Замовник будівництва – Товариство з обмеженою відповідальністю «В.І.БУД»

Генеральний проєктувальник – ТОВ «Іннова-Д»

Головний інженер  проєкту - С.М. Бицик

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 015383 від 26.04.2019 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проєктування, погоджене замовником.

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження №179 від 21.07.2020 р.

- Технічні умови для проектування та приєднання водопостачання та водовідведення об’єкта (приміщення), житлових будинків  №222 від 27.08.2020р.

- Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж №201 від 03.11.2020р.

- Енергетичний сертифікат будівлі.

Архітектурно - будівельні та конструктивні рішення

В об'ємно - планувальному рішенні багатофункціонального комплекс являє собою шестиповерхову будівлю прямокутної форми з технічними приміщеннями та підземним паркінгом у цокольному поверсі. Висота поверхів – 2,85м, 4,05м та 3,3м. Розміри в плані 39,745х17,29м. Умовна висота будівлі – 18.95 м. Загальна висота будівлі від найнижчої планувальної відмітки – 24 м.

Проектом передбачається розміщення інженерних мереж та технічних приміщень у цокольному поверсі (висота поверху – 2,85м). Окрім основного цільового призначення приміщенням цокольного поверху слугують для цивільного захисту населення. Входи у технічні приміщення цокольного поверху передбачаються безпосередньо з вулиці із західної сторони будівлі.

Головні входи до громадської частини будівлі розташовані з східної сторони будівлі, до житлової із західної (див. робочі креслення, розділ ГП). Вхід до будівлі здійснюється з рівня тротуару. Засобами вертикального сполучення між поверхами є сходові клітки типу СК1 та пасажирські та ліфти. Сходові клітки на кожному поверсі мають природне освітлення. Ширина сходового маршу – 1,35 м. Ширина проступів – 300мм., висота присхідців – 150мм.

У цокольному поверсі (на відм.-2.850) розташовуються підземний паркінг, технічні та інші допоміжні приміщення для забезпечення функціонування багатофункціонального комплексу. На першому поверсі розташовуються торгові, побутові та інші приміщення загального користування. З другого по шостий поверх розміщені блоки офісів з приміщеннями їх обслуговування та квартир. Експлуатована покрівля забезпечує необхідною кількістю майданчиків мешканців житлової та громадської частин будівлі.

Згідно завдання на проектування багатофункціональний комплекс складається:

- поверх на відм. -2.850:

- Підземний паркінг – 545,57 м².

- Побутові приміщення – 44,21 м²

- поверх на відм. ±0.000:

- Торгові приміщення - 508,87 м².

- Допоміжні приміщення торгового залу – 93,2 м²

- Коридори/тамбури/холи – 67,37 м²

- Сходи – 59,07 м²

- Приміщення загального користування – 14,20 м²

- поверх на відм.+4.050:

- офісні приміщення – 178,68 м².

- допоміжні приміщення офісів – 83,01 м²

- літні приміщення офісів – 11,92 м²

- житло – 232,87 м².

- літні приміщення житла – 8,92 м².

- приміщення загального користування – 8,89 м².

- сходи – 57,50 м².

- Коридори/тамбури/ліфтові холи – 95,38 м²

- поверх на відм.+7.350:

- офісні приміщення – 178,68 м².

- допоміжні приміщення офісів – 83,01 м².

- літні приміщення офісів – 11,92 м²

- житло – 232,87 м².

- літні приміщення житла– 8,92 м².

- приміщення загального користування – 8,89 м².

- сходи – 57,50 м².

- Коридори/тамбури/ліфтові холи – 95,38 м²

- поверх на відм.+10.650:

- офісні приміщення – 178,68 м².

- допоміжні приміщення офісів – 83,01 м².

- літні приміщення офісів – 11,92 м²

- житло – 232,87 м².

- літні приміщення житла – 8,92 м².

- приміщення загального користування – 8,89 м².

- сходи – 57,50 м².

- Коридори/тамбури/ліфтові холи – 95,38 м²

- поверх на відм.+13.950:

- офісні приміщення – 178,68 м².

- допоміжні приміщення офісів – 83,01 м².

- літні приміщення офісів – 11,92 м²

- житло – 232,87 м².

- літні приміщення житла – 8,92 м².

- приміщення загального користування – 8,89 м².

- сходи – 57,50 м².

- Коридори/тамбури/ліфтові холи – 95,38 м²

- поверх на відм.+17.250:

- офісні приміщення – 178,68 м².

- допоміжні приміщення офісів – 83,01 м².

- літні приміщення офісів – 11,92 м²

- житло 232,87 м².

- літні приміщення житла – 8,93 м².

- приміщення загального користування – 4,01 м².

- сходи – 55,11 м².

- Коридори/тамбури/ліфтові холи – 106,89 м²

- Технічні приміщення – 4,11 м².

Конструктивні рішення багатофункціонального комплексу

Конструктивна схема будівлі – каркасна, з несучими залізобетонними колонами та пілонами.

- Фундаменти – стрічкові з інтегрованою фундаментною балкою. Бетон С20/25(М350, В25) Арматура класу А500С та А240С;

- Несучі конструкції, пілони та колони – розміром 900х250 мм, 1600х250м та 400х400 мм також діафрагми товщиною 250мм. Із бетону С20/25 (М350, В25), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F100;

- Стіни нижче ±0,000 (несучі, зовнішні) – монолітні залізобетонні товщиною 250мм із бетону С20/25 (М350, В25), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F150. Із утеплювачем з екструдованого пінополістиролу ТЕХНОНІКОЛЬ CARBON PROF 150 -100мм.

- Відмостка – навколо всієї будівлі, шириною – 1,0м, вібропресована плитка, див. Деталь покриття тротуару (Тип-2) арк..ГП-5, а також локальне влаштування зеленої відмостки, див «Деталь влаштування вимощення» арк.ГП-5.

- Стіни вище ±0,000 (ненесучі, зовнішні) – з газобетонних блоків AEROC D400, з утеплювачем із мінеральної вати Rockwool FRONTROCK 150 мм, оздоблені декоративною штукатуркою Caparol або клінкерною цеглою ручної формовки.

- Перегородки - газобетонні блоки AEROC D400 – 100м, повнотіла керамічна цегли – 120мм та скляні перегородки з гартованого скла.

- Перекриття та покриття – плити монолітні залізобетонні, товщиною 200мм.

Із бетону С25/30 (М400, В30), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F100.

Плиту бетонувати одночасно безперервним методом з ретельним ущільненням бетону та обов'язковим використанням вібратора.

- Сходи – марші та площадки виконано залізобетонними монолітними, з бетону С25/30 (М400, В30), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.Бетон по водонепроникності марки W4, по морозостійкості F100.

- Покрівля – плоска ,інверсійна, експлуатована з ухилом ≥2%, ..

- Водостік – організований внутрішній з підігрівом воронок.

Головні входи до громадської частини будівлі розташовані з східної сторони будівлі, до житлової – із західної. Вхід до будівлі здійснюється з рівня тротуару. Засобами вертикального сполучення між поверхами є сходові клітки типу СК1 та пасажирський ліфт.

Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з вимогами з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво паркінгу, торгово-офісних приміщень та житлових квартир по провулку Нижній Береговий, 1 та провулку Верхній Береговий, 11 у м. Хмельницькому.

Планована діяльність та об’єкт проєктування не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проєктних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «В».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Нове будівництво паркінгу, торгівельно-офісних приміщень і житлових квартир по провулку Нижній Береговий, 1 та провулку Верхній Береговий, 11 у м. Хмельницькому» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

«Нове будівництво паркінгу, торгівельно-офісних приміщень та житлових квартир по провулку Нижній Береговий, 1 та Верхній Береговий, 11 у м. Хмельницькому» розроблений на підставі аналізу пожежної безпеки об’єкту та нормативно-правових питань пожежної безпеки. Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Розташування по генплану об'єктів забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівель у випадку пожежі забезпечується наступними заходами: - влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів і з приміщень і з будівлі безпосередньо назовні, через коридори та тамбури; - відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги; - відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху; - нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації. Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами. Усі будівельні конструкції, на яких в кресленнях не вказано межу вогнестійкості привести до необхідних меж вогнестійкості згідно ДБН В 1.1.7-2016. а саме: - стіни зовнішні не  несучі – E 15 (М0); - стіни внутрішні не несучі (перегородки) -EI 15 (М0); - стіни самонесучі – REI 60 (М0) - стіни несучі та сходових кліток – REI 120 (М0); - сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R60 (М0); - перекриття міжповерхове, горищне, підвальне – REI 45 (М0); Віддаль від найближчого пожежного депо становить 2 км.

Станом на 22.01.2023 року «Нове будівництво паркінгу, торгівельно-офісних приміщень та житлових квартир по провулку Нижній Береговий, 1 та Верхній Береговий, 11 у м. Хмельницькому» отримало декларацію на початок будівельних робіт

Проведеним розрахунком часу евакуації встановлено,що безпечна евакуація забезпечується.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками  пожежної сигналізації та оповіщення, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.  

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України   передбачити влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням.

Сигналізація загазованості паркінгу виконується за допомогою сигналізатора загазованості "Варта 1-03.14", який встановлюється в щитовій , а датчики виміру концентрації СО -в приміщенні паркінгу. Проектом буде передбачено автоматичне включення витяжної та припливної вентиляції при спрацюванні цього сигналізатора

За ступенем надійності електропостачання споживачі будівлі відносяться до ІІ-ї категорії надійності електропостачання. Живлення світильників евакуаційного освітлення, аварійного освітлення, сигналізації загазованості, електроприймачів систем протипожежного захисту (насосів внутрішнього протипожежного водопроводу; електрозасувки, пожежної сигналізації ) - належить до І категорії електрозабезпечення. Резервне живлення сигналізації загазованості виконано від джерела безперебійного живлення (APC Back-UPS 1400 ВА, 230 В, BX1400UI). Прилади пожежної сигналізації мають вбудовані акумуляторні батареї.

Мережа живлення евакуаційного освітлення виконується кабелем ВВГнг-FRLS, якій має межу вогнестійкості не менше 30хв. Електропостачання житлових квартир, насосної, паркінгу (щитів ЩС-0.1, Щ0.2), щита гарантованого живлення ЩГЖ передбачено від ВРП-1 проводом ПВнгд-3 , кабелем (N)HXH FE 180/E90 5(1х6), в сталевій трубі. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення проводом ПВнгд-3 3(1х10) (стійким до поширення полум'я та з низьким димо і газовиділенням) в негорючий, без галогенів, гофрованій ПВХ-трубі (Пг-нгд) в борознах стін під штукатуркою.

Передбачено систему АУПГ в паркінгу - модулі пожежогасіння «Бранд-15».

Передбачено систему підпору повітря в шахту ліфта та видалення диму вісьовими вентиляторами.

Охорони праці

  Проєкт «Нове будівництво паркінгу, торгівельно-офісних приміщень і житлових квартир по провулку Нижній Береговий, 1 та провулку Верхній Береговий, 11 у м. Хмельницькому»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

         У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить:

забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт;

планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії;

        забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами;

        здійснення заходів, включених у колективний  договір;

        постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту;

        дотримання трудового законодавства про робочий час;

        проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань.

        Питання головного інженера і його заступників:

        організація інструктажу і навчання робітників;

        підвищення кваліфікації і перевірка знань;

        створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві;

        постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

         Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.      

        Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Доступність для МГН забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

Даним проектом забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів, зокрема МГН;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць обслуговування і прикладення праці усіх користувачів, в тому числі МГН;

- евакуації людей з будівлі внаслідок впливу небезпечних та надзвичайних факторів;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

Проектні рішення об'єкта виконані таким чином, щоб були однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівлі. З цією метою елементи будівлі є універсальними для використання усіма групами населення.                      

У процесі проведення експертизи проєкту «Нове будівництво паркінгу, торгівельно-офісних приміщень і житлових квартир по провулку Нижній Береговий, 1 та провулку Верхній Береговий, 11 у м. Хмельницькому»  були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проєкту, які були доведені письмово до замовника і авторів проєкту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проєкту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.