Робочий проєкт розроблено ФОП Гриник А. Р. (Львівська область, Жовківський район, с. Ситихів, вул. Ситихівська, 96, ГІП – Гриник А.Р., кваліфікаційний сертифікат архітектора АР № 010745, виданий 26.03.2015), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єктів будівництва, затверджених відділом архітектури, містобудування та земельних відносин Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області від 20.01.2023 № 041-МУ, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9742-6412-0292-2932.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.09.2018 № 138511724;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.12.2022 № 316637168, кадастровий номер 4623610100:08:000:0059;

- обмірні креслення;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Кузаном О.О. у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 0,2468 га, на якій розміщена нежитлова будівля (санпропускник), яка підлягає реконструкції, розташована по вул. Фабричній, 19 в м. Пустомити Львівського району Львівської області. Рельєф ділянки з ухилом у південно-східному напрямку. Ділянка обмежена з півночі землями виробничого призначення, з півдня та заходу – землями сільськогосподарського призначення, зі сходу територією ФГ “Захід-Птиця”. В’їзд та виїзд на територію запроєктовано з північної сторони ділянки.  

На території знаходяться будівля центрального санпропускника, силос для зберігання зерна, навіси для зберігання сільгосптехніки, вагова, трансформаторна підстанція.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію з добудовою існуючої будівлі санпропускника, використання існуючої та влаштування тимчасової автостоянки (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), благоустрій території.

Архітектурно-планувальні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючої будівлі (санпропускник) з розширенням за рахунок прибудови та переплануванням під офісно-складські приміщення.

Проєктована будівля – одно-, двоповерхова (у т.ч. мансардний), Г-подібної форми у плані.

Після реконструкції на першому поверсі запроєктовано тамбур входу, почекальню, адміністративні приміщення (кабінети), санвузол, кладову, склади. На другому поверсі запроєктовано технічні приміщення. Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1. Висота приміщень першого поверху – 3,0 м, 3,50 м, 5,20 м, приміщень другого (мансардного) поверху – 2,80-3,41 м.

Дах – скатний, покриття даху – металевий профіль. Вікна – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Двері зовнішні – з метало-алюмінієвих профілів.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Вхід до приміщень першого поверху передбачено з рівня замощення.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення 

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Кузаном О.О. у 2023 році. Сейсмічність району 6 балів. За складністю інженерно-геологічних умов ділянка відноситься до І категорії.

Конструктивна система існуючої будівлі – стінова з несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою стін з діафрагмою перекриття, яке розглядається як незмінний диск. Прибудова розділена від існуючої будівлі деформаційним швом.

Основні конструктивні елементи: фундаменти існуючі – стрічкові залізобетонні, проєктовані - стрічкові збірні залізобетонні з монолітним армопоясом; стіни існуючі та проектовані – цегляні; перемички - монолітні залізобетонні; перекриття – збірне залізобетонне;  сходова клітка - монолітні залізобетонні марші та площадки; дахові конструкції існуючі та проектовані – дерев’яні.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція нежитлової будівлі під офісно-складські приміщення по вул. Фабричній, 19 в м. Пустомити Львівського району  Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук