Замовник будівництва: Івано-Франківське Архієпархіальне Управління Української Греко-Католицької Церкви. (місцезнаходження: 76019, м. Івано-Франківськ, вулиця Василіянок, будинок 64).

Генеральний проектувальник: Фізична особа підприємець «Барабаш Р.І.» (місцезнаходження: 76018, м. Івано-Франківськ, вулиця Дідича Сергія сотника, будинок 2, квартира 53).

Головний архітектор проекту (ГАП) – Лисаківський Петро Олександрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора  серія АА № 000257 від 24.07.2012 року, та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 4464 від 25.02.2022 року.

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва. № 01-2404-23/ЕП/КО, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2023 році;

-висновку з інженерно-технічного обстеження об’єкта, виконаних ФОП «Барабаш Р.І.» у 2022 році;

-розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником;

-витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-2310201132021 від 30.12.2021 року, кадастровий номер 2610100000:24:003:0147, загальна площа земельної ділянки 0,3628 га.;

-свідоцтва про право власності на нерухоме майно, номер витягу 26920294 від 04.08.2010 року;

-технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП «Перегінець Я.В.» у 2022 році;

-охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини № 591 від 17.05.2023 року, виданий управлінням культури, національностей та релігій облдержадміністрації у м. Івано-Франківськ.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС3

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника - Ценьова Олексія Вікторовича, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника  серія АР № 014780 від 13.09.2018 року, та свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01793 від 23.05.2023 року.

Основні проектні рішення

Робочим проектом передбачено ремонтно-реставраційні роботи резиденції Івано-Франківської Архієпархії УГКЦ - пам’ятки містобудування і архітектури місцевого значення (колишній житловий будинок 1897-1899 р.р.) охоронний № 398-іф на вул. Шевченка, 100 в м. Івано-Франківську.

Генеральний план

Територія на якій знаходиться будівля резиденції Івано-Франківської Архієпархії УГКЦ є в історичному ареалі міста Івано-Франківська за адресою вул. Шевченка, 100. Пам’ятка розташована на рівнинному рельєфі і є невід’ємною частиною міського ландшафту.

Робочим проектом передбачається провести ремонт відмостки по периметру будинку з демонтажем старої відмостки, влаштуванням нової відмостки, та влаштуванням пандусу для МГН (зі сторони головного фасаду).

Архітектурні рішення

Будинок за адресою вул. Шевченка, 100 побудований в стилі модерну (історизму) (історична його частина), має статус пам’ятки містобудування і архітектури місцевого значення з охоронним № 398-іф, близький до «Г» подібної форми в плані, двоповерховий з мезоніном та підвалом, цегляний, отинькований.

Станом на сьогодні будівля складається умовно з трьох частин котрі були побудовані в різні історичні періоди, а саме: історичної частини будинку (1897 р. – 1899 р. ); добудови, що була здійснена після Другої світової війни; другої добудови після передачі у 1996-му році у власність Єпархіального управління УГКЦ під резиденцію Єпископа на місці будинку під № 100 «А» котрий розташовувався поруч будинку № 100 було добудовано та зблоковано з існуючим будинком господарський корпус.

Робочим проектом «Ремонтно-реставраційні роботи резиденції Івано-Франківської Архієпархії УГКЦ - пам’ятки містобудування і архітектури місцевого значення (колишній житловий будинок 1897-1899 р.р.) охоронний № 398-іф на вул. Шевченка, 100 в м. Івано-Франківську»  передбачено ремонтно-реставраційні внутрішні та зовнішні роботи, а саме:

-          роботи з посилення та гідроізоляції фундаментів ( історичної частини будівлі та добудови «радянського» періоду);

-          ремонтно-реставраційні роботи даху з влаштуванням нового покриття там нової водовідвідної системи;

-          ремонтно-реставраційні роботи фасадів будинку;

-          внутрішні ремонтно-реставраційні роботи приміщень будинку

Конструктивні рішення.

Територія на якій знаходиться будівля резиденції Івано-Франківської  Архієпархії УГКЦ є в історичному ареалі  міста Івано-Франківська за адресою вул. Шевченка, 100.

  Характеристичне значення  снігового покриву 1410 Па, згідно з додатком Е ДБН В.1.2-2.2006.

  Характеристичне значення напору вітру   500 Па, згідно з додатком Е ДБН В.1.2-2.2006.

  Середня найбільш холодної п’ятиденки мінус 20С°.

  Середня найбільш холодних діб мінус 22^оС.         

  Ґрунти основи згідно технічного звіту по інженерно-геологічних вишукуваннях, виконаних в 2022 році ФОПом Перегінець Я.В. ЄДРПОУ 1878402811, з основними нормативними характеристиками:

  ІГЕ-1- Насипний грунт відсипаний з будівельного сміття (цегла, обломки бетону), галечника і суглинка товщиною 1,0 м.

  ІГЕ-2- Рослинний грунт, чорний середньо смуговий, з корінням дерев товщиною до 0,8м.

  ІГЕ-3- Алювіальний суглинок жовтий, жовто-сірий, півтвердої консистенції, зустрінутий в основі фундаментів будівлі товщиною до 2,5 м.

  ІГЕ-4- Алювіальний суглинок жовтий, жовто-сірий, туго пластичної консистенції, тонкошаруватий, з тонкими пропластками пластичного супіску  товщиною 1,2 м.

  Сейсмічність  - 6 балів.

  Територія об'єкта культурної спадщини -  в стані частково непридатному до нормальної експлуатації та потребує проведення робіт з благоустрою території пам’ятки з частковою заміною елементів мощення території, забезпеченням поверхневого водовідведення, озелененням та влаштуванням нового вимощення по периметру будинку.

  Загальний стан внутрішніх архітектурно – конструктивних елементів пам’ятки – задовільний, частково непридатний до нормальної експлуатації .

  Враховуючи технічний стан об’єкту, передбачено провести комплекс реставраційних, ремонтних зовнішніх і внутрішніх робіт, а саме:

  - провести роботи з підсилення та гідроізоляції фундаментів історичної частини будівлі та добудови  «радянського» періоду;

  - демонтувати  існуюче  покриття даху з оцинкованої покрівельної сталі та деревяної обрешітки площею – 991.86 м²;

  - влаштувати нове покриття даху та  змонтувати нові  елементи водовідвідної системи з мідних покрівельних листів товщиною листа 0,60 мм площею – 991.86 м².

  Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

  Межі вогнестійкості основних конструкцій (існуючі)

- зовнішні стіни цегляні товщиною 580мм - REI120, МО;

- внутрішні стіни цегляні, товщиною 380, 250 мм - REI 60, МО

- перегородки цегляні, товщ. 150мм, 120мм - REI 15, МО;

- площадка і марші сходової клітки – цегляні муровані REI 120;

- двері зовнішні, які виходять на внутрішній двір RI 60

  Клас наслідків (відповідальності) – СС3

  Встановлений термін експлуатації – 60 років.

  Підсилення існуючих фундаментів по осі "А"-"Б" і "1"-"10", передбачено виконати трьома ділянками-захватками шириною 950мм, довжиною 1200мм та висотою 300 мм  з бетону кл. С25/30, армованого сіткою із стрижнів Ø10 А400С, кроком 150х150мм.

  Після виконання підсилення існуючих фундаментів по осі "А" і "Д" в загальному по периметру будинку передбачено виконувати нарощення та захист існуючих бутових фундаментів.

Охорона праці

У робочому проекті висвітленні в повному обсязі вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги будівель та споруд. Безпека експлуатації».

Розглянуто комплекс заходів з охорони праці "Правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухо пожеже безпеки при експлуатації будинків і споруд згідно вимог будівельних норм ДБН В.1.1-7-2016 "Правил пожежної безпеки в Україні", ПУЕ та охорони навколишнього середовища.

Розглянуті вимоги щодо кваліфікації та спеціального навчання з питань охорони праці, електробезпеки працівників, які виконують будівельно-монтажні роботи.

Передбачені заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, ПТЕЕС, ПБЕЕС (НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98)) і Правила безпечної роботи з інструментом та пристроями (НПАОП 0.00-1.71-13).

Енергоефективність

В робочому проекті прийнято передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні

Пожежна безпека

В наданому на розгляд робочому проекті «Ремонтно-реставраційні роботи резиденції Івано-Франківської Архієпархії УГКЦ - пам’ятки містобудування і архітектури місцевого значення (колишній житловий будинок 1897-1899 р.р.) охоронний № 398-іф на вул. Шевченка, 100 в м. Івано-Франківську надано та розглянуто архітектурні та інженерні рішення, розділи з улаштування системи блискавкозахисту, автоматичної пожежної сигналізації та керування евакуюванням. Враховано попередні зауваження та надано додаткові матеріали для проведення експертизи з питань пожежної безпеки.

Надані матеріали та розділи робочого проекту відповідають вимогам чинного законодавства  щодо пожежної безпеки.  Порушення вимог діючих норм та стандартів  у сфері пожежної безпеки не виявлено.

Організація будівництва

Робочим проектом передбачено ремонтно-реставраційні роботи резиденції Івано-Франківської Архієпархії УГКЦ - пам’ятки містобудування і архітектури місцевого значення (колишній житловий будинок 1897-1899 р.р.) охоронний № 398-іф на вул. Шевченка, 100 в м. Івано-Франківську.

Робочим проектом передбачено ремонтно-реставраційні роботи даху та фасадів будинку та внутрішні ремонтно-реставраційні роботи громадської будівлі.

Внесення змін у планувальну схему будівлі даним проектом не передбачається.

Ремонтно-реставраційні роботи проводяться в одну чергу.

Для організації підготовки будівництва і додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний, згідно з вимогами ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва».

Тривалість реставрації складає 3,0 місяці.

Наведені заходи з контролю якості будівельних робіт та надані вказівки щодо відображення їх результатів в виконавчій документації.

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежній і вибуховій безпеці, заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітленні вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Робочим проектом передбачається здійснити ремонтно-реставраційні роботи даху та фасадів будинку та внутрішні ремонтно-реставраційні роботи, в приміщеннях будинку без зміни ТЕП та без втручання в несучі та огороджуючі конструкції. 

Процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до тих, що становлять підвищену екологічну загрозу для навколишнього середовища.

Створення нових джерел впливу на навколишнє природне середовище не передбачається.

Збір і вивіз сміття передбачений за договором із спеціалізованим підприємством з урахуванням вимог ДСП №457/19195 «Державні санітарні норми і правила утримання територій населених місць» (Наказ МОЗ № 145 від 17.03.11).

Використання пам'ятки культурної спадщини охоронний № 398-ІФ здійснюється відповідно до охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини № 591 від 17.05.2023 р.

Джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні ремонтно-реставраційних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають. На межі житлової забудови перевищень встановлених нормами величин рівнів звуку звуку не передбачається. Рівень додаткового навантаження на атмосферне повітря в період будівництва не перевищить санітарно-гігієнічних нормативів. Негативний вплив на геологічне, водне, техногенне та соціальне середовище не виявлено. Негативний вплив на мікроклімат, тваринний світ і заповідні об’єкти відсутній.

Робочий проект розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення. Проектована діяльність не спричинить порушення навколишнього природного середовища за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.