Замовник  будівництва –  ОК «Житлово-будівельний кооператив «ЖК Щасливий»

(Юридична адреса: 80700, м. Золочів, вул. С.Стрільців, 28г,кв. 12; код ЄДРПОУ 44240863)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Брінь Я.В.

Робочий проект розроблено Фізична особа-підприємець Брінь Я.В. ( Адреса: м. Тернопіль, вул. Надзбручанська 2Б/7,) Головний архітектор проекту – Брінь Віктор Мирославович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА № 001257 від 19.02.2013 р.).

Вихідні дані:

–  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

–  Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний №ЄДЕССБ MU01:8885-5389-5100-5739;

–  Витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови на водопостачання та водовідведення реєстраційний №ТU01:8794-5668-7508-8454;

–  Витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови на підключення до електричних мереж реєстраційний №ТU01:0278-9431-2350-6556;

–  Витяг з Державного реєстру речових прав, індексний №323747026 від 22.02.2023 р., кадастровий номер 4621810100:01:002:0068;

– Витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні умови на газопостачання TU01-8618-7412-0694-2729;

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено реконструкцію квартирного житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями на провулку Феньвеші М., 2 у м. Золочеві Золочівського району Львівської області.

Дана реконструкція квартирного житлового будинку знаходиться в сформованому середовищі, входить в сформований житловий квартал з повним комплексом установ і підприємств обслуговування місцевого значення. Кількість жителів будинку становить: 36 чол.

Запроектовано сміттєзбірники з роздільним сортуванням сміття на 4 контейнери. Проектом передбачено сміттєвидалення на існуючий сміттєвий майданчик поряд із об`єктом реконструкції.

В основу рішення вертикального планування ділянки закладені:

– максимальне збереження рельєфу;

– відведення дощових вод на існуючі проїзди і вулиці які прилягають до ділянки і частково на існуючий рельєф.

Проектом передбачено влаштування підходів і під’їздів, що при прийнятих нахилах забезпечує нормальне стікання атмосферних вод. Вільна від забудови та мощення територія засівається багаторічними газонними травами. Озеленення ділянки вирішено, в основному декоративними деревами і чагарниками стійкими у даних кліматичних умовах.

Архітектурно-планувальні рішення

Категорія – житло І-ої категорії. Висота житлових приміщень – до-3,0м. Висота комерційних приміщень - до 3,5 м. В підвальному поверсі запроектовано: автостоянка, техпідвал, електрощитова, вузол вводу, вентиляційна, туалет, приміщення подвійного призначення.

Зовнішні стіни виконати із цегли товщиною 380 мм. Міжквартирні ненесучі перегородки виконати із цегли товщиною 250 мм. Внутрішньо квартирні перегородки виконати із цегли товщиною 120 мм та 65 мм. Перегородки в технічних приміщеннях виконати із керамічної цегли  на розчині М50 товщиною 120-250 мм. Перекриття та покриття - монолітне, залізобетонне товщиною 200 мм. Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами класу теплопровідності А2.  Відкривні створки лоджій розташовані навпроти суцільного простінку шириною не менше 1,2 м, та відчиняються у бік лоджій. Ширина лоджій становить більше 1,2 м.

Зовнішні двері – склопакети в алюмінієвих рамах та металеві протиударні. Двері вхідні в під’їзд обладнані пристроями самозачинення та ущільнення в притулах. Двері вхідні в квартири металеві протиударні (ЕІ 30), двері, які виходять на сходову клітку, обладнані пристроями для самозачинення й ущільненями в притулах. Двері в технічний підвал, вузол вводу, електрощитові, венткамери, виходи на горище – металеві протипожежні (ЕІ 30), обладнані пристроями самозачинення та ущільнення в притулах.

Конструктивні рішення. Фундаменти - монолітні , залізобетонні із бетону не нижче кл.С20/25. За морозостійкістю F 75, за водонепроникністю w6. Колони - монолітні, залізобетонні - змінних розмірів для забезпечення жорсткості каркасу із бетону не нижче кл.С20/25 REI 120 MO.

Стіни підвалу - монолітні , залізобетонні товщ. 300 мм із бетону не нижче кл.С20/25 REI 120 MO. Стіни сходових кліток – цегляна кладка товщ. 380 мм .

Марші сходових кліток – монолітні, залізобетонні шириною 1300 мм.

Стіни поверхів внутрішні - цегляні товщиною 65-250мм. Стіни зовнішні - із цегли товщиною 380мм. REI 240 MO.

Перекриття і покриття - монолітне, залізобетонне із бетону товщиною 200 м не нижче кл.С20/25., REI 60 MO.

Перекриття над підвалом та над 1-им поверхом - монолітне, залізобетонне із бетону товщиною 200 м не нижче кл.С20/25., REI 150 MO.

Перегородки - із газобетонних блоків товщиною 100 та 80 мм. EI 90 MO.

Зовнішнє утеплення – пінополістирольні плити ПСБ-С-25 товщиною 100 мм.

Група горючості Г-1.

Зовнішня штукатурка – структурна штукатурка, група горючості НГ.

Для створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення виконати заходи згідно вимог ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Проектом передбачено благоустрій.  Ширина пішохідних шляхів – не вужчі 1,8м. Повздовжні ухили тротуарів на шляхах руху прийняті 5%. В місцях перетинання тротуарів із проїзною частиною передбачити опуски в рівень проїжджої частини.

Покриття тротуарів плитами ФЕМ з товщиною швів 0,015 м.

Передбачено місця для паркування автомобілів для МГН 8 шт. в безпосередній близькості до будинку до 8м.

Забезпечено доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку, для цього влаштовано входи та виходи з будинку в рівень з землею без сходів та пандусів. Запроектовано ліфти з входом з вхідної площадки, що в свою чергу передбачає вільний доступ МГН.

Внутрішні сходи запроектовані 1,30м. з влаштуванням поручнів. Сходинки виконати згідно ДБН В.2.2-40:2018, бічні краї сходинок, що не примикають до стіни влаштувати бортик 0,02м. На верхній або бічній поверхні поручня виконати рельєфні позначки поверхів. На кожному поверсі встановити інформаційну табличку з вказаним поверхом. Перша і остання сходинка або поручні позначити світловідбиваючими елементами (контрасна фарба). Перед сходинками облаштувати тактильні позначення на ширину сходинки та на відстані 80 см до перешкоди.

В зовнішніх дверях передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

Робочий проект «Реконструкція квартирного житлового будинку під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями на провулку Феньвеші М., 2 у м. Золочеві Золочівського району Львівської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.