Замовник будівництва: ТОВ «КОРДА»

Генеральний проектувальник: ТОВ «КУМЕЙКО АРХІТЕКТС»

ГІП- Оніщенко М.О., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 015967 від 05.12.2019 р.)

ГАП – Кумейко О.С. кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002192 від 27.10.2014 р.)

Адреса об’єкту будівництва: с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС3 

Сукупний показник: СС3

Проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудинковими нежитловими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:02:002:0006 в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області» здійснено на підставі:

• Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №99, MU01:3987-8211-5197-9012 від 24.11.2021;

• Завдання на проектування;

• Топографо-геодезичні вишукування - Топоплан М 1:500, виконаний ТОВ «Київгеоплан» в 2023 році;

• Науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування 12/22-02-ІГ, ТОВ «Київгеоплан» в 2023 році;

• Скан-копія договору оренди земельної ділянки від 11.07.2007, зареєстрований в реєстрі за № 2-2233;

Загальні дані

Коротка характеристика ділянки будівництва

Земельна ділянка, на якій планується будівництво багатосекційного багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом має майже прямокутну форму. Перепад висот в межах ділянки складає 3,56 м між відмітками 169,07 – 172,63 м в Балтійській системі висот.

Об’єкт проектування житловий багатосекційний будинок з підземним паркінгом. 

Будинок має форму паралелограма – де 1 та 2 секція паралельні 7-8, а 4 – 5 паралельні 10-11. Всього дванадцять секцій поверховістю 10 поверхів кожна. 

На першому поверсі, кожній з секцій розташовані  вбудовані нежитлові приміщення, місця загального користування, технічні приміщення тощо.

Кожні дві секції поєднані загальною вхідною групою та вестибюлем.

На мінус першому поверсі (позн. -3,600) розташований паркінг, технічні приміщеннями та господарські комори для мешканців будинку.

З другого по 10-тий поверхи розташовані житлові квартири. Для кожної секції передбачені окремі сходово-ліфтові групи , які забезпечують комфортне вертикальне сполучення для мешканців будинку.

Фасад будинку виконаний в пластичній формі опорядження в біло сніжних та темно-сірих тонах.

Кліматичні умови

За фізико-географічним зонуванням  територія ділянки розташована в кліматичній зоні І. 

Клімат Київської області помірно-континентальний з м'якою зимою і теплим літом. Вплив циклонів частіше проявляється зимою, тому спостерігаються часті відлиги, які іноді приводять до повного танення снігового покриву.

Середньорічна температура повітря +7,7 С. Середньорічна кількість опадів становить 650-680 мм. Переважаючий напрямок вітру влітку – західний, взимку – північно-західний.

У середньому за рік у Київської області спостерігаються 163 днів з опадами.

Найчастіше опади бувають взимку і випадають у вигляді снігу.

Протягом року найбільше опадів випадає у липні (88 мм), найменше – у жовтні (35 мм). За сезонами середня кількість опадів становить: зима — 146 мм, весна — 141 мм, літо — 230 мм, осінь — 133 мм.

Абсолютна вологість повітря (парціальний тиск водяної пари)  протягом року в середньому становить 8,9 гПа. Найбільших значень вона сягає у липні (в середньому 15,5 гПа), найменших—у січні (3,8 гПа).

Середня річна відносна вологість становить 75%, найбільша вона у грудні

— 86%, найменша (64%) — у травні.

Відповідно до ДСТУ-Н-Б В.1.1-27:2010 територія відноситься до І кліматичного району

Геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «КИЇВГЕОПЛАН»» у грудні 2022 - лютому 2023го року.

Геологiчна основа майданчика будiвництва включає 8 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

• ІГЕ-1 (tІV) – насипний шар - супісок сірий та темно-сірий, з прошарками суглинку та піску, з включенням будівельного сміття (до 10% місцями до 20%), твердий. Максимальна потужність насипних ґрунтів складає 0,7 м. 

• ІГЕ–2б, 2в (fII) – пісок мілкий, сірий, жовтувато-сірий, жовтий, місцями з прошарками піску середньої крупності; 2б-середньої щільності, 2в-щільний, насичений водою. Потужність змінна (2б – до 6,3м; 2в – до 4,2м).

• ІГЕ–4 (fII) – супісок піщанистий, сірий, жовтувато-сірий, жовтий, твердий, з лінзами та прошарками піску. Потужність змінна (0…3,1м).

• ІГЕ-5, 5а (fII) – суглинок легкий, пилуватий, місцями піщанистий, сірий, жовтувато-сірий; 5 - напівтвердий та тугопластичний, 5а - м'якопластичний з прошарками піску. Потужність змінна (5 – 0…4,1м; 5а – 0…3,5м).

• ІГЕ-6 (N1pt) – пісок мілкий світло-сірий, білий, каолінізований, з прошарками супіску, від малого ступеня вологості до насиченого водою. Потужність змінна (до 4,2м).

• ІГЕ-7 (N1pt) – пісок пилуватий зрідка мілкий світло-сірий, білий, слабокаолінізований, від малого ступеня вологості до насиченого водою. Потужність – від 9м.

Ділянка вишукувань розташована в межах моренно-зандрової рівнини та характеризується абсолютними відмітками поверхні землі в межах 169,70–172,50 м.

Нормативна глибина сезонного промерзання глинистих і суглинних ґрунтів для м. Києва становить 0,9 м, піщаних і супіщаних – 1,1 м.

Гідрогеологічні умови майданчика характеризуються розповсюдженням безнапірного водоносного горизонту у відкладах полтавської світи. Абсолютні відмітки рівня підземних вод коливаються в межах 152,75–153,00 м, що відповідає глибинам 17,3–19,5 м, на час даних вишукувань.

Сезонне коливання рівня ґрунтових вод прогнозується до 1,0 м від зафіксованого на час вишукувань.

За відношенням до бетонів марки W4 ґрунтові води неагресивні за вмістом агресивної вуглекислоти та по водневому показнику pH, але володіють слабким ступенем хлоридної агресивної дії на арматуру з/б конструкцій при періодичному змочуванні, згідно таблиць Б.2 та Б.5 ДСТУ Б В.2.6-145:2010 Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії.

Згідно додатку Б, ДБН В.1.1-25-2009, територія будівництва відноситься до непідтоплюваної.

За сукупністю факторів, вказаних в додатку Ж ДБН А.2.1-1:2008 категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – ІІІ (третя), складна. 

У відповідності до ДБН В 1.1-12:2014, за картами сейсмічність для міста Києва складає 5 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічністю – ІIІ (де швидкість поширення хвилі VS м/с у межах 200<VS<500).

П’яти паль занурюються в ґрунти ІГЕ-7 - пісок пилуватий зрідка мілкий світло-сірий, білий, слабокаолінізований, від малого ступеня вологості до насиченого водою з наступними нормативними характеристиками: φ=37°, Е=50 МПа, с=2 кПа, γ=1,93 т/м3).

Черговість будівництва та пускові комплекси

Проектом передбачається ведення будівництва житлового будинку та паркінгу в 3 черги. Кожна черга  ділиться на 2 пускові комплекси.

Перша черга:

Перший пусковий комплекс – Секції 1 та 2, підземний паркінг (перша черга) та дизельна електростанція.

Другий пусковий комплекс – Секції 3 та 4.

Друга черга:

Перший пусковий комплекс – Секції 5 та 6, підземний паркінг (друга черга).

Другий пусковий комплекс – Секції 7 та 8.

Третя черга:

Перший пусковий комплекс – Секції 9 та 10, підземний паркінг (третя черга).

Другий пусковий комплекс – Секції 11 та 12.

Генеральний план

Проектом передбачено:

• - Секція 1 - 12;

• - Майданчик для відпочинку дорослого населення;

• - Підземний майданчик для сміттєзбірників;

• - Майданчик для занять фізкультурою

• - Велопарковка;

• - Ігровий майданчик для дітей

• - Майданчик для стоянки транспортних засобів;

• - Дизельна електрична станція (ДЕС);

• - Підземний паркінг;

• - Підземний фільтруючий колодязь площею 44 м2;

• - Підземна насосна станція питного водопроводу;

• - Підземний резервуар питної води об'ємом 210м3;

• - Підземний резервуар питної води об'ємом 120м3;

• - Підземна одномодульна очисна станція господарчо-побутових стічних вод BIOTAL 25 ВТ;

• - Приміщення повітродувної;

• - Підземний фільтруючий колодязь площею 9,6 м2;

• - Заглиблена каналізаційна насосна станція (КНС);

• - Резервуар накопичувач очищених стічних вод об’ємом 20 м3.

На  ділянці  передбачено заїзд зі сторони вулиці Машинобудівників та перспективної вулиці Проектна №1 (згідно ДПТ). Радіуси поворотів в плані 6 м. Всі заїзди та проїзди запроектовані з асфальтобетону.

Організація рельєфу території розроблена на топографічному плані в масштабі 1:500 з горизонталями через 0,5м.

Висотне положення забудови ділянки приймається виходячи, з умов максимального збереження існуючого рельєфу ділянки проектування, існуючої забудови та прилеглих вулиць, геологічних умов, а також з умов забезпечення відведення поверхневих вод, ухилів, які допускаються для руху транспорту та пішоходів, що приймаються у відповідності до діючих норм та правил,  архітектурного рішення.

Відвід поверхневої води з території будівництва вирішена поверхневим способом з подальшим зливом у існуючу дощову каналізацію

На ділянці автостоянки проектом передбачено ухил в поздовжньому напрямку осей автомобілів не більше 1% і в поперечному - не більше 4%. 

Організація рельєфу території проектної забудови запроектована у відповідності до рекомендацій замовника.

На території ділянки проектування, проектом передбачено улаштування проїзду з дорожнім одягом жорстокого типу з ФЕМ над підземним паркінгом, та не жорсткого типу навколо будівлі з асфальтним покриттям, з улаштуванням бортових каменів на 15 см. вище проїзної частини. 

Конструкція дорожнього одягу жорсткого типу (над підземним паркінгом):

• - Плитка ФЕМ                                                                         - 6 см;

• - Пісок підсилений портландцементом 25% марки М500   - 4 см;

• - Гравій М1200, F300 фракція 10-20 мм                                 - 5 см;

• - Профільована мембрана PLANTER geo                               -0,8 см;

• - Техноеласт грін (один шар)                                                    - 0,4 см;

• - Праймер битумний ТЕХНОНІКОЛЬ №1

• - Стяжка з бетону класу С20/25 Р3 F150 W6 армована сіткою ∅8 А400С 150х150мм

• Захисний шар бетону для арм. Сіток 35 мм                                - 10 см;

• - Ухилоутворюючий шар полістиролбетон 300                          5-31 см;

• - Ребероїд РПП-300

• - Утеплювач ТЕХНОНІКОЛЬ Carbon Solid 500                          - 20 см;

• - Биполь ЕПП (один шар)                                                              -0,25 см;

• - Монолітна з/б плита                                                                    - 30 см

Конструкція дорожнього одягу не жорсткого типу (по грунту):

• - Асфальтобетон дрібнозернистий (з розміром зерен до 20 мм) щільність типу Б марки І на бітумі БНД 60/90 згідно ДСТУ Б.В.2.7.-119:2011                           - 5 см;

• - Асфальтобетон крупнозернистий (з розміром зерен до 40 мм) щільний, типу Б марки ІІ на бітумі БНД 60/90 згідно ДСТУ Б.В.2.7.-119:2011                          - 8 см;

• - Асфальтобетон крупнозернистий (з розміром зерен до 40 мм) пористий, типу Б марки ІІ на бітумі БНД 60/90 згідно ДСТУ Б.В.2.7.-119:2011                    - 8 см;

• - Щебнево-піщана суміш С7, неукріплена, оптимального складу               - 18см;

• - Щебнево-піщана суміш С5, неукріплена, оптимального складу               - 20см;

• - Геотекстиль Typar SF 56 або Tippotex BS16

• - Піщаний шар згідно ДСТУ Б В.2.7-32-95                                                    - 15см;

• - Ущільнений грунт.

Дорожне полотно має спиратися на грунтову основу ІГЕ 2-3

Розміщення запроектованих інженерних мереж виконувати у відповідності з загальним рішенням генерального плану.  Мережі прокладені підземним способом, у вільних від забудови ділянках, вздовж проїздів, що відповідає техніко-економічним  та технологічним вимогам. Також, проектом передбачено влаштування дощової каналізації.

Елементами  озеленення  території є дерева, клумби, газони, майданчики з трав’яним покриттям. Улаштування газонів передбачено по місцевому рослинному грунту.

Рівень озеленення території проектування складає 25,8% ≥ 25% що відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2018 п. 8.2.2 (таблиця 8.2, п.2)

Для забезпечення нормальних  умов відпочинку проектом передбачені відповідні заходи з благоустрою та озеленення. Проектом передбачено озеленення території з розміщенням лавочок для сидіння, смітники, висадження дерев, майданчики для відпочинку дітей дошкільного і шкільного віку, майданчики для відпочинку дорослого населення та майданчики для занять фізкультурою. 

На території проектування передбачено заїзд зі сторони вулиці Машинобудівників та перспективної вулиці Проектна №1 (згідно ДПТ).. Рух транспортних засобів по території площадки регулюється за допомогою схеми організації дорожнього руху, та дорожніх знаків на в’їздах,  виїздах . Дорожні знаки запроектовані за їх типорозміром (І) і світлоповертаючою спроможністю  згідно ДСТУ 4100-2021.

Дорожня розмітка виконана довговічним зносостійким матеріалом, що задовольняють вимоги ДСТУ 2587-2021. Пропонується використовувати фарбу типу: АК-501

Установи та підприємства обслуговування

1. Лікувально-профілактичні заклади. Поруч з об’єктом проектування, в радіусі доступності розташовані 4 лікувально-профілактичних закладів:

• Клініка «Меданта» розташований на відстані 490 м. від об’єкта проектування;

• Дитяча клініка розташований на відстані 750 м. від об’єкта проектування;

• Поліклініка для дорослих на відстані 450 м. від об’єкта проектування;

• Вишневська міська лікарня розташований на відстані 490 м. від об’єкта проектування;

2. Дитячі дошкільні установи. Поруч з об’єктом проектування, в радіусі доступності розташовані 5 дитячі дошкільні установи:

• Центр розвитку дитини «Зернятко» розташований на відстані 1000 м. від об’єкта проектування;

• Дитячий садок «Ромашка» розташований на відстані 820 м. від об’єкта проектування;

• Дитячий садок «IQ Club» розташований на відстані 90 м. від об’єкта проектування;

• Дитячий садок «Росинка» розташований на відстані 970 м. від об’єкта проектування;

• Дитячий садок «Чебурашка» розташований на відстані 500 м. від об’єкта проектування.

3. Загальноосвітні школи. Поруч з об’єктом проектування, в радіусі доступності розташовані 4 загальноосвітні школи: 

• Середня загальноосвітня школа №2 розташована на відстані 900 м. від об’єкта проектування;

• Середня загальноосвітня школа №3 розташована на відстані 1150 м. від об’єкта проектування;

• Початкова школа за адресою вул. Боголюбова, 39. розташована на відстані 110 м. від об’єкта проектування;

• Вишнівський ліцей «Sdeal» розташована на відстані 320 м. від об’єкта проектування.

Основні показники по генплану

Архітектурно-планувальні  рішення

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудинковими нежитловими приміщеннями в селі Софіївська Борщагівка запроектовані по індивідуальному проекту.

Навколо будинку сплановано прибудинкову територію, організовано проїзд для пожежних машин. Проїзди придатні для руху спецтранспорту та місць їх стоянки (роботи). Проектом передбачено організацію руху пішоходів із приєднанням до напряму доріжок, що існують на сусідніх ділянках.

Об’єкт проектування має житловий 12-секційний будинок периметральної забудови з підземним паркінгом. Проектом передбачається будівництво в три черги. Кожна черга будівництва поділена на два пускових комплекси.

Будинок має дванадцять секцій поверховістю 10 поверхів. Перший поверх з вбудованими нежитловими приміщеннями. На мінус першому поверсі (позн. -3,600) розташований паркінг, нежитлові вбудовані приміщення, технічні приміщеннями та господарськи комори для жителів будинку. 

Перша черга:

Перший пусковий комплекс – Секції 1 та 2, підземний паркінг (перша черга).

Дизельна електростанція.

Другий пусковий комплекс – Секції 3 та 4.

Друга черга:

Перший пусковий комплекс – Секції 5 та 6, підземний паркінг (друга черга).

Другий пусковий комплекс – Секції 7 та 8.

Третя черга:

Перший пусковий комплекс – Секції 9 та 10, підземний паркінг (третя черга).

Другий пусковий комплекс – Секції 11 та 12.

  Зонування:

Мінус 1 поверх (позн. -3.600) : паркінг  на 298 парко-місць; - технічні приміщення ( насосні пожежогасіння, вентиляційні камери, електрощитові, ІТП, насосні ); -господарські (позаквартирні) комори; - місця загального користування, вбудовані нежитлові приміщення (за функціональним призначенням уточняється на замовлення інвестора).

1 поверх  (позн. 0.000): - вхідні групи в житлові частини, місця загального користування; в секції 1-2, 5-12 (позн. 0.000) – комерційні нежитлові приміщення (для розрахунку попередньо прийняті за функціональним призначенням як офісні приміщення);  в секції 3-4 (позн. 0.000)  – комерційні нежитлові приміщення (для розрахунку попередньо прийняті за функціональним призначенням як офісні приміщення) вхідна група в офісні приміщення, (позн. -2.100…0,000)

2 поверх  (позн. +4.200, висота поверху - 3,0м, висота в чистоті - 2,7м): - житлові квартири з терасами: в секції 1, 2, 7, 8– 10 квартир, в секції 3, 9 – 7 квартири, в секціях 4, 5 –  7 квартир, в секції 6 – 11 квартир; в секції 10, 11 – 6 квартир, в секції 12 – 8 квартир; місця загального користування.

3-10 поверхи (позн. +7.200… +28.100, висота поверху - 3,0м, висота в чистоті - 2,7м) : - житлові квартири : в секції 1, 2, 7, 8– 10 квартир, в секції 3, 9 – 7 квартири, в секціях 4, 5 –  7 квартир, в секції 6 – 11 квартир; в секції 10, 11 – 6 квартир, в секції 12 – 8 квартир; місця загального користування.

На даху суміщеного типу секції 1-12 – приміщення машинного відділення ліфтів; секції 2, 6, 10 – побутові приміщення та ІТП; приміщення коридорів.

   У секції 1, 2, 7, 8 запроектовані такі типи квартир: однокімнатні (333 шт.) трокімнатні (9 шт.); у секції 3, 9 запроектовані такі типи квартир: однокімнатні (126 шт.); 

у секції 4, 5 запроектовані такі типи квартир: однокімнатні (90 шт.); двохкімнатні (18 шт.), трьохкімнатні (18 шт.);

секції 6 запроектовані такі типи квартир: однокімнатні (90 шт.); трьохкімнатні (9 шт.);

у секції 10, 11 запроектовані такі типи квартир: однокімнатні (72 шт.); трьохкімнатні (36 шт.);

у секції 12 запроектовані такі типи квартир: однокімнатні (45 шт.); трьохкімнатні (27 шт.).

За основу планувального рішення квартир прийнятий принцип чіткого функціонального зонування та нормативної інсоляції приміщень. Житлові квартири будинку мають оптимальну інсоляцію.

Поверхи будинку поєднані спільними сходовими клітками типу Н1, в секціях 1 - 12. Кожна секція обладнана ліфтами, вантажопідйомністю :  ліфт вантажопасажирський – 1000кг та ліфт – 630 кг.

Зі сходових клітин передбачається вихід на дах будинку. 

Будинок має плоску суміщену покрівлю.

Входи до нежитлових вбудованих приміщень передбачається окремо від житлових. Запроектовано тамбури або передбачена теплова завіса на вхідними дверима.. 

З метою забезпечення нормативних вимог до огороджувальних конструкцій проектом передбачається використання утеплювача із мінераловатних плит, що забезпечить нормативні вимоги до елементів будинків по енергозбереженню, а саме: Ro/стіни/= 4,0 м2 К/Вт., Ro/покриття/= 7,0м2 К/Вт., Ro/вікон/= 0,90 м2  К/Вт., Ro/двері/= 0,7 м2  К/Вт.

За відносну відмітку 0.000 прийнята відмітка 1-го поверху – 172,500 р.м.

В цілому планувальна схема будинку забезпечує архітектурну виразність і пластику його фасадів.

Дизельна електростанція.

Соруда дизельної електричної станції для житлових будинків з вбудовано-прибудинковими нежитловими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486200:02:002:0006 в селі Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області, виконується по індивідуальному проекту, в мінімалістичному стилі, з простих та прямих форм, що повторюють архітектуру житлового комплексу.

Будівля має два поверхи: 4,2 м перший, та 3,3 м другий. 

- На 1-му розташоване машинне відділення електростанції, що оснащене решітками вентиляції та воротами для монтажу та ремонту обладнання дизель-генераторів.

- На 2-му поверсі розташовані приміщення РПНН (розподільчого пристрою низької напруги), склад ремонтного обладнання, майстерня та побутове приміщення для персоналу з санвузлом та окремою роздягальнею.

Покрівля плоского типу з зовнішнім водостоком.

Сполучення 1-го та 2-го поверхів через відкритий простір по металевих сходах типу С3. Вихід на покрівлю з допомоги драбини типу П1.

Конструктивна схема - змішана ( зовнішні несучі стіни та внутрішні пілони). Матеріал стін - повнотіла керамічна цегла марки М 100 на розчині М 75.

Матеріал пілонів - монолітний залізобетон класу С20/25.

Плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні товщиною 200мм.

Для розміщення обладнання ДГУ передбачається окремий монолітний залізобетонний фундамент 400мм

Зовнішнє опорядження

Опорядження будинку передбачає використання сучасних оздоблювальних матеріалів, які забезпечують капітальність будинку і його елементів, а також, його високу архітектурну виразність.

При оздобленні будинку буде використання фасаду з оздобленням жорсткої мінеральної вати пластичної форми з наступним оздобленням штукатуркою.

Вікна - Профіль метало-пластиковий 5-ти камерний. Склопакети - 2 камерні, с коефіцієнтом теплопровідності 0,75 м2 ⁰С/Вт, відповідно до ДСТУ Н Б В.2.6-83:2009 . Фурнітура с функцією провітрювання і мікро провітрювання. Вікна, що виконуються від підлоги - 3 камерні. Вітражі (вбудовані-нежитлові приміщення) із алюмінієвого профіля.

Двері - вхідні і у вбудовані нежитлові приміщення - алюмінієві з склом, та з системою доводчика і накладною стальною ручкою. В технічні приміщення – металеві, глухі c доводчиком і межею вогнестійкості EІ 30.

Металеві елементи огороджень – з чорного металу пофарбовані фарбами для зовнішнього використання відповідно до паспорту опорядження фасадів.

Внутрішнє опорядження:

Згідно завдання на проектування, а також з метою створення комфортних умов перебування людей в приміщеннях, а також умов праці, передбачається застосування якісних і безпечних матеріалів.

Житлова частина:

Повне опорядження виконується в приміщеннях загального користування, починаючи з вхідних тамбурів, сходових кліток, поверхових евакуаційних коридорів і закінчуючи санітарними вузлами.

В квартирах:

• -підлоги - в санвузлах виконується гідроізоляція. В інших приміщеннях виконується стяжка.

• -стіни - опорядження не передбачається.

• -стеля - опорядження не передбачається. В місцях загального користування:

• -підлоги - керамічна плитка, стяжка. В санвузлах виконується гідроізоляція.

• -стіни - декоративна штукатурка, пофарбування.

• -Стеля - фарбування водоемульсійною фарбою.

Вбудовані нежитлові приміщення:

Опорядження приміщень не передбачається. Виконуються загально-будівельні роботи.

Інженерно-технічні приміщення:

Коридори:

• підлога- плитка керамічна;

• стіни і стеля - фарбування водоемульсійною фарбою.

Венткамери:

• підлоги-плитка керамічна

• стіни і стелі - наклейка спеціальних шумопоглинаючих плит.

Електрощитові:

• підлога і стіни - оздоблення спеціальною керамічною плиткою (не струмо- провідною);

• стелі - фарбування водоемульсійною фарбою. 

Теплові пункти і насосні, котельня:

• підлоги- плитка керамічна;

• стіни і стелі- фарбування водоемульсійною фарбою.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будинків і споруд» мобільні групи населення (МГН) – це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. До маломобільних груп населення віднесені люди з інвалідністю, люди з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітні жінки, люди старшого (похилого) віку, люди з дитячими колясками і т.п.

Для доступності МГН в приміщеннях житлового будинку та на його території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності і безпеки МГН.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу.

Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН – 6 м; 5,1м.

Уклони зовнішніх пандусів на шляхах руху і біля входу до будівлі передбачені не більше 8 % (1:12). Покриття вхідних площадок і тамбурів мають тверду поверхню, що запобігає ковзанню. Зовнішні сходи мають поручні на висоті 0,7м і 0,9м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН (2 м-місця) розміщені на початку внутрішнього проїзду поблизу входу до житлового будинку на відстані не далі ніж 50 м. Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м.

Вхід з поверхні землі на відм. -0,02..-0,03 м в запроектований житловий будинок та у вбудовані нежитлові приміщення пристосований для МГН. Майданчики перед входами в будівлю захищені від опадів.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, проектом передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбурів у житловому будинку –1,5м за ширини 2,2м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Ширина коридорів у житловому будинку - 1,6м.

В будинку запроектовано грузо-пасажирські ліфти. Величина перепаду рівнів між підлогою кабіни ліфта та площадкою ліфтового хола не перевищує 0,025 м, ширина дверних прорізів не менше 0,9 м, в кабінах ліфтів на панелі виклику надписи дублюються шрифтом Брайля;

Кабіни ліфтів житлового будинку доступні для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, мають внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –2,1м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці є доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. Ця вимога стосується усіх технічних шаф.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Конструктивні рішення 

Секції №1 – №12

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний каркас (рамно-вязевий із вертикальними з/б діафрагмами). Стійкість і жорсткість каркасу забезпечується діафрагмами жорсткості у вигляді залізобетонних стін ліфтово-сходових вузлів і жорсткими вузлами сполучення колон і горизонтальних дисків монолітних з. б. плит перекриття.

Фундаменти.

Фундаменти – буроін’єкційні палі Ø620м, L=17,35 м та L=16,2 м (бетон кл. С20/25, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75, арматура кл. А500С, А240С), об’єднані плитним монолітним ростверком товщиною 700 мм (бетон кл. С25/30, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75, арматура кл. А500С, А240С). З’єднання паль і ростверку – шарнірне. Монолітний ростверк виконується по підготовці (h=100 мм) з бетону кл. С8/10.

Вертикальні та горизонтальні з. б. елементи.

Вертикальні несучі елементи каркасу - пілони (1200х350 мм, 1200х250мм, 700х250 мм, 600х350 мм, 600х250 мм), ядра жорсткості (товщина стін 250мм). Матеріал вертикальних несучих елементів каркасу – монолітний залізобетон (бетон класу С25/30, арматура класу А500С, А240С).

Перекриття – монолітне залізобетонне товщиною 180мм (бетон класу С25/30, арматура класу А500С, А240С).

Плити пандусів – монолітне залізобетонне товщиною 250мм (бетон класу С25/30, арматура класу А500С, А240С).

Сходи – монолітні залізобетонні (бетон класу С25/30, арматура класу А500С, А240С).

Стіни та перегородки.

Зовнішні стіни самонесучі в межах одного поверху з обпиранням на поверхові плити перекриття, являють собою багатошарову конструкцію. Внутрішній шар газобетону D500 товщиною 300мм на клею. Середній шар – ефективний утеплювач

– мінераловатні плити товщиною 100мм, зовнішній шар – декоративна штукатурка.

Міжквартирні перегородки виконуються з газобетону D500 товщиною 250мм на клею.

Внутрішньо-квартирні  перегородки  виконуються  з  газобетону  D500 товщиною 100мм на клею.

Перегородки що відокремлюють квартири від коридору виконуються з повнотілої глиняної цегли товщиною 250мм, марка по міцності М100 на цементно піщаному розчині марки по міцності М75.

Перегородки що відокремлюють санвузли виконуються з повнотілої глиняної цегли товщиною 120мм, марка по міцності М100 на цементно піщаному розчині марки по міцності М75.

Паркінг

Конструктивна схема – монолітний залізобетонний каркас (рамний). Стійкість і жорсткість каркасу забезпечується жорсткими вузлами сполучення колон і горизонтальних дисків монолітних з. б. плит перекриття.

Фундаменти.

Фундаменти – монолітна з/б плита товщиною 400мм (бетон кл. С20/25, марки за водонепроникністю W6, марки за морозостійкістю F75, арматура кл. А500С, А240С). Грунт основи – ІГЕ-2б, пісок мілкий середньої щільності із наступними нормативними характеристиками: φ=33°, Е=25 МПа, с=1 кПа, γ=1,7 т/м3.

Вертикальні та горизонтальні з. б. елементи.

Вертикальні несучі елементи каркасу – колони 400х400мм. Матеріал вертикальних несучих елементів каркасу – монолітний залізобетон (бетон класу С25/30, арматура класу А500С, А240С).

Покриття – монолітне залізобетонне товщиною 300мм із капітелями (розмірами в плані 1500х1500мм, товщиною 200мм). Матеріал – бетон класу С25/30, арматура класу А500С, А240С.

Заходи інженерного захисту будівельних конструкцій будівель від несприятливих природніх факторів.

Гідроізоляція фундаментів будівлі – рулонна обклеювальна та обмазувальна. Влаштування гідроізоляції в деформаційних швах передбачено влаштуванням шнурів типу «Bentofix» (або його аналогів) у відповідності до технічних рішень виробника.

При розрахунку конструкцій будівлі використаний комплекс «Ліра-САПР 2018 R2.1» (ліценція №6746).

Розрахунок виконаний з використання просторової розрахункової схеми (врахована просторова робота перекриттів, перерозподіл навантажень між вертикальними конструкціями).

Секція №1:

Максимальні горизонтальні переміщення верху будівель від граничного вітрового навантаження: 9,62мм < 34100/500=68,2мм.

Максимальний відносна різниця осідань фундаментної плити багатоповерхової будівлі: (11,2-6,4)/3470=0,0014 < 0,002.

Максимальне осідання фундаментної плити: 11,2мм < 100мм.

Максимальні зусилля в палях не перевищують 255 т.

Максимальні моменти в фундаментній плиті: Мх=91,9 т*м, My=88 т*м. Максимальні напруження в діафрагмах 1-го рівня (підвал): Ny=2,2*103 т/м2;

Nx=1,3*103 т/м2.

Максимальні зусилля в пілонах 1-го рівня (підвал):

Nmax=511 т, Mz=112 т*м, My=25,1 т*м.

Секція №3:

Максимальні горизонтальні переміщення верху будівель від граничного вітрового навантаження: 7,53мм < 34100/500=68,2мм.

Максимальний відносна різниця осідань фундаментної плити багатоповерхової будівлі: (10,3-7,99)/3240=0,0007 < 0,002.

Максимальне осідання фундаментної плити: 10,3мм < 100мм.

Максимальні зусилля в палях не перевищують 269 т.

Максимальні моменти в фундаментній плиті: Мх=71,8 т*м, My=76,4 т*м. Максимальні напруження в діафрагмах 1-го рівня (підвал): Ny=1,08*103 т/м2;

Nx=305*103 т/м2.

Максимальні зусилля в пілонах 1-го рівня (підвал): Nmax=568 т, Mz=13,4 т*м, My=42 т*м.

Паркінг (в осях «1п»-«6п» / «Ап»-«Уп»):

Максимальний відносна різниця осідань фундаментної плити: (6,3-4,14)/3150=0,00069 < 0,002.

Максимальне осідання фундаментної плити: 6,4мм < 100мм. Максимальні моменти в фундаментній плиті: Мх=21,9 т*м, My=23,9 т*м. Максимальні зусилля в колонах:

Nmax=183 т, Mz=30,0 т*м, My=26,6 т*м.

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", Настановою щодо застосування будівельних норм у частині віднесення об'єктів будівництва до категорій складності для подальшого проектування і експертизи проект відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівлі об’єкту, що проектуються,  становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14:2018:

• для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020Full (Ліцензія  №1/7865). Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

• навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

• застосовані армопояси і армошви для перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

• запроектоване протипожежне перекриття над коморами, з класом вогнестійкості REI 150;

• застосована безкаркасна конструктивна схема із несучими цегляними стінами та армопоясами, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій;

• Монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробовування або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Захист приміщень від шуму

Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудинковими нежитловими приміщеннями №1-12 по ГП розроблений на підставі усіх вихідних даних, діючих державних норм, правил і стандартів. Дотримані допустимі рівні шуму в усіх приміщеннях проектованого будинку та на території прилеглій до проектованого будинку, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішні огороджувальних конструкцій проектованого будинку. Зовнішні стіни - з газобетону товщиною 300 мм, з теплоізоляційним шаром з мінераловатних плит товщиною 150мм, поштукатурені ззовні і зсередини. Заповнення віконних прорізів –металопластикові вікна та балконні двері - і за ДСТУ Б В.2.6-15-99.

Склопакет – енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний. У будинку запроектовано безгоріщний неексплуатований дах (суміщене покриття) із застосуванням покриття інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією згідно ДБН В.2.6-220.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудинковими нежитловими приміщеннями №1-12 по ГП . Внутрішні фасади будинку обернені в бік прибудинкової території з майданчиками: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, які розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення, які розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою, які розташовані на відстані 15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною. Східні та південні фасади будинку обернені в бік існуючої зеленої зони (лісопарку).

На території та в приміщеннях будуть діяти наступні  джерела шуму та вібрації: зовнішні – епізодичний транспортний; внутрішні - ліфти, системи вентиляції з механічним спонуканням тощо.

Джерелом шуму є ліфти 1000 кг, які розташовані в об‘ємі сходової клітки житловій частині будівлі. Шахта ліфтів запроектована  з монолітного залізобетону товщиною 250 мм з додатковим шаром звукоізоляції 50 мм збоку санвузлів чи кухонь, що  забезпечує непроникнення шуму до житлових приміщень квартир.

Одним із джерел шуму є припливно-витяжні установки, які знаходяться у вбудованих нежитлових приміщеннях. Усі вентсистеми оснащені шумоглушниками. 

Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених у проекті заходів відповідають ДБН В.1.1-31:2013.

Рівні шуму при роботі вентиляційного обладнання відповідатимуть діючим санітарним нормам допустимих рівнів шуму.

Енергоефективність

Архітектурними та конструктивно-технологічними рішення та запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель та нормативним показникам повітропроникності.

Розрахунками підтверджено відповідність будівлі та її інженерних систем мінімальним вимогам енергоспоживання відповідно до наказу № 260 від 27.10.2020 р. «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель»

Клас ефективності системи АМУБ відповідає класу енергоефективності будівлі, що зазначений в розрахунках.

Також з метою додаткової економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

• високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

• автоматизація зовнішнього освітлення;

• нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення, холодильного обладнання і устаткування;

• заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах;

• встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання.

Внутрішні мережі водопостачання 

Від резервуарів чистої води проєктом передбачено водопостачання комплексу за допомогою підземної насосної станції що створює тиск у об'єднаній кільцевій зовнішній мережі та постачає воду до всіх черг будівництва. Для потреб кожної черги проєктом внутрішніх мереж водопостачання передбачено влаштування двотрубних вводів для кожної черги будівництва. На потреби 1 черги та на потреби (всіх черг будівництва) паркінгу/сховища (для всіх черг) влаштовано двотрубний ввід 2х∅219х6,0. Для ІІ та ІІІ черг - 2х∅133х4,0. Діаметрів вводів підібрані розрахунком та враховують потреби водопостачання житлових та вбудованих приміщень, пожежогасіння від внутрішніх пожежних кранів для потреб паркінгу та 10 поверхових секцій, пожежогасіння АСВПГ (спринклери в паркінгу), поливального водопроводу. 

У приміщеннях насосних станцій передбачено влаштування водомірних вузлів для обліку витрат води для всіх систем водопостачання (окрім пожежогасіння) окремо для кожної черги будівництва. Для потреб водопостачання проєктом передбачено влаштуванння лічильників у коридорних шафах. 

Приготування гарячої води проєктом передбачено за допомогою електричних водонагрівачів, для потреб квартир - комбінованих водонагрівачів непрямого нагріву що працюють в опалювальний період від електричного котла, влітку - від електричного тену.

Для потреб водопостачання та пожежогасіння житлових приміщень та пожежогасіння паркінгу у приміщеннях насосних станцій передбачено влаштування насосних станцій окремо для потреб кожної черги будівництва. Для інших систем, розрахунком перевірено, що гарантованого тиску в мережі достатньо для нормального функціонування.

Окремо для потреб паркінгу/сховища, проєктом передбачено влаштування окремого водомірного вузла, окремої системи трубопроводів, ємності питної води, об'ємом що визначений розрахунком, та дренажного насосу для водообміну води з ємності до приладів санвузлів паркінгу/сховища.

Внутрішні мережі каналізації

Для потреб каналізації житлових та вбудованих приміщень проєктом передбачено самопливні окремі системи господарчо-побутової каналізації. Для потреб підвальних санвузлів вбудованих приміщень та санвузлів паркінгу/сховища передбачено влаштування каналізаційних насосних станцій з подальшим випуском у зовнішню квартальну мережу.

Для потреб житлового  будинку проєктом передбачено дощова каналізація з влаштуванням покрівельних дощових воронок з подальшим відведенням по стояку на відмостку будівлі.

Видалення аварійних вод з технічних приміщень будинку, паркінгу (рівень підлоги нижче рівня землі) виконується за рахунок приямків та дренажних насосів у баки розриву струменя що знаходяться в приміщеннях на 1 поверсі (вище рівня землі) з подальшим видаленням на відмостку будівлі

Зовнішні мережі та споруди системи водопостачання

Водопостачання комплексу передбачене від трьох підземних резервуарів загальним об'ємом 540м3. Резервуари заповнюються чистою води питної якості що надходить від двох джерел водопостачання - від існуючого житлового комплексу що знаходиться у власності замовника - 16,5 м3/добу та існуючої артезіанської свердловини з дебітом 28,85 м3/годину що знаходиться на території замовника (В1 свердловина). Загального об'єму резервуарів чистої води достатньо для потреб водопостачання та пожежогасіння комплексу з урахуванням розрахунку - необхідна витрата води на поповнення ємностей становитиме 538,898 м3/добу /24 години = 22,45 м3/годину - мінімальна необхідна витрата води яка необхідна на поповнення резервуарів чистої води.

Після резервуарів проєктом передбачена підземна насосна станція що створює тиск у об'єднаній кільцевій зовнішній мережі та постачає воду до всіх черг будівництва. У підземної насосної станції передбачено влаштування 1 робочого і 1 резервного насосного обладнання для забезпечення зовнішньої квартальної мережі необхідним напором не менше 45 метрів у диктуючій точці та максимальною витратою не менше 53 л/с.

На зовнішній мережі проєктом передбачено влаштування 3 пожежних гідрантів в безпосередній близькості до патрукбів протипожежного водопроводу для потреб 3 черг будівництва.

Зовнішні мережі та споруди системи водовідведення

Господарсько- побутові стоки від житлових та вбудованих приміщень кожної секції самопливом скидаються у зовнішні внутрішньомайданчикові самопливні мережі каналізації. Випуски з кожної секції виконані в необхідній кількості за завданням від розділу ВК.

По зовнішнім мережам каналізації, господарчо-побутові стоки самопливом потрапляють на очисні споруди. За завданням від замовника, проєктом передбачено влаштування однотипних очисних споруд для кожної секції. Для уніфікації прийнятих рішень, проєктом виконано добір очисних споруд по секції, яка має найбільше споживання води та прийнято однотипним для інших секцій.

Після очисних споруд, очищені стічні води потрапляють до підземних фільтруючих колодязів де доочищуються та скидаються у грунт за допомогою фільтрації. Необхідна робоча площа фільтрувальних колодязів прийнята розрахунком з урахуванням фільтрації грунтів, що вказана в науково-технічному звіті про інженерно-геологічні вишукування.

Мережі самопливної каналізації виконуються з труб ПВХ SDR 41 (SN4). Зовнішні мережі господарсько- побутової каналізації запроектовані згідно ДБН Б.2.2-12:2019. В місцях не виконання умов, прокладання мережі передбачене у захисному футлярі.

Каналізаційні колодязі виконуються із збірних залізобетонних кілець Ø1000 та Ø1500 Т.П. 902-09-22.84. Випуски каналізації у місцях перетину із фундаментами запроектовано з герметизацією по Т.П. 7373-3 “ Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания”, г.Вильнюс, 1975г.

Біологічної очистки каналізаційних стоків BIOTA-25

Для очищення господарчо-побутових стоків проєктом прийнята одномодульна підземна очисна установку залізобетонного виконання BIOTAL-25-BT з максимально можливою витратою стічних вод 25 м3/ добу. Для уніфікації прийнятих рішень, проєктом виконано добір очисних споруд по секції, яка має найбільше споживання води та прийнято однотипним для інших секцій.

Розміри очисної станції становлять ДхШхГ – 5,9х5,5х2,4 (м). Охоронна зона для витрати до 25 м3/ добу становить 5м згідно висновку державної санітарно- епідеміологічної експертизи. Для потреб заглибленої очисної станції BIOTAL-25-BT проєктом передбачено влаштування надземної споруди для розміщення двох повітродувних станції та блоку управління. Мінімальні габарити повітродувної ДхШ складають 4,4х2,95 (м) та розміщені на генеральному плані на відстані не більше 15м від очисних споруд.

Схема влаштування очисної станції BIOTAL-25-BT та висновок державної санітарно- епідеміологічної експертизи наведено у додатках у розділі 610-К-2021-ЗВК. Осад, що утворюється від очистки стічних вод накопичується у муловій камері. В муловій камері передбачено влаштування насосу для відкачування надлишкового мулу у асенизаторні автомобілі з подальшим вивезення на спеціальні майданчики для його утилізації.

Підземне дренажне поле фільтрації

Після очисних споруд господарчо-побутових стоків, очищені стічні води потрапляють на підземні фільтруючі прямокутні колодязі де доочищуються та скидаються у грунт.

Підземний фільтруючий колодязь, являє собою підземну бетонну прямокутну споруду без дна з кришкою та оглядовими колодязями. Дно фільтруючого колодязя виконується з гравійної подушки (8/16мм) висотою 600мм що обгорнута геотектилем.

За завданням на проєктуванням проєктом передбачено влаштування фільтруючих колодязів для кожної секції будівництва. Для уніфікації рішень, прийнято виконати розрахунок необхідної площі фільтрації для фільтруючого колодязя для секції з найбільшим водоспоживанням (секція №6) та застосувати для кожної секції у ІІ черзі будівництва. 

Для потреб водовідведення секцій №1, 2, 3, 4 (І черга) та №9, 10, 11 12 (ІІІ черга) проєктом передбачено влаштування самостійного окремого фільтруючого колодязя, що знаходиться за межами другого поясу ЗСО існуючої свердловини. Транспортування очищених стічних вод від очисних споруд здійснюється за допомогою підземної каналізаційної насосної станції на ділянці з найнижчим рівнем землі. Після КНС, очищені стічні води потрапляють у резервуар накопичувач об'ємом 20м3, звідки рівномірно розподіляються по всій робочій площі фільтрації. Розрахункові робочі площі фільтрації у фільтраційних колодязях, охоронні зони та розрахунки необхідних площ фільтрації дивись розділ проєкту 610-К-2021-ЗВК.

Зовнішні мережі дощових вод

Дощові стічні води, за рахунок виконаного вертикального планування, самопливом відводяться вздовж доріг та тротуарів з території забудови нижче по вулиці, де влаштовані існуючі дощоприймачі. Дощові води від покрівель кожної секції відводяться самопливом на відмостку.

Видалення аварійних вод з технічних приміщень будинку, паркінгу та від приміщення зовнішньої насосної станції (рівень підлоги нижче рівня землі) виконується за рахунок приямків та дренажних насосів у баки розриву струменя що знаходяться в приміщеннях на 1 поверсі (вище рівня землі) з подальшим видаленням на відмостку будівлі

Опалення

Джерелом тепла системи опалення житлових квартир є індивідуальні електричні котли.

Джерелом тепла системи опалення вбудованих приміщень першого та підвального поверхів – VRV/VRF система з функцією теплового насоса з можливістю роботи на теплопостачання при температурі зовнішнього повітря до -22С.

Джерелом тепла системи опалення житлових квартир є індивідуальні електричні котли.

Схема системи опалення прийнята двотрубна горизонтальна з тупіковою розводкою від індивідуальних електричних котлів. Теплоносій вода з параметрами 80-60˚С.

Прокладання трубопроводів передбачене приховано у підготовці підлоги, в тепловій ізоляції згідно ДБН В.2.5-67:2013. Теплова ізоляція трубопроводів - відповідає показникам пожежної безпеки та має укріплений зовнішній шар, який захищає її від агресивного впливу цементного розчину та від механічних пошкоджень.

У якості опалювальних приладів житлових квартир передбачені профільні панельні радіатори фірми KORADO з нижнім підключенням. Радіатори виготовлені з листової сталі, мають двошарове лакове покриття, яке не виділяє шкідливих для навколишнього середовища речовин.

Всі опалювальні прилади випробувані на герметичність. Продукція сертифікована.

Для гідравлічного регулювання розподілу теплоносія опалювальні прилади обладнано термостатичними клапанами з попереднім налагоджуванням.

Для регулювання теплового потоку опалювальні прилади обладнано автоматичними терморегуляторами.

Для відключення опалювальний прилад обладнано запірним клапаном.

Видалення повітря з систем здійснюється з найвищих точок автоматичними повітроспускними клапанами. Видалення повітря з радіатора здійснюється за допомогою крана Маєвського.

Вбудовані приміщення.

Джерелом тепла системи опалення вбудованих приміщень першого та підвального поверхів – VRV/VRF система з функцією теплового насоса з можливістю роботи на теплопостачання при температурі зовнішнього повітря до -22С.

Прокладання фреонопроводів передбачене в тепловій ізоляції, відкрито за підшивною стелею.

Приміщення сходових клітин.

Джерелом тепла систем опалення є електричні конвектори.

Монтаж електричних конвекторів сходової клітки передбачений на висоті 2,2 м від рівня підлоги.

Підземний паркінг (ПРУ).

Джерелом тепла систем опалення є електрика. В якості опалювальних приладів використовуються тепловентилятори, які підтримують задану температуру повітря в приміщенні. Для опалення в мирний час передбачається підтримання температури +5°С, а при використані в воєнний час частини паркінгу в якості ПРУ підтримання температури в ній передбачається не нижче +10°С.

Вентиляція

Житлова частина.

В житлових приміщеннях передбачена припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням. Вентиляція квартир організована згідно з ДБН В.2.2-15:2019 п.7.33 б), а саме: -природною витяжною вентиляцією з кухні, туалету, суміщеного санвузла, ванної кімнати/душової з природним постійним або змінним припливом зовнішнього повітря через вікна з відповідною функцією фурнітури та за недостатності потрібного повітрообміну, з постійним або змінним припливом зовнішнього повітря через додаткові повітряні клапани у вікнах. Витяжка повітря здійснюється через уніфіковані вентблоки. З кожної зони кухні та санвузла запроектовано індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі 2 м від витяжних ґрат. Викид повітря визначається в залежності від його розташування з врахуванням пункту п.7.3.10 ДБН В 2.5-67:2013. Вбудовані приміщення 1-го поверху. Проектом передбачено окремі системи припливно-витяжної та витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Подача та підігрів зовнішнього повітря - за допомогою припливно-витяжних вентиляційних установок з секціями нагріву та охолодження повітря за допомогою теплових насосів та ТЕНів. Висота викиду повітря визначається в залежності від його розміщення згідно п.7.3.10 ДБН В 2.5-67:2013. Вентиляція санітарних вузлів першого поверху передбачена окремими системи видаляючої вентиляції з механічним спонуканням. 

Підземний паркінг. Проектом передбачено окремі системи припливної та витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Подача та підігрів зовнішнього повітря - за допомогою припливної установки з секцією нагріву повітря за допомогою електрокалорифера. Температура повітря закритого паркінгу підтримується не нижче + 5  С. Подача свіжого повітря відбувається з верхньої зони, видалення повітря з верхньої та нижньої зони.

Забір повітря відбувається з фасаду будівлі. Викид повітря відбувається за допомогою секції витяжної установки.

Вентиляція санітарних вузлів першого поверху передбачена окремими системи видаляючої вентиляції з механічним спонуканням. 

У вбудованих приміщеннях проектом передбачено окремі системи припливно-витяжної та витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Подача, підігрів та охолодження зовнішнього повітря - відбувається за допомогою припливно-витяжної установки з секцією нагріву та охолодження повітря за допомогою теплового насосу.

Забір та викид повітря відбувається на покрівлі будівлі де встановлюється обладнання.

Вентиляція санітарних вузлів, насосної передбачена окремими системи видаляючої вентиляції з механічним спонуканням.

Кондиціювання.

Кондиціонування приміщень передбачене за допомогою VRV/VRF систем. 

Встановлення зовнішніх блоків передбачене на фасаді будівлі. Трубопроводи систем кондиціонування теплоізольовані спіненим каучуком. Прокладання трубопроводів передбачене під стелею. Холодоагент в системі – озонобезпечний фреон. 

Відведення конденсату від внутрішніх блоків відводиться трубопроводами, які підключаються до системи дощової каналізації з розривом струменя через сифон та систему внутрішноь будинкової каналізації через сифон.

Електротехнічні рішення

Проектом передбачається організація приміщень електрощитових, в яких встановлюються головні розподільчі щити ГРЩ для споживачів багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудинковими нежитловими приміщеннями, в тому числі споживачів І категорії та інших відповідальних споживачів (протипожежні пристроїв, ліфтів, системи пожежної сигналізації, системи передавання тривожних сповіщень, системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, пристроїв диспетчерського керування і сигналізація та ін.).

Електрощитові приміщення обладнуються комплектом захисних засобів для безпечної експлуатації електротехнічних засобів, а також комплектом первинних засобів пожежогасіння (відповідних вогнегасників).

ГРЩ живиться двома кабельними лініями від проектної ДЕС. На ГРЩ для споживачів І категорії додатково передбачається АВР. При аварійному виході з ладу одного фідера, живлення знеструмлена секція автоматично перемикається на другий. Відхідні лінії ГРЩ захищаються автоматичними вимикачами. 

Розрахункові навантаження квартир та нежитлових приміщень взяті згідно завдання від замовника.

Проектом закладаються засоби обліку електричної енергії з системами дистанційної передачі даних. Як заходи для обмеження доступу до струмопровідних частин та опломбування вузла обліку використовується пластина з оргскла.

Дизель-генераторна станція

Для електропостачання споживачів багатоквартирного житлового будинку проектом передбачається будівництво окремостоячої будівлі ДЕС (№22 за кресленнями генерального плану) з двома дизельгенераторними установками МD2500Р (основна та резервна) виробництва ТОВ НВП "МАДЕК ", номінальна потужність яких складає 1875кВт. Ємність комплектного паливного баку кожної ДГУ становить 7 тон, при середіньогодинній витраті 145,5кг/год даного об'єму вистачить на 48 годин роботи.

До електроспоживачів об'єкту відносяться:

- споживачі житлового будинку (навантаження квартир в складі - освітлювальна техніка, побутові прилади, електрообігрів, електричні плити, кліматична техніка; силове навантаження загальнобудинкових споживачі, такі як: ліфти, насосні установки, освітлення МЗК, системи протипожежного захисту);

- споживачі вбудованих приміщень (освітлювальна техніка, побутові прилади, офісна техніка, електрообігрів, вентиляційні прилади, системи протипожежного захисту);

- споживачі паркінгу (освітлення, зарядки електромобілів, вентиляційне обладнання, системи опалення; системи протипожежного захисту).

Електроосвітлення

Передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки і евакуаційне у відповідності з ДБН В.2.5-28-2018 на напругу 220 В, в окремих приміщеннях з підвищеною небезпекою (насосні, ІТП та ін.) - 12 В (ПУЕ 2017 п.6.1.20).

Джерело світла - лампи енергозберігаючі, LED лампи. Рівень освітленості в окремих приміщеннях прийнятий у відповідності з ДБН В.2.5-28-2018  додаток К.

Передбачене централізоване відключення електроосвітлення в умовах світломаскування.

Розподільні освітлювальні щити комплектуються автоматичними вимикачами з комбінованими розчіплювачами.

Мережі освітлення захищаються від перевантаження і струму короткого замикання. Переріз проводів і кабелів вибирається по тривало-допустимому струму навантаження.

Для керування робочим освітленням поверхових, технічних коридорів та сходових клітин передбачено установка датчиків руху.

Світильники аварійного освітлення для продовження роботи, передбачаються в електрощитових, диспетчерській, насосній, т.д. Світильники для евакуації - на сходових клітинах, в коридорах, переходах та інших шляхах евакуації.

Світлові покажчики “Вихід” передбачаються: над кожним евакуаційним виходом; на шляхах евакуації, однозначно вказуючи напрямки евакуації; для позначення поста медичної допомоги, пожежного поста; для позначення місць розміщення первинних засобів пожежогасіння; для позначення місць розміщення засобів екстреного зв'язку та інших засобів, призначених для оповіщення про надзвичайну подію.

Внутрішньо-майданчикові мережі електропостачання.

Розділом "Електропостачання" проекту  передбачено будівництво автономної системи електропостачання із застосуванням дизельних генераторних установок. Для цього передбачається будівництво окремо стоячої дизельної електричної станції (ДЕС), №22 за кресленнями генерального плану, з двома дизель-генераторними установками MD2500Р (основна та резервна) виробництва  ТОВ НВП "МАДЕК", номінальна потужність яких складає 1875кВт. Приміщення ДЕС обладнана всіма необхідними системами інженерного забезпечення (опалення, вентиляція, водопостачання, каналізація, електроосвітлення, тощо) та системами протипожежного захисту (система оповіщення про пожежу, евакуації, автоматичною системою порошкового пожежогасіння, блискавкозахистом)

Рішеннями даного розділу проєктної документації передбачено прокладання КЛ-0,4кВ від РПНН запроектованої ДЕС до ВРП житлового будинку. Траса кабельних ліній обрана з врахуванням найменшого витрати кабелю, забезпечення його механічної стійкості та захисту від корозії. Марка та перетин кабелів 0,4 кВ обрано по пропускній здатності і перевірено за умовою втрати напруги. Кабельні лінії 0,4 кВ від ДЕС прокладаються в землі, на глибині 0,7 м - 1,0 м.

Зовнішнє електроосвітлення

Проектом передбачено виконання освітлення прилеглої до об‘єкту будівництва території на напрузі 220В. Живлення мережі зовнішнього освітлення здійснюється від щита керування зовнішнім освітленням .

Керування ввімкненням освітлення здійснюється автоматично (від сутінкового датчика).

Освітленість території прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018 і становить 10Лк.

Для освітлення проїжджих , а також пішохідних частин території прийняті світильники вуличного освітлення з світлодіодними джерелами світла. Опори освітлення встановити на відстані не меншій 0,6м від грані бортового каменю дороги, з дотриманням вимог нормативних документів.

Для освітлення прилеглих до будівлі територій передбачається використання паркових світильників на стійці. 

Мережу зовнішнього освітлення території передбачено виконати за допомогою 5-жильного силового кабелю. Кабель прокласти в землі на глибині 0,7-1,0м від поверхні грунту, на піщаній підсипці 0,1м з наступним накриттям цеглою.

Для виконання зовнішнього освітлення прийнятий кабель марки АВВГ відповідного перерізу.

Протипожежні заходи

Споруда - ІІ ступеню вогнестійкості, згідно ДБН В.2.2-15-2019 таб.2 п.4.2. По відношенню до існуючої забудови, будівлі, розташована згідно з ДБН

Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій ДБН В. 1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, запобігаючи розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Об’єкт проектування поділений на протипожежні відсіки наступним чином: підземний паркінг розташований на -1-ому поверху і поділений на три протипожежні відсіки площею до 3000м2. Кожен відсік має не менше двох евакуаційних виходів та в’їздів-виїздів; інші приміщення (такі як вбудовані нежитлові приміщення та житлова частина) відокремлюється від паркінгу перекриттям з межею вогнестійкості REI120.

Кожна секція житлового будинку, з вбудованими нежитловими приміщеннями має площу кожного поверху в межах протипожежного відсіку до 2200м2, відповідно до таблиці 2 ДБН В.2.2-15.

Вбудовані нежитлові приміщення відокремлюються від приміщень житлової частини перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та перекриттям 3-го типу (REI 45) без прорізів.

Основні конструкції будівлі виконані з неспалимих матеріалів.

При будівництві об'єкту, замовнику необхідно використовувати матеріали, які забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали а саме:

• несучі конструкції(колони) - REI 120 М0.

• самонесучі стіни - REI 60 М0.

• внутрішні ненесучі(перегородки) - Е15 М0.

• площадки, сходи, балки -R60 М0.

• перекриття - REI 45 М0.

• міжсекційні ненесучі стіни та перегородки, які відокремлюють загальні коридори від інших приміщень - ЕІ 45.

• міжквартирні ненесучі стіни та перегородки - ЕІ 45 М0.

При використанні в будівництві будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатам натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Вхідні двері в квартири виконати протипожежними другого ступеня вогнестійкості з ущільненнями в притулах та обладнати приладами само закривання.

Найбільша відстань від дверей квартир до вихода на сходову клітину або назовні не перевищує 25м, згідно ДБН В.2.2-15-2019 таб.3 п.4.6.

З кожної квартири, з третього поверху і вище запроектовано другий евакуаційний вихід на площадку з глухим простінком уздовж зовнішніх стін (на лоджіях, балконах) для протипожежного захисту людей. Скління лоджій виконується з частиною, що не відчиняється з каленого скла на висоті 1,2м.

Двері виходу на покрівлю передбачити вогнестійкими - ЕІ 30, які мають необхідний сертифікат відповідності діючим нормам.

В вузлі вводу та електрощитові передбачено встановлення протипожежних дверей - ЕІ 30.

Всі приміщення і поверхи будівлі забезпечуються нормативним шляхами евакуації.

Система пожежної сигналізації призначена для раннього виявлення пожежі та подавання сигналу тривоги для вжиття необхідних заходів. Управління системою передбачається з приміщення пожежного поста (диспетчерська на 1-му поверсі) з цілодобовим перебуванням чергового персоналу. Прилад приймально-контрольний пожежний розміщується на будівельній конструкції, що виконана із негорючих матеріалів на висоті 1,7 м від рівня підлоги. Всі приміщення об’єкту оснащуються системою пожежної сигналізації з використанням адресних компонентів, крім сходових клітин, тамбурів та приміщень з мокрими процесами. Контроль приміщень пожежними сповіщувачами запроєктовано за квадратною схемою із розміщенням їх під покриттям для виявлення займання по всій площі об’єкту. На шляхах евакуації, на висоті 1,5 м від рівня підлоги, встановлюються ручні пожежні сповіщувачі.

Система керування евакуюванням призначена для оповіщення людей, що перебувають в будинку, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання. Житловий будинок оснащується системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей типу СО-1. Одноповерховий підземний паркінг закритого типу при місткості більше 200 машино-місць оснащується системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей типу СО-3. Громадська будівля оснащується системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей типу СО-4.Системою передбачено: передача звукових та світлових сигналів оповіщення у всі приміщення будинку із постійним та тимчасовим перебуванням людей, трансляцією мовленнєвих повідомлень про пожежу, увімкненням світлових покажчиків рекомендованого напрямку евакуювання, оповіщення спочатку обслуговуючого персоналу, двосторонній зв’язок зони оповіщення з пожежним постом. Приведення в дію системи виконується в автоматичному режимі сигналом від системи пожежної сигналізації, в ручному режимі оперативним персоналом із пожежного поста.

Система протидимного захисту призначена для забезпечення евакуації людей з захищуваних приміщень на початковій стадії пожежі, забезпечення доступу до осередку пожежі аварійно-рятувальних бригад, зниження теплового температурного навантаження на несучі конструкції споруди, уповільнення горизонтального поширення вогню, захисту матеріальних цінностей та зменшення матеріальних збитків від наслідків пожежі. Передбачено: видалення диму із підземного паркінгу, видалення диму із торгових приміщень на відм. -3,600, видалення диму та компенсація повітря в коридорах житлових секцій та комор, підпір повітря в ліфтові холи, підпір повітря в шахти пожежних ліфтів, підпір повітря в шахти пасажирських ліфтів.

Система автоматичного водяного пожежогасіння призначена для пожежогасіння паркінгу та приміщень кладових в 3 черги. Приміщення насосної станції передбачається в І-ій черзі. Забезпечення розрахунковою витратою води передбачається від міського водопроводу, де на систему гарантована витрата становить 22,5 л/с згідно ТУ. Враховуючи температуру повітря в приміщеннях об’єкту (не нижче +5 °С), прийнята водозаповнена спринклерна установка пожежогасіння. Тривалість гасіння – 60 хв. Для автоматичного розподілу вогнегасної речовини в приміщеннях, що захищаються, та видачі сигналу про початок роботи установки передбачено вузли керування з водяним клапаном Ду100. Для виявлення пожежі застосовані спринклерні зрошувачі з температурою руйнування скляної колби 68°С, К80 (під перекриттям) що встановлені на розподільних трубопроводах спринклерних секцій розеткою вгору або вниз. Для забезпечення розрахункового тиску передбачена підвищувальна насосна станція.

Автоматизація систем протипожежного захисту забезпечує контроль, сигналізацію і електрокерування роботою систем евакуювання людей, виклик пожежно-рятувальних підрозділів, запуск протидимних систем пожежогасіння, здійснення управління протипожежними клапанами, підпору повітря, пожежогасіння при сигналі "пожежа". Керування ліфтами забезпечується примусовий рух кабіни на основний посадковий поверх з подальшим відчиненням дверей і відключенням. Передбачено автоматичне вимкнення вентиляції та кондиціонування на випадок пожежі, світлова сигналізація про відключення вогнезатримуючих клапанів системи вентиляції. Керування та контроль системою протидимного захисту: автоматичний пуск системи, автоматичне відкриття клапанів, місцеве та дистанційне управління клапанами, автоматичне перемикання ланцюгів керування і сигналізації з робочого вводу електропостачання на резервний (акумуляторні батареї) і навпаки при відновленні напруги, контроль відкриття клапанів, автоматичний контроль цілісності ланцюгів відкриття клапанів. У приміщенні пожежного поста передбачено: світлова та звукова сигналізація про спрацювання системи (з розшифруванням систем), про пуск та аварію клапанів, про відкриття клапанів (з розшифруванням місцезнаходження), пропуск системи, про несправність систем (аварія), про зникнення напруги на вводах електропостачання та підпору повітря, про несправність ланцюгів пуску. Автоматичний пуск здійснюється від системи пожежної сигналізації при спрацюванні не менше двох пожежних сповіщувачів.

Керування та контроль системою внутрішнього протипожежного водопроводу забезпечує: автоматичний пуск насосів, автоматичний пуск резервного насосу у разі відмови пуску або не виходу робочого насосу на режим, місцеве управління насосами, відключення автоматичного пуску насосів, автоматичний контроль цілісності електричних ланцюгів датчиків положень пожежного кран-комплекту, контроль відчинення дверей шаф пожежних кранів, відкриття пожежного крану. Автоматичний пуск здійснюється при спрацюванні одного з двох електроконтактних манометрів (що увімкнені за логічною схемою "або"). В приміщенні пожежного поста передбачена сигналізація: про відчинення дверей шаф пожежних кранів (з розшифруванням місцезнаходження), про відкриття пожежного крану (з розшифруванням місцезнаходження), про контроль цілісності електричних ланцюгів. Керування система контролю управління доступом: приміщенні пожежного поста передбачено світлова сигналізація (з розшифруванням розташування) про розблокування дверей евакуювальних виходів, що контролюються системою контролю доступу.

Система контролю концентрацій газів передбачена для контролю довибухонебезпечних концентрацій метану на рівні 20% НКГР (нижня концентраційна границя розповсюдження полум'я) та окcиду вуглецю, при досягненні об'ємною часткою в повітрі рівня 0,005% та передачі світлової, звукової сигналізації до приміщення пожпоста, а також для видачі електричних сигналів на зовнішні пристрої комутації зовнішніх електричних ланцюгів передбачається встановлення газосигналізатору з датчиками вибухозахищеного виконання. Датчики на виявлення метану встановлюється в паркінгу та в місцях вводу інженерних мереж до будівлі, і розташовуються на висоті 0,5 м від рівня верхнього горизонтального перекриття. Датчики оксиду вуглецю - в приміщені паркінгу на рівні місця ймовірного витоку газу або нижче нього. У паркінгу закритого типу передбачено встановлення датчиків для виміру концентрації оксиду вуглецю і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні пожежного поста та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Система блискавкозахисту передбачає комбінацію методу захисної сітки та установку стрижньових блискавкоприймачів, що захищають об'єкт від прямих ударів блискавки. Проєктом передбачається також захист від вторинних проявів від ударів блискавки і від занесення високих потенціалів. Для захисту від вторинних проявів блискавки корпуси обладнання заземляються шляхом приєднання до контуру заземлення. Категорія блискавкозахисту житлового будинку – IIІ. Надійність захисту від прямих ударів блискавки (Рз) для об'єктів IIІ рівня блискавкозахисту складає 0,9-0,95. В якості заземлюючого пристрою блискавкозахисту та захисного заземлення використовується штучний заземлювач, що складається з горизонтального контуру заземлення, прокладеного по периметру будівлі на глибині 0,5м від поверхні землі. В місцях опуску струмовідводів до горизонтального контуру заземлення приєднується вертикальні заземлювачі довжиною 3м. Систему заземлення блискавкозахисту з'єднана із зовнішнім контуром систем заземлення електроустановок і зв'язку. Для захисту технологічного обладнання, вентиляційних шахт, димарів, тощо від прямих ударів блискавки, встановлюються стрижньові блискавкоприймачі. Для захисту обладнання від імпульсних перенапруг в розподільчих щитах встановлюються пристрої захисту від імпульсних перенапруг.

За ступенем забезпечення надійності електроживлення установки систем протипожежного захисту відноситься до першої категорії. Електроживлення приладу приймально-контрольного пожежного та апаратури здійснюється від розподільчого щита мережі змінного струму напругою 220 В, частотою 50 Гц. Як резервне джерело живлення використовуються акумуляторні батареї з метою забезпечення безперебійного живлення. Перемикання з основного джерела живлення на резервне здійснюється автоматично без порушення функціонування системи.

Усі металеві не струмоведучі частини апаратури систем протипожежного захисту, що в результаті ушкодження ізоляції кабелів можуть виявитися під напругою, підлягають заземленню. Опір заземлюючого пристрою, використаного для заземлення електроустаткування, повинен бути не більше 4 Ом.

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2021 «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності.  

При визначенні джерел негативного впливу житлового комплексу на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

• виконання будівельних робіт;

• обслуговування та планової діяльності;

• аварійних ситуацій.

В процесі будівництва житлового будинку буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

• на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

• на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі. 

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною самопливно відводиться до систем існуючої дощової каналізації. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт. 

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення та дрібноштучною бетонною плиткою. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення – бортовим каменем. 

На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок. 

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта. 

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Вплив об’єкта на повітряне середовище:

Основними джерелами забруднення атмосферного повітря при експлуатації та плановій діяльності житлового будинку є теплогенератори встановлені в кухнях квартир та автотранспорт на стоянках.

Для розрахунків величин викидів забруднюючих речовин, які утворюються на території відведеній для будівництва житлового будинку після його завершення та вводу в експлуатацію використовувались:

• методи розрахунків викидів шкідливих речовин за питомими показниками;

• iснуючi галузеві методики для розрахунків викидів шкідливих речовин.

Відповідно до ТУ в житловому будинку запроектовано по-квартирні горизонтальні системи опалення від квартирних теплогенераторів. Проектом передбачається встановлення по-квартирних теплогенераторів газових, потужністю 24 кВт, q= 2,73 м3/год.

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту

Захист будинку від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН 2.2.5-97 «Захисні споруди цивільного захисту» (Додаток 1).

Основним способом захисту від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачається у спорудах подвійного призначення, що можуть бути використані за основним функціональним призначенням і для захисту.

Проектом передбачається завчасне пристосування під захисну споруду приміщень в підземному паркінгу на відм. -3.600 із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз=1000, Рф=100 кПа).

Споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 далі по тексту – СПП.

Організаційні заходи.

Обладнання СПП забезпечує можливість безперервного перебування в них населення впродовж не менше 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 год.

Споруду подвійного призначення потрібно привести у готовність до використання за призначенням у строк, що не перевищує 24 години.

За цей час, приміщення паркінгу звільняються від автотранспорту.

Також, споруда подвійного призначення забезпечується:

• місцями для сидіння (стільцями), ліжками (двох’ярусні та триярусні);

• баками з питною (повного обміну води протягом 48 годин (з розрахунку 3 л на добу на одну особу, яка підлягає укриттю);

• контейнерами для зберігання продуктів  харчування;

• резервним штучним освітленням (електричними ліхтарями, свічками, гасовими лампами);

• первинними засобами пожежогасіння (відповідно до встановлених норм);

• засобами надання медичної допомоги;

• засобами зв’язку та оповіщення (радіоприймач, гучномовці, телефон);

• шанцевим інструментом (лопатами штиковими та совковими, ломами, сокирами, пилками-ножівками по дереву, по металу, тощо).

Входи (виходи) в СПП передбачено тупикові з поворотом на 900, двері захисно-герметичні 900х2100 та 1200х2100 (SO-2bar) призначені для зупинки просування вибухових хвиль в середину споруди крізь вхідний отвір. Проектом передбачено 4 входи розміром 1200х2100 (на один вхід припадає 450 осіб) і 2 входи 900х2000 (на один вхід припадає 300 осіб). Загальна чисельність осіб, що припадає на всі входи становить 4х450 + 2х300 = 2400 осіб.

Прорізи у зовнішніх огороджувальних конструкціях, які не використовуються для входу або виходу з споруди подвійного призначення, закладаються  мішками  з  піском,  ворота  для  в’їзду  або  виїзду автотранспорту закладаються газобетоном з піском, під час переведення приміщень паркінгу в СПП.

Прокладка транзитних трубопроводів мереж водопостачання, каналізації, опалення та теплових мереж виконується у відокремлені фальш стіни по периметру приміщення СПП з класом вогнестійкості 45 хв. з встановленням ревізійних лучків з класом вогнестійкості ЕІ 15 для обслуговування систем.

Переходи трубопроводів через будівельні конструкції виконати в гільзах з можливістю їх подальшої заміни.

Біля вхідних дверей до споруди подвійного призначення вивішується табличка розміром 50 х 60 см і написом «Місце для УКРИТТЯ».

У нічний час таблички позначення захисної споруди і входи освітлюються (або дублюються світловими покажчиками).

Місця розташування первинних засобів пожежогасіння, план евакуації із захисної споруди позначаються і освітлюються.

Усі розетки, установлені в спорудах фонду захисних споруд, обладнуються трафаретними позначеннями: «Радіо», «Телефон», «220 В» (на стіні або у вигляді табличок).

Встановлюються сигнально-гучномовні пристрої. Радіоприймачі підключаються в  установлених розетках провідного мовлення.   Встановлюється    інформаційне   табло.

Вентиляція приміщень, які пристосовуються під подвійне призначення  передбачена системи припливної та витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Передбачено облаштування резервної вентиляції за допомогою електроручних вентиляторів. Вентиляція розрахована на забезпечення допустимих параметрів мікроклімату і газового складу повітряного середовища в приміщеннях, визначених діючими нормативними документами.

Проектом передбачено збільшення температури припливного повітря до +10 °С. В системі вентиляції виконується очищення припливного повітря від пилу, небезпечних хімічних речовин. Проводиться санітарна обробка.

Після проведення всіх заходів підземний паркінг готовий для укриття.

В обсязі споруди подвійного призначення передбачені наступні приміщення:

1. Основне приміщення:

- приміщенні №1 для дітей віком до 11 років, вагітних жінок, матерів годувальниць.

- приміщенні №2 (для решти осіб), які підлягають укриттю.

2. Допоміжні приміщення:

- санітарно-технічні вузли для жінок, чоловіків;

- приміщення вентиляційного обладнання;

приміщення для зберігання забрудненого   верхнього одягу

• санітараний пост

• медичний пункт

Кількість осіб на об’єкті, що підлягає укриттю становить 1470 осіб.

Місць для сидіння 1020 штук.

Проектом передбачено:

Двохярусних ліжок – 176 штук;

Місць для МГН – 155 місць.

Коефіцієнт захисту огороджувальних конструкцій.

Обґрунтування класу (групи), коефіцієнта захисту захисних споруд згідно з додатковими вимогами до пунктів 3.5, 6.3 додатка 1 ДБН В.2.2-5-97 "Будинки та споруди. Захисні споруди цивільного захисту", режимів вентиляції.

Згідно до вимог п. 3 статті 32 Кодексу цивільного захисту України, таблиці 2 Зміни №4 ДБН В.2.2-5-97, враховуючи що проектований об’єкт знаходиться на території населеного пункту який віднесено до групи з цивільного захисту та потрапляє у зону можливих значних (сильних) руйнувань для укриття населення та працівників передбачається проектування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи укриття П-1, з наступними характеристиками:

• ступінь послаблення (коефіцієнт захисту) – 1000 (Таблиця 2, Зміна №4 до ДБН В.2.2.5-97

• надмірний тиск у фронті повітряної хвилі ΔРф = 100 (1,0) кПа (кгс/м2). (Таблиця 2, Зміна №4 до ДБН В.2.2-5-97).

Відповідно до Зміни №4 ДБН В.2.2-5-97, ПРУ та споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ необхідно проектувати з урахуванням ступеня послаблення проникаючої радіації зовнішнього випромінювання - коефіцієнта захисту К3, який приймають згідно з таблицею 2 Зміни №4 ДБН В.2.2-5-97.

Відповідно до Таблиці 2, Зміна №4 ДБНВ.2.2-5-97, споруда подвійного призначення, що проектується забезпечує ступінь послаблення (коефіцієнт захисту) – 1000.

Прийнята товщина перекриття паркінгу, товщина стін, задовольняють ступеню послаблення радіації зовнішнього випромінювання.

Прийняті огороджувальнi та несучi конструкції підземного паркінгу забезпечують стійкість до надлишкового тиску вибуху в 100 кПа (1 кгс/см.кв.) у фронті.

Прийнята товщина перекриття підземного паркінгу забезпечує захист людей в СПП від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів).