Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 15.02.2023 2 редакція від 14.07.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:8580-2927-5224-6584

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№15/03-03/23 від 21.02.2023

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція з розширенням складської будівлі літ. Р по вул. Юрія Гагаріна, 36 в м. Ужгороді

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

12 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки покриття будівлі без врахування висоти парапетів, коренників та іншого технологічного обладнання. Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», на відстані, що перевищує відстань 1 км вздовж та 2 км від торця злітнопосадкової смуги. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" в межах приаеродромної території без погодження висоти об'єкта дозволено спорудження будівель, що не перевищують умовну висотну відмітку у 20,0 м від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі..

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

60 З врахуванням необхідності влаштування благоустрою та озеленення території відповідно до вимог п. 7.2.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Карпатської України, 36-Р	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	Товариство з обмеженою відповідальністю "ВЕРДЕ" (41436837)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
2110100000:65:001:0087	, 361 від	0.929 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості	Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В (Виробничі зони) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ДПТ, обмеженої вулицями Юрія Гагаріна, Сергія Мартина, Успенською та Миколи Огарьова №1296 від 11.10.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній		Згідно вимог п. 7.2.16 та табл. 7.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Будівництво об’єкта проектувати за межами червоних ліній.
до ліній регулювання забудови		При проектуванні врахувати існуючу лінію забудови кварталу.
до існуючих інженерних мереж		При виконанні проектних робіт врахувати санітарно охоронні зони наявних інженерних мереж та комунікацій, їх охоронні зони та нормативні відстані до них згідно додатків И.1 та И.2, розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України № 173 від 19.06.1996 зі змінами та доповненнями. За необхідності винесення інженерних мереж за межі забудови, отримати технічні умови та погодити з відповідними інженерними службами міста. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будівель і споруд.
до існуючих будинків та споруд		Мінімально допустимі відстані - згідно вимог табл. 15.2, п. 6.1.21 та п. 7.2.10, п.7.2.22, п.7.2.23, п 7.2.25 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням ступеню вогнестійкості прилеглої забудови та відповідно до ДБН В.1.1-17:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги». Забезпечити дотримання санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних будівель, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів суміжних будівель відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність».
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки		Забезпечити розміщення об'єкта та можливість в подальшому його обслуговування в межах власної земельної ділянки. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок , що оточують місце будівництва відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів щодо будівель складських та виробничих, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСТУ Б В.2.2-29:2011 «Будівлі підприємств. Параметри.» ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.2.2-43:2021 «Складські будівлі. Основні положення», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд», ДБН В.1.1-17:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" (зі зміною № 1), ДБН В.1.1-46:2017 «Інженерний захист територій, будівель і споруд від зсувів та обвалів». Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.26-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд». В межах власної ділянки проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням функціонального використання підприємства та відповідно до вимог п. 10.8.12 та табл. 10.8, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», з врахуванням існуючих транспортних та пішохідних потоків відповідно до вимог ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та передбачити місця для паркування велосипедів.
санітарно-захисна зона		Передбачити виконання розділу 14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо оцінки екологічних умов, охорони повітря (атмосфери), захисту від шуму, вібрації . електромагнітного забруднення та випромінювання та регулювання мікроклімату з врахуванням класу шкідливості виробництва.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	0	Інженерні мережі та комунікації для забезпечення потреб об’єкту будівництва запроектувати згідно технічних умов відповідних служб міста з врахуванням вимог додатків И.1 та И.2 та п.7.2.10 та розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2181218921101	Назва: будівлі літ. А.Б.В.Г.О.П.У.Ф.Р.Е.Х.С.Т,Л. Заг. площа: кв.м. Адреса: літ.Р та літ У	Право власності	Договір купівлі-продажу №428 від 06.10.2020	: - %	Витяг з ДРРП про реєстрацію права власності №227076386 від 06.10.2020

Обмеження приаеродромних територій

Індекс місцеположення ІКАО	Координати контрольної точки аеродрому	Опис
Ужгород, ІКАО: UKLU	-	Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», на відстані, що перевищує відстань 1 км вздовж та 2 км від торця злітнопосадкової смуги. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" в межах приаеродромної території без погодження висоти об'єкта дозволено спорудження будівель, що не перевищують умовну висотну відмітку у 20,0 м від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі..

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
100-М	14.07.2023
18-М	21.02.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях