Робочий проєкт розроблено Комунальним підприємством «Волиньпроект» Волинської обласної ради (юридична адреса: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Винниченка, 67), Головний інженер проєкту Яросевич С.О. (кваліфікаційний сертифікат АР № 014272, виданий 11.10.2018), на підставі:

-   Завдання на проєктування, затвердженого замовником, погодженого проєктувальником;

Додатково замовником надано:

- Технічний висновок про стан будівельних конструкцій.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Обстежувана будівля – одноповерхова з  підвалом під частиною будівлі прямокутної форми з розмірами в осях 19,37х38,63 м. Висота приміщень – 3,00 м – 4 м. Для безперешкодного доступу маломобільних груп населення до будівлі наявний існуючий пандус біля головного входу.

 Конструкції будівлі: фундаменти – стрічкові, бетонні; зовнішні стіни  зі звичайної керамічної повнотілої цегли; перекриття – залізобетонні плити кругло пустотні і ребристі;  покрівля – азбестоцементні листи по дерев´яній кроквяній системі. Несучі конструкції будівлі знаходяться задовільному стані.

При обстеженні встановлено:  по периметру будівлі існуюче асфальтобетонне вимощення в незадовільному стані, на окремих ділянках відсутнє; столярні вироби не відповідають теплотехнічним характеристикам; відсутність утеплення зовнішніх стін та цоколя; на горищі наявні сліди затікань, простежуються ділянки пошкодження існуючого утеплення горищного перекриття; наявне ураження дерев´яних елементів кроквяної системи гнилизною; існуюча система вентиляції приміщень не відповідає нормативним вимогам; фізичне зношення запірної арматури.

Проєктною документацією передбачено:

- заміна столярних виробів;

- влаштування утеплення зовнішніх стін, цоколя та зовнішніх відкосів ;

- заміна покриття козирків та входу в підвал;

- ремонт зовнішніх ганків;

- відновлення вимощення;

- демонтаж існуючої покрівлі із азбестоцементних листів;

- розбирання дерев´яних елементів кроквяної системи;

- демонтаж існуючого утеплення горищного перекриття зі скловати;

- влаштування дерев´яних елементів кроквяної системи;

- влаштування покрівлі з металопрофілю;

- влаштування металевих драбин;

- влаштування утеплення горищного перекриття із мінераловатних плит;

- ремонт внутрішнього опорядження приміщень;

- заміна трубопроводів навколо чаші басейну;

- заміна запірної арматури у насосно-фільтрувальному приміщенні та бойлерній;

- заміна установок для знезараження води;

- заміна світильників, вимикачів, розеток;

- влаштування блискавкозахисту;

- вогнезахист дерев´яних елементів;

- антикорозійний захист конструкцій.

Проєктом передбачено заміну існуючих трубопроводів навколо чаші басейну. Заміні підлягають трубопроводи подачі води у ванну басейна, трубопроводи від переливних лотків, а також трубопровід відведення стоків від миття обхідних доріжок. Трубопроводи водопостачання виконуються із напірних труб ПВХ, а мережі каналізації – із пластмасових.

Також проєктом передбачено заміну дренажного насосу для відкачування води, що виникає при обслуговуванні фільтрувального обладнання басейну, заміну запірної арматури, бак промивної води, завантаження фільтрів, промивку швидкісних нагрівачів та заміна установок для знезараження води гіпохлоритом натрію.

Даним проєктом передбачена загально-обмінна припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, розрахована на асиміляцію вологонадлишку в приміщенні басейну.

Категорія надійності електропостачання – ІІІ. Розрахункова потужність становить Рр = 13,9 кВт. Електропостачання будівлі виконується від існуючого ГРЩ (електрощитова).

В даному проекті передбачено влаштування робочого, аварійного та ремонтного освітлення. Робоче освітлення приміщень запроєктовано світильниками з світлодіодними лампами, які встановлюються на стінах і стелі приміщень.

В робочому проєкті передбачені відповідні рішення з дотримання нормативних вимог щодо енергозбереження, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології.

 Розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, в якому передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення містобудівних умов для забезпечення стійкого функціонування об’єкту будівництва.

Заявлена кошторисна вартість в поточних цінах на 16 травня 2023 року складала 14977,029 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11039,379 тис. грн.,  устаткування, меблі, інвентар – 1013,311 тис. грн., інші витрати – 2924,339 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва", затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість в поточних цінах на 18 липня 2023 року складає 13916,206 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 10241,948 тис. грн., устаткування, меблі, інвентар – 940,820 тис. грн., інші витрати – 2733,438 тис. гривень.

Зауваги, які було надано при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником.