Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0025-9523-7802-9523
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№47 (A3140025952369640913) від 06.07.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул.Стрітенська,1А в м.Полтава
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава»
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 відповідно до намірів забудови земельної ділянки
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
34 відповідно до п.6.1.35 табл.6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021) , вул. Стрітенська,1А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
---|---|---|---|---|
5310137000:15:007:0172 | , від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ101220607257 від , виданий: ЄДЕССБ державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯИ №540114 від 16.12.2009, виданий: Виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради | 0.074 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія cадибної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» №рішення тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої садибної житлової забудови Ж-1, частково в підзоні садибної житлової забудови в межах санітарно-захисної зони Ж-1с . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» №рішення дев’ятої сесії Полтавської міської ради восьмого скликання від 16.11.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Назва обмеження | Відстань | Примітка |
---|---|---|
до існуючих будинків та споруд |
|
мінімально допустимі відстані від об'єкта будівництва до існуючих будинків та споруд приймати з урахуванням нормативних розривів (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та інших будівельних норм, державних стандартів із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд (ступінь вогнестійкості та характеристики існуючих об'єктів уточнити у їх власників). При різних вимогах (протипожежних, санітарно-гігієнічних та ін.) до мінімально допустимих відстаней між будинками і спорудами при проектуванні приймати величини найбільші з них |
до існуючих будинків та споруд | 10
|
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІIIа, ІІІб, ІV, IVa, V |
до існуючих будинків та споруд | 8
|
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІІІ |
до існуючих будинків та споруд | 6
|
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,II |
Планувальні обмеження
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
інше | 740 | відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва |
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 740 | відповідно до «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава», «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава», затверджених рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 20.10.2020 №22090, земельна ділянка знаходиться в зоні регулювання забудови ІІІ категорії Р-3 |
межі історичних ареалів | 740 | відповідно до «Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану м.Полтава», «Внесення змін до науково-проектної документації щодо визначення, коригування меж та режимів використання зон охорони пам’яток та історичного ареалу м.Полтава», затверджених рішенням тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 та Наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 20.10.2020 №22090, земельна ділянка знаходиться в межах центрального історичного ареалу |
інженерно-геологічні фактори | 740 | відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована на ділянках з ухилом поверхні понад 15%, де необхідно здійснити протиерозійні заходи |
зони санітарної охорони | 740 | відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" земельна ділянка знаходиться в ІІІ-му поясі санітарної охорони підземних джерел господарсько-питного водопостачання |
санітарно-захисна зона | 271 | відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована в санітарно-захисній зоні промислово-виробничих підприємств |
інше | 271 | відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» земельна ділянка розташована в підзоні садибної житлової забудови в межах санітарно-захисної зони Ж-1с |
інше | 469 | відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до плану зонування території м.Полтава» земельна ділянка розташована в зоні існуючої садибної житлової забудови Ж-1 |
інше | 740 | відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка розташована на територіях cадибної житлової забудови |
Охоронні зони
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
об’єктів існуючих інженерних мереж | 4 | вздовж газопроводів середнього тиску (Додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій») |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | вздовж газопроводів низького тиску (Додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій») |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | до водопроводу від фундаменту об’єктів проектування (додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій») |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 1 | уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань (п.5 «Правил охорони електричних мереж») |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів на відстань у напрямку будинків і споруд (п.5 «Правил охорони електричних мереж») |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | до каналізації самопливної (побутова та дощова) (табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування») |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні (пункт 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі») |
об’єктів зв’язку | 2 | до кабельної лінії електрозв’язку п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
---|---|---|---|---|---|
2611954553080 | Назва: будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами
Заг. площа: кв.м. Адреса: |
приватна |
: - %
|
рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №64215822 від 19.07.2022 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
Номер наказу | Дата наказу |
---|---|
236 | 06.07.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління з питань містобудування та архітектури, головного архітектора міста, начальник служби містобудівного кадастру Сирота Наталія Олексіївна
Розділи
![](files/tmp/qr/5e15dd1839c07b599dace26751738a34.png)