1 редакція від 26.05.2021
2 редакція від 17.07.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2103-5056-6578-7713
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№9/313/12.01-23/20 (зі змінами від 26.05.2021) від 05.02.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових приміщень житлового будинку під розміщення залу для фізкультурно-оздоровчих занять з боротьби за адресою: пр. Богоявленський, 325/1-А в м. Миколаєві
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
3.15 - реконструкція здійснюється в межах висоти існуючих приміщень (приватна власність відповідно до витягу про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 21.01.2020 № 196939889).
- Відповідно до ДБН В.2.2-9:2018 (п.6.2.2 Висоту приміщень громадського призначення, що вбудовуються у житлові будинки, якщо їх місткість не більше 40 осіб, допускається приймати за висотою приміщень житлових будинків, за умови забезпечення нормативних показників.).
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 - не розраховується, реконструкцію здійснити в межах існуючих зовнішніх геометричних фундаментів у плані.
Не визначено згідно із частиною четвертою статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до листа Міністерства розвитку громад та територій України від 28.10.2019 № 7/14.4/17053-19 у разі, якщо наміри забудови підпадають під дію частини четверної статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», надання у складі пакету документів на отримання містобудівних умов та обмежень документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою є необов'язковим.
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
- відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу - 260-440 чол./га.
- відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щільність населення житлового кварталу - 150-450 чол./га.
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), проспект Богоявленський , б. 325/1-А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
реконструкцію виконувати в межах існуючих зовнішніх геометричних розмірів існуючих фундаментів у плані, поза межами червоних ліній пр. Богоявленського; |
| до червоних ліній |
|
відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» мінімальна відстань від червоних ліній вулиць магістрального значення - 6м |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | об’єкт знаходиться за межею історичної частини міста. У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»; | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | - у відповідності до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» - отримати погодження архітектурно-проектного рішення об'єкту в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради - головного архітектора міста; - реконструкцію виконувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-13-2003 «Спортивні та фізкультурно-оздоровчі споруди», та розділу 13 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані; - під час розробки проектної документації та розрахунку класу наслідків врахувати те, що проектуємий об’єкт є вбудованим у 9-поверховий багатоквартирний житловий будинок та не є відокремленим приміщенням. - Реконструкцію виконувати з врахуванням технічного обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій (виконати в ліцензованій організації); - заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН 13.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивнісгь будівель і споруд»; - передбачити благоустрій прилеглої території (мощення тротуарною плиткою), освітлення, встановлення урн для сміття. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. | |
| інше | - згідно зі схемою планувальних обмежень генерального плану та Плану зонування території міста на ділянці відсутні обмеження санітарно-гігієнічного та іншого характеру; |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 26.05.2021 | заява Шилов О.В. від 25.05.2021 № 1574/12.01-25/21 |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 9/313/12.01-23/20 | 05.02.2020 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович
Розділи
