Замовник будівництва ТОВ «СКС БУДПЛЮС»

Юридична адреса: вул. 76006, місто Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 229

(ЄДРПОУ - 44054647), директор  Рекрутяк Любомир Михалович

Генеральна проектна організація : ТОВ «АРХІТРАВ 21» (ЄДРПОУ - 44476373).

Юридична адреса: 76006, м.Івано-Франківськ, вул. Симоненка, 39

Головний архітектор проекту  -  Попович Іван Степанович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АР № 004516, виданий 28.11.2019р).

Вихідні дані:

-     Завдання на проектування, затверджене ТОВ «СКС БУДПЛЮС»,  погоджене директором  ТОВ «АРХІТРАВ 21» Чулупом Назаром Миколаєвичом та головним архітектором проекту Поповичом Іваном Степановичом

-     Містобудівні умови та обмеження від 21.01.2021р. №02, реєстраційний номер MU01:1558-0880-7564-2723 для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадською функцією на вулиці Богунська, 20 в смт. Івано-Франкове Яворівського району Львівської області».

-     Наказ від 21.01. 2021р., № 02 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадською функцією на вулиці Богунська, 20 в смт. Івано-Франкове Яворівського району Львівської області», виданий Яворівською Районною Державною Адміністрацією, відділом містобудування та архітектури.

-     Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно №270595633 від 16.08.2021 кадастровий номер 4625855300:07:002:0558

-     Витяг №270595633 від 16.08.2021р.  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права власності  -  право забудови земельної ділянки площею 0,16га. Кадастровий номер – 4625855300:07:002:0558

-     Розрахунок класу наслідків – клас наслідків СС-1, виконаний ГАП Попович І.В.

Склад наданої документації:

- Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: " Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадською функцією на вулиці Богунська, 20 в смт. Івано-Франкове Яворівського району Львівської області ", виконані ФОП  Ковальчук А.А. у 2021р

- Загальна пояснювальна записка.

- Генеральний план.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці, яка розташована по вулиці Богунська, 20 в смт. Івано-Франкове Яворівського району Львівської області.

Кадастровий номер – 4625855300:07:002:0558. Площа ділянки -  0.16га.
Цільове призначення : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (з громадською функцією). 

Генплан ділянки передбачає чітке зонування на парадну та відпочинкову зони. Парадна частина ув’язана з головним входом в житлові будинки. Відпочинкова зона вирішена увигляді довільних майданчиків, газонів, відпочинкових терас знормативними відстанями від житлового будинку.

Передбачений проектом благоустрій позаділянкової території, що прилягає до території будинку, дає можливість влаштування відпочинкової зони для дітей і дорослих.

Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів.

Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок іплощадок – фігурна декоративна плитка. Організація поверхневих стоків здійснюється до лотків проїздів і тротуарів з наступним випуском до існуючих дощоприймачів та каналізаційних колодців.

Архітектурні рішення

Відкоригованим проектом передбачено будівництво 4-хповерхового житлового будинку.

Будівля складається з однієї блок секцій, яка складається з двох частин. Між одноповерховою та чотирьохповерховою частиною будівлі запроектовано деформаційний шов.

Проектом передбачено розташування на першому поверсі приміщень громадського призначення.

Другий – третій та четверті поверхи –запроектовані житлові квартири.

Основні рішення по коригованому проекту:

Поверховість – 4 поверхи

Кількість квартир – 18 шт.

Висота приміщень: 1-го поверху  - 3,0м, 2-4-го житлових поверхів – 2,70м.

Дах –плоский, неексплуатований. Водовідведення  - внутріщнє організоване.

Для можливості зручного пересування та доступу МГН проектом передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів та покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- вхід в будівлі влаштовано з рівня тротуару;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації;

- влаштування санвузла для МГН.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови. Згідно  звіту  про інженерно-геологічні вишукування , виконаний ФОП Ковальчук А.А., природньою основою для влашування фундаментів прийнятий грунт ІГЕ- 3.

На ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт, представлений піщано-суглинистими грунтами; - ІГЕ-2: Пісок дрібний, середньої щільності, малого та середнього ступеня водонасичення, з прошарками піску пилуватого та супіску пластичного тиксотропного, сірувато-жовтий;  - ІГЕ-3, Супісок пластичний , з прошарками суглинку м'яко- та тугопластичного, з гніздами піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий; -ІГЕ-4, Суглинок тугопластичний , з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сіруватожовтий.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить - 0,83 м – для супісків та пісків пилуватих і дрібних. По складності інженерно-геологічних умов досліджувана ділянка відноситься до ІІ категорії.

Конструктивна схема будинку – стінова, повздовжні та поперечні несучі стіни. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін, суцільних дисків перекриття, спільну роботу дисків перекриття забезпечує монолітний залізобетонний пояс, який проходить через усю будівлю.

Будівля складається з одноповерхової та чотирьохповерхової  частини, між якими передбачений деформаційний шов.

Фундаменти будинку  –  монолітні залізобетонні плити товщ. 500мм та 400мм з бетону класу С20/25 F100 W6.  Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури кл. А400С.

Під плитою передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10 по ущільненій щебеневій підготовці товщ. 100мм.

Стіни фундаменту  - із збірних фундаментних блоків ФБС (передбачено горизонтальне армування сіткою d5 Вр-1 з вічком 50х50 мм на перетинах стін) та монолітних залізобетонних ділянок.

По верху блоків передбачено влаштування монолітного з/б. поясу висотою  400мм з бетону класу С20/25, армування передбачено каркасами та  стержнями з арматури кл. А400С.

Колони, пілони  -  монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25. Вертикальне та горизонтальне повздовжнє армування з арматури кл. А400С.

Стіни будинку запроектовані:

 – зовнішні – із цегли керамічної ефективної повнотілої М 125 товщ. 380мм;

 – внутрішні – із цегли повнотілої керамічної звичайної  М 75, товщ.– 510÷380 мм.

Перекриття -  із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141 в 60,61,64 та 1.241-1 в 27 та монолітних з/б. ділянок з бетону кл. С16/20.

Балки  - монолітні залізобетонні перерізом 510х430мм та 380х430мм з бетону кл. С20/25, армування передбачено каркасами та  стержнями з арматури кл. А400С.

В рівні перекриттів передбачено влаштування монолітних з/б. обв’язочних поясів висотою 220мм з бетону кл. С16/20, армування передбачено каркасами та  стержнями з арматури кл. А400С.

Перемички – збірні залізобетонні по серії 1.038-1 та монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25, армування передбачено каркасами та  стержнями з арматури кл. А400С.

Внутрішні перегородки  -  із керамічної цегли товщ.  120 мм.

Внутрішні сходові марші і площадки – збірні залізобетонні по серії 1.251-4 та 1.252.1-4.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з громадською функцією на вулиці Богунська, 20 в смт. Івано-Франкове Яворівського району Львівської області" розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Експертний звіт ДП "Укрдержбудекспертиза" № 09-0027/01-23 від 05 квітня 2023року вважати таким, що втратив чинність.