Замовник  будівництва – фізична особа Мироненко Леся Іванівна (Адреса: Івано-Франківської обл., Калуський р-н, м. Калуш, пл. Героїв, 6, ІПН 2723319988)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Сисак Віра Василівна

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Сисак Віра Василівна (Юридична  адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола,128А/72; ІПН 3345018708). Головний архітектор проекту – Бревко І.О. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР № 003599 від 30.12.2016 року).

Вихідні дані:

-  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження, реєстраційний № ЄДЕССБ MU01:0949-7432-4546-0949;

- Договір купівлі-продажу від 27.09.2010 р.;

- Витяг з Державного реєстру правочинів №9045652 від 27.09.2010 р.;

- Договір дарування від 10 червня 2023 р.;

- Витяги з Державного реєстру речових прав №335246158 від 10.06.2023 р., №334697894 від 06.06.2023 р.;

- Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23587857 від 14.08.2009 р.;

- Технічний паспорт реєстраційний №ТІ01:3928-1462-4460-0939 від 30 травня 2023 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено влаштування торгово-офісних приміщень в підвальному та на 1-му поверсі та 2-х житлових квартир на 2-му та мансардному поверхах. Входи до громадських приміщень та до житлових квартир - окремі (розосередженні), існуючі.

Проектом не передбачено втручань в існуючу конструктивну схему будинку, несуча здатність залишається без змін. Демонтажні та монтажні роботи не проводитимуться. В плані будівля залишається без змін.

Конструктивна система будівлі – безкаркасна, несучі поздовжні та поперечні цегляні стіни з’єднані з збірними з/б плитами перекриття. Фундаменти – існуючі, стрічкові, з/б блоки. Проектом не передбачено влаштування нового фундаменту. Стіни - існуючі, з повнотілої керамічної цегли  на складному розчині.  Товщина зовнішніх стін – 0,51м, внутрішніх стін 0,38м і 0,25м.  Утеплення стін відсутнє.  Перекриття (над 1-м та 2-м поверхами) - існуюче, із монолітних з\б плит. Дах – існуючий, шатровий,  по дерев’яних кроквах. Матеріал покриття даху – металочерепиця.

Всі дерев’яні елементи повинні бути оброблені із усіх сторін вогнезахисним покриттям.

Антисейсмічні заходи

Проектована будівля не перевищує 4-ти поверхів.

Проектована будівля в плані правильної форми, перекриття вирішене в одному рівні.

Жорсткість збірних з/б плит перекриттів забезпечується за допомогою наступних конструктивних рішень: влаштування зварних з’єднань плит між собою, анкерні в’язі приварюються до петель плит перекриття електродами; влаштування монолітних з/б обв’язок; всі шви між панелями перекриття замонолічуються цементним розчином марки 150; довжина ділянки обпирання плити перекриття на несучі елементи стін не менше 120 мм.

Перегородки кріпити до вертикальних конструкцій будинку (стін) з умовою виключення можливої передачі на них горизонтальних навантажень.Несучі перемички укладаються із сторони опирання плит перекриття. Опирання перемички на кладку не менше 250 мм.

Для мало мобільних груп населення проектом передбачено влаштування похилого інвалідного підйомника. Вхідні ганки захищені дашками від атмосферних опадів. Внутрішні дверні прорізи запроектовано без порогів та перепаду відміток, зовнішні – не перевищує 0,02м. Ширина всіх дверних прорізів не менша 0,9м. 

     Біля вхідних дверей розміщено:

- зовнішні тактильні вивіски з шрифтом Брайля розміром 400х400(h), праворуч від дверей на висоті 1,20 м від рівня підлоги.

- зовнішні тактильна піктограма (вхід до приміщення, вихід з приміщення), 200х200(h) на висоті h=1,20м від рівня підлоги.

- аудіо покажчики - звукові маячки-сигналізатори, що вказуватимуть на основний напрям руху та працюватимуть в постійному режимі.

      Тактильна мнемосхема з шрифтом Брайля, на якій відображається схема поверхів будівлі та план евакуації розмістити біля входів до будівлі або в холі.

     Прилади для відчинення і зачинення дверей встановити на висоті 1,00 м від рівня підлоги на відстані 0,40м від бічної стіни приміщення.

      Всі дверні прорізи, які ведуть до громадських приміщень, маркувати контрасною смугою ширино 0,05 м. Всі прозорі двері та скляні вітрини облаштувати попереджувальною контрасною смугою на висоті 1,00 м по всій ширині дверей чи вітрини. Смуга висотою 0,10м.

      На входах до туалетів, універсальних кабін, встановити інформаційні тактильні таблички позначені піктограмами Міжнародного символу доступності.

     Вимикачі та розетки встановити на рівні 0,80м від рівня підлоги.

    Дверну ручку до приміщення електрощитової обладнати тактильною поверхнею. Двері обладнати запорами, що виключить проникнення всередину приміщення.

     Місця для паркування автомобілів для мало мобільних груп населення існуючі (2 парко-місць).

Робочий проект «Реконструкція житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями під торгово-офісні приміщення та квартири №1 та №2 на пл. Героїв, 6 в м. Калуш, Калуського району, Івано-Франківської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.