Проєкт «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (IV та V черги будівництва). Коригування 2», розроблений ТОВ «ТОП АРТ ПРОЕКТ» у 2023 році. Головний архітектор проєкту (ГАП) - Подгорна Г.С. (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002873, дата видачі 13.05.2016 р., свідоцтво підвищення кваліфікації № 3467 від 18.12.2020 р.), головний інженер проєкту (ГІП) - Громик С.М. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 018039, дата видачі 09.12.2021 р.).

Проєкт виконано на замовлення ТОВ «ХАНБЕР»

на підставі:

·  розрахунку класу наслідків (відповідальності), погодженого Замовником;

·  завдання на проектування (коригування), затверджене Замовником від 15 лютого 2023 р.;

·  містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради від 23.07.2018 р.  № 01-06/126;

·  копії договору оренди землі площею 1,5200 га (кадастровий номер: 5110137300:51:010:0026), що знаходиться за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 6, укладеного між Одеською міською радою, що діє від імені та в інтересах територіальної громади міста Одеси та ТОВ «ХАНБЕР» від 12 липня 2018 р.;

·  технічних умов № 4703-29/3263 на приєднання об’єкта до централізованої системи водопостачання та водовідведення, виданих філією «Інфоксводоканал» від 25.09.2018 р.;

·  технічних умов ДТЕК Одеські електромережі 0094902405231151250000001 від 24.05.2023 р.;

·  технічних умов приєднання  до газорозподільної системи, виданих ПАТ «Одесагаз» від 28.09.2018 р. № 1516;

·  листа № 750 від 19.06.2019 р. АТ «Одесагаз» щодо змін технічних умов № 1516 приєднання до газорозподільної системи, виданих ПАТ «Одесагаз» від 28.09.2018 р.;

·  листа АТ «ОДЕСАГАЗ» № 431 від 11.05.2023 р. щодо змін технічних умов № 1516 приєднання до газорозподільної системи, виданих ПАТ «Одесагаз» від 28.09.2018 р.;

·  копії експертного звіту № ЕП-3355/06-20 від 12.11.2020 р., щодо розгляду проєктної документації на будівництво за проєктом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (IV та V черги будівництва)», виконаний Одеською філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція»;

·  копії експертного звіту № ЕП-4677-1/05-22 від 28.07.2022р. (Реєстраційний номер EX01:2343-7675-2260-8454 від 28.07.2022р.), щодо розгляду проєктної документації на будівництво за проєктом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (IV та V черги будівництва). Коригування», виконаний Одеською філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція»;

·  протоколу про наміри від 29.08.2018 р. з Філією «Одеського іподрому» ДП «Конярство України», яке дає згоду на можливість укладення в подальшому індивідуальних договорів оренди на 35 парко-місць на території сусідньої автостоянки, яка розміщена за парканом ділянки проектування за адресою: Фонтанська дорога, 6/2;

·  копії договору № 01062023 від 08 червня 2023 р. на створення науково-технічної документації  у вигляді звіту з науково-технічної роботи «Науково-технічний супровід проектування об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (IV черга будівництва). Коригування».

Відповідність прийнятих проєктних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архітектора проєкту (ГАП) - Подгорна Г.С. (кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 002873, дата видачі 13.05.2016 р.) та головного інженера проєкту (ГІП) - Громик С.М. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 018039, дата видачі 09.12.2021 р.).

За розрахунками IV черга будівництва та V черга будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2. Сукупний показник СС3.

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

2020р. - Відповідно до проектних рішень, які затверджені експертним звітом № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р. щодо розгляду проєктної документації на будівництво за проєктом «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (IV та V черги будівництва)», видані Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція», передбачено, що IV черга будівництва - односекційний житловий будинок № 2, який має 13 поверхів,  V черга будівництва - двосекційний житловий будинок № 3, який має 9-10 поверхів.

2022р. - Проектом коригування IV черги будівництва (житловий будинок № 2), що розроблений ТОВ «ТОП АРТ ПРОЕКТ» у 2022 р. та розглянуто Одеською філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція» з наданням експертного звіту від «28» липня 2022 р № ЕП-4677-1/05-22 (Реєстраційний номер EX01:2343-7675-2260-8454 від 28.07.2022р.), було передбачено збільшення поверховості  житлового будинку № 2 з 13-ти до 16- ти поверхів з технічним  (умовна висота не перевищує 73,5 м).

2023р. - Даним проектом коригування IV черги будівництва (житловий будинок № 2) та V черги будівництва (двосекційний житловий будинок № 3) передбачено:

1) влаштування у підвальних приміщеннях  IV черги будівництва (житловий будинок № 2) та  V черги будівництва (двосекційний житловий будинок № 3) споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 1750 місць для забезпечення мешканців житлового комплексу захисною спорудою цивільного захисту відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту;

2) використання генератору біля РПТП як варіанту резервного живлення для споживачів І категорії надійності електропостачання;

3) коригування архітектурного планування ІV черги будівництва – житлового будинку № 2;

4) коригування архітектурного планування  V черги  будівництва - житлового будинку № 3 (секції №1 та № 2).

На підставі коригування передбачено такі зміни:

-  частково рішення генерального плану;

- частково змінено архітектурно-планувальні рішення щодо улаштування квартир у 2-х рівнях у житловому будинку № 2;

- частково змінено архітектурно-планувальні рішення щодо улаштування квартир у 3-х рівнях у житловому будинку № 3;

- частково змінено архітектурно-планувальні рішення та розроблено технологічні рішення  підвальних приміщень  житлових будинків № 2 та № 3  щодо улаштування споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 1750 місць;

- розроблено проектні рішення щодо внутрішніх мереж водопостачання та водовідведення СПП з властивостями ПРУ;

- розроблено проектні рішення щодо системи вентиляції та опалення СПП з властивостями ПРУ ;

- розроблено проектні рішення щодо внутрішніх мереж електропостачання СПП з властивостями ПРУ;

- розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту  (цивільної оборони) на житловий комплекс у зв'язку з улаштуванням споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 1750 місць;

- розроблено проектні рішення щодо системи пожежної сигналізації, системи керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу (СО3) і покажчиків напрямку евакуювання), системи централізованого пожежного спостереження для СПП з властивостями ПРУ;

- розроблено проектні рішення щодо забезпечення зв’язку та оповіщення (ЦЗ) для СПП з властивостями ПРУ;

- частково змінено проектні рішення щодо розрахунку часу евакуації людей для житлового будинку № 2;

- частково змінено проектні рішення щодо розрахунку часу евакуації людей для житлового будинку № 3;

- розроблено проектні рішення щодо розрахунку часу евакуації людей для СПП з властивостями ПРУ;

- розроблено проектні рішення внутрішньомайданчикових електричних мереж та мереж резервного живлення для СПП з властивостями ПРУ;

- здійснено розрахунок коефіцієнту захисту конструкцій підвальних приміщень IV черги будівництва (житловий будинок № 2) та V черги будівництва (двосекційний житловий будинок № 3) як СПП з властивостями ПРУ з метою перевірки на відповідність забезпечення щодо послаблення радіаційного впливу до допустимого рівня;

- змінено техніко-економічні показники проєкту.

Основні принципові проектні конструктивні рішення у зв’язку з кори­гуванням проекту ІV черги будівництва (житловий будинок № 2) та V черги будівництва (житловий будинок № 3) не змінюються та детально описані у додатках до експертних звітів № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р.,  № ЕП-4677-1/05-22 від «28» липня 2022 р. (Реєстраційний номер EX01:2343-7675-2260-8454 від 28.07.2022р.).

Основні принципові проектні рішення зовнішнього та внутрішнього інженерного забезпечення щодо електропостачання, водопостачання та водовідведення, а також проектні рішення щодо системи теплопостачання, опалення та вентиляції, енергоефективності, системи протипожежного захисту будинків та технологічні рішення для офісних приміщень та магазинів непродовольчих товарів, які розташовані на 1-му поверсі у житлових будинках № 2 та 3, а також аналогічні проектні рішення для житлової частини житлових будинків № 2 та 3  не змінюються та детально описані у додатках до експертних звітів № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р.,  № ЕП-4677-1/05-22 від «28» липня 2022 р. (Реєстраційний номер EX01:2343-7675-2260-8454 від 28.07.2022р.).

 

Коротка характеристика об’єкта

Відповідно до Ескізного проєкту розміщення об'єкта «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6». Коригування», розробленого ТОВ «ТОП АРТ ПРОЕКТ» на замовлення ТОВ «ХАНБЕР» в 2020 р. - в комплексі виділено 7 черг будівництва:

- I черга - житловий будинок №1, ТП;

- II черга - нежитлова будівля з СТО;

- III черга - підземний паркінг № 1;

- IV черга - житловий будинок № 2;

- V черга - житловий будинок № 3;

- VI черга - житловий будинок № 4;

- VII черга - підземний паркінг № 2.

Згідно з чинною містобудівною документацією та Плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, територія земельної ділянки, на якій проєктується житловий комплекс знаходиться в зоні Ж-5п - зона змішаної забудови.

Згідно електронного Містобудівного кадастру м. Одеси, кадастровий квартал, що розглядається в проєкті, не потрапляє в зону небезпечних геологічних процесів. Території, які межують з ділянкою будівництва, характеризуються забудовою об'єктів громадського призначення та  малоповерховою і багатоповерховою житловою забудовою.

Територія не входить в межі історичних ареалів м. Одеси. У межах території розробки відсутні пам'ятки архітектури і містобудування.

У межах території розробки відсутні підземні та відкриті джерела водопостачання, водозабірні та водоочисні споруди, водоводи, об'єкти оздоровчого призначення.

Ділянка проєктування не входить в 100 метрову водоохоронну зону Чорного моря і лиманів та в пляжну зону Чорного моря і лиманів.

Характеристика кліматичних умов району будівництва

За природно-кліматичними характеристиками територія м. Одеси входить в II район південно-східного підрайону України згідно ДСТУ-НБВ.1.1-27:2010. Клімат м'який і помірний, що формується під впливом атлантичних і середземноморських повітряних мас. Переважні вітри північно-західні.

Місто Одеса входить в 30 км, так звану «Бризову» зону, в якій відчувається вплив Чорного моря. Літо спекотне, зима м'яка, коротка. Розрахункова температура зовнішнього повітря для розрахунку огороджуючих конструкцій становить мінус 18°С. Нормативна глибина промерзання ґрунтів - 0,8 м. Майданчик розташований в межах сельбищної зони м. Одеси. Рельєф спокійний. Розрахункова сейсмічність майданчика будівництва становить 7 балів. Характеристичне значення вітрового тиску - 460 Па. Характеристичне значення снігового навантаження - 880 Па.

Проєктні рішення

Генеральний план

IV та V черги будівництва

Проєктом коригування у 2023 р. не передбачаються зміни проєктних рішень генерального плану, які були затверджені у експертних звітах № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р., № ЕП-4677-1/05-22 від «28» липня 2022 р. (Реєстраційний номер EX01:2343-7675-2260-8454 від 28.07.2022р.), які видані Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція».

Архітектурно-планувальні рішення

Загальна характеристика та обсяги коригування

IV черга будівництва

Проєктні рішення щодо житлового будинку № 2 (IV черга будівництва) багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6, були затверджені експертним звітом № ЕП-4677-1/05-22 від «28» липня  2022 р.

За матеріалами проєкту 2022 р. житловий будинок № 2 (ІV черга будівництва): односекційний 16-ти поверховий  будинок  (умовна висота не перевищує 73,5 м).

У підвалі розміщуються ІТП №4, електрощитова, госп-питна насосна. Теплопостачання будинку здійснюється від ІТП № 4 інженерні мережі якого підключені до дахової котельної, яка розміщена  в житловому будинку № 4 (VI черга будівництва).  

  На 1 поверсі будинку розміщуються офісні приміщення і магазин непродовольчих товарів. Над житловими поверхами розміщується технічний.

З 2-го по 16-й поверхи розташовано 162 житлові квартири. На поверсі на відм. +48,450 розміщуються техприміщення. Покрівля пласка.

 Проєктований односекційний житловий будинок являє собою прямокутник в плані секції, стикується деформаційним швом з двосекційним житловим будинком № 3 (V черга будівництва)

Всі технічні приміщення мають окремий вихід назовні через технічний коридор. Електрощитова має індивідуальний вихід назовні.

Коригуванням 2023 року передбачено: улаштування квартир у 2-х рівнях з виходом у сходову клітину на 16 поверсі.

Загальна характеристика та обсяги коригування

V черги будівництва

Проєктні рішення щодо житлового будинку № 3 (V черга будівництва) багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6, були затверджені експертним звітом № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р.

За матеріалами проєкту 2020 р. житловий будинок № 3   (V черга будівництва): складається з двох секцій. Проєктований двосекційний житловий будинок являє собою два прямокутника в плані, з виступаючими ділянками балконів і лоджій. Поверховість секцій 9-10 поверхів. Умовна висота будинку 26,400м. Покрівля пласка.

На 1 поверсі будинку розміщуються офісні приміщення і магазин непродовольчих товарів. Над житловими поверхами розміщується технічний поверх та технологічна надбудова. У підвалі розміщуються ІТП, електрощитова, госп-питна насосна.

Теплопостачання будинку здійснюється від ІТП № 5, інженерні мережі якого підключені до дахової котельної, яка розміщена в житловому будинку № 1 (I черга будівництва).

Коригуванням 2023 року передбачено: улаштування квартир у 3-х рівнях  з виходом у сходову клітину на 9 поверсі.

Архітектурні та технологічні рішення СПП з властивостями ПРУ

Загальна характеристика

Коригування ІV та V черг будівництва багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6, передбачає пристосування підвальних приміщень у житлових будинках № 2 та № 3 для влаштування споруди цивільного захисту, а саме: споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту;   п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019 та ДБН В 2.2.5-97 з наступними характеристиками:

- місткість укриття – 1750 осіб.;

- група укриття П-1;

- надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі – 100кПа (1 кгс/см.кв.);

- коефіцієнт захисту Кз-1000;

- вимоги щодо розрахунку коефіцієнту захисту згідно р.6 ДБН В 2.2.5-97;

- вимоги до приміщень згідно п.1.19 – п.1.24 ДБН В 2.2.5-97;

- вимоги до об’ємно-планувальних та конструктивних рішень згідно п. 2.44 – 2.59 ДБН В 2.2.5-97;

- основні приміщення обладнані місцями для лежання та сидіння;

- забезпечено вільний доступ усередину СПП особам з інвалідністю та іншим маломобільними групами населення. Передбачено механічний (електро-механічний) підйомник (п.2.57 ДБН В.2.2-5-97);

- передбачено запас води з розрахунку 48 годин з урахуванням проєктної кількості осіб, що укриваються;

- система вентиляції із механічним спонуканням із встановленням протипилевих фільтрів;

- система вентиляції основних приміщень укриття запроєктована на два режими: чистої вентиляції (режим I) та фільтровентиляції (режим II);

- система електропостачання – від внутрішньобудинкових мереж;

- аварійне освітлення;

- система водопостачання та каналізації  – від внутрішньобудинкових мереж;

- санітарно-технічні системи відповідно до р. 7 ДБН В 2.2.5-97 (вентиляція і опаленні – п.7.35 – 7.42, водопостачання – п.7.52 – 7.57.);

- забезпечити укриття первинними засобами пожежогасіння згідно до вимог Правил пожежної безпеки в України;

- термін приведення в готовність СПП – не більше 12 годин.

Згідно ДБН В 2.2.5-97 зі змінами «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони» СПП з властивостями  ПРУ – негерметична споруда.

За розрахунками об'єкт належить до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

Вид будівництва: нове будівництво.

Фонова сейсмічність району будівництва - 7 балів. Розрахункова сейсмічність визначена та прийнята - 7 балів.

За характером використання в мирний час СПП – підвал  будинку.

 За умовну позначку +0,000 прийнято відмітку підлоги першого поверху житлового будинку, що відповідає абсолютній відмітці +50,900.

Поверховість – підвальний поверх.

Об’ємно-планувальні рішення

Проєктними рішеннями передбачено проєктування вбудованої споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ у підвальних приміщеннях житлових будинків №2 та №3 житлового комплексу.

Прийнято наступні архітектурно-планувальні вимоги і характеристики проєктованого об'єкта:

- підземна захисна споруда цивільного захисту – СПП з властивостями  ПРУ.

- висота приміщень  – 3,9 м.

- перелік приміщень основних та допоміжних з врахуванням кількості осіб, що підлягає укриттю, згідно ДБН В 2.2.5-97.

У складі СПП передбачено приміщення  для  розташування переховуваних (основні), санітарних вузлів (в тому числі для МГН), вентиляційної, електрощитової, підсобних приміщень для зберігання продуктів та для зберігання забрудненого верхнього одягу (допоміжні). Норму площі підлоги основних приміщень на  одну особу прийнято на одного переховувано рівною 0,5 м2 при двох'ярусному та 0,4 м2 при трьох'ярусному розташуванні нар, внутрішній об'єм приміщення при цьому налічує не менше 1,5 м3  на одного приховуваного.

Передбачено встановлення генератору біля РПТП.

Передбачено обладнання приміщень інвентарем для прибирання, засобами зв'язку, матеріалом ремонтним, інструментом, первинними засобами пожежогасіння.

Проєктними рішеннями передбачено розташування уніфікованих одно, двох та трьохярусних нар,  з місцями  для сидіння (на першому ярусі) та лежання (на другому та третьому ярусах). Місця для лежання прийнято наступним чином:

-  двоярусне розміщення - 20% від кількості осіб, що підлягають укриттю;

-  трьохярусне розміщення - 30% від кількості осіб, що підлягають укриттю;

-  одноярусне та двоярусне розміщення - 15% від кількості осіб для дітей віком до 11 років, вагітних жінок, матерів годувальниць, що підлягають укриттю, не менше 10% місткості укриття.

Обладнання укриття має забезпечувати можливість безперервного перебування в них населення, яке підлягає укриттю, впродовж не менше 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

На входах до СПП встановлені посилені захисні двері з негорючих матеріалів. У місцях примикання полотна до дверних коробок двері ущільнюють на облаштовують засобами  для затримування дверного полотна у відчиненому положенні.

Для осіб з інвалідністю СПП  обладнують  механічними пристроями для спуску та підйому, згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», що можуть розміщуватися зовні або у внутрішньому просторі укриття.

Опорядження основних та допоміжних приміщень передбачено у відповідності з вимогами  будівельних  норм,  в залежності від призначення приміщень. Обштукатурювання стелi та стін приміщень, а також  облицювання стін керамічною плиткою не дозволяється.

Використання синтетичних матеріалів, а також інших матеріалів, що під час нагрівання або експлуатації виділяють небезпечні хімічні речовини, для оздоблення внутрішніх приміщень споруд фонду захисних споруд не допускається.

Інженерні комунікації захисних споруд фарбуються залежно від їх призначення, а саме:

-  повітроводи чистої вентиляції – у білий колір;

-  повітроводи режиму фільтровентиляції – у жовтий колір;

-  трубопроводи систем водопостачання (крім систем внутрішнього протипожежного водопостачання) – у зелений колір;

-  труби систем опалення та мастилопроводи генераторної – у коричневий колір;

-  труби електропроводки та трубопроводи каналізації – у чорний колір.

Повітропровідні труби з оцинкованої сталі не фарбують, але на них наносять відмітні риски (стрілки) відповідного кольору.

Технологічні рішення СПП з властивостями ПРУ

СПП з властивостями ПРУ (протирадіаційне укриття) забезпечена основними  приміщеннями для осіб, що підлягають укриттю, та допоміжними приміщеннями: група санітарних вузлів, вентиляційної, приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу, комори, медичний пункт, електрощитова та ін.

Обладнання укриття має забезпечувати можливість безперервного перебування в них населення, яке підлягає укриттю, впродовж не менше 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

З цією метою укриття забезпечуються:

- місцями для сидіння (лежання) — лавками, стільцями, уніфікованими одно, двох та трьохярусними нарами для захисних споруд цивільного захисту.

Місця для сидіння у приміщеннях розміром 0,45х0,45 м на одну особу, а для лежання - 0,55х1,8 м. Висота лавок першого ярусу становить 0,45м, нар другого  ярусу - 1,4м від підлоги, а нар третього ярусу - 2.4м від підлоги. Відстань від верхнього  ярусу до перекриття або виступаючих конструкцій повинна бути не менше 0,75 м. Передбачено місця для МГН, в т.ч. на візках.

Ширину проходів та коридорів прийнято:

- ширина проходів на рівні лавок для сидіння між поперечними рядами (при  кількості місць у ряду не більше 12) - 0,7  м;

- між поздовжніми рядами i торцями поперечних рядів не менше 0,75 м.

Для запобігання заносу радіоактивних речовин на кожному вході до СПП передбачено брудоочисні килими.

СПП оснащується:

- ємностями з питною водою (з розрахунку 3 л на добу на одну особу, яка підлягає укриттю) та технічною водою (за відсутності централізованого водопостачання);

- приміщення для зберігання продуктів обладнуються стелажами заводського або індивідуального виготовлення. Висоту  стелажів  до  виступаючих частин перекриття передбачено 0,4  м, стелажі кріпити до стін;

- входи ззовні обладнується тамбуром, двері посилені, металеві з замком;

- вхідні двері приміщень для зберігання продовольчих товарів суцільні, без порожнин, оббитi покрівельною оцинкованою сталлю на висоту 0,5 м, на дверях передбачено встановлення замків. Приміщення обладнується контейнерами для зберігання продуктів харчування;

- біля вхідних дверей в споруду вивішуються таблички розміром 60 х 50 см з написом «Місце для УКРИТТЯ». На ній необхідно зазначати адресу місця  розташування споруди, її балансоутримувача, адресу і місце зберігання ключів, відповідальної особи, її адреси і телефону, а також номера споруди.

- резервним штучним освітленням (електричними ліхтарями, свічками, гасовими лампами тощо) та електроживленням від генератора;

- первинними засобами пожежогасіння (відповідно до встановлених норм для приміщень відповідного функціонального призначення);

- засобами надання медичної допомоги;

- засобами зв’язку і оповіщення (радіоприймачем, мережею інтернет,  Wi-Fi - пристрої);

- шанцевим інструментом (лопатами штиковими та совковими, ломами, сокирами, пилками- ножівками по дереву, по металу тощо).

Конструктивні рішення

IV черга будівництва

Проєктом коригування IV черги будівництва передбачається зміна архітектурно-планувальних рішень. Конструктивна частина залишається без змін.

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас, безригельний із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Просторова жорсткість будівлі забезпечується пілонами, колонами і ядрами жорсткості у вертикальній площині, і горизонтальними діафрагмами жорсткості у вигляді дисків міжповерхових монолітних залізобетонних плит перекриття, у горизонтальній площині, та їх спільній роботі.

Згідно табл. 7.1, ДБН В.1.1-12-2014, кількість надземних поверхів для залізобетонного каркасу, безригельного із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості при розрахунковій сейсмічності 7 балів, не повинно перевищувати 12 поверхів. У проєкті кількість надземних поверхів складає 17 поверхів. Замовник надав копію договору № 01062023 від 08 червня 2023 р. на створення науково-технічної документації  у вигляді звіту з науково-технічної роботи «Науково-технічний супровід проектування об’єкту «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (IV черга будівництва). Коригування».

 

Основні конструктивні елементи будівлі

Фундамент під будівлю – монолітний залізобетонний ростверк, який спирається на залізобетонні палі.

Палі - залізобетонні, перетином (350х350)мм, довжиною 15,0 м по серії 1.011.1-11, вик.1, С150.35-11, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Навантаження на палю прийняте 85,0 тс. За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ІГЕ-6: суглинок важкий, коричнево-бурий, лесовидний, сульського горизонту, твердої консистенції, з наступними характеристиками: розрахунковими IL <-0,00; e = 0,9079; Е = 12,0 МПа; розрахунковими (при α = 0,95 за несучою здатністю) γI = 17,2 кН/м3; ψI = 18; СІ = 16 кПа.

Ростверк - монолітний залізобетонний у вигляді плити, товщиною 1,2 м, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок - клас А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвами ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 по міцності яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Фундаменті стіни будівлі – виконуються товщиною 300 мм, монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій стін виконується в'язаними арматурними сітками встановленими в лівій і правій зоні стіни, об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок і конструктивна арматура - класу А240С зі сталі Ст3кп, по  ДСТУ 3760:2019. Примикання стін до фундаменту - жорстке.

Вертикальні несучі конструкції будівлі (колони) - виконуються монолітними, залізобетонними, перетином 300х800 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними виробами (каркаси і сітки). Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, поперечна і конструктивна арматура прийнята класу А240С зі сталі 25Г2С. На ділянках колон, що прилягають до жорстких вузлів, хомути поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014. Примикання колон до фундаменту - жорстке.

Вертикальні несучі конструкції будівлі (ядра жорсткості) – виконуються у вигляді замкнутих монолітних залізобетонних стін, товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у лівій і правій поверхні пілонів, об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Примикання стін до фундаменту - жорстке.

Вертикальні несучі конструкції будівлі (діафрагми жорсткості) – виконуються товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у лівій і правій поверхні пілонів, об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Примикання стін до фундаменту - жорстке.

Плити перекриття - виконуються товщиною 200 мм, монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Арматура прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, по ДСТУ 3760:2019. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилюється просторовими каркасами в товщі плити. З плити покриття залишаються арматурні випуски для анкерування парапету. Бічні грані плит які стикаються із зовнішнім повітрям, утепляються мінеральною ватою.

Внутрішні сходи типу СК1 та сходи Н1 - виконуються з монолітними, залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С зі сталі 25Г2С, арматура шпильок прийнята класу А240С зі сталі Ст3кп, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані зі сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою арматурних випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження.

Парапет – виконуються товщиною 250 мм, висотою не менше 1000 мм, каркасно-кам'яним, з керамоблоку y=800 кг/м3 на цементно-піщаному розчині марки М75, з армуванням. Передбачено посилення кладки парапету монолітними залізобетонними шпонками в тілі кладки, з кроком 1,0 м, перетином 200х100 мм на всю висоту парапетів із закладенням випусків в монолітний пояс по верху кладки. Монолітний пояс виконується на всю товщину стіни парапету, висотою 100 мм. Шпонки і монолітний пояс виконуються з бетону класу С20/25 по міцності і армуються стрижневою арматурою класу А240С зі сталі Ст3кп, А500С зі сталі 25Г2С, по ДСТУ 3760:2019.

Зовнішні ганки та сходи - виконуються монолітними залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008 і армуються стрижневою арматурою класу А240С зі сталі Ст3кп, А500С зі сталі 25Г2С, по ДСТУ 3760:2019.

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі – виконується з трьох шарів: керамічні блоки y=800 кг/м3, на цементно-піщаному розчині марки М75, товщиною 250 мм; утеплювач мінеральна вата товщиною 120 мм; облицювальна цегла на цементно-піщаному розчині марки М100, товщиною 120 мм. Кладка стін виконується з армуванням через кожні 3 рядки кладки (або через кожні 600 мм по висоті). Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 1.2 кг/см2. Кріплення стін до залізобетонного каркасу будівлі виконується з смугових з’єднувальних елементів, з оцинкованої сталі. Крок кріплення 500-600 мм. Кладка стін не доводиться до монолітних залізобетонних конструкцій каркасу на 20, 30 мм. Зазори прокладаються пружнім еластичним матеріалом.

Міжквартирні перегородки – товщиною 190 мм, виконується з керамзитобетону, на цементно-піщаному розчині марки М75, з армуванням через кожні 3 рядки кладки (або через кожні 600 мм по висоті). Нормальне зчеплення кладки прийнято не менше 0.6 кг/см2. Кріплення перегородок до каркасу будівлі виконується за допомогою гнучких зв'язків встановлених із кроком 900 мм по висоті. Кладка перегородок не доводиться до монолітних залізобетонних конструкцій каркасу на 20 мм. Зазори прокладаються пружнім еластичним матеріалом.

Міжкімнатні перегородки - каркасної конструкції, товщиною 100 мм на одинарному сталевому каркасі з мінераловатним звукоізолюючим заповненням в тілі каркаса з одношарової обшивкою з негорючих плит КНАУФ-Файерборд.

Перемички в перегородках - виконуються рядовими. Під нижній ряд укладається три стрижня Æ16 А400С, в шарі цементно-піщаного розчину марки М100, товщиною 30 мм. Стрижні заведені за межі отвору на 250, 350 мм в кожну сторону.

Покрівля в будівлі - плоска по монолітній залізобетонній плиті. Покриття покрівлі виконується з двох шарів «Техноеласт ЕКП». Утеплювач – мінераловатні плити Y=145 кг/м3, товщиною 200 мм. Ухил покрівлі - 0.02. Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через внутрішні водостічні труби. Огородження покрівлі буде кріпитися за допомогою зварювання та дюбель-анкерів і виготовляються з металевих прокатних профілів.

Запроєктовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

 

Антисейсмічні заходи

Сейсмічність:

- Нормативна сейсмічність району будівництва – 7 балів (згідно карти 3СР-2004-А, додаток Б, ДБН В.1.1-12:2014);

- Ґрунти майданчика за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії;

- Розрахункова сейсмічність майданчику – 7 балів (згідно п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014).

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014, для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- системою, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження, служить просторовий каркас із жорсткими рамними вузлами діафрагмами і ядрами жорсткості;

- перекриття виконані монолітними залізобетонними товщиною 200 мм у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями будівлі і забезпечують їх спільну роботу у разі сейсмічних дій;

- максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- при розрахунку каркасу було прийнято 6 форм коливань, з них 1 і 2 «поступальна», інші «крутильні»;

- фундаментна частина будівлі являє собою монолітний залізобетонний ростверк, який спирається на залізобетонні палі;

- фундаменти будівлі виконані в одному рівні;

- ділянки ригелів і колон, які прилягають до жорстких вузлів на відстані, що дорівнює полуторній висоті їх перерізу, армуються замкненою поперечною арматурою (хомутами) встановлюється з розрахунку, але не більше ніж через 100 мм;

- секції будівлі відокремлені одна від одної антисейсмічними швами по всій висоті, включаючи фундаменти;

- вузли з'єднання залізобетонних елементів каркасу – жорсткі;

- підвальний поверх передбачений під усією будівлею;

- довжина секцій не перевищує 80,0 м;

- в якості огороджувальних стінових конструкцій застосовуються кам'яне заповнення, яке задовольняє вимогам 7.10.3, 7.10.4, ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України»;

- між несучими конструкціями і кладкою передбачений антисейсмічний шов 20 мм. Кріплення стінового огородження до несучих конструкцій передбачено через гнучкі пластини і закладні деталі;

- кріплення перегородок до перекриття передбачено через сполучні деталі, що виключають передачу зусиль в площині перегородок;

- спирання перемичок в стінах і перегородках – 250 мм для отворів шириною до 1,5 м та 350 мм для отворів більшої ширини;

- ширина віконних і дверних прорізів, а так само простінків, не перевищує допустимих норм;

- передбачено армування стін та перегородок;

- нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см2;

- нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Парапет виконано з посиленням залізобетонними сердечниками та монолітним поясом по верху;

- довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматури арматурних стержнів в сітках і каркасах відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

 

V черга будівництва

Проектом розроблено коригування V черги будівництва (житловий будинок №3) багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6.

У частині конструктивних рішень, коригування передбачає улаштування додаткового поверху у Секції №2, конструктивні рішення по Секції №1 залишаються без змін.

Конструктивна схема будівлі –  монолітний залізобетонний каркас безригельний із залізобетонними діафрагмами та/або ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12-2014). Просторова жорсткість будівлі забезпечується вертикальними діафрагмами, колонами, ядром жорсткості у вигляді сходово-ліфтових вузлів і горизонтальними діафрагмами у вигляді дисків міжповерхових монолітних залізобетонних плит перекриття.

Згідно табл. 7.1, ДБН В.1.1-12-2014, кількість надземних поверхів для залізобетонного каркасу, безригельного із залізобетонними діафрагмами та ядрами жорсткості при розрахунковій сейсмічності 7 балів, не повинно перевищувати 12 поверхів.

 

Основні конструктивні елементи будівель

Палі – залізобетонні, перетином 350х350 мм, загальною довжиною 15.0 м, С150.35, по серії 1.011.1-10, вип.1. Матеріал паль - бетон класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове навантаження на палю прийнято 85.0 т. За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ґрунт ІГЕ-6 – суглинок важкий, коричневобурий, лесовидний (eIsl), сульського горизонту, твердої консистенції, потужністю 0.8-1.1м, розкритий на глибинах 17.4 – 18.3м, наступними значеннями фізико-механічних властивостей ґрунту: розрахунковими IL <-0,00; e = 0,9079; Е = 12,0МПа; розрахунковими (при α = 0,95 за несучою здатністю) γI = 17,2 кН / м3; ψI = 18; СІ = 16кПа.

Ростверки – монолітна залізобетонна плита товщиною 1.20 м, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, F50 по морозостійкості, на сульфатостійкому портландцементі, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ростверків виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній поверхні, і об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Під монолітною плитою ростверку виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм, з бетону класу С8/10 по міцності, яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Стіни підземного поверху – монолітні залізобетоні товщиною 300 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, марки F50 по морозостійкості, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування стін виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Ядра жорсткості (сходова клітина та шахта ліфта) – виконуються у вигляді замкнутих монолітних, залізобетонних стін, товщиною 200мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції ядер жорсткості виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни ядра і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Колони (у вигляді пілонів) – виконуються перетинами 300х800 мм, із бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів. На ділянках колон, що прилягають до жорстких вузлів, хомути поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014.

Діафрагма жорсткості - товщиною 200 мм, виконуються із бетону класу С20/25 по міцності,  відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкції діафрагм виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни діафрагми і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок - клас А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вище лежачих поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів.

Плити перекриття – товщиною 200 мм, виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилюється просторовими каркасами в товщі плити. Арматура прийнята класу А500С, по ДСТУ 3760:2019. Бічні грані плит які стикаються із зовнішнім повітрям, утепляються мінеральною ватою.

Внутрішні сходи – виконуються монолітними залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок та конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані зі сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження.

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі та парапет – виконується, товщиною 250 мм з керамоблока y=800 кг/м3, на цементно-піщаному розчині марки М75, з армуванням.

Кладка перегородок та внутрішнього стінового заповнення  будівлі – виконується товщиною 190 мм, з керамзитобетонних блоків, на клейовому розчині, з армуванням через кожні 3 рядки кладки.

Перемички в перегородках – виконуються рядовими, в шарі цементно-піщаного розчину, товщиною 30 мм. Під нижній ряд укладається три стрижня ∅16 A500C. Кінці стрижнів заводяться за краї прорізу на 250 мм та 350 мм в кожну сторону.

Покрівля в будівлі – плоска, виконується по монолітній залізобетонній плиті покриття.

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Антисейсмічні заходи:

Сейсмічність:

- Нормативна сейсмічність району будівництва – 7 балів (згідно карти 3СР-2004-А, додаток Б, ДБН В.1.1-12:2014);

- Ґрунти майданчика за сейсмічними властивостями відносяться до ІІ категорії;

- Розрахункова сейсмічність майданчику – 8 балів (згідно п.5.1.3, ДБН В.1.1-12:2014).

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів.

Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Системою, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження, служить просторовий каркас із жорсткими рамними вузлами діафрагмами і ядрами жорсткості;

- Перекриття виконані монолітними залізобетонними товщиною 200 мм у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями будівлі і забезпечують їх спільну роботу у разі сейсмічних дій;

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- При розрахунку каркасу було прийнято 6 форм коливань, з них 1 і 2 «поступальна», інші «крутильні»;

- Ділянки ригелів і колон, які прилягають до жорстких вузлів на відстані, що дорівнює полуторній висоті їх перерізу, армуються замкненою поперечною арматурою (хомутами) встановлюється з розрахунку, але не більше ніж через 100 мм;

- Секції будівлі відокремлені один від одного антисейсмічними швами по всій висоті, включаючи фундаменти;

- Вузли з'єднання залізобетонних елементів каркасу – жорсткі;

- Підвальний поверх передбачений під усіма секціями;

- Довжина секцій не перевищує 80 м;

- В якості огороджувальних стінових конструкцій застосовуються кам'яне заповнення, яке задовольняє вимогам 7.10.3, 7.10.4, ДБН В.1.1-12: 20014 «Будівництво в сейсмічних районах України»;

- Між несучими конструкціями і кладкою передбачений антисейсмічний шов 20 мм. Кріплення стінового огородження до несучих конструкцій передбачено через гнучкі пластини і закладні деталі;

- Кріплення перегородок до перекриття передбачено через сполучні деталі, що виключають передачу зусиль в площині перегородок;

- Спирання перемичок в стінах і перегородках – 250 мм для отворів шириною до 1,5 м, та 350 мм для отворів більшої ширини;

- Передбачено армування стін та перегородок;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см2;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см2;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина нахлеста арматури арматурних стержнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

IV та V черги будівництва

Розділ проєкту виконаний на підставі завдання, виданого замовником і відповідно до чинних нормативних документів: ДБН В.2.2-40:2018.

Житлові будинки № 2 та 3 запроектовано з урахуванням можливого відвідування всіх видів МГН.

Проєктом коригування у 2023 р. не передбачаються зміни проєктних рішень щодо доступності об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, які були затверджені у експертних звітах № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р.,  № ЕП-4677-1/05-22 від «28» липня 2022 р.

У зв’язку з влаштуванням СПП з властивостями ПРУ у підвальних приміщеннях житлових будинків № 2 та 3 для мешканців житлового комплексу, усі вимоги щодо доступності СПП для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення у повній мірі дотриманні у процесі коригування проєкту.

Для СПП з властивостями ПРУ передбачено забезпечення системою засобів інформаційної підтримки на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації, системою засобів інформації і сигналізації про небезпеку, яка повинна передбачати візуальну та тактильну інформацію.

Доступність маломобільних груп населення у середині СПП забезпечена за рахунок:

-  підходи до різного обладнання та меблів повинні бути завширшки не менше ніж 0,7 м;

-   ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку має бути не менше ніж 0,9м;

-  дверні прорізи в приміщенні не повинні мати порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено технологічним призначенням приміщення;

Шляхи руху до приміщень, зон і місця у приміщеннях СПП передбачені відповідно до нормативних вимог до шляхів евакуації людей з інвалідністю.

Системи засобів інформації і сигналізації про небезпеку, які розташовані в приміщеннях та на шляху руху передбачають візуальну та тактильну інформацію, яка вказує напрямок переміщення і місця.

В приміщенні СПП передбачено туалет для користування МГН з універсальною кабіною 4,2 м2. Габарити 2,7 м х 1,62 м. У такій кабіні, передбачено простір для розміщення крісла колісного, передбачено встановлення поручнів, штанг. Раковина умивальника кріпиться так, щоб знизу був простір 0,7 м, а верхня її площина була на висоті 0,8-0,85 м від підлоги. Двері завширшки 0,9 м відчиняються назовні. На внутрішньому боці дверного полотна повинна бути горизонтальна ручка заввишки 0,8 м. Доступність маломобільних груп населення до приміщення укриття забезпечена за рахунок гусеничного сходового підйомника для МГН OSD PTR-130.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

IV та V черги будівництва

Проектована споруда подвійного призначення обладнується:

- холодним водопостачанням на технічні потреби санвузлів укриття;

- водопостачанням питної води;

- внутрішнім противопожежним водопроводом;

- госп-побутовою каналізацією;

- аварійною каналізацією.

 В насосній встановлені 4 бака запаса води по 3м3 кожен. Через насосну установку Scala13-35, фірми Grundfos вода от баків подається на водопостачання укриття та на систему очищення, яка забезпечує питну воду.

Подача води до умивальників та змивних бачків передбачена окремою мережою.

У системах водопроводу для прокладки прийняті поліпропіленові труби.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння складає 2,6 л/с. Внутрішня протипожежна система є водозаповненою, кільцевою і монтується зі сталевих труб.

Внутрішнє пожежогасіння споруди СПП здійснюється від пожежних кран- комплектів (ПКК) ∅50 мм і пожежних кранів ∅25 мм згідно ДСТУ EN 671-2:2017, розміщених у шафках, з повною комплектацією обладнання. Необхідна витрата та напір в мережі ВПВ забезпечується від проектованої насосної станції, яка розташована в підвалі будівлі 2 черги будівництва. Введення протипожежного водопроводу в підвальні приміщення сховища здійснюється двома вводами Ø76х3мм.

Відведення госп-побутових стоків здійснюється самопливом у насосну станцію Duolift, яка встановлена в санвузлах і оснащена резервуаром для вод V = 540 л (2 шт.). Далі стоки в напірному режимі  скидаються в колодязь  внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі.

 В системі госп-побутової каналізації для прокладки прийняті пластикові каналізаційні труби HT (PPS).

У приміщенні насосної та ІТП встановлені дренажні насоси в дренажному приямку для збору випадкових вод.

Зовнішнє пожежогасіння складає 30л/с і передбачається від двох пожежних гідрантів на зовнішньої проектованої мережі.

Решта рішень затверджені Експертними звітами №ЕП-3355/06-20 від 12.11.2020 р. та ЕП-4677-1/05-22 від 28.07.2022 р. не змінювались та залишені без змін.

Рішення щодо опалення та вентиляція

IV та V черги будівництва

Проектом розробляється опалення та вентиляція захисної споруди цивільного захисту. Споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття розраховується на 1750 осіб. Система вентиляції основних приміщень укриття запроєктована на два режими: чистої вентиляції (режим I) та фільтровентиляції (режим II). При режимі чистої вентиляції подача в укриття очищеного від пилу зовнішнього повітря повинна забезпечувати необхідній обмін повітря та видалення з приміщень тепловиділень та вологи. При фільтровентиляції зовнішнє повітря, яке подається, повинно очищатися від газоподібних засобів масового ураження, аерозолей та пилу. Складовими системи вентиляції (повітропостачання) є повітрозабірні пристрої, протипилові фільтри, фільтри-поглиначі, вентилятори, розвідна мережа, повітрорегулювальні і захисні пристрої, фільтри для очищення повітря від окису вуглецю. Для запобігання появі конденсату, припливні повітроводи зовнішнього повітря утеплюють до місця встановлення водяного калорифера на припливній системі. Проектом передбачено встановлення припливної установки блочного типу SM-SS-54 ССК ТМ. Припливна установка оснащена радіальним вентилятором без ручного привода вентилятора. Вентиляційна припливна установка передбачає роботу в режимі I (чиста вентиляція) та в режимі ІІ (фільтровентиляція). Повітрозабор чистої вентиляції та фільтровентиляції розташовані на відстані не ближче 10 м від викидів витяжної системи вентиляції укриття. Очищення забрудненого повітря для I режиму відбувається у протипиловому фільтрі типу G4. При режимі роботи II - використовуються послідовно додаткові фільтри: фільтр-уловлювач радіоактивних опадів та фільтр з активованим вугіллям, які встановлені у припливній установці. Повітропроводи всередині приміщення, після клапанів та фільтрів, виконують із сталевих оцинкованих труб круглого або прямокутного перерізу. Приплив повітря передбачено у верхню зону приміщення. Для розподілення та регулювання повітря в приміщеннях укриття передбачено встановлення регульованих розподільчих пристроїв. Для забезпечення функціонування загально-обмінної вентиляції в режимі I (чиста вентиляція), проектом передбачена система повітропроводів витяжної вентиляції шляхом встановлення вентиляторів для прямокутних каналів серії C-PKV-BC-S-90-50-4-RC (система В3), C-PKV-BC-S-80-50-4-RC (система В1) та C-PKV-BC-S-60-30-2-RC (система В2) ССК ТМ. Витяжні вентилятори підключені до витяжного повітропроводу через зворотні клапани, для запобігання перетоку повітря. Включення-вимкнення вентилятора витяжної системи передбачено в венткамері укриття. Викид витяжного повітря забезпечено на висоту не менше ніж +2,0 м від рівня поверхні землі. Видалення повітря передбачено з верхньої зони приміщення. Для підігріву припливного повітря проектом передбачається встановлення водяних калорифера серії C-КVN ССК ТМ на кожну припливну систему. Теплопостачання калориферів припливної системи здійснюється шляхом підключення через змішувальні вузли серії UWS до теплового пункту будівлі.

Проектом передбачається влаштування системи опалення приміщень захисної споруди цивільного захисту. Підключення системи опалення - існуючий тепловий пункт. Теплоносій в системі опалення - вода з параметрами 80-60°С. Система опалення - двотрубна, горизонтальна з нижнім розведенням у підлозі. Трубопроводи системи опалення запроектовані з поліпропіленових труб армованих скловолокном в теплоізоляції класу «НГ».

 В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з боковим підключенням. В обв'язці нагрівального приладу передбачений кран Маєвського для випуску повітря. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля з термоголовкою.   

Захист від шуму і вібрації

Проектом передбачені заходи щодо зниження рівня шуму: для зниження передачі структурного шуму від обладнання на повітроводах встановлюються гнучкі вставки; проходи повітропроводів через будівельні конструкції ізолюються пружинними прокладками в гільзах; використовується вентиляційне обладнання з низьким рівнем шуму.

Протипожежні заходи

При виникненні пожежі передбачено автоматичне відключення всіх систем з механічним спонуканням. Для ізоляції застосовані негорючі матеріали.

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію захисної споруди становить – 226,00 кВт (в т. ч. 200 кВт електр.) в тому числі:

- витрата тепла на опалення становить – 26,00 кВт;

- витрата тепла на вентиляцію становить - 200,00 кВт (електр.).

Решта рішень затверджені Експертними звітами №ЕП-3355/06-20 від 12.11.2020 р. та ЕП-4677-1/05-22 від 28.07.2022 р. не змінювались та залишені без змін.

Електротехнічні рішення

IV та V черги будівництва

Для вводу силових мереж та комерційного обліку споживаної електроенергії використовується шафа ввідно-облікова ШВО на два лічильника, що розташовується в електрощитовій в СПП на відм -4.200.

Комерційний облік споживаної електроенергії здійснюється в ввідно-обліковій шафі ШВО на два вводи трифазними електронними лічильниками обліку типу GAMA 300 G3Y з можливістю підключення до АСКОЕ. Конструкція ШВО передбачає можливість пломбування облікового відсіку і оглядове віконце. Організація комерційного обліку споживання електроенергії, а також точка підключення уточнюється в технічних умовах (ТУ) на електропостачання від енергопостачальника.

Для розподілу електроенергії та захисту ліній від перевантажень і струмів короткого замикання використовуються ввідно-розподільчий пристрій ВРП(АВР). ВРП(АВР) розташовуються в електрощитовій на відм -4.200.

Для споживачів I, II категорії НЕП передбачається  в ВРП(АВР)  пристрій автоматичного введення резерву.

У проєкті передбачається система заземлення TN-С-S. Ввідний РЕN-провідник повторно заземлюється за допомогою штучного контуру заземлення з значенням опору не більше 10 Ом. Нульовий робочий-N і нульовий захисний-РЕ провідники працюють окремо в усій системі.

Для зрівнювання потенціалів в електрощитових організовуються головні заземлювальні шини ГЗШ.

Магістральні та групові мережі електропостачання виконуються кабелем (проводом) з мідними жилами, в полівінілхлоридній ізоляції, зниженої горючості, з низьким газо- і димовиділенням марок: ВВГнгд.

Мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким (вогнестійкість Е30) кабелем з мідними жилами, який не виділяє токсичні гази марки (N)HXH FE180/Е30.

Мережі протипожежного обладнання виконуються вогнетривким (вогнестійкість Е90) кабелем з мідними жилами, який не виділяє токсичні гази марки (N)HXH FE180/Е90.

При перетині стін і перекриття електричні мережі прокладаються в сталевих гільзах. Порожнечі в місцях проходу, а також між кабелями (проводами) і гільзою ущільнюються негорючим вогнезахисним матеріалом, вогнестійкість якого повинна бути не меншою ніж вогнестійкість матеріалу прохідної стіни або перекриття.

Електромережі прокладаються:

- відкрито: в лотку під перекриттям; в лотку по стінах; в ПВХ гофрованих електротехнічних трубах по перекритті на скобах; в ПВХ гофрованих електротехнічних трубах по стіні на скобах; по стінах і стелі на скобах.

Електричні мережі виконуються 5-ти і 3-х жильними провідниками (L-фазний,  N-нульовий робочий, РЕ-нульовий захисний провідники), причому N-нульовий робочий і  РЕ-нульовий захисний провідники не допускається підключати під один загальний  контактний затискач.

Відгалуження групових мереж виконуються в розподільчих коробках (дозах) за  допомогою клем. Відгалуження групових мереж евакуаційного освітлення виконуються в  вогнестійких розподільних коробках (дозах) за допомогою керамічних клем.

Проєкт передбачає робоче, аварійне (евакуаційне) і ремонтне електроосвітлення.

Світильники евакуаційного освітлення розташовуються на шляхах евакуації в  коридорах, тамбурах, а також при вході в будівлю.

Ремонтне освітлення, на напругу 12 В, передбачено в електрощитових, технічних  приміщеннях.

Типи світильників обрані за ступенем захисту в залежності від призначення  приміщень, а також в залежності від характеристики конструкцій стін і стелі  приміщення. Кінцеве рішення по типу світильників приймає замовник у відповідності  дизайну.

Кабельні мережі відповідають умовам середовища і способу прокладки, а також  вимогам Інструкції «Єдині технічні вказівки по вибору і застосуванню електричних  кабелів».

Електрична мережа відповідає вимогам захисту від струмів короткого замикання (КЗ)  і струмів перевантаження.

Електромонтажні роботи виконати відповідно до вимог ПУЕ-2017р., НПАОП 40.1-1.32,  ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.5-28:2018, ДСТУ Б В.2.5-82:2016, СНиП 3.05.06-85 і іншим  нормативним документам.

Типи світильників обираються за ступенем захисту в залежності від призначення приміщень, а також в залежності від характеристики конструкцій стін і стелі приміщення.

Решта рішень затверджені Експертними звітами №ЕП-3355/06-20 від 12.11.2020 р. та ЕП-4677-1/05-22 від 28.07.2022 р. не змінювались та залишені без змін.

Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності

Основні принципові проектні рішення щодо теплофізичних  характеристик огороджуючих конструкцій та впровадження енергозберігаючих заходів,  у зв’язку з коригуванням проекту ІV черги будівництва (житловий будинок № 2) та V черги будівництва (житловий будинок № 3) не змінюються та детально описані у додатках до експертних звітів № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р.; № ЕП-4677-1/05-22 від «28» липня 2022 р.

Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці та техніка безпеки при будівельних роботах на об'єкті забезпечуються відповідністю всіх прийнятих проєктних рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 і НПАОП 40.1-1.01-97, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів та захист людей від враження електричним струмом.

Санітарно-епідеміологічні заходи

Основні принципові проектні конструктивні рішення у зв’язку з кори­гуванням проекту ІV черги будівництва (житловий будинок № 2) та V черги будівництва (житловий будинок № 3) не змінюються та детально описані у додатках до експертних звітів № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р.,  № ЕП-4677-1/05-22 від «28» липня 2022 р. (Реєстраційний номер EX01:2343-7675-2260-8454 від 28.07.2022р.).

Основні принципові проектні рішення зовнішнього та внутрішнього інженерного забезпечення щодо електропостачання, водопостачання та водовідведення, а також проектні рішення щодо системи теплопостачання, опалення та вентиляції, енергоефективності, системи протипожежного захисту будинків та технологічні рішення для офісних приміщень та магазинів непродовольчих товарів, які розташовані на 1-му поверсі у житлових будинках № 2 та 3, а також аналогічні проектні рішення для житлової частини житлових будинків № 2 та 3  не змінюються та детально описані у додатках до експертних звітів № ЕП-3355/06-20 від «12» листопада 2020 р.,  № ЕП-4677-1/05-22 від «28» липня 2022 р. (Реєстраційний номер EX01:2343-7675-2260-8454 від 28.07.2022р.).

Коригування ІV та V черг будівництва багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6, передбачає пристосування підвальних приміщень у житлових будинках № 2 та № 3 для влаштування споруди цивільного захисту, а саме: споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту;   п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019 та ДБН В 2.2.5-97

СПП з властивостями ПРУ (протирадіаційне укриття) забезпечена основними  приміщеннями для осіб, що підлягають укриттю, та допоміжними приміщеннями: група санітарних вузлів, вентиляційної, приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу, комори, медичний пункт, електрощитова та ін.

Обладнання укриття має забезпечувати можливість безперервного перебування в них населення, яке підлягає укриттю, впродовж не менше 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

З цією метою укриття забезпечуються:

- місцями для сидіння (лежання) — лавками, стільцями, уніфікованими одно, двох та трьохярусними нарами для захисних споруд цивільного захисту.

Місця для сидіння у приміщеннях розміром 0,45х0,45 м на одну особу, а для лежання - 0,55х1,8 м. Висота лавок першого ярусу становить 0,45м, нар другого  ярусу - 1,4м від підлоги, а нар третього ярусу - 2.4м від підлоги. Відстань від верхнього  ярусу до перекриття або виступаючих конструкцій повинна бути не менше 0,75 м. Передбачено місця для МГН, в т.ч. на візках.

Ширину проходів та коридорів прийнято:

- ширина проходів на рівні лавок для сидіння між поперечними рядами (при  кількості місць у ряду не більше 12) - 0,7  м;

- між поздовжніми рядами i торцями поперечних рядів не менше 0,75 м.

Для запобігання заносу радіоактивних речовин на кожному вході до СПП передбачено брудоочисні килими.

СПП оснащується:

- ємностями з питною водою (з розрахунку 3 л на добу на одну особу, яка підлягає укриттю) та технічною водою (за відсутності централізованого водопостачання);

- приміщення для зберігання продуктів обладнуються стелажами заводського або індивідуального виготовлення. Висоту  стелажів  до  виступаючих частин перекриття передбачено 0,4  м, стелажі кріпити до стін;

- входи ззовні обладнується тамбуром, двері посилені, металеві з замком;

- вхідні двері приміщень для зберігання продовольчих товарів суцільні, без порожнин, оббитi покрівельною оцинкованою сталлю на висоту 0,5 м, на дверях передбачено встановлення замків. Приміщення обладнується контейнерами для зберігання продуктів харчування;

- біля вхідних дверей в споруду вивішуються таблички розміром 60 х 50 см з написом «Місце для УКРИТТЯ». На ній необхідно зазначати адресу місця  розташування споруди, її балансоутримувача, адресу і місце зберігання ключів, відповідальної особи, її адреси і телефону, а також номера споруди.

- резервним штучним освітленням (електричними ліхтарями, свічками, гасовими лампами тощо) та електроживленням від генератора;

- первинними засобами пожежогасіння (відповідно до встановлених норм для приміщень відповідного функціонального призначення);

- засобами надання медичної допомоги;

- засобами зв’язку і оповіщення (радіоприймачем, мережею інтернет,  Wi-Fi - пристрої);

- шанцевим інструментом (лопатами штиковими та совковими, ломами, сокирами, пилками- ножівками по дереву, по металу тощо).

На період проведення будівельних робіт в проєкті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При виїзді з будівельного майданчика організовується миття коліс для автотранспорту, що виїжджає на трасу, щоб виключити випадки забруднення ґрунтом проїжджої частини технікою і автотранспортом, які працюють на будівництві..

Пожежна і техногенна безпека. Цивільний захист

IV та V черги будівництва

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Завданням на розроблення Розділу передбачено використання підвального поверху в якості споруди подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ).

Проєктними рішеннями (корегуванням) передбачено проєктування споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ у підвальних приміщеннях житлових будинків №2 та №3 житлового комплексу, з наступними характеристиками:

-  група П1;

-  коефіцієнт  - Кз – 1000;

-  надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі - 100 кПа (1,0 кгс/см.кв);

-  місткість – 1750 осіб.;

-  висота приміщень  – 3,9 м.

-  перелік приміщень основних та допоміжних згідно ДБН В 2.2.5-97.

Передбачено встановлення генератору біля РПТП.

На входах до СПП встановлені посилені захисні двері з негорючих матеріалів.

Для людей з інвалідністю СПП  обладнують  механічними пристроями для спуску та підйому.

Проектом передбачено обладнання приміщень СПП системою пожежної сигналізації та системою оповіщення про пожежу. Основою системи пожежної сигналізації є прилад приймально-контрольний пожежний «Тiras Prime A», який знаходиться в основному приміщенні №1.Система оповіщення прийнята 3-го типу – світло-звуковий сигнал на фасаді будівлі (СЗУ "Джміль"), світлові покажчики "Вихід", світлові покажчики "Напрямок руху" та мовне оповіщення (Веллез).

Проектом передбачена Система зовнішнього оповіщення та зв`язку, яка складається з: гучномовців системи оповіщення 30ГР002, що підключаються до комплексу мовленнєвого оповіщення; комплекту для підсилення GSM-зв`язку, пристрію радіомовлення.

Коригуванням архітектурного планування ІV черги будівництва – житлового будинку № 2  щодо улаштування квартир у 2-х рівнях з виходом у сходову клітину на 16 поверсі. Вихід з квартир передбачено тільки на нижньому рівні. Умовна висота залишена без змін.

Коригування архітектурного планування  V черги  будівництва - житлового будинку № 3 (секції №1 та № 2) щодо  улаштування квартир у 3-х рівнях  з виходом у сходову клітину на 9 поверсі. Вихід з квартир передбачено тільки на нижньому рівні. Умовна висота залишена без змін.

Проведений розрахунок часу евакуації з будівлі, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Решта рішень з пожежної та техногенної безпеки затверджені Експертними звітами №ЕП-3355/06-20 від 12.11.2020 р. та ЕП-4677-1/05-22 від 28.07.2022 р. не змінювались та залишені без змін.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

IV та V черги будівництва

У процесі реалізації проектних рішень «Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (IV та V черги будівництва). Коригування 2»  прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий.

Зміни в технологічному обладнанні та умовах здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта по закінченню будівництва проектом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий.

Прийняті проектом рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог. Проектом не передбачається змін у системах водопостачання та водовідведення, що існують. Джерелом водопостачання об'єкта є існуючі мережі водопроводу. Розрахункові витрати згідно з ТУ.

Відведення стічних вод передбачається в існуючі каналізаційні мережі. Розрахункові витрати згідно з ТУ.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній. Реалізація проекту не передбачає переформування окремих форм рельєфу, тому проектована діяльність не спричинить негативного впливу на місцевий рельєф. Під час експлуатації об’єкту не очікується негативного впливу на геологічне середовище та ґрунти та змін у балансі земельних ресурсів прилеглого району.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об'єкту.

Об’єкт розташований на освоєній території. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер

Техногенне середовище. Негативний вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. Плановані роботи з нового будівництва не внесуть змін в умови процесів споживання, отже, в кількісний та якісний склад відходів, що утворюються. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021  та іншої нормативної документації, чинної на території України.

В процесі розгляду проєкту по зауваженням експертів Одеської філії ДП «НДІпроектреконструкція» проєктною організацією за погодженням із замовником в проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень № 01-06/150 від 23.07.2018р. повністю несе замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проєктної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як для окремих об'єктів, що відносяться до класу наслідків (відповідальності) - за розрахунками IV черга будівництва та V черга будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2. Сукупний показник СС3.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний архітектор та головний інженер проєкту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.