Додаток

до експертного звіту (позитивного)

№ 02/097/21

щодо розгляду проєкту

«Будівництво багатоквартирного житлового будинку №1 (будівельний номер), з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на орендованій земельній ділянці в кварталі вулиць Льотної, Волковича, меж території 171 військового заводу і  військового ліцею

 в м. Чернігові» 

Замовник будівництва: ТОВ «ДЕНАР-ЛЮКС» (14033, м. Чернігів, вул. Стрілецька,                 буд. 88, офіс №4).

Вихідні дані для проєктування:

-          Завдання на проектування;

-          Містобудівні умови та обмеження, видані Управлінням архітектури та містобудування Чернігівської міської ради від 06.08.2020 №02-01/94;

-          Технічні умови, видані КП «ЧЕРНІГІВВОДОКАНАЛ» від 03.12.2019 №04-073/3960;

-          Технічні умови, видані КП «АТП-2528» Чернігівської міської ради від 26.02.2020 №10;

-          Технічні умови, видані КП «Міськсвітло» Чернігівської міської ради, від 28.01.2020 №20;

-          Технічні умови, видані АТ «ЧЕРНІГІВОБЛЕНЕРГО» від 31.01.2020 №18-20;

-          Технічні умови, видані АТ «ЧЕРНІГІВГАЗ» від 05.05.2020 №14002.1-ТУп-71-0520.

-          Технічні умови від ДСДС, видані 09.12.2019 №12-01/6131.

          Проєктнаорганізація:ФОП Дудник Вадим Євгенійович (м. Чернігів, вул. Красносільського, буд. №27, кв. 38).

Головний інженер проєкту – Шпаковський Павло (кваліфікаційний сертифікат АР №015641, виданий 26.04.2019).

На експертизу представлено проєктну документацію у складі:

Загальна характеристика об’єкта проектування.

Об’ємно-планувальні рішення

Проектом передбачено «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №1 (будівельний номер) з вбудовано-прибудованими нежитловими  приміщеннямина орендованій земельній ділянці в кварталі вулиць Льотної, Волковича, меж території 171 військового заводу і військового ліцею в м. Чернігові».

Об’ємно-планувальні рішення житлового будинку №1 прийнято на підставі індивідуальної розробки, виходячи з вимог забезпечення належної комфортності квартир.

До складу будинку входять 1,2, 3 - кімнатні квартири.

Квартири на 9-му поверсі запроектовані як квартири у двох рівнях

До евакуації людей запроектована звичайна сходова клітина СК1 та СК1(дзеркальна) з природнім освітленням через вікна на кожному поверсі. Зі сходової клітини передбачені виходи на покрівлю. В якості другого евакуаційного виходу з квартир передбачені глухі простінки на балконах та лоджіях шириною 1,2 м та глибиною 1,2 м.

  На першому поверсі розташовані магазини непрдовольчого призначення та квартири . В  підвальному поверсі комори та приміщення подвійного призначення.

Зовнішнє опорядження

  Стіни будинку запроектовані з силікатної цегли за ДСТУ Б.В.2.7-61-2008 об’ємною масою γ=1900 кг/м³ товщиною 380 мм ,510 мм, 640 мм, 770мм 900мм.Зовнішні стіни та міжквартирні перегородки силікатна цегла товщиною 250мм. В якості зовнішнього теплоізоляційного шару використовуються пінополістирольні плити ПСБ-С густиною 35 кг/м³ товщиною 120 мм та 150мм з подальшим опорядженням тонкошаровою штукатуркою (Церезіт та інші) та подальшим фарбуванням фасадною фарбою.

Конструктивні рішення

нижче відмітки 0,000

Нульовий цикл житлового будинку №2 розроблений на підставі інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «Чернігівбудрозвідування».

Фундаменти – пальові з бетону кл. С16/20

Стіни підвальної частини будинку виконанні з блоків ФБС.

вище відмітки 0,000

Будинок запроектований з несучими повздовжніми стінами кроком 7,20 м. При проектуванні враховано рівномірний розподіл навантажень по всіх стінах будинку.

Стіни житлового будинку виконані монолітною кладкою з силікатної цегли за ДСТУ Б.В.2.7-80-98 з об’ємною масою ρ=1900 кг/м³.

Товщини внутрішніх і зовнішніх стін прийнятті в залежності від дії навантажень – 380 мм, 510 мм. Стіни, простінки та ділянки стін будинку, несуча спроможність яких при прийнятих марках цегли і розчину не забезпечують сприйняття діючих на них навантажень, заармовані сітками.

Панелі перекриття та покриття – з/бетонні круглопустотні панелі за серією 1.141-1 випуск 60, 64.

Перегородки прийняті армоцегляні і газосилікатні.

Перемички – збірні з/бетонні за серією 1.038.1-1, випуск 1, 4, арочні.

Сходи – із збірних з/бетонних маршів за серією 1.151.1-7, випуск 1, та площадок за серією 1.152.1-8, випуск 1.

Вікна і балконні двері – металопластикові з двокамерними склопакетами для зменшення тепловитрат і підвищення звукоізоляції житлових приміщень. Вхідні двері у квартири передбачені посилені, металеві протиударні з ущільненням у притворах, з межею вогнестійкості не менше 0,5 год (ЕІ30). Внутрішньоквартирні двері – дерев’яні.

Ліфти

Проектом передбачається встановлення пасажирських  ліфтів виробництва: "Могилевлифтмаш"  (вантажопідйомність - 630кг, швидкість руху - 1м/с,) у кожному під’їзді. Двері ліфта виконати протипожежними з мінімальною межею вогнестійкості ЕІ-30. Шахту ліфта виконувати із повнотілої цегли. При застосуванні пустотілої цегли потрібно цеглу застосовувати пустотами до гори з одночасним заповненням цієї цегли ц/п розчином.

Житловий будинок обладнується автономним теплопостачанням та підігрівом води від поквартирних побутових опалювальних котлів на газовому паливі, централізованим холодним водопостачанням, каналізацією, системою газопостачання. 

Вентиляція

Вентиляція квартир житлового будинку – припливно-витяжна з природнім спонуканням повітря.

Витяжка – через вентиляційні гратки в кухнях і санвузлах, надалі – через вентиляційні канали і шахти, виконані в конструкціях внутрішніх стін, назовні.

Приплив – неорганізований, через вікна і кватирки.

Водопостачання

Джерелом водопостачання служитьзовнішнямережа господарсько-питного водопроводуø100 від існуючого колодязя після підвищувальної насосної станції.

Проектом 04/20 передбачалась заміна існуючого насосного обладнання на нове з врахуванням проектуємого будинку та перспективи забудови

  Водопровід запроектовано з поліетиленових труб ПЕ80 SDR13,6PN6,3 ø110.

  Місцем підключення є існуючий колодязь.

Каналізація

Відведення стічних вод від запроектованого будинку виконано з ухилом 0,01 трубами ПВХ ø200 з врізкою в каналізацію300.

Пожежна безпека

Житловий будинок 10 поверховий, умовною висотою 24,8 м. Несучі стіни виконані з цегли, міжповерхові перекриття – із залізо-бетонних плит. Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Теплопостачання в кожній квартирі передбачено від газового котла потужністю 25,3 кВт.

Кількість квартир -139 та кількість мешканців –338 осіб.

Відповідно до генерального плану передбачено проїзди з усіх сторін будинку  шириною5,5м. Проїзди розташовані на відстані 5 м від житлового будинку.

Відстань від ШГРП та трансформаторної підстанції, автостоянки відповідають протипожежним вимогам.

В будинку передбачено підвальний поверх, в якому передбачається улаштування господарчих приміщень мешканців будинку. В кожній секції підвального поверху улаштовані два вікна 0,9 х 1,2 м з приямками, два виходи безпосередньо назовні. Двері в підвальний поверх прийняті протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30. Приміщення електрощитової розташоване в підвальному поверсі під приміщеннями громадського призначення.

На першому поверсі будинку передбачено розміщення двох магазинів.

Вхід до житлового будинку передбачено через тамбур розміром шириною 2,2 м, глибиною 1,5 м.

В кожній секції будинку передбачена одна сходова клітина типу СК 1 з улаштуванням природного освітлення через зовнішні стіни. Ширина зовнішніх дверей сходової клітини – 1,2 м, ширина сходів – 1,2м.

Вхідні двері квартир, двері входу до електрощитової, виходу на покрівлю передбачені протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 30. Вихід на покрівлю через сходову клітину. В якості другого евакуаційного виходу проектом передбачається вихід на лоджії з улаштуванням глухого простінку шириною 1,2 м. В склінні лоджій передбачаються відкриваючі вікна шириною 1,2 м. Висота парапету 700 мм.

Опалення прийнято автономне від газових котлів з виводом продуктів згоряння через колективний димохід. Вентиляція припливно - витяжна природна. Опалення магазину № 1 передбачено від газового котла потужністю 25,3 кВт, розміщеного в вбудованому приміщенні котельні. Опалення магазину № 2 – від електрокотла потужністю 6 кВт.

Внутрішнє пожежогасіння не передбачається.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння  прийнята 20л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від трьох пожежних гідрантів, розташованих на міській водопровідній мережі по вул. Льотна, Мезенцева.

В кожній квартирі передбачаються вогнегасники ВВ-5, електрощитова оснащається вогнегасником ВВК-5.

В підвальному приміщені секції № 3 передбачено улаштування приміщень подвійного призначення та розроблено Розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту.

Характеристика впливів на навколишнє середовище.

Поверхня майданчика будівництва представлена насипними грунтами; заходи щодо збереження рослинного шару грунту не потребуються.

Вплив на атмосферне повітря очікується внаслідок утворення викидів димових газів в атмосферу в процесі експлуатації настінних газових двоконтурних котлів JAGUAR 24 (140 од.), які встановлюються в приміщеннях кухонь квартир та призначені для опалення та гарячого водопостачання житлових квартир.

Джерела викиду забруднювальних речовин – відокремлені колективні димоходи (ВКД) в кількості 16 шт.: Ø 0,3 м, h=33,66, 35,33 м.

За даними паспорту котельного обладнання: клас забруднення середовища оксидами                       азоту – 3, що відповідає максимальному рівню NO_х≤ 80 мг/(кВт*год).

Кількість викидів забруднювальних речовин в атмосферу складатиме: азоту діоксид 0,204 т/рік, вуглецю оксид 0,16 т/рік; за результатами розрахунків розсіювання - викиди забруднювальних речовин в атмосферне повітря – в межах встановлених ГДК населених місць.

Проектом передбачається водовідведення дощових та талих вод з прибудинкової території (1456 м³/рік) у відповідності до технічних умов КП «АТП 2528» Чернігівської міської ради: під`єднання запроектованої мережі до існуючого оглядового колодязя мережі зливової каналізації.

Очікуване утворення твердих побутових відходів мешканцями житлового будинку та при експлуатації нежитлових приміщень складатиме 136  т/рік; шяхи утилізації – полігон твердих побутових відходів, який розташований на території Новобілоуської сільської ради, Чернігівського району, Чернігівської області (на відстані 0,7км від м. Чернігова); власник – УЖКГ Чернігівської міської ради.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією у поточних цінах станом на 14.04.2021 складала – 91843,492 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 72022,360 тис. грн; устаткування – 1723,351 тис. грн.; інші витрати – 18097,781 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складена відповідно до вимог ДСТУ Б Д.1.1-1-2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 14.04.2021 складає –92102,989 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 71091,828 тис. грн; устаткування – 1670,835 тис. грн.; інші витрати – 19340,326 тис. гривень.

Відмічається, що проектна документація виконана із дотриманням вимог ДБН А.2.2-3-2014. При цьому, в процесі проведення експертизи ТОВ «СіверЕксперт», проектною організацією за погодженням із замовником (лист б/н від 13.05.2021) в проєктвнесено зміни і доповнення.

За результатами розгляду проєктної документації «Будівництво багатоквартирного житлового будинку №1 (будівельний номер), з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на орендованій земельній ділянці в кварталі вулиць Льотної, Волковича, меж території 171 військового ліцею в м. Чернігові» встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології; пожежної та техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисної частини проєкту будівництва.

Дата видачі: 14.05.2021