1 редакція від 17.11.2021
2 редакція від 05.07.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8900-7579-6852-0276
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№02-01/253 від 18.11.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498636) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом на розі вулиць Київської та Гончої в м. Чернігові
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
30 Відповідно до містобудівної документації граничнодопустима висотність будинків, будівель та споруд становить 30м
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити відповідно до таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» в залежності від поверховості: 6-8 поверхів – 40%; 9-10 поверхів – 35%; 11 поверхів і вище – 30%
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
750 Питомі показники щільності населення визначити для групи будинків, що є складою частиною кварталу згідно п. 6.1.4, додатку В.1(примітки 2)
ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»:
для 10 пов. – 750 осіб/га;
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Чернігівська обл., Чернігівський район, Чернігівська територіальна громада, м. Чернігів (станом на 01.01.2021) , НА РОЗІ ВУЛИЦЬ КИЇВСЬКОЇ ТА ГОНЧОЇ | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЧЕРНІГІВБУДІНВЕСТ" ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (32818170) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7410100000:02:050:0602 | витяг з Державного земельного кадастру, НВ-6509841712021 від 07.10.2021 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.3593 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва групи житлових будинків з об'єктами соціального призначення | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: знаходиться в зоні багатоквартирної забудови з обмеженнями поверховості по умовах зон регулювання забудови (Ж-2-р) . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: -, Тимчасовий порядок використання території міста Чернігова, затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 28.12.2011 № від |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 0
|
Відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» житлові будинки з вбудованими у перші поверхи приміщеннями громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії. Відстань між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 4 поверхи і вище становить 20м відповідно до п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами слід приймати за табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» в залежності від ступеню вогнестійкості будівель, при ІІ ступені вогнестійкості будинку відстань становить 6/9м. При проектуванні житлових та громадських будинків та споруд необхідно передбачати обладнання і пристрої, що враховують потреби інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018. Види обладнання і пристроїв для інвалідів визначаються у завданні на проектування. Розрахункову потребу населення нової забудови у прибудинкових майданчиках визначати відповідно до п. 6.1.28 та табл. 6.4. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Розрахункову потребу населення нової забудови (групи житлових будинків) у озелененні в межах житлового кварталу витримати згідно п.6.1.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Місце розташування та площу майданчиків для збирання побутових відходів визначати за табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Проектною документацією передбачити: - виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Конструкції будинків і споруд. Теплова ізоляція будівель»; - вимоги ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)», ДБН В.2.5-56:2014 «Система пожежного захисту». Паспорт зовнішнього оздоблення фасадів виконувати з урахуванням ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.6-31:2016 «Конструкції будинків і споруд. Теплова ізоляція будівель» та інш., зазначити встановлення інженерного обладнання, індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти, прилади кондиціювання повітря, антенні пристрої системного ефірного телебачення, супутникового зв’язку, які розміщувати в місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків (на даху будинків з урахуванням додаткових механічних навантажень). Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається. Отримати технічні умови на вивезення твердих побутових відходів в КП «АТП-2528» Чернігівської міської ради. Паспорт зовнішнього оздоблення фасаду та генеральний план підлягає погодженню з головним архітектором міста |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання | 3593 | за планом дії обмежень за умовами охорони культурної спадщини - в другій охоронній археологічній зоні, в межах історичного району міста . |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | При проектуванні врахувати примітку 1 п. 6.1.7. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» для житлових груп з периметральною забудовою, що проектуються, організація місць постійного та тимчасового (гостьових) зберігання засобів автотранспорту на відкритих автостоянках в середині житлової групи не допускається. Забезпечення мешканців житлових будинків необхідною кількістю паркомісць на автостоянках слід розташовувати з боку вулиць чи проїздів або у підземних чи багатопо-верхових автостоянках. Витримати охоронні зони до існуючих та запроектованих інженерних мереж відповідно до додатку И 1, И2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», від водопроводу і напірної каналізації до фундаментів будинків – 5м; від самопливної каналізації – 3м; від дренажної системи – 3м; від газопроводу низького тиску – 2м; середнього тиску – 4м; кабелі силові всіх напруг – 0,6м та інш. Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, визначити необхідність виконання захисних заходів на мережах для забезпечення виконання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами балансоутримувачів мереж |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 85-М | 04.07.2023 |
| 253-М | 18.11.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498636) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради – головний архітектор міста Калюжний Сергій Сергійович
Розділи
