Клас наслідків об'єктів будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва 1 – Галкіна Любов Анатоліївна, РНОКПП 2271010064

Адреса: м. Одеса, вул. Композитора Нищінського, 38, кв. 19

Замовник будівництва 2 – Гребеньщіков Ігор Іванович, РНОКПП 2465320110

Адреса: Одеська область, с. Лиманка, ж/м Совіньйон, вул. Овідіопольська, 14.

Генеральний проєктувальник  –  ФОП Апціаурі Олена Олександрівна, РНОКПП 2811008364

Юридична адреса: м. Одеса, пров. Обсерватрний, 2/6, кв. 21

Головний архітектор проєкту: Апціаурі Олена Олександрівна, кваліфікаційний сертифікат АА № 000898, виданий 29.11.2012

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер MU01:7902-3302-8100-1990 від 01.05.2023.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктом передбачається реконструкція житлової квартир №42 без зміни геометричних розмірів у плані. Також передбачається перепланування приміщень з пристосуванням під магазин та улаштування  фасадної вхідної групи з боку вул. Буніна.

Планувальне рішення до реконструкції:

- Тераса

- Коридор

- Кухня

- Санвузол

- Житлова кімната

Проєктом реконструкції передбачається наступне планувальне рішення:

- Тамбур

- Торговий зал

- Приміщення персоналу 

- Туалет

- Тераса

Головний вхід у проєктовані нежитлові приміщення магазину – з боку вул. Буніна.

У внутрішньому оздобленні, в залежності від призначення приміщення, передбачається застосувати:

1. Стелі:

- підвісні стелі з гіпсокартону;

- фарбування водостійкими фарбами;

2. Стіни:

- фарбування водоемульсійними і водостійкими фарбами;

- облицювання керамічною плиткою;

3. Підлоги:

- керамічна плитка.

Внутрішнє оздоблення. Всі оздоблювальні матеріали, що застосовуються при проведенні оздоблювальних робіт повинні бути сертифіковані на території України.

Підлога у всіх приміщеннях виконуються після прокладки всіх інженерних комунікацій.

У підлогах приміщень з вологими режимами виконується гідроізоляція з 4-х шарів гідроізола на бітумній мастиці. У підлогах з гідроізоляцією виконуються ухили 1,5% у бік трапів. Ухили підлог створюються за рахунок керамзитового гравію. Гідроізоляційний килим заводиться на стіни і перегородки на висоту 150 мм. У покритті над приміщеннями з вологими режимами влаштовується пароізоляція з 1-го шару руберойду, що укладається насухо.

Столярні вироби фарбуються емаллю за два рази по ґрунту. Плінтуса фарбуються в колір підлоги. Сталеві вироби (відкриті ділянки трубопроводів і т.п.) фарбуються емаллю за два рази по ґрунту або складами аналогічними по хіміко-фізичними властивостями в колір основної обробки.

Зовнішнє оздоблення. На фасади нанести тиньк і облицьовувати тільки після установки  дверного   блока і огорожі на вхідному майданчику.

Проєктом передбачено виконання високоякісного вапняно-цементного тиньку з подальшим фарбуванням фарбами фірми "CAPAROL" (або складами, аналогічними по хіміко-фізичними властивостями) в суворій відповідності з рекомендаціями фірми-виробника.

Облицювальна плитка на  вхідному майданчику вхідного вузла повинна бути виконана з шереховатою поверхнею.

Вхідна зона у приміщення. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів що ведуть до входу у нежитлові приміщення магазину  не передбачено застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0,015 м. Головний вхідний вузол у приміщення на позначці 0,000 має  невеликий перепад позначок.

Для забезпечення доступу маломобільних груп населення вхідний вузол у нежитлове приміщення магазину  на позн. 0,000 обладнаний пандусом.

Перед вхідним майданчиком  у приміщення  виконано мощення попереджувальною  тактильною плиткою завширшки 0,6 м.

Вхідна зона обладнана дверима, що мають скління та відкриваються назовні. Ширина вхідних дверних прорізів – 1,3 м. Вхідні двері необхідно виконати без порогів.

Габаритні розміри тамбура – 1,8м*3,4 м.

Заходи у всередині будівлі. Ширина дверних прорізів на шляхах евакуації становить 1,3 м.

Внутрішні дверні прорізи не  мають порогів і перепадів висот підлоги.

Характеристика елементів будівлі.

Будівля має прямокутну форму в плані. За конструктивною схемою збудована за безкаркасною схемою з поздовжніми і поперечними несучими стінами кладки з каменю черепашнику. Навантаження передаються через елементи несучих стін, які передають навантаження на конструкції фундаментів, і сприймаються основою. Жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою несучих елементів - стін, фундаментів, перекриття.

Проектом передбачено виконання прорізу у стіні з підсиленням стін металевими елементами.

Металеві елементи, які влаштовуються в стінах штукатурити по сітці.

Всі металеві елементи погрунтувати. Захист металевих конструкцій здійснювати нанесенням антикорозійних складів на поверхню елементів згідно вимог розд. 2.10 ДБН В 2.6.-163-2010 і СНиП 3.04.03-85. Всі металеві елементи в ґрунті додатково гідроізолювати за допомогою руберойду.

Конструктивні рішення по реконструкції гарантують цілісність існуючої будівлі, що реконструюється,  в процесі виробництва будівельно-монтажних робіт і, в подальшому, в процесі їх експлуатації.

Відповідно до вказівок ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" згідно з п. 11.5 реконструкція несучих конструкцій має рівень "в" (посилення несучих конструкцій до рівня, який відповідає вимогам діючих будівельних норм).

В існуючому вигляді суміжні приміщення, що межують з розглянутими приміщеннями, не вимагають будь-яких додаткових робіт по посиленню їх конструкцій. Навантаження що сприймають конструкції після виконання будівельних  робіт не перевищують навантаження діючі до виконання будівельних робіт в розглянутих приміщеннях, що свідчать про те, що в процесі виконання будівельних робіт немає необхідності в проведенні будь-яких заходів по суміжних приміщеннях крім як ведення візуального спостереження за несучими елементами цих приміщень.

Конструктивні рішення по виконанню будівельних робіт гарантують цілісність існуючої будівлі і безпосередньо примикають до нього будівель в процесі виробництва будівельно-монтажних робіт і, в подальшому, в процесі їх експлуатації.

Поточний ремонт повинен проводитися з періодичністю, що забезпечує ефективну експлуатацію будівлі з моменту завершення його будівництва до моменту постановки на черговий Капітальний ремонт.

Непланові огляди на системах водо-, електро- і теплопостачання повинні проводитися в разі аварії або надзвичайних ситуацій.

Робочий проєкт «Реконструкція квартири №42 без зміни геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням фасадного вхідного вузла орієнтованого на вулицю Буніна, з пристосуванням квартири під нежитлові приміщення магазину, з благоустроєм прилеглої території за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Буніна, 35» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

    Архітектор                                                                                        Ю. Р. Данилишин

 (серія АА № 000094 від 09.07.2012)