Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:5480-1241-7496-0415
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№08/06/23 від 28.06.2023
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БРОКЕРСЬКА КОНТОРА "ТРИК ЛТД" (20870817) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво 2-поверхового індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом та басейном у рівні першого поверху на земельній ділянці, яка знаходиться у власності замовника за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога 114 (кадастровий номер 5110136900:38:001:0092), з демонтажем існуючих на ділянці житлових будинків лит. «З,Ж», які мають адресу м. Одеса, Фонтанська дорога, 114/7
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектно-кошторисна документація
Кількість стадій проектування
Одна стадія
Поточна стадія проектування
робочий проект (РП)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:0254-2390-1235-8136
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), інший Фонтанська дорога, 114 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110136900:38:001:0092 | , від договір купівлі-продажу №839 від 6.03.2023, виданий: Фролова Р.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу договір купівлі-продажу №839 від 6.03.2023, виданий: Фролова Р.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу | 0.1719 га | B.02.01 Для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:4837-5120-9939-9329
Документ
№01-07/88 (A3124837512091010719) від 23.06.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво 2-поверхового індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом та басейном у рівні першого поверху на земельній ділянці, яка знаходиться у власності заявника за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, Фонтанська дорога, 114 (кадастровий номер 5110136900:38:001:0092), з демонтажем існуючих на ділянці житлових будинків літ. «З, Ж», які мають адресу м. Одеса, Фонтанська дорога, 114/7
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Гранично допустиму висоту 2-поверхового індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом та басейном у рівні першого поверху, прийняти не більше +12 м (від відмітки 0,000 до найбільш виступаючої конструкції покрівлі). Висоту поверху від підлоги до стелі проектуемого житлового будинку передбачити біля 3,0 м; висоту мансардного поверху визначити з урахуванням конструкції покрівлі. При цьому, врахувати необхідність дотримання нормативного часу інсоляції існуючої оточуючої забудови, а також вимоги п. 5.6 розділу 5 ДБН В.2.2-15-2019 «Будівлі і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»; ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», ДБН В.1.1-45:2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно – геологічних умовах».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки при проектуванні 2-поверхового індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом та басейном у рівні першого поверху повинен складати не більше 50%, що дорівнює не більше 860 м2 від площі ділянки проектування (а саме земельної ділянки, загальною площею 0,1719 га, кадастровий номер 5110136900:38:001:0092), відповідно до вимог п. 6.1.14 та таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», з дотриманням існуючих санітарних та протипожежних норм. При цьому, згідно з намірами забудови (проектувальник Оленін Є.В., кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002866), ініціативно виконаними та наданими замовником разом із зверненням, загальна площа забудови земельної ділянки проектуємого індивідуального житлового будинку разом з існуючим на ділянці житловим будинком літ. «Ж1», який зберігається, становить – 660 м2, що складає до 40% від площі ділянки проектування.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Максимально допустима щільність населення - не змінюється. При цьому, максимально допустима щільність населення в межах садибної (житлової) забудови відповідного кварталу чи мікрорайону, повинна прийматися відповідно до вимог п. 6.1.35, табл. 6.1 та табл. 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - 50 осіб/га.
Не вимагається
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
|---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - Індивідуальний житловий будинок 3145482447349613582
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | Так | 374 |
|
|
| 2 | Загальна площа будівлі, м2 | Так | 810 |
|
|
| 3 | Гранична висота будівлі/споруди, м | 12 |
|
||
| 4 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 791.6 |
|
|
| 5 | Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 | 791.6 |
|
||
| 6 | Кількість поверхів, од | Так | 2 | + мансардний |
|
| 7 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 2 | + мансардний |
|
| 8 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 0 |
|
|
| 9 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
| 10 | Горище (технічне горище), од | - |
|
||
| 11 | Поверховість, поверхів | - |
|
||
| 12 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 4500 |
|
|
| 13 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 0 |
|
|
| 14 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 4500 |
|
|
| 15 | Загальна кількість квартир, од | - |
|
||
| 16 | Кількість однокімнатних квартир, од | - |
|
||
| 17 | Кількість двокімнатних квартир, од | - |
|
||
| 18 | Кількість трикімнатних квартир, од | - |
|
||
| 19 | Кількість чотирикімнатних квартир, од | - |
|
||
| 20 | Кількість п’ятикімнатних квартир, од | - |
|
||
| 21 | Кількість шестикімнатнатних квартир, од | - |
|
||
| 22 | Кількість семикімнатних квартир, од | - |
|
||
| 23 | Кількість восьмикімнатних і більше квартир, од | - |
|
||
| 24 | Загальна площа квартир у будинку, м2 | - |
|
||
| 25 | Загальна площа однокімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 26 | Загальна площа двокімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 27 | Загальна площа трикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 28 | Загальна площа чотирикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 29 | Загальна площа п’ятикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 30 | Загальна площа шестикімнатнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 31 | Загальна площа семикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 32 | Загальна площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 | - |
|
||
| 33 | Загальна житлова площа квартир, м2 | - |
|
||
| 34 | Житлова площа приміщень, м2 | Так | 191 |
|
|
| 35 | Житлова площа однокімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 36 | Житлова площа двокімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 37 | Житлова площа трикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 38 | Житлова площа чотирикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 39 | Житлова площа п’ятикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 40 | Житлова площа шестикімнатнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 41 | Житлова площа семикімнатних квартир, м2 | - |
|
||
| 42 | Житлова площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 | - |
|
||
| 43 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | - |
|
||
| 44 | Площа літніх приміщень, м2 | - |
|
||
| 45 | Кількість створених робочих місць, од | - |
|
||
| 46 | Річна потреба в паливі, тис.т. | - |
|
||
| 47 | Річна потреба в електроенергії, МВт·год | - |
|
||
| 48 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | - |
|
||
| 49 | Річна потреба в воді, тис.м3 | - |
|
||
| 50 | Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік | - |
|
||
| 51 | Тривалість будівництва, міс | - |
|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 2 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 3 | Архітектурні рішення | АР | |
| 4 | Генеральний план | ГП |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Оленін Євген Валерійович (АА 000844, АА 002866, АА 003217) | наказ №1 від 08.06.2023 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 2. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 4. Генеральний план (ГП)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:5794-6876-0488-5239
Документ
№1 від 28.06.2023
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БРОКЕРСЬКА КОНТОРА "ТРИК ЛТД" (20870817) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво 2-поверхового індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом та басейном у рівні першого поверху на земельній ділянці, яка знаходиться у власності заявника за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, Фонтанська дорога, 114 (кадастровий номер 5110136900:38:001:0092), з демонтажем існуючих на ділянці житлових будинків літ. «З, Ж», які мають адресу м. Одеса, Фонтанська дорога, 114/7
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ні | газопостачання | Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями) | ||||||
| Ні | підключення до електричних мереж | Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями) | ||||||
| Ні | водопостачання та водовідведення | Наявність існуючого договору з постачальником ( необхідними потужностями) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 2. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 3. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 4. Генеральний план (ГП)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проект
Реєстраційний номер
EX01:6053-2400-6431-2448
Документ
№0988/06/23-ЕК від 13.07.2023
Орган, що видав
ТОВ "ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР" "ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА" (43175893)
Назва об’єкта
«Нове будівництво 2-поверхового індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом та басейном у рівні першого поверху на земельній ділянці, яка знаходиться у власності заявника за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, Фонтанська дорога, 114 (кадастровий номер 5110136900:38:001:0092), з демонтажем існуючих на ділянці житлових будинків літ. «З, Ж», які мають адресу м. Одеса, Фонтанська дорога, 114/7»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:5480-1241-7496-0415 №08/06/23 від 2023-06-28 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БРОКЕРСЬКА КОНТОРА "ТРИК ЛТД") / Наявні експертизи: EX01:6053-2400-6431-2448
Головний експерт проекту
СНІГУР СВІТЛАНА ЮРІЇВНА (АЕ 000160, АЕ 006507 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№0988/06/23-ЕК від 28.06.2023
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
1
Стадія проектування
ПРОЄКТОМ
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Енергетичний сертифікат
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|
Розділи
