Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад (Львівська область, Львівський район, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125, виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених відділом архітектури та містобудування Зимноводівської  сільської ради Львівського району Львівської області від 20.02.2023 № 5-23/МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9452-4393-7262-9154.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.04.2020 № 2069512169;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.02.2020 № 202167720, кадастровий номер 4623681600:01:007:0352.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Ділянка площею 0,1074 га, на якій розміщена нежитлова булівля, яка підлягає реконструкції, розташована на вул. Мазепи, 1-А в с. Зимна Вода Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки з ухилом у південно-східному напрямку. Ділянка обмежена з заходу – територією житлової забудови, зі сходу – землями громадської забудови, з півночі та півдня – дорогами загального користування. Під’їзд до будівлі передбачено з північної сторони ділянки.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

На проєктованій ділянці передбачено реконструкцію нежитлової з добудовою та надбудовою, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання легкових автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території. Покриття автостоянки - асфальтобетонне, пішохідних доріжок - бруківка ФЕМ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по спланованій поверхні ділянки, очищення з подальшим відведенням у понижені місця рельєфу.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію нежитлової будівлі з розширенням за рахунок добудови та надбудови, з пристосуванням під магазин.

Запроєктована будівля магазину – двоповерхова, частково з підвалом (існуюча будівля) та верхнім технічним поверхом, складної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 21,26х32,31 м.

На відм. -1.400 запроєктовано підвальні та технічні приміщення з виходом назовні. Висота приміщень підвалу – 2,30 м.

На першому поверсі запроєктовано торговий зал, приміщення для зберігання та підготовки товарів для продажу, гаражна два машино-бокси, адміністративне та складське приміщення, приміщення, комори, санвузли.

На другому поверсі запроєктовано кімнату для нарад, адміністративні та технічні приміщення, приміщення для персоналу,  комора, санвузли.

На відм. +8.000 запроєктовано  технічне приміщення  з виходом на терасу.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом. Евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами типу С3. приміщень першого та другого поверху – 3,0 м, приміщення технічного поверху – 2,70 м.

Дах – плоский та односхилий, покриття даху – двошаровий покрівельний килим з утепленням мінеральною ватою. Віконні та дверні заповнення – алюмінієві з енергозберігаючими склопакетами.

Передбачено утеплення зовнішніх стін пінополістирольними  плитами.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Сходи головного входу продубльовано пандусом з номативним ухилом. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною. Доступ на верхні поверхи забезпечено ліфтом з розмірами кабіни 1,10х1,40 м.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі – неповний каркас з несучими стінами та колонами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних перекриттів, колон, несучих стін.

Основні конструктивні елементи: фундаменти існуючі – стрічкові монолітні залізобетонні, проєктовані – стовпчасті монолітні залізобетонні під колони та стрічкові монолітні залізобетонні; колони, перекриття – монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні існуючі та проєктовані стіни – цегляні; стіни ліфтової шахти цегляні, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; дахові конструкції – металеві та дерев’яні; перемички – збірні та монолітні залізобетонні; перегородки – цегляні.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція нежитлової будівлі в магазин з добудовою по вул. Мазепи, 1-А в с. Зимна Вода Львівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук