Замовник будівництва: Київський пансіонат ветеранів праці

Генеральний проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПРОЕКТБУДСЕРВІС»

Юридична адреса: 04119, м. Київ, вул. Зоологічна, буд. 4А, офіс 139

(ГАП – Чорноморець Наталя Миколаївна , Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 003982 від 30.11.2017 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС2

 Проєкт «Капітальний ремонт (відновлення) актової зали корпус літ. "Д"  Київського пансіонату ветеранів праці по вулиці Кубанської України, 2, Деснянський район, м. Київ» виконаний на підставі наступних вихідних даних для проєктування:

• Завдання на проєктування, затвердженого замовником;

• Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою;

• Інженерно-геологічних вишукувань, виконаних інженером-геологом Похватов М. М. у 2022р. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 012065);

• Інженерно-геодезичних вишукувань, топозйомки М1:500;

• Звіту - висновку з технічного обстеження (дослiдження) конструкцій актового залу адмiнiстративноi будiвлi щодо можливостi подальшої безпечної експлуатацiї за призначенням, виконаного ДП «НДІБК» від 12.05.2022 р.( шифр ВРО-221 -8231.22 – 301).

Загальні положення

 Об’єктом капітального ремонту є «Капітальний ремонт (відновлення) актової зали корпус літ. "Д" Київського пансіонату ветеранів праці по вул. Кубанської України, 2, Деснянський район, м. Київ».

Метою капітального ремонту актової зали корпус літ. "Д" Київського пансіонату ветеранів праці по вул. Кубанської України, 2, Деснянський район, м. Київ», є її відновлення, термомодернізація, створення поліпшених умов для влаштування в ньому глядацької зали на 300 чоловік, облаштування приміщення для кіноапаратної та допоміжних приміщень

 Зведена будівля наприкінці 60-х початку 70-х років минулого століття.

 Проектом капітального ремонту не передбачено зміни меж земельної ділянки.

  Навколо існуючої будівлі є сформована система зелених насаджень.

 Будівля прямокутної форми (з заокругленими вуглами) в плані та прибудований об’ємом складної конфігурації із максимальними розмірами 24,90 х 22,80 м, складається із двох будівельних об’ємів: в осях 1-5 одноповерхова частина (актовий зал) із вбудованим антресольним поверхом (приміщення кіномеханіка) та допоміжними приміщеннями в осях 4-5/Д-Є.  В осях 1-2 будівля має підвал, а в осях 1-5 / А-Д тунелі для інженерних комунікацій. 

Антресольний поверх із 1-м поверхом зв’язані окремими залізобетонними сходами.

 Будівля підключена до існуючих зовнішніх мереж:

- теплопостачання;

- електропостачання;

- холодного постачання та каналізації;

- систем зв'язку.

За результатами звіту - висновку з технічного обстеження (дослiдження) конструкцій актового залу адмiнiстративноi будiвлi щодо можливостi подальшоi безпечної експлуатацii за призначенням, виконаного ДП «НДІБК» від 12.05.2022 р.( шифр ВРО-221 -8231.22 – 301), технічний стан конструкцiй та будiвлi в цiлому віднесено до 4 категорii - <<аварiйний>.

Кліматичні умови

Клімат по місту Києву помірно-континентальний з середньорічною температурою повітря  7,2°С  і середньорічною кількістю опадів 685 мм. Мінімальна температура повітря -32°С, максимальна +33°С. Середньомісячна відносна вологість повітря у січні місяці становить 82%, у липні  52 %. Нормативна глибина промерзання 108 см. 

 В геоморфологічному відношенні ділянка приурочена до 1-ої надпойменної тераси лівого берега річки Дніпро, має рівнинний характер з абсолютними відмітками поверхні землі в межах 105 метрів за Балтійською системою висот (БСВ). Ділянка знаходиться на відстані 2500 м від озера Алмазноє,  де рівень води коливається в межах 93-95 м.

 Категорія складності за геоморфологічними умовами І (проста) – ділянка розташована у межах одного геоморфологічного елемента, поверхня горизонтальна, нерозчленована.

Інженерно-геологічні  вишукування

Згідно технічного звіту сертифікованого інженера-геолога Похватова М. М. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 012065) «РОЗКРИТТЯ ФУНДАМЕНТІВ ТА  УТОЧНЕННЯ  ІНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГІЧНИХ УМОВ АКТОВОЇ ЗАЛИ  КИЇВСЬКОГО ПАНСІОНАТУ ВЕТЕРАНІВ ПРАЦІ ПО ВУЛ. КУБАНСЬКОЇ УКРАЇНИ, 2, У М. КИЄВІ» загальна геологічна будова району виконання робіт   складена алювіальними відкладами четвертинного періоду, представленими  піщаними грунтами різного гранулометричного складу потужністю  понад 30 м.  Грунтові води мають єдиний витриманий горизонт, який приурочений до алювіальних відкладів долини Дніпра. Його глибина залягання становить понад 10 метрів.  

Фізико-механічні властивості грунтів визначались у лабораторії по відібраним зразкам грунту.

Пошаровий опис грунтів

  Виділені у розрізі  інженерно-геологічні  елементи різняться між собою лише за походженням та наявністю будівельних залишків в піщаному грунті ІГЕ-1.

• ІГЕ-1 – насипний шар грунту, представлений піском мілким, має неоднорідний склад  завдяки наявності включень будівельних залишків цегли та щебеню (до 15%). Характеризується  природними значеннями вологості 0,101 д.о. (10,1 %), щільності ρ = 1,81 г/см3, скелету   ρd = 1,61 г/см3, що відповідає коефіцієнту пористості 0,620 (середня щільність, табл. Б.18 ДСТУ Б В.2.1-2-96 Грунти. Класифікація). Має модуль деформації, в межах тиску 0,2-0,3 МПа,  становить 25,9 МПа. Нормативні значення кута внутрішнього тертя φn = 32°  і питомого зчеплення Сn = 0,0058 МПа. Залягає у зворотних засипках навколо фундаментів, малого ступеня насичений водою  Sr = 0,44 (табл. Б.17 ДСТУ Б В.2.1-2-96 Грунти. Класифікація).

•  ІГЕ-2 - пісок мілкий, світло-жовтий, алювіальний, має природні значення вологості  0,135 д.о., , природну  щільність ρ 1,83 г/см3 , скелету   ρd = 1,61 г/см3 та коефіцієнт пористості 0,645, що дозволяє його класифікувати як середньо щільний. Модуль деформації, в межах тиску 0,2-0,3 МПа,  становить 25,9 МПа. Кут внутрішнього тертя φn = 32°40'  і питоме зчеплення Сn = 0,0044 МПа. Середнього ступеню насичений водою Sr = 0,56. Залягає з поверхні землі та під фундаментами на розкриту глибину до  7,0 метрів.

    Рівень грунтових вод пройденими  свердловинами  не зустрінутий.

     Зсувні, чи будь-які інші ерозійні процеси на ділянці та поблизу неї, відсутні.

За складністю інженерно-геологічних умов територія будівництва відноситься до III (складної) категорії, згідно ДБН А.2.1-1:2014 (Додаток Ж).

Відомість про черговість будівництва та пускові комплекси

 Капітальний ремонт об’єкту «Капітальний ремонт (відновлення) актової зали корпус літ. "Д" Київського пансіонату ветеранів праці по вул. Кубанської України, 2, Деснянський район, м. Київ» виконується в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Основні рішення  по генеральному плану

Територія пансіонату, як і корпус із актовою залою, яка потребує капітального ремонту, розміщується в рамках земельної ділянки комунальної форми власності із кадастровим номером 8000000000:62:098:0001 площею 3,9814 га призначення для експлуатації та обслуговування будівель та споруд, житлових, житлово-будівельних, гаражно і дачно-будівельних кооперативів, землі житлової та громадської забудови. 

На майданчику проектування розташована будівля актової зали, що підлягають капітальному ремонту, прямокутної форми (з заокругленими вуглами) в плані та прибудований об’ємом складної конфігурації із максимальними розмірами 24,90 х 22,80 м. 

 Рельєф місцевості спокійний з невеликим ухилом.

 До будівлі забезпечена можливість під`їзду автотранспорту з 3-х сторін.

Організація рельєфу

Абсолютна позначка будівлі ( 0.000) дорівнює 105.50 та  визначена виходячи з умов ув’язки з існуючим рельєфом та прилеглою існуючою забудовою.

 Відведення дощових вод здійснюється скиданням на рельєф в занижені місця та існуючу ливневу каналізацію. Спеціальні заходи з інженерної підготовки та інженерного захисту не передбачаються. Сплановані поверхні, що не зайняті будівлями, спорудами та дорожніми покриттями, укріплюються посівом трав по шару родючого грунту. Транспортне обслуговування здійснюється зі сторони вул. Кубанської України. Тротуарні доріжки на подвір’ї виконуються з тротуарної плитки ФЕМ 60, проїзди, господарчі майданчики – асфальтобетон.

 Для можливості безперешкодного руху маломобільних груп населення в місцях примикання пішохідних доріжок та проїздів влаштовуються занижені бордюри до 5см, на місцях вхідних груп будівлі влаштовуються пандуси.

Благоустрій та озеленення

 Влаштування газону на відкритих ґрунтових поверхнях є елементом благоустрою. 

 Проїзди суміщені з тротуарами. 

 Прийнятий тип покриття достатній для руху легкового автотранспорту та для епізодичного проїзду великовантажних автомобілів (типу сміттєвозу або пожежних автомобілів).

  Головна алея до будівлі, тротуар вздовж головного фасаду та внутрішній дворик передбачено влаштувати з покриттям типу ФЕМ та тактильною плиткою.

 Біля головного входу а також вздовж всіх майданчиків передбачено влаштування лавок.

Архітектурно-будівельні рішення

  Проектом капітального ремонту передбачається повний демонтаж існуючих конструкцій будівлі (розбирання існуючих зовнішніх стін, перегородок, фундаментів, демонтаж зовнішніх металевих конструкцій, вікон та дверей, існуючої покрівлі, підлог, всіх інженерних мереж) з подальшим влаштуванням фундаментів, зовнішніх стін та утеплення фасадів, створення нових перегородок, згідно з плануванням, виконання внутрішніх оздоблювальних робіт, повна заміна вікон та дверей, покрівлі, влаштування підлог на всіх поверхах, заміна всіх інженерних мереж, передбачається часткове відновлення благоустрою території, вихід на покрівлю влаштовано по зовнішній металевій драбині.

 Планова наповнюваність актової зали становить 300 чоловік.

За  відносну  відмітку  0,000  прийнята  відмітка  чистої  підлоги  першого  поверху, що відповідає абсолютній відмітці 105,50.

Будівля цегляна. Каркас, фундаменти, перекриття з монолітного залізобетону.  Перемички серія 1.038.1-1.

 Зовнішні стіни виконуються з одинарної породнистої керамічної цегли марка КРПр – 1НФ – М 150 – 1480 – F-35 – 1 (ДСТУ Б В.2.7 - 61: 2008 (EN 771-1: 2003, NEQ) Будівельні матеріали ЦЕГЛА ТА КАМЕНІ КЕРАМІЧНІ РЯДОВІ ТА ЛИЦЬОВІ) товщиною 510 мм. Внутрішні перегородки цегляні товщиною 120 мм.

 Проектом передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами ROCKWOOL FRONTROCK - 200 мм. Щільність мінераловатних плит ROCKWOOL FRONTROCK 135 кг/м3 Плити утеплення передбачено мати сертифікат відповідності п. 2.2 ДБН В. 1.1-7-2016 "Захист від пожежі. Пожежна безпека об`єктів будівництва".

 Протипожежні  двері  з  межею  вогнестійкості  передбачені з  сертифікацію  систем  Укр  СЕПРО  ДЦСВПП  МНС  України. Металеві зовнішні двері утеплені, з ущільненням в притворах.

Віконні  блоки  з  тришаровим  склопакетом.

Вікна виготовити металопластикові  з  тришаровим  склопакетом  ДСТУ Б В.2.7.-110-2001.

 Конструкції даху - збірні ребристі плити перекриття 300 мм, кругло пустотні плити ПК, та монолітні ділянки по з/б фермам 18 м та фермі індивідуального виготовлення 16,57м. 

 Зовнішнє оздоблення виконується у відповідності до паспорту оздоблення фасадів.

  Всі будівельні роботи передбачено  виконувати згідно ДБН А.3.1-5:2016 , складання актів на закриття прихованих робіт»  згідно ДБН А.3.1-5:2016 .

Технологічні рішення

Вибір теле- та аудіо- обладнання розраховано з урахуванням  сучасних вимог до обслуговування актової зали на 300 місць.

Графік роботи актової зали 3 години/добу, без вихідних 365 днів/рік. (1 095 годин/рік).

Стільці в актовій залі передбачено з відкидними сидіннями.

 Конструктивні рішення

Розрахунки зроблені у програмному комплексі «Мономах» v. 2013. А також у програмах SCAD v.2011.

Фундаменти запроектовано з монолітного залізобетону. Залізобетонні елементи армуються арматурою класу А400С, та А240С. Стики та перехрещення арматури з'єднуються за допомогою в'язального дроту Ø1,5 мм. Основою фундаментів є ІГЕ2 - пісок мілкий, світло-жовтий, алювіальний, має природні значення вологості 0,135 д.о., , природну щільність ρ 1,83 г/см3 , скелету ρd = 1,61 г/см3 та коефіцієнт пористості 0,645, що дозволяє його класифікувати як середньо щільний. Модуль деформації, в межах тиску 0,2-0,3 МПа, становить 25,9 МПа. Кут внутрішнього тертя φn = 32°40&#39; і питоме зчеплення Сn =0,0044 МПа. Середнього ступеню насичений водою Sr = 0,56.    Залягає з поверхні землі та під фундаментами на розкриту глибину до 7,0 метрів.

  Бетонні роботи передбачено виконувати згідно вимог ДБН В.2.6-98:2009 "Конструкції бетонні та залізобетонні. Основні вимоги". При виконанні робіт у жаркий період року дотримуватись заходів по їх зволоженню та укриттю від висихання. При виконанні робіт у холодний період року дотримуватись вимог щодо прогріву бетону.

 Клас бетону фундаментів - B20 (C15/20); 

Клас бетону колон, балок, монолітних поясів та плит перекриття - B30 (C25/30);

Зовнішні стіни виконуються з одинарної породнистої керамічної цегли марка КРПр – 1НФ – М 150 – 1480 – F-35 – 1 (ДСТУ Б В.2.7 - 61: 2008 (EN 771-1: 2003, NEQ) Будівельні матеріали ЦЕГЛА ТА КАМЕНІ КЕРАМІЧНІ РЯДОВІ ТА ЛИЦЬОВІ).

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки, згідно додатку Ж до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва», за всіма факторами – І (проста).

   У відповідності з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах», нормативна сейсмічність території, для споруд класу наслідків (відповідальності) СС2 – 5 балів. Категорія ґрунтів в межах ділянки за сейсмічними властивостями – ІІ (друга, як для дрібних і вологих пісків середньої щільності).

 Тип фундаменту – фундаментна плита товщиною =35см. З вилетом = 0,7м. Клас бетону – С15/20, W4, F100.

 Горизонтальна гідроізоляція – плівка ПВХ, б=1мм. На відм.-2,600.

 Фундаменти монолітні, товщиною =51, 38, 25см.

 Вертикальна гідроізоляція – праймер для бетону, бітумна мастика обмазувального типу у 2-3 шари. Зовні і знутрі техпідпілля.

Монолітні пояси перерізом 51х50 (70)см розташовані верх на відмітках:

МП1 на+3,000; в рівні перекриття плити антресолі Пм7;

МП2 на +7,500, в рівні обпирання на нього ферм покриття Бм3;

МП3, низ на відм. +7,500 зі змінним рівнем, ухилом і радіусом. Перерізом 51х40см, в змінному рівні обпирання на нього плит покриття та монолітних ділянок.

 Залізобетонні елементи армуються арматурою класу А400С, та А240С.   Стики та перехрещення арматури з`єднуються за допомогою в`язального дроту Ø1,5мм. Каркаси зварювальні. Електроди марки Е42.

 Плити покриття: див. розд. КБ, арк. 24, 25, 28.

Ребристі плити : ГОСТ 28042-89, серія 1.465.1-7/84, 4ПГ6-6АтV (5970x1480x300).

Круглопустотні плити: ГОСТ 9561-91, серія 1.141, 1ПК; З/б Двосхилі кроквяні гратчасті балки Бм3: серії 1.462.1-3/89; 3БДР18-6AV (17960x240x1640).

 З/б двосхила кроквяна гратчаста балка Бм2 – індивідуальне виготовлення з напруженою арматурою.

  Захист будівельних конструкцій від корозії передбачено виконувати у відповідності до вимог ДСТУ Б В.2.6-145-2010 "Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії", ДСТУ Б А.3.2-7-2009 ССБП "Роботи фарбувальні. Вимоги безпеки", ДСТУ Б А.3.2-7-2009 ССБП "Роботи антикорозійні. Вимоги безпеки" та ДБН А3.2-2-2009-ССБП "Охорона праці і промислова безпека в будівництві. Основні положення."

Доступність  для осіб з інвалідністю на інших мало мобільних груп населення

Проектом передбачені вимоги ДБН В. 2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», щодо безперешкодного доступу інвалідів та інших  маломобільних груп населення до споруд об'єкта та зручного пересування людей з обмеженими фізичними можливостями по території об'єкта.

Ухили пішохідних доріжок і тротуарів передбачено не перевищувати: повздовжні - 5% , поперечні -1%.

Передбачено забезпечити рух інвалідів по тротуарах для чого в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштувати пандуси ухилом 1:10 і висота бортового каменю має не перевищувати 2,5 см.

В актовій залі розміщені місця для осіб з інвалідністю, які пересуваються на кріслах колісних, в першому та останньому рядах розміщені по два місця на плоскій ділянці підлоги. 

В існуючому блоці санвузлів (приміщення головного вестибюлю) передбачено окремий туалет для МГН із відповідним обладнанням та розмірами.

Забезпечення надійності та безпеки

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівлі, що проектується  виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно вимог ДБН В.1.2-2:2006 з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018: 

• для конструкцій категорії "А" :

- монолітні фундаменти ФБм1, ФПм1, Фм1—Фм6;

- монолітні колони Км1—Км6;

- монолітні пояси МП1—МП3;

- з/б балки Бм1

- з/б ферми Бм2, Бм3;

- з/б плити покриття 4ПГ6-6АтV(5970x1480x300) та плити перекриття та монолітні ділянки (плити) покриття.)  

І - група граничних станів -1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "Б" :

- стіни:

- з/б перемички;

- монолітні сходи

  І - група граничних станів -1.05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "В":  

 І - група граничних станів -1, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для запобігання виникненню лавиноподібних (прогресуючих) руйнувань  передбачено заходи по підвищенню  живучості будівлі за рахунок:

-конструктивної схеми будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;    

-резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій вводом коефіцієнтів надійності на навантаження;

-підвищенням жорсткості будівлі шляхом застосування монолітних залізобетонних поясів; 

-застосуванням несучих конструкцій у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2016 для будівель IІ ступеню вогнестійкості;

- дотримуванням протипожежних заходів по захисту конструкцій; 

 - виконанням антикорозійного захисту металевих та бетонних  елементів конструкції.

Поділ несучих конструкцій будівлі на категорії відповідальності (п. 5.2.1ДБН В.1.2142018):

• По відповідальності конструкцій та їх елементів до категорії А   прийнятий коефіцієнт надійності за навантаженням (γn ) = 1,1 (СС2) (п. 7.6.4, табл.5, ДБН В.1.2142018).Коефіцієнт надійності за відповідальністю – 1,1.

• По відповідальності конструкцій та їх елементів до категорії В прийнятий коефіцієнт надійності за навантаженням (γn ) = 1,05. (СС2). Коефіцієнт надійності за відповідальністю – 1. 

Строк експлуатації будівлі становить 100 років. Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію – через 2 роки після введення в експлуатацію. Наступні планові обстеження – кожні десять років, у разі, якщо не виявлені відхилення від нормального стану конструкцій. Цей термін узгоджується із Замовником. (п. п.2.3.2, табл.2, 4.1.7 ДБН В.1.2142018).

Інженерне забезпечення

Опалення, вентиляція та кондиціонування

 В якості джерела теплопостачання для систем опалення прийнята    електроенергія.

  Опалення актового залу передбачається  електричними конвекторами при черговому опаленні та електричними конвекторами і припливно-витяжною установкою ПВ1 при основному опаленні. Врешті приміщень будівлі передбачене опалення  електричними конвекторами.

   Для забезпечення необхідних умов повітряного середовища в приміщеннях проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням.

 Внутрішні температури і повітрообмін по приміщеннях прийняті відповідно до їх призначення згідно норм, забезпечуючи баланс між витратою припливного та витяжного повітря.

 Самостійні системи припливно-витяжної вентиляції передбачаються для глядацького залу на 300 місць (система ПВ1) та для службових приміщень (система ПВ2).

      Припливно-витяжні установки прийняті фірми «SVS Clima» та «Gree». До складу припливно-витяжних установок ПВ1 та ПВ2 входить повітряний клапан з електроприводом, фільтр, рекуператор (пластинчатий або роторний), повiтронагрiвач електричний, припливний і витяжний вентилятори, шумоглушник, комплект автоматики.

  Припливно-витяжна установка SVS Clima STR-9  системи вентиляції ПВ1 розміщуються на покрівлі на спеціальному майданчику для вентиляційного обладнання. Забір зовнішнього повітря здійснюється з вулиці крізь зовнішню гратку; викид витяжного повітря –на 1м вище рівня покрівлі.

     Витяг з санвузлів забезпечується витяжною системою вентиляції В3, яка складається з канального вентилятора, системи повітроводів та анемостатів. Вмикається ця система за допомогою датчиків руху, які встановлюються у кожному санвузлі.

Проектом передбачена автоматизація систем припливної та припливно-витяжної вентиляції.

     Для асиміляції в надлишків тепла у теплий період в приміщеннях передбачена система кондиціонування повітря.

Проектом передбачено  мультизональна система кондиціонування VRF ТОВ «СВС Клима» (системи К1.1). Зовнішні блоки розташовані зовні на покрівлі прибудови (покрівля приміщень №102 та №103). Серед внутрішніх блоків використовуються касетні (в приміщенні №101) та настiннi блоки (в приміщеннях №201; №202 та №203). Внутрішні блоки управляються пультами дистанційного керування з інфрачервоним випромінюванням, розташованими в приміщеннях, що обслуговують.    

 Параметри повітря в приміщеннях, що кондицiонуються повинні бути у межах 20-22°С. 

 Для холодопостачання прямого випарника у складі установок ПВ1 на покрівлі біля вентиляційних установок передбачено встановлення компресорно-конденсаторний блок RAS-080HNBRMQ2 фірми ТОВ «СВС Клима».

 Кондиціонування повітря в приміщеннях №201; №202 та №203 на 2-ому поверсі передбачається настінними внутрішніми блоками марки DS092MGERA VRF-мультизональною системою кондиціонування (внутрішні блоки К2.1.11- К2.1.13). 

 Кондиціонування повітря в приміщенні № 101 (Глядацька зала на 300 місць) передбачається десятьма касетними внутрішніми блоками марки DB482MCERA VRF-мультизональною системою кондиціонування (внутрішні блоки К2.1.1- К2.1.10).

Холодоагент системи кондиціонування та системи холодопостачання повітроохолоджувачів припливних установок - фреон R-410A.

Відведення конденсату передбачається в система дренажу яка складається з пластикової дренажної трубки діаметром 16 мм та фітингів до неї.

Водопостачання та водовідведення

Проектом передбачається внутрішня мережа господарче-питного водопроводу що об’єднано з протипожежним. Джерелом водопостачання прийнято внутрішні мережі будівлі. В місці підключення встановлюється запірна арматура. Мережі водопроводу передбачено з поліпропіленових труб та сталевих труб (протипожежний водопровід).

Внутрішнє пожежогасіння розраховано на всю будівлю, та згідно ДБН В.2.5-74:2013 складає  1 струмінь по 2,5 л/с. Пожежогасіння здійснюється від кранів діаметрами dy50, які розміщені в навісних пожежних шафах. В шафах пожежних кранів встановлюються кнопки, від яких поступає сигнал на відкриття електрозасувки на обвідній лінії водомірного вузла. Крім того сигнал автоматично поступає від датчика положення пожежного крану, встановленого так, що сигнал надходить при відкритті наполовину будь-якого з пожежних кранів. Крім того встановлено датчик відкривання шафи пожежного кран-комплекту. 

  Шафи комплектуються пожежними рукавами довжиною 20м, пожежними стволами діаметром сприску 16мм та двома вогнегасниками ВП-6. Також згідно ДБН В.2.5-64:2012 п.8.13 шафи комплектуються пожежним кран-комплектом dy25 з напівжорстким рукавом.

  Зовнішнє пожежогасіння згідно ДБН В.2.5-74:2013 складають 20 л/с.   

 Зовнішнє пожежогасіння прийнято з існуючих пожежних гідрантів, розташованих на водопровідній мережі по вул. Сагайдачного, засобами міської пожежної охорони. В місцях розташування пожежних гідрантів необхідно встановити світові указники.

 В будівлі запроектовано внутрішні  мережі господарче-побутової каналізації.

 Скид стічних вод від приміщення будівлі актового залу передбачено в внутрішньо будинкові мережі.  

 Матеріал труб каналізаційних мереж прийнято з полівенилхлорідних труб. Мережі господарче-побутової каналізації передбачено виконувати з труб ПВХ діаметром 50, 100.

 Прокладання каналізаційних стояків в сан. вузлах виконано відкрито. Витяжні частини стояків виводяться на 0,5 м вище покрівлі.  На мережах проектуються ревізії та прочистки.

Електротехнічні рішення

Зовнішнє електропостачання проектованого об’єкту існуюче та залишається без змін.

     Для прийому і розподілу електроенергії між електроприймачами адміністративно-службових, технологічних приміщень, обладнання опалення та вентиляції, мереж освітлення, передбачені розподільні щити.

       Проектом передбачено автоматичне відключення вентиляційного обладнання при пожежі.

     Живлення силового, технологічного і освітлювального навантаження виконується від поверхових  розподільних щитів, щитів аварійного освітлення і щитів технологічного обладнання. Живлення споживачів 

здійснюється відповідно їх категорійності і місця розташування. Керування системами вентиляції, водопостачання і технологічними навантаженнями виконуються зі щитів автоматики (див. відповідний розділ проекту).

      Межа вогнестійкості проходок електричних кабелів через огороджувальні конструкції повинна бути не менша, ніж нормативна межа вогнестійкості цих огороджувальних конструкцій згідно їх пожежно-технічній 

класифікації.

      Кабелі та проводи повинні бути стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, також повинні виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність згідно з п. 4.4 ДСТУ 4809 (клас ДТк1), мало небезпечних за токсичністю продуктів згоряння згідно з п.4.3 ДСТУ 4809 (клас (клас Тк3).

     Електричні мережі виконуються трьох або п'ятипровідними кабелями марки   ВВГнг-LS розрахункових перетинів.

Електричне освітлення

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-23-2010 та ДБН В.2.5-28-2006 проектом передбачено улаштування таких видів освітлення:

·  робоче - у всіх приміщеннях; 

·  евакуаційне - на сходах, в коридорах, на виходах.

 Світильники аварійного освітлення повинні відрізнятися від світильників робочого освітлення спеціально нанесеною буквою “А” червоного кольору.

 Для живлення аварійного та робочого освітлення  передбачені окремі щити.

 Для освітлення приміщень прийняті світлодіодні світильники.

 Для місцевого освітлення передбачена мережа штепсельних розеток.

Передбачений 30% резерв в щитах під установку додаткових автоматичних вимикачів.

 Освітлювальна апаратура вибрана з урахуванням способу установки, висоти приміщень, категорійності приміщень, нормованої величини освітленості. Лінії групової мережі робочого освітлення та лінії групової 

мережі аварійного освітлення прокладати на відстані 100мм.

Захисні заходи

 В якості основних захисних заходів проектом передбачене захисне заземлення та занулення всіх електроустановок, які мають бути виконані згідно з вимогами. 1.7 ПУЭ, ДБН В.2.5-27-2006 .

  Проектом передбачена TN-С-S система заземлення.

  Також виконується система вирівнювання потенціалів  шляхом з'єднання між собою провідних частин:

·  РЕN провідників живлячих ліній;

·  заземлюючий провідник, приєднаний до заземлювача;

·  металевих труб комунікацій, що вводяться в споруду;

·  заземлюючих частин системи блискавкозахисту.

  З'єднання всіх елементів здійснюється в приміщеннях електрощитових за допомогою головної заземлюючої шини, в ролі якої використати шину РЕ.

  Усі металеві частини електрообладнання, які у нормальному режимі не знаходяться під напругою, підлягають приєднанню до захисного РЕ провідника. 

Система блискавкозахисту

Рівень захисту об'єкту ІІІ (згідно Додатку А ДСТУ).

 Для захисту будівлі від прямого удару блискавки, відповідно п.6.3.2, п.7.7 та Таблиці 24 ДСТУ на покрівлі об'єкту монтується блискавкоприймальна сітка з кроком чарунки не  більше розміру 10x10 м (в  залежності від особливості покрівлі). Сітка утворюється катаною сталлю ø8 мм, що відповідає Таблиці 7 ДСТУ.  Для захисту виступаючого над рівнем покрівлі вентобладнання та конструкцій застосовується метод захисту одиночними стрижньовими блискавкоприймачами. Металеві елементи покрівлі (огородження покрівлі, металеві сходи та короби вентиляційного обладнання) приєднуються до блискавкоприймальної сітки.

 Струмовідводи розташовуються з тильної сторони об'єкта, що захищається.

Заземлюючий пристрій біля кожного спуску являє собою вертикальний електроди довжиною L=4,5 м (3 стрижня по 1,5 м) з'єднаних між собою оцинкованою полосою 35x3,5 мм, прокладену на глибині не менше 0,7 м від планувальної відмітки ґрунту.

Системи зв'язку

У проекті передбачено структурована кабельна система (СКС) приміщень будівлі. Функціональне призначення - передача голосу і даних в обчислювальній мережі. Устаткування розміщується в комутаційних шафах ШК1...ШК4 .

 У шафах монтуються комутаційні панелі на 24 порти для комп'ютерних і мереж і комутатори. Розводка  мереж зв'язку виконується інформаційним кабелем типу FTP кат.5е 4х2х0,51.

Системи протипожежного захисту

• Проектом передбачено систему пожежної сигналізації на базі апаратури контролю і управління системою сигналізації ППКП «Вектор-1». В автоматичну установку пожежної сигналізації входять димові, теплові та ручні сповіщувачі, які визначають пожежу за первинними ознаками – появою диму, підвищення температури або ручний сигнал.

• Проектом передбачено систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням на базі апаратури контролю і управління системою «ІРА». В систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням входять світлові оповіщувачі "Вихід" та мовні оповіщувачі.

• Проектом передбачено систему контролю загазованості (контроль вибухонебезпечних концентрацій природного газу (метану). Система контролю виконана на базі апаратури фірми «Варта», яка складається із стаціонарних детекторів токсичних та вибухонебезпечних газів типу ДМ-4 (СН4), а також модулю сигналізації Варта 1-03.

• Проектом передбачено систему комплексної автоматики яка забезпечує:

Контроль, сигналізацію і електрокерування роботою протипожежних насосів, а саме:

- збір сигналів від датчиків положення пожежних кранів та запуск насосів внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачу сигналів «Пожежа» на протипожежні та інженерні системи об’єкту, а саме:

а) інтеграцію автоматичних систем протипожежного захисту і систем та устаткування, що не входять до складу АСВП, але пов’язані із забезпеченням безпеки людей на об’єкті при виникненні пожежі;

б) графічне та текстове відображення інформації стану та зміни режимів роботи систем АСВП;

в) дистанційне управління та моніторинг щодо всіх необхідних функцій АСВП;

г) документування і реєстрацію всіх подій та ситуацій, які виникають в АСВП.

д) формування командного імпульсу на автоматичний запуск протипожежних насосів та відкривання електрозасувки на обвідній лінії водомірного вузла здійснюється від датчика положення пожежного кран-комплекту в разі відкриття наполовину будь-якого з пожежних кранів.

Місцевий запуск протипожежного водопроводу здійснюється з органів управління на шафах автоматики та управління протипожежним водопроводом (ШАУ).

• Проектом передбачено локальну обчислювальну мережу. В основу топології СКС покладено структуру ієрархічної зірки, з серверними шафами, розташованими в приміщенні на 1 поверсі та комутаційними шафами, розташованими в інших частинах будівлі. Конструктиви під пасивне та активне обладнання СКС - шафи навісного типу 12U 19" зі скляними дверцятами, що замикаються на ключ.

Активне обладнання локальної обчислювальної мережі (далі - ЛВС) в кожній шафі підключається до електромережі ~220В через блок євророзеток для 19" шаф з вбудованим вимикачем та вбудованим первинним захистом від перенапруги по електромережі.

Конструкція шаф забезпечує доступ як до передньої, так і задньої частин відповідно до вимог стандарту ANSI/NECA/BICSI 568-2001.

Для зручності обслуговування використовують горизонтальні організатори (органайзери).

Усі застосовувані кабельні та комутаційні вироби СКС, мають хвильовий опір 100 Ом, основний вид роз'ємів модульний RJ-45.

  Протипожежні заходи

Передбачені наступні протипожежні заходи:

Проектом передбачено, що у будівлі застосовуються матеріали з вищою пожежною безпекою ніж:

- Г1, В1, Д2, Т2 – для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

- Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

- В2, РП2, Д2, Т2 – для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

-  Під'їзні автотранспортні шляхи забезпечують під'їзд машин швидкої допомоги і пожежних автомашин. Ступінь вогнестійкості будівлі-II  прийняті відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об'єктів будівництва».

-  Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючих пожежних гідрантів розташованих на водопровідній мережі по вул. Сагайдачного, засобами міської пожежної охорони. В місцях розташування пожежних гідрантів передбачено встановити світові указники.

-  Внутрішнє пожежогасіння розраховано на всю будівлю, та згідно ДБН В.2.5-74:2013 складає  1 струмень по 2,5 л/с. Пожежогасіння здійснюється від кранів діаметрами dy50, які розміщені в навісних пожежних шафах. В шафах пожежних кранів встановлюються кнопки, від яких поступає сигнал на відкриття електрозасувки на обвідній лінії водомірного вузла. Крім того сигнал автоматично поступає від датчика положення пожежного крану, встановленого так, що сигнал надходить при відкритті наполовину будь-якого з пожежних кранів. Крім того встановлено датчик відкривання шафи пожежного кран-комплекту. 

 Шафи комплектуються пожежними рукавами довжиною 20м, пожежними стволами діаметром сприску 16мм та двома вогнегасниками ВП-6. Також згідно ДБН В.2.5-64:2012 п.8.13 шафи комплектуються пожежним кран-комплектом dy25 з напівжорстким рукавом.

-  Проектом передбачено влаштування системи пожежної сигналізації в приміщеннях будівлі.  

- Проектом передбачено влаштування системи управління  евакуюванням  та системи оповіщення  про пожежу. 

- Проектом передбачено систему комплексної автоматики.

-  Проектом передбачено влаштування системи  блискавкозахисту. 

- Проектом передбачено система контролю загазованості (контроль вибухонебезпечних концентрацій природного газу (метану).

- Проектом передбачено локальна обчислювальна мережа (СКС, ЛКС).

-У проекті виконано розрахунок фактичного часу евакуації людей пари пожежі. Розрахунковий час евакуації з заповненого людьми +1-го поверху /актовий зал/ дорівнює 9,2 хвилини, що менше часу тривалості блокування шляхів евакуації небезпечними чинниками пожежі – 13,4 хвилини.

Умова безпеки евакуації людей дотримується.

Застосовані в проекті будівельні матеріали передбачено бути сертифіковані на  відповідність вимогам пожежної безпеки та повинні мати показники, що вимагаються  по горючості та поширенню полум’я. Крім того, на всі матеріали повинні бути в наявності протоколи їх випробувань та дозвіл на їх застосування на території України.

Заходи з охорони праці та техніки  безпеки

При проведенні робіт повинні бути передбачені заходи, які попереджають вплив на працюючих небезпечних та шкідливих факторів, до яких відносяться:

- розташування робочого місця на висоті та в небезпечній зоні;

- рухомі частини виробничого обладнання;

- небезпечне значення напруги електричного ланцюга обладнання;

- підвищена температура матеріалів, які застосовуються;

- загазованість та запиленість повітря робочої зони;

- пожеже - та вибухонебезпечність матеріалів, які застосовуються;

- недостатнє освітлення робочої зони;

- шум та вібрацію.

Безпека проведення будівельних робіт повинна забезпечуватися:

- технологією проведення робіт;

- організацією робочих місць;

- розміщенням виробничого обладнання, інструментів, машин та механізмів;

- способами транспортування матеріалів до робочих місць;

- застосуванням засобів індивідуального та колективного захисту, а також

спецодягу та спецвзуття;

- навчанням працюючих безпечним методам праці;

- дотриманням вимог пожежної' безпеки;

- контролем вимог безпеки.

Допустимі рівні регламентуючих радіаційних параметрів не повинні перевищувати нормативних значень.

При виконанні будівельно-монтажних робіт на будмайданчику передбачено керуватися ДБН В.1.2-10-2008 «Захист від шуму».

Рішення з інженерного захисту територій і об'єктів

Відведення дощових вод здійснюється скиданням на рельєф в занижені місця та існуючу ливневу каналізацію. Спеціальні заходи з інженерної підготовки та інженерного захисту не передбачаються.

Згідно інженерних вишукувань зсувних та обвальних процесів на території проєктування не виявлено.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

У разі загрози виникнення або виникнення надзвичайної ситуації, оповіщення та евакуація людей, які знаходяться на об'єкті проводиться відповідно до планів територіальної організації цивільної оборони. Передбачено розроблення відповідних планів евакуації з визначенням місць евакуації.

На об’єкті «Капітальний ремонт (відновлення) актової зали корпус літ. "Д" Київського пансіонату ветеранів праці по вулиці Кубанської України, 2, Деснянський район, м. Київ» не передбачається застосування вибухонебезпечних речовин.

Проектом передбачається використовування підвального/підземного поверху, як приміщення подвійного призначення для укриття населення на випадок виникнення надзвичайних ситуацій. Місткість передбачає укриття всіх перебуваючих в будівлі. Також, в тому числі, для маломобільних груп населення. При цьому враховано вимоги ДБН В 2.2.5-97 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту».

–Об’єкт не відноситься до категорії з цивільної оборони (цивільного захисту). У воєнний час робота об’єкта не здійснюється.

–Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил.

–Для будівель передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди. Будівлі прийняті зі ступенем вогнестійкості, який відповідає нормативним вимогам.

–Об’єкт потрапляє в зону світломаскування. З метою виключення демаскуючих ознак об’єкта в особливий період передбачені режими та технічні рішення для світломаскування.

–В разі виникнення надзвичайної ситуації, евакуація людей передбачена в межах населеного пункту.

Ідентифікація та декларація безпеки об’єктів підвищеної безпеки

Проєктований об'єкт не відноситься до об’єктів підвищеної небезпеки.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Заходи з охорони навколишнього середовища запроектовані відповідно до нормативних вимог.

При виконанні будівельно-монтажних робіт в атмосферне повітря будуть викидатися в незначних кількостях пил, продукти згоряння палива в двигунах автотранспорту і будівельних машин (азоту оксиди, вуглецю оксид, вуглеводні), викиди від електрозварювання (зварювальний аерозоль), пари летких розчинників при проведенні фарбувальних робіт.

На ґрунти надаватиметься вплив при проведенні земляних робіт, складуванні матеріалів і конструкцій, а також при розміщенні будівельні відходи для подальшого їх вивозу.

 Зазначені види впливів носять локальний, незначний і короткочасний характер, обмежений територією і терміном проведення будівельних робіт. 

Рішеннями проекту передбачено облаштувати надземні контейнери для роздільного збору сміття – твердих побутових відходів (ТПВ), які утворюються при функціонуванні актової зали частини корпусу пансіонату. На території пансіонату наявна площадка із твердим покриттям для розміщення сміттєвих контейнерів. Планується попереднє сортування ТПВ на окремі фракції, вивезення сторонніми організаціями на вторинну переробку ресурсоцінних компонентів – скла, паперу та пластикових матеріалів.

За проведеними  розрахунками максимально можливий рівень шуму в районі багатоповерхової житлової забудови по вул. Кубанської України буде не більше 35 дБА, що відповідає вимогам безпеки до умов проживання місцевого населення.

В рамках планованої діяльності передбачені всі необхідні заходи для підтримки надійності експлуатації систем життєзабезпечення частини корпусу соціальної установи, використовується лише справне та сертифіковане технологічне обладнання, сучасні матеріали, які здатні витримати навантаження інженерних мереж та агресивних середовищ. Будівельний комплекс не зачіпає інтереси суміжних землекористувачів. Загроз для об’єктів культурної спадщини, археологічних шарів будівництво не несе.

Відповідно до ДБН А.2.2.-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)» ризик погіршення стану здоров’я населення, що проживає в районі вул. Кубанської України, перебуває на відкритій території Київського пансіонату ветеранів праці при умові зведення та експлуатації будівлі актової зали є допустимим. Соціальний ризик оцінюється як прийнятий.

Заходи з енергозбереження 

 Проектом визначені  величини розрахункових RΣпр показників з опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі  не менше нормативних Rg min.

З метою економії електроенергії в проекті передбачені наступні заходи:

- установка силових розподільних щитів в центрах електричних навантажень;

- застосування кабелів і проводів з мідними жилами, що забезпечують мінімум втрат електроенергії в електричній мережі ~ 380 / 220В;

- вибір перетину жил кабелів розподільних мереж з урахуванням максимальних коефіцієнтів попиту і розбіжності максимумів;

- рівномірний розподіл однофазних навантажень по фазах;

- застосування для освітлення будівлі енергоекономічних світильників за рахунок застосування світлодіодних джерел світла.

-  автоматизація систем опалення, вентиляції та кондиціонування; 

-застосування припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла.

Визначений клас енергетичної ефективності громадської будівлі за питомою енергопотребою (25,8 кВт год/м2)  -  «C».

Кошторисна частина проєктної документації

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «15» травня 2023 р. 57279,994 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 33315,799  тис. грн.; 

- устаткування, меблі, інвентар  – 12496,688 тис. грн.; 

- інші витрати – 11467,507 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено відповідно до наказу Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.  

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на  «26» травня 2023 р. складає 56940,042 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи – 32423,013 тис. грн.; 

- устаткування, меблі, інвентар  – 13178,878 тис. грн.; 

- інші витрати – 11338,151 тис. грн.