Робочий  проект розроблений в 2023 р. ФОП Бочкор А. І. – генеральний  проектувальник (ГІП – Бочкор А. І., кваліфікаційний сертифікат АА №012382 від 05.10.2016), на підставі містобудівних умов та обмежень  для проектування об’єкту будівництва за реєстраційним номером А3121207246533429061 (MU01:1207-2465-4181-7671) від 09.06.2023 та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Об’єкт будівництва розташований в зоні житлової забудови с. Іза. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) – СС1. Об’єктом будівництва є двоповерхова,  без підвалу, будівля, складної форми в плані із загальними розмірами в осях 17,98 х 26,87 м. Згідно з матеріалами звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус», основою під фундаменти служать суглинки тугопластичні з прошарками супісків.

Планувальними рішеннями у будівлі передбачено розташувати:

-   на 1-му поверсі: дві торгових зали, підсобне приміщення, два складських приміщення, офісне приміщення, санвузол, тамбур, коридор, комору, дві сходові клітки;

-   на 2-му поверсі: хол, дві кімнати, кухню-їдальню, ванну кімнату, комору, дві гардеробні

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас.

· Фундаменти – стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20,  арматура класу А240С, А400С).  

· Стіни (не несуче стінове заповнення) – із блоків з ніздрюватого бетону марки D600  на клею.

· Стіни (несуче стінове заповнення) – із цегляної кладки М100  на ц/п розчині М50.

· Колони, балки, перекриття - монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

· Сходи, перемички, сердечники, а/с пояс - монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

· Дах – односхилий по дерев’яних кроквах.

· Покриття даху – профнастил.

 Можливість безперешкодного пересування маломобільних груп населення забезпечується  запроектованим влаштуванням входу у рівні підлоги першого поверху. У приміщенні першого поверху передбачено туалет з універсальною кабіною, доступною для всіх категорій громадян, облаштованою допоміжними пристроями. Також передбачено покриття підлог із нековзких матеріалів, прийнято ширину дверних прорізів не менше 0,9 м.

При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були у письмовому порядку доведені до замовника, після опрацювання яких, до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Експертизою відмічається, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.