Робочий проект розроблено: ФОП Шевченко Юлія Юріївна, юр.адр.: 65031, м. Одеса, вул. Маршала Говорова, 10/1, кв. 25.

Головний архітектор проекту – Шевченко Юлія Юріївна (кваліфікаційний сертифікат серії АА №004302 від 22.03.2019 р.)

Вихідні дані:

-          Завдання на проектування, погоджене Замовником.

-          Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва наказ №01-07/58 від 11.05.2023 року, затверджені наказом департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3034-6411-4625-0362; реєстраційний номер А3093034641137861752 від 11.05.2023 р.

-          Технічні умови.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкта  –  СС1

Опис конструктивних та архітектурно-будівельних рішень

Робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані під кав’ярню за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 22» розроблений ФОП «Шевченко Ю.Ю.» у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування;

- матеріалів технічного звіту про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі;

- технічного паспорту на будівлю;

- обмірних креслень приміщень  будівлі;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- матеріалів геодезичної зйомки території.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції нежитлової будівлі без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані під кав’ярню за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 22.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району реконструкції становить 7 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту на ділянці реконструкції нежитлової будівлі становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Одеса (Одеська область) знаходиться у 2 районі (880 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Одеса (Одеська область) знаходиться у 3 районі (460 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На підставі бурових та лабораторних робіт з дослідження фізико-механічних властивостей ґрунтів і їх статистичної обробки, на ділянці реконструкції були виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 - насипний ґрунт - суглинний гумусований ґрунтовий перевал темно-сірий до чорного, з включенням органічних залишків та будівельного сміття;

- ІГЕ-2 - суглинок лесовий легкий, світло-бурий, жовто-бурий, твердої консистенції, з включенням карбонатів, просідний;

- ІГЕ-3 - суглинок лесовий легкий, палевий, жовто-палевий, твердої консистенції, просідний;

- ІГЕ-4 - суглинок лесовий важкий, бурий, світло-бурий, твердої консистенції, просідний.

Нежитлова будівля (до реконструкції) – існуюча, у плані Г-подібної геометричної форми, одноповерхова, із розмірами в осях 1-3 - 7800 мм, в осях А-Б – 6300 мм, за конструктивною схемою – безкаркасна, з поздовжніми та поперечними несучими стінами здебільшого із вапняка.

Фундаменти – існуючі, стрічкові, із вапняка.

Стіни зовнішні – існуючі, несучі, виконані з різних матеріалів, здебільшого з каменю ракушняку, товщиною 550 мм, з урахуванням опоряджувальних шарів, верхня частина стін частково зруйнована, матеріали піддавались довготривалому регулярному замочуванню та знаходяться у незадовільному стані.

Перегородки – існуючі, виконані з каменю ракушняку та зруйновані на 80%. За залишками перегородок та за даними технічного паспорту на будівлю було встановлено первісне планування будівлі.

Перекриття та дах – існуючі, повністю зруйновані, неможливо встановити первісну висоту приміщень та будівлі в цілому.

Внутрішні інженерні мережі – існуючі, зруйновані.

Вікна та двері – існуючі, відсутні.

Нежитлова будівля (після реконструкції) – існуюча, у плані Г-подібної геометричної форми, двоповерхова, із розмірами в осях 1-3 - 7800 мм, в осях А-Б – 6300 мм, за конструктивною схемою – каркасна, з монолітного залізобетону.

Фундаменти (під колони) – проектовані, стовпчаті монолітні залізобетонні, розміром підошви у плані 1000х1000 мм, 1400х1400 мм,  2000х1000 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. У нижній зоні підошву фундаментів армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 14 мм класу міцності А400С, які встановлюють з кроком 150 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 50 мм. Відмітка глибини закладання підошви фундаментів у тіло грунту становить -0,800. Під підошвою фундаментів влаштовують бетонну підготовку з бетону класу міцності С8/10, товщиною 100 мм. Основою фундаментів служить шар – ІГЕ-2 - суглинок лесовий, легкий, світло-бурий, жовто-бурий, твердої консистенції, просідний. Робочим проектом передбачено підсилення існуючого фундаменту за допомогою влаштування фундаментів у місцях колон та сердечників, та об'єднанням їх з існуючим фундаментом за допомогою монолітних поясів та фундаментних балок.

Фундаментні балки – проектовані, монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х150(h) мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Фундаментні балки у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 14 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 200 мм (на відстані 1/3 від краю конструкції) та 300 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 23 мм. Відмітка глибини закладання низу фундаментних балок у тіло грунту становить -0,500.

Пояс (на відмітці -0,300) – проектований, монолітний залізобетонний, розміром поперечного перерізу 400х200(h) мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Пояс у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 14 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 6 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 200 мм (на відстані 1/3 від краю конструкції) та 300 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм.

Стіни – проектовані, із газобетонних блоків D600, товщиною 400 мм,  які посилюють монолітними сердечниками з бетону класу міцності С20/25, армованих в'язаними каркасами із арматури А400С та A240C. У місцях розташування монолітних сердечників у швах кладки встановлюють арматурні сітки із дроту діаметром 4 мм класу міцності Вр-1 з кроком 600 мм по вертикалі.

Перегородки – проектовані, із газобетонних блоків D600, товщиною 100 мм.

Колони – проектовані, монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 300х300 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 18 мм класу міцності А400С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С, які встановлюють з кроком 100 мм (на опорних ділянках) та 200 мм. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 30 мм.

Перемички – проектовані, металеві, рядові із двох стрижнів арматури ∅10А400С.

Перекриття (на відмітці +3,500) – проектоване, монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Перекриття у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А400С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. У місцях, визначених розрахунком та конструктивно, встановлюють додаткові  поздовжні арматурні стержні діаметром 10 мм класу міцності А400С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Перекриття (на відмітці +6,500) – проектоване, монолітне залізобетонне, товщиною 150 мм, виконують з бетону класу міцності С20/25. Перекриття у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А400С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. У місцях, визначених розрахунком та конструктивно, встановлюють додаткові  поздовжні арматурні стержні діаметром 10 мм класу міцності А400С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Сходи – проектовані, монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С20/25. Сходи армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм та 14 мм класу міцності А400С. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Робочим проектом під час проведення реконструкції нежитлової будівлі передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- демонтаж залишків стін будівлі вище позначки +0,000 з подальшим посиленням збережених фундаментів та реконструкцію будівлі без зміни геометричних розмірів в плані з улаштуванням експлуатованої покрівлі та переплануванням приміщень;

- проектна будівля виконується одноповерховою з висотою приміщень не менше 3,0 м до рівня підвісної стелі та 3,3 м до низу перекриття;

- зовнішні несучі стіни виконуються з газобетонних блоків D600 на клейовому розчині товщиною 400 мм, внутрішні перегородки – товщиною 100 мм;

- улаштовується утеплена підлога з покриттям нековзкою зносостійкою керамічною плиткою;

- перекриття - залізобетонні плити з подальшим утепленням та улаштуванням пласкої покрівлі із сучасних рулонних матеріалів, а також частини експлуатованої покрівлі з покриттям плиткою;

- водостічна система – зовнішня організована з викидом зливових вод на вимощення навколо будівлі;

- після проведення реконструкції будівля функціонуватиме в якості кав’ярні з можливістю продажу продукції, що доставлятиметься вже готовою та упакованою;

- у будівлі передбачено розташування наступних приміщень: зал для відвідувачів, універсального санвузлу з урахуванням потреб МГН, зону розташування кас, сходи, що ведуть на експлуатовану покрівлю та допоміжне приміщення для господарських потреб;

- підключення будівлі та обладнанням її приміщень всіма видами необхідного інженерного забезпечення: електропостачання, водопостачання та водовідведення, опалення та гаряче водопостачання автономні, вентиляція природня, освітлення приміщень здійснюється за рахунок вітражних систем, а також внутрішніх елементів освітлення;

- чільний фасад виконано зі склінням та орієнтовано у бік вул. Академіка Воробйова.

- головна вхідна група також орієнтована у бік вул. Академіка Воробйова, ганок відсутній адже перепад підлоги приміщення від денної поверхні тротуару передбачено 20 мм, вхідна група захищена від опадів за рахунок скляного консольного навісу;

- вхідна група для персоналу, що також служить другим евакуаційним виходом з будівлі орієнтована у бік скверу, захищена від опадів скляним консольним навісом;

- для ефективного відведення зливових вод від вхідних груп до будівлі улаштовується вимощення 1,5 м;

- улаштування вимощення навколо будівлі з покриттям ФЕМ плиткою шириною 1,50 м;

- улаштування пішохідних проходів та майданчиків з усіх сторін будівлі з покриттям ФЕМ плиткою, що сполучатимуть будівлю з наявними пішохідними тротуарами скверу з покриттям ФЕМ плиткою;

- встановлення пожежного щита, лавок для відпочинку та урн;

- передбачено озеленення території з максимальним збереженням наявних багаторічних дерев листяних порід, улаштування газонів та квітників.

Робочий проект «Реконструкція нежитлової будівлі без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані під кав’ярню за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Воробйова, 22» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду робочої проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Висновки

Під час проведення експертизи відповідно до зауважень експертів, проектувальником були внесені зміни до проектної документації.