Замовник  –  -  ІВАНДЕЛЬ Тетяна Вікторівна

Генеральний проектувальник - ТОВ «АРХІОН»

юридична адреса: 88018, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Швабська, 10/3;

(ГІП - Бушко А. В . (кваліфікаційний сертифікат АР №017227  від 15.04.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва: м. Берегове, вул. Сечені Іштвана, 25/1, 25/2, вул. Зріні Ілони, 20 Берегівського району, Берегівської територіальної громади, Закарпатської області.

Проектна документацiя виконана на основi:

-           заяви замовника;

-           завдання на проектування;

-           містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2928-1043-5900-3945 від 20.12.2021р;

-           витяг з Державного реєстру речових прав № 333518429 від 25.05.2023р;

-           витяг з Державного реєстру речових прав № 333517052 від 25.05.2023р;

-           витяг з Державного реєстру речових прав № 333515831 від 25.05.2023р;

-           технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування від 2023р;

-           звіт з технічного обстеження будівлі від 2023р;

-           вихідна інформація.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Земельна ділянка межує:

- на північному-заході – із землями загального користування – вул. Сечені Іштвана;

- на північному-сході – із землями приватної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (к.н. – 2110200000:01:001:0009);

- на південному-сході – із землями приватної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (к.н. – 2110200000:01:001:0025);

- на південному-заході – із землями загального користування – вул.

Зріні Ілони. Під’їзд до ділянки присутній із двох напрямів, з вулиці Сечені Іштвана та Зріні Ілони.

Пішохідні та транспортні зв’язки та потоки не розділяються та здійснюються в межах всієї території об’єкта (крім озеленення) за умови безпеки руху та вказівниками.

Будинок за адресою: Сечені Іштвана, 25/1, 25/2: Конструктивна схема будівлі – стінова із повздовжніми і поперечними несучими стінами; – поверховість – 1 поверх; – фундаменти – стрічкові монолітні, матеріал – бутобетон/залізобетон; – стіни – керамічна цегла товщиною [510-120] мм. Утеплення — відсутнє; – підлога – дерев’яні балки на щебеневій основі, оздоблення – дощатий настил; – горищне перекриття – по дерев’яним балкам, оздоблення – дранка, утеплення відсутнє; – дах – двоскатний, покриття із азбестоцементних покрівельних плиткок. 2.2.1.2. Будинок за адресою: Зріні Ілони, 20. – Конструктивна схема будівлі – стінова із повздовжніми і поперечними несучими стінами; – поверховість – 1 поверх; – фундаменти – стрічкові монолітні, матеріал – бутобетон/залізобетон; – стіни – керамічна цегла товщиною [510-120] мм. Утеплення — відсутнє; – підлога – дерев’яні балки на щебеневій основі, оздоблення – дощатий настил;

2

– горищне перекриття – по дерев’яним балкам, оздоблення – дранка, утеплення відсутнє; – дах – шатровий, покриття із керамічної черепиці.

Після реконструкції житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення представляє собою двоповерхову будівлю неправильної (г-подібної) в плані форми з розмірами в осях 1-8хА-П: 34,20х65,80 м. Дах плоский із покрівлею з ПВХ мембрани. Під'їзди до будівель передбачено з двох сторін (із вулиці Сечені Іштвана та Зріні Ілони.

Характеристика будинку після реконструкції: – конструктивна схема будівлі – неповний каркас, залізобетонні рами із поперечними несучими стінами; – поверховість – 2 поверхи (H1=3,6 м; H2=3,2 м); – фундаменти – стрічкові монолітні, окремі стовпчасті під колони, матеріал – залізобетон; – стіни – газобетонні блоки марки D400. Утеплення — пінополістирольні плити товщиною 150 мм, утеплення цоколю – екструдований пінополістирол товщиною – 50 мм; – підлога – утеплена бетонна стяжка; – перекриття – монолітне, матеріал – залізобетон; – горищне перекриття – суміщене із покриттям по дерев’яним конструкціям; – покриття даху – ПВХ мембрана.

Монолітна залізобетонна основа під установки виконана з бетону класу С12/15. Під бетоном передбачена щебенева основа, товщиною 100 мм фракції 20-40 мм. Арматуру зєднувати вязальним дротом. Арматуру використати класу А400С та А240 за умови дотримання конструктивних вимог з її влаштування, котрі викладені у "Рекомендаціях з використання арматурного прокату при проектуванні та виготовленні залізобетонних конструкцій без попереднього напруження арматури". Бетонування рекомендується виконувати безперервним із постійним контролем якості робіт.

Матеріал металевих конструкцій:

- труби гнутозварні квадратні - сталь марки С245;

- опорні плити - сталь марки С245;

- Відкриті торці елементів замкнутого поперечного перерізу повинні бути заглушені з обварюванням по периметру суцільним герметичним швом.

- Всі металоконструкції пофарбувати по грунту.

- Монтажні зварні зєднання виконати за допомогою ручної електрозварки електродом типу Є-46А.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Реконструкція житлових будинків під житловий будинок з вбудованими приміщеннями комерційного призначення м. Берегове, вул. Сечені Іштвана, 25/1, 25/2, вул. Зріні Ілони, 20 Берегівського району, Берегівської територіальної громади, Закарпатської області» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.