Експертиза проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва та ії кошторисної частини по робочому проекту виконана філією  ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області на підставі договору  від 13.06.2023 № 16-0289/01-23 відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку  затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011   № 560.

З вихідних даних надано:

-   завдання на коригування робочого проекту, затвердженого замовником  14.04.2023 (реєстраційний номер ЄДЕССБ  ZP01:8920-6715-6046-7848);

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер А3140161766139364744 від 06.07.2023,  реєстраційний номер ЄДЕССБ  МU01:0161-7661-4775-3354, надані Маяківської сільськї раді Одеського району Одеської області  для проектування об'єкта будівництва «Нове будівництво амбулаторії групової практики  на (1-2) лікаря  з житлом за адресою: Одеська область, Одеський район,  село Йосипівка, вул. Софіївська, 83», затверджені наказом управлінням  містобудування, архітектури, землевпорядкування, екології,  ЖКГ та комунальної власності Маяківської сільської ради  від 06.07.2023 № 03/МБА;

- технічний   висновок щодо інженерно-геологічних вишукувань для будівництва амбулаторії групової практики  на (1-2) лікаря з житлом за адресою: Одеська область, Одеський район,  село Йосипівка, вул. Софіївська, 83, виконаний ПП «Начало» в 2021 році (кваліфікаційний сертифікат від  23.07.2012  АР № 001275 інженера-проектувальника в частині інженерних вишукувань Грішина Ю.А., свідоцтво від 16.08.2017 № 00435 щодо підвищення кваліфікації);

-   копія технічних умов від 03.06.2021 на приєднання до централізованої системи  водопостачання с. Йосипівка (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:7909-7268-8950-9927);

- копія технічних умов від 14.06.2021 стандарного приєднання до електричних  мереж електроустановок.

Замовником додатково надано:

- лист від 10.04.2023 № 472-04.3-07 Маяківської сільськї раді Одеського району Одеської області щодо необхідності підняття відмітки  0,000  будівлі амбулаторії у зв’язку зі складними інженерно-геологічними умовами;

- довідка від 07.07.2023 № 918-04.3-07 Маяківської сільськї раді Одеського району Одеської області про те, що по затвердженої проектної документації будівельні роботи не проводилися;

- довідка від 17.07.2023 № 964-04.3-07 Маяківської сільськї раді Одеського району Одеської області про те, що вона не заперечує проти благоустрою території за межами земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район,  село Йосипівка, вул. Софіївська, 83.

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил у будівництві підтверджена підписом та печаткою головного інженера проекту   Леонової Є.О. (кваліфікаційний сертифікат від  10.01.2022  АР № 018566).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

У 2021 році  філіею ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеської області  було надано  експертний звіт (позитивний)  від  20.07.2021   № 16-0531/01-21  щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва та ії кошторисної частини  за робочим проектом  «Будівництво амбулаторії групової практики  на (1-2) лікаря з житлом за адресою: Одеська область, Овідіопольський район,  село Йосипівка, вул. Софіївська, 83».

 Проектна документація була затверджена замовником (рішення  Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області від 22.07.2021 № 13/3-VIII), будівельні роботи  не розпочиналися.

 Робочим проектом коригування  передбачено:

- підняття рівня чистої підлоги полу будівлі амбулаторії  (відмітки 0,000) на 45 см вище рівня земли (згідно листа-обгрунтування замовника та звіту щодо інженерно-геологічних вишукувань);

- додаткові роботи по благоустрою  території;

- коригування кошторисної документації.

Будівництво будівлі амбулаторії передбачено за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Йосипівка, вул. Софіївська, 83 на земельній ділянці кадастровий номер 5123781600:02:002:0349. Ділянка вільна від будівель та споруд.

Згідно з даними  технічного висновку щодо інженерно-геологічних вишукувань, в геоморфологічному відношенні  ділянка будівництва приурочена до другої надзаплавної тераси лівого борту р. Барабой з абсолютними відмітками поверхні 22,50-22,80 м. В геологічному побудуванні території приймають участь четвертичні  грунти, представлені мулистими  та легкими суглинками та вапняками, з поверхні перекриті насипними грунтами потужністю 0,8-0,9 м. Підземні води природного генезису розкриті на глибинах 1,60-1,90 м (абсолютні відмітки 20,70-21,05 м), ділянка практично підтопдлена. Грунти не володіють просадними властивостями. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – III. Сейсмічність району - 7 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями  –  ІІ.

Робочим проектом передбачено:

-            будівництво будівлі  амбулаторії;

-            прокладання мереж ВК з влаштуванням водопровідних колодязів;

-            влаштування септику (готовий виріб);

-            благоустрій території.

Проектована будівля амбулаторії – одноповерхова без підвалу близької до прямокутної  форми в плані  з  розмірами в осях 24,3 х 15,7  м.  Висота  приміщень – 3,0 м.  Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас рамний  без діафрагм.

Фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті під колони та стрічкові  з бетонних блоків по монолітній залізобетонній стрічці товщиною 300 мм з бетону кл. С 20/25 з влаштуванням  монолітного залізобетонного поясу  по верху блоків товщиною 50 мм з бетону кл С 16/20. Підставою під проектовані фундаменти передбачена ущільнена глінянощебенева   подушка товщиною 300 мм  по  грунту ІГЕ–2 - суглинок мулистий важкий, темно-сірий з домішком органічної речовини, твердий до м'якопластичного.

Колони  300х300 мм  - монолітні залізобетонні з бетону кл. С 20/25.

Балки -- монолітні залізобетонні з бетону кл. С 20/25.

Стіни товщиною 300  мм - в кладці  з газобетонних блоків з утепленням.

Перегородки товщиною  100 мм -  в кладці  з пінобетонних блоків, товщиною 250 мм та 120 мм – в кладці з керамічної цегли з армуванням по висоті.

Перемички – збірні брускові  залізобетонні та брускові армовані газобетонні.

Покриття - збірні залізобетонні  круглопустотні  плити.

Покрівля – двоскатна з металочерепиці по дерев'яної кроквяної системі. Передбачена вогнезахисна обробка кроквяної системи, влаштування водостічної системи з антикриговою системою, пристрій  огорожі  на покрівлі, блискавкозахист.

Ганки та пандуси - монолітні залізобетонні по грунту.

Піддашки над входами – скатні з металочерепиці по металевому каркасу зі труб прямокутного профілю.

Передбачено влаштування бетонного вимощення шириною 1500 мм з покриттям бетонною плиткою ФЕМ товщиною 4 см.

За відносну відмітку 0,000 прийнята відмітка 1-го поверху відповідна абсолютній відмітці + 24.100 м.

Згідно з завданням на проектування, благоустроєм передбачено:

-   вертикальне планування території;

-   влаштування покриття  проїзду бетонною плиткою ФЕМ товщиною 6 см  (площа 357,75 м²);

-   влаштування асфальтобетонного покриття проїзду та парковок (площа  276,35   м²);

-   влаштування покриття  пешохідних доріжок бетонною плиткою ФЕМ товщиною 4 см  (площа 431,7 м²,  у т.ч. тактильні плитки);

-   влаштування огорожі ділянки (довжина – 141,9 м);

-   влаштування  монолітної залізобетонної фундаментної плити  товщиною 20 см для альтанки (готовий виріб);

-   озеленення.

Передбачені заходи для маломобільних груп населення.

Проектовані водопровідні колодязі - зі  збірних залізобетонних кілець ø 1500 мм за типовим проектом 901-09-11.84 з облаштуванням антисейсмічних металевих сполучних елементів. Підставою для днища колодязя служить утрамбований грунт товщиною 0,3 м по шару грунту ІГЕ–2 - суглинок мулистий важкий темно-сірий з домішком органічної речовини, твердий до м'ягкопластичного.

Проектована огорожа  ділянки висотою 2,0 м – металева зі труб зі стовпчастими  монолітними бетонними фундаментами. Підставою для фундаментів огорожі передбачено шар грунту ІГЕ–2 - суглинок мулистий важкий темно-сірий з домішком органічної речовини твердий до м'ягкопластичного.

Розрахунковий строк експлуатації    –  100 років.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою проектною документацію, у поточних цінах станом на 09.06.2023 складала  - 38478,401 тис.грн., у тому числі:  будівельні роботи – 27503,073 тис.грн.; устаткування, меблі, інвентар – 4003,740 тис.грн.; інші витрати – 6971,588 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену  документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 27.07.2023 складає - 32901,073 тис.грн., у тому числі:  будівельні роботи – 23343,406 тис.грн.; устаткування, меблі, інвентар  – 3387,246 тис.грн.; інші витрати – 6170,421 тис.грн.

Питання інженерного забезпечення, безпеки експлуатації, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної, техногенної і екологічної безпеки, енергозбереження  а також містобудівні, архітектурні і технологічні рішення в цьому звіті не розглядалися.

Примітки.

1.   Ціни на матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п. 4.1 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених  наказом Мінрегіону  від  01.11.2021  № 281.

2. З виходом даного експертного звіту експертний звіт (позитивний)  філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Одеської області  від  20.07.2021   № 16-0531/01-21  щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва та ії кошторисної частини  за робочим проектом  «Будівництво амбулаторії групової практики  на (1-2) лікаря з житлом за адресою: Одеська область, Овідіопольський район,  село Йосипівка, вул. Софіївська, 83»  вважать таким, що втратив чинність.