Замовник будівництва – ТзОВ “Атріум Естейт“

Генеральний проєктувальник – ПП "ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ"

(Юридична адреса: 79017 м. Львів, вул. Рильського, 4

Код ЄДРПОУ: 40329434)

Головний інженер  проєкту –  Козяр А.І.

(Кваліфікаційний сертифікат: серія № АР № 014041 дата видачі 15.03.2018 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови та обмеження

- ТУ

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема комплексу - повний залізобетонний каркас.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита змінної товщини.

Несучі конструкції: колони - монолітні з/б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б; плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні.

Зовнішні самонесучі огороджуючі конструкції: частково стіни – з повнотілої цегли завтовшки 250 мм, короткі простінки - монолітні залізобетонні завтовшки 250 мм; частково - енергоефективне фасадне скління з несучими алюмінієвими профілями.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит завтовшки 200 мм.

Перегородки - з повнотілої цегли завтовшки 120 та 250 мм.

Перемички - монолітні залізобетонні.

Міжповерхові перекриття – монолітні залізобетонні плити завтовшки 200 мм.

Перекриття над паркінгом – монолітні залізобетонні плити завтовшки 250 мм.

Сходи - монолітні залізобетонні.

Огородження терас та ґанків – металеві, ґратчасті згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вікна та віконні блоки балконів – з ПВХ конструкцій (ДСТУ Б В.2.6-15:2011) повинні забезпечити мінімальний показник приведеного опору теплопередачі - R_min ≥ 0,9 м²К / Вт. (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»)

Алюмінієві системи першого поверху та у втопленнях будинку. Відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Вхідні двері в будинок: Вхідні двері в будинок - алюмінієві із заповненням двокамерним склопакетом, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофоном з розводкою по квартирам відеоспостереження, згідно з ДСТУ Б В.2.6-11:2011.

Вхідні двері до квартири:

Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками вогнестійкістю EI 30, утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б

В.2.6-11. Кількість замків – 2 шт. Двері обов’язково повинні бути сертифіковані

Держдепартаментом пожежної безпеки МВС України.

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю

Металеві, забезпечені класом вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу металеві з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Ворота у паркінгу - металеві підйомні протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Гідроізоляція та утеплення: вертикальна зовнішня гідроізоляція нижче відмітки 0.000 - наплавна із захисною шиповидною мембраною; утеплення цоколя – екструдований пінополістирол завтовшки 50 мм на всю висоту підземних поверхів.

Вид покрівлі: згідно ДБН В.2.6-220:2017 - плоске суміщене покриття (мембранне з полімерних матеріалів з суцільним приклеюванням) з внутрішнім водостоком та захисним шаром з гравійної засипки.

Внутрішнє опорядження комплексу.

Оздоблення стін: цегляні перегородки - тинькування вапняно-піщаним розчином з подальшим шпаклюванням та фарбуванням, залізобетонні конструкції - шпаклювання з подальшим фарбуванням або необроблений бетон із покриттям захисним розчином чи фарбуванням.

Стелі: згідно дизайн проєкту.

Підлоги: у холах, коридорах, сходових клітках, гардеробах та приміщеннях з вологими умовами середовища – кам’яно-керамічна плитка; громадські приміщення; заклад короткотривалого перебування дітей –згідно дизайн проєкту; приміщення для зберігання автомобілів, складські та технологічні - шліфований промисловий бетон.

Зовнішнє оздоблення комплексу. Проєктом передбачається оздоблення фасадів у двох основних матеріалах, а саме: перший поверх та частина втоплень у громадській частині

– алюмінієві системи які встановлені відповіднодо ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»; на основному об’ємі будівлі – пофарбування силіконовою фасадною фарбою.

Опорядження вхідної групи:

Згідно дизайн проекту, передбачається влаштування системи брудозахисту.

Сміттєпровід:

Не передбачається

Проєктований комплекс відноситься до ІІ-го ступеня вогнестійкості

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни:

стіна товщиною 250 мм з повнотілої цегли та монолітного залізобетону, плити з мінеральної вати густиною 78 кг/м3, товщиною 200 мм. Стіни оштукатурено зсередини вапняно-піщаною штукатуркою. Фасад ззовні вкритий шаром цементно-піщаного розчину. Термічний опір є вищий від мінімальних вимог.

Світлопрозорі конструкції (віконні, балконі блоки та ін.):

світлопрозорі огороджуючі конструкції металопластикові, з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом. Коефіцієнт скління фасаду будинку 0,45. Термічний опір є вищий від мінімальних вимог.

Зовнішні двері:

встановлені енергозберігаючі двері. Термічний опір є нижчий від мінімальних вимог.

Дах:

конструкції суміщеного перекриття – стяжка цементно-піщана товщиною 80 мм, плити з екструдованого пінополістиролу густиною 30 кг/м3 товщиною 250 мм, монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200 мм. Термічний опір є вищий від мінімальних вимог.

Підвал:

- конструкції перекриття над проїздом – стяжка цементно-піщана товщиною 60 мм, монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200 м, плити з мінеральної вати густиною 78 кг/м3, товщиною 200 мм. Термічний опір є вищий від мінімальних вимог;

- конструкції перекриття над паркінгом – стяжка цементно-піщана товщиною 80 мм, плити з екструдованого пінополістиролу густиною 30 кг/м3 товщиною 180 мм, монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200 мм.

Термічний опір є вищий від мінімальних вимог.

За результатами розгляду проєктних матеріалів разом із експертним звітом, дозволом на початок будівельних робіт, наданими у вкладенні, встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові. Коригування» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

  За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості.

Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» розроблено для виконання вимог: - Кодексу цивільного захисту України; - Постанови КМУ №6 від 09.01.2014 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту» - ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»; - ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів». - Правил техногенної безпеки у сфері цивільного захисту на підприємствах, в організаціях, установах та на небезпечних територіях. Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові. Коригування»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

         Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.  

Проєкт «Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.