Замовник: ТОВ «ФОРУМ-ЖИТЛОБУД», код ЄДРПОУ 39047800, 02095, м. Київ вул. Княжий затон буд.16-А, оф.99.

Проектна документація розроблена: ТОВ інститут «БІЛОЦЕРКІВЦИВІЛЬПРОЕКТ», код ЄДРПОУ 02498139, 09107, Київська область, м. Біла Церква, вул. Логінова, 39/2.

Головний архітектор проекту: В.О. Деркач

Кваліфікаційний сертифікат: АА №001199 від 07.02.2013 р., напрямок – Архітектурне об’ємне проектування.

Вихідні дані

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вулиці Озерній, 3 в селі Новосілки Києво-Святошинського району Київської області» виконано на підставі наступних вихідних матеріалів:

-       містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва № 17-18/79, від 13.08.2020 р.;

-       проект внесення зміни до детального плану території в межах вулиць Озерної та Васильківської для будівництва багатоповерхового житлового будинку в с. Новосілки по вул. Озерній, 4А розроблений
ДП «УКРНДПіЦиВІЛЬБУД», затверджений рішенням 82 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради № 1451 від 31.08.2018 р.;

-       завдання на проектування від 2020 р.;

-       топогеодезичні вишукування виконані ТОВ «НВП «Українська геодезична компанія» в 2020 р.;

-       інженерно-геологічні вишукування виконані
ТОВ інститут «БІЛОЦЕРКІВЦИВІЛЬПРОЕКТ» в 2020 р.;

-       технічні умови №21 від 03 січня 2020р., КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг";

-       технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» №КСР-00-21-0177 від 16.02.2021;

Коротка характеристика

Генеральний план нового будівництва багатоквартирного житлового будинку по вулиці Озерній, 3 в селі Новосілки Києво-Святошинського району Київської області розроблений у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», містобудівної документації на місцевому рівні Проект внесення зміни до детального плану території в межах вулиць Озерної та Васильківської для будівництва багатоповерхового житлового будинку в с. Новосілки по вул. Озерній, 4А на території Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області, затвердженого рішенням 82 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради № 1451 від 31.08.2018 року. «Завдання на проектування», Містобудівних умов та обмежень для проектування № 17-18/79 від 13.08. 2020р., ДБН Б.2 -2-12-2019, ДБН В.2-2-15:2019.

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на визначеній ділянці передбачено Проектом внесення зміни до детального плану території в межах вулиць Озерної та Васильківської для будівництва багатоповерхового житлового будинку в с. Новосілки по вул. Озерній і відповідає вимогам будівельних, санітарних норм та правил пожежної безпеки України.

Проект розроблено на підставі інвестиційних намірів замовника по будівництву на місці двоповерхових житлових будинків з великим відсотком зношеності (70%) багатоквартирного односекційного житлового будинку, який складається з 14 житлових поверхів, горища, цокольного поверху.

Генеральний план

Територія під забудови знаходиться в кварталі житлової та громадської забудови між вулицями Озерна, Васильківська та Садова в с. Новосілки. Києво-Святошинського району Київської області.

Загальна площа ділянки - 0,2400 га.

Цільове призначення земельної ділянки згідно Витягу з Державного земельного кадастру - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка проектування має прямокутну форму. На ділянці знаходиться двоповерхова будівля гуртожитку сімейного типу, що підлягає знесенню.

Зелені насадження на ділянці представлені самосійними кущами та газоном і потребують санації і упорядкування.

Поверхня ділянки характеризується абсолютними відмітками 185,85-185,90м. Перепад висоти в межах ділянки обумовлений перепадом існуючого рельєфу. Виражений нахил ділянки з північного заходу на південний схід. Умови поверхневого стоку задовільні.

Територія ділянки проектування межує з ділянками:

-       з півночі – двоповерхова будівля 16-кв. житлового будинку, що підлягає знесенню;

-       зі сходу – вул. Озерна і 9-поверховий житловий будинок;

-       з півдня – двоповерхова будівля магазину продовольчих товарів;

-       з заходу – вул. Садова і 5-поверховий житловий будинок.

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на визначеній ділянці передбачено Проектом внесення зміни до детального плану території в межах вулиць Озерної та Васильківської для будівництва багатоповерхового житлового будинку в с. Новосілки по вул. Озерній і відповідає вимогам будівельних, санітарних норм та правил пожежної безпеки України. Проектом нового будівництва багатоквартирного односекційного житлового будинку, який складається з 14 житлових поверхів, горища, цокольного поверху по вул. Озерній,3 в с. Новосілки Києво-Святошинського району Київської області передбачено відповідну внутрішню і зовнішню інфраструктуру: автостоянки, майданчики, пожежі проїзди, майданчики контейнерів для сміття і т. д. - згідно вимог державних будівельних норм України.

Вертикальне планування території прийнято з урахуванням позначок межуючої навколишньої території існуючого рельєфу.

Організація рельєфу території розроблена на топографічному плані в масштабі 1:500 з горизонталями через 0,5м.

Висотне положення забудови ділянки приймається виходячи, з умов максимального збереження існуючого рельєфу ділянки проектування, існуючої забудови та прилеглих вулиць, а також з умов забезпечення відведення поверхневих вод, ухилів, які допускаються для руху транспорту та пішоходів, що приймаються у відповідності до діючих державних будівельних норм та правил проектування.

Комплекс робіт по благоустрою території ділянки передбачається виділення транспортної зони проїзду з покриттям адаптованим під проїзд пожежної та спец техніки та пішохідної зони, по периметру проектованої споруди та вздовж існуючих пішохідних шляхів. Виконано озеленення та благоустрій ділянки. Передбачено встановлення на ділянці малих архітектурних форм.

Рішення генерального плану відповідають вимогам норм щодо доступності людей з інвалідністю та мало мобільних груп населення та без бар’єрного простору. Рішеннями генерального плану забезпечено геометричні параметри комфортного та безпечного руху МГН та осіб з інвалідністю згідно чинних діючих вимог.

Схемою транспортно-пішохідних зв’язків передбачено безперешкодний рух пожежного, муніципального та інш. видів транспорту і пішоходів. Під’їзд до запроектованого житлового будинку передбачений з вул. Озерна з можливістю проїзду пожежних автомобілів з усіх сторін будинку на відстані 9 м від стін. Під’їзди і об’їзд пожежного транспорту в проектних рішеннях ГП з нормативними відступами і ширинами проїздів - не заперечують вимогам.

Архітектурні рішення

Загальна характеристика будівель і споруд. Відповідно до завдання на проектування, містобудівних умов та обмежень, детального плану території в межах вулиць Озерної та Васильківської розроблено проект нового будівництва багатоквартирного житлового будинку по вулиці Озерній,3 в селі Новосілки Києво-Святошинського району Київської області.

Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 проектом передбачаються підіймальні платформи  для маломобільних груп населення. В усіх зовнішніх входах житлового будинку передбачені тамбури глибиною 1,8 м, вхідні двері у житловий будинок обладнані домофоном.

Багатоквартирний односекційний житловий будинок, який складається з 14 житлових поверхів, горища, цокольного поверху.

Висота поверху – 3,0 м.

На типовому поверсі кожної секції розташовано по 12 квартир: 6 квартир (Тип 1; 2; 3) запроектовані з традиційною планувальною структурою – житлова кімната, кухня, передпокій, суміщений санвузол; решта 6 квартир (Тип 4; 5; 6) т. зв. смарт-квартири, окрім передпокою та суміщеного санвузла включають в себе загальну кімнату об’єднану з кухнею-нішою. Кожна квартира має засклену лоджію. В цокольному поверсі розміщена вхідна група будинку: тамбур, ліфтовий хол, незадимлювана сходова клітка типу Н1, коридор тощо. Також в цокольному поверсі розташовані нежитлові приміщення, тепловий пункт, водомірний вузол, пожежна насосна, електрощитова. Склад та площі приміщень див. креслення планів поверхів (комплект марки АР).

В будинку передбачено два ліфта. Відмітка нижньої зупинки ліфтів передбачається на рівні вхідної площадки житлового будинку, що спрощує користування ліфтами та забезпечує вільний доступ маломобільних груп населення до всіх поверхів житлового будинку.

Конструктивні рішення

Проектом передбачається будівництво нового багатоквартирного 14-поверхового односекційного (з горищем та цокольним поверхом) житлового будинку по вулиці Озерній,3 в селі Новосілки Києво-Святошинського району Київської області.

Конструктивна схема будівлі – безбалочний монолітний залізобетонний каркас з влаштуванням стін із стінових газоблоків AEROC, утеплених мінераловатними плитами і опоряджених декоративною штукатуркою.

Житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 та І ступеня вогнестійкості.

За категорією відповідальності, конструкції та елементи будівлі поділяються на:

-       фундаменти, колони, стіни та діафрагми, плити перекриття – категорія А;

-       огороджуючи конструкції – категорія В.

В розрахунках конструктивних елементів будівлі категорії А коефіцієнт надійності за відповідальністю прийнятий: 1,1 – за першою групою граничних станів; 0,975 – за другою групою граничних станів.

Конструктивна система будівлі запроектована з забезпеченням її загальної стійкості при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції на час, необхідний для евакуації людей.

Навантаження на конструкції будівлі прийнято за ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» згідно з відповідними природними впливами та технологічними навантаженнями на перекриття і покриття.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 зі змінами, П.5.1.1 та карти ЗСР-2004-А, майданчик забудови відноситься до категорії «С» і має сейсмічну загрозу на рівні 5 балів за шкалою MSK-64.

Конструктивна схема будівлі, що проектується – безбалочний каркас.

Просторова жорсткість будівлі будинку забезпечується спільною роботою ядра жорсткості, що включає в себе сходово-ліфтовий блок, пілонів, діафрагми жорсткості і горизонтальних дисків перекриттів.

Каркас складається з монолітних залізобетонних пілонів монолітно зв'язаних з плитами перекриття. У якості додаткових елементів для забезпечення просторової стійкості каркасу використано залізобетонні стіни сходової клітки, шахти ліфтів, що монолітно пов'язані з дисками перекриттів.

Просторова жорсткість та стійкість, а також сумісність деформацій несучих конструкцій будівлі забезпечується жорсткими дисками залізобетонних перекриттів на всіх поверхах. Перекриття, що жорстко зв'язані з колонами, монолітними шахтами ліфтів та сходових клітин, перерозподіляють всі горизонтальні навантаження, передаючи їх на залізобетонні колони та інші вертикальні елементи.

Розрахунок конструкцій та елементів каркасу будівлі виконувався у програмному комплексі ПК «ЛИРА-САПР».

Всі конструкції каркасу (пілони, плити перекриття, покриття та стіни ядер жорсткості) виконуються з бетону класу С20/25, W4, F50 для наземних і F75 для підземних конструкцій. Армування монолітних конструкцій передбачено арматурою класу А500С та А240С за ДСТУ3760:2019.

Фундаменти будівлі - пальові. Палі буроін’єкційні із монолітного залізобетону Ø 420мм, L = 15,0 м. Розрахункове навантаження на палю прийняте в проекті – 865 кН.

Спряження ростверку з палями – жорстке, виконується за рахунок заведення палі в ростверк на 50 мм, а також з’єднання арматури каркасу палі та арматури каркасу ростверку. Висота ростверку становить h = 0,6 м.

Матеріал ростверку – бетон класу С20/25, W4, F75; арматура класу А500C, А240С за ДСТУ 3760:2019, марка сталі 35ГС.

До влаштування ростверку влаштовується бетонна підготовка з бетону класу С 8/10 δ = 100 мм, по щебеневій підготовці товщиною 200мм.

Несучі пілони каркасу – монолітні залізобетонні, прямокутного перерізу, 250х17500мм, 200х1850мм. Крок пілонів (в осях) не більше 3600х6000мм.

Для всіх колон та пілонів застосовано бетон класу С20/25, W4, F75 та арматуру класів А240С, А500С за ДСТУ 3760:2019, марка сталі 35ГС.

Плити перекриття у житловій частині передбачені товщиною 200мм.

Перекриття (покриття) - монолітні залізобетонні з бетону С20/25, W4, F50.

Армування здійснюється у двох взаємно перпендикулярних напрямках. Армування монолітних конструкцій передбачено арматурою класу А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019, марка сталі 35ГС.

В межах пілонів передбачається додаткове армування.

Робоча арматура конструкцій перекриття - класу А500C, А240С за ДСТУ 3760:2019, марка сталі 35ГС.

Сходи в житловій частині прийнято двомаршового типу. Сходові площадки та ступінчаті марші виконуються зі збірних залізобетонних елементів та спираються на стіни сходових клітин (монтаж здійснюється в спеціальні отвори).

Стіни сходових клітин товщиною 200 та 250 мм виконуються з монолітного залізобетону, монолітно зв'язані з залізобетонними плитами перекриттів всіх рівнів та спираються на ростверк.

Для стін сходових клітин застосовується бетон класу С20/25, W4, F50 та арматура класів А240С, А500С за ДСТУ 3760:2019, марка сталі 35ГС.

Стіни ліфтових шахт запроектовано монолітними залізобетонними товщиною 200 мм. Стіни шахти монолітно зв'язані з залізобетонними плитами перекриттів та спираються на фундаментну плиту.

Для стін ліфтових шахт застосовується бетон С20/25 та арматура класів А240С, А500С за ДСТУ 3760:2019, марка сталі 35ГС.

Анкерування арматури у всіх конструкціях виконується внапуск, з довжиною анкерування не менше 50d.

Стіни (зовнішні та внутрішні) запроектовано з газобетонних блоків. Зовнішні товщиною 250 мм, внутрішні – 200 мм. Зовнішні стіни утеплені мінеральною ватою, товщиною 150 мм. В межах цокольного поверху, нижче рівня землі згідно вертикального планування, зовнішні стіни виконуються з бетонних фундаментних блоків, товщиною 300 мм, висотою 900 мм.

Пожежна, техногенна безпека, цивільний захист

Протипожежні відстані від об’єкта проектування до існуючих будівель та споруд на сусідніх земельних ділянках передбачаються відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Проїзди для пожежних машин передбачаються з усіх сторін будинку, з можливістю організації доступу пожежних з автодрабин та авто- підйомників у будь яку квартиру чи приміщення відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектною документацією ступінь вогнестійкості будинку встановлена як І-ша.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується з водопровідної мережі, необхідна кількість пожежних гідрантів та місця їх розміщення прийняті відповідно до вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Об’ємно-планувальними рішеннями передбачено – улаштування виходів з нежитлових приміщень у цокольному поверсі безпосередньо на зовні; вихід з приміщення пожежної насосної станції у цокольному поверсі безпосередньо на зовні; з житлових поверхів один вихід з квартир передбачається на незадимлювану сходову клітку типу Н1, у якості другого виходу з квартир передбачений вихід на лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2 м; ширина сходових маршів незадимлюваної сходової клітки типу Н1 передбачена не менше ніж 1,35 м; сполучення ліфтів з поверхами передбачено через ліфтовий хол; вихід на покрівлю будинку передбачено зі сходової клітки типу Н1 через зовнішню повітряну зону по відкритому назовні переходу по лоджії; вихід на зовні зі сходової клітки типу Н1 влаштовується безпосередньо на зовні на прилеглу до будинку територію.

Влаштування зовнішнього та внутрішнього електропостачання передбачається відповідно до вимог ДБН В.2.5-23:2010, ПУЕ та ДНАОП 0.00-1.32-01.

Внутрішнє пожежогасіння передбачається від пожежних кран-кран комплектів розміщених на мережі внутрішнього протипожежного водопостачання.

Проектом передбачено влаштування в житловому будинку системи протипожежного захисту відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 та
ДБН В.2.2-15:2019.

В складі проектної документації розроблений розрахунок часу евакуації людей з об’єкту, відповідно до вимог п. 4.15 ДБН А.2.2-3, зміна 1.

В складі проектної документації розроблений розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)», який містить матеріали ідентифікації об’єкта підвищеної небезпеки відповідно до вимог п. 3 Порядку ідентифікації та обліку об'єктів підвищеної небезпеки ПКМУ від 11 липня 2002 року №956.

Технологічні рішення

Проектними рішеннями передбачено розміщення в цокольному поверсі житлового будинку нежитлових приміщень. Кількість працівників - 71 осіб. Режим роботи – однозмінний.

Проектними рішеннями передбачені зручні умови пересування маломобільних груп населення по прибудинковій території і всередині будинку.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 001210 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища).

Основним джерелом викиду забруднюючих речовин в повітря є відкрита автостоянка. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

В атмосферне повітря щорічно викидатимуться забруднюючі речовини в кількості: діоксид азоту – 0,022т/рік; аміак – 1,8-Е06т/рік; ангідрид сірчастий – 0,002т/рік; оксид вуглецю – 0,161т/рік; сажа – 0,003т/рік; метан – 0,0107т/рік; банз(а)пірен – 0,1-Е04; вуглеводні – 0,025т/рік.

Розрахункова сума максимальних приземних концентрацій забруднюючих речовин на межі житлової території не перевищує ГДК. Вплив на атмосферне середовище прийнятний.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 96,6 т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлового будинку.

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання житлового будинку, є існуюча кільцева водопровідна мережа Ø100мм, яка проходить біля будинку по вул. Озерна, 5 з тиском у точці підключення 4,5 атм. (згідно технічних умов № 21 від 03 січня 2020р., наданих, КП "Новосілківська керуюча компанія житлово-комунальних послуг".

На вводі водопроводу в будинок, передбачено загальний облік холодної води водолічильником, що встановлюється в приміщенні водомірного вузла.

Система внутрішнього водопроводу прийнята кільцевою з відгалуженням до споживачів. Згідно п.13.4 ДБН В.2.5-64:2012 передбачається поквартирний облік води лічильниками Ø=15мм. Водозабірні стояки холодної та гарячої води в житловому будинку, до яких приєднуються санітарно-технічні прилади, а також вузли обліку, розташовані поза межами квартир в шкафчиках. На відгалуженнях в квартиру передбачено встановлення регулятора тиску для підтримання заданого гідростатичного тиску в системі після запірної арматури, далі встановлюється фільтр і водолічильник. Також на водомірному вузлі передбачено встановлення зворотного клапану, що унеможливлює перетіканні води з холодної мережі в гарячу.

Пожежогасіння будинку передбачається пожежними кранами Ø50 мм з довжиною рукавів 20,00 м, діаметром сприску 16 мм; вільний напір - 10,00 м. Витрати води на внутрішнє пожежогасіння - 2,50 л/с. (1струмінь х 2,5л/с) у кожну точку приміщення згідно ДБН.В.2.5-64: 2012 зі змінами п.8.1
таблиця 3.

В зовнішніх стінах будинку через 60-70 метрів по периметру встановлюються поливальні крани Ø25 мм для поливу зелених насаджень,газонів і квітників.

В житловому будинку для забезпечення водою систем внутрішнього холодного водопроводу запроектовано насосні станції з двома парами насосів - на протипожежне водопостачання та госппитне ІІ зони. Насосні агрегати розташовані в цокольному поверсі будинку. Передбачено 1 роб. та 1 рез. насос. Насосна установка госппитного водопостачання оснащена частотним керуванням.

Протипожежні насоси працюють від сигналу автоматичного пуску від кнопок, які встановлені на кожному поверсі в шафах пожежних кран-комплектів, одночасно відкривається електрифікована засувка на вводі водопроводу та автоматично від датчиків положення запірних вентилів пожежних кранів та пожежних кран-комплектів (у разі відкриття наполовину будь-якого запірного вентиля).

В будинку передбачається госппобутова система каналізації. Відведення стоків передбачається до самопливних каналізаційних мереж, а далі до існуючої каналізаційної мережі Ø 200 мм - існуючий прийомний колодязь по вул. Озерна, 4.

В будинку передбачено роздільні системи каналізації - від житлової частини та вбудованих приміщень. На каналізаційній мережі вбудованих приміщень передбачається встановлення шиберних засувок.

Для скидання аварійних вод від насосної передбачається влаштування дренажних приямків і насосів ГНОМ 10-10 (1 роб +1 рез).

Відведення дощових і талих вод з даху будинку передбачається в зовнішню мережу. Внутрішні мережі виконуються з сталевих емальованих труб ТУ.У.7308692-001-93. Водостічні воронки - конструкції "Головкиївміськбуду".

При проходженні труб каналізації (К1,К2) з полімерних матеріалів через стіни, перегородки.

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання житлового будинку здійснюється від ІТП, що знаходиться в цокольному поверсі будинку.

Гаряча вода подається подавальними магістралями, що проходять в цокольному поверсі, які кільцюються І зона під потолком 9-го поверху, ІІ зона на горищі будинку циркуляційною магістраллю,а потім по циркуляційних стояках подаються в ІТП.

В ІТП передбачено встановлення запірної арматури, зворотнього клапану та лічильника на подачі холодної води.

Передбачається поквартирний облік гарячої води лічильниками 15 мм.

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень в цокольних поверхах передбачається: відгалудження від І зони гарячого водопостачання житлового будинку з встановленням водолічильників.

Електротехнічні рішення

Електротехнічні рішення для проектованого об’єкту розроблені відповідно до технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» №КСР-00-21-0177 від 16.02.2021.

Електропостачання житлового будинку передбачається від різних секцій шин РУ-0,4 кВ існуючої ЗТП-5 10/0,4 кВ.

Живлення електроприймачів житлового будинку передбачається від мережі 380/220 В із системою заземлень TN-C-S.

Від РП-0,4 кВ ЗТП-10/0,4 кВ до ВРП будинку передбачається будівництво двох КЛ-0,4 кВ. КЛ-0,4 кВ передбачається виконати броньованими кабелями з алюмінієвими жилами. Кабелі прокладаються в траншеях на глибині 0,7 м від планувальної позначки землі з укладкою сигнальних стрічок. В місцях перехрещення з інженерними комунікаціями та автодорогами кабелі передбачається прокладати в трубах.

Розрахункова потужність – 317,42 кВт.

Ввідно-розподільні пристрої будинку передбачено встановити в електротехнічному приміщенні.

Живлення систем протипожежного захисту і евакуаційного освітлення в будинку передбачається від окремого щита. Цей щит приєднується до зовнішніх ліній живлення перед ввідним комутаційним апаратом ВРП з улаштуванням АВР на цьому щиті.

Загальнобудинковий облік електричної енергії передбачається електронними лічильниками, встановленими на вводах ВРП-1 і ВРП-2 житлового будинку, та комунальних навантажень на вводах після загальнобудинкового обліку.

Облік електроенергії квартир передбачається електронними лічильниками, встановленими в поверхових щитах.

На кожному поверсі передбачається встановлювати поверхові щитки типу ЩС-3-98 з автоматичними вимикачами, ПЗВ та лічильниками електричної енергії.

В житлових кімнатах, кухнях і коридорах передбачається установка клемних колодок для підключення світильників, а в кухнях і коридорах, крім того, підвісних патронів, приєднаних до клемних колодок, в туалетах – світильників, в ванних – світильників, встановлених над дверима, зі ступенем захисту ІР-54.

Електроосвітлення сходових кліток, ліфтових холів, коридорів передбачається світильниками з світлодіодними лампами. Передбачається робоче та евакуаційне освітлення.

Керування освітленням сходових кліток, ліфтових холів, площадок перед ліфтами, входів у будинки, домових знаків передбачається автоматично, з блоків автоматичного керування, встановлених на вводно-розподільчому пристрої. Включення освітлення передбачається в залежності від рівня природної освітленості та по заданій програмі.

Мережі живлення квартир, ліфтових установок та загальнобудинкові мережі будинку передбачаються проводами та кабелями марок ПВнг-LS, ВВГнг-LS, NHXH FE 180/E90 в сталевих трубах, прокладених на горизонтальних ділянках відкрито по конструкціях і на вертикальних ділянках сховано в пазах, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту.

Межа вогнестійкості проходок електропроводок через огороджувальні конструкції з нормованою межею вогнестійкості та протипожежних перешкод, передбачається не меншою ніж нормована межа вогнестійкості цих огороджувальні конструкцій або протипожежних перешкод.

Прокладання групових мереж квартир передбачається сховано під штукатурку та в трубах закладених в бетон плит перекриття.

В квартирах передбачається установка розеток з захисними контактами та захисними пристроями, що автоматично закривають контакти при витягнутих вилках.

В квартирах передбачається три однофазні групові лінії живлення освітлення та штепсельних розеток, та окремі лінії для живлення електроплит.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачається захисне занулення електроустаткування шляхом приєднання відкритих провідних частин електроприймачів до нульових захистних провідників та застосування пристроїв захистного відключення.

На вводі в будинок передбачається улаштування основної системи зрівнювання потенціалів.

Головна заземлююча шина передбачається в електрощитовій.

Приміщення ванних кімнат обладнуються додатковою системою зрівнювання потенціалів.

Проектом передбачається зовнішнє електроосвітлення проїздів, підходів та прилеглої до житлового будинку території передбачається. Для зовнішнього електроосвітлення передбачається застосувати світильники з світлодіодними лампами, що встановлюються на проектованих конічних оцинкованих опорах.

Живлення та керування світильниками зовнішнього освітлення прибудинкової території передбачається від існуючої шафи керування зовнішнім освітленням, приєднаної до РП-0,4 кВ існуючої ЗТП-183, 10/0,4 кВ.

Опалення та вентиляція

Проект опалення та вентиляції будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Озерній, 3 в с. Новосілки Києво-Святошинського р-ну Київської обл. розроблено у відповідності з чинними нормами, правилами та державними стандартами.

Джерелом теплопостачання житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями служать теплові мережі з параметрами теплоносія 95-70 оС.

Приєднання систем опалення житлового будинку до теплових мереж здійснюється через індивідуальний тепловий пункт, а вбудованих нежитлових приміщень – через автоматизований вузол обліку тепла.

Параметри теплоносія в системах опалення 95-70 оС.

Схеми систем опалення передбачені проектом:

-       Система опалення квартир житлового будинку запроектована двотрубна, з нижньою розводкою, поквартирна, з підключенням радіаторів боковими підведеннями.

Стояки системи опалення проходять через загальні коридори в нішах, з встановленням поквартирних вузлів обліку тепла. Поквартирна розводка трубопроводів системи опалення запроектована у товщині підготовки підлоги вздовж стін або над плінтусом.

-       Система опалення вбудованих нежитлових приміщень запроектована двотрубна горизонтальна тупікова. Прокладання трубопроводів систем опалення запроектовано у товщині підготовки підлоги вздовж стін або над плінтусом.

Вентиляція приміщень квартир запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням згідно ДБН В.2.2-15:2019.

Приплив повітря до кімнат квартир – природній, через верхні фрамуги вікон, які мають режим нещільного прикриття створок з фіксаторами для забезпечення постійного припливу повітря в кімнати та шляхом природної інфільтрації через зовнішні огороджувальні конструкції.

Витяжна вентиляція з кухонь проектується з природнім спонуканням з розрахунку 60 м3/год.

Витяжна вентиляція суміщених санвузлів проектується з природним спонуканням з розрахунку 90 м3/год.

Витяжка з кухонь та санвузлів здійснюється за допомогою окремих вентблоків (ВАТ завод «ЗЗБК С. Ковальської», м. Київ).

Викиди витяжних систем розміщуються вище покрівлі будівлі.

Вентиляція приміщень теплового пункту запроектована витяжна з механічним спонуканням, розрахована на короткочасну дію та повинна забезпечувати 10-кратний обмін повітря з неорганізованим припливом свіжого повітря ззовні через решітку, яка встановлюється в нижній частині вхідних дверей.

Вентиляція електрощитової – витяжна з кратністю повітрообміну 0,5 об’єму приміщення на годину.

Вентиляція водомірного вузла та пожежної насосної – витяжна з кратністю повітрообміну 1,0 об’єму приміщення на годину.

Постійного перебування персоналу в приміщеннях, згідно завдання технологів, немає. Повітропроводи системи вентиляції виготовляються з тонколистової сталі.

Викиди витяжних систем розміщуються вище покрівлі будівлі.

Охорона праці, безпека експлуатації

Прилягаюча територія житлового будинку забезпечує різні види відпочинку для всіх груп населення. Проектом передбачено розміщення всіх необхідних майданчиків на прибудинковій території відповідно ДБН Б.2-2-12-2019.

Згідно з генеральним планом на ділянці передбачається:

-       майданчик для відпочинку дорослих;

-       ігровий майданчик для дітей;

-       майданчик для занять фізкультурою;

-       майданчик для тимчасової стоянки велосипедів;

-       майданчик для збирання побутових відходів (існуючий, на групу житлових будинків);

-       короткочасна автостоянка (в т.ч. місця для особистих автотранспортних засобів людей з інвалідністю).

Майданчик для вигулу собак вирішено поза ділянкою для всієї житлової забудови, в зоні відпочинку біля існуючої водойми в складі інших майданчиків і доріжок згідно Проекту внесення зміни до детального плану території в межах вулиць Озерної та Васильківської для будівництва багатоповерхового житлового будинку в с. Новосілки по вул. Озерній, 4А розроблений ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затверджений рішенням 82 позачергової сесії VII скликання Чабанівської селищної ради № 1451 від 31.08.2018 р.

Заходи для забезпечень безпечних умов праці під час будівництва включають:

-       створення належних умов праці, санітарно-побутове та медичне обслуговування працюючих у відповідності з діючими санітарними нормами;

-       суворе дотримання правил охорони праці та техніки безпеки відповідно до Закону України «Про охорону праці», пожежної безпеки відповідно до Закону України «Про пожежну безпеку» та Правил техніки безпеки в Україні, ДБН А.3.2-2-2009.

Всі будiвельнi машини та механізми, інвентар та знаряддя повинні вiдповiдати характеру виконуваних робіт та знаходиться в неушкодженому стані.

По периметру будівлі буде встановлений захисний екран, що має висоту, яка дорівнює або більша за висоту можливого перебування вантажу, який переміщується монтажним краном. Обмежити зони роботи крана так, щоб у місцях розташування захисного екрана вантаж, який переміщується, не виходив за контури будівлі і не піднімався вище екрана. Влаштувати захисні настили і козирки встановленої конструкції у місцях, визначених у ПВР.

Аварійне освітлення здійснюється по незалежній лінії в місцях основних проходів. Місця безпосереднього виконання робіт освітлюються прожекторами, встановленими на легких переносних опорах. Переносні світильники мають бути тільки промислового виготовлення. Живлення світильників аварійного та евакуаційного освітлення повинно здійснюватися від незалежного джерела живлення або автоматично на нього перемикатись. У разі неможливості або технічної недоцільності влаштування спеціальної мережі аварійного освітлення повинні бути передбачені інвентарні переносні електричні ліхтарі з акумуляторами.

Будівельні майданчики, робочі дільниці, робочі місця повинні будуть забезпечені необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння, а також засобами зв’язку та сигналізації згідно ДБН А.3.2-2-2009.

Захист від шуму

Будинок розташований в житловій зоні, в якій відсутні транспортні потоки та стаціонарні джерела шуму з середньорічними еквівалентними рівнями більше 65 дБА.

Основним зовнішнім джерелом шуму, який формує шумовий режим на даній території, є рух транспорту по вул. Озерній і вул.. Садовій.

Для зменшення рівнів шуму проектом передбачається улаштування в будинках шумозахисних віконних блоків з двокамерними склопакетами (з ефективністю 30 дБ) і подвійною герметизацією, що забезпечить нормативний рівень шуму в приміщеннях.

Над цокольним поверхом, де влаштовуються нежитлові приміщення, передбачається влаштування перекриття з посиленим звукоізолюючим шаром.

Вказані заходи передбачають зниження рівня шуму всередині приміщень до нормованого.

Таким чином, максимальний очікуваний рівень шуму в адміністративних та громадських приміщеннях об’єкту проектування не перевищуватиме 40÷45 дБ, що відповідає вимогам ДСТУ-Н Б В.1.1-35:2013 Настанова з проведення розрахунку шуму в приміщеннях і на територіях та ДБН В.1.1-31:2013 «ЗАХИСТ ТЕРИТОРІЙ, БУДИНКІВ І СПОРУД ВІД ШУМУ» та ДСН 3.3.6.037-99 «Санітарні норми виробничого шуму, ультразвуку та інфразвуку».

Заходи по доступності об'єкту для маломобільних груп населення

Відповідно до державних норм ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» передбачається вільний доступ людей з обмеженими можливостями до будівлі. Глибина тамбурів при головному вході становить 1,8 м, ширина вхідних дверних прорізів у стінах відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Проїзди до будівель забезпечують вільний доступ для маломобільних груп населення до будинків та майданчиків. Поздовжній уклон проїздів не перевищує нормативних.

Проектом передбачаються місця для стоянки та зберігання автотранспорту для людей з інвалідністю.

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність» та енергетичний паспорт будівлі.

Розрахунковий приведений опір теплопередачі огороджуючи конструкцій:

-       зовнішні стіни – 3,90/3,53 (м2·К)/Вт;

-       підлога по ґрунтам – 3,52 (м2·К)/Вт;

-       суміщене покриття – 6,52 (м2∙К)/Вт;

-       покриття тех. поверху – 6,37 (м2∙К)/Вт;

-       покриття цокольного поверху - 3,93 (м2∙К)/Вт;

-       світлопрозорі конструкції – 0,75 (м2·К)/Вт;

-       зовнішні двері – 0,60 (м2·К)/Вт.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» дана будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшення затрат паливо-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів:

-       дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій;

-       дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

-       встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та теплової енергії, окремі прилади обліку (теплової та електричної енергії, води) в квартирах та громадських приміщеннях;

-       влаштування тамбурів на входах в будівлю;

-       встановлення автоматичних терморегуляторів на приладах опалення;

-       регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі;

-       передбачено регулювання періодичності зниження споживання енергії у неробочий час (зменшення температури теплоносія) громадські приміщення;

-       автоматичне вмикання та вимикання світла в місцях загального користування;

-       застосування енергозберігаючих ламп штучного освітлення.

Організація будівництва

Згідно з завданням замовника на проектування, будівництво об’єкту, що проектується, планується виконати в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Загальна тривалість будівництва визначена згідно діючих нормативів відповідно техніко-економічних показників проекту та становитиме 20 місяців (у тому числі, підготовчий період – 3 міс.).

Здійснення будівництва передбачене підрядним способом потоковим методом, згідно організаційно-технологічної схеми, з послідовним виконанням окремих будівельних робіт з поєднанням та суміщенням у часі.

У складі проекту організації будівництва (ПОБ) розроблений будівельний генеральний план будівництва об’єкта проектування для основного (з урахуванням будівництва цокольної та надземної частини будинку) та підготовчого періоду (з урахуванням виконання демонтажних робіт з розбирання існуючого житлового будинку), надана схема встановлення баштового крану (на розрізі).

Організація будмайданчику передбачена на ділянці землевідведення існуючого двоповерхового будинку гуртожитку, що передбачений до повного знесення в підготовчий період будівництва, з відокремленням території планованої забудови відповідно меж землекористування на території населеного пункту з існуючою поряд 1-9-ти поверховою забудовою від безпосередньо прилеглої сусідньої ділянки з двоповерховим житловим будинком та територій вулиць Озерної, Садової і Васильківської.

Ділянку землевідведення та, відповідно, організованого будмайданчику, перетинають внутрішньоквартальні транзитні мережі: каналізації, водопроводу, зливостоку та газопроводу. Поряд ділянки проектування на сусідній забудованій приватній ділянці пролягає ввід газопроводу (до ж/б), на тротуарі вул. Озерна проходять силові електрокабелі, на проїжджій частині - газопровід, на тротуарі, з протилежної, відносно будмайданчику, стороні, функціонує повітряна мережа зовнішнього освітлення. З 3-х сторін ділянка обмежена транспортно-пішохідними шляхами вулиць та провулку.

До початку будівництва на об’єкті передбачене проведення комплексу організаційних та підготовчих робіт, що передбачають забезпечення будмайданчику:

-       водою (у т.ч., за потреб пожежогасіння) – від існуючих мереж водопроводу (у т.ч., з врахуванням колодязю, що обладнаний пожгідрантом), з організацією тимчасового водопостачання будмайданчику;

-       електроенергією – від існуючої на території населеного пункту ЗТП-5 з попереднім будівництвом проектованих силових електрокабелів, з організацією тимчасового електропостачання будмайданчику;

-       під'їзним майданчиком для організації ділянки розвантаження з будівельного автотранспорту на території будівництва з під’їздом з вул. Озерної (без зміни існуючої транспортно-пішохідної схеми та з організацією проходу пішоходів по тротуарам вулиць та провулку вздовж ділянки землевідведення під захисним навісним козирком, яким обладнується огородження будмайданчику);

-       тимчасовими будівлями та спорудами на території будмайданчику (що встановлюються з врахуванням охоронних та контролюємих зон транзитних інженерних мереж).

До початку зведення проектованого об’єкту виконується знесення шляхом поелементного (в умовах існуючої забудови) розбирання механізованим способом існуючого будинку, зрізування рослинного шару грунту в обсягах, що передбачені в частині організації рельєфу проекту (з відвезенням в місця постійного чи тимчасового зберігання та наступним підвезенням у відповідних обсягах з використанням для рекультивації) з наступним улаштуванням тимчасового під’їзду для будівельного транспорту, майданчиків для встановлення тимчасових будівель та споруд з організацією поверхневого водовідведення за існуючої схеми (з врахуванням наявності мереж дощової каналізації) з урахуванням наступного улаштування котловану глибиною до 2м з природними укосами (з укріпленням брівок для попередження потрапляння вод у котлован).

Організація будмайданчику, проведення робіт з організації рельєфу, земляних та будівельних робіт виконуються з врахуванням наявності транзитних інженерних мереж та з забезпеченням безперервної їх експлуатації.

Частина будівельного майданчику та частина проектованої забудови потрапляє в 15-ти метрові смуги контролю виконання земляних і будівельних робіт від осі газопроводів (ДНАОП 0.00-1.76-15 «Правила безпеки систем газопостачання України», пп.1.6, 1.12), що пролягають по території сусідньої забудови, на ділянці землевідведення та по вул. Озерній. Повітряні лінії зовнішнього освітлення по вул. Озерній потрапляють в зону повороту стріли баштового крану.

Термін тривалості будівництва визначений з врахуванням:

-       функціонального призначення проектованої будівлі, її архітектурно-планувальних та конструктивних характеристик (з врахуванням наявності пальових фундаментів);

-       впливу умов ущільненої забудови (у т.ч., з врахуванням наявності транзитних інженерних мереж, з врахуванням стислих умов для організації складування, з врахуванням інтенсивності руху транспорту і пішоходів по оточуючих будмайданчик з 3-х сторін міських шляхах);

-       прийнятих організаційно-технологічних заходів (з виконанням основних будівельних робіт в дві зміни).

В розрахунку тривалості будівництва передбачене відповідне коригування стосовно нівелювання впливу наявних несприятливих факторів.

Застосування організаційно-технологічних заходів і способів виконання робіт, вибір основних будівельних механізмів обумовлений ситуаційним розміщенням об’єкту проектування, архітектурно-планувальними рішеннями та конструктивною схемою проектованої будівлі.

Будівельні роботи передбачене виконувати з застосуванням: для улаштування буроін’єкційних паль фундаментів проектованого будинку – бурової установки, самохідного стрілового крану, бетононасосу, для земляних робіт – екскаватору та бульдозеру.

Як основний монтажний вантажопідіймальний механізм передбачений стаціонарний баштовий кран максимальною вантажопідйомністю 8т (прийнятий КБ-471.У1 з балочною стрілою вильотом 35 м), що встановлюється як приставний з улаштування в’язів кріплення башти до каркасу проектованого будинку (висотою до позначки покриття +47,05м), та, забезпечить виконання будівельних монтажних робіт у складі зведення цокольної та надземної частини проектованого будинку в нормативний термін будівництва. Здійснення бетонування передбачене з застосуванням бетононасосу. Монтажні роботи зі зведення монолітного залізобетонного каркасу передбачені до проведення з організацією робіт з максимально можливим виконанням "з коліс" будівельного автотранспорту з використанням під’їзного майданчику (складування будівельних вантажів в небезпечній зоні поряд периметру забудови можливе за застосування відповідних заходів безпеки). Підвезення конструкцій, елементів та матеріалів передбачене з застосуванням малогабаритного транспорту.

ПОБ визначені методи виконання основних будівельних робіт, виходячи із можливостей будівельних організацій і особливостей будівельного майданчика, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах, енергоресурсах та трудових ресурсах.

Проектом організації будівництва передбачені заходи з підтримання в процесі зведення проектованого об'єму показників міцності і стійкості конструкцій та основи будинку, що передбачений до будівництва, та, об'єктів прилеглої забудови, забезпечення комплексної безпеки будівництва, охорони праці та промислової безпеки будівництва. Організація під’їзду будівельного транспорту, виконання будівельних робіт на будівельному майданчику, організація проходу пішоходів (по пішохідним галереям) в небезпечних зонах будівництва здійснюється за застосування відповідних заходів безпеки передбачених у ПОБ з подальшою деталізацією в процесі розробки ПВР.

До початку та в період будівництва передбачене виконання заходів з поверхневого водовідливу з території будмайданчику, проведення будівельних робіт у складі нульового циклу передбачене в стислі терміни та з запобіганням замочування дна котловану поверхневими та техногенними водами, до улаштування ростверку виконується щебенева та бетонна підготовка основи, засипка пазух котловану виконується з ретельним пошаровим ущільненням.

Будівництво рекомендується виконувати з постійним контролем виробництва будівельних процесів.