Робочий проект  "Ремонт реставраційний покрівлі, чолового та бічного фасадів у будівлі  Національного музею мистецтв імені Богдана та Варвари Ханенків, пам'ятки історії національного значення та пам'ятки архітектури та містобудування місцевого значення по вул. Терещенківській 15 у Шевченківському районі м. Києва, охоронний  № 260049-Н  та охоронний                         № 49" розроблений ФОП Лисенкова Вероніка Миколаївна (головний архітектор проекту – Лисенкова В. М, кваліфікаційний сертифікат архітектора – АА № 001484, виданий 29.04.2013) на замовлення Національного музею мистецтв імені Богдана та Варвари Ханенко на підставі завдання на проектування та реставраційного завдання, затверджених замовником та погоджених генеральним проектувальником.

Будівля, в якій передбачається ремонт (реставраційний), розташована на вул. Терещенківській, 15 у Шевченківському районі міста Києва, зведена у 1887-1888 роках. На даний час у будівлі розміщується  Національний музей мистецтв імені Богдана та Варвари Ханенків. Будівля є пам'яткою історії національного значення (охоронний № 260049-Н, Постанова Кабінету Міністрів України  від  03.09.2009  № 928), та пам'яткою  містобудування і архітектури місцевого значення (охоронний   №  49,  Рішення виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 22.11.1982 № 1804).  

Проектними рішеннями передбачається ремонт (реставраційний) конструкцій даху, покрівлі, світлових ліхтарів, стін горища, фасадів, балкону, фундаментів ганку центрального входу, дерев'яного віконного заповнення, гранітного оздоблення цоколю та ганку центрального входу; влаштування електричних мереж на горищі, систем пожежної та охоронної сигналізації, блискавкозахисту, підсвічування фасадів будівлі.

              Генеральний план

За генеральним планом будівля Національного музею мистецтв імені Богдана та Варвари Ханенків знаходиться в центральній частині міста Києва на  вул. Терещенківській, 15 у Шевченківському районі в межах пам'ятки містобудування місцевого значення "Вулиця Володимирська та вулиця Терещенківська".

Прибудинкова територія впорядкована: влаштоване вимощення вздовж будівлі та покриття  тротуарною плиткою (ФЕМ) дворової території, ділянка частково озеленена.

Водовідведення атмосферних опадів з ділянки здійснюється по поверхні прибудинкової території до водозбірних лотків, які розташовані вздовж головного фасаду на проїзній частині вулиці Терещенківської. Вертикальне планування ділянки  залишається без змін.

Транспортне обслуговування  будівлі Національного музею мистецтв передбачене з боку вул. Терещенківської. Місця для паркування автомобілів розміщені у дворовому просторі та вздовж головного фасаду по вул. Терещенківській.

Проектними рішеннями передбачається:

-       заміна вимощення з гідроізоляційним шаром вздовж головного фасаду з встановленням бетонних лотків для відведення води від стін будинку до системи дощової каналізації міста;

-       перекладання тротуарної плитки  (ФЕМ) у наскрізному проїзді у двір з ремонтом основи та влаштуванням гідроізоляції;

-       влаштування гідроізоляції в місцях примикання вимощення до цоколю;

-       відновлення благоустрою.

Архітектурні рішення

Будівля Національного музею мистецтв - мурована цегляна, потинькована, в плані прямокутна, з боку вул. Терещенківської двоповерхова   з цокольним поверхом, з  розмірами  між крайніми осями 30,0х28,86 м з боку дворового фасаду має три поверхи та підвал під частиною будівлі.

На рівні першого поверху розташований головний вхід до музею - високий ганок з високим цоколем та з балюстрадою виконаною з граніту.  Праворуч від головного входу знаходиться наскрізний проїзд у двір.   

Головний фасад оформлено в стилі неоренесансну, фасад першого поверху підкреслено скромний – плоска ростовка стін, віконні отвори у невеликих прямокутних нішах, другий поверх нарядний – розміри високих аркових віконних прорізів значно збільшуються оригінальними балюстрадами невеликих стовпчиків з іонічними капітелями. Завершується фасад широким фризом, розчленованих по осях колон кронштейнами, що підтримують карниз. У декоративних фільонках між кронштейнами розміщені ліпні гірлянди. Зовнішнє оздоблення головного фасаду представлене різноманітним архітектурним декором: гіпсові відливки (капітелі, картуш з гербом) та декор виконаних методом виколотки з м'якого металу (рослинні гірлянди, балюстрада на даху, підвіконна балюстрада, бази колон). Головною окрасою ліпного декору є ліпний картуш з гербом Ханенків, відновлений під час реставраційних робіт наприкінці минулого століття. Заповнення віконних прорізів – дерев'яне, наявні металеві ролети.   Дворові фасади вирішено у більш простих формах.

Дах двосхилий з двома слуховими вікнами та трьома світловими ліхтарями. Вхідні двері до будівлі - дерев'яні, ворота - металеві.

Проектними рішеннями передбачається:

-       заміна покрівлі будівлі на оцинковану фальцеву покрівлю з полімеризованим покриттям, ремонт металевого огородження даху;

-       ремонт та пофарбування конструкцій світлових ліхтарів;

-       ремонт (реставраційний) димарів та вентиляційних каналів;

-       влаштування слухових вікон більшого розміру в порівнянні з існуючими;

-       заміна водостічних труб на металеві з полімеризованим покриттям;

-       ремонт балкону на дворовому фасаді із заміною покриття, пофарбуванням огородження;

-       реставрація віконного заповнення на головному фасаді дерев'яних коробок, металевих грат та встановлення внутрішніх і зовнішніх   склопакетів в дерев'яних конструкціях;

-       заміна та ремонт реставраційний дерев’яних заповнень віконних прорізів на дворових фасадах;

-       реставрація головного та бічних фасадів;

-       реставрація гранітного оздоблення цоколю головного фасаду, гранітного обличкування ганку центрального входу до будівлі музею з частковою заміною пошкоджених гранітних плит та гранітної балюстради  ганку центрального входу.

Заходи щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення передбачаються іншим проектом (лист Національного музею мистецтв імені Богдана та Варвари Ханенків від 20.07.2023 № 060/44-268).

Конструктивні рішення

У липні-серпні 2017 року фахівцями ТОВ "ДЕКАРТ ГРУП" виконані комплексні дослідження технічного стану несучих конструкцій будівлі музею. У звіті за результатами обстеження вказано, що будівля в цілому знаходиться у задовільному стані – категорія "2". Технічний стан конструкцій покриття, покрівлі, водовідведення є непридатним до нормальної експлуатації – категорія "3".

У лютому 2023 року фахівцями ТОВ "КДК ІНЖИНІРИНГ" виконані  обстеження конструкцій будівлі музею – стін, карнизів головного та дворових фасадів; перекриттів, конструкцій даху, світлових ліхтарів, балкону, ганку центрального входу, покрівлі та водовідведення, гранітного оздоблення цоколю. За результатами обстеження: технічний стан конструкцій  будівлі, фасаду, фундаменту (в місцях влаштування шурфів) задовільний – категорія "2", виняток становлять: стінові конструкції з наскрізними тріщинами шириною розкриття 2 мм та конструкції даху, світлових ліхтарів, водовідведення, технічний стан яких непридатний до нормальної експлуатації – категорія "3".

Проектними рішеннями передбачається забезпечення просторової стійкості та жорсткості крокв'яної системи даху у поперечному напрямку – стійками, кроквами, розпірками крокв та затяжками, у повздовжньому напрямку – верхніми і нижніми прогонами, розпірками прогонів суцільним дощатим настилом та поперечними стінами.

Проектними рішеннями передбачається:

-  часткова заміна існуючої дерев'яної крокв'яної системи горищного даху із збереженням основних об'ємно-просторових та геометричних розмірів даху з послідуючою обробкою вогнебіозахисними сумішами;

-  часткова заміна дерев'яних мауерлатів із закріпленням до кладки стін шпильками;

-  часткова заміна з влаштуванням додаткових ділянок, нижніх та верхніх дерев'яних прогонів;

-  локальне підсилення існуючих дерев'яних стійок та часткова заміна з влаштуванням додаткових стійок;

-  локальне підсилення існуючих розпірок та часткова заміна з влаштуванням додаткових розпірок;

-  локальне підсилення існуючих дерев'яних крокв та часткова заміна з влаштуванням нових крокв із спиранням на мауерлати;

-  локальне підсилення опорних вузлів та з'єднань дерев'яних елементів крокв'яної системи;

-   ремонт (реставраційний) металевих конструкцій трьох світлових ліхтарів (Сл-1, Сл-2, Сл-3); заміна  існуючого матеріалу заповнення металевого каркасу третього ярусу світлових ліхтарів на матовий полікарбонат; влаштування скління у першому та другому ярусах з прозорого полікарбонату;

-  заміна  існуючих дерев'яних конструкцій двох слухових вікон на нові дерев'яні конструкції;

-  підсилення фундаментів ганку головного входу монолітною залізобетонною обоймою з влаштуванням обмазувальної гідроізоляції;

-  локальне підсилення цегляних стін горища шпонками з прокатного швелера;

-  ін'єктування тріщин в стінах горища та фасаду;

-  відновлення (перекладання цегляної кладки) окремих ділянок стін горища, карнизів та парапетів.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС3.

Сукупний показник – СС3.

Інженерне забезпечення

Електротехнічні рішення.  Проектними рішеннями передбачається влаштування електричного освітлення у горищі із частковою заміною світильників і електричних мереж та влаштування: антикригової електричної кабельної системи, блискавкозахисту будівлі, живлення приводів ролетів світлових ліхтарів, захисних заходів з електробезпеки, архітектурного підсвічування фасадів та архітектурних композицій фасадів будівлі музею.

Системи зв'язку та сигналізації. Проектними рішеннями передбачається влаштування системи охоронної сигналізації в об'ємах горища та заміна датчиків системи охоронної сигналізації на всіх вікнах будівлі.

Пожежна безпека та техногенна безпека. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Проектними рішеннями передбачається обладнання горища  системою пожежної сигналізації та системою керування евакуацією з попереднім демонтажем існуючих сповіщувачів та мереж у зв’язку з підсиленням конструкцій даху, заміною обрешітки та матеріалу покрівлі. Системою пожежної сигналізації передбачається обладнати приміщення горища з шлейфами пожежної сигналізації  та підключенням до існуючого ППКП. Передбачаються теплові точкові пожежні сповіщувачі ТПТ-2 та ручні пожежні сповіщувачі SPR-1. Приміщення горища передбачається обладнати системою оповіщення про пожежу - першого типу СО-1.

Проектними рішеннями передбачається вогнезахисна обробка:

- дерев’яних елементів конструкцій горищного даху, з обробкою засобом, який сертифікований для І групи вогнезахисної ефективності; дерев’яні конструкції горища (крокв'яна система з обрешіткою, дощатий настил) – обробляються вогнебіозахисною речовиною;

- металевих конструкцій підсилення цегляних стін вогнезахисним засобом з товщиною шару, що відповідає класу вогнестійкості R 120.

Двері на горище передбачаються протипожежні з класом вогнестійкості ЕІ 60.

У складі робочого проекту розроблено розділ "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту", в якому визначені можливі зони ураження та передбачені рішення, направлені на забезпечення міцності об’єкта в умовах виникнення надзвичайних ситуацій.

Основні положення з організації реставрації

 Тривалість будівництва – 5,0 місяців. Проектними рішеннями передбачені методи виконання робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість будівництва в поточних цінах                       станом на 21 червня 2023 року складала 33225,907 тис. грн.,  у тому числі: будівельні роботи – 25887,101 тис. грн.;  устаткування, меблі, інвентар – 41,318 тис. грн.; інші витрати –  7297,488 тис. гривень.

Під час розгляду проектної документації за робочим проектом "Ремонт реставраційний покрівлі, чолового та бічного фасадів у будівлі  Національного музею мистецтв імені Богдана та Варвари Ханенків,                  пам'ятки історії національного значення та пам'ятки архітектури та містобудування місцевого значення по вул. Терещенківській 15 у Шевченківському районі  м. Києва, охоронний  № 260049-Н  та охоронний  № 49" ДП "Укрдержбудекспертиза" зроблені зауваження до окремих проектних рішень, до проектної документації внесені відповідні зміни  та доповнення.

За результатами розгляду кошторисної частини проектної документації встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з Порядком застосування кошторисних норм та нормативів з ціноутворення при визначенні вартості будівництва, затвердженим наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 25.06.2021 № 162, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом                 на  02 серпня 2023 року складає 26512,025 тис. грн., у тому числі:                 будівельні роботи  -  20440,632 тис. грн.;  устатковання, меблі, інвентар –                               178,700 тис. грн.; інші витрати –   5892,693 тис. гривень.

Надані проектні рішення відповідають вимогам пожежної безпеки, техногенної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження.