Додаток до експертного звіту від 20.06.23 р.

щодо розгляду робочого проєкту:

"Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: бул. Будівельників, 19б в м. Запоріжжі" Коригування

Робочий проєкт за шифром 9424-2018, розроблений у 2023 р. ФОП Маркова М. А., ГІП О. О. Печерський, кваліфікаційний сертифікат АР № 012927 від 02.03.2017 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00011 від 25.01.2022 р., згідно з:

• завданням на проєктування, затвердженим Замовником;

• договором оренди землі № 20180600100080 від 03.05.2018 р., витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 2304419352018 від 04.07.2018;

• містобудівними умовами і обмеженнями забудови земельної ділянки № 5621 від 16.11.2018 (№ реєстрації МБУ-2018/0150 від 16.11.2018 р.), наданими Департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради;

• висновком про інженерно-геологічні дослідження на об'єкті, розробленим Запорізькою філією ДП «УкрНДІІНТВ» у вересні 2018 р.

• топографічною зйомкою, яка виконана ТОВ «Настрой» у 2023 р.;

• технічними умовами:

  • ПАТ «Запоріжжяобленерго» №1710-2212 від 11.10.2017 р. додаток № 1 до договору приєднання до електричних мереж № 1710-2212);

  • КП «Водоканал» м. Запоріжжя № 283/2018(3775) від 25.06.2018 р.

Робочим проєктом передбачається нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: бул. Будівельників, 19б в м. Запоріжжі.

Характеристика майданчику будівництва

Місце будівництва відноситься до ІІ кліматичного району (ДСТУ‑Н Б В.1.1‑27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Розрахункова негативна температура: -21⁰ С.

Сніговий район – 3; характеристичне значення снігового навантаження S_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 1110 Па.

Вітровий район – 3; характеристичне значення вітрового тиску W_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006, складає 460 Па.

Ґрунти – ІІ типу просідання.

Характеристика об’єкту будівництва

Строк експлуатації – 100 років.

Клас наслідків – СС2.

Категорія відповідальності тримальних конструкцій – Б.

Ступінь вогнестійкості – ІІІа.

Рік початку будівництва – 2023.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництва об’єкта передбачається виконувати в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Рішення з доступності об'єкта будівництва для маломобільних груп населення

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» виконані наступні заходи:

• на відкритій автостоянці передбачено 1 м/м для МГН розмірами 5 м х 3,5 м;

• безперешкодна доступність для МГН забезпечується відсутністю ґанків, входи в будівлю передбачені з рівня землі;

• вхідні двері не мають порогів;

• підлоги в торговому залі не мають перепадів.

При формуванні вертикального планування пішохідних шляхів враховані норми проєктування для маломобільних груп населення. Проєктні ухили коливаються в межах від 0,003 до 0,03 проміле. Для покриттів не застосовуються насипні або крупноструктурні матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з дрібнорозмірної тротуарної плитки рівне, товщина швів між плитками не більше 0,05 м. Висота бордюрів по краям пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м.

На вхідному майданчику в будівлю встановлена дренажна решітка в одному рівні з майданчиком. З лійки дощові стоки по системі водовідведення стікають на зелену зону, рівень якої нижче на 20 см, ніж рівень твердого покриття пішохідних шляхів.

Рішення з генерального плану

Об'єкт розташований у Хортицькому адміністративному районі м. Запоріжжя на ділянці внутрішньоквартальної території на бульварі Будівельників 19б.

Площа ділянки становить 0,1109 га. Земельна ділянка (кадастровий номер: 2310100000: 06:006:0072) знаходиться в оренді ТОВ «РДД» до 25.10.2027 року. Право користування земельною ділянкою підтверджується договором оренди землі №201806000100080 від 03.05.2018 р.

На ділянці проєктування пропонується будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів.

На ділянці проєктування знаходиться фундамент недобудованої будівлі, що підлягає демонтажу.

В'їзд та виїзд на територію проєктованої ділянки по бул. Будівельників, 19б проводиться з наявного внутрішньоквартального проїзду.

Даним розділом робочого проєкту передбачається влаштування підпірної стінки і благоустрій прилеглої території:

• замощення підходів дрібнорозмірною тротуарною плиткою;

• влаштування під'їзду до розвантажувальної рампи та автостоянки на 5 машино-місць (одне з яких закладено для МГН) з замощенням асфальтобетоном;

• місця для стоянки велосипедів, замощення підходу та під'їзду асфальтобетоном;

• влаштування газонів та посадка зелених насаджень;

• передбачено встановлення урн.

Вимощення запроєктоване з дрібнорозмірних елементів на бетонній основі по периметру магазину.

Підпірна стінка, завтовшки 300 мм, виконана з монолітного залізобетону кл. С12/15, армованого арматурою класу А400С.

Будівельні рішення

Будівля одноповерхова з надбудовою для розміщення технічного приміщення, має нескладний прямокутний об’єм з виступом і розвантажувальної рампою.

Конструктивна схема будівлі – каркасна. Конструктивна схема каркаса – рамна.

Просторова жорсткість сталевого каркаса забезпечується горизонтальними і вертикальними в'язевими блоками, в поперечному напрямку – жорсткими опорними вузлами колон.

Конструктивні елементи будівлі зведені з наступних матеріалів:

• Фундаменти будівлі – монолітні залізобетонні стрічкові з розширеннями під колони.

• Фундаменти рампи – збірні з блоків ФБС.

• Плита рампи – монолітна товщина 150 мм.

• Укриття – з/б. Товщина стін – 240 мм, перекриття – 200 мм.

• Зовнішні стіни – з сендвіч-панелей завтовшки 120 мм.

• Колони – металеві зі спарених швелерів №20, 24.

• Покриття – ферми з профільної труби.

• Покрівля – односкатна, з полімерної мембрани по утеплювачу з мінеральних плит, які покладені на профлист з висотою хвилі 55 мм.

• Зв'язки вертикальні і горизонтальні – з профільної труби.

• Піддашок – зі швелера та профільних труб.

• Перегородки з цегли та гіпсокартону.

• Віконні блоки і вітражі з металопластикових конструкцій з заповненням склопакетами.

• Підлога – по ґрунту.

• Сходи зовнішні – металеві, косоури з швелерів №16У.

• Майданчик – металева балочна клітина з гарячекатаних швелерів, настил – просічновитяжний лист.

• Ґанок – монолітний завтовшки 200 мм.

• Козирок з швелера і профільних труб.

Вимощення навколо будівлі з дрібнорозмірних елементів по бетонній основі.

На майданчику є фундамент недобудованої будівлі, який підлягає демонтажу. Під місцем забудови знаходиться наяна ґрунтова подушка.

Ґрунти основи мають просідні властивості. Потужність просідної товщі – 15…16 м. Сумарна просадка ґрунтів при природному тиску та від власної ваги при замочуванні може становити 40 см. Тип інженерно-геологічних умов за просадністю – другий.

Основою для фундаментів плити слугує наявна ґрунтова подушка товщиною 3,0 м з повним комплексом водозахисних і конструктивних заходів. Матеріал ґрунтової подушки – вибраний з котловану пошарово ущільнений суглинний ґрунт.

Будівля запроєктована з урахуванням необхідних заходів щодо зменшення деформації основ, складених просідаючими ґрунтами, а саме геотехнічний захист – наявна ґрунтова подушка з недопущенням додаткового зволоження з використанням водозахисних властивостей ґрунтової подушки.

Водозахисні заходи захисту будівлі включають в себе:

• компонування генерального плану;

• вертикальне планування території;

• якісне ущільнення зворотної засипки пазух котловану;

• влаштування вимощення по зовнішньому периметру будинку;

• прокладання внутрішніх трубопроводів у підпільних каналах;

• прокладання вводів і випусків інженерних мереж до контрольних колодязів у водонепроникних футлярах;

• герметичне примикання футлярів до фундаментів, що враховує можливі просідання фундаментів і футлярів;

• облаштування водонепроникного шару з перем'ятої глини навкруги контрольних колодязів.

1. Коригуванням передбачається – за генпланом: у зв’язку зі зменшенням торговельної площі передбачено зменшення кількість паркувальних місць до 5, з яких 1 місце зарезервоване для МГН.

2. Коригуванням передбачено зміна огороджуючих конструкцій відповідно до чинних нормативних документів (стіни з сендвіч панелей 150 мм, та збільшення на покрівлі шару теплоізоляції до 230 мм), відповідно до наданого замовником ескізу, заміна внутрішніх перегородок та найменування вікон, дверей та вітражних систем. Збільшена площа складських приміщень за рахунок торговельного залу.

3. Передбачено додавання конструкцій укриття – з/б. Товщина стін – 240 мм, перекриття – 200 мм.

Рішення з водопостачання та каналізації

Внутрішні мережі водопостачання та каналізації

Джерелом господарсько-питного водопостачання прийнятий наявний водопровід Ø250 мм в камері тепломережі.

Джерелом гарячого водопостачання служать електроводонагрівачі.

Відведення побутових і виробничих стоків здійснюється в наявні внутрішньо майданчикові мережі побутової каналізації.

У будівлі магазину передбачені наступні мережі:

• господарсько-питний водопровід для подачі води до санітарних приладів і мийних ванн;

• гаряче водопостачання для подачі води до санітарних приладів і мийних ванн;

• для прибирання приміщень передбачена установка поливальних кранів з підведенням холодної і гарячої води;

• побутова каналізація для відведення побутових стоків від санітарних приладів;

• виробнича каналізація для відведення стоків від мийних ванн.

Мережі холодного і гарячого водопостачання прокладаються в ізоляції, відкрито і в конструкції стін.

Трубопроводи каналізації прокладаються відкрито і в водонепроникних каналах.

Робочим проєктом виконано підключення випуску виробничої каналізації в жироуловлювач.

Для внутрішніх систем водопроводу і каналізації прийняті:

• труби напірні поліпропіленові «Екопластик» Ø 20, 25, 50 мм;

• труби поліпропіленові «Стабіл» на гарячому водопостачанні;

• всі трубопроводи ізолюються;

• труби каналізаційні з ПВХ Ø50,100 мм з кільцями ущільнювачів.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Джерелом питного водопостачання є внутрішньомайданчиковий водопровід Ø250 мм в камері тепломережі. У точці підключення в наявній камері передбачена відсікаюча засувка. Водомірний вузол розташований в проєктованому колодязі у тепловій камері.

Від контрольного колодязя до будівлі магазину питної водопровід прокладається в футлярі.

Робочим проєктом передбачено скидання побутових стоків в наявний колодязь каналізації. Скидання виробничих стоків виконаний в жироуловлювач, а звідти в каналізацію.

До мокрого колодязя випуски каналізації прокладаються в сталевих (поліетиленових) футлярах.

На мережах побутової каналізації в місцях підключень, зміни напрямку і ухилу передбачені оглядові колодязі зі збірних з/б елементів за ТП 902-09-22.84.

В якості основи під трубопроводи виконане трамбування ґрунту, шар піску висотою 100 мм і засипка піском на висоту 300 мм від верху труби.

Для зовнішніх мереж водопроводу та каналізації прийняті:

• труби поліетиленові напірні ПЕ100 за ДСТУ EN 12201-2:2018;

• поліетиленові каналізаційні труби для зовнішньої прокладки з ПВХ Ø 110мм, після мокрого колодязя Ø 160 мм.

Рішення з опалення і вентиляції

Джерелом теплопостачання приміщень є інверторні кондиціонери.

Сумарна теплове навантаження на даний об'єкт становить 77,69 кВт.

Для забезпечення параметрів повітряного середовища, встановлених санітарними нормами і технологічними вимогами, в приміщеннях робочим проєктом передбачається:

• влаштування загальнообмінних припливно-витяжних систем вентиляції з нормованими кратностями повітрообмінів, нормованому питомій витраті припливного повітря, у мінімальній витраті зовнішнього повітря для приміщень;

• спеціальний комплекс заходів щодо зниження шуму і зменшення вібрацій при роботі вентиляційного обладнання;

• автоматизація роботи вентиляційних пристроїв.

Витяжна вентиляція санвузлів здійснюється канальним витяжним вентилятором. Припливне повітря – через коридор.

Подача і видалення повітря передбачається з верхньої зони приміщень регульованими ґратами або дифузорами, встановленими на відгалуженнях від магістральних повітропроводів. Повітроводи припливних систем теплоізольовані від зовнішньої решітки припливно-витяжного агрегату.

Забір зовнішнього повітря для припливних систем здійснюється на фасаді будівлі на рівні не менше 2 м від рівня землі через покрівлю. Викиди в атмосферу з систем вентиляції здійснюється через покрівлю.

Для запобігання вривання холодного повітря на основних входах передбачається установка теплових завіс.

Електротехнічні рішення

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачів електроенергії об’єкт відноситься до І та ІІ категорії. До І категорії надійності електропостачання відносяться споживачі пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, охоронної сигналізації. Підключення споживачів І категорії здійснюється через АВР з живленням від резервного джерела електропостачання.

Зовнішні мережі електропостачання розглядаються окремим проєктом.

Напруга живлення – 380 В.

Напруга розподільної мережі – 380/220 В.

Розрахункова потужність, згідно робочого проєкту – 60,0 кВт.

Облік електроенергії забезпечується на вході в будівлю, в розподільному щиті, лічильниками типу НІК 2301 АП1, 380В, 5 (100) А кп. т. 1.0 прямої комутації, встановленими на ВРУ-1.

Мережі виконуються кабелем ВВГнгд.

Світильники прийняті з енергозберігаючими світлодіодними (LED) лампами.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачене захисне занулення, захисне заземлення, захисне відімкнення.

Електротехнічною частиною робочого проєкту передбачено: внутрішнє електропостачання; внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне); облаштування контуру захисного заземлення; внутрішнє електропостачання інженерних систем (опалення та вентиляції, системи гарячого водопостачання, холодильного обладнання).

Енергоефективність

Робочий проєкт "Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: бул. Будівельників, 19б в м. Запоріжжі" виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель».

Всі огороджувальні конструкції утеплюються у відповідності до норм ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Будівля одноповерхова. Будівля має простий прямокутний об’єм з виступом і розвантажувальною рампою. Конструктивна схема – каркас зі стінками з сендвіч-панелей 150 мм. Дах – плаский з організованим зовнішнім зливом.

Вікна та вхідні двері з 2-камерним енергозберігаючим склопакетом зі скла з низькоемісійним покриттям.

Система опалення – електричні конвектори, ГВП – електричні водонагрівачі.

Вентиляція з природним та механічним спонуканням, з рекуперацією, кондиціонування – мультизональні системи VRF.

Клас енергетичної ефективності інженерних систем – С.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, перекриттів, вікон та дверей при умові дотримання вимог та рекомендацій даного робочого проєкту, чинних норм та стандартів, на які посилається робочий проєкт, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, з урахуванням п. 5.2.2 ДБН В.2.6-31:2021.

Виконано перевірку теплозасвоєння підлоги, отриманий результат відповідає нормі.

Отримані значення опору теплопередачі по основному полю:

Таблиця 1

Для складання енергетичного сертифікату будівлі розраховано необхідні енергетичні параметри.

Розрахунки виконувались квазістаціонарним помісячним методом.

На підставі отриманих показників розраховане річне енергоспоживання будівлі на опалення та охолодження.

Максимально допустиме значення питомого енергоспоживання для даної категорії будинків (торгівельні) складає [26Ʌ_bci+15] кВт·год/м³ (Додаток до Мінімальних вимог з енергетичної ефективності будівель), за розрахунком отримано клас енергетичної ефективності будівлі «С».

Таблиця 2

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно з ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Протипожежні заходи

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІа. Вогнестійкість будівельних конструкцій прийнято не нижче ІІІа класу.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води з пожежних гідрантів розташованих на кільцевій мережі водопроводу.

Об’єкт обладнано системою блискавкозахисту, системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керування евакуюванням людей при пожежі 4-го типу.

У складі робочого проєкту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачене укриття персоналу в захисній споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П‑1, яка розташована в приміщенні на першому поверсі.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Об’єкт проєктування та планована діяльність не відносяться до видів діяльності, визначених частинами другою і третьою статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»  від 23.05.2017 №2059-VIII та не передбачає проведення процедури оцінки впливу на довкілля.

У районі розташування території проєктування відсутні охоронні зони, курорти, санаторії та будинки відпочинку. Земельна ділянка, на якій передбачено здійснення планованої діяльності, не знаходиться на територіях природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного та історико-культурного призначення. Флора і фауна виражені характерними для даної місцевості видами. Територія, на якій відбуватиметься планована діяльність, не відноситься до земель водного фонду, прибережно-захисних смуг, лісогосподарських зон, територій історико-культурного, природозаповідного, рекреаційного чи оздоровчого призначення, не межує з територіями, що мають природоохоронний статус.

Проєктована діяльність передбачає створення джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря – відкритої парковки автотранспорту на 5 машиномісць, у т. ч. 1-ї для маломобільних груп населення. Згідно «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», затвердженими наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19.06.96 р. №173 для автостоянок (кількість авто 5 од.) нормативний розрив до житлових будинків і громадських будівель встановлюються 10 м. Санітарний розрив витримано. Джерела впливу на поверхневі та підземні води, ґрунт, клімат і мікроклімат, геологічне середовище, ґрунти, рослинний і тваринний світ, соціальне та техногенне середовища не утворюються. Вплив на навколишнє середовище буде здійснюватись у вигляді викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря розрахунковими обсягами:

• у період експлуатації – 0,098561 т/рік,

• у період проведення будівельних робіт – 37,508 т/період – оцінюється як допустимий.

Рівень шуму, вібрації та інших фізичних факторів впливу не зазнає змін у порівнянні з наявним станом.

В будівельний період очікується викид в атмосферне повітря забруднюючих речовин. Джерелом виділення забруднюючих речовин в атмосферне повітря є майданчик будівництва, яким пересуваються та працюють будівельні механізми, обладнання і автотранспорт. Характер впливу – тимчасовий.

Під час будівельних робіт використовуватиметься привізна вода для забезпечення питних потреб, а також передбачається встановлення мобільних біотуалетів для задоволення санітарно-гігієнічних потреб.

Розрахунковий рівень шуму під час підготовчих та будівельно-монтажних робіт не перевищує допустимого рівня шуму на території житлової забудови.

Перелік відходів, які можуть утворюватися на період будівельно-монтажних робіт (код відходу ДК 005-96):

• 4510.1.3.01 Вироби стінові бетонні, стовпи, черепиця бетонна зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, які не можуть бути використані за призначенням,

• 4510.1.3.02 Бій цегли, матеріалів стінових кам'яних,

• 4510.1.3.03 Бій плитки облицювальної, покриттів дахових та виробів з кераміки,

• 4510.1.3.04 Суміш матеріалів будівельних та виробів на гіпсовій основі,

• 4510.1.3.05 Матеріали та вироби будівельні з вмістом азбесту зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, які не можуть бути використані за призначенням,

• 4510.1.3.06 Вироби з деревини зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, залишки та стружка з деревини, у т. ч. від щитів дерев'яних для підлоги чи паркету, які не можуть бути використані за призначенням,

• 4510.1.3.07 Бій матеріалів та виробів скляних,

• 4510.1.3.08 Матеріали та вироби з пластмас зіпсовані, забруднені або неідентифіковані, їх залишки, які не можуть бути використані за призначенням,

• 4510.1.3.09 Лінолеум зіпсований, забруднений або неідентифікований, його залишки, які не можуть бути використані за призначенням,

• 4510.2.9.01 Ґрунт вийнятий,

• 4510.2.9.02 Суміш ґрунту та каміння,

• 4510.2.9.04 Залишки асфальту та суміші асфальтобетонної без вмісту дьогтю,

• 4510.2.9.06 Конструкції залізобетонні та металеві та деталі із заліза й сталі зіпсовані (пошкоджені) або не ідентифіковані,

• 4510.2.9.09 Відходи змішані будівництва та знесення будівель і споруд.

Тимчасове зберігання відходів не передбачене. Вивезення відходів – спеціалізованими підприємствами за договорами.

Процес будівництва не впливає на поверхневі та підземні води, ґрунти, рослинний та тваринний світ. Вплив на умови життєдіяльності та техногенне середовище не передбачається. Робочим проєктом передбачені технологічні та адміністративні заходи щодо охорони праці, техніки безпеки та запобігання понаднормативного впливу на довкілля в період виконання будівельних робіт. Обладнання, будівельні матеріали та спорядження, що використовуються при здійсненні будівельно-монтажних робіт, повинні мати висновки державної санітарно-епідеміологічної експертизи та бути дозволеними до використання в Україні.

Замовник зобов‘язався реалізувати проєктні рішення відповідно до чинних державних нормативно-правових актів, норм і правил у сфері охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя, вимог екологічної безпеки на всіх етапах проведення будівельних робіт і експлуатації об‘єкта, що проєктується.

В ході експертизи встановлена відповідність робочого проєкту «Нове будівництво магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: бул. Будівельників, 19б у м. Запоріжжя». Коригування вимогам нормативних документів з питань санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Безпека експлуатації, охорона праці

Робочий проєкт відповідає вимогам нормативних актів з питань охорони праці.

Прийняті в робочому проєкті рішення забезпечують виконання вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації. Відповідальність за внесення змін до проєктної документації покладається на генерального проєктувальника.