Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8919-4588-2845-3300
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№6/05-04/A3058919458820064690 від 24.03.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ БОРИСПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23582128) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Старокиївська, 69 у м. Бориспіль Київської області Бориспіль
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
40 згідно детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 згідно детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII), розрахувати з дотриманням протипожежних, санітарно-гігієнічних та містобудівних вимог з дотриманням нормативного показника озеленення території згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», профільних ДБН за типом об’єкту, ДБН Б.2.2-5:2011 «Планування та забудова міст, селищ і функціональних територій. Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд», ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 згідно детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 08301, Київська обл., Бориспільський район, Бориспільська територіальна громада, м. Бориспіль (станом на 01.01.2021), вулиця Старокиївська (Ватутіна), 69 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "АГРОБУДМЕХАНІЗАЦІЯ" (13708491) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3210500000:07:012:0059 | , 5245-VI від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України (Офіційний вісник України, 2012 р., №78, стор. 9, ст. 3152) | 0.56 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (соціальне житло) | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (соціальне житло) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі №2421-35-VIII від 3.03.2023 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
3 м житлових вулиць, -6 м – магістральних вулиць, вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній вулиці згідно з містобудівною документацією окрім будівель дитячих навчальних закладів згідно детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII |
| до ліній регулювання забудови |
|
згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII |
| до існуючих інженерних мереж |
|
проектування вести згідно додатків И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-39:2008 Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі, ДБН В.2.5-75:2013 Каналізація. Зовнішні мережі та споруди та детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
згідно детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будівлями слід приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог, що складає не менше 8 м і визначається відповідно до ступеню вогнестійкості будівлі (прийнята ІІІ) (табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019). Між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 4 поверхи і більше побутові розриви становлять - 20 м. При плануванні територій нових кварталів з периметральною забудовою допускається зменшувати розриви між будинками до однієї висоти вищого будинку за умов розміщення в перших поверхах приміщень громадського призначення, з дотриманням вимог пожежної безпеки, норм інсоляції та освітленості житлових приміщень. Відстань від фасадів багатоквартирного будинку (9-16 поверхів) до меж земельних ділянок садибного садибних будинків приймається не менше 20 м (для 9-16 поверхів) та не менше 15 м (для 4-8 поверхів), а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти проєктного будинку згідно детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | - врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з ст. 5 Закону України «Про основи містобудування»; - під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації; - передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки; - передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов можливості і обслуговування маломобільних груп населення; - проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2.-7:2021 "Пожежна Безпека", ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд», проектування вести у відповідності вимог детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII. - забезпечити нормативну інсоляцію об’єкту оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами для громадських об’єктів; - забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів» та норм ДБН Б.2.2-5:2001 «Благоустрій території». Виконати комплексний благоустрій території, знесення зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України»; - передбачити місце для розташування сміттєвих баків, передбачити місце для розташування спортивно-ігрового майданчика для дітей з урахуванням вимог детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII. - забезпечити виконання вимог рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 26.08.2008 № 782 «Про заборону будівельних робіт на будівельних майданчиках м. Борисполя без облаштування пунктів мийки коліс автотранспорту»; - врахувати вимоги Закону України «Про охорону культурної спадщини, вимоги; - забезпечити виконання умов Наказу Міністерства з питань ЖКГ України від 23.12.2010 № 470 «Про затвердження методичних рекомендацій із забезпечення ефективного відведення поверхневих вод»; | |
| інше | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, у складі якого може передбачатися будівництво захисних споруд цивільного захисту або споруд подвійного призначення, а також проектні рішення щодо врахування вимог пожежної та техногенної безпеки, розробляється для об’єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, на яких постійно перебуватимуть понад 50 фізичних осіб або періодично перебуватимуть понад 100 фізичних осіб та інших об’єктів будівництва відповідно до переліку, визначеного Кабінетом Міністрів України. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | - Охоронна зона уздовж об’єкта зв’язку • підземних кабелів зв’язку – 2,0 м; - Санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта електрозв’язку • вишки зв’язку – 25,0 м*(що діє до моменту її скорочення за умови ліквідації об’єкту шкідливого впливу) - Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи • повітряних ліній електропередачі 10 кВт – 10,0 м (діє до моменту її скорочення, за умови перекладки у кабель); • підземних кабелів електропередачі 10 кВ – 1,0 м; • підземних кабелів електропередачі 10 кВ, що– 1,0 м (діє до моменту її скорочення, за умови ліквідації об’єкту); • підземних кабелів електропередачі 0,4 кВ – 0,6 м; • підземних кабелів електропередачі 0,4 кВт – 0,6 м діє до моменту її скорочення, за умови ліквідації об’єкту); • трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ – 3 метри від огорожі або споруди (протипожежна відстань визначається відповідно до табл. 15.9 ДБН Б.2.2-12:2019); • мережі теплопостачання – 5 м; • мережі теплопостачання – 5 м діє до моменту її скорочення, за умови ліквідації об’єкту); Проєктні**: - Охоронна зона уздовж об’єкта зв’язку • підземних кабелів зв’язку – 2,0 м; - Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи • підземних кабелів електропередачі 10 кВ – 1,0 м; • підземних кабелів електропередачі 0,4 кВ – 0,6 м; • мережі теплопостачання – 5 м. згідно детального плану території, обмеженої вулицями Старокиївська, Віктора Баталіна та провулком Ботанічним у м.Бориспіль у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 03.03.2023 № 2421-35-VIII | |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | • мережі госпитного та протипожежного водопостачання – 5 м (по обидва боки від осі водопроводу до фундаментів будинків і споруд); • мережі госпитного та протипожежного водопостачання – 5 м по обидва боки від осі водопроводу до фундаментів будинків і споруд (діє до моменту ліквідації об’єкта); • мережі самопливної каналізації – 3 м (по обидва боки від осі самопливної каналізації до фундаментів будинків та споруд); • мережі самопливної каналізації – 3 м, по обидва боки від осі самопливної каналізації до фундаментів будинків та споруд (діє до моменту ліквідації об’єкта); • трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ – 10,0 м (до вікон житлових і громадських приміщень). | |
| об’єктів інженерних комунікацій | Відстані від об’єкта, що проєктується, до проєктних інженерних мереж**: o мережі госпитного та протипожежного водопостачання – 5 м (по обидва боки від осі водопроводу до фундаментів будинків і споруд); o мережі самопливної каналізації (побутова і дощова) – 3,0 м (до фундаментів будинків та споруд); o мережі газопроводів низького тиску – 2,0 м (до фундаментів будинків та споруд). Примітки: * ССЗ навколо об’єкта зв’язку визначена відповідно до ДСНП №239 орієнтовно та потребує уточнення. Межі санітарно-захисної зони уточнюються на підставі інструментальних вимірів, з урахуванням гранично допустимих рівнів ЕМП. ** Проходження проєктних інженерних мереж визначаються на подальших етапах проєктування після отримання технічних умов. | |
| згідно містобудівної документації | Встановлюються у відповідності до будівельних норм і правил по проектуванню та вимог пожежної безпеки ДБН В.1.2.-7:2021 "Пожежна Безпека", ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.25.-75:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5.-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», БДН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» - інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 «Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування для будівництва»; - забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території; - не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п. 4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»; |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 33/05-03 | 06.07.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ БОРИСПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23582128) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління ХАРИТОНЮК ТЕТЯНА МИКОЛАЇВНА
Розділи
