Замовник будівництва: ТОВ «Парк – Буд Плюс»

Генеральний проектувальник: ФОП «Кордиш Р. С.»

Юридична адреса : 79024, м. Львів, вул. Під Голоском 17/35

(ГАП Савельєв О В, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004155 від 28.11.2018р.)

Клас наслідків (відповідальності)об’єктів : СС2

Сукупний показник: СС2

Проектування об’єкта «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» Черга 1. здійснено на підставі наступних вихідних даних:

• Рішення виконкому Вінницької міської ради від 28.04.2022р. № 844;

• Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б, в м. Вінниця» від 29.04.2022 р. № 33;

• Ситуаційний план місця розташування об‘єкта будівництва з містобудівними обмеженнями М 1:2000

• Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затверджене Замовником

• Витяг з Державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Реєстраційний номер 281899505101 від 19.02.2021р.Об‘єкт нерухомості: земельна ділянка, кадастровий номер 0510100000:01:059:0039. Площа ділянки 2,0 га. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Ватутіна, земельна ділянка 16Б.

• Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:01:059:0039 від 14.11.2012 р

• Угода від 17.06.2015 р. про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.11.2012р, зареєстрованого за № 00052 від 18.07.2013 р.. 

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер 1844483305101. Дата державної реєстрації 08.09.2020р. Об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 0510100000:01:060:0015. Площа: 1,0 га Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Ватутіна, земельна ділянка 16Б.

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Реєстраційний номер 1844495405101. Дата державної реєстрації 08.09.2020 р. Об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка, 0510100000:01:060:0014. Площа: 0,1898 га. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Ватутіна, земельна ділянка 16Б.

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-0519005902020 від 13.03.2020 р. Кадастровий номер 0510100000:01:059:0039. Місце розташування: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Ватутіна, земельна ділянка 16Б. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Площа земельної ділянки: 2,0 га. Оренда земельної ділянки.

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-0519005902020 від 13.03.2020 р. Кадастровий номер 0510100000:01:060:0015. Місце розташування: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Ватутіна, земельна ділянка 16Б. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Площа земельної ділянки: 1,0 га. Приватна власність.

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-0519005902020 від 13.03.2020 р. Кадастровий номер 0510100000:01:060:0014. Місце розташування: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Ватутіна, земельна ділянка 16Б. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Площа земельної ділянки: 0,1898 га. Приватна власність.

• Звіт про інженерно-геодезичні вишукування М 1:500 ділянок будівництва по вул. Чехова, 4 у м. Вінниці, ПП ВП «Інж-Буд» 12.2021 р.

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця», виконані у 2021 р. МП ВП “Інж-Агро”

• Довідка «Величини фонових концентрацій забруднювальних речовин», видана 08.12.2022 р. № 992-03.2-08/360 ДСНС України, Вінницьким обласним ЦГМ;

• Обгрунтування встановлення розміру санітарно-захисної зони. Ситуаційна схема-карта М 1:1000. Виконавець ТОВ «Гільдія екологів»

• Договір оренди ділянки для постійного зберігання автомобілів мешканців;

• Технічні умови на проектування мереж водопостачання та водовідведення, видані КП «Вінницяоблводоканал» 

• Технічні умови на приєднання до газорозподільчої системи, видані АТ «ВІННИЦЯГАЗ» 

• Договір про нестандартне приєднання до електричних мереж, видані АТ «Вінницяобленерго» 

• Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж, видані АТ «Вінницяобленерго»

• Експертний звіт (позитивного) № EX01:6736-5024-9977-1615 від 30 червня 2023 року за ескізним проектом «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» виданий ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза».

Загальні положення

Адреса ділянки будівництва:, м. Вінниця, вул. Ватутіна, 16Б.

Загальна площа земельної ділянки для будівництва об‘єкту складається з трьох земельних ділянок, а саме:

• Ділянка №1.Кадастровий номер 0510100000:01:059:0039. Площа земельної ділянки: 2,0 га. 

• Ділянка №2 Кадастровий номер 0510100000:01:060:0015. Площа земельної ділянки: 1,0 га. 

• Ділянка №3. Кадастровий номер 0510100000:01:060:0014. Площа земельної ділянки: 0,1898 га.

Загальна площа ділянок під будівництво складає 3,1898 га

Умовна ділянка об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» Черга 1. площею 0,80851 га обмежена:

3 півночі – існуючою зеленою зоною (землями загального користування - вул. Ватутіна).

Із заходу – землями загального користування, вулиця Чехова, на якій з другого боку вулиці розташований стадіон «Інтеграл» з парковою зоною. В складі стадіону є футбольне поле з трав’яним покриттям, одноповерхова металева будівля, 20 місць для глядачів біля цієї будівлі, кругова бігова доріжка довкола футбольного поля. На даний час стадіон використовується мешканцями прилеглих житлових будинків для занять фізкультурою, а також для тренувань місцевих футбольних команд. Футбольне поле знаходиться на відстані 70м від західної межі умовної ділянки Черги 1 та на відстані 93м від вікон запроектованих багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями №1.1; №1.3; №1.3 по ГП. Довкола футбольного поля є шумозахисна смуга шириною до 30м із високих дерев.

Із сходу - умовною ділянкою об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б, в м. Вінниця» Черга 2.

З півдня - земельною ділянкою кадастровий номер 0510136300:01:059:0040 площею 2,3508 га, комунальної власності; цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, На цій ділянці розташований ринок будівельних матеріалів та товарів Володимир. Окремі металеві одноповерхові будівлі та споруди ринку розташовані на частині земельної ділянки №1 (кадастровий номер земельної ділянки №1 - 0510100000:01:059:0039), яка призначена для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул.Ватутіна, 16Б в м. Вінниця», і підлягають демонтажу. Власник ринку Володимир та орендар земельної ділянки кадастровий номер 0510136300:01:059:0040 зобов’язаний демонтувати означені вище будівлі та інші споруди, які розташовані поза орендованої ним земельної ділянки на підставі відповідних вихідних даних.

Кліматичні дані

Фізико-географічне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток А) – ІІІ – лісостепова зона.

Архітектурно-будівельне кліматичне районування(ДБН Б.2.2-12:2019, додаток Б) – район І – Північно-західний.

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016) – І.

Температура найхолоднішої п‘ятиденки забезпеченістю 0,92 (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)- мінус 21°С.

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - І – Північно-західний.

Кількість градусо-діб опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) – 3500.

Тривалість опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 182 діб.

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 4 м/с. Переважний напрямок вітру в січні - З.

Відносна вологість в липні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 73% / 35%.

Кількість опадів за рік (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 617 мм.

Вітрове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006) 500 Па.

Снігове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006) 1400 Па.

Товщина стінки ожеледиці (ДБН В.1.2-2:2006) 19 мм.

Сейсмічність району будівництва м. Вінниця (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А) несейсмічний.

Координати м. Вінниця: Широта:49° 13’ 58" пн.ш. Довгота: 28° 28’ 51"сх. д.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно-геологічні вишукування для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями по вул.Чехова в м. Вінниця», виконані у січні 2021 р. МП ВП “Інж-Агро”

В геоморфологічному відношенні ділянка вишукувань приурочена до Летичів – Літинської водно– льодяникової рівнини. 

В геологічній будові на розвідану глибину 9,5 м приймають участь четвертичні відкладення еолове – делювіального, які представлені тугопластичними суглинками, котрі переходять в архей-протерозойські відкладення представлені каолінізованими суглинками. супісками, каолінами, корою вивітрювання гранітів – дресвяним грунтом, з уламками гранітів. З поверхні вони перекриті товщею насипних грунтів та грунтово-рослинним шаром.

Інженерно-геологічнаграфічна модель будови ділянки представлена на інженерно-геологічних розрізах.

Гідрогеологічні умови ділянки

Гідрогеологічні умови площадки на глибину 9,5м, та дату вишукувань, характеризуються наявністю одного водоносного горизонту. 

Рівні установлення підземних вод на дослідженій ділянці, на дату заміру 01.2021 складають від 3,1м до 5,5м від відмітки устя свердловин. Сезонні коливання рівня ґрунтових вод можуть складати ±1,0-1,5 м. 

Максимальний прогнозний рівень підземних вод потрібно прийняти на 2,3 м вище встановлених рівнів, зафіксованих під час вишукувань (без врахування сезонних коливань). 

Виходячи з геологічної будови і гідрогеологічних умов ділянка вишукувань на дату вишукувань є потенційно підтопленою. 

При проектуванні слід передбачити заходи по захисту будівель від потенційного підтоплення.

Основними факторами підтоплення при будівництві є зміна умов поверхневого стоку при вертикальному плануванні, засипка природних дрен, підвищення вологи при інфільтрації поверхневих вод, перекриття та зміна підземного стоку ґрунтових вод при закладанні фундаментів, екранування поверхні асфальтуванням території, витікання води із водонесучих комунікацій. 

Вода, як середовище бетону нормальної проникності, неагресивні по всім видам корозії; та слабо агресивні по вмісту хлоридів та впливу на арматуру залізобетонних конструкцій при періодичному змочувані, відповідно до ДСТУ Б В.2.6-145:2010. 

Прогноз зміни умов

Згідно інженерно-геологічних, та гідрогеологічних умов ділянки вишукувань в процесі експлуатації будинків, чи при влаштуванні фундаментів можливі зміни вологості верхніх шарів ґрунтів при коливанні рівня ґрунтових вод, інфільтрації атмосферних опадів, збільшення вологості при екрануванні поверхні, утворені тимчасового водоносного горизонту по типу «верховодки», а також можливих втрат води із водонесучих комунікацій.

Наявність на ділянці вишукувань просідних ґрунтів, в котрих при додатковому зволоженні проходить зниження фізико-механічних показників, в наслідок чого розрахунок слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водонасиченні, згідно ДБН В.1.1-45-2017 та ДСТУ-Н Б В.1.1-44-2016.

Основними техногенними факторами, що можуть впливати на інженерно-геологічну ситуацію, є: розробка ґрунтів способами, що порушують структуру ґрунтів, неправильне планування рельєфу, витікання із водонесучих комунікацій, взаємовплив оточуючої забудови.

Розвиток міста, будівництво на прилеглої з майданчиком території, суттєво збільшує техногенне навантаження, як на природне середовище в цілому, так і на окремі його компоненти. В тому числі має вплив на режим ґрунтових вод.

Висновки і рекомендації

В межах досліджуваної 9,5 метрової товщі за даними буріння, лабораторних досліджень та розрахунків виділяються 12 інженерно–геологічних елементів (ІГЕ).

Ґрунти ІГЕ - 1 представлені насипним грунтом - суглинками туго-пластичними, напівтвердими, різної консистенції різного часу відсипки та різної щільності. з домішками будівельного сміття, уламками бетону, асфальту, цегли, щебеню, відсіву, з залишками грунтово-рослиного шару. Не рекомендуються для основ фундаментів.

Ґрунти ІГЕ - 2 представлені грунтово-рослинним шаром темно-бурого, бурого, чорного кольору. Не рекомендуються для основ фундаментів.

Ґрунти ІГЕ - 3 представлені суглинками тугопластичними, бурого, жовто-бурого, темно-жовтого кольору, гумусованими (Іr=0,03), вміст яких змінюється як по площині так і у розрізі, з карбонатними солями, просідними (таблиця 2). Тип ґрунтових умов по просіданню - I. Ступінь змін основ α=1,50.

Ґрунти ІГЕ - 4 представлені суглинками тугопластичними, іноді напівтвердими, жовтого, темно-жовтого, буровато-жовтого кольору, з карбонатами, просідними( таблиця 2). Тип ґрунтових умов по просіданню - I. Ступіньзмін основ α =1,43.

Характерною рисою просідних властивостей ґрунтів є зниження їх фізико-механічних показників при додатковому зволожуванні, тому розрахунок основ слід проводити з урахуванням прогнозу змін їх властивостей при водонасиченні згідно ДБН В.1.1-45-2017 та ДСТУ-Н Б В.1.1-44-2016.

• Ґрунти ІГЕ – 4а представлені суглинками мягкопластичними, жовтого, темно-жовтого кольору, з карбонатами.

• Ґрунти ІГЕ - 5 представлені суглинками мягкопластичними, іноді туго пластичними, бурого, жовто-бурого, темно-жовтого кольору, з домішками піску та супіску

• Ґрунти ІГЕ - 6 представлені суглинками важкими, тугопластичними, бурого, жовто-бурого, жовто-коричнево-бурого кольору, з прошарками піску та супіску, з домішками дресви 5-10%.

• Ґрунти ІГЕ – 7 представлені каолінами глинистими, напівтвердими, іноді тугопластичними, сіро-жовто-бурого, жовто-сірого, сірого кольору, з прошарками супіску та піску, з домішками дресви. 

• Ґрунти ІГЕ – 8а представлені супісками пластичними, до твердих, сіро-бурого, жовто-бурого, буровато-сірого, жовтогокольору, з прошаркамипіску та суглинку, з домішками дресви 1-5%.

• Ґрунти ІГЕ – 8 представлені суглинками напівтвердими, іноді твердими, темно-жовтого, жовто-коричнево-сірого, сірого, буровато-сірого кольору, з прошарками супіску та піску з домішками дресви 10-20%. 

• Ґрунти ІГЕ – 9 представлені суглинками твердими, щільними, сіро-жовтого, жовто-сірого, сірого кольору, з домішками дресви 20-30%, з уламками гранітів.

• Ґрунти ІГЕ – 10 представлені корою вивітрювання гранітів – дресвянним грунтом, щільним, вивітрелим, з уламками гранітів, різного розміру, сірого, темно-сірого кольору з суглинистим та піщаним наповнювачем.

Стосовно інженерно-геологічної будови майданчику і технічним завданням навантаженнями, а також враховуючи досвід будівництва і експлуатації будівель у схожих природних умовах можливо влаштування пальових фундаментів з опорою на ІГЕ-10. 

Вказаний тип фундаменту, та несучій шар для нього рекомендується з інженерно-геологічної точки зору. Але проектна організація, на основі техніко-економічних розрахунків та застосування в проекті відповідних конструктивних заходів, може прийняти інший, відмінний від рекомендованого тип фундаменту, та вибрати несучий шар для нього. 

Кінцева глибина заглиблення паль і їх несуча здатність обов’язково повинна бути уточнена за даними досліджень натурних паль і існуючого досвіду влаштування пальового фундаменту в схожих інженерно-геологічних умовах.

При проектуванні фундаментів слід враховувати:

• наявність просідних ґрунтів;

• потенційну підтопленість ділянки; 

• в зв’язку з невидержаністю ІГЕ по потужності та простиранню, частим виклінюванням та перешаруванням ґрунтів, можливі відхилення між свердловинами глибин залягання ІГЕ в природному стані від наведених на розрізах;

• виникнення баражного ефекту від заглиблення паль;

• можливі труднощі при проходженні палями ІГЕ- 6, ІГЕ-7, ІГЕ-8, ІГЕ-8а, ІГЕ-9.

При відкопуванні котловану і влаштуванні фундаментів слід керуватися ДСТУ Н.Б.В.2.1-28:2013, та запросити геолога для його обстеження.

Нормативна глибина промерзання – 0.9 м.

Несприятливі фізико-геологічні процеси і явища на досліджуваній території проявляються у вигляді просідання І-го типу ґрунтових умов; в потенційної підтопленості ділянки.

Категорія складності інженерно-геологічних умов територій друга.

Сейсмічність району будівництва м. Вінниця (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А) при класі наслідків (відповідальності) СС2 - 5 балів

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

В складі Черги 1 виділені 6 пускових комплексів: 

Пусковий комплекс 1.1. Будинок №1.1 по ГП - 10-ти поверховий багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями.

Пусковий комплекс 1.2. Будинок №1.2 по ГП – 10-ти поверховий багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями.

Пусковий комплекс 1.3. Будинок №1.3 по ГП – 10-ти поверховий багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями.

Пусковий комплекс 1.4. Будинок №1.4 по ГП – Громадська будівля. Підземно-надземний паркінг (споруда подвійного призначення з властивостями сховища) з експлуатованою покрівлею (відкрита автостоянка з озелененням)

Пусковий комплекс 1.5. Будинок №1.5 по ГП – Трансформаторна підстанція.

Пусковий комплекс 1.6. Будинок №1.6 по ГП – Газорегуляторний пункт.

Коротка характеристика об‘єкту будівництва (Черга 1)

Пусковий комплекс 1.1. Будинок №1.1 по ГП

На умовній ділянці будівництва площею 0,18398 га запроектовано об‘єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» Черга 1. Пусковий комплекс 1.1. Будинок №1.1 по ГП (10-ти поверховий багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями)

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний: 

«1122.2 Будівлі житлові. Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності» .

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=26,30 м будинок класифікується як багатоповерховий (заввишки 9,0 м ≤ H ≤ 26,5м). 

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 266,60м.

Загальна кількість квартир у будинку – 99 квартир, у т.ч. 1-кімнатних –63; 2-кімнатних - 36.

Кількість мешканців – 162 особи .

На першому поверсі багатоквартирного односекційного житлового будинку розташовані вбудовано-прибудовані комерційні (офісні) приміщення та вбудовані господарські приміщення. 

Загальна площа господарських приміщень – 159,88 м2

Загальна площа комерційних (офісних) приміщень – 605,84 м2

У тому числі площа робочих офісних приміщень – 381,66 м2

Кількість робочих місць площею 7,5 м2 - 51 роб. місце.

Висота 1-го поверху – 3,900м від підлоги до підлоги.

Висота житлових поверхів– 2,800м від підлоги до підлоги.

Довжина Будинку №1.1 по ГП в осях 1 ÷ 8.1 становить 46,360м.

Пусковий комплекс 1.2. Будинок №1.2 по ГП

На умовній ділянці будівництва площею 0,16531 га (див. аркуш 3 комплекту 22-20 -1-ГП «Схема черговості будівництва») запроектовано об‘єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» Черга 1. Пусковий комплекс 1.2. Будинок №1.2 по ГП. (10-ти поверховий багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями).

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний: 

«1122.2 Будівлі житлові. Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності» . 

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=26,30 м будинок класифікується як багатоповерховий (заввишки 9,0 м ≤ H ≤ 26,5м). 

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 266,60м. 

Загальна кількість квартир у будинку – 99 квартир,  у т.ч. 1-кімнатних – 81; 2-кімнатних - 18.

Кількість мешканців – 164 особи .

На першому поверсі багатоквартирного односекційного житлового будинку розташовані вбудовано-прибудовані комерційні (офісні) приміщення та вбудовані господарські приміщення. 

Загальна площа господарських приміщень – 183,01 м2

Загальна площа комерційних (офісних) приміщень – 486,93 м2

У тому числі площа робочих офісних приміщень – 290,29 м2

Кількість робочих місць площею 7,5 м2 - 39 роб. місць.

Висота 1-го поверху – 3,900м від підлоги до підлоги.

Висота житлових поверхів – 2,800м від підлоги до підлоги.

Довжина Будинку №1.2 по ГП в осях 1b ÷ 8b становить 44,350м.

У будинку №1.2 по ГП влаштований наскрізний прохід.

Будинок №1.2. по ГП прибудований до Будинку №1.1 по ГП через деформаційний шов.

Пусковий комплекс 1.3. Будинок №1.3 по ГП

На умовній ділянці будівництва площею 0,16674 га (див. аркуш 3 комплекту 22-20 -2 -ГП «Схема черговості будівництва») запроектовано об‘єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» Черга 1. Пусковий комплекс 1.3. Будинок №1.3 по ГП. (10-ти поверховий багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями).

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний: 

«1122.2 Будівлі житлові. Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності» . 

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=26,30 м будинок класифікується як багатоповерховий (заввишки 9,0 м ≤ H ≤ 26,5м). 

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 266,60м. 

Загальна кількість квартир у будинку – 99 квартир,  у т.ч. 1-кімнатних – 67; 2-кімнатних - 32.

Кількість мешканців – 164 особи .

На першому поверсі багатоквартирного односекційного житлового будинку розташовані вбудовано-прибудовані комерційні (офісні) приміщення та вбудовані господарські приміщення. 

Загальна площа господарських приміщень – 211,49 м2

Загальна площа комерційних (офісних) приміщень – 516,66 м2

У тому числі площа робочих офісних приміщень – 294,4 м2

Кількість робочих місць площею 7,5 м2 - 39 роб. місць + 1 охоронець – 40 р.. м.

Висота 1-го поверху – 3,900м від підлоги до підлоги.

Висота житлових поверхів – 2,800м від підлоги до підлоги.

Довжина Будинку №2.3 по ГП в осях 1g ÷ 8g становить 44,350м.

Будинок №1.3. по ГП прибудований до Будинку №1.2 по ГП через деформаційний шов.

Пусковий комплекс 1.4. Будинок №1.4 по ГП

На умовній ділянці будівництва площею 0,25834 га (див. аркуш 3 комплекту 22-20 -1-ГП «Схема черговості будівництва») запроектовано об‘єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» Черга 1. Пусковий комплекс 1.4. Будинок №1.4 по ГП. (Громадська будівля. Підземно-надземний паркінг (споруда подвійного призначення з властивостями сховища) з експлуатованою покрівлею (відкрита автостоянка з озелененням). 

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний: 

«1230.1 Торгові центри, універмаги, магазини»

«1220.9 Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші»

«1242.1 Гаражі надземні»

«1242.2 Гаражі підземні»

Клас наслідків (відповідальності) будівель – СС2. Будівельні конструкції підземного паркінгу (споруда подвійного призначення з властивостями сховища) розраховуються на надмірний тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА.

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ.

Поверховість громадської будівлі – 2 надземних поверхи.

Поверховість підземно-надземного паркінгу (споруда подвійного призначення з властивостями сховища) з експлуатованою покрівлею (відкрита автостоянка з озелененням) – 1 підземний поверх, 1 надземний поверх з експлуатованою покрівлею. На експлуатованій покрівлі запроектована відкрита автостоянка з озелененням, яка в поверховість не враховується при підрахунку надземних поверхів (п. 5.14 ДБН В.2.3-15-2007). 

Місткість підземного паркінгу – 40 м-м

Місткість надземного паркінгу закритого типу – 47 м-м

Місткість відритої автостоянки на експлуатованій покрівлі – 54 м-м.

Підземно-надземний паркінг (споруда подвійного призначення з властивостями сховища) з експлуатованою покрівлею (відкрита автостоянка з озелененням) призначені для постійного і тимчасового зберігання автомобілів та інших мототранспортних засобів, двигуни яких працюють на бензині та дизельному паливі, а також електромобілів.

Умовна висота громадської будівлі – 3,620м.

Громадська будівля класифікуються як малоповерхова – заввишки Н≥ 9м.

Загальна площа приміщень громадської будівлі – 699,87 м2, у т. ч. 

- площа трьох непродовольчих магазинів (1-й поверх) – 270,15 м2 , 

торговельна площа (60%) – 151,25 м2 ; кількість працівників – 6 осіб.

Площа офісних приміщень (1-2-й поверхи) – 423,28 м2 , у т.ч.

площа робочих офісних приміщень – 328,08 м2. 

Кількість робочих місць площею 7,5м2 – 43.

Висота приміщень 1-го поверху громадської будівлі – 3,6м від підлоги до підлоги, 3.3 м від підлоги до стелі; висота приміщень 2-го поверху – 3,3м від підлоги до стелі.

Покрівля громадської будівлі пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Висота до верху парапету – 8,1м.

Місткість підземного паркінгу (споруда подвійного призначення з властивостями сховища) - 40 машино-місць для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців житлових будинків. У підземному паркінгу (гаражі) влаштовано 24 відособлених боксів (п.6.40; 6.46 ДБН В.2.3-15 із Змінами №1; №2; №3) та 16 відкритих паркомісць.

В’їзд-виїзд автомобілів передбачений по одній накритій ізольованій двосмуговій рампі шириною 5,8м, з поздовжнім ухилом 10% (для прямокутної частини рампи) та 13% (для криволінійної частини рампи із R внутрішнім – 3,9м; R зовнішнім – 11,2м).

Висота підземного поверху 3,400м від підлоги до підлоги та 2,750м до низу виступаючих конструкцій. 

Як споруда подвійного призначення підземний паркінг використовується в якості сховища для мешканців території будівництва.

Для розміщення осіб, що укриваються, передбачене приміщення площею 1317,9 м2. Запроектовані допоміжні приміщення (санвузли чоловічий та жіночий, санвузол для МГН, душова, кімната матері і дитини, кімната прибирального інвентарю) та технічні приміщення (приміщення для баків запасу води; зона для розміщення вентиляційного обладнання).

Вхід-вихід у споруду подвійного призначення з властивостями сховища запроектовано через захисно-герметичнi ворота перед пандусом (рампою) на рівні підземного поверху, що вiдповiдають класу захисту сховища шириною 6м та через двоє герметичних дверей шириною 1м у тамбурах перед відкритими зовнішніми сходами. Радіус збору - 200м.

Відкриті зовнішні сходи мають вихід безпосередньо назовні, і використовуються як евакуаційні як для підземного паркінгу, так і для споруди подвійного призначення з властивостями сховища. Усі рішення щодо споруди подвійного призначення див. комплект проекту 22-20-1-ІТЗ.

Надземний паркінг (гараж) - закритого типу на 47 машино-місць – одноповерховий, призначений для постійного і тимчасового зберігання легкових автомобілів як мешканців житлових будинків і працівників офісних приміщень. У надземному гаражі влаштовано 26 відособлених боксів (п.6.40 ДБН В.2.3-15 із Змінами №1; №2; №3) та 21 відкритих паркомісць. Влаштовано 4 м-м для автотранспорту МГН. 

До експлуатованої покрівлі надземного паркінгу з експлуатованою покрівлею – Черга 1, будинок №1.4) примикають зовнішніми торцевими фасадами багатоквартирні односекційні житлові будинки із вбудованими нежитловими приміщеннями (Черга 1, Будинок №1.3 та Черга 2, Будинок №2.3 по ГП). Зовнішні стіни надземного паркінгу закритого типу з експлуатованою покрівлею розташовані від торцевих стін багатоквартирниходносекційних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями №1.3; №2.3 по ГП на відстані 6,3м, що відповідає вимогам щодо протипожежних відстаней згідно таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12.

В‘їзд-виїзд у підземний паркінг і надземний паркінг закритого типу влаштовано з відкритого з одного боку накритого проїзду шириною 6м на відмітці 0,000м, який примикає до сусідніх житлових будинків №1.3; №2.3 по ГП. На першому поверсі означених житлових будинків запроектовані вбудовані нежитлові приміщення без вікон, до яких відстань від в‘їздів-виїздів не нормується. 

Перед в’їздом до накритого проїзду запроектовано ворота і приміщення охорони та пожежного поста з природним освітленням і санвузлом.

Відкрита автостоянка на 54 машино-місць влаштована на експлуатованій покрівлі надземного паркінгу, призначена для озеленення та тимчасового зберігання легкових автомобілів мешканців житлових будинків і працівників офісних приміщень як з електричними двигунами, так і з двигунами внутрішнього згоряння. Відстані від парко-місць для автомобілів з двигунами внутрішнього згоряння до вікон житлових будинків складає 10м, що відповідає вимогам п. 4.15 ДБН В.2.3-15; ДБН Б.2.2-12 та з урахуванням приміток 3 і 4 додатка 10 ДСП 173. Протипожежні відстані 9м від будівель ІІ ступеню вогнестійкості до меж відкритої автостоянки на експлуатованій покрівлі відповідають вимогам п. 15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019.

В‘їзд-виїзд на автостоянку здійснюється по неізольованій накритій прямокутній двосмуговій рампі шириною 5,8м, з поздовжнім ухилом 10%.

Генеральний план

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки, тролейбус по вулицям Ватутіна та Чехова).

Рельєф ділянки рівний з невеликим ухилом на північний схід. із заходу до сходу. Абсолютні відмітки змінюються від 264,0 м до 266,60 м. Ухил – близько 1,6 %

Ділянка вільна від забудови. На ділянці будівництва є майданчики з асфальтовим покриттям. На території відсутні цінні зелені насадження. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду. 

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (повітряні електромережі 0,4 кВ, електрокабелі).

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є: червона лінія вул. Чехова, межа земельних ділянок, санітарні, побутові й протипожежні розриви до будівель та інженерних мереж. 

Несприятливі фізико-геологічні процеси і явища на території будівництва проявляються у вигляді просідання І-го типу ґрунтових умов; в потенційної підтопленості ділянки.

Ділянка будівництва Черги 1 є частиною існуючої планувальної структури міста з загальною мережею установ повсякденного обслуговування (закладів дошкільної освіти, загальної середньої освіти, закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, амбулаторій, фізкультурних, спорту, садів або скверів, які знаходяться в межах пішохідної досяжності. В радіусі пішохідної доступності 500м є установи повсякденного користування: дитячий садок №14; загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів освіти №27; Центр первинної медико-санітарної допомоги №1. Амбулаторія №1; підприємства торгівлі. 

Передбачено два заїзди на умовну ділянку Черги 1. Основний заїзд спецавтотранспорту на ділянку будівництва шириною 6м запроектований з вулиці Чехова. Він розташований на відстані більше ніж 100м від перехрестя з вул. Ватутіна. Другий заїзд для пожежних машин передбачений з вулиці Ватутіна, через ділянку автостанції «Східна». Відстань між заїздами на ділянку будівництва – не більше ніж 300м (п.6.1.11 ДБН Б.2.2-12:2019).

Композиція будівель об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця». Черга 1 розвинута вздовж вулиці Чехова і вздовж південної межі ділянки будівництва.

Генпланом передбачено проїзди шириною не менше 3,5м вздовж довгих фасадів житлових будинків №1.1: №1.2; №1.3 №1.4 по ГП для проїзду пожежних машин, з використанням проїзду вздовж червоної лінії вул. Чехова та внутрішньодворових проїздів шириною 6 м з тротуаром 1,5м, які влаштовано для пішохідного руху мешканців та епізодичного проїзду спецтехніки. Конструкції цих проїздів та тротуарів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1. Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 5м для будинків з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев. 

Входи у вбудовано-прибудовані нежитлові (офісні) приміщення організовані з боку вул.. Чехова. Входи в житлові будинки Черги 1 запроектовані із боку східних фасадів, з боку внутрішньодворового проїзду шириною 6 м з тротуаром 1,5м. 

На ділянці Черги 1 розміщені усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення, зона відпочинку з майданчиками для розваг. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною.

Поблизу проїзду ділянки Черги 1 запроектовано підземний майданчик для зберігання ТПВ на якому розміщуються контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під‘їздом для сміттєвозів. Відстань від підземного майданчика до прибудинкових майданчиків та вікон житлових і громадських приміщень згідно технічних умов. Пішохідна доступність майданчику не більше 100м. Поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно до державних норм, стандартів і правил, а також статті 35-1 Закону України «Про відходи». 

Розрахункова кількість машино-місць (76 м-місць для тимчасового зберігання, 28 м-м для постійного зберігання) забезпечена у підземно-надземному паркінгу з експлуатованою покрівлею (відкритою автостоянкою з озелененням), 67 м-м – за межами ділянки на відстані до 700м (згідно договору, наданому Замовником). Відстань від входів у будинок до тимчасових стоянок – не більше ніж 150м (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 10.8.4). Запроектовано 2 м-місця для автотранспорту МГН. 

Санітарні відстані (10м, 15м) від паркомісць для автомобілів з двигунами внутрішнього згоряння до вікон житлових будинків складає 10м, що відповідає вимогам п. 4.15 ДБН В.2.3-15; ДБН Б.2.2-12 та з урахуванням приміток 3 і 4 додатка 10 ДСП 173.

Проїзди, майданчики розвороту автомобілів - з асфальтобетонним покриттям, з радіусами заокруглення 6м.

В основу рішення вертикального планування ділянки закладено влаштування необхідного ухилу тротуарів, проїздів, майданчиків (не менше 1%) для забезпечення поверхневого стоку. Відведення дощових вод запроектовано на існуючі та проектовані проїзди і майданчики, що примикають до ділянки. 

 Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок тротуарною плиткою;

- замощення проїздів асфальтобетоном;

- на всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на навколо прибудинковій території передбачається посадка декоративних кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав;

 - забезпечення відведення поверхневих вод;

- забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги); 

- створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів. Тротуари і майданчики запроектовані з покриттям дрібнорозмірною бетонною бруківкою з шорсткою поверхнею, яке повинно бути рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м. Ухили відповідних доріжок відповідають нормам і не перевищують 5%.

 Проектом передбачено мощення тротуарів та проїздів згідно з п 6.3 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», що при прийнятих ухилах забезпечують стікання атмосферних вод. 

Обладнання та різні види покриття майданчиків, лавки, урни, освітлювальне обладнання, доріжки тощо виконуються у відповідності до ДБН Б.2.2-5:2011 із Змінами.

Ділянка між західною межею ділянки об‘єкту будівництва та червоною лінією вулиці Чехова використовується для благоустрою, організації заїздів автотранспорту та пішоходів на ділянку об‘єкту будівництва, організації рельєфу (влаштування підпірної стінки, зовнішніх сходів та пандусу для МГН

Архітектурні рішення

Три 10-ти поверхових багатоквартирний односекційних житлових будинків із вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями на першому поверсі та 2-поверхова громадська будівля (Черга 1, Пускові комплекси 1.1;1.2;1.3; 1.4; Будинки №1.1; №1.2;№1.3; №1.4) розміщені вздовж червоної лінії вулиці Чехова, з відступом від червоної лінії на 12÷8 м.

Багатоквартирні односекційні житлові будинки із вбудованими нежитловими приміщеннями Черги 1 (Пусковий комплекс 1.1. Будинок №1.1 по ГП. Пусковий комплекс 1.2. Будинок №1.2 по ГП. Пусковий комплекс 1.3. Будинок №1.3 по ГП) зблоковані між собою через деформаційні шви. Довжина зблокованих житлових будинків Черги 1 становить 135.81м, тому у Будинку №1.2 по ГП влаштовано наскрізний прохід (п.5.2 ДБН В.2.2-15 із Зміною №1).

Відстані між довгими фасадами житлових будинків Черги 1 та Черги 2, становлять 27,8м, що відповідає вимогам щодо побутових і пожежних розривів (відповідно до п. 6.1.21 та табл. 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019). Протипожежна відстань від зовнішніх торцевих стін будинків ІІ ступеню вогнестійкості - Будинку №1.3 по ГП (Черга 1) та Будинку №2.3 по ГП (Черга 2) - до зовнішніх стін надземного паркінгу з експлуатованою покрівлею ІІ ступеню вогнестійкості (Черга 1. Будинок №1.4 по ГП) становить 6,3м, що відповідає вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019. Протипожежні відстані 9м від будівель ІІ ступеню вогнестійкості до меж відкритої автостоянки на експлуатованій покрівлі відповідають вимогам п. 15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019.

Протипожежні відстані між Будинком №1.4 ІІ ступені вогнестійкості та існуючими павільйонами ринку Володимир ІІІа ступеню вогнестійкості прийняті не менше ніж 10м (у відповідності вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019). 

Орієнтація вікон житлових будинків Черги 1 за сторонами світу та планувальні рішення квартир забезпечують нормативну тривалість інсоляції в житлових приміщеннях квартир. Визначено розрахункову тривалість інсоляції житлових приміщень для об‘єкта: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» Черга 1. - див. Додаток 4 до Загальної пояснювальної записки.

сходових кліток передбачається металева огорожа висотою 1,2м від підлоги площадок.

Проектом передбачено проміжок між сходовими маршами завширшки у просвіті 75 -100мм.

Зовнішні огорожі балконів виконані з негорючих матеріалів і мають висоту 1,2м. На засклених лоджіях із внутрішнього боку слід передбачати огорожу висотою 1,2 м. Огорожа лоджій – із негорючих матеріалів.

 Сходові площадки та марші внутрішніх сходів мають огорожу висотою 0,9м. Огорожі непереривні, обладнані поручнями і розраховані на нормативне навантаження. 

Для забезпечення безпеки мешканців будинків та зменшення ризиків вчинення кримінальних правопорушень передбачені наступні заходи:

• - обладнання дверей на вході в під’їзди будинків кодовим замково-переговорним пристроєм згідно з вимогами п. 2.13 ДБН В.2.2-15-2019.

•  - підсилення вхідних дверей у квартири (металеві протизламні по ДСТУ Б.В.2.6.11-97 сертифіковані за межею вогнестійкості ЕІ 30, з ущільненнями в притворах); з вічком та двома замками).

 Двері квартир у відкритому положенні не зменшують розрахункову ширину сходових площадок.

Проектними рішеннями даного проекту забезпечується основна вимога "пожежна безпека будівельних виробів та будівельних об'єктів" згідно ДСТУ В.1.2-7-2008.

Передбачено обладнання вбудованих у житловий будинок нежитлових приміщень, технічних приміщень системами протипожежної безпеки, вогнегасниками.

Опорядження будинків. 

В оздобленні зовнішніх стін житлових будинків Черги 1 застосовані: декоративна фасадна штукатурка кольорів згідно з Паспортом опорядження фасадів (ПОФ). 

Утеплення зовнішніх стін – плитами мінераловатними на основі базальтового волокна (товщина згідно теплотехнічного розрахунку – 150мм).

Блоки віконні, балконні та вітрини житлових будинків - полівінілхлоридні за ДСТУ Б В.2.6-15-99.

Склопакет – енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний, без підвіконника, з відливом. Колір з середини білий, зовні згідно ПОФ.

Огородження балконів, консолі для кондиціонерів - металеві елементи пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт. 

Покриття балконів і лоджій – з морозостійкої керамічної плитки з неслизькою поверхнею. 

Громадська будівля, підземно-надземний паркінг з експлуатованою будівлею: В оздобленні зовнішніх стін застосовані: декоративна фасадна штукатурка кольорів RAL 9003 (білий); RAL 7021 (темно-сірий). Вентильовані фасади з обличкуванням керамогранітом (Плитка INTER GRES Grey 120\60); вентильовані фасади з обличкуванням HPL панелями RAL 9011; металеві перфоровані листи з пофарбуванням RAL 0671; стієчно-ригельна алюмінієва фасадна система RAL 9011. Металеві елементи (жалюзійні решітки, двері, ворота) – пофарбування високоякісними фарбами.

Покрівля житлових будинків і громадської будівлі: неексплуатована, рулонна типу «єврорубероїд» з внутрішнім водовідведенням та підігрівом воронок; утеплювач пінополістирол ПСБ-35 (товщина згідно теплотехнічного розрахунку). Товщина ухилу стяжки зменшується додатковим шаром ПСБ-35.

Огородження покрівлі – парапетне, з оздобленням, як для зовнішніх стін, з частковим застосуванням металевих елементів, які пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт.

Внутрішнє оздоблення приміщень.

Оздоблення приміщень та підлог квартир виконуються до чистого шару. 

Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

Стіни – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтування, нанесення декоративного покриття типу «американка», фарбування водоемульсійною фарбою (уточнити згідно дизайн-проекту)

Стеля – ґрунтування, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою.

Підлога - керамічна плитка типу GRES – сходові площадки, загальні коридори.

Хол: підлога та стіни – оздоблення керамогранітом

 Допоміжні приміщення:

Підлога – бетонна.

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами.

Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка не слизька.

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами.

Оздоблення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень не виконується, вимога якісного мурування. Конструкція підлог не виконується. Далі оздоблення виконується згідно проекту інтер’єрів цих приміщень, які розроблятимуться окремо.

Захист приміщень від шуму

Дотримані допустимі рівні шуму в усіх приміщеннях запроектованих будинків та на території прилеглій до будинків, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій запроектованих будинків. Зовнішні стіни - з цегляної кладки з пустотністю до 20% М150 на ЦПР М100 товщиною 380 мм, з теплоізоляційним шаром з мінеральних плит на основі базальтового волокна товщиною 150мм, поштукатурені ззовні і зсередини. Заповнення віконних прорізів – металопластикові вікна та балконні двері - полівінілхлоридні за ДСТУ Б В.2.6-15-99. Склопакет – енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний. У будинках запроектовано безгорищний неекплуатований дах (суміщене покриття) із застосуванням покриття інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією згідно ДБН В.2.6-220.

Західні фасади багатоквартирних односекційних житлових будинків обернені до вулиці Чехова, яка є житловою вулицею з двома смугами автомобільного руху та шумовою характеристикою транспортного потоку (згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-33:2013, табл. 3) LА екв=60 дБА;LА макс = 70 дБА. З другого боку вулиці Чехова розташований стадіон «Інтеграл» з парковою зоною. В складі стадіону є футбольне поле з трав’яним покриттям, одноповерхова металева будівля, 20 місць для глядачів біля цієї будівлі, кругова бігова доріжка довкола футбольного поля. На даний час стадіон використовується мешканцями прилеглих житлових будинків для занять фізкультурою, а також для тренувань місцевих футбольних команд. Футбольне поле знаходиться на відстані 70м від західної межі умовної ділянки І черги будівництва та на відстані 82м від вікон запроектованих багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями Черги 1. Довкола футбольного поля є шумозахисна смуга шириною до 30м із високих дерев.

Східні фасади будинків обернені в бік прибудинкової території з майданчиками: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, які розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення, які розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою, які розташовані на відстані 15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною. Північний фасад будинку №1.1 по ГП обернений в бік існуючої зеленої зони 

На території та в приміщеннях будуть діяти наступні джерела шуму та вібрації: зовнішні – побутовий, епізодичний транспортний; внутрішні - ліфти, системи вентиляції з механічним спонуканням тощо.

Джерелом шуму є ліфти 1000 кг, які розташовані в об‘ємі сходової клітки житловій частині будівель. Шахта ліфтів запроектована з цегляної кладки товщиною 380мм з достатнім рівнем звукоізоляції та не примикає до житлових приміщень квартир.

Одним із джерел шуму є припливно-витяжні установки, які знаходяться у вбудованих нежитлових приміщеннях. Усі вентсистеми оснащені шумоглушниками. 

Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених у проекті заходів відповідають ДБН В.1.1-31:2013.

Рівні шуму при роботі вентиляційного обладнання відповідатимуть діючим санітарним нормам допустимих рівнів шуму і становитимуть до 75 дБ.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель:

• Три багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (пускові комплекси 1.1, 1.2, 1.3), громадська будівля, підземно-надземний паркінг (пусковий комплекс 1.4). Підземна частина паркінгу запроектована як будівля подвійного призначення з властивостями сховища, клас сховища А-IV. Багатоквартирні житлові будинки з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями є – безкаркасні будівлі з цегляними несучими стінами. Громадська будівля, підземний та надземний паркінги є – каркасними будівлями.

Фундаменти:

• монолітні залізобетонні ростверки та фундаментна плита по палях. Ростверки товщиною 400, 850-1000 мм – для будинку, 400 мм - для надземного паркінгу та громадської будівлі та 500 мм для фундаментної плити на палях для підземної частини паркінгу. Палі – стійки діаметром 450 мм.

Колони:

• Монолітні залізобетонні.

Перекриття:

• збірні залізобетонні товщиною 220 мм з монолітними ділянками товщиною 220 мм для багатоквартирних житлових будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями. Монолітне товщиною 200 мм з капітелями для громадської будівлі. Монолітне товщиною 300 мм з балками для підземно – надземного паркінгу;

Покриття даху:

• збірні залізобетонні плити, товщиною 220 мм з монолітними ділянками товщиною 220 мм для багатоквартирних житлових будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями. Монолітне залізобетонне товщиною 200 мм з капітелями для громадської будівлі та 250 мм для підземно – надземного паркінгу;

Зовнішні стіни - цегляні 510 (є фрагменти по 510), 380, 250 мм. Підземна частина паркінгу монолітні стіни товщиною – 300, 400 мм.

Сходи та сходові майданчики – перший поверх монолітні, далі збірні залізобетонні для багатоквартирних житлових будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, монолітні для громадської будівлі та підземно – надземного паркінгу;

Інші конструкції будинку. Огородження сходів, лоджій та ґанків – із металевого профілю.

Каркаси будівель

Проектом передбачено влаштування монолітних ростверків по монолітних залізобетонних палях стійках. Довжина паль визначена за умови забезпечення необхідної несучої здатності. Навантаження на палю та несуча здатність паль прийнята згідно об’ємно-просторової моделі, виконаної в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865). Кінцева кількість паль буде відкоригована після натурного випробування паль. Загальна кількість однотипних паль, що піддаються статичним випробуванням, має становити за правилами приймання робіт 1-2% загальної кількості паль, передбаченого проектом, але не менше 2 шт. однотипних паль за ДСТУ Б В.2.1-1-95 Ґрунти. Метод польових випробувань палями (ГОСТ 5686-94). В проекті передбачено випробовування по 2-х паль – статичним методом для кожної секції.

Занурення паль виконувати буро - ін’єкційним методом. Палі запроектовано залізобетонними монолітними діаметром 450 мм. Забезпечити відмітку верху палі із забезпеченням довжини арматурних випусків. З’єднання паль з ростверком – жорстке. Палі кожного пускового комплексу виконуються із захопленням фрагмента суміжного, що дозволить без технологічних перешкод зводити фундаменти.

Грунт основи для палевих фундаментів - № 10 Дресв’яний грунт, щільний, вивітрілий, з уламками грунтів, різнорідний, з суглинистим та піщаним наповнювачем:

З урахуванням зміни вологості:

· модуль деформації E=49 МПа;

· щільність грунту ɣ''=2.06 т/м³; ɣ'=2.04 т/м³

· вологість W=0.14;

· коеф. пористості e=0.46; 

· кут внутрішнього тертя φ''=43°; φ'=39°;

· питоме зчеплення С''=1 кПа; С'=1 кПа;

Розрахункова несуча здатність паль по матеріалу типу:

П 95.45 - 168 т.с (з урахування зміни вологості) – будинок, громадська будівля, надземний паркінг;

П 75.45, П 105.45 168т.с (з урахування зміни вологості) – підземний паркінг.

Ростверки та фундаментну плиту бетонувати після влаштування паль. Бетон важкий C20/25 W8. Під монолітними ростверками та плитою влаштовувати бетонну підготовку 100мм. Ростверки армувати окремими стержнями та об’єднувати в просторову конструкцію відпаленим дротом діаметром 1мм, якщо інше не вказано на кресленнях. Всі арматурні вироби на час бетонування фіксувати в проектному положенні. Влаштування фундаментів по мерзлому ґрунті не допускається. Не допускається застосування мерзлого ґрунту при зворотній засипці. Зворотну засипку проводити ґрунтом з пошаровим ущільненням до щільності >1.7 т/м3. Планування ділянки а також дна пазух фундаментів повинно забезпечувати відведення опадів протягом всього часу будівництва. Роботи по влаштуванню фундаментів виконувати у відповідності з вимогами ДБН В.2.1-10-2018 і ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013.Горизонтальну гідроізоляцію виконувати з полімер-цементних розчинів, вертикальну гідроізоляцію виконувати бітумними мастиками. 

Бетонні конструкції та фундаменти розроблені у відповідності з вимогами: ДБН В.2.6-98:2009 Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення; ДБН В.2.1-10-2018 Основи і фундаменти будівель та споруд; ДБН В.1.2-2:2006 Навантаження і впливи. Норми проектування; ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво в сейсмічних районах України, ДБН В.2.2-5-97 Будинки та споруди. Захисні споруди; для підземної частини паркінгу як будівля подвійного призначення. 

Розрахунок фундаментів проведений за допомогою об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування та перевірений у програмах Lira.

Максимальні осідання:

• 11,27 мм;

Максимальна різниця осідань:

• (11,27мм - 6,1мм)/(8700 мм+13200 мм) = 0,00026;

Максимально допустимі осідання (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 15 см – умова виконується.

Максимально допустимі різниці осідань (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 0,003 – умова виконується.

Конструктивна схема безкаркасна будівля з несучими поперечними стінами, що в поєднанні з перекриттями та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію для багатоквартирних житлових будинків. Громадська будівля – монолітні колони та пілони з діафрагмами жорсткості жорстко з’єднанні з перекриттям та покриттям з капітелями, що утворює безбалкову конструктивну схему. Підземно-надземний паркінг – монолітні колони та пілони з діафрагмами жорсткості та монолітними стінами, в підземній частині, жорстко з’єднані з монолітним балковим перекриттям, що утворює балкову конструктивну схему та монолітні колони та пілони з діафрагмами жорсткості жорстко з’єднані з монолітним покриттям, що утворює безбалкову конструктивну схему.

Стіни (пускові комплекси 1.1, 1.2, 1.3) – несучі з цегли марки М125 на розчині М75, товщиною 510, 380 та 250 мм. Армовані сіткою ВР-1 ø 3 мм 50х50 мм. Стіни ((пусковий комплекс 1.4) несучі стіни підземної частини паркінгу товщиною 300, 400 мм з бетону С20/25 W6 з додаванням суміші Penetro Admix, самонесучі стіни товщиною 250 мм з цегли марки М125 на розчині М75.

Будинки проектуються як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Перекриття (пускові комплекси 1.1, 1.2, 1.3) – збірні залізобетонні товщиною 220мм та монолітні ділянки. Захисний шар нижньої сітки - 25 мм, верхньої - 25 мм. Монолітні ділянки, балки і колони решти поверхів виконувати з бетону класу C20/25 (В25). 

Перекриття (пускові комплекси 1.4) – монолітне балкове перекриття товщиною 300 мм для підземного паркінгу та 250 мм безбалкове покриття для надземної частини. Бетон С20/25. Монолітне перекриття та покриття товщиною 200 мм з капітелями з бетону С20/25 для громадської будівлі.

В розрахунок (ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865)) внесено коефіцієнт врахування руйнування бетонних конструкцій ус2, коеф. для конструкцій що бетонуються у вертикальному положенні ус3, та виконується розрахунок (підбір армування) по граничних станах ІІ групи.

Сходи монолітні з бетону С20/25 та збірні від промислово-будівельної групи КОВАЛЬСЬКА

Перемички збірні за С. 1.038.1-1,в.1 та монолітні. Для виконання перемичок використовувати бетон класу C16/20 W4 (В20, М250).

Кожна будівля пускового комплексу відокремлена деформаційним швом від прилеглої згідно з ГП.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Водопостачання 

Вводи господарсько-питного водопроводу передбачено:

• трубою ПЕ100 SDR11 Ø63мм (ДСТУ Б В.2.7-151:2008) – для потреб житлової частини будинків №1.1; №1.2; №1.3;

• трубою ПЕ100 SDR17 Ø32мм (ДСТУ Б В.2.7-151:2008) – для потреб комерційної частини будинків №1.1; №1.2; №1.3, №1.4;

• двома трубами (два вводи) ПЕ100 SDR11 Ø160мм (ДСТУ Б В.2.7-151:2008) – у приміщення розміщення баків запасу води – для потреб паркінгу та приміщень загального користування.

• Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі передбачено:

• насосні установки Wilo CO-2 Helix V 604 (Q=1,31л/с; Н=29,5м; Р=1,1кВт) – для житлової частини будинків №1.1; №1.2; №1.3;

• насосну установку WiloHiMulti 3 H 100/2-23 (Q=0,41л/с; Н=23,0м; Р=0,64кВт). для перекачування аварійного запасу води приміщень загального користування (із баку аварійного запасу води W=13,5м.куб.)

Насосні станції комплектуються штатним мембранним баком

Підбір лічильників водомірних вузлів здійснено згідно до вимог ДСТУ 8994 2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води».

Для обліку води:

• житлової частини будинків №1.1; №1.2; №1.3 запроєктовано загальнобудинковий водомірний вузол з лічильниками холодної води Ду 32 з імпульсним виходом марка iPERL 32 фірми Sensus з обвідною лінією, на якій передбачено встановлення крана кульового (який має бути опломбований у закритому стані).

• комерційної частини будинків №1.1; №1.2; №1.3, №1.4 запроєктовано загальний комерційний водомірний вузол із лічильником холодної води Ду15 з імпульсним виходом марка iPERL15 фірми Sensus;

• загальний вузол обліку будинку №1.4 запроєктовано із лічильником холодної води ДN15ApatorPoWoGasSmart C+ JS1.6;

• індивідуальний квартирний облік будинків №1.1; №1.2; №1.3, запроєктовано водомірні вузли із лічильниками холодної води ДN15ApatorPoWoGasSmart C+ JS1.6;

• індивідуальний комерційний облік будинків №1.1; №1.2; №1.3, №1.4 запроєктовано водомірні вузли із лічильниками холодної води ДN15ApatorPoWoGasSmart C+ JS1.6;

• для поливу передбачено вузол обліку будинків №1.1; №1.2; №1.3, №1.4 із лічильниками холодної води ДN15ApatorPoWoGasSmart C+ JS1.6;

• водомірний вузол приміщень загального користування запроєктовано із лічильником холодної води ДN15ApatorPoWoGasSmart C+ JS1.6;

Для підтримання постійного потрібного тиску житлової частини будинку проєктом передбачено об’єднання квартирних водомірних вузлів у групи із встановленням редукторів тиску.

При використанні паркінгу (споруда подвійного призначення) для захисту населення. У приміщенні 006 (будинок №1.4) передбачено встановлення горизонтального баку аварійного запасу води загальним об’ємом 13,5м.куб (корисний об’єм - 12,5м.куб), з якого за допомогою насосної станції підвищення тиску WiloHiMulti 3 H 100/2-23 вода подається в проєктовану мережу.

Холодне водопостачання запроєктоване:

• поліпропіленовими трубами– стояки та внутрішня розводка (житлова та комерційна/офісна частини будинків №1.1, №1.2, №1.3, №1.4; Приміщення загального користування будинку №1.4. 

• сталевими трубами – обв’язка водомірного вузла, трубопроводи паркінгу будинку №1.4.

• сталевими трубопроводами для потреб внутрішнього пожежогасіння запроєктовано сухотрубними, заповнення яких відбувається при відкритті засувок із електроприводами, відкриття яких відбувається від сигналу пульта управління пожежної сигналізації.

• сталевими трубопроводами для потреб автовласників та поливу території (будинку №1.4) – обгортаються у електричний нагрівальний кабель (для недопущення замерзання води в трубопроводі) та укладаються в теплоізоляцію із мінеральної вати.

• сталевий (транзитний) трубопровід комерційних/офісних приміщень, який подає воду від водомірного вузла (приміщення 1.09; будинку №1.4) через паркінг в комерційні/офісні приміщення - обгортається у електричний нагрівальний кабель (для недопущення замерзання води в трубопроводі) та укладаються в теплоізоляцію із мінеральної вати.

Монтаж виконувати приховано в каналах та штробах (вище відм. 0,000), в підвалі - відкрито. При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують гільзи прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7-2016. Після монтажу всі металеві трубопроводи пофарбувати емаллю за два рази по шару ґрунтівки.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води для потреб житлових приміщень передбачається:

• газовими котлами, які розташовані в кухнях квартир;

• електричними водонагрівачами – для потреб торгових/офісних приміщень (будинок №1.1; №1.2; №1.3; №1.4) та приміщень загального користування будинку №1.4

Трубопроводи гарячого водопостачання запроєктовані із поліпропіленових типу Stabi. Всі трубопроводи укладаються у теплоізоляцію.Монтаж виконувати приховано.

Господарсько-побутова каналізація

Система каналізації житлового будинку складається з господарсько - побутової каналізації та дощових стічних вод.

Схема каналізації самопливна.

Відведення побутових стоків

Господарсько-побутові та дощові стічні води і даху будинку а також аварійні стічні води із приміщень вузлів вводу та ліфтових шахт відводяться самопливно в дворову мережу каналізації (див. проект 22-20-1-ЗВК), із подальшим відведенням у комунальну мережу міста.

Стічні води паркінгу, які містять нафтопродукти та пісок, відводяться у сепаратор нафтопродуктів СН-І-3 (3,0л/с) виробництва Інсталпласт, де після очищення скидаються у внутрішньодворову дощову мережу.

Конденсат у системі колективного димовидалення (СКД) будинків №1.1 – №1.3, після нейтралізації у нейтралізаторі конденсату Rendamax DN2 151-450кВт, відводиться у внутрішню господарсько-побутову каналізаційну мережу.

На мережі внутрішньої каналізації встановлюються ревізії і прочистки у відповідності з нормативними вимогами.

Стояки каналізації прокласти заховано в штрабах стін, приставних коробах тощо, захисні конструкції яких виконуються з негорючих матеріалів. При проходженні полімерних стояків через перекриття, застосовуються вогнетривкі муфти. Для доступу до ревізій, встановлених на стояках передбачити влаштування лючків (дверцят) площею 0,1 м² (з негорючих матеріалів). Вивести стояки вище обрізу збірної вентиляційної шахти на 0.1м. для вентиляції. 

Господарська-побутова каналізація запроєктована з ПВХ труб. З'єднання каналізаційних труб виконується згідно з інструкцією по монтажу виробника труб.

Дощова каналізація запроєктована із політиленових труб ПЕ100 SDR17. Для запобігання замерзання дощових та талих вод у місцях їх водозбору, водостічні лійки передбачено із електропідігрівом.

Всі каналізаційні мережі, які проходять відкрито чи приховано через приміщення паркінгу запроєктовано із чавунних труб Duker.

Місця проходу стояків через перекриття повинні бути закладені цементним розчином на всю товщину перекриття, ділянку стояка вище за перекриття на 8-10 см (до горизонтального відвідного трубопроводу) треба захищати цементним розчином завтовшки 2-3 см, перед закладанням стояка розчином труби треба обгорнути рулонним гідроізоляційним матеріалом. При проходженні труб крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують гільзи прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7-2016.

Житлова частина

Вводи господарсько-питного водопроводу передбачено:

• трубою ПЕ100 SDR11 Ø63мм (ДСТУ Б В.2.7-151:2008) – для потреб житлової частини будинків №1.1; №1.2; №1.3;

• трубою ПЕ100 SDR17 Ø32мм (ДСТУ Б В.2.7-151:2008) – для потреб комерційної частини будинків №1.1; №1.2; №1.3, №1.4;

• двома трубами (два вводи) ПЕ100 SDR11 Ø160мм (ДСТУ Б В.2.7-151:2008) – у приміщення розміщення баків запасу води – для потреб паркінгу та приміщень загального користування.

 Для обліку витрати холодної води житлового будинку проектом передбачається встановлення на вводі двох водомірних вузлів із лічильниками холодної води Ду32 Sensus iPERL, які монтуються в приміщенні насосної.

Для поквартирного обліку води проектом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води Sensus 820 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH.

Забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання будинку передбачено за допомогою насосної установки підвищення тиску Wilo CO-2 Helix V 609, яка встановлена у приміщенні вузла вводу.

Для недопущення перевищення розрахункового тиску води перед водорозбірною та змішувальною арматурою на кожному поверсі перед групою квартирних водомірних вузлів проектом передбачено встановлення регуляторів тиску Ду25.

Облік внутрішнього загального водоспоживання комерційної частини будинку передбачено водомірним вузлом із лічильниками Ду20 Sensus 820.

Приготування гарячої води відбувається у електричних водонагрівачах.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання В1 передбачено із:

- сталевих водогазопровідних оцинкованих труб - в приміщенні водомірного вводу та паркінгу;

- труб поліпропіленових - стояки та поквартирне розведення.

Трубопроводи гарячого водопостачання (Т3) передбачено із труб поліпропіленових.

Трубопроводи систем В1, Т3 ізолюють по всій довжині труб ізоляцією, товщиною 12мм.

Трубопроводи каналізації передбачено із: - ПВХ труб - випуски, магістральні трубопроводи;

- чавунних труб - проходи через комерцію та у паркінгу.

Система внутрішніх водостоків К2 передбачено із:

- напірних НПВХ труб - стояки;

- ПВХ труб для зовнішньої каналізації - випуски.

Опалення

Джерело опалення житлових приміщень – індивідуальні газові котли Ariston CARES X 24 FF 24кВт.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні турбо котли типу Ariston CARES X 24 FF із закритою камерою згоряння. Димові гази від котлів виводяться у димохідні системи повітря — газ (ДСПГ) . Розрахункова температура теплоносія - 80-60°C. 

Трубопроводи систем опалення прокладені в конструкції пілоги. Опалювальні прилади - сталеві з нижнім підключенням фірми Ромстал, встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів RLV-KS фірми Danfoss, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. 

Випробування під тиском трубопроводів системи опалення та кондиціонування виконується в відповідності з ДБН В.2.5-67:2013.

Опалення та кондиціонування комерційних приміщень

Проектом розробляється система опалення та кондиціонування для не житлових приміщень і будівель.

Забезпечення теплом не житлових приміщень здійснюється електрикою:

Опалення та кондиціонування здійснюється тепловими насосами типу повітря-повітря фірми COOPER&HUNTER. 

Зовнішні блоки передбачено розміщувати на фасадах будівель. Внутрішні блоки - касетні блоки. Дренаж передбачено зводити у загальну систему каналізації.

В системі передбачено використання озонобезпечного фреону R410A.

Господарські приміщення не опалюються.

Основні техніко-економічні показники

Таблиця 1

Штат по обслуговуванню системи ОВ

Система призначена для роботи без постійного перебування обслуговуючого персоналу. Виконання робіт по проведенню планово-запобіжних ремонтів передбачено сервісною організацією, що обслуговує обладнання системи опалення.

Вентиляція.

Вентиляція житлових будинків розробляється загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

У приміщеннях кухонь запроектовано витяжну вентиляцію з природнім спонуканням через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря із кухонь природніми витяжними системами виконується через витяжні решітки накладного типу.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Викид димових газів та забір повітря для спалювання - через колективні димоходи, які виводяться вище даху споруди. 

У приміщеннях санвузлів та туалетів запроектовано витяжну систему вентиляції з природнім спонуканням. Передбачено канали-супутники та збірні шахти для вентиляції санвузлів. Вентиляційне обладнання монтується в обслуговуваному приміщенні. Режим роботи витяжних систем є тимчасовим, підчас експлуатації приміщення. Система вмикається окремим вимикачем, розташованим поруч із вимикачем світла даного приміщення.

У паркінгу для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачена загальнообмінна вентиляція з механічним спонуканням з використанням.

 Витяжки з паркінгу запроектовані з механічним побудженням. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Приплив механічний без підігріву повітря.

Повітропроводи витяжних систем виконуються із сталі тонколистової оцинкованої.

Витяжні вентилятори розміщуються на вулиці (дахові вентилятори). 

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

На повітропроводах вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150. Конструкція вентшахти відображена у р.”АР”. 

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80. Клас щільності «В».

Для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного середовища сховища передбачена система вентиляцiї сховища, яка запроектована на два режими: чистої вентиляції (режим 1) та фiльтровентиляцiї (режим II). 

При режимi чистої вентиляцiї подача у сховище очищеного вiд пилу зовнiшнього повiтря повинна забезпечувати необхiдний обмiн повiтря та видалення з примiщень тепловидiлень та вологи. При фiльтровентиляцiї зовнiшнє повiтря, яке подається у сховище, повинно очищатися вiд газоподiбних засобiв масового ураження, аерозолей та пилу.

Повiтроводи фiльтрiв-вбирачiв необхiдно виготовляти з листової сталі завтовшки 2 мм. Повiтроводи всерединi примiщення пiсля герметичних клапанiв та фiльтрiв слiд виготовляти з листової сталi вiдповiдно до вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Вентилятори для систем вентиляцiї сховища передбачено з електроручним приводом.

Очищення зовнiшнього повiтря вiд пилу при режимi вентиляцiї та фiльтровентиляцi передбачено за одноступiнчастою схемою - у здвоєних (якi розташованi послiдовно) фiльтрах ФЯР.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Водопостачання

Проектна мережа підключається до існуючого міського водопроводу. Для забезпечення потрібних витрат води до проектованих будинків, проектом передбачено влаштування двох ниток водопроводу Д160 (діаметр може бути уточненим на наступних етапах проекту). У місці підключення водопроводів до існуючого водопроводу передбачено влаштування водопровідного колодязя із запірною арматурою.

Водопровідні мережі запроектовано із труб поліетиленових ПЕ100(діаметр може бути уточненим на наступних етапах проекту). марки SDR11.

Середня глибина закладання водопроводу - 1.5-1,8м. Трубопроводи вкладаються в траншею на піщану основу товщиною не менше 10см.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. Передбачено герметизацію вводів та випусків 

Каналізація (господарсько-побутова)

Запроектована зовнішня мережа господарсько-побутової каналізації К1, яка забезпечує відведення стоків від об'єкта будівництва до існуючої міської каналізаційної мереж. 

Мережа господарсько-побутової каналізації запроектовано із труб каналізаційних двошарових.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів.

При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах проектом передбачено встановлення футлярів із труб ПВХ.

Трубопроводи К1. прокладаються в траншеї по піщаній подушці 100мм з подальшою засипкою піском вище труби 100мм з обов'язковим ущільненням, а далі зворотня засипка місцевим грунтом.

Дощова каналізація

Проектом передбачена зовнішня дощова каналізація, яка забезпечує відведення стоків від об'єкта будівництва до існуючої міської дощової каналізаційної мережі. 

Мережа господарсько-побутової каналізації запроектовано із труб каналізаційних двошарових.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів.

При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах проектом передбачено встановлення футлярів із труб ПВХ.

Трубопроводи прокладаються в траншеї по піщаній подушці 100мм з подальшою засипкою піском вище труби 100мм з обов'язковим ущільненням, а далі зворотня засипка місцевим грунтом.

Передбачено герметизацію вводів та випусків 

Газопостачання (внутрішні пристрої)

Даним проектом передбачено підключення газоспоживаючого обладнання в приміщеннях кухонь багатоквартирного житлового будинку. Приміщення кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018 "Газопостачання" відповідно до об'єму приміщень та мають вікно з функцією провітрювач (квартирку). 

 Забезпечення теплом та гарячим водопостачанням опалювальними газовими  котлами  з закритою камерою згоряння котел газовий  Ariston CARES X 18 FF-143 шт та Ariston CARES X 24 FF-35шт. (в кожній квартирі ) з витратою- 2,69 та 2,74 ст.м³/год. Встановлення котлів  див. розділ ОВ.  Для приготування їжі в кожній кухні запроектовані побутові чотирьохкомфорочні газові плити (ПГ-4 «Hansa» N=1.0-7.6 кВт (ККД 60%)-178 шт. з витратою газу 1,35 ст. м³/год кожна. Для обліку витрати газу на кожну квартиру запроектовані мембранні лічильники газу  "Mesura" АG4, що розміщуються в кухнях квартир (297 шт) (див. проект ГПЗ). 

В систему газопостачання будівлі входять наступні елементи: розподільчий газопровід, стояки,  внутрішні газопроводи, запірна арматура, газові лічильники. Прокладання газопроводу передбачено відкритим, виконано  із сталевих труб, з'єднаних  за допомогою зварювання. Різьбові та зварні з'єднання передбачаються тільки в місцях встановлення запірної арматури, під'єднання газових приладів. Запірна арматура встановлена на вводі в будівлю, для вимикання газових стояків, перед лічильником газу  та  перед газовими приладами. Розподільчий газопровід кріплять до стіни будівлі за допомогою хомутів,  кронштейнів на відстані, яка забезпечує монтаж, ремонт та огляд трубопроводу.

При проходжені перекриття та стін газопроводи прокладаються в сталевих футлярах з кільцевим зазором не менше 5мм для Ду не більше 32мм та 10мм для газопроводів більшого діаметру. Кінці футляру повинні виступати за межі стіни на 3см . Простір між газопроводом та футляром необхідно заробити просмоленою паклею, гумовими втулками та іншими еластичними матеріалами  на всю товщину стіни. Відстань від найближчих зварних з'єднань до футляру не менше 100 мм. Стояки прокладаються вертикально. Допустиме відхилення 2мм  на один метр газопроводу. Встановлення газових приладів виконувати згідно паспортів заводів- виготовлювачів.

Вентиляція кухонь  припливно-витяжна, з природним збудженням, трикратний повітрообмін забезпечує необхідні параметри обміну повітря в приміщені. Витяжка здійснюється через вентиляційні канали (див.  розділи проекту АБ, ОВ), приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі (або кватирки), які встановленні в металопластикових вікнах  кухні та через зазор між дверима кухні та підлогою перетином не менше 0,034 м² .

Відведення продуктів згорання від котлів здійснюється через колективні димові канали (див. розділи проекту АБ, ОВ) .

Внутрішню мережу газопостачання діаметром до Ду40мм запроектовано із труб водогазопровідних, звичайних,  відповідно ГОСТ 3262-75,  виготовлених по групі  "В-10" із   спокійної маловуглецевої  сталі  не  нижче 2-ї категорії марки ВСтЗсп ДСТУ 2651:2005. Діаметром  Ду 50 мм та більше - із труб сталевих електрозварних по ГОСТ 10704-91, 10705-80  В-10  ДСТУ 7809:2015.

Газопостачання зовнішнє

  Розробленим проектом передбачається:

• прокладання  газопроводу середнього тиску від місця врізки в раніше запроектований газопровід    середнього тиску  до газорегуляторного пункту шафового типу (ШГРП);

• встановлення газорегуляторного пункту  шафного типу (ШГРП - 10/16 - 2Л - 150х200 -  3/0,05 BFL DN65 РN16 PS/79-1 OS/80X-BP) з двома паралельними лініями редукування на базі регуляторів тиску газу BFL DN65  ;

• прокладання газопроводу низького тиску від ШГРП до газового стояка біля житлового  будинку по г.п.1.1;

• організація поквартирних вузлів обліку природного газу з типовою схемою розташування  лічильників  газу G-4 , що    встановлюються на кухні   житлових квартир     в кількості - 297 шт ;

Для  будівництва  надземного газопроводів середнього та низького тисків  прийняті труби сталеві електрозварні, прямошовні по ГОСТ 10704-91, 10705-80 виготовлені по гр. "В" із якісної сталі І сорту марки 10 ДСТУ 7809:2015. Товщина стінок  сталевих труб прийнята у відповідності з вимогами  сортаменту труб.

Для  будівництва підземних  газопроводів середнього та низького  тиску  прийняті,  згідно  ДБН В.2.5-41:2009 труби  поліетиленові по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 ПЕ -100 ГАЗ SDR 17,6  з коефіцієнтом запасу міцності 3,15. Товщина стінок поліетиленових труб прийнята у відповідності з вимогами ДСТУ та сортаменту поліетиленових труб.

З'єднуючі частини та деталі для систем газопостачання із спокійної сталі (литі, ковані, штамповані, гнуті чи зварні) виготовленні у відповідності з ДСТУ ГОСТ 17375:2003  ....ДСТУ ГОСТ 17379:2003.

Спосіб прокладання газопроводу - підземний на глибині від 1,5 до 3,0 м (методом "горизонтально-направленого буріння") від поверхні землі до верху труб для середнього тиску та 1,0м від поверхні землі до верху труб для низького тиску.   

   Над поліетиленовим газопроводом на висоті 200мм повинна укладатися  попереджувальна жовта полімерна стрічка шириною не менше 200мм з незмивним написом "Обережно!Газ" з вмонтованим дротом перетином 2,5-4 кв мм. На ділянках перетину газопроводу із підземними мережами   полімерна стрічка повинна  бути  укладена  уздовж  газопроводу  двічі  на  відстані   0,2м  між собою й на   2 м в обидва  боки  від  мереж,  що  перетинаються.

У відповідності з " Правилами безпеки систем газопостачання " вводи та випуски інженерних мереж повинні бути герметизовані від проникання газу в підвали та підпідлогові простори. Ущільнення повинні виконуватися за рахунок коштів замовника,  в будівлях розташованих в радіусі 50 м.

Газорегуляторний пункт.

 Проектом передбачається встановлення газорегуляторного пункту шафного типу  (ШГРП - 10/16 - 2Л - 150х200 -  3/0,05 BFL DN65 РN16 PS/79-1 OS/80X-BP) з двома паралельними лініями редукування   на базі регуляторів тиску газу BFL DN65  з двома  паралельними лініями редукування  ( Тип 10, схема16)   Рвх=0,3 МПа, Рвих =0,003 МПа (виробник АТ "Львівгаз" м.Львів). Типи регуляторів    підібрані по    розрахунковим навантаженням  та розрахунковому тиску  на вході та виході.

Корозійний захист

Для захисту від атмосферної корозії надземні газопроводи та металеві поверхні необхідно пофарбувати олійною  фарбою в жовтий колір по двох шарах ґрунтовки . Захисту підлягають сталеві газопроводи на входах та виходах в  ШГРП. У відповідності до вимог документу ДСТУ EN 62305:2012 «Блискавкозахист» проектом передбачено улаштування захисту від розрядів блискавки  ВОГ див.розділ БЗ, який розроблено ФОП "Кордиш Р. С."

Для захисту підземних  фулярів (вихід із землі) від корозії прийняти покриття "Дуже посилене"  по ДСТУ Б.В.2.5-29-2006. 

Загальна товщина захисного покриття - 9,0  мм.

Електротехнічні рішення

Електроосвітлення 

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величини освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018. Становить 100 лк.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

Типи світильників загального освітлення, кількість та потужність джерел світла буде прийнято у відповідності  з призначенням приміщень та умовами оточуючого  середовища.  

Конструкції для кріплення світильників розрахувати на навантаження,яке перевищує масу світильника в п`ять разів.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від  щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю. 

Втрати напруги у найбільш віддалених ламп не перевищують 2,5 % номінального значення.

З метою забезпечення доступу до електричних щитів лише обслуговуючого персоналу, щити обладнати замками. Ключі від щитів повинні знаходитись лише у технічних працівників. 

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.

Електрообладнання та розподільчі мережі

Джерелом живлення згідно ТУ є проектована ТП-10/0,4кВ.

Напруга мережі живлення системи зовнішнього електропостачання 0,4 кВ.

Для живлення споживачів на напрузі 0,4 кВ проектом передбачається виконання кабельних ліній електропостачання. Кабельні лінії передбачено виконати кабелем прокладеним в траншеї в землі на піщаній підсипці з наступним накриттям цеглою або сигнальною стрічкою.

Облік електроенергії передбачається виконати в РУ-0,4кВ, електронним лічильником активної та двонаправленої реактивної енергії трансформаторного ввімкнення, класу точності 1.0.

Основними силовими електроприймачами будівлі є: 

• · вентиляційне обладнання.

• · побутові електроприлади

Живлення електроприймачів квартир  передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК.  

Квартирні розподільчі щити  передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої та пристрої обліку спожитої електроенергії для  квартир, що знаходяться на поверсі. 

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому поверсі будівлі. 

Для живлення  електроприймачів вбудованих нежитлових приміщень,  що розташовані на першому поверсі будівлі, передбачено окремі розподільчі щити ЩГ та ЩТ, що живляться окремими лініями від розподільчого щита ЩВО-1. 

Для живлення електроспоживачів паркінгу (будівлі подвійного призначення), що використовується також в якості сховища, передбачається виконання окремої електрощитової,  що забезпечує  живленням по 2 категорії надійності електропостачання. Живлення гаражних боксів здійснюється від щитів ЩР, з можливістю влаштування обліку спожитої електроенергії кожного боксу. 

Для живлення споживачів першої категорії паркінгу в ГРЩ влаштовується секція гарантованого живлення (АВР).  Живлення освітлення коридорів та приміщень загального користування, здійснюється від щита ЩО. 

Аварійне освітлення коридорів паркінгу здійснюється шляхом виділення окремих світильників загального числа, що обладнані акумуляторними батареями.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання  виконуються  кабелем марки ВВГнг.

Мережі прокладаються  в пластикових  трубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки, та за підвісними конструкціями стелі.     

Захисне заземлення

Зовнішній контур заземлення  ГРЩ виконаний  електродами з круглої сталі ∅16  довжиною 2,5м , з‘єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі  та з'єднаний з головною заземлюючою шиною, що знаходиться у ГРЩ. Контур заземлення прокладається в землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Після виконання контура зеземлення необхідно провести контрольний замір. Опір контура заземлення не повинен перевищувати 4 Ом. При більшому значенні опору необхідно забити  додаткові електроди.

Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом  передбачені  пристрої захисного відключення, які встановлюються  на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які  при малих струмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві  захисного провідника є останнім заходом захисту.

Згідно ДБН Б В.2.5-82:2016 необхідно виконати заходи по зрівнюванню потенціалів, для цього необхідно виконати головну шину заземлення (ГЗШ), до якої приєднати внутрішній і зовнішній контури заземлення, шину РЕ ГРЩ , металеві оболонки телекомунікаційних кабелів, будівельні металеві конструкції, металеві труби водопроводу, опалення, каналізації і газопостачання, які входять в споруду або виходять з неї. 

Згідно з ДБН Б В.2.5-82:2016 групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються три  (пяти)провідними з заземлюючим провідником.

Блискавкозахист

Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроєктовано влаштування блискавкоприймача E.S.E., системи доземних провідників (струмовідводів) та системи уземлення.

Система E.S.E. блискавкоприймачів

Для перехоплення ударів блискавки запроєктовано використання E.S.E. блискавкоприймача (ESEAT)

Принцип дії E.S.E. заснований на генерації високовольтних імпульсів на кінці блискавкоприймача за допомогою вбудованого електронного пристрою. Це дозволяє, випереджаючи формування "природного" лідера, формувати "штучний" лідер, який швидко поширюючись, перехоплює блискавку на більшій відстані і відводить її в землю. Суть процесу полягає в іонізації повітря безпосередньо над блискавковідводом і полегшенні проростання зустрічного лідера (стримера).

Система доземних провідників (струмовідводів)

Влаштування системи струмовідводів запроєктовано згідно вимог р.5.3, додатку Е.5.3 ДСТУ EN 62305-3:2021 та р. 5.3 NFC 17-102:2011 (СОУ NGA RAD 1515811.02:2021).

Для E.S.E. блискавко приймача запроєктовано два незалежних доземних провідники, виконані за допомогою риштунку в з/б колоні для забезпечення можливості розтікання струму не менше ніж у 2-х напрямках по покрівлі.

Доземні провідники прокладати на відстані 2 м один від одного, та прокладати якомога прямішими та короткими шляхами, уникаючи різких згинів. При виконанні поворотів та згинів доземних провідників, радіус такого згину повинен бути не меншим, ніж 20 см.

Забезпечити електричну безперервність провідника по всій його довжині від фундаменту до виводів для приєднання блискавкоприймачів шляхом зварювання його частин з довжиною зварного шва не менше 50 мм.

Для приєднання до зовнішніх компонентів системи блискавкоприймачів, на верхньому рівні колон, в яких передбачене влаштування струмовідводів, забезпечити вивідну точку заземлення за межі бетону. В місці виводу провідника з бетону забезпечити протикорозійний захід.

Забезпечити приєднання провідника струмовідводу колони до сталевого риштунку бетонного фундаменту та плоского провідника системи заземлення за допомогою болтового з'єднання або зварювання (із забезпеченням довжини зварного шва не менше 50 мм).

Місця розміщення струмовідводів показані на кресленнях.

Система земляного закінчення

Влаштування системи земляного закінчення запроєктовано згідно вимог р. 5.4, додатку Е.5.4 ДСТУ EN 62305-3:2021 та р. 6 NFC 17-102:2011 (СОУ NGA RAD

1515811.02:2021) з розміщенням заземлюючих пристроїв за типом A. Такий тип розміщення включає вертикальні уземлювачі, встановлені зовні споруди, що захищається, з'єднані з кожним доземним провідником. Відповідно до р. E.5.4.2.1 ДСТУ EN 62305-3:2021, система земляного закінчення типу А є придатною для низьких споруд, існуючих споруд або LPS зі стрижнями або натягненими тросами, або для ізольованої LPS. 

Для системи уземлення використовуємо вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі діам. 20 мм і довжиною 3 м. Вертикальні уземлювачі розмістити на відстані 3 м один від одного та з'єднати між собою за допомогою оцинкованої смуги 25х4 мм. Уземлювачі влаштувати на відстані не менше 1 м від стін будівлі та на глибині не менше 0,5 м.

Для захисту смуги в місцях виходу із землі до повітряного середовища та із бетону до земляного середовища передбачено обмотування смуги антикорозійною стрічкою не менш ніж на 30 см від місця виходу.

З’єднання уземлювачів з струмовідводами запроєктовано за допомогою контрольного з’єднання, згідно вимог п. 5.3.6 ДСТУ EN 62305-3-2021.

Величина опору уземляючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом.

Протипожежні заходи

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є червоні лінії вулиці Чехова, санітрано-захисна зона від будівель автостанції «Східна» на вул. Ватутіна, санітарні, побутові та протипожежні розриви до існуючих будівель та інженерних мереж.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки, тролейбус по вулицям Ватутіна та Чехова.

Забезпечено доступ пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 5м для будівель з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 5˚ (8%) згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.3. У зоні між будинком та проїздами, а також на відстані 1,5м від проїзду з протилежного боку від будинку відсутні рядково насаджені дерева, огорожі, повітряні лінії електропередач.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів.

Ступінь вогнестійкості усіх багатоповерхових односекційних житлових будинків – ІІ.

Ступінь вогнестійкості громадської будівлі – ІІ.

Обмеження поширення пожежі

На першому поверсі багатоквартирних односекційних житлових будинків  Черги 1 запроектовані вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення – комерційні (офісні) приміщення та вбудовані нежитлові приміщення - господарські приміщення,  Вбудовані та вбудовано-прибудовані  нежитлові приміщення  відділені  від житлової частини  житлових будинків перекриттям REI 45, стінами REI 120 (п.5.43 ДБН В.2.2-15:2019, Зміна №1) та мають окремі входи і шляхи евакуації, які ізольовані від житлової частини будинків. 

Рівень покрівлі вбудовано-прибудованої частини житлових будинків не перевищує позначку підлоги розташованих вище житлових приміщень основної частини будинків.

На 1-му поверсі багатоквартирних односекційних житлових будинків розміщені технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу). Ці приміщення відділені від інших приміщень протипожежним перекриттям 3-го типу REI 45, протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, від сходової клітки  - стінами REI 120. Двері в технічні приміщення - протипожежні 2-го типу ЕІ 30.

На 2 ÷10-му поверхах розміщені житлові квартири, які обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити,  поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів. Газове обладнання влаштоване згідно з ДБН В.2.5-20:2018.

Загальна площа квартир на кожному поверсі будинків не перевищує 500м2.. У будинку №1.1 по ГП, будинку №1.2 по ГП, будинку №1.3 по ГП передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких розміщені по одному пасажирському ліфту вантажопідйомністю 1000 кг. (п.7.3.23 ДБН В.1.1-7:2016). Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходові клітки мають вихід назовні через тамбури  (п. 7.2.3 ДБН В.1.1-7:2016). Сходові клітки мають вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу (п.8.6 ДБН В.1.1-7:2016). 

Коридори житлових будинків шириною 1,8м, довжина коридорів не перевищує 12м. Позаквартирні поверхові коридори довжиною 12м у  житлових будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом  освітлюються другим світлом через двері, що ведуть до цих сходових кліток, засклених армованим склом (п.10.5 ДБН В.2.2-15-2019).

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій багатоквартирних односекційних житлових будинків із  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями  Черги 1  наступний:

• - стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (цегляні товщ. 380мм)  - REI 120, МО;

• - колони 1-го поверху (монолітні з/бетонні) - R 120, МО;

• - стіни самонесучі (цегляні товщ. 250мм -   REI 60, МО;

• - стіни зовнішні самонесучі вбудованих нежитлових приміщень (цегляні товщ. 250мм,)  -   REI 60, МО; із воротами протипожежними 2-го типу - ЕІ 30;

• - стіни самонесучі між господарськими приміщеннями (газобетонні) - REI 60, МО

• - перегородки протипожежні (цегляні товщ. 120мм,) – ЕІ 45 з заповненням дверних прорізів - ЕІ 30;

• - стіни ненесучі між коридорами  і квартирами (цегляні товщ. 250 мм ) - REI 45; МО;

• - стіни внутрішні ненесучі( міжкімнатні перегородки: цегляні) – ЕІ 15 МО;

• - перекриття між 1-м нежитловим  та  2-м житловим поверхом, у т. ч. прибудованої частини будинку (збірні круглопустотні з/бетонні плити 220 мм з монолітними з/бетонними ділянками) - REI 45, МО;

• - міжповерхові перекриття між житловими поверхами (збірні круглопустотні з/бетонні плити 220мм з монолітними з/бетонними ділянками) - REI 45 МО;

• - сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

• - елементи суміщених покриттів – RE 15 (для плит, настилів), – R 30 (для балок). МО;

• - вихід на покрівлю із сходових кліток - протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30.

Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін – утеплення зовнішніх стін - конструкція з фасадною теплоізоляцією та опорядженням легкою штукатуркою. В якості шару теплової ізоляції використовуються плити мінераловатні на основі базальтового волокна (товщ. 150мм) згідно  з вимогами ДБН В.1.1-7:2016, п.5.6. 

Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.18).

Цегляні стіни ліфтової шахти є несучими,  клас вогнестійкості цих конструкцій - REI 120. Машинне відділення для обраних типів ліфтів не передбачається. 

Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів (п.7.3.23 ДБН В.1.1-7:2016). Двері ліфтових шахт протипожежні 1-го типу (п.6.31 ДБН В.1.1-7:2016).

Прорізи в протипожежних перегородках 1-го типу захищені протипожежними дверима і клапанами 2-го типу. Загальна площа прорізів у протипожежних перешкодах не перевищує 25% (за винятком огороджувальних конструкцій ліфтових шахт).

Шляхи евакуації (коридори, холи, тамбури), канали, шахти, ніші для прокладання комунікацій, виділені протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та цегляними ненесучими стінами (ЕІ 45) з заповненням прорізів протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30).  

Інженерні комунікації житлової частини, що проходять через вбудовані нежитлові приміщення, прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу (п.5,46, ДБН В.2.2-15-2019). Прокладання  стояків  із  пластмасових труб  не допускається  через  приміщення  закладів  громадського призначення, які вбудовані (вбудовано-прибудовані) у житлові будинки.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинків (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів, крім випадків обумовлених у НД. (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.20).

У виході на покрівлю із сходової клітки СК1 передбачені протипожежні двері 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30, які мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, виданий державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МВС України згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 та маркування знаком відповідності згідно ДСТУ 2296-93 на торці полотна біля верхньої петлі.

Протипожежні двері одностулкові обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Протипожежні двері двостулкові крім пристроїв для самозачинення та ущільнення в притулах обладнуються пристроями «координаторами» для почергового самозачинення стулок. 

Багатоквартирні односекційні житлові будинки  із вбудовано-прибудованими  нежитловими приміщеннями Черги 1 (Пусковий комплекс 1.1. Будинок №1.1 по ГП. Пусковий комплекс 1.2. Будинок №1.2 по ГП. Пусковий комплекс 1.3. Будинок №1.3 по ГП) зблоковані між собою через деформаційні шви.  Довжина зблокованих будинків Черги 1 становить 133.8м. У будинку №1.2 по ГП влаштовано наскрізний прохід.

Для виділення протипожежних секцій у межах протипожежного відсіку слід застосовувати протипожежні стіни 2-го типу REI 60, МО (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.15). У проекті між протипожежними секціями застосовані несучі стіни REI 120, МО.

У житлових будинках  передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких  розміщені по одному пасажирському ліфту вантажопідйомністю 1000 кг без машинного відділення (ДБН В.1.1-7:2016, п. 7.3.23). Огороджувальні конструкції ліфтових шахт класу вогнестійкості REI 120, МО, з протипожежними дверима 2-го типу (ДБН В.1.1-7:2016, п.6.32).  Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів. 

Кількість ліфтів у кожному багатоквартирному односекційному житловому  будинку обрана на підставі відповідного розрахунку (Див. Додаток 3 до ПЗ.ЗП). 

Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – не менше 1,35м. Між сходовими маршами передбачений проміжок не менше ніж 75мм  (ДБН В.1.1-7:2016, п. 8.11).

Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 – не менше 1,2 м2. Такі вікна передбачені на кожному поверсі будинку та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.3.26).

Сходові клітки мають вихід на покрівлю. У виході на покрівлю із сходової клітки передбачені протипожежні двері 2-го типу з класом вогнестійкості ЕІ 30 висотою не менше ніж  1,5 м, шириною не менше ніж  0,8 м. Огородження покрівлі  запроектоване  висотою 0,6м. На перепадах покрівлі більше 0,6 м влаштовані зовнішні металеві пожежні драбини типу П1. Влаштовано огорожі за периметром покрівлі відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. 

Сходові клітки типу СК1 мають вихід назовні через тамбур шириною 2,2м, глибиною 1,5м. 

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8 м, без природного освітлення (що допускається згідно п. 10.4 ДБН В.2.2-15:2019 для позаквартирних коридорів у будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом), довжина коридорів не перевищує 12 м, Ці коридори освітлюються другим світлом через двері, що ведуть до сходово-ліфтового вузла, засклені армованим склом. 

Відстань від дверей квартир до виходу у сходову клітку не перевищує нормовану 25м (згідно ДБН В.2.2-15:2019, таблиця 4). 

Для усіх квартир, розташованих на третьому поверсі і вище, передбачено другий евакуаційний вихід згідно з ДБН В.1.1-7:2016, пункт 8.10 підпункт б). 

У кожній житловій квартирі запроектовані літні приміщення (лоджії, балкони) з негорючим огородженням висотою 1,2м, які використовуються як другий шлях евакуації згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п.п б)., а саме вихід із квартири на балкон, лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше  ніж 1,2м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше ніж  1,6м між прорізами. Частина зовнішньої стіни (простінок) повинна мати клас вогнестійкості не менше ніж ЕІ 45. Простінок і вихід на балкон (лоджію) необхідно розташовувати в одній або паралельних площинах. Ширина (глибина) балкону (лоджії) становить на менше 1,5м . 

Засклення лоджій (балконів) становить не менше 50% площі зовнішніх стін лоджій (балконів); влаштування вікон сумарною шириною не менше ніж 1,2м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8м), що відчиняються у бік лоджій (балконів), та розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Згідно ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.9 та 9.10 - Вхідні двері до квартир повинні відповідати вимогам рівня захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б СЕN/TS 14383-3. мають клас вогнестійкості ЕІ 30. Вхідні двері, а також елементи кріплення та замикання є посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно ДСТУ Б В.2.6-11.

У прорізах сходових кліток СК1 встановлені двері, засклені армованим склом.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.2.10). 

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів: а) до сходових кліток усіх типів; б) з приміщень безпосередньо на сходові клітки, у вестибюль (фойє, хол), крім випадків, обумовлених у НД (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.2.11). Двері сходових кліток повинні бути з армованим склом.

Вбудовані нежитлові господарські приміщення, які розташовані на  1-му поверсі будинків мають ізольовані  від житлової частина будинків входи-виходи безпосередньо назовні через протипожежні ворота 2-го типу. 

Вбудовано-прибудовані комерційні (офісні) приміщення, що розміщені на 1-му поверсі, мають окремі входи-виходи (евакуаційні виходи) з боку західного фасаду, який розташований вздовж вулиці Чехова. Входи-виходи (евакуаційні виходи) в житлову частину будинку  запроектовані з боку протилежного (східного) фасаду будинку. 

В складі комерційних (офісних) приміщень запроектовані робочі приміщення, кабінети керівників, гардероби, зони відпочинку, санвузли, у т. ч. для МГН. Вхід-вихід (евакуаційний вихід) в комерційні (офісні) приміщення здійснюється через тамбури шириною 2,2м глибиною 1,8м. З робочих офісних приміщень передбачено другий евакуаційний вихід безпосередньо назовні. Усі комерційні приміщення  доступні для МГН.  Ширина коридорів – 1,9м. Ширина полотен одностулкових розтульних дверей  - не менше ніж  0,9м. У двостулкових дверях ширина одного з полотен – не менше ніж 0,9м.

Вхід-вихід  у споруду подвійного призначення з властивостями сховища запроектовано через  захисно-герметичнi ворота шириною 6м перед  рампою на рівні підземного поверху,  що вiдповiдають класу захисту сховища та  через двоє герметичних дверей шириною 1,2м у тамбурах перед відкритими зовнішніми сходами. Радіус збору - 200м.

Відкриті зовнішні сходи мають вихід безпосередньо назовні, і використовуються як евакуаційні як для підземного паркінгу, так і для споруди подвійного призначення з властивостями сховища.

Забезпечення споруди подвійного призначення первинними засобами пожежогасіння, обладнання їх системами внутрішнього протипожежного водопостачання, пожежної автоматики і сигналізації, пожежогасіння здійснюється відповідно до вимог Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30 грудня 2014 року № 1417, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 05 березня 2015 року за № 252/26697, а також державних будівельних норм і національних стандартів, що діють у сфері пожежної безпеки.. Споруда подвійного призначення забезпечується первинними засобами пожежогасіння згідно норм. Місця розташування первинних засобів пожежогасіння, план евакуації із захисної споруди позначаються і освітлюються.

У приміщеннях, які пристосовуються, споруди подвійного призначення з відповідними захисними властивостями передбачаються системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин.

Надземний паркінг (гараж) - закритого типу на 47 машино-місць – одноповерховий, призначений для тимчасового і постійного зберігання легкових автомобілів  як мешканців житлових будинків і працівників офісних приміщень. У надземному гаражі влаштовано 26  відособлених  боксів (п.6.40 ДБН В.2.3-15 із Змінами №1; №2; №3) та 21 відкритих паркомісць. Влаштовано 4 м-м для автотранспорту МГН. 

Місця для автотранспорту  скомпоновані  у  4 окремі блоки, в‘їзд-виїзд до яких передбачений з відкритого захищеного від опадів проїзду шириною 6м. 

Запроектовано 4 евакуаційні виходи шириною 1,0м, які розташовані на відстані до 25м від місць зберігання автомобілів (згідно вимог ДБН В.2.3-15:2007, табл.4).

До експлуатованої покрівлі надземного паркінгу з експлуатованою покрівлею – Черга 1, будинок №1.4) примикають зовнішніми торцевими фасадами багатоквартирні односекційні житлові будинки із вбудованими нежитловими приміщеннями  (Черга 1, Будинок №1.3 та Черга 2, Будинок №2.3 по ГП). Зовнішні стіни надземного паркінгу закритого типу з експлуатованою покрівлею  розташовані від торцевих стін  багатоквартирних односекційних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями №1.3; №2.3 по ГП на відстані 6,3м, що відповідає вимогам щодо протипожежних відстаней згідно таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12.

В‘їзд-виїзд у підземний паркінг і надземний паркінг закритого типу влаштовано з  відкритого з одного боку накритого проїзду шириною 6м на відмітці 0,000м, який примикає до сусідніх житлових будинків №1.3; №2.3 по ГП. На першому поверсі означених житлових будинків запроектовані вбудовані нежитлові приміщення без вікон, до яких відстань від в‘їздів-виїздів не нормується.  

Перед в’їздом до накритого проїзду запроектовані ворота і  приміщення охорони та пожежного поста з виходом безпосередньо назовні, з природним освітленням і санвузлом, яке відокремлюється від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45.

Технічні приміщення відділені від приміщень підземного і надземного паркінгів протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 і обладнані протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Насосна пожежогасіння розміщена на відм. 0,000 з виходом назовні, виділена самонесучими цегляними протипожежними стінами REI 60 із заповненням протипожежними дверима ЕІ 30.

Відкрита автостоянка на 54 машино-місць влаштована на експлуатованій покрівлі з озелененням надземного паркінгу, призначена для озеленення та тимчасового зберігання легкових автомобілів  мешканців житлових будинків і працівників офісних приміщень як з електричними двигунами, так і з двигунами внутрішнього згоряння. Відстані від паркомісць для автомобілів з двигунами внутрішнього згоряння до вікон житлових будинків складає 10м, що відповідає вимогам п. 4.15 ДБН В.2.3-15; ДБН Б.2.2-12 та з урахуванням приміток 3 і 4 додатка 10 ДСП 173.

В‘їзд-виїзд на автостоянку здійснюється через приміщення надземного паркінгу (п. 6.25 ДБН В.2.3-15:2007) по накритій неізольованій прямокутній двосмуговій рампі шириною 5,8м, з поздовжнім ухилом 10%. По обидва боки проїзної частини рампи влаштовано колесовідбійні бар‘єри висотою 0,1м та шириною 0,2м; середній бар‘єр, який розділяє проїзні частини двосмугової рампи – шириною 0,3м. 

Запроектовані 2 евакуаційні виходи шириною 1,2м, зовнішніми  відкритими сходами шириною 1,2м, які захищені від атмосферних опадів металевими перфорованими листами. Ширина сходових маршів і майданчиків зовнішніх сходів – 1,2 м. Покриття сходових маршів і майданчиків виключає ковзання.

Запроектовані водозбірні лотки всередині приміщення підземного і надземного гаражу і на відкритій автостоянці на експлуатованій покрівлі, а також водозбірні решітки – перед в‘їздами. 

Ширина внутрішніх проїздів – 6,1м. Розміщення автомобілів – перпендикулярно до проїздів. Розміри паркувальних місць – 5,0м х 2,5м. Розміри місць для автомобілів МГН, які користуються кріслом колісним – 5,0м х 3,5м. Вони позначаються відповідним маркуванням на підлозі та дублюються на вертикальній поверхні. Машино-місця для автотранспорту МГН влаштовуються тільки у надземному паркінгу на відмітці 0,000м.

Шляхи руху автомобілів усередині гаражів оснащені покажчиками, що орієнтують водія. Місця розташування  окремих автомобілів, їхнього номера, а також покажчики напрямку руху повинні бути розміщені на проїзній частині.

Вздовж стін, до яких встановлюються автомобілі торцевою та поздовжньою сторонами, передбачені колесовідбійні пристрої заввишки 0,12м.

Покриття підлоги підземного і надземного гаражів і відкритої автостоянки стійке до впливу нафтопродуктів, розраховано у тому числі і на механізоване прибирання приміщень та має коефіцієнт зчеплення не менше ніж 0,5.

Евакуаційні виходи не влаштовуються через розсувні та піднімально-опускні двері й ворота, двері,що обертаються, та турнікети, що обертаються або розсуваються, за винятком розсувних дверей, які під час пожежі вручну відкриваються та функціонують як розтульні двері, за умови виконання 7.2.7 ДБН В.1.1-7:2016.

Хвіртки в двостулкових, розтульних, розсувних і піднімально-опускних воротах можуть вважатися евакуаційними виходами за умови виконання 7.2.7, 7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016. Висота порога в таких хвіртках повинна бути не більше ніж 0,1 м.

Передбачено обладнання приміщень будинку знаками безпеки та покажчиками згідно з ДСТУ ISO 6309 .

Евакуаційні шляхи із усіх видів приміщень запроектовані у відповідності  нормативним вимогам.  У коридорах  поверхів  не  допускається  розміщувати

обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, шафи, у тому числі вбудовані, крім шаф пожежних кран-комплектів.

Протипожежні перешкоди

Багатоквартирні односекційні житлові будинки.

Черга 1, Черга 2, Черга 3, Черга 4, Черга 5. 

У багатоквартирних односекційних житлових будинках вбудовані та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення відділені від житлової частини житлових будинків перекриттям REI 45, стінами REI 120 (п.5.43 ДБН В.2.2-15:2019, Зміна №1) та мають окремі входи і шляхи евакуації, які ізольовані від житлової частини будинків.

Черга 1, Черга 2, Черга 3, Черга 4, Черга 5. Багатоповерхові односекційні житлові будинки із вбудованими нежитловими приміщеннями зблоковані між собою через деформаційні шви між торцевими стінами класом вогнестійкості REI 120.

У кожному багатоквартирному односекційному житловому будинку площа квартир на поверсі не перевищує 500 м2.

Черга 1. Буд. №1.4 по ГП. Громадська будівля. Підземно-надземний паркінг (споруда подвійного призначення) з експлуатованою покрівлею (відкрита автостоянка). 

Громадська будівля -2-поверхова. Площа поверху в межах протипожежного відсіку становить 391, 96м2, що менше нормованої площі 4000 м2 згідно Таблиці 10.2 ДБН В.2.2-9. 

Підземно-надземний паркінг (споруда подвійного призначення) з експлуатованою покрівлею (відкрита автостоянка) відділений від громадської будівлі протипожежними стінами 1-го типу REI 150. 

Підземний паркінг– одноповерховий, запроектований на 40 машино-місць, в тому числі на 16 відкритих паркомісць та 24 відособлених боксів (п. 6.46, п.6.40 ДБН В.2.3-15). Перегородки між боксами є протипожежними 1-го типу, суцільними (без прорізів). Ворота в боксах передбачені у вигляді сітчастого огородження з негорючих матеріалів, або повинні мати на висоті 1,4-1,6 м отвори розміром не менше ніж 300х300 мм для подавання засобів гасіння та здійснення контролю за протипожежним станом боксу. 

Запроектовані машино-місця передбачені для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців багатоквартирних житлових будинків.

На підземному поверсі розміщені технічні приміщення, які відділені від приміщень паркінгу протипожежними перегородками 1-го типу. 

Передбачені допоміжні приміщення, які необхідні при використанні підземного паркінгу в якості сховища. Ці приміщення відділені від приміщень паркінгу протипожежними перегородками 1-го типу. 

При використанні підземного паркінгу в якості сховища автотранспорт мешканців повинен звільнити паркувальні місця протягом 12 годин, у т. ч. з окремих боксів.

Передбачено 2 евакуаційні виходи безпосередньо назовні по зовнішніх сходах, які обладнуються похилою піднімальною платформою для осіб з обмеженою рухливістю. Вхід до цих сходів на рівні підземного поверху передбачений через тамбур.

В‘їзд-виїзд автотранспорту до підземного паркінгу запроектовано з рівня 0,000 ізольованою двосмуговою накритою рампою нормованого ухилу та ширини із воротами на рівні 0,000. Протипожежні стіни та пандус із класом вогнестійкості RЕІ 120.

Площа поверху одноповерхового підземного паркінгу (гаражу) в межах протипожежного відсіку становить 1369,66,25 м2, що менше нормованої площі 3000 м2 згідно Таблиці 7 ДБН В.2.3-15. 

Надземний паркінг (гараж закритого типу) з експлуатованою покрівлею – одноповерховий. 

Відкрита автостоянка на експлуатованій покрівлі не враховується в поверховість будівлі надземного паркінгу (п.5.14 ДБН В.2.3-15)

В гаражі розміщено 47 машиномісць, в тому числі 21 відкритих паркомісць та 26 відособлених боксів (п. 6.46, п.6.40 ДБН В.2.3-15). Перегородки між боксами є протипожежними 1-го типу, суцільними (без прорізів). Ворота в боксах передбачені у вигляді сітчастого огродження з негорючих матеріалів, або повинні мати на висоті 1,4-1,6 м отвори розміром не менше ніж 300х300 мм для подавання засобів гасіння та здійснення контролю за протипожежним станом боксу. 

Машиномісця скомпоновані у 4 окремі блоки, в‘їзд-виїзд до яких передбачений з відкритого захищеного від опадів проїзду шириною 6м. 

Запроектовані машино-місця передбачені для постійного та тимчасового зберігання легкових автомобілів мешканців багатоквартирних житлових будинків.

Технічні приміщення відокремлені від місць зберігання автомобілів протипожежними перегородками 1-го типу.

Запроектовано 4 евакуаційних виходів назовні.

Площа поверху одноповерхового надземного паркінгу (гаражу закритого типу) з експлуатованою покрівлею в межах протипожежного відсіку становить 1309,9 м2, що менше нормованої площі 10400 м2 згідно Таблиці 5 ДБН В.2.3-15.

Відкрита автостоянка на експлуатованій покрівлі надземного паркінгу – місткістю на 54 машино-місць і призначена для тимчасового зберігання легкових автомобілів мешканців багатоквартирних житлових будинків та працівників офісних приміщень, у тому числі запроектовано 12 машино-місць для електромобілів. На відкритій автостоянці передбачається встановлення електрозарядних станцій.

Передбачено 2 евакуаційних виходи по зовнішніх сходах безпосередньо назовні.

В‘їзд-виїзд на відкриту автостоянку (головний) запроектовано через приміщення надземного паркінгу (п. 6.25 ДБН В.2.3-15:2007) по накритій неізольованій прямокутній захищеній від опадів двосмуговій рампі (Черга 1). Другий (аварійний) виїзд передбачено по захищеній від опадів двосмуговій рампі (Черга 4).

Черга 4. Пусковий комплекс 4.3. Будинок №4.3 по ГП. (Надземний паркінг (гараж закритого типу) з експлуатованою покрівлею (відкритою автостоянкою).

Надземний паркінг (гараж закритого типу) з експлуатованою покрівлею – одноповерховий

Відкрита автостоянка на експлуатованій покрівлі не враховується в поверховість будівлі надземного паркінгу (п.5.14 ДБН В.2.3-15)

В гаражі розміщено 61 машиномісць, в тому числі 10 відкритих паркомісць та 51 відособлених боксів (п. 6.46, п.6.40 ДБН В.2.3-15). Перегородки між боксами є протипожежними 1-го типу, суцільними (без прорізів). Ворота в боксах передбачені у вигляді сітчастого огродження з негорючих матеріалів, або повинні мати на висоті 1,4-1,6 м отвори розміром не менше ніж 300х300 мм для подавання засобів гасіння та здійснення контролю за протипожежним станом боксу. 

Бокси скомпоновані у 5 окремих блоків, в‘їзд-виїзд до яких передбачений з відкритого захищеного від опадів проїзду шириною 6м.

Запроектовані машино-місця передбачені для постійного та тимчасового зберігання легкових автомобілів мешканців багатоквартирних житлових будинків.

Запроектовано 5 евакуаційних виходів.

Площа поверху одноповерхового надземного паркінгу (гаражу закритого типу) з експлуатованою покрівлею в межах протипожежного відсіку становить 1622,01 м2, що менше нормованої площі 10400 м2 згідно Таблиці 5 ДБН В.2.3-15.

Площа поверху одноповерхового надземного паркінгу (гаражу закритого типу) з експлуатованою покрівлею (Черга 1) разом з одноповерховим надземним паркінгом (гаражем закритого типу) з експлуатованою покрівлею (Черга 4) в межах протипожежного відсіку становить 1309,9 м2 + 1622,01м2 = 2935,03 м2 , що менше нормованої площі 10400 м2 згідно Таблиці 5 ДБН В.2.3-15.

Відкрита автостоянка на експлуатованій покрівлі надземного паркінгу – місткістю на 64 машино-місць призначена для тимчасового зберігання легкових автомобілів мешканців багатоквартирних житлових будинків та працівників офісних приміщень, у тому числі запроектовано 5 машино-місць для електромобілів. На відкритій автостоянці передбачається встановлення електрозарядних станцій.

Передбачено евакуаційний вихіди по зовнішніх сходах безпосередньо назовні.

В‘їзд-виїзд на відкриту автостоянку (головний) запроектовано по захищеній від опадів неізольованій двосмуговій рампі (Черга 1). Другий (аварійний) виїзд передбачено по захищеній від опадів двосмуговій рампі (Черга 4). 

Передбачено влаштування посилених вхідних дверей у квартири, металевих, протизламних згідно ДСТУ Б.В.2.6.11-97, сертифікованих за межею вогнестійкості з межею вогнестійкості EI≥ 30;

Всі прорізи в протипожежних стінах, перегородках, в технічних приміщеннях (електрощитових, тощо.), виходів на дах та інших інших, заповнені сертифікованими в Україні протипожежними дверима з відповідною межею вогнестійкості (E ≥ 30).

Протипожежні заходи по перетинанню інженерними комунікаціями протипожежних перешкод див. відповідні розділи проекту на стадії «П»

Протипожежні відстані між будівлями 

Відстані між довгими фасадами зблокованих багатоповерхових односекційних житлових будинків (Черга 1, Черга 2, Черга 3, Черга 4) становить 27,8м, що відповідає вимогам щодо протипожежних відстаней між будівлями ІІ ступеню вогнестійкості (Таблиця 15.2 ДБН Б.2.2-12). 

Відстань від торцевих стін багатоквартирних житлових будинків до стін надземних гаражів закритого типу становить 6,3м, що відповідає вимогам щодо протипожежних відстаней між будівлями ІІ ступеню вогнестійкості (Таблиця 15.2 ДБН Б.2.2-12).

 Протипожежні відстані 9м від будівель ІІ ступеню вогнестійкості до меж відкритої автостоянки на експлуатованій покрівлі відповідають вимогам п. 15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019.

Відстань від стін ТП до зовнішніх стін Будинків №3.1 по ГП та №5.1 по ГП – 7м.

Шляхи евакуації

Багатоквартирні житлові будинки висотою 8-10 поверхів з площею квартир на поверсі до 500 м2:

• Сходові клітки типу СК1, ширина у просвіті сходових маршів 1,35м, ширина проміжних площадок 1,35м, ухил сходових маршів 1:2, які мають вихід назовні через тамбури;

• влаштування другого евакуаційного виходу з квартир розташованих вище 2-го поверху відповідно до вимог п. 8.10, пп.б) ДБН В.2.2-15-2019.

• огородження балконів і лоджій виконується з негорючих матеріалів.

• застосування негорючих і важкогорючих будівельних матеріалів для оздоблення приміщень сходових кліток, коридорів, вестибюлів, через які пролягають шляхи евакуації;

• влаштування в сходових клітках типу СК 1 віконних прорізів із віконними отворами та фрамугами, що відкриваються, площею не менше 1,2 м2;

• відкривання дверей в напрямку евакуації;

• всі проходи і виходи з будинків запроектовано згідно протипожежних норм;

• дотримання нормативних відстаней від дверей найбільш віддалених приміщень до евакуаційних виходів, розмірів коридору, сходових маршів і площадок та їх конструктивного виконання згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 і інших нормативних документів.

Громадська будівля 2-поверхова:

•  Сходова клітка типу СК1, ширина у просвіті сходових маршів 1,35м, ширина проміжних площадок 1,35м, ухил сходових маршів 1:2.

•  Влаштування другого евакуаційного виходу на експлуатовану покрівлю (відкриту автостоянку), яка має свої евакуаційні виходи.

Підземний паркінг на відм. -3,400м:

- Відкриті зовнішні сходи з виходом безпосередньо назовні, ширина у просвіті сходових маршів 1,20м, ширина проміжних площадок 1,20м, ухил сходових маршів 1:2. Вхід до сходів – через тамбур.

Надземний паркінг закритого типу на відм. 0,000м:

-Вихід безпосередньо назовні

Відкрита автостоянка на експлуатованій покрівлі надземного паркінгу на відм. 3,450м:

- Відкриті зовнішні сходи з виходом безпосередньо назовні, ширина у просвіті сходових маршів 1,2м ширина проміжних площадок 1,2м, ухил сходових маршів 1:2.

В сходових клітках запроектоване аварійне освітлення.

Системи протидимного захисту

Захисту системою протидимного захисту підлягає об‘єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16 Б в м. Вінниця» Черга 1.  Пусковий комплекс 1.4. Будинок №1.4 по ГП.  Підземно-надземний паркінг (споруда подвійного призначення)з експлуатованою покрівлею (відкритою автостоянкою з озелененням).

Поверховість – 1 підземний поверх, 1 надземний поверх.

У підземному поверсі розміщений паркінг для постійного зберігання автотранспорту мешканців. 

На надземному поверсі розміщений паркінг для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців та працівників комерційних приміщень. 

Ступінь вогнестійкості будівлі за ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» – IІ.

Згідно пункту 8.33 та 8.34 ДБН В.2.3-15:2007 приміщення зберігання автомобілів підземних і закритих надземних паркінгів та гаражів повинні обладнуватись системами протидимного захисту. У надземних гаражах до 2 поверхів і одноповерхових підземних гаражах допускається влаштування витяжних шахт з природною витяжкою. 

Проектом передбачено організувати систему протидимного захисту наступним чином: 

Видалення диму з підземного паркінгу та надземного паркінгу закритого типу через клапани димовидалення КПДВ-М  (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою шахт димовидалення. Шахти димовидалення газощільними. 

Компенсуюче повітря буде надходити через в’їзні ворота, які повинні відкриватися під час пожежі. В в’їзних ворота необхідно передбачити механізми для відкривання та блокування у відкритому положенні під час пожежі для доступу свіжого повітря у зоно димовидалення.  До механізмів для відкривання воріт буде надходити сигнал про відкривання під час пожежі від протипожежної автоматики. 

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей про пожежу захищуваного об'єкта (світлозвукові та світлові пристрої) та пульт централізованого спостереження пожежної охорони.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний «Tiras PRIME A» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12» (розміщений у приміщення Пожежного посту в будинку 1.4 по ГП), далі (ППКП).

 В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених   сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

    ППКП призначений для:

•     - виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів

•       раннього виявлення осередків займання;

•     - подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі;

•     - видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

•     - видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі, іншими СПЗ (за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків (зон).

Проектом передбачається:

• · оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

• · оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

• · індикація стану систем протипожежного захисту;

• · знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі типу - («СПД-3» та «SPR-1») виробництва ПП «АРТОН».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Сповіщувачі СПС встановлюються на стелях або підвісних стелях та інших пристельових конструкціях приміщень, що захищаються, з дотриманням вимог діючих нормативних документів. 

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються на шляхах евакуації (в коридорах, проходах, сходових клітках тощо) і при необхідності в окремих приміщеннях.

Висота встановлення - 1,2-1,6 м вище рівня підлоги відповідно до ДСТУ-Н CEN/TS   54-14:2009. 

Алгоритм роботи системи

В черговому режимі сповіщувачі системи автоматичної пожежної сигналізації контролюють внутрішній об’єм приміщень, що захищаються, на наявність осередків пожежі. 

При досягненні або перевищенні, в приміщенні, що захищається, граничних значень контрольованих параметрів, – поява диму, чи продуктів згоряння, виникнення пожежі, досягнення гранично допустимої контрольованої температури - сповіщувачі  автоматичної пожежної сигналізації видають на ППКП сигнал про перевищення одного або декількох значень параметрів, що підлягають контролю.

ППКП формує сигнал «Пожежа» з індикацією зони, в якій спрацював(ли) пожежний(і)  сповіщувач(і).

Формуються команди на відключення систем вентиляції та кондиціювання повітря,  знеструмлення технологічного устаткування (за потребою).

Вмикається система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, сигнал  «Пожежа» транслюється в приміщення об'єкту та на ПЦС. 

ППКП постійно здійснює контроль інформаційних шин і сповіщувачів при зміні параметрів (обриві, короткому замиканні, зміні навантаження, блокуванні) апаратурою видається звуковий і світловий сигнали.

Система оповіщення про пожежу

 Система оповіщення про пожежу призначена для оповіщення співробітників та гостей об'єкту про виникнення пожежі на об'єкті.

Оповіщення про пожежу й керування евакуацією людей відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 виконується: подачею звукових і (або) світлових сигналів в усі приміщення будинку з постійним або тимчасовим перебуванням людей;

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією включає:- світлозвукові оповіщувачі "ОСЗ-12", "ОСЗ-14.1" та "Джміль-1";

В якості мережі СО використовується кабель JE-H(St)H...Bd FE 180/Е30 1x2x0.8, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту». 

Керування системою оповіщення передбачене за допомогою ППКП.

Передача інформації

У приміщенні де знаходиться ППКП, відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014  «Системи протипожежного захисту» встановлюється телефон міського зв'язку.

Тип системи передачі тривожних сповіщень – «1».

Для передачі тривожних сповіщень застосовується модуль передачі пожежної тривоги і попередження про несправність «M-GSM» (вбудований у ППКП).

Автоматична система водяного пожежогасіння. внутрішній протипожежний водопровід (паркінг). (черга 1) 

Захисту автоматичною системою водяного пожежогасіння та влаштуванню внутрішнього протипожежного водопроводу підлягають приміщення підземного паркінгу (споруда подвійного призначення. Влаштуванню внутрішнього протипожежного водопроводу підлягають приміщення надземного паркінгу з експлуатованою покрівлею (відкрита автостоянка з озелененням)

Автоматична система водяного пожежогасіння

Автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння (далі АСВПГ) призначена для виявлення пожежі, автоматичної подачі вогнегасної речовини (води) в зону горіння, передачі тривожного повідомлення «ПОЖЕЖА» в приміщення чергового персоналу (приміщення охорони) а також виводу сигналу на пульт пожежного спостереження через комунікатор СПС.

До складу АСВПГ входять наступні пристрої:

• пожежні насоси;

• насос-жокей

• вузли керування (контрольно-сигнальні клапани);

• лінійна частина (живильні та розподільні трубопроводи, спринклерні зрошувачі).

• щит управління пожежними насосами;

• щит автоматики та індикації;

3 огляду на показники пожежної небезпеки, фізико-хімічні властивості горючих матеріалів, об'ємно-планувальні характеристики в якості вогнегасної речовини прийнята вода.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами від різних ділянок міського водопроводу діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9 л/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

Насоси станції пожежогасіння прийняті з електричними приводами в складі: один основний, один резервний, один насос підтримання тиску.

Класи пожежної небезпеки:- приміщення паркінгу – ОН2 (згідно ДСТУ EN 12845:2016 додатку А табл.. А.2);

Склад і розміщення обладнання, принцип роботи

Приміщення станції пожежогасіння розташоване на відмітці ±0,000 в приміщенні насосна. В ньому розміщені:  насоси, вузли керування, ШУН, ЦШУ.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

Температура повітря у приміщенні насосної станції повинна бути не нижче +5 С° на протязі року. Станція повинна бути обладнана телефонним зв'язком з персоналом, що веде цілодобове чергування. Біля входу в станцію пожежогасіння повинно бути встановлене світлове табло з написом "Станція пожежогасіння". 

Автоматична система водяного пожежогасіння складається з 1 секцій захисту. 

Враховуючи межі робочих температур проектом прийнята повітряна спринклерна система.

Проектом вибрані водяні зрошувачі К80-68°С (SU); вузол керування з повітряним клапаном DN 100.

Трубопроводи установок пожежогасіння проектують із сталевих труб. З'єднання труб виконується зварюванням. Відстань від трубопроводу до будівельних конструкцій повинна бути не менше 0,02м. 

Монтаж  трубопроводів  в  приміщеннях,  які  захищаються,  виконується згідно ДСТУ EN 12845:2016. Під час монтажу спринклерних зрошувачів витримати відстані від розетки зрошувача до площини перекриття (покриття) від 0,075 до 0,15 м. 

Живильні та розподільчі трубопроводи секції фарбуються у синій (повітряна) колір. На всіх трубопроводах білою фарбою нанести вказівні знаки руху води.

Принцип дії установки 

• в черговому режимі насос жокей підтримує розрахунковий тиск - 0,35 МПа.;

• при виникненні пожежі відбувається зростання температури в зоні дії спринклерного зрошувача, при цьому чутливий елемент зрошувача (скляна колба) прогрівається та розривається, вилітає запірний клапан зрошувача. В живильному трубопроводі відбувається падіння тиску, що призводить до спрацювання реле тиску вузла керування, який видає сигнал про пожежу, відкривається вузол керування та відбувається падіння тиску у магістральному трубопроводі до значення не менше ніж 0,8хр=0.28 МПа., спрацьовують датчики тиску в насосній станції та видається сигнал про пожежу та команду на включення основного водоживильника (пожежного насосу). Резервний насос запускається до моменту падінні тиску до значення 0,6хр=0.21 МПа. Від пожежного насосу вогнегасна речовина (вода) по живильних трубопроводах надходить до зрошувачів  і потрапляє в осередок пожежі. Після запуску насоса він повинен працювати до його вимкнення вручну.

Напір у водоживлювача:  Нву = 33,9м;  

Витрата води на автоматичне пожежогасіння становить:Qаупг= 17,48 л/с;  

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9 л/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

Гідравлічні характеристики вибраних/прийнятих насосів:

• насосна станцію з шафою управління та насос-жокейом (Q=106 м³/год, H=37,2 м) ЮФП-Pumps 2 SNSM 65-160-15 + SBT 80/6 FPCC потужністю 15 кВт.

Підсистема внутрішнього протипожежного водопроводу

Підсистема виконує наступні функції:

- забезпечує подачу вогнегасної речовини для організації ручного пожежогасіння  в середині будівлі;

- передає сигнал про включення. 

Внутрішні пожежні крани встановлюються в захищуваних приміщеннях  на висоті 1,35 м від рівня підлоги, біля виходів на шляхах евакуації в легко доступних місцях. Місця встановлення пожежних кранів показані на кресленнях і вибрані з врахуванням того, щоб кожна точка приміщення зрошувалась двома струменями води від пожежних кранів.

Проектом передбачено підключення живильних трубопроводів ВПВ  до напірного кільця насосної установки АСВПГ через засувку з електроприводом. Відповідно до п. ДБН В.2.3-15 2007 витрата води з пожежних кран-комплектів в паркінгу складає 2х5 л/с.  Відповідно використовуємо пожежні крани Ø65 мм. При наявній висоті приміщень напір біля диктуючого пожежного кран-комплекту, необхідний для створення компактного струміння, становить 19,9 м. З перерахунку до табл.5 ДБН В.2.5-64:2012 витрата води з пожежних кран-комплектів складе 2х5,2 л/с.

Необхідний напір у водоживлювача:

Нвж =19,9+1,1х7,7+1,35≈ 29,7  м;    Qвж = 5,2х2=10,4л/с =37,44 м3/год.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 32,9 л/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

Кожний пожежний кран-комплектом обладнується рукавом довжиною 20м, стволом з насадкою 16мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=65 мм та Ду=25 мм які розміщуються в опломбованому шкафчику.

При виникненні осередку пожежі особа, що її виявила, або охорона  повинні відкрити шафу,  в якому  знаходиться  пожежний  кран,   розмотати рукав, натиснути кнопку пуску, що знаходиться в шафі, (при натисненні кнопки пуску в насосній станції відкривається електрозасувка на живильному трубопроводі ВПВ та запускається пожежний насос) та відкрити вентиль або скористатися вогнегасником (відповідно до інструкції, яка приведена на корпусі вогнегасника). Запуск пожежних насосів також відбувається автоматично від датчиків положення запірних вентилів пожежних кранів (у разі відкриття наполовину будь-якого запірного вентиля)

Автоматизація систем протипожежного захисту (АПЗ)

Обладнанню автоматизації систем протипожежного захисту підлягають приміщення підземно-надземного паркінгу з експлуатованою покрівлею (відкритою автостоянкою з озелененням)  на об'єкті "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця" Черга 1. Пусковий комплекс 1.4.Будинок №1.4 по ГП

Агресивне середовище відсутнє.

Фактори пожежі - зміна оптичної густини та підвищення температури навколишнього середовища.

Вентиляція - припливно-витяжна. 

Межі робочих температур, °С : +5...+22 °С.

Відносна вологість в захищуваних приміщеннях не більше 80 % при температурі +18°С.

Висота приміщень - 2,84 м.

Загальна площа, що захищається: - 2 981,03 м².

Призначення

Проектом автоматизації систем протипожежного захисту передбачається управління і контроль інженерного обладнання, яке задіяне при пожежі. 

Призначення автоматизації систем протидимного захисту при пожежі - забезпечення роботи по призначенню інженерного обладнання СПДЗ в автоматичному режимі, а також управління ним в ручному режимі (дистанційно та по місцю). 

Призначення системи автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу - локалізація та гасіння пожежі на початку її виникнення до прибуття пожежних підрозділів та сигналізація у приміщення чергового персоналу про початок роботи системи.

Призначення автоматичної системи водяного пожежогасіння (електротехнічна частина) - забезпечення роботи по призначенню інженерного обладнання, яке задіяне при пожежі в автоматичному режимі, а також управління ним в ручному режимі (дистанційно та по місцю) з сигналізацією роботи у приміщенні з персоналом, що відповідає за пожежну безпеку об'єкту.

Управління інженерним обладнанням будівлі при пожежі для забезпечення необхідних умов евакуації людей і ліквідації пожежі. 

Проектні рішення

В якості технічних засобів виявлення пожежі, як спонукача автоматизації систем протипожежного захисту передбачено використання системи пожежної сигналізації. 

В якості обладнання автоматизації систем протипожежного захисту застосовані пристрої вводу/виводу AM-OUT1R+ (2 входи, 1 вихід) і пристрої вводу AM-IN4 (4 входи) виробництва ТОВ "Тірас-12", які підключені до приладів приймально-контрольних пожежних ППКП Tiras PRIME A (див. проект розділу "СПС"). В пам'яті приладу приймально-контрольного записана програма, що реалізує потрібні алгоритми функціонування інженерного обладнання, яке задіяне при пожежі. Згідно з цими алгоритмами модулі AM-OUT1R+ і AM-IN4, приймаючи сигнали від системи пожежної сигналізації, датчиків та команд управління від кнопок видає управляючі команди на виконавчі механізми.

Даним проектом передбачено керування наступним інженерним обладнанням при сигналізації пожежі:

• клапанами димовидалення (відкривання);

• насосами внутрішнього протипожежного водопроводу і водяного пожежогасіння (пуск);

• електрозасувок внутрішнього протипожежного водопроводу (відкривання);

• загальнообмінною вентиляцією (відключення);

• в'їзних воріт паркінгу на вулицю (відкриття).

Контролюється:

• цілісність ланцюгів дистанційного пуску;

• цілісність ланцюгів живлення;

• відкриття клапанів димовидалення;

• відключення автоматичного режиму;

• кнопок дистанційного пуску внутрішнього протипожежного водопроводу;

• кнопок дистанційного пуску системи протидимного захисту;

• відкриття шаф пожежних кранів;

• положення пожежних кранів;

• температура в приміщенні насосної ВПВ, ПГ;

• рівень води в дренажному приямку насосної ВПВ, ПГ;

• відкриття в'їзних воріт паркінгу на вулицю;

• наявність напруги електропостачання на основному і резервному вводах електроживлення обладнання СПЗ;

• спрацювання автоматичної системи водяного пожежогасіння по кожному напрямку пожежогасіння;

• положення засувок систем внутрішнього протипожежного водопроводу і автоматичної системи водяного пожежогасіння;

• спрацювання електроконтактних манометрів;

• спрацювання сигналізатора протоку рідини;

• спрацювання сигналізаторів тиску універсальних.

У відповідності з ДБН В.2.5-56:2014 для забезпечення пожежної безпеки об'єкту, контролю, сигналізації та координації дій всіх служб, відповідальних за ліквідацію пожежі, інформація про готовність до роботи систем протипожежного захисту та інженерного обладнання, яке задіяне при пожежі, а також сигнали про їх спрацювання відображаються на табло індикації в приміщенні з цілодобовим перебуванням чергового персоналу  (приміщення охорони та пожежного посту, 1-й поверх паркінгу). 

Сигнали про готовність до роботи та спрацювання інженерного обладнання, яке задіяне при пожежі, обробляються ППКП Tiras PRIME A і відображаються на його передній панелі і на адресній виносній панелі керування та індикації "AM-BTN".

Модулі вводу/виводу AM-OUT1R+ і модулі вводу AM-IN4 (4 входи) встановлюються біля обладнання, яке автоматизується. 

Шафа управління насосами ШУН-ВПВ,ПГ є комплектною шафою насосної станції ВПВ,ПГ (див. проект "ВПВ"), щит автоматики насосної ЩАН розміщуються у насосної ВПВ на 1-му поверсі паркінгу.

Управління і живлення обладнання здійснюється кабелями (N)HXH FE 180/E30,  JE-H(St)H...Bd FE180/E30. 

Контрольні лінії між обладнанням виконуються кабелями J-H(St)H Bd.

Обмін інформацією між модулями здійснюється по шлейфах сигналізації за допомогою вогнестійкого кабелю JE-H(St)H Bd FE180/E30 2х2х0,8.

Автоматизація систем протидимного захисту при пожежі

Керування обладнанням системи протидимного захисту здійснюється у будь-якому з трьох режимів автоматичному, дистанційному, місцевому:

• автоматичний режим - по сигналу від  системи пожежної сигналізації при спрацюванні двох пожежних димових адресних сповіщувачів, які встановлюються в одному контрольованому приміщенні та димовій зоні; 

• дистанційному - від кнопок управління, встановлених в шафах пожежних кранів та з панелі "ППКП". Дистанційне управління з "ППКП" здійснюється окремо по кожному поверху будівлі та зоні СПДЗ;

• місцевому - від кнопок управління, встановлених безпосередньо біля обладнання.

• По сигналу "ПОЖЕЖА" передбачається відключення технологічного обладнання та інших систем, які не задіяні при пожежі.

Система автоматизації внутрішнього протипожежного водопроводу

Управління виконавчими елементами обладнання внутрішнього протипожежного водопроводу здійснюється в автоматичному режимі (від датчиків положення пожежного крану) і дистанційному (від кнопок встановлених в шафах ПК). Місцеве з центральної шафи управління насосом, та дистанційно з "ППКП".

Автоматизацією внутрішнього протипожежного водопроводу передбачено:

• автоматичний та дистанційний пуск системи ВПВ, при поступленні відповідної команди з будь-якої шафи ПК на поверхах будівлі;

• автоматичне відкривання електрозасувок в мережі внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу у вузловій;

• місцеве управління насосами з шафи ШУН-ВПВ,ПГ (див. розділ ВПВ);

• щит автоматики насосної ЩАН;

• відключення автоматичного пуску насосів;

• сигналізація відмови, автоматичний пуск резервного насоса при невиході на робочий режим основного насоса та падінні тиску до значення 0.24 МПа;

• сигналізація відмови пуску або невихід резервного насоса на розрахунковий режим;

• cигнал автоматичного або дистанційного пуску надходить на насосні агрегати, після автоматичної перевірки тиску води в системі. При достатньому тиску в системі пуск насоса автоматично відмінятися до моменту зниження тиску, який вимагає включення насосів;

• контроль зниження температури нижче +5 С у насосній ВПВ,ПГ;

• автоматичний контроль цілісності електричних ланцюгів датчиків положення пожежного кран-комплекту;

• перед входом в приміщення насосної встановлюється світлове табло "Насосна станція пожежогасіння".

При запуску внутрішнього протипожежного водопроводу з будь-якої шафи ПК  паркінгу здійснюється включення насосів ПГ і ВПВ і відкривання електрозасувок Ез-1, Ез-2 в мережі внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу у насосній.

Автоматична система водяного пожежогасіння (електротехнічна частина)

В якості технічних засобів виявлення пожежі, як спонукача автоматичної спринклерної системи водяного пожежогасіння, передбачено використання спринклерів оснащених колбою з порогом руйнування 68° С. 

Проект електротехнічної частини автоматичної спринклерної системи водяного пожежогасіння розроблена із застосуванням наступного обладнання: 

• шафа управління насосами ШУН-ВПВ,ПГ (див. розділ ВПВ);

• щит автоматики насосної ЩАН;

• автоматичний пуск та зупинку насоса жокей який підтримує розрахунковий тиск - 0,35 МПа по сигналу від електроконтактного манометра ЕКМ;

• автоматичний пуск робочого насоса по сигналу від ШУН-ПГ при поступленні відповідної команди та падінні тиску у магістральному трубопроводі до значення 0.28 МПа СДУ (один з двох по схемі "АБО");

• автоматичний пуск резервного насоса при невиході на робочий режим основного насоса та падінні тиску до значення 0.21 МПа на електроконтактних манометрах СДУ (один з двох по схемі "АБО");

• сигналізація відмови пуску або невиходу робочого насоса на розрахунковий режим по ЕКМ;

• сигналізація відмова пуску або невихід резервного насоса на розрахунковий режим по ЕКМ;

• при спрацюванні ЕКМ подається інформація про аварію насоса "Жокей".

Спринклерна система має водозаповнену секцію і заповнену повітрям.

Спринклерна повітряна установка у режимі очікування (до виникнення пожежі) трубопроводи повітряної спринклерної системи заповнені стисненим повітрям і знаходяться під тиском.

У разі витоку повітря з спринклерної системи паркінгу (нижче вузла керування) і падінні тиску в живильному трубопроводі спрацьовує електроконтактний манометр ЕКМ і видає відповідну інформацію на "AM-BTN" (пожежний пост). Пуск компресорної установки для відновлення тиску повітря в системі здійснюється вручну. При пожежі компресор відключається.

При виникненні пожежі і досягненні температури 68ºС руйнується скляна колба спринклерного зрошувача, розташованого над осередком пожежі, тиск в розподільному та живильному трубопроводах падає, внаслідок чого відкривається запірний клапан вузла керування. Сигналізатор тиску на вузлі керування видає інформацію в пожежний пост про відкриття даного вузла керування. Сигналізатори тиску на вузлах керування видають інформацію в пожежний пост про відкриття даного вузла керування. 

Про спрацювання напрямку пожежогасіння:

• в насосній спрацьовує сигналізатор протоку рідини РП-1;

• в підземному паркінгу спрацьовує сигналізатор тиску на вузлі керування СДУ-5. 

Вогнегасна речовина витісняючи повітря заповнює трубопроводи спринклерної системи і через розкритий зрошувач подається на осередок пожежі. 

При падіння тиску у магістральному трубопроводі до значення 0.28 МПа на СДУ-1 (СДУ-2) (один з двох по схемі "АБО"), спрацьовують сигналізатори тиску в насосній станції, видається команда на включення основного водоживильника (пожежного насосу). Резервний насос запускається при падінні тиску до значення 0.21 МПа на  СДУ-3 (СДУ-4) (один з двох по схемі "АБО"). 

Передбачається контроль положення засувок у вузлах за допомогою кінцевиків.

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту

Багатоквартирний житловий будинок на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Вінницької ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період.

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у БЖБ на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця передбачити влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг (Пуск. комплекс. 1.4). Обрана СПП має захисні властивості сховища типу А-IV, з надмірним тиском ударної хвилі 100 кПА, відповідно до ДБН В 1.2-4:2019. Споруда подвійного призначення розрахована на можливість укриття загальної кількості людей житлового комплексу, в тому числі вміщає жителів та працівників Черги 1, які постійно перебувають на об’єкті. 

Споруда подвійного призначення має утримуватися та експлуатуватися у стані, що дозволяє привести їх у готовність до використання за призначенням у визначені законодавством терміни. Під час експлуатації захисних споруд не допускається виконання заходів, що знижують їх захисні властивості, надійність та безпеку.

Місця розташування споруди подвійного призначення позначити за допомогою таблички (написів) та покажчиків руху до ней по всій території об'єкту .

Біля вхідних дверей споруди подвійного призначення вивісити табличку розміром 60 х 50 см із написом «Місце для УКРИТТЯ». На ній зазначити місце знаходження споруди, її балансоутримувача, номер телефону особи, відповідальної за утримання та експлуатацію споруди в мирний час, адреса і місце зберігання ключів. 

У примiщеннях, якi пристосовуються пiд захиснi споруди, слiд передбачати системи вентиляції, опалення, водопостачання i каналiзацiї, що забезпечують необхiднi умови перебування у них переховуваних згiдно з дiючими нормами

Відомості щодо забезпечення евакуації працівників та жителів БЖБ на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця.

Евакуація - організоване виведення чи вивезення із зони надзвичайної ситуації або зони можливого ураження населення, якщо виникає загроза його життю або здоров’ю, а також матеріальних і культурних цінностей, якщо виникає загроза їх пошкодження або знищення ; (ст. 1 «Кодексу цивільного захисту України»)

Відповідно до п.20 постанови КМУ №841 від 30.10.2013 року «Про затвердження Порядку проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру» на об’єкті створюється та організовує свою діяльність тимчасовий орган з евакуації. 

Проектні рішення передбачають створення необхідних умов для надійної евакуації людей у випадку надзвичайних ситуацій з приміщень та території об’єкту. Розміщення устаткування, ширина проходів, відстань до евакуаційних виходів забезпечує нормативний час евакуації.

Забезпечення доступності для інвалідів та маломобільних груп населення (МГН)

У запроектованому об‘єкті будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Ватутіна, 16Б в м. Вінниця» Черга 1. Пусковий комплекс 1.1. Будинок №1.1 по ГП. Пусковий комплекс 1.2. Будинок №1.2 по ГП. Пусковий комплекс 1.3. Будинок №1.3 по ГП. Пусковий комплекс 1.4. Будинок №1.4 по ГП - забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН –6м; 1.5м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Зовнішні сходи шириною 1,35м, ширина сходинок – 0,4м, висота підйомів сходинок 0,12м. Зовнішні сходи продубльовані пандусами з уклоном 8%. Сходи і пандуси мають з обох боків поручні на висоті 0,7м і 0,9м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН (4 м-місця) розміщені у надземному паркінгу (Черга 1). Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м. 

Вхід з поверхні землі на відм. -0,02м в запроектовані багатоповерхові односекційні житлові будинки та у вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення пристосовані для МГН. Майданчики перед входами в будівлю захищені від опадів. 

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних МГН, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбурів у житлових будинках –1,5м за ширини 2,2м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м. 

Ширина коридорів у житлових будинках- 1,8м. Глибина балконів і лоджій _ 1,5м. 

На 2-му поверсі кожного багатоповерхового односекційного житлового будинку Черги 1 запроектовано по одній квартирі для МГН (згідно Завдання на проектування).

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлових будинків запроектовано пасажирські ліфти з кабіною доступною для МГН, тому люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків.

Кабіни ліфтів житлового будинку доступні для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, мають внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –2,1м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці є доступні для МГН, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

Глибина тамбурів вбудовано-прибудованих нежитлових (офісних) приміщень – 1,8м за ширини не менше ніж 2,2м.

Сходова клітка громадської будівлі доступна для МГН і обладнана похилою підіймальною платформою для осіб з обмеженою рухливістю. 

Коридори у громадських приміщеннях шриною 1,9м. Предбачені санвузли для МГН з розмірами і площею приміщень згідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях. 

Забезпечення енергоефективності

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності. Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

Клас енергоефективності «С»

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

• встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, споживання газу;

• влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

• автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

• сучасне економічне технологічне обладнання;

• високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

• автоматизація зовнішнього освітлення;

• нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення;

• заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах.

Забезпечення надійності та безпеки

Будівлі, що проектуються, віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС2.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

• небезпека для здоров'я і життя людей;

• неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах.

• Згідно класу наслідків СС2 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії:

• А – фундаменти, балки фундаментні, колони, балки перекриття, балки покриття, несучі стіни, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини).

• Б – Стіни зовнішні, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А).

• В – перегородки.

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

• А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,1; для ІІ групи граничних станів - 1.

• Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для ІІ групи граничних станів- 1.

• В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1; для ІІ групи граничних станів – 0,975.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектований житловий комплекс (1ша черга) не підпадає під критерії переліку ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» та не підлягає оцінці впливу на довкілля. Відповідно, згідно вимог зазначених в п.4.5 ДБН А.2.2-1-2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)», Київ, 2022 р.

Метою даного розділу проекту є попередня комплексна оцінка можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проектованого об’єкту для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів, щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища.

Під час експлуатації проектованого об’єкту основний можливий негативний вплив буде здійснюватися:

• - На повітряне середовище через утворення та викид забруднюючих речовин з стаціонарних організованих джерел – отворів димовідвідних каналів від індивідуальних котлів та отворів вентиляційних витяжок з приміщення паркінгу. Критерієм оцінки впливів на повітряне середовище – є потужність викиду в одиницю часу (г/с) та валовий викид за рік (т/рік); а також норматив якості атмосферного повітря, що відображає гранично допустимий максимальний вміст забруднюючих речовин в атмосферному повітрі, при яких відсутні негативні впливи на здоров'я людини та на стан навколишнього природного середовища.

• - Від утворення відходів, які потрібно буде утилізувати згідно чинних нормативних норм з метою попередження забруднення навколишнього середовища твердими відходами.

- Від утворення забруднених стоків, які потрібно буде очистити та привести до нормативних показників. Вплив на інші компоненти навколишнього середовища не передбачаються. Для зменшення та усунення можливих негативних впливів на навколишнє середовище проектом передбачено виконання комплексу природоохоронних заходів. Екологічні, санітарно-епідеміологічні, протипожежні, містобудівні та інші обмеження планованої діяльності передбачаються відповідно до чинних нормативних вимог:

• здійснення викидів забруднюючих речовин в межах затверджених нормативів – величини максимальних приземних концентрацій забруднюючих речовин не повинні перевищувати гранично-допустимі концентрації та ОБРД;

• створення сумарного шумового навантаження від проектованих об’єктів в межах затверджених нормативів.

Під час експлуатації житлового комплексу 1ї черги будуть утворюватись:

1) Відходи

163,48т/рік твердих побутових відходів від життєдіяльності жильців, персоналу та відвідувачів житлового комплексу; експлуатації комерційних і торгівельних приміщень, дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи, вловлені нафтропродукти в дощостоках). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон ТПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства в якості вторинної сировини або на утилізацію.

2) Стоки

Каналізаційні госппобутові стоки в кількості 165,230м3/добу (16,120м³/год)відводяться в існуючий міський загальносплавний каналізаційний колектор.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового комплексу в кількості 280,570л/с (в т.ч. стоки з даху – 109,090л/с та дощові стоки з території – 171,480л/с) здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. Відведення дощових вод з паркінгу здійснюється за допомогою системи водостічних лотків з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах в загальносплавну каналізаційну мережу. 

3) Викиди забруднюючих речовин в атмосферу

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел – отворів димовідвідних каналів від індивідуальних котлів та отворів вентиляційних витяжок з приміщення паркінгу. Викиди з проектованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: діоксид азоту – 0,4571т/рік (0,4181г/с); оксид вуглецю – 0,7853т/рік (0,6020г/с); метан – 0,0089т/рік (0,0089г/с); граничні вуглеводні – 0,0363т/рік (0,0012г/с) та діоксид вуглецю 396,7326т/рік (427,0563г/с).

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проектованих джерел, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто величину ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку. Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде відсутній.

Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення –відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації проектованого об’єкту буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проектованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм.

Протягом періоду будівництва передбачається незначне порушення грунтів, пов’язане із їх переміщенням під час влаштовування котлованів під фундаменти та прокладання інженерних трас проектованих будівель. Всі вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будівлі, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. Перед виконанням робіт із благоустрою вся територія буде прибрана від будівельного сміття. Вся вільна від забудови територія буде максимально озеленена із влаштуванням газонів та зелених.

Проектом передбачається виконати заходи щодо озеленення вільної від забудови території.

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.