Вихідні дані

Проєкт «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67В», розроблений на основі наступних матеріалів:

-        Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва видані Відділом архітектури та містобудування Управління міського господарства Мукачівської міської ради (наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 24.11.2022 р. № 69), реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8441-9288-3769-4907;

-         Завдання на проектування «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67В» від 07.12.2022 р.;

-        Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 09.12.2022 р. (договір № 3752/ВС від 09.12.2022 р.), виданих ПрАТ «Закарпаттяобленерго»;

-        Технічні умови № 8 від 08.02.2023 р. (реєстраційний номер TU01:7899-7829-0015-5838) на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих КП «Міськводоканал» Мукачівської міської ради;

-        Технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 880-Туп-13-0223 від 01.02.2023 р., виданих АТ «Закарпатгаз»;

-                   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, індексний номер 316647400 від 02.12.2022 р., кадастровий номер 2110400000:01:002:0718. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;

-         Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування для проектування нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Ілони Зріні, 67В, виконані Приватним підприємством «ЛАДУС» (виконавець Феєр М. І. кваліфікаційний сертифікат серія АР № 015803).

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область,
м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67В» розроблено згідно договору, завдання на проектування та інших вихідних даних.

Проектне рішення розроблене з урахуванням існуючої містобудівної ситуації, існуючих будівель та споруд, транспортного заїзду на територію.

Адреса будівництва об`єкта – вул. Зріні Ілони, 67В в м. Мукачево Закарпатської областi

Проект розроблено для наступних кліматичних умов та навантажень згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» .

Кліматичні дані:

-    глибина промерзання - 70 см;

-    розрахункова зимова температура - мінус 18°C;

-    характеристичне значення снігового покрову - 1490 Па;

-    характеристичне значення вітрового тиску - 370 Па;

-    сейсмічність району будівництва –7 балів.

Умови будівництва:

-        рельєф ділянки – спокійний.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 зміна № 1 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-    характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1600 Па
(5-й район);

-    характеристичне значення вітрового навантаження Wо = 500 Па
(3-й район);

-    коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантаження ɣfm= 1,14 (термін експлуатації 100 років).

Температура повітря найхолоднішої п'ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 20 °С згідно ДСТУ- Н Б.В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія».

Кліматичний район – III Б, Закарпатський.

Будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки). Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 (категорія відповідальності основних несучих конструкцій «А»).

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А ДБН В.1.1-12:2014, зміна № 1 («Будівництво у сейсмічних районах України») і оцінюється 7-ма балами.

Генеральний план

Генеральний план виконаний у відповідності з діючими нормативними документами.

Земельна ділянка проектованого об’єкта розташована за адресою:
вул. Зріні Ілони, 67В в м. Мукачево Закарпатської областi.

Земельна ділянка межує:

-  зі сходу: Комунальна власність. Землі житлової та громадської забудови;

-  з півдня: Комунальна власність. Землі житлової та громадської забудови;

-  з заходу: Комунальна власність. Землі житлової та громадської забудови;

-  з півночі: Комунальна власність. Землі житлової та громадської забудови.

На даний час земельна ділянка вільна від забудови.

Під’їзд до проектованого будинку здійснюється з вул. Зріні Ілони.

Ділянка прямокутної форми в плані. Площа ділянки – 0,10 га.

Розміщення будівлі на ділянці не порушує нормативних вимог щодо інсоляції прилеглої території.

На території земельної ділянки проектованого об’єкта передбачаються:

-     упоряджені майданчики перед входами в приміщення громадського і житлового призначення;

-     відкриті автостоянки на 10 машино-місць, в тому числі 2 машино-місць для МГН; підземний паркінг на 9 машино-місць, в тому числі 1 машино-місце для МГН; Машиномісця для постійного зберігання автомобілів мешканців (загальною кількістю 19 машиномісць) розташовані в радіусі досяжності згідно ДБН Б 2.2-12:2019 (700 м);

-     господарський майданчик;

-     майданчик для занять фізкультурою;

-     майданчик для відпочинку дорослого населення;

-     ігровий майданчик для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку;

-     майданчики для тимчасового паркування автомобілів;

-     майданчики для тимчасового паркування велосипедів;

-     майданчики для вигулу домашніх тварин за межами ділянки, в межах доступності 300 м;

-     внутрішні проїзди та під’їзди до головних та інших входів в будівлі;

-     тротуари та пішохідні доріжки.

Для проїздів прийнято односхилий поперечний профіль проїжджої частини шириною 5 та 3,5 м. Підвищення тротуару над проїжджою частиною складає 0,15 м. Згідно плану організації рельєфу повздовжній ухил внутрішньо-квартальних проїздів складає 4-21‰. Поперечний ухил проїздів, тротуарів та доріжок не перевищує 25‰.

Рельєф ділянки спокійний. Різниця відміток в межах ділянки 121,40-121,60.

Вертикальне планування ділянки вирішено в відповідності з рельєфом та природними умовами сусідніх ділянок. План вертикального планування виконаний у проектних горизонталях  по всій території, що підлягає плануванню (земляна поверхня, автомобільні шляхи, майданчики).

Для забезпечення швидкого і ефективного відведення поверхневих вод від проектованих будівель передбачається влаштування вимощення з ухилом 10-90‰. Додатково передбачається підвищення рельєфу перед входами з метою захисту приміщень від потрапляння опадів. Таке рішення вертикального планування і висотного розміщення будівлі дає змогу забезпечити нормальне відведення поверхневих вод від будівлі на проїзди з подальшим скиданням у мережу дощової каналізації.

Покриття тротуарів, вимощення, господарського майданчика – бруківка.

Покриття доріг, проїздів – бруківка.

Покриття майданчиків для паркування авто – екопокриття.

Покриття майданчика для відпочинку дорослого населення та занять фізкультурою – гравій.

Покриття ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку – штучне покриття.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних та естетичних умов по всій території передбачається благоустрій та озеленення. Ділянка озеленена луговим газоном, декоративними деревами листяних порід.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконані приватним підприємством «Ладус», м. Ужгород, 2022 рік.

Висотні відмітки поверхні в межах 121,50-121,80 м.

На розвідану глибину виявлено такі ІГЕ:

ІГЕ-1 Насипний грунт

ІГЕ-2 Суглинки тугопластичні;

ІГЕ-3 Суглинки з прошарками глин напівтверді;

ІГЕ-4 Галечниковий грунт з піщаним заповнювачем, розрахунковий опір  основи R=500кПа;

Нормативна глибина промерзання  ґрунтів -0,56 м.

Грунти основ за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії згідно ДБН В 1.1-12:2014 с.12

Грунти основи, а саме суглинистий грунт за змістом сульфатів, має слабо агресивний ступінь впливу на бетонні та залізобетонні конструкції (марка бетону по водопроникності W4 ).

Інженерно геологічні умови ІІ категорії складності згідно дод. Ж ДБН А.2.1-1-2008.

Основні архітектурні та конструктивні рішення

Архітектурні рішення. Проект розроблений  на підставі проектних рішень на «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область,
м. Мукачево,  вул. Зріні Ілони, 67В».

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано індивідуальний проект 7-ми поверхового житлового будинку на - 42 квартири.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – IІ.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначились, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято житловий будинок, з одно-, двокімнатними квартирами. Секція розрахована на один під’їзд із 6-ма квартирами на поверсі. При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як житлові кімнати, санвузли, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори,  кухні.

Висота житлових поверхів 3,0 м.

Умовна висота будівлі – 21,4 м.

Головний вхід до будівлі розташований з східної сторони. Вхід до будинку передбачається через тамбур на першому поверсі. Доступ до квартир здійснюється через загальний коридор шириною 1,8 м. Засобом вертикального сполучення між поверхами є сходова клітка типу СК-1 з природнім освітленням на кожному поверсі через засклені прорізи в зовнішній стіні, запроектована згідно п. п.8.14. ДБН В.2.2-15:2019, та ліфтом згідно з вимогами ДСТУ Е N 81-70. Ширина сходового маршу – 1,35 м. Ширина проступів – 300 мм., висота присхідців – 150 мм.

За рівнем комфорту і складом приміщень квартир будинок належить до житла І категорії, з нормованими нижніми і ненормованими верхніми площами квартир.

Згідно завдання на проектування житловий будинок складається:

- поверх на відм. -2.800;

-паркінг -333,3, побутові та технічні приміщення, приміщення подвійного призначення (дивись окремий розділ)

поверх на відм. ±0.000;

- однокімнатні Sкв=40,42 м²; 45,30 м²; 45,50 м²;45,50 м²; 48,30 м²;

- двокімнатні Sкв= 71,20 м²;

типовий поверх:

- однокімнатні Sкв=44,50 м²; 44,50 м2; 48,60 м²;

- двокімнатні Sкв= 56,0 м²; 61,80 м²; 73,70 м².

Всі квартири житлового будинку забезпечені необхідними умовами інсоляції.

Вхідні двері в квартири – металеві, протиударні, з вогнестійкістю ЕІ 30, згідно вимог змін до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»

Вихід на експлуатовану покрівлю здійснюється через протипожежні двері зі сходової клітки. Покрівля з ухилом і = 0,020-0,066 з внутрішнім водовідведенням з підключенням до зливової каналізації.

Внутрішнє опорядження приміщень виконати згідно відомості внутрішнього опорядження: покриття стін приміщень загального користування – пофарбування по підготовленій поверхні.

Зовнішнє оздоблення: стіни – декоративна пігментована штукатурка, ганки – керамічна плитка (морозостійка).

Утеплення зовнішніх стін передбачено плитами полістерольними ПСБ-C-25, групи горючості не нижче Г-1 – 150 мм. Заповнення віконних та дверних прорізів - згідно креслень розділу АР за ДСТУ EN 14351-1:2020.

Сміттєзбирання. Житловий будинок за погодженням замовника запроектований без сміттєпровода. Майданчик для сміттєзбирання запроектований з кольоровими контейнерами, кожен контейнер має своє призначення.

Конструктивні рішення.

Конструктивна схема підземного поверху – каркасна.

Підземний поверх виконується комбіновано з монолітних залізобетонних колон, по яким влаштовуються монолітні балки та великих бетонних блоків, які армуються на всі пересіченнях та зв’язуються з вертикальними залізобетонними колонами. По блокам влаштовується монолітний залізобетонний пояс.

Конструктивна схема 1-7 поверхів стінова, з поперечними та повздовжніми несучими стінами, які з’єднані з горизонтальними дисками перекритів та покриття

Згідно ДБН В.1.1-12:2014, зміна № 1 «Будівництво у сейсмічних районах України» будинок відноситься до каркасно-кам’яного.

Згідно цього для кладки стін за сейсмічності 7 балів в проекті прийнято рішення використовувати суцільну цеглу з пустотністю до 13 % марки 100 на розчині М100. Значення характеристичної міцності кам’яної кладки на вигин по неперев’язаних швах має становити ɣfm ≥120 кПа.

Також, на кожному поверсі влаштовуються монолітні залізобетонні колони на всіх пересіченнях стін (каркас), які в межах перекриття на кожному поверсі зв’язуються антисейсмічним поясом та монолітними ділянками між плитами перекриття. Антисейсмічний пояс влаштовується по всім стінам, на кожному поверсі, який анкерується до кладки та зв’язується з монолітними залізобетонними колонами (каркасом).

Проектування стрічкових фундаментів виконано згідно ДБН В.2.1-10-2018.

Фізико механічні характеристики несучого шару грунта:

ІГЕ-3 Галечниковий ґрунт з піщаним заповнювачем, розрахунковий опір основи R=500 кПа.

Прийняті конструктивні рішення:

-        Фундамент.

Стрічковий, монолітний залізобетонний. з бетону С20/25,W4, F75 армований арматурою класуА500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2019.

-        Стіни підземного поверху.

Монолітні колони, пілони з бетону  класуС25/30 по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою класу А500С та А240С згідно ДСТУ 3760:2019.

Збірні бетонні блоки по ДСТУ Б В.2.6-108:2010, горизонтальні шви між блоками армовані стрижневою арматурою.

Повнотіла керамічна цегла за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно піщаному розчині.

-        Плити перекриття.

Плити перекриття збірні залізобетонні багатопустотні, у антисейсмічному виконанні згідно ДСТУ Б.В.2-6-53:2008.

-        Стіни типового поверху.

З повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 510-380 мм.

Виконується армування кладки сітками ф4 BpI з вічком 50х50 згідно розрахунків.

-        Перегородки.

З ефективної керамічної цегли марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

В санвузлах з повнотілої керамічної цегли пластичного формування марки М75 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М50.

-        Перемички.

Перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Глибина обпирання перемичок в кладку: - при ширині прорізу до 1.5м – 250 мм; при ширині прорізу від 1,5м – 350мм.

-        Сходи.

Збірні залізобетонні з антисейсмічним виконанням по ДСТУ Б.В.2.6-62:2008.

-        Покрівля.

Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будинків та споруд».

-        Монолітні пояси.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» на кожному поверсі улаштовується антисейсмічний пояс по периметру зовнішні та внутрішніх стін, з анкеруванням їх до кладки.

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів.

Розрахунок всіх несучих конструкцій був проведений в програмному комплексі «Мономах» та «Skad».

Граничні значення деформації основ та фундаментів споруд, а саме для цегляних армованих будинків з улаштуванням монолітних поясів, складають:

-   Відносна різниця осідань (Δs/L)u  0.0024, згідно розрахунків (Δs/L)u  0,00112;

-   Крен іu 0.005, згідно розрахунків 0,0012;

-   Максимальне осідання Smax 18cм, згідно розрахунків Smax 3,98 см.

Тобто, граничні значення деформації основ і фундаментів споруди в межах норми згідно ДБН В.2.1-10:2018 Додаток А.

Гідроізоляція на рівні підвалу із двох шарів руберойду на бітумній мастиці, вертикальна гідроізоляція стін цоколя виконана обмазкою гарячим бітумом за два рази по ґрунтуванню.

Інженерне забезпечення

Водопровід і каналізацім по вул. Зріні Ілони згідно з технічними умовами від 08.02.2023р. № 8, наданими КП ″МІСЬКВОДОКАНАЛ″ Мукачівської міської ради.

Для забезпечення господарсько-питних та протипожежних потреб у приміщення водолічильного вузла передбачено один ввід водопроводу із водогазопровідних оцинкованих труб діаметром 80 мм. Ввід облаштовано загальним водолічильним вузлом діаметром 32 мм. Лічильник влаштовано з імпульсним виходом та модулем передачі даних показників. Крім того лічильники води встановлено для поливального водопроводу та по квартирні. Внутрішня система водопостачання будівлі тупикова, необхідний тиск забезпечується підвищувальною  насосною установкою.

В приміщенні водолічильного вузла встановлено водолічильний вузол, підвищувальні насоси та ємності запасу питної води об′ємом 500 л, кожний.

На потреби пожежогасіння паркінгу до водолічильного вузла передбачено відгалуження діаметром 65 мм, на якому встановлена електрозасувка «нормально закрита», яка відкривається дистанційно від кнопок встановлених в шафах пожежних кранів. Ремонтна засувка, яка встановлена до електрозасувки «нормально відкрита».

Система протипожежного водопроводу паркінгу запроектована сухотрубна для унеможливлення замерзання води в неопалювальному приміщенні. Витрати води в системі внутрішнього пожежогасіння складають два струмені з витратами 2,5 л/с, кожний.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння складають 15 л/с і забезпечуються від двох пожежних гідрантів встановлених на проектованій кільцевій водопровідній мережі.

Відвід побутових стоків від санітарно-технічного обладнання житлових квартир та з приміщення подвійного призначення передбачається окремими випусками до дворової каналізації з подальшим відводом до існуючої каналізаційної мережі по вул. Зріні Ілони згідно з технічними умовами.

Побутові стоки від санітарних приладів встановлених на позн. -2.800 в самопливному режимі відводяться до компактної каналізаційної установки Multilift М.12.1.4 з наступним відводом в напірному режимі до дворової каналізації.

Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіленових каналізаційних безнапірних труб та поліетиленових напірних труб.

Відвід дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено внутрішніми водостоками з подальшим підключенням до закритої системи дощової каналізації міста. Для видалення дощових стоків на покрівлі будинку передбачено влаштування 2-х дощоприймальних воронок.

Мережі дощової каналізації прокладаються із каналізаційних поліпропіленових труб.

Гаряче водопостачання. Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир. Гаряча вода витрачається на побутові потреби.

Електротехнічні рішення. Відповідно до технічних умов
ПАТ «ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО» № 3752/ВС від 09.12.2022 р. електропостачання проектованого будинку передбачається виконати на напрузі 0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями від ТП-6/0,4 кВ. Живлячі кабельні лінії 0,4 кВ передбачається прокласти в землі. При перетині з інженерними комунікаціями та дорогою передбачається виконати захист кабелів трубою.

Основними споживачами електроенергії проектованого будинку є побутове навантаження квартир, прилади електроосвітлення та ліфт.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі віднесені до ІІ категорії, за винятком систем димовидалення, аварійного освітлення, пожежної сигналізації та сигналізації загазованості, які віднесено до I категорії надійності електропостачання. Для забезпечення І-ї категорії надійності електропостачання передбачається установка щита з АВР в електрощитовій.

Ввідно-розподільче обладнання типу ВРП встановлюється в електрощитовій, яка розташована в цокольному поверсі.

Загальнобудинковий облік електроенергії передбачається виконати лічильниками, встановленими на вводі в ввідно-розподільчому пристрої.

На сходових коридорах кожного поверху передбачено встановити поверхові щити з лічильниками для поквартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами з Ін=25А на відхідних лініях.

В передніх квартир передбачено встановити квартирні щитки з автоматичними вимикачами 16А і пристроями захисного відключення 16А/30мА на групових лініях.

Живильні мережі передбачається виконати проводом марки ПВнгд в стальних трубах, в штробах стін.

Групові мережі в квартирах передбачено виконати кабелем марки ВВГнгд сховано під штукатуркою та в пустотах плит перекриття, в борознах стін.

Проектом передбачене робоче, аварійне та ремонтне електроосвітлення.

Управління освітленням сходових клітин передбачається здійснювати від фотодатчика і сходовими вимикачами.

Мережі аварійного освітлення прокладаються роздільно по відношенню до робочого освітлення. Мережі евакуаційного освітлення передбачено виконати вогнестійким кабелем. Мережі освітлення підземного поверху передбачено виконати кабелем ВВГнгд відкрито на скобах.

Проектом передбачено захисне заземлення та зрівнювання потенціалів.

Зануленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть опинитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції.

Для занулення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті).

Проектом передбачається контроль загазованості паливних газів.

В приміщенні паркінга передбачено установка газосигналізаторів для безперервного контролю рівня СО і вмикання витяжного вентилятора.

Опалення та вентиляція. Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир. Теплоносій - вода з параметрами 70-50 ºС.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через віконні фрамуги та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла.

Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту.

Відведення продуктів згорання від котлів запроектовано індивідуальними від кожного котла коаксіальними димоходами Ф100/60, які виходять через зовнішні стіни назовні будівлі. Розрахунками підтверджено викиди в атмосферу в допустимих границях.

В коридорах загального користування (в під’їзді 1-го поверху житлового будинку) встановлено електричні конвектори. Відмітка встановлення електричних конвекторів – 2,2 м від рівня підлоги.

У приміщення укриття передбачається влаштування припливної вентиляції за допомогою електроручного вентилятора, клапана противибухового та фільтрів очистки припливного повітря

Вентиляція в паркінгу передбачається механічна та природна.

Витяжка здійснюється витяжним вентилятором у вибухобезпечному виконанні. Забруднене повітря та дим відводяться індивідуальними цегляними каналами на висоту 0,7м над рівнем покрівлі.

Приплив повітря передбачений через зовнішні вікна та ворота для в’їзду машин.

Енергозбереження і енергоефективність

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність». Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ «Енергоефективність» у складі проектної документації об'єктів» та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель». В наявності енергетичний сертифікат будівлі.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми несучими стінами.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поперечними несучими цегляними стінами.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, підлоги по ґрунту, при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за методикою ДСТУ 9190:2022. Складено форми зведених характеристик будівлі до додатку В ДБН В.2.6-31:2021 ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення, охолодження та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці зведених характеристик.

Згідно до розрахованого питомого енергоспоживання  за критеріями таблиці 2 Наказу від 27.10.2020 № 260 «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель», клас енергоефективності будівлі по проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Зріні Ілони, 67В», становить «С», що задовольняє вимоги цього ж наказу.

Пожежна та техногенна безпека

Проект нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом включає в себе односекційний, 7-ми поверховий житловий будинок, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м. На відм. – 2.800 під житловим будинком запроектований підземний паркінг на 9 автомобілів.

Проект розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Розташування об'єкту будівництва по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку кімнату чи приміщення.

Планування внутрішніх частин будівель виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

-    влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

-    влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,5 м, з огорожею висотою 1,2 м;

-    відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

-    відкривання дверей на шляхах евакуації по напрямку руху;

-    нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

-    влаштуванням в сходовій кліткці, коридорах евакуаційного освітлення.

-    опорядженням стін, стелі та підлоги на шляхах евакуації передбачено проектом негорючими матеріалами.

Зовнішнє протипожежне водопостачання забезпечується від 2-х проєктуємих пожежних гідрантів.

Конструкції стін із фасадною теплоізоляцією виконані у відповідності до вимог ДБН В.2.6-33:2018.

У відповідності до ДСТУ EN 62305 житловий будинок обладнується зовнішнім блискавкозахистом. Струмовідводи розташовані вертикально по периметру будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур (тип В), який складається з штучних горизонтальних заземлювачів.

Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей з будівлі та приміщень.

В підземному паркінгу запроектовано автоматичну пожежну сигналізацію та автоматичну систему порошкового пожежогасіння локального типу.

Підземний паркінг обладнаний системою протидимного захисту з механічним спонуканням.

В паркінгу влаштований внутрішній протипожежний водопровід з двома пожежними кран – комплектами.

Обладнання систем протипожежного захисту, аварійне та евакуаційне освітлення безпеки запроектовані за І-шою категорією надійності електрозабезпечення.

Перекриття над приміщеннями паркінгу передбачено з класом вогнестійкості REI 180.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту у відповідності до вимог Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018, інших нормативних документів, що передбачає захист населення від небезпечних чинників в спорудах із захисними властивостями.

Проектом передбачено влаштування в підземному просторі захисної споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ. Підземний паркінг забезпечений водопостачанням, вентиляцією, санвузлами та каналізацією. З підземного паркінгу передбачено три евакуаційних виходи.

В якості захисної споруди запроектовано частину приміщення паркінгу. Приміщення обладнується електрокалориферами для опалення в холодний період року. Для вагітних жінок та матерів годувальниць передбачене окреме приміщення підземного простору.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

В складі проектної документації згідно ДБН А.2.2-1:2021 розроблено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проектованого об’єкту, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища. За результатами аналізу матеріалів проекту, розробником ОВНС визначені такі види впливів, як утворення твердих побутових відходів, госп-побутових і дощових стічних вод, вплив на геологічне, гідрогеологічне середовище та грунти, викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, акустичні впливи, а також вплив на рослинний світ. На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди відпрацьованих газів автомобілів при їх розміщенні у підземному паркінгу та на майданчиках відкритих автостоянок тимчасового зберігання транспортних засобів мешканців та відвідувачів, а також від монотермічних газових котлів Gelios Plus (або аналогічні), потужністю 24 кВт кожен, встановлених у квартирах. Від сукупності джерел викидів об’єкту у повітря будуть надходити наступні види забруднюючих речовин: суспендовані тверді частинки, оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, які, за даними проекту, знаходитимуться в межах нормативних вимог. Згідно проведених розрахунків, викиди з газових котлів, з урахуванням фонових значень максимальних концентрацій сукупності забруднюючих речовин на прибудинковій території не впливають негативно на навколишнє середовище та мешканців будинку, оскільки не перевищать нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті 10.02.2020 р. за №156/34439). Проектовані відстані від майданчиків гостьового транспорту до вікон будинків та території прибудинкових функціональних майданчиків передбачені відповідно до вимог п.5.29 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №173, зареєстрованим у Мін’юсті 24.07.96 р. за №379/14040).

Захист від шуму в проекті здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними потенційними джерелами шуму, розташованими всередині будинку, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив, є автотранспорт у паркінгу, передбачене проектом ліфтове обладнання (вантажопасажирський ліфт), технологічне обладнання (насосні, електрощитова, вентсистеми). Ззовні впливатиме на акустичну обстановку всередині житлових кімнат вплив руху автомобільного транспорту по проїжджій частині вул. Зріні Ілони, а також шум автотранспорту при маневруванні на прибудинковій території та майданчиках паркування, що розміщені на нормативній відстані (не менше 10м) від вікон будинку, згідно ДСП №173-96. Для захисту приміщень від зовнішнього шуму проектом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні забудовником склопакетів зі стандартною звукоізоляцією вікна (не менше 20дБ(А), нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 в проектованих приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться.

Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проекті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення, встановлені в технічних умовах на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №8 від 08.02.2023 р., видані КП «Міськводоканал» Мукачівської міської ради. Якість води, передбаченої для водопостачання, повинна відповідати «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Проектом передбачене централізоване каналізування господарсько-побудових стоків згідно ДБН В.2.5-75:2013. Вплив на водне середовище та ґрунти планується зменшити до нормативних меж, завдяки виконанню твердого водонепроникного покриття території, організації облаштованих місць тимчасового розміщення ТПВ та ін.

Для забезпечення благоустрою у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-5:2011, на прибудинковій території передбачається озеленення луговим газоном, декоративними деревами листяних порід та декоративними кущами.

Для забезпечення сміттєвидалення з території встановлюються  стаціонарні урни, контейнери для ТПВ. За проектом, кількість та площа контейнерних майданчиків для збору ТПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ТПВ) визначена у відповідності до вимог п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11). На об’єкті планується впровадження роздільного збору ТПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011р. №133, зареєстрований у Мін’юсті України 10.10.2011р. за №1157/19895.

Охорона праці, безпека життя і здоров'я людей

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві та при експлуатації об’єкту, що проєктуються, забезпечуються прийнятими проектними рішеннями згідно з діючими ПУЕ, ПТЕЕС і ПТБ, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, пожеж і вибухів.

У даному проекті генеральним планом і архітектурно-будівельними рішеннями забезпечуються норми техніки безпеки, санітарії й охорони праці та експлуатації будівлі. Охорона праці і техніка безпеки виконані відповідно до вимог санітарних і діючих будівельних норм.

Монтаж та експлуатація устаткування будуть виконуватися згідно з існуючими «Правилами техніки безпеки» та «Правилами технічної експлуатації обладнання», «Правила будови електроустановок».

Заходи по забезпеченню нормативного рівня шуму та вібрації. Проектом передбачається встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики яких знаходяться в нормативних межах і становлять не більше 43 дБ в приміщенні кухні на відстані 1 м від котла.

При виконанні об'ємно-планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску - у відповідності з вимогами нормативних документів.

Основними внутрішніми джерелами техногенного шуму в житлових будинках є інженерне обладнання (водомірний вузол, ліфт) та вбудовані гаражі.

В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності.

В водомірному вузлі підвищувальні насоси встановлено на гумових віброізоляторах.

Стояки інженерних систем винесені за межі квартир і розміщені в нішах коридорів, що не мають нормованого рівня шуму.

Кріплення трубопроводів виконані із застосуванням гнучких вібро- та шумоізолюючих прокладок.

Діаметри труб систем інженерних мереж, підібрані залежно від швидкості руху речовин і не визивають шуму.

Обладнання ліфта відповідає діючим нормам щодо шумових показників. Станція керування виконана в мікропроцесорному виконанні без джерел механічного струму. В зв’язку з викладеним вище додаткові заходи щодо захисту від шуму не передбачаються.

У вбудованих гаражах уздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою боками, встановлені колесовідбійники гумові збірні РКС03 1830х145х120(h) конструкція яких виключає передавання шуму та вібрації в житлові приміщення.

Допустимі рівні шуму від зовнішніх джерел у приміщеннях житлового будинку встановлені за умови забезпечення проектного повітрообміну. В квартирах запроектована припливно – витяжна вентиляція з природним спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь, ванних та туалетів. Приплив повітря через віконні фрамуги.

Функціонування запроектованого об'єкта не супроводжується значними тепловими викидами, виникненням ультразвукових, електромагнітних і радіоактивних випромінювань, виходячи з чого, додаткових заходів по захисту навколишнього середовища від вищевказаних факторів впливу не вимагається

Заходи по обслуговуванню інвалідів

Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, облаштований вхід у будинок з рівня землі. Для доступу на поверхи у будинку запроектовано пасажирський ліфт з розмірами кабіни 1,5 м х 1,1 м з урахуванням використання МГН групи. Відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і площадка входу у будівлю.

Ліфт обладнаний дверима шириною прорізу 0,9 м та перилами, які розташовані на висоті 1,1 м від рівня підлоги. У ліфті кнопки облаштовані тактильними позначками, які дублюють текстову інформацію. Текстова інформація на кнопках виконана збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Також у ліфтах передбачено голосовий інформатор, та звуковий сигналізатор. На одвірках входів до ліфта, на висоті 1,5 м про дубльовані рельєфні цифри шрифтом Брайля, що вказують на поверх.

На майданчиках для тимчасової стоянки автомобілів проектом передбачено місця для легкового транспорту людей з інвалідністю.

Поперечний ухил на шляхах руху маломобільних груп населення не перевищує 20 %. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів приймається не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною не перевищує 0,04 м.

З метою попередження про початок небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, входу, перепаду висот, тощо, на покритті пішохідних шляхів передбачено розмістити тактильні засоби не менше ніж за 0,8 м до об`єкта інформації. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів та пандусів проектом передбачається вібропресована плитка з товщиною швів не більше 0,015 м.

Проектом організації рельєфу передбачається доступ маломобільних груп населення до багатоповерхового житлового будинку з вбудованим паркінгом. Входи, доступні для маломобільних груп населення захищені від атмосферних опадів.

При проектуванні «багатоповерхового житлового будинку з вбудованим паркінгом» враховані наступні вимоги:

-         досяжності місць обслуговування, забезпечення безперешкодного переміщення відвідувачів;

-         безпека шляхів руху, місць обслуговування відвідувачів;

-         забезпечення своєчасного одержання повноцінної і якісної інформації.

Проектні рішення, проектовані пристрої і заходи, призначені для маломобільних відвідувачів, не знижують ефективності експлуатації будинку, а також зручності одержання послуги іншими категоріями відвідувачів.

Проектом передбачено відсутність на шляху пересування порогів та уступів, влаштування дверей відповідної ширини. Поверхня покриття пішохід- них шляхів і підлог приміщень «багатоповерхового житлового будинку з вбудованим паркінгом» передбачається твердою і не допускає ковзання.

Вхідні вузли, комунікації, приміщення зони обслуговування, доступні для маломобільних відвідувачів, а також місця, призначені для стоянки автомашин інвалідів, позначаються знаками встановленого міжнародного зразка. В таких місцях передбачається візуальна і тактильна системи інформації про вид і місце послуг, що надаються, і про можливу небезпеку.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованим підземним паркінгом за адресою: Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Зріні Ілони , 67В» - розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно – технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.