Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 25.05.2023 2 редакція від 06.07.2023

Основна інформація

Тип документу

Експертиза проекту

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

EX01:0719-2055-5347-2605

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№0250-23Е від 25.05.2023

Орган, що видав

ТОВ "НВП "Міжрегіональна будівельна експертиза" (40719528) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

«Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Гостомельське шосе, 24/1 в м. Ірпінь Бучанського району, Київської області (з метою усунення аварій, що виникли внаслідок воєнних (бойових) дій)»

Код проектної документації

PD01:0470-8148-6083-8802 Зміни №4 №2023-3 від 2023-05-11 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СІГМА БУД") / Наявні експертизи: EX01:0719-2055-5347-2605

Напрям експертизи

Архітектурне об'ємне проектування, Розділ електрообладнання та електроосвітлення, Розділ опалення, вентиляція та кондиціонування повітря, Розділ водопостачання та водовідведення, З питань міцності, надійності, довговічності, З питань енергозбереження, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань пожежної безпеки, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань екології, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань експлуатаційної безпеки, З питань кошторисної частини проектної документації, Розділ газо- та холодопостачання

Головний експерт проекту

Терещенко Наталія Сергіївна (АА 000433 )

Кошторисна документація

Реєстраційний номер	Дата кошторису	Заявлена кошторисна вартість, тис. грн.
Реєстраційний номер	Дата кошторису	EM01:5313-0525-6439-1410 Редакція №1	04.07.2023	647199.216

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Київська обл., Бучанський район, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь (станом на 01.01.2021), вулиця Гостомельське шосе, 24/1	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ІРПІНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (05408846)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада	Напрям експеритизи	ПІб
Головний експерт проекту	Архітектурне об'ємне проектування	Терещенко Наталія Сергіївна (АА 000433)
Відповідальний експерт	З питань екології З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення	Скрипник Андрій Павлович (АР 005201, АР 018604, АЕ 006717, АЕ 000333)
Відповідальний експерт	З питань пожежної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту	Опанасюк Сергій Олександрович (АЕ 006392, АЕ 001439, АЕ 007216, АР 016178)
Відповідальний експерт	Розділ опалення, вентиляція та кондиціонування повітря З питань енергозбереження	БОДРОВА ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 002865, АЕ 006674)
Відповідальний експерт	З питань кошторисної частини проектної документації	ДЕМЧУК НАТАЛІЯ ГРИГОРІВНА (АЕ 004005)
Експерт (фахівець)	Розділ газо- та холодопостачання	Музика Любов Віталієвна
Відповідальний експерт	Розділ електрообладнання та електроосвітлення З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення З питань охорони праці	Давидов Андрій Вікторович (АР 017726, АР 015426, АЕ 006042)
Експерт (фахівець)	Розділ водопостачання та водовідведення З питань експлуатаційної безпеки	Дорогань Аурелія Юріївна
Відповідальний експерт	З питань міцності, надійності, довговічності	Бут Максим Олександрович (АЕ 004947, АЕ 003549, АТ 012243, СІ- 01353, АР 010594, АР 012190, АЕ 004168, АЕ 007176)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер

PD01:0470-8148-6083-8802

Орган, що видав

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СІГМА БУД" (40100584)

Вид будівництва

Капітальний ремонт

Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)

Кількість стадій проектування

Дві стадії

Поточна стадія проектування

проект (П)

Код ДКБС

1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні

Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?

Так

Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)

Замовник

Дата договору на розробку документації

11.05.2023

Номер проектної документації

2023-3

Статус документа

Архівний

Додаток до експертного звіту

Замовник будівництва:

Виконавчий комітет Ірпінської міської ради (код ЄДРПОУ 05408846)

Юридична адреса: 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Тараса Шевченка, буд. 2-А

Генеральний проєктувальник: ТОВ «АБК «Сігма Буд» (код ЄДРПОУ 40100584)

Юридична адреса: 08205, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Соборна, буд. 1-Г, оф.90

Головний архітектор проєкту: Почивалов Георгій Володимирович, сертифікат:

серія АР № 001822 дата видачі 15.08.2013 р.

Склад проєкту:

№ Тому	Позначення	Найменування
1	2023 – 3 – ЗПЗ 2023 – 3- ТЕП 2023 – 3 – ГП 2023 – 3 - АР	Загальна пояснювальна записка Техніко-економічні показники Генеральний план Архітектурні рішення
2	2023 – 3 - КБ	Конструктивні рішення
2.1	2023 – 3 - КМ	Конструкції металеві
3	2023 – 3 – ЕТР	Електротехнічні рішення
4	2023 – 3 – ВК	Мережі водопостачання та каналізація
5	2023 – 3 – ОВ	Системи опалення та вентиляції
6	2023 – 3 - СПЗ	Системи протипожежного захисту
7	2023 – 3 - БЗ	Блискавкозахист
8	2023 – 3 - КД	Кошторисна документація
9	2023 – 3 - ОБ	Організація будівництва
10	2023 – 3-ОВНС	Оцінка впливів на навколишнє середовище
11	2023 – 3 - ЕЕ	Рішення з енергоефективності
12	2023-3-ІТЗ ЦО	Інженерно-технічні засоби цивільного захисту
13	2023 – 3-ГПВ	Газопостачання внутрішнє

Проєкт виконаний в 2023 році на підставі:

- завдання на проєктування;

- звіту про науково-технічну роботу «Попереднє обстеження будівель і споруд, що знаходяться на території Ірпінської територіальної громади, які пошкоджені внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України», який проводився державним підприємством «Науково-дослідним інститутом будівельного виробництва» («ДП «НДІБВ») в травні 2022 р.;

- звіту про науково-технічну роботу «Обстеження житлового будинку №24/1 по вул. Гостомельське шосе у м. Ірпінь» тома №1…6, виконаний державним підприємством «Науково-дослідним інститутом будівельного виробництва у 2022р.;

- листа № 810-Лв-8208-0323 від 30.03.2023р, виданого АТ «ОПЕРАТОР ГАЗОРОЗПОДІЛЬНОЇ СИСТЕМИ «КИЇВОБЛГАЗ»;

- договору №102/21 від 15 березня 2021р. на надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, наданого КП «Ірпіньводоканал»;

- існуючого договору на електропостачання електричної енергії №22006-657 виданий ПАТ «Київобленерго» від 18.11.2013р.

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПРОЄКТУ

Робочий проєкт «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Гостомельське шосе, 24/1 в м. Ірпінь Бучанського району Київської області (з метою усунення аварій, що виникли внаслідок воєнних (бойових) дій)» розроблено у відповідності до Постанови КМУ № 470 вiд 19.04.2022 р. «Про внесення змiн до Порядку затвердження проєктiв будiвництва i проведення їх експертизи».

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Роботи з капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку по вул. Гостомельське шосе, 24/1 в м. Ірпінь Бучанського району Київської області передбачаються без виділення пускових комплексів і окремих черг.

Проєктна потужність об’єкту

Загальна площа будинку -15280,9 м². Загальна площа квартир в будинку – 10094,61 м^2.Загальна площа нежитлових приміщень – 2474м². Кількість секцій в будинку – 6 секцій. Кількість квартир – 208 кв.

Характеристика ділянки будівництва

Територія багатоквартирного житлового будинку по, що розглядається, та яка підлягає благоустрою, розташовується на земельній ділянці, площею 1,0 га, з кадастровим номером 3210900000:01:118:0016, за адресою: вул. Гостомельське шосе, 24/1, м. Ірпінь Бучанського району Київської області. Оточуюча забудова представлена житловою забудовою.

Територія житлового будинку межує:

- з півночі - проїжджа частина вул. 11-а лінія з лісопарковою зоною з протилежної сторони від будинку, в якому планується провести капремонт;

- з півдня - багатоповерхова житлова забудова;

- заходу – вул. Гостомельське шосе і малоповерхова житлова забудова;

- зі сходу - багатоквартирний житловий будинок.

Майже усі житлові будинки і інші споруди в даному районі на даний час мають значні пошкодження в наслідок бойових дій, а деякі будинки – повністю зруйновані.

Територія існуючого житлового будинку забудована, має існуючий благоустрій та озеленення. На ділянці передбачені наступні функціональні зони:

- зона забудови;

- зона дитячих гральних майданчиків;

- зона спортивного майданчика;

- зони критих та відкритих автостоянок;

- зона господарського майданчика зі сміттєвими контейнерами;

- зони з майданчиками для відпочинку.

Рельєф ділянки рівний, спланована територія, перепад відміток 113,78 – 115,64 м.

До зоні забудови відноситься: існуючі 6-ти секційний багатоквартирний житловий будинок, в якому планується виконати капремонт; ТП 10/0,4кВ і ГРП. Житловий будинок - 7-11-и поверхова будівля, г-образної конфігурації в плані, з загальною площею забудови - 2976,79 м². На теперішній час на поверхні землі території присутні чисельні вибоїни, сколи і тріщини в покритті з ФЕМ, що створені від артилерійської зброї в наслідок бойових дій.

Проїзд на внутрішню територію ділянки і до вхідних груп житлового будинку передбачений з вул. 11-а Лінія та з вул. Гостомельське шосе. На території існує круговий проїзд навколо будинку.

Рішення по генеральному плану

Згідно до завдання на проєктування передбачається:

- відновлення покриття з ФЕМ на існуючих проїздах, тротуарах, стоянках для автомобілів;

- на критих автостоянках для автомобілів відновлюються навіси: демонтуються пошкоджене покриття навісів з полікарбонату із заміною на покриття з металопрофілю; замінюються пошкоджені металоконструкції в верхній частині тіньових навісів, металеві стійки фарбуються емаллю ПФ-115;

- на критому майданчику для сміттєвих контейнерів замінюється покриття з полікарбонату на покриття з металопрофілю;

- повне відновлення вимощення з ФЕМ навколо будинку після його демонтажу і виконання робіт з утеплення стін нижче рівня землі;

- виконання відновлення зелених насаджень: перекопка існуючого газону, планування, з підсипкою родючого слою ґрунту, посів газонної трави, висадження декоративних дерев.

При відновленні покриття з ФЕМ буде враховане вертикальне планування території, з наданням поверхні необхідних ухилів для відведення поверхневих вод.

Характеристика існуючого об’єкту

Будівля житлового будинку має Г-образну форму в плані, розмірами в осях 63,18м х 83,78 м. та складається з двох зблокованих між собою корпусів під гострим кутом. Будівля побудована за індивідуальним проєктом. Функціональне призначення будинку – житлове, з вбудованими торговими та офісними приміщеннями в рівні першого та цокольного поверху. Будинок складається з 6-и секцій, зблокованих між собою. Кожна сторона будинку складається з декількох секцій, поверховість яких підвищується з наближенням до кутової секції, яка знаходиться в середині будинку. Під усім будинком створений цокольний поверх. Кожна секція має окремий вхід с сходами і пандусом для МГН. Кожна секція (під’їзд) обладнаний однією сходовою кліткою та ліфтом, за виключенням секції №6, де ліфта не має. Житловий комплекс «Ірпінські Липки» виконаний в європейському стилі, що має на увазі дахове покриття європейського типу. Фальцева покрівля була обрана для якісного виконання примикань на покрівлі з досить складною конфігурацією. На даху були встановлені приховані водостоки і система снігозатримання. Площа існуючих приміщень складає - 15280,9 м². Висота поверхів -3,0м, мансардних поверхів – 3,48м.

Конструктивна схема будинку – монолітно-каркасна, із залізобетонними вертикальними несучими конструкціями (колонами, пілонами, стінами) та залізобетонними без- ригельними перекриттями. Просторова жорсткість багатоповерхового будинку забезпечується за рахунок сумісної роботи вертикальних залізобетонних монолітних конструкцій і горизонтальних діафрагм жорсткості - монолітних залізобетонних плит перекриття.

За проєктними даними фундаменти стрічкові ФСм1 із фундаментних плит ФПм1. Згідно проєкту бетон класу С25/30 армований арматурою класів А240С та А400С. Підземна частина цокольного поверху виконана у вигляді монолітних залізобетонних стін. Стіні сходо - ліфтових блоків товщиною 250мм із залізобетону (бетон класу С20/25 армований арматурою класів А400 та А240С). Пілони - монолітні залізобетонні перерізом 1200х250 мм та 1800х250 мм., (згідно проєкту бетон пілонів класу С20/25, армований арматурою класів А400 та А240С). Перекриття – монолітне залізобетонні, товщиною 180мм., армовані сітками Ø12 з кроком 200х200 мм. Стіни цегляні з керамблоків товщиною 250мм, на мансардному поверсі стіни частково з газобетонних блоків. Перегородки з керамічної цегли. Сходові клітки виконані зі збірних сходових маршів та площадок. Віконні блоки та балконні блоки металопластикові. Двері зовнішні – металеві та металопластикові. Двері внутрішні – з МДФ і металопластикові.

Покрівля полігональна складної конфігурації, з житловими квартирами у мансардному поверсі. Основні металоконструкції каркасу прийняті із сталі С245. Стійки із прокатних труб квадратного профілю, крокв’яні балки покриття – прокатні швелера, в’язі та розпірки – прокатні, рівнополочні кутики, опорні балки покриття – зварений у «коробочку» прокатний швелер. Крокв’яна система – брус 200х50мм, матеріал покриття – жесть з полімерним покриттям Polyester 0,5 мм, ArcelorMittal (Німеччина). Утеплювач покрівлі- базальтова вата ISOVER. Зовнішнє опорядження: фасади утеплені (по основному полю - пінопласт, навколо прорізів - мінвата), декоративна штукатурка та пофарбування. Внутрішнє опорядження: всі внутрішні поверхні стін потиньковані з наступним фарбуванням, стелі - пофарбовані. В межах приватних помешкань індивідуальні оздоблення.

До житлового будинку підведені мережи водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, які в період експлуатації (до початку бойових дій) функціонували.

Стан будівельних конструкцій будівлі і фіксація пошкоджень

Житловий будинок в м. Ірпінь по вул. Гостомельське шосе 24/1 зазнав уражень від дії зброї під час бойових дій зі збройними силами Російської Федерації, що точилися в березні 2022р. Обстеження технічного стану будинку, як попереднє так і детальне, виконувалося ДП «НДІБВ». Основними впливами, що діяли на будинок були руйнування від потрапляння боєприпасів та тривала дія вогню.

За результатами обстеження пошкодження можна класифікувати наступним чином:

1. Пошкодження залізобетонних елементів каркасу від пожеж. Можуть спостерігатися залежно від рівня температури і тривалості різні прояви наслідків пожеж. Найбільш легкими ураженнями є закопчення поверхонь, далі відбувається розвиток сітки тріщин захисного шару. При подальшій дії вогню кіптява відпадає, поверхня бетону змінює колір на природній сірий, білуватий, жовтуватий, рожевий, відбувається дегідратація цементного в’яжуючого з поступовою деструкцією і викрошуванням захисного шару. При цьому оголяється арматура яка зазнає температурного ураження. В найгіршому випадку арматурні сітки нижньої зони випинають назовні і провисають. Така арматура втрачає будь-які механічні властивості та не може бути задіяна при подальшому відновленні конструкцій.

2. Пошкодження залізобетонних конструкцій від вибухової дії та проникнення боєприпасів. Характеризується механічним руйнуванням, відпадінням захисного шару, оголенням каркасу із значними деформаціями. Також можуть спостерігатися на подібних конструкціях також наслідки дії супутніх пожеж. Особливо виражені такі ураження конструкцій в кутовій секції №3 на восьмому поверсі і вище в осях 1/1 – 3/1 та А/1 – А/5.

3. Сходові марші та площадки мають мілкі вибоїни, дрібні тріщини, сколи. Дефектів та пошкоджень, які б негативно впливали на подальшу безпечну експлуатацію не виявлено.

4. При обстеженні зовнішніх стін було зафіксовано ділянки механічного руйнування цегляної кладки на окремих ділянках (особливо багато таких ділянок в секції №3). При обстеженні балконів/ лоджій було зафіксовано ділянки механічного руйнування цегляної кладки, технічний стан яких можна охарактеризувати як аварійний. Деякі внутрішні перегородки мають суттєві пошкодження.

5. Пошкодження вогнем металевих конструкцій мансардного покриття. Наявні пошкодження вентканалів.

6.Під час обстеження конструкцій будинку не зафіксовано характерних дефектів конструкцій, які можуть бути спричинені осіданнями основ під фундаментами, або ушкодженнями самих фундаментів. технічний стан фундаментів характеризується як задовільний.

7. По всій площі секцій зафіксовані масові руйнування покрівлі, розриви фальцевого покриття. Технічний стан покриття та покрівлі можна охарактеризувати, як аварійний.

8. Пошкодження та руйнування заповнення віконних і дверних прорізів, пошкоджено заповнення приблизно 98% віконних прорізів.

9. Зруйновано чи приведено у непридатний до експлуатації стан утеплювально-опоряджувальний шар на зовнішніх стінах.

10. Технічний стан опорядження квартир пошкоджених внаслідок військових дій можна охарактеризувати як непридатний для нормальної експлуатації. За приблизною оцінкою від пожежі постраждали 75% приміщень будинку.

Подальша експлуатація будинка не можлива. Будівля потребує проведення капітального ремонту.

Проєктні рішення щодо капремонту будівлі

Проєктом капремонту багатоквартирного житлового будинку по вул. Гостомельське шосе, 24/1 в м. Ірпінь передбачено:

- провести усі необхідні демонтажні роботи по будинку;

- виконати часткову заміну зруйнований залізобетонних конструкцій перекриттів;

- виконати укріплення уражених конструкції вертикальних пілонів, які можливо відновити;

- виконати часткову заміну елементів каркасу – перекриттів та пілонів в межах 8 – 11 поверхів секції 3, з розробкою протиаварійних рішень в розділі ПВР;

- виконати нові металеві конструкції мансардного перекриття с заміною фальцевого металевого покриття;

- ремонт (відновлення) зовнішніх стін, перегородок;

- зовнішнє утеплення фасадів будівлі з влаштуванням системи скріпленої теплоізоляції;

- утеплення зовнішніх стінових конструкцій, які контактують з ґрунтом;

- заміна зовнішніх вікон та дверних блоків;

- ремонт ганків з заміною покриття з полікарбонату на нове з металопрофілю;

- виконання внутрішніх оздоблювальних робіт в усіх приміщеннях;

- заміна внутрішніх дверей;

- заміна внутрішніх інженерних мереж: опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання;

- відновлення систем протипожежного захисту у складі системи протидимного захисту 3-ї секції житлового будинку, систем пожежної сигналізації та систем керування евакуюванням оповіщення людей про пожежу та керування евакуацією (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання) приміщень громадського призначення;

- виконання блискавкозахисту;

- відновлення благоустрою території;

- відновлення вимощення з ФЕМ після виконання робіт з утеплення стін нижче рівня землі.

Конструктивні рішення

Даним проєктом передбачено капітальний ремонт та відновлення несучих і огороджувальних конструкцій будівлі. Залежно від ступеня і характеру ураження конструкцій планується ремонт їх різних груп наступними способами:

- залізобетонні елементи каркасу, що зазнали початкового ураження вогнем у вигляді закопчення, потребують розчищення від копоті та ремонту окремих місць пошкодження захисного шару;

- залізобетонні конструкції перекриттів, що зазнали уражень захисного шару із локальним розкриттям арматури, відновлюються шляхом розбиття конструкції до краю ураження із напуском до 40 діаметрів армування, із подальшим введенням нової арматури, із замонолічуванням даних ділянок;

- залізобетонні конструкції перекриттів, що зазнали масових уражень із відшаруванням захисного шару, потребують введення сталевого каркасу із підпиранням уражених плит. При цьому влаштовуються обойми по пілонах, на які обпираються балки із зварних двотаврів та прокатних швелерів, які в майбутньому зашиваються гіпсокартоном, при чому стеля в таких приміщеннях стає на 160..180 мм нижче;

- уражені конструкції вертикальних пілонів беруться в сталеві обойми із кутиків та планок;

- залізобетонні конструкцій каркасу в кутовій секції №3 на восьмому поверсі і вище, в осях 1/1 – 3/1 та А/1 – А/5, необхідно демонтувати та виконати нові;

- цегляні конструкції заповнення каркасу та перегородки, що були уражені бойовою зброєю супротивника, демонтувати та виконати нові;

- виконати нові металеві конструкції мансардного покриття з виконанням вогнезахисного покриття для забезпечення відповідного класу вогнестійкості будівельних конструкцій;

- дерев’яні елементи мансарди (горищного покриття) підлягають обробці вогнезахисними сумішами для забезпечення І-ї групи вогнезахисної ефективності.

Демонтаж конструкцій з 8го-по 11 поверх секції 3 здійснюється за рішеннями робочого проекту. Демонтажу підлягають розшаровані внаслідок вибухів плити і пілони. Плити демонтовуються до опор із залишенням випусків цілої арматури. Пілони демонтуються з залишенням стикувальних випусків, у якості неможливості збереження останніх – виконується вклеювання на хімічних розчинах. Після демонтажу виконується зведення нових конструкцій з бетону класу С25/30, армування здійснюється арматурою класу А500.

Схема ділянок конструкцій, що потребують ремонту, разом з типовими рішеннями наведена в графічній частині даного проєкту. Після виконання робіт із ремонту та заміни несучих конструкцій, виконати утеплення конструкцій будинку згідно вимог ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Антикорозійний захист будівельних конструкцій

Металеві конструкції, які знаходяться ззовні, передбачено покрити пентафталієвою фарбою. Металеві конструкції, що розташовані в приміщеннях, захищаються покриттям олійними фарбами по ґрунтуванню.

Внутрішні опоряджувальні роботи

Оздоблення та типи підлог прийняті в залежності від призначення приміщень та відповідно до вимог пожежних і санітарних норм. Покриття підлог в приміщеннях запроєктовані наступних типів:

- плитка з керамограніту - в холах, загальних коридорах, сходових клітинах, технічних та нежитлових приміщеннях;

- керамічна плитка - в кухнях, холах та санвузлах квартир;

- ламінат - в кімнатах квартир.

Опорядження стель:

- шпаклівка, водоемульсійне фарбування в 2-а шари по ґрунтовці - в технічних приміщеннях, в сходових клітинах під сходовими маршами та майданчиками;

- підвесна стеля типу «Armstrong» - в холах, загальних коридорах, нежитлових приміщеннях;

- натяжна стеля - в житлових кімнатах квартир;

- шпаклівка, водоемульсійне фарбування в 2-а шари по ґрунтовці в кухнях і санвузлах квартир та нежитлових приміщень;

- підшивна стеля з вогнестійкого гіпсокартону в 2-а шари по металевому каркасу, шпаклівка, водоемульсійне фарбування в 2-а шари по ґрунтовці – в квартирах мансардних поверхів.

Опорядження стін:

– декоративний тиньк в загальних холах житлової частини на 1-му поверсі, в сходових клітинах;

– поліпшена штукатурка, шпаклівка, фарбування водоемульсійними фарбами в 2-а шари в загальних коридорах, в нежитлових і технічних приміщеннях, в кухнях, холах і кімнатах квартир;

– керамічна плитка в санвузлах квартир і нежитлових приміщень.

Зовнішнє опорядження будівлі

Оздоблення стін – декоративний тиньк з фарбуванням фасадними фарбами у кольори згідно паспорту фасадів.

Оздоблення цоколю - декоративний тиньк з фарбуванням фасадними фарбами у кольори згідно паспорту фасадів.

Металеві елементи огорожі ганків, виходів з підвалу фарбувати емалями ПФ-115 в 20а шари. Вікна та зовнішні двері з металопластику білого кольору.

Наявне покриття ганків і пандусів з керамогранітної плитки. Віконні відливи, які проєктуються, виконати з металевих листів з полімерним покриттям, колір згідно паспорту фасадів. Навіси над ганками і виходами у підвал виконати з металопрофілю.

Розділ із забезпечення надійності та безпеки

Технічні рішення, прийняті у проєкті, відповідають вимогам по забезпеченню механічного опору та стійкості.

Об’єкт проєктування відповідає наступним вимогам:

- гарантії безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля;

- збереженню цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

- обмеженню ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, живучості будівельних конструкцій.

Надійність, у тому числі довговічність і живучість, забезпечуються одночасним виконанням вимог, які висуваються до вибору матеріалів, конструктивних рішень, до методів розрахунку, проєктуванням та контролю якості робіт при будівництві, а також дотриманням правил технічної експлуатації, нагляду і догляду за конструкціями будівлі. Прийняття в експлуатацію об'єкта повинно здійснюватись на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації. На об'єкті повинні бути виконані всі роботи, що передбачені проєктною документацією, згідно із державними будівельними нормами, стандартами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання, проведені пусконалагоджувальні роботи, згідно з технологічним регламентом, створено безпечні умови для роботи виробничого персоналу та перебування людей, відповідно до вимог нормативно-правових актів з охорони праці та промислової безпеки, пожежної та техногенної безпеки, екологічних і санітарних норм.

Інклюзивність будівель та споруд

У даному об’єкті враховані вимоги ДБН В.2.2–40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд», створені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці:

– ширина шляхів руху інвалідів не менше 1,8 м;

– поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів, не перевищує 5%;

– висота бордюрів по краях пішохідних шляхів не більше 0,05 м;

– висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, не перевищує–0,04 м;

- наявне покриття пішохідних доріжок має тверде покриття, що не перешкоджає пересуванню інвалідів на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з ФЕМ має рівну поверхню з товщиною швів між плитами не більше 0,015 м.

- біля входів до будівлі виконані зовнішні пандуси із ухилом 80 % о з двобічним огородженням з нержавіючої сталі. Ширина в просвіті становить більше 1,2 м. Поверхня пандусу покрита керамогранітними плитками із шорсткою антиковзальною поверхнею;

- дверні прорізи, виходи з приміщень та з коридорів, доступних МГН, мають ширину не меншу ніж 1,1м, не мають порогів та перепадів висот більше 2см.;

- в кожній секції встановлений ліфт, який за розмірами кабіни розрахований для МГН.

Заходи з пожежної безпеки

Проєктні рішення відповідають вимогам чинних будівельних норм та правил щодо пожежної та техногенної безпеки.

Ступінь вогнестійкості будівлі – І (для секції №3) та ІІ (для секцій №1,2,4,5). Мінімальна межа вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальна межа поширення вогню відповідає вимогам ДБН В. 1.1-7:2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”.

В проєкті передбачені наступні заходи по пожежній та вибухопожежній безпеці:

- для забезпечення під’їзду пожежних машиндо будівлі присутнійкруговий проїзд з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м та радіусами поворотів 6 м;

-між будівлею і розташованими на сусідніх ділянках спорудами витримані протипожежні відстані;

- секція №З житлового буднику має умовну висоту понад 26,5 м. Відповідно вимог таблиці А.1 Додатку А ДБН В.2.5-56:2014, у передпокоях квартир, позаквартирних коридорах та ліфтових холах встановлюють пожежні сповіщувачі спонукальної системи протидимного захисту (СПДЗ) з використанням адресних компонентів. СПДЗ передбачає захист димовидаленням коридорів 3-ї секції та підпір повітря у шахти ліфта.

Секція забезпечена незадимлювальною сходовою кліткою типу Н1, яка має вихід безпосередньо на вулицю;

-секції № 1, 2, 4, 5 умовною висотою менше 26,5 м, спеціальні вимоги до систем протипожежного захисту до яких відсутні. Кожна зазначена секція забезпечена сходовою кліткою СК1;

-як другий евакуаційний вихід зі всіх секції запроєктовані балкони/лоджії з незаскленим глухим простінком, шириною не менше 1,2 м.;

-металеві елементи перекриття та мансардного поверху передбачається захистити вогнезахисними сумішами, які забезпечують нормативний клас вогнестійкості металевих конструкцій;

-дерев’яні елементи горища, мансардного поверху передбачається обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності згідно ГОСТ 16363;

-вбудовані нежитлові приміщення різного (громадського) призначення обладнуються системами протипожежного захисту: системою пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання);

-приміщення в цокольному поверсі, які призначенні для прокладання інженерних мереж, відокремлені від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу;

- загальні вестибюлі в секціях № 1,2,4,5, через які влаштовуються виходи зі сходових кліток, відокремлюються від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу, перекриттями 3-го типу;

-ширина дверних прорізів, відповідають вимогам діючих норм, відкривання зовнішніх дверей передбачено назовні, згідно шляху евакуації людей;

- двері електрощитових передбачені протипожежними 2-го типу ЕІ 30 з ущільненням в притулах;

-конструкції та матеріали опорядження на шляхах евакуації виконати з негорючих матеріалів. Перед використанням матеріалів обов'язково надати на них всі необхідні документи та сертифікати по протипожежній безпеці;

-утеплення зовнішніх стін запроєктовані з негорючих плит з мінеральної вати;

-при проходженні труб із полімерних матеріалів крізь протипожежні стіни та міжповерхові перекриття, застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні;

-всі повітропроводи виконуються з негорючих матеріалів. Для захисту від проникнення продуктів горіння під час пожежі з одних приміщень в інші, проєктом передбачено встановлення вогнезатримних клапанів в повітропроводах;

-для вентиляційних установок вбудованих приміщень запроєктовані індивідуальні викидні шахти.

Заходи з енергозбереження

Метою цього проєкту капітального ремонту є усунення аварій, що виникли внаслідок воєнних (бойових) дій. Існуючий утеплювач зовнішніх стін вище рівня землі з пінополістиролу і плит мінеральної вати демонтується з подальшим відновленням. Виконується демонтаж з подальшим відновленням шатрового покриття мансардного поверху.

Зовнішні стіни -існуючі з блоків керамічних М-100, товщиною 250мм. Зовнішні стіни в зоні балконів - існуючі з цегли, товщиною 120мм. Зовнішні стіни мансардного поверху передбачені проєктом з газобетону D400, товщиною 200 мм.

Проєктом передбачений наступний комплекс робіт щодо енергозбереження та енергоефективності:

- застосування енергозберігаючого та екологічного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

- утеплення стін мінераловатними плитами ТЕХНОФАС (або аналогічними за властивостями), щільністю 130кг/м³, товщиною 150 мм, з коефіцієнтом теплопровідності 0,04 Вт/(м.˚C);

- утеплення цоколю плитами ЕППС (Г1), товщиною 150мм, з коефіцієнтом теплопровідності 0,0370 Вт/(м.˚C);

-утеплення мансардного покриття плитами з мінеральної вати, щільністю 80кг/м³, товщиною 250 мм, з коефіцієнтом теплопровідності 0,04 Вт/(м.˚C);

- утеплення стін мансардного поверху плитами з мінеральної вати, щільністю 80кг/м³, товщиною 150 мм, з коефіцієнтом теплопровідності 0,04 Вт/(м.˚C);

- заміна вікон та світлопрозорих дверей на енергозберігаючі зі значенням опору теплопередачі не менше R=0,9 м²K/Вт, що відповідає Rgmin=0,9 м²K/Вт, згідно вимог ДБН В.2.6-31:2021 і дає можливість знизити теплову потужність систем опалення. Металеві двері замінюються на металеві утеплені, з коефіцієнтом опору теплопередачіне менше Rqmin= 0,7 м²*К/Вт, та обладнуються доводчиками;

-демонтаж з подальшим відновленням системи опалення. В житловій частині будівлі система опалення прийнята місцева по- квартирна, з встановленням двоконтурних опалювальних котлів з закритою камерою згорання та коаксіальним димоходом для потреб опалення та гарячого водопостачання. Прилади опалення обладнуються терморегуляторами, які дозволяють перешкоджати перегріву приміщень та забезпечують в приміщеннях комфортну температуру повітря. Для вбудованих нежитлових приміщень передбачається система опалення електроконвекторами;

-влаштування рекуператорів тепла в системах вентиляції;

-автоматичне зниження теплоти у неробочий час відбувається за допомогою вбудованих автоматичних терморегуляторів опалювальних приладів, з таймерами для програмування роботи;

-обладнання системи водопостачання працюють у економному режимі;

-трубопроводи системи холодного та гарячого водопостачання виконуються в тепловій ізоляції, товщиною не менше 10 мм;

-виконується регулювання витрат тепла на опалення та вентиляцію, в залежності від температури внутрішнього і зовнішнього повітря;

-для освітлення приміщень передбачаються енергозберігаючі LED-світильники.

Огороджувальні конструкції будівлі запроєктовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують питоме споживання теплової енергії, що витрачається на опалення, в межах встановлених нормативів. Проєктування теплоізоляційної оболонки будівлі виконується з використанням теплоізоляційних матеріалів, термін ефективності яких становить не менше 25 років із забезпеченням ремонтопридатності елементів теплоізоляційної оболонки.

Проєкт відповідає вимогам ДБН В.2.6-31 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх розрахунку, що забезпечує:

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень будівлі;

- нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будівлі.

Після проведення капремонту дана будівля буде відноситься до класу енергетичноїефективності «С».

Захист від шуму

Захист від шуму здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними джерелами шуму, розташованими всередині будинків, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив у об'єкті, є ліфтове обладнання та технологічне та вентиляційне обладнання (насосні, вентсистеми, газові котли). Ззовні впливатиме на акустичну обстановку всередині житлових кімнат вплив руху автомобільного транспорту по проїжджій частині. Для зниження шуму передбачаються наступні заходи:

- для захисту приміщень від зовнішнього шуму проєктом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні склопакетів зі стандартною звукоізоляцією вікна (не менше 20дБ(А), нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 в житлових приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться;

- прийняті архітектурно-планувальні рішення передбачають розміщення технічних приміщень ізольовано від приміщень з постійним перебуванням людей. Входи в технічні приміщення, передбачені ізольованими;

- діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання калориферів розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела розповсюдження шуму;

- насоси систем теплопостачання та систем опалення є малошумними, з низьким коефіцієнтом вібрації та частотою обертів двигуна, приєднані до трубопроводів за допомогою гнучких вставок. Вентиляційне обладнання встановлюється на віброізоляторах;

- живі перерізи повітроводів припливно-витяжних систем розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху повітря, як можливого джерела виникнення шуму. Повітропроводи ізолюються;

- для запобігання розповсюдження шуму системою повітропроводів на всіх системах встановлено шумоглушники;

ІНЖЕНЕРНІ РІШЕННЯ

Теплопостачання

Житлові приміщення (квартири)

Теплопостачання житлового будинку – поквартирне.Джерелом тепла кожної квартири служить побутовий газовий, двоконтурний котел «Bosch Gaz-24C RN», фірми «Bosch», з закритою камерою згорання- тепловою потужністю 24,0 кВт. ККД котла складає 93,0 %. Котел має вбудований розширювальний бак, насос такомплект автоматики.Потужність котла прийнята з розрахунку витрат тепла на гаряче водопостачання. Автоматикою котла передбачено короткочасне відключення системи опалення при забезпеченні господарчо-побутовихпотреб гарячою водою.В якості теплоносія для системи опалення будинку прийнята гаряча вода з параметрами Т₁=80^о С, Т₂=60 ^оС.

Витрата тепла однієї квартири:

-на опалення-від 1700 Вт до 4500 Вт;

-на ГВП – 23,3 кВт.

Загальні витрати тепла квартир житлового будинку: 927,0 кВт (0,927 мВт):

- на опалення – 493,0 кВт (0,493 мВт);

- на гаряче водопостачання – 434,00кВт (0,434 мВт).

Теплопостачання однокімнатних типу студія та квартир 10-го та 11-го поверхів у секції №3 запроєктовано від електромережі.На гаряче водопостачання однокімнатних смарт-квартир передбачається встановлення ємкісних електроводонагрівачів.

Нежитлові приміщення

Теплопостачання вбудованих нежитловихприміщень житлових будинків - від електромережі.

Загальні витрати тепла нежитлової частини – 387,0кВт (0,387 мВт);

-на опалення – 185,0 кВт (0,185 мВт);

-на вентиляцію – 190,0 кВт (0,190 мВт);

-на ГВП – 12,0 кВт (0,012 мВт).

На гаряче водопостачання передбачається встановлення ємкісних електроводонагрівачів.

Річні витрати тепла житлового будинку - 3310,0 Гкал/рік.

Опалення

Житлові приміщення (квартири)

Опалення житлового будинку – поквартирне. В кожній квартирі в кухні встановлено індивідуальний газовий двоконтурний котел «Bosch Gaz-24C RN», фірми «Bosch». Підключення до котла запроєктовано із металевих труб ГОСТ 3262-75 на довжину 2,0м потім поліетиленові труби, які прокладені в теплоізоляції. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче +16° С. В квартирах запроєктована двотрубна, тупікова система опалення з насосним спонуканням, з розводкою трубопроводів в товщі підлоги. Труби прийнято із зшитого поліетилену фірми "Kan-therm" (або аналог). Трубопроводи, що прокладаються в підлозі, ізолюються. Теплоізоляція – вироби з вспіненого каучуку “K-flex”.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори „KORADО” (Чехія) з боковим приєднанням до трубопроводів. Робочий тиск – 1,0 МПа, максимальна температура 110°С. Прилади обладнуються термостатичними вентилями з термостатичними елементами. Між опалювальними приладами та зовнішньою стіною передбачено влаштування тепловідбивної теплоізоляції. Випуск повітря з систем опалення здійснюється через вмонтовані повітряні крани в опалювальних приладах. Спускання води з систем опалення передбачається з кожної окремої горизонтальної гілки квартирної системи. Автоматизація теплоспоживання на опалення передбачається за рахунок встановлення автоматичних термостатів на опалювальних приладах.

Опалення однокімнатних квартир типу студія та квартир 10-го та 11-го поверхів у секції №3 запроєктовано від електромережі. Джерелом тепла кожної квартири служать електроконвектори «ЭВНА», виробництва фірми «ТЕРМІЯ», м. Вінниця. Ступінь захисту електричних опалювальних приладів - IP 24. Опалення сходових кліток та допоміжних приміщень запроєктовано від електромережі. Опалювальні прилади – електроконвектори «ЭВНА», виробництва фірми «ТЕРМІЯ», м. Вінниця (або аналог). Опалювальний прилад - електроконвектор, розрахований на компенсацію тепловитрат сходової клітини, росташовується на 1-му поверсі сходово-ліфтового вузла в холі.

Технічні приміщення, в яких прокладаються інженерні мережі, не опалюються. Захист від замерзання систем водопостачання забеспечується запроєктованим місцевим електричним обігрівом трубопроводів, який автоматично вмикається.

Автоматичне регулювання теплового потоку запроєктовано встановленням автоматичного погодного регулятора CW 100 фірми “BOSH» поквартирно, у кожного котла.

Нежитлові приміщення

Опалення вбудованих нежитлових приміщень житлового будинку - від електромережі. Опалювальні прилади - електроконвектори Термія "ЭВНА" з автоматичними регуляторами. Температура на їх поверхні не перевищує +80°С. Автоматичне зниження теплоти у неробочий час відбувається за допомогою вбудованих автоматичних терморегуляторів опалювальних приладів. Витрати тепла нежитлової частини на опалення – 185,0 кВт (0,185 мВт). Потужність систем опалення нежитлових приміщень розрахована на компенсацію тепловитрат огороджувальними конструкціями та тепловитрат на нагрів вентиляційного повітря при нормованій кратності повітрообміну та нормованій витраті повітря.

Вентиляція

Для житлової частини

Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням. Повітрообмін визначений по нормованій кратності. Витяжка з кухонь і санітарних вузлів- через витяжні канали у вбудованих вентблоках, розміщенних у внутрішніх стінах. Витяжні канали, які проходять разом з димоходами, виведені на однакову висоту. Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами. Видалення повітря відбувається через вентиляційні гратки. У всіх санвузлах в нижній частині дверей потрібно встановити припливні вентгратки. Передбачена трикратна природна вентиляція в приміщеннях з котлом згідно ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання».

В електрощитових вентиляція природна, через витяжні канали у внутрішніх стінах. Шахти ліфтів провітрюються природним шляхом. Для видалення повітря з насосної запроєктовано витяжний вентилятор «ВЕНТС 125 ДВТН, (14 Вт, 220В). Повітрообмін в приміщеннях визначений по нормованій кратності.

В нежитлових приміщеннях

При чіткому визначенні замовником функціонального призначення вбудованих приміщень, необхідно буде звернутися в проєктну організацію для замовлення робочого проєкту вентиляції. Для умовного розрахунку систем вентиляції, призначення вбудованих нежитлових приміщень прийнято, що це будуть офіси. Згідно діючих норм, вентиляція вбудованих приміщень житлових будинків – припливно-витяжна з механічним спонуканням. Витяжні вентиляційні шахти передбачено та розміщено поза межами квартир ( в межах загальних холів та ліфтових вузлів). Вентиляційні установки розташовуються під стелями приміщень, коридорів та в окремих вентиляційних камерах, в залежності від потужності установок. Припливне повітря подається в верхню зону приміщень, видалення повітря також здійснюється з верхньої зони. Викид повітря здійснюється в шахти, які передбачені для кожної системи окремо, на висоту згідно вимог п.7.3.10 ДБН В.2.5.5-67:2013, які обладнуються зонтами. Всі вентиляційні установки обладнані фільтрами, водяними калориферами, рекуператорами тепла. Вентилятори обладнані регуляторами швидкості, за допомогою яких можливе регулювання повітрообміну в приміщеннях. Вентиляційне обладнання прийнято фірми ВЕНТС (Україна) або аналог. Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані з оцинкованої сталі. Всі вентиляційні установки поставляються з комплектом автоматики.

Газопостачання

Проєкт розроблений на підставі листа № 810-Лв-8208-0323 від 30.03.2023р, виданого АТ «ОПЕРАТОР ГАЗОРОЗПОДІЛЬНОЇ СИСТЕМИ «КИЇВОБЛГАЗ». Для будівництва надземного газопроводу застосовані сталеві електрозварні прямошовні труби із сталі Ст.2сп, Ст.2сп 2-ої категорії з покриттям двома шарами емалі яскраво-жовтого кольору ХВ-124 із добавленням алюмінієвої пудри ПАК-3 або ПАК-4 (10-15% по вазі), по двох шарах грунтування ХС-010 на розчиннику Р-4. Вимикаючі пристрої передбачаються на виходах із землі, на вводах в будівлю (на стояках) та перед газоспоживаючими пристроями.

Проєктом передбачається встановлення опалювальних котлів E.C.A. Calora Premix 24 HM номінальною тепловою потужністю 24,0 кВт (208шт) та ПГ-4 (208шт). Відведення продуктів горіння від опалювальних апаратів та приплив повітря на горіння здійснюється через колективні димохідні системи повітря-газ: димоходи з нержавіючої сталі Д300мм на 7, 8 та на 9 підключень в бетонних шахтах 570х570мм, а також димоходи з нержавіючої сталі Д250мм на 4 та на 5 підключень в бетонних шахтах 480х480мм, що виводяться над покрівлею вище зони вітрового підпору. У вікнах приміщень, де встановленюються газові прилади потрібно зробити кватирку. Для заміру витрат газу використовуємо лічильника газу Самгаз G-2,5Р. Витрати газу на опалювальний апарат (в режимі ГВП) - 2,73 м³/год, витрати газу на опалювальний апарат (в режимі опалення) - 0,96 м³/год, витрати газу на опалювальний апарат - 1,2 м³/год. Сумарно на 1 квартиру - 3,93 м³/год. Максимально-годинна витрата газу Bh на індивідуально-побутові потреби будинка на опалення – 310,8м³/год.

На відстані 0,5 м. від стелі і не більше 1 м. від опалювальних апаратів потрібно встановити газосигналізатори, що живиться від розетки, який здійснює автоматичний і безперервний контроль мікроконцентрацій чадного газу (0,005 об'ємних процентів СО), та до вибухових концентрацій газу 20 % нижньої концентраційної межі займистості. Двері приміщень, де встановлюються газові прилади, повинні відчинятися назовні. Внутрішній газопровід монтується із сталевих водогазопровідних труб і покривається олійною фарбою за два рази по двох шарах ґрунтування ГФ-021.

Водопостачання та водовідведення

Водоспоживання та водовідведення об'єкту існуюче. Передбачається: заміна і відновлення зруйнованих інженерних систем водопостачання та водовідведення будинку (з підключенням відповідних санітарно-технічних приладів), зі збереженням робочих параметрів, характеристик і положень. Вводи та випуски інженерних комунікацій – залишаються без змін.

Водопостачання.

Водоспоживання об'єкту здійснюється двома вводами водопроводу діаметром по 100мм, з діючої кільцевої внутрішньо-майданчикової водопровідної мережі з підключенням до міської мережі водопроводу (Договір №102/21 від 15 березня 2021р. на надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, наданого КП «Ірпіньводоканал»). Система водопостачання - централізована, господарсько-питна та протипожежна, об’єднана, кільцева. Вводи водопроводу обладнані регуляторами тиску. Облік витрат води передбачений загальним лічильником з обвідними лініями, на яких встановлено електрозасувка та ручна засувка. Додатково передбачається встановлення окремих лічильників води для функціональних груп приміщень, до споживачів вбудованих нежитлових приміщень та на полив прилеглої території. Полив прилеглої території здійснюється поливальними кранами, що встановлюються в нішах зовнішніх стін будинку.

Постачання гарячої води передбачається індивідуально від газових котлів та від електричних бойлерів, що встановлені локально біля обладнання або групи обладнання, що потребує гарячу воду.

В приміщенні насосної встановлюються насоси систем протипожежного та господарсько-питного водопостачання. Внутрішнє пожежогасіння будинку (секція №3) передбачено від пожежних кран-комплектів з витратою води - 2,6 л/сек. Внутрішнє водяне пожежогасіння в секції №1, №2, №4, №5, №6 будинку - не передбачено.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою води 15,0 л/сек – існуюче та передбачається від пожежних гідрантів, встановлених на зовнішньої кільцевої водопровідній мережі.

Вводи водопроводу та внутрішні магістральні мережі водопостачання об’єкту прийнято із сталевих труб; розводки та підключення санітарних приладів виконуються з полімерних труб в ізоляції.

Каналізація.

Водовідведення від об’єкту здійснюється до діючої внутрішньо-майданчикової каналізаційної мережі з підключенням до міської мережі водовідведення (Договір №102/21 від 15 березня 2021р. на надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, наданого КП «Ірпіньводоканал»). Система каналізації – господарсько-побутова. Передбачено система каналізації для житлової частини та окремо для нежитлових приміщень об’єкту. Відведення конденсату від індивідуального газового котла передбачено до системи госп-побутової каналізації після його нейтралізації. Для відведення господарсько-побутових стоків з санвузлів цокольного поверху передбачається влаштування автоматичних каналізаційних підвищувальних насосних установок безпосередньо біля сантехприладів. Відведення аварійних, пролитих та дренажних умовно-чистих стоків передбачено системою дренажної каналізації, за допомогою приймальних сифонів з розривом струменя та дренажних занурювальних насосів, розміщених в приямках відповідних приміщень. Умовно чисті дренажні стоки скидаються в господарсько-побутову каналізацію і відводяться спільно з усіма побутовими стоками, з подальшим підключенням до існуючого каналізаційного колодязя. Передбачається можливість аварійного зливання води з індивідуальних водонагрівачів через запобіжний клапан до каналізації з розривом струменя. Внутрішні мережі самопливної каналізації - приймаються з полімерних труб, мережі напірної каналізації - приймаються із полімерних напірних труб.

Відведення дощових вод з покрівлі будівлі зовнішнє організоване на прибудинкову територію з відведенням поверхневих вод на проїжджу частину існуючих проїздів та в зелену зону. Зовнішня водостічна система будинку пошкоджена і підлягає заміні.

Електротехнічні рішення

За ступенем забезпечення надійності електропостачання об'єкт відноситься до споживачів II категорії. Загальна розрахункова споживана потужність будинку - 585 кВт. Джерело електропостачання: РУ-0,4 кВ існуючої ЗТП №898. Річне споживання електроенергії - 1708,2 МВт х год / рік.

Квартири відносяться до житла 1-го виду 1-го рівня електрифікації з плитами на природному газі та із розрахунковою потужністю Рр=5 кВт на вводі. Опалення на гаряче водопостачання квартир виконується від індивідуальних газових котлів. Декілька квартир відносяться до житла 1-го виду 3-го рівня електрифікації з електроплитами та із розрахунковою потужністю Рр=10 кВт на вводі. Опалення на гаряче водопостачання вбудованих приміщень виконується від електроконвекторів та електробойлерів.

Для живлення ВРП будинку передбачається використання існуючих кабельних ліній від ЗТП 898 АВВГ 4х95мм² та однієї проєктованої до секції №3 АВВГ 4х95 мм² від РУ-0,4 кВ існуючої ЗТП 898.

Внутрішні електромережі

Кабелі та проводи вибрані по допустимим струмовим навантаженням, в відповідності струмам захисних апаратів і допустимої втрати напруги. Система заземлення будинку – TN-C-S. Для керуванням освітленням сходинкових клітин та коридорів застосовуються світильники з вмонтованими датчиками руху та фотореле. Світильники-показчики шляхів евакуації передбачаються з акумуляторними батареями та вмикаються при зникненні напруги на лінії живлення робочого освітлення. Аварійне освітлення передбачається від ІІ-ої с.ш. ГРЩ з керуванням від реле напруги, що живиться з І-ої секції шин ГРЩ. Для живлення поверхових щитів обліку електроенергії застосовується провід ВВГнгд, що прокладається в нпв трубі в штрабах передбачених будівельною частиною проєкту. Групові мережі освітлення та штепсельних розеток виконані кабелем марки ВВГнгд сховано в шарі штукатурки та штрабах в гофрованій трубі, в пустотах з/б конструкцій. Проєктом передбачається улаштування електрощитових для кожної секції в цокольному поверсі. В якості ввідно-розподільчих пристроїв житлового фонду прийняті пристрої ВРУ-78М5 типового виконання, що встановлюються в електрощитовій. Для живлення та обліку електроенергії вбудованих приміщень передбачається застосування ВРП індивідуальної комплектації, на базі типової металоконструкції щита ВРУ-78М5 та стандартних шаф обліку для однофазних та трифазних лічильників.

Мережі живлення евакуаційного та аварійного освітлення виконуються кабелем (N)HXH FE180/E30, що має межу вогнестійкості 30хв.

Проєктом передбачається види освітлення:

- робоче на 220 В – в усіх приміщеннях;

- евакуаційне – на сходових клітинах.

Місце розташування розеток в кімнатах, кухнях та висота їх встановлення передбачається з урахуванням розташування побутових та кухонних меблів. Штепсельні розетки передбачаються з захисним пристроєм, що автоматично закриває гніздо розетки з витягнутою вилкою. Вимикачі встановлюються на висоті 1,0 м від підлоги приміщення.

Зовнішнє освітлення території

Зовнішнє освітлення прилеглої території будинків передбачене існуючими світильниками на стальних оцинкованих опорах з LED світильниками потужністю 60 Вт. Система заземлення TN-С. Середня освітлюваність території становить 10 Лк. Керування вуличним освітленням в автоматичному режимі, з можливістю ручного за допомогою реле часу. Освітлення прибудинкової території виконується від шафи ЯУО, що встановлена в секції №3.

Вплив на навколишнє природне середовище

В складі проєктної документації генпроєктувальником ТОВ «АБК «СІГМА БУД» представлено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС), згідно ДБН А.2.2-1:2021, з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації об’єкту внаслідок проєктованого усунення аварій, що виникли внаслідок воєнних (бойових) дій, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища під час проектованих робіт.

За результатами аналізу матеріалів проєкту, розробником ОВНС визначені такі види впливів, як утворення твердих побутових відходів та господарсько-побутових стічних вод; викиди забруднюючих речовин при роботі двигунів внутрішнього згорання будівельної техніки та автомобілів індивідуального користування, викиди продуктів згорання природного газу при експлуатації систем індивідуального поквартирного опалення житлового будинку (газові теплогенератори); шум від пересування техніки та автомобілів; скид господарсько-побутових та дощових стічних вод до централізованих мереж.

В ОВНС оцінені такі компоненти навколишнього природного середовища, як атмосферне повітря, геологічне середовище і грунти, водне середовище, рослинний світ. В проєктній документації, у відповідності до вимог ЗУ «Про відходи» та вимог ДБН А.2.2-1:2021, оцінено обсяги утворення та поводження з будівельними відходами, що утворюватимуться внаслідок проєктованих заходів з заміни та підсилення зруйнованих конструктивних з/б елементів, демонтажу з подальшим відновленням шатрового покриття мансардного поверху, демонтажу та подальшого відновлення пошкоджених частин фасаду, демонтажу та заміни пошкоджених вікон та дверей, заміни внутрішніх мереж електропостачання, заміни мереж опалення, заміни мереж водопостачання та каналізації, демонтажу з подальшим відновленням оздоблення стін у квартирах та МЗК, в яких наявні пошкодження.

На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди внаслідок подальшої експлуатації систем індивідуального поквартирного опалення житлових приміщень, двигуни легкових автомобілів індивідуального призначення, які рухаються та паркуються на відкритих автостоянках житлового будинку. Групи майданчиків гостьового транспорту відносно вікон будинків та території прибудинкових функціональних майданчиків облаштовані відповідно до вимог п.5.29 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» (затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №173, зареєстрованим у Мін’юсті 24.07.96 р. за №379/14040). У повітря будуть надходити наступні види забруднюючих речовин: суспендовані тверді частинки (сажа), оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені, метан. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні відновлювальних робіт, які, за даними проєкту, знаходитимуться в межах нормативних вимог. Розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі в проєкті виконані за допомогою автоматизованої системи розрахунку забруднення атмосфери «ЕОЛ-2000-h», що реалізує «Методику розрахунку концентрацій в атмосферному повітрі шкідливих речовин, що утримуються у викидах підприємств», ОНД-86. В ОВНС зазначено, що з урахуванням фонових значень, максимальні концентрації забруднюючих речовин в контрольних точках на прилеглій території та на рівні вікон житлових приміщень не перевищать нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті України 10.02.2020 р. за №156/34439).

Добові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), уточнені згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення, що були встановлені раніше в ТУ на водопостачання та водовідведення. Якість води для водопостачання відповідає «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Відновлюється централізоване каналізування госп-побутових стоків згідно ДБН В.2.5-75:2013.

На території встановлюються стаціонарні урни, контейнери для ТПВ та спеціальний контейнер для будівельних та ін. великогабаритних відходів. Кількість та площа контейнерних майданчиків для збору ТПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ТПВ) визначена у відповідності до вимог п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11). На об’єкті реалізована схема роздільного збору ТПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011р. №133, зареєстрованих у Мін’юсті України 10.10.2011р. за №1157/19895.

Відновлення зруйнованих елементів благоустрою території (тіньових навісів, допоміжних споруд, ігрового обладнання, дорожнього покриття), озеленення і облаштування прибудинкових територій з усіма відповідними структурними елементами передбачене згідно вимог п. 4.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» (затвердженими наказом МОЗ України від 19.06.1996 р. №373, зареєстрованими у Мін’юсті України 24.07.96 р. за №379/14040). Передбачене відновлення внутрішнього простору згідно ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій території» (затверджений наказами Мінрегіону №259 від 28.10.2011 р. та №139 від 30.03.2012 р.), а саме озеленення (газони, квітники, декоративні дерева листових і хвойних порід), зон відпочинку та для дитячих ігор і занять спортом.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Рішення щодо інженерно-технічних заходів цивільного захисту розроблені відповідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 як для об’єкту будівництва – капітальний ремонт, з урахуванням вимог ДБН В.2.2-5-97 та ДСТУ 8773:2019.

Сам житловий комплекс не відноситься до категорованих об’єктів цивільного захисту

Охорона праці

Проєкт розроблений відповідно до Закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, запобігання нещасних випадків і аварій, використанні сучасних досягнень зарубіжної та вітчизняної науки і практики при монтажі і експлуатації обладнання.

Для забезпечення безпечного ведення процесів, що виключає можливість отримання таких правил:

– виконувати вимоги інструкції по робочому місцю, інструкції по техніки безпеки, пожежної безпеки і промислової санітарії;

– усі працівники зобов’язані періодично проходити медогляд згідно з наказом Міністерства охорони здоров’я України № 150 від 21.02.2019 р. (із змінами і доповненнями, внесеними Міністерства охорони здоров’я України від 28.06.2014р.);

– дотримуватися правил технічної експлуатації електроустаткування і правил техніки безпеки при експлуатації установок;

– усі рухомі і обертові частини машин повинні бути надійно огороджені з метою захисту обслуговуючого персоналу від механічних травм;

– необхідно дотримуватися правил, що забезпечують пожежну безпеку, основні з яких полягають в дотримані технологічного режиму, правил внутрішнього розпорядку на виробництві та суворому дотримані протипожежного режиму;

– приміщення повинні бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння, які повинні міститися в справжньому стані, розташовуватися в доступних місцях, підхід до яких не повинен бути захаращений.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисноюдокументацією, у поточних цінах станом на 17.04.2023 р.складала 733 028,519 тис. грн., у тому числі:будівельні роботи –562 480,708 тис. грн.; устаткування17 147,114 тис. грн.; інші витрати- 153 400,697 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації за зауваженнями ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза» та внесення виправлень відбулися наступні зміни вартості будівництва:

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 25.05.2023р. складає 647 199,2160 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи– 495 388,412 тис. грн.; устаткування – 17 223,892 тис. грн.; інші витрати– 134 586,912 тис. грн.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи проєкту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза» висунула зауваження з питань вимог до експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, міцності і надійності, пожежної безпеки, енергозбереження, кошторисної частини проєктної документації. За результатами розгляду, проєкт відредаговано за зауваженнями, відповідно до нормативних вимог, з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

EX01:0719-2055-5347-2605

Основна інформація

Кошторисна документація

Кошторисна вартість

Кошторисна вартість за чергами

Адреса

Інформація про замовників

Об’єкти будівництва

Відповідальні особи

Інформація про проєктну документацію

Додаток до експертного звіту

Розділи