Шифр робочого проекту:  797/2511-2022.

Замовник будівництва:  Центральна база виробничо-технологічної комплектації Національної гвардії України (код ЄДРПОУ 14323014). Юридична адреса: 02093, м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 40-А.

Генеральний проектувальник: ТОВ «ПІВДЕНЬБУД ПРОЕКТ» (код ЄДРПОУ 43310049). Юридична адреса: 49130, м. Дніпро, бульвар Кобзаря, буд. 2, приміщення 2/4.

Головний архітектор проекту: Подушкіна Ольга Олексіївна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003008 від 07.06.2016 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації архітекторів № 3875 від 28.05.2021 р.).

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта  - СС2 (середні наслідки).

При розробці проектної документації використовувались наступні вихідні дані і документи, надані замовником:

- Завдання на проектування від 22.12.2022 р., затверджене замовником»;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № 15/29-14 від 19.02.2021 р. (MU01:2422-8868-2893-4865);

- Інформація для розроблення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проектної документації № 661/ІТЗ, надана ГУ ДСНС України у Дніпропетровській області;

- технічні умови АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» № ПТП 012483 270123 1 03 79 7 000000 від 27.01.2023 р. на електропостачання;

- технічні умови АТ «ДНІПРОГАЗ» № 0024 від 20.02.2023 р. на газопостачання;

- технічні умови КП «ДНІПРОВОДОКАНАЛ» № 5697 від 10.01.2023 р. на централізоване питне водопостачання та централізоване водовідведення;

- технічні умови КП «УРЕА» ДМР № 1703/01-23 від 17.03.2023 на водовідведення поверхневих вод;

- технічні умови КП «УРЕА» ДМР № 1703/02-23 від 17.03.2023 на інженерний захист території;

- Технічний звіт про інженерно- геологічні вишукування, розроблений фахівцями ТОВ «Інженерний центр «Геобест» у грудні 2022 р. (шифр 1509/3351);

- Технічний звіт з виконання топографо- геодезичних вишукувань, розроблений фахівцями ТОВ «Інженерний центр «Геобест» у грудні 2022 р. (шифр 1509/3351-1);

- Звіти по випробуванню паль та грунтів статичним вдавлювальним навантаженням (шифри С1 13/1; СІ 14/1; СІ 15/1), розроблені фахівцями ТОВ «ОСНОВА-СПЕЦБУД», м. Житомир у травні 2023 р.

Стислий опис основних проектних рішень

      В адміністративному відношенні територія робіт розташована у Новокодацькому районі м. Дніпро, по вул. Максима Дія, на ділянці із кадастровим номером 1210100000:08:742:0391 (державна власність).

Площа ділянки 0,6 га. Функціональне призначення земельної ділянки – існуюча територія багатоквартирної житлової забудови, відповідає містобудівній документації – генеральному плану розвитку міста, затвердженому Рішенням міської ради від 02.09.2020 № 84/60.

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Землекористувач – військова частина 3054 Національної гвардії України.

Право користування земельною ділянкою для забудови надається суперфіціарію - Центральна база виробничо-технологічної комплектації Національної гвардії України (Акт про встановлення суперфіцію №583 від 29.09.2022 р.).

Будівництво багатоквартирного житлового будинку передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Характеристика району будівництва та будівельного майданчика.

Рельєф території - полого-хвилястий з деякими окремими підвищеннями і пониженнями землі. Абсолютні відмітки поверхні змінюються від 56,90 м до 57,30 на всій території.

На ділянці є можливість для підключення до мереж водопроводу, каналізації, електропостачання.

Безпосередньо територія будівництва вільна від мереж та споруд.

Транспортне обслуговування – з вул. Набережна Заводська через внутрішні проїзди по вул. Максима Дія.

Згідно ДСТУ-Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія» ділянка будівництва відноситься до ІІ (південно-східного) кліматичного району.

Температура  найбільш холодної п’ятиденки – мінус 24°С.

Характеристичні значення навантажень і впливів для м. Дніпро, згідно з додатком Е ДБН В.1.2-2:2006:

- вітрове навантаження Wо - 470 Па;

- снігове навантаження Sо – 1340 Па;

- товщина стінки ожеледі – 19 мм;

- вітрове навантаження при ожеледі Wв - 260 Па.

Сейсмічність району - не розглядається, згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України», зміна 1 (п. 5.1.1 та Додаток А, табл.А.1, карта ЗСР-2004-А для будівель і  споруд класу наслідків СС2 заввишки до 73,5м).

Дані  інженерно-геологічних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування виконані фахівцями ТОВ «Інженерний центр «Геобест» у грудні 2022 р.

Поверхня землі на окремих ділянках ускладнена відсипанням та плануванням ґрунтів.

На території можуть бути старі не видимі підземні інженерні споруди та комунікації.

Планування поверхні, при будівництві будівель, споруд та трубопроводів привело на окремих ділянках до утворення насипних (намивних) ґрунтів невитриманою потужністю.

Геолого-літологічний розріз в межах ділянки робіт із поверхні представлений:

ІГЕ-1а - тверде покриття (бетон, цемент, зцементований шлаком та щебнем, місцями в крівлі асфальтом), потужність шару 0,15-0,35 м.

ІГЕ-1б - жорств'яно-щебенистий ґрунт різної фракції, місцями із піщано-суглинистим заповнювачем, місцями з гранітним відсівом та шлаком, потужність шару 0,20 м.

ІГЕ-1в - насипний грунт (ҐРШ, супісок, пісок, місцями із включеннями буд. сміття, щебню, гран. відсіву та шлаку), потужність шару 0,25-0,35 м.

ІГЕ-2 - намивний (насипний) пісок, мілкий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, місцями із включеннями будівельного сміття та поодинокими лінзами супіску, потужність шару 1,4-2,4 м.

ІГЕ-3 - насипний (намивний) пісок, мілкий, середньої щільності (місцями пухкий), малого ступеню водонасичення, із тонкими прошарками супіску, включеннями будівельного сміття, щебню, шлаку та грудками чорнозему, із домішкою органічних речовин, потужність шару 1,6-2,3 м.

ІГЕ-4 - насипний (намивний) пісок, мілкий, середньої щільності, насиченим водою, із тонкими прошарками супіску та поодинокими включеннями будівельного сміття, із домішкою органічних речовин, потужність шару 0,8 м.

ІГЕ-5 - супісок твердої консистенції (місцями до пластичної консистенції), слабозаторфований, місцями із лінзами піску та легкого суглинку, непросідний, потужність шару 0,6-1,9м.

ІГЕ-6 - супісок пластичної консистенції (місцями до текучої консистенції), із домішкою органічних речовин (в крівлі слабозаторфований), із тонкими прошарками піску та лінзами легкого суглинку, непросідний, потужність шару 3,1-5,8 м.

ІГЕ-7 - пісок мілкий, середньої щільності, насиченим водою, місцями із прошарками супіску та включеннями жорстви і щебню скельних ґрунтів (з глибиною зростає), потужність шару 2,3-3,2 м.

ІГЕ-8 - зона кори вивітрювання скельних ґрунтів (граніт низької міцності, пухкий, вивітрілий, нерозм'якшувальний, важкорозчинний, сильноводопроникний), потужність шару 1,8-2,2 м.

ІГЕ-9 – скельний ґрунт (граніт маломіцний, щільний, слабовивітрілий, нерозм'якшувальний, важкорозчинний, слабоводопроникний), розкритою потужністю 2,1-2,6 м.

Досліджувані ґрунти не володіють просадними властивостями. Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить 0,9 м.

Ґрунти, які залягають вище рівня ґрунтових вод - слабоагресивні до бетону марки W4 та неагресивні до залізобетонних конструкцій. Корозійна агресивність ґрунтів до алюмінієвих оболонок – висока, до свинцевих оболонок – висока, до сталі – середня.

На період вишукувань ґрунтові води залягають на глибині 3,9-4,6 м (абс. відм. 52,7-53,0м). Сезонна амплітуда коливання рівня ґрунтових вод становить до 0,5 м.

Ґрунтові води неагресивні до усіх марок бетону. За ступенем агресивності на арматуру залізобетонних конструкцій ґрунтові води - неагресивні при постійному замочуванні та слабоагресивні при періодичному замочуванні.

Досліджувана територія відноситься до підтоплюваної. Категорія складності інженерно- геологічних умов – третя.

Генеральний план та благоустрій території

Проектований житловий будинок розташований в житловому кварталі, щільність забудови складає 17% (при граничному відсотку забудови земельної ділянки 35%). Територія з північної та східної сторін обмежена надземною тепломережою, з південного боку - вул. Максима Дія, найближча відстань до існуючої будівлі становить близько 30 м.

Об’єкт розташований без виходу на червоні лінії вулиць.

Планувальна позначка землі – рівень землі на межі вимощення будинку 57,130.

За відносну позначку 0,000 прийнята абсолютна відм. чистої підлоги першого поверху 57,830.

Проектом благоустрою території передбачено наявність автостоянки, майданчика для збирання побутових відходів, велопарковка. 

Під’їзні дороги мають асфальтобетонне покриття, покриття пішохідних доріжок, майданчик для відпочинку дорослого населення та вимощення навколо будинку - мощення дрібно розміченою тротуарною плиткою.

Вільна територія озеленена насадженням багатолітніх трав, кущів та дерев.

При розміщенні будинку згідно з ДБН Б 2.2-12:2019 враховані вимоги пожежної безпеки, норм інсоляції, освітленості житлових приміщень.

Планувальне рішення генерального плану забезпечує протипожежні розриви між наявними будівлями і спорудами та проектованим будинком, а також забезпечує можливість проїзду пожежних автомобілів.

Майданчик для збирання побутових відходів має тверде покриття, на якому стоять три пластмасові контейнери з кришкою об’ємом 1100 л. Майданчик має металеву огорожу з трьох сторін. Спецтранспорт має вільній доступ до контейнерів.

Проектом передбачено влаштування майданчиків для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, дитячого майданчику та майданчику для збирання побутових відходів. Площа майданчиків прийнята на 218 мешканців будинку згідно з вимогами ДБН В.2.2-12:2019 та складає:

- для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку – 158,0 м²;

- для відпочинку дорослого населення – 72,0 м²;

- для занять фізкультурою  – 85,0 м²;

- для збирання побутових відходів – 18,0 м²;

- для тимчасової стоянки велосипедів  – 24,0 м².

Розміщення проектних майданчиків, відстані:

- ігровий майданчик для дітей дошкільного та молодшого віку розташований 38 м від майданчику для збирання побутових відходів, 20 м від стоянок автотранспорту, по периметру дитячого майданчику зелені насадження 3-5 м;

- майданчик для занять фізкультурою на відстані 30 м від житла;

- майданчики для відпочинку дорослого населення на відстані 25,0м від житла;

- майданчик для стоянки автомобілів 11-50 м/м - 15 м до житла;

- майданчик для збирання побутових відходів на відстані 20 м від житла.

На частині двору, що примикає до будинку, передбачений благоустрій та озеленення.

Нормативна площа зелених територій із розрахунку 6 м² на особу забезпечується прибудинковим благоустроєм

Архітектурно-планувальні рішення

Робочий проект передбачає нове будівництво житлового 9-поверхового двосекційного будинку, що в плані має Г-подібну форму з розмірами в осях посекційно:

-          секція 2 в осях 1-8, Г-Р розміром в плані  32,4 х15,61 м;

-          секція 1 в осях 9-14, А-М розміром в плані 15,91х 25,2 м.

Умовна висота будинку 24,7 м.

Висота житлових поверхів – 3,0 м.

Загальна кількість квартир – 81, з них:

-          однокімнатні квартири - 19;

-          двокімнатні квартири - 45;

-          трикімнатні - 17.

На першому поверсі будівлі кількість квартир посекційно:

секція 1:

- однокімнатні - 2,

- двокімнатні - 1,

- трикімнатні - 1.

секція 2:

- однокімнатні квартири - 1,

- двокімнатні – 4.

На типовому поверсі будівлі (2-9 поверхи) кількість квартир посекційно:

секція 1:

- однокімнатні - 1,

- двокімнатні - 2,

- трикімнатні - 1.

секція 2:

- однокімнатні квартири - 1,

- двокімнатні - 3,

- трикімнатні – 1.

Загальна площа квартир у будинку – 5390,20 м².

Мінімальна площа квартир відповідає граничним нормам для житла І категорії по табл.1 ДБН В.2.2-15:2019.

У кожній секції будинку встановлюються вантажопасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 кг.

Відповідно до Інформації для розроблення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проектної документації об’єкта, наданої ГУ ДСНС України у Дніпропетровській області, п.10 Завдання на проектування, для укриття мешканців у разі виникнення загрози надзвичайної ситуації та в умовах особливого періоду, підвальне приміщення секції № 1 передбачено як споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-1, із коефіцієнтом захисту Кз = 1000 та надмірним тиском повітряної ударної хвилі ∆Рф= 100 кПа. Споруда подвійного призначення (ПРУ) має два окремих входи з протилежних сторін. Один з входів в СПП обладнаний автоматичною підіймальною платформою 950х1200 для МГН. Керування платформою здійснюється кнопкою постійного натискання.

Підвальне приміщення секції № 2 передбачено як технічне та має позначку підлоги -мінус 2,500.

СПП розраховано на 218 осіб.

Згідно вимог ДБН В.2.2-5-97 в укритті передбачається 30 двох'ярусних нар - 60 місць для лежання.

Споруда має допоміжні приміщення:

- туалети з тамбуром для чоловіків, жінок та МГН;

- приміщення для зберігання брудного одягу;

- приміщення зберігання їжі;

- приміщення для зберігання питної води;

- приміщення для дітей до 11 років, вагітних жінок та матерів-годувальниць;

- медичний пост;

- вентиляційна камера.

Конструктивні рішення

Будівля складається з двох окремих секцій, відділених одна від другої деформаційним швом в осях 8-9.

В конструктивному відношенні кожна секція являє собою рамно-в’язеву схему залізобетонного каркасу, який складається з несучих елементів (збірні залізобетонні колони, ригелі), що об’єднуються в єдину просторову незмінювану систему жорстким диском, утвореними збірними залізобетонними перекриттями, діафрагмами.

Фундаменти будівлі - пальові.

Палі – буроін’єкційні, діаметром 420 мм, довжиною від 10,0м до 11,74м. Бетон паль С20/25, W6.

Природною основою паль слугує шар ІГЕ-8 - брилова (глибова) зона кори вивітрювання скельних грунтів (граніт низької міцності, пухкий, вивітрилий, нерозм'якшувальний, важкорозчинний, сильноводопроникний). Заглиблення низу паль у шар ІГЕ-8 (нескельний грунт) на глибину 1,0 м, з максимально можливим забурюванням шнека.

Максимальне розрахункове навантаження на палю прийняте за результатами випробувань трьох паль на майданчику будівництва, проведеним у травні 2023 р. ТОВ «ОСНОВА-СПЕЦБУД», і складає 100,6 т.

Ростверки- монолітні залізобетонні висотою 1,1 м, з бетону кл. С20/25, W6. Тип спряження ростверків з палями - жорстке. Ростверки запроектовані зі стаканною частиною для защемлення збірних колонн.

Фундаментні балки під стіни підвалів – монолітні залізобетонні.

Під ростверками і фундаментними балками влаштовується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону кл.С8/10.

Зворотне засипання пазух ростверків виконується місцевим суглинком, без включення будівельного сміття та рослинного шару, з ретельним пошаровим ущільненням шарами 20-30 см при оптимальній вологості до досягнення щільності сухого грунту 1,7 т/м³. Використовувати дренуючі ґрунти не допускається.

Зовнішні стіни – з газобетону D500, F35, В-2,5 товщиною 300мм за ДСТУ Б В.2.7-45:2010, з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150мм та 100мм.

Зовнішні стіни підвального поверху та цоколю – монолітний залізобетон товщиною 400мм, з утепленням екструдованим пінополістиролом товщиною 80мм.

Колони – збірні залізобетонні перерізом 400х400 мм, окрім колон по осях 8-М, 9-М – монолітні залізобетонні перерізом 400х400 мм.

Ригелі перекриттів – збірні залізобетонні, перерізом 400х250мм (h) за серією ИИ-04-3.

Діафрагми жорсткості сходово-ліфтових блоків - збірні залізобетонні панелі товщиною 140 мм по серії ИИ-04-6.

Перекриття над підвалом споруди подвійного призначення секції № 1 – монолітне залізобетонне товщиною 400мм. Армування здійснюється у двох взаємно перпендикулярних напрямках. Для армування використовується арматурний прокат по ДСТУ 3760:2019.

Міжповерхові перекриття та покриття - збірні залізобетонні багатопустотні плити товщиною 220 мм за серіями 1.141-1, 1.241-1, ИИ-04-4.

Міжквартирні стіни – двошарові перегородки зі стінових блоків газобетону ДСТУ Б В.2.7-137:2008, товщиною 100 мм кожна, з повітряним проміжком між ними 50 мм, з заповненням звукоізоляційними мінераловатними плитами; марка бетону за середньою густиною D500.

Міжкімнатні перегородки – зі стінових блоків газобетону D500 товщиною 100 мм.

Перегородки в санвузлах – цегляні.

Бокові стіни лоджій - збірні залізобетонні панелі.

Марші сходові - збірні залізобетонні.

Вентиляційні канали - збірні залізобетонні заводського виробництва.

Перемички над віконними і дверними прорізами – збірні залізобетонні, за серією 1.038.1-1.

Гідроізоляція.  

Проектом передбачено влаштування гідроізоляції основи і стін підземної частини будинку. Гідроізоляція основи виконується по всіх поверхнях, розміщених зі сторони грунту і наноситься:

- по низу ростверків і основи під пол підвалу – на бетонну підготовку;

- по бокових поверхнях безпосередньо на бокову поверхню ростверків і стін.

Застосовується гідроізоляційний матеріал – гідроізоляція в 2 шари рулонним наплавляємим гідроізоляційним бітумно-полімерним матеріалом.

Гідроізоляція виконується по огрунтованій поверхні праймером бітумним.

Забезпечення надійності та безпеки з зазначенням строку першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію

Для забезпечення надійності та конструктивної безпеки передбачаються заходи щодо реалізації вимог ДБН В.1.2-14:2018.

Розрахунковий строк експлуатації будівлі прийнятий 100 років (для житлових будівель).

Як програмний супровід розрахунків використовується програмний комплекс Structure CAD (SCAD). Розрахунок конструктивної системи виконується в просторовій розрахунковій схемі з урахуванням спільної роботи надземних і підземних конструкцій, фундаментів і основи.

Для розрахунку несучих конструкцій будівлі прийнято наступні характеристичні навантаження на перекриття (ДБН В.1.2-2:2006, ДБН В.2.2-5-97):

-          квартири житлових будинків - 150 кгс/м²,

-          балкони (лоджії) - 200 кгс/м²;

-          сходи,  коридори - 300 кгс/м²,

-          ліфтові холи – 400 кгс/м²;

-          перекриття над підвалом секції № 1 (СПП) – 10000 кг/м².

Категорії відповідальності елементів конструкцій:

- категорія А - пальові фундаменти, фундаментні балки, колони, ригелі, діафрагми, плити перекриття, несучі стіни, евакуаційні сходи;

- категорія Б - плити покриття, самонесучі стіни.

Згідно з вимогами ДБН В.1.2-14:2018, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.1.2-6:2021 конструк-тивна система будівлі запроектована з урахуванням заходів, які можуть унеможливити або обмежити масштаби непропорційного руйнування під дією аварійних навантажень на окремі несучі конструкції.

У розрахунку врахована можливість виходу з ладу одної з балок перекриття, колони будинку і обвалення перекриття площею не менше 80 м. кв. на нижнє перекриття. Можливість виходу з ладу одної з балок перекриття, колони і обвалення перекриття враховані можливістю передачі навантаження на суміжні конструкції додатковим армуванням вказаних конструкцій.

Проектом передбачаються заходи, що забезпечують живучість будинку і попереджуючі прогресуюче руйнування основних несучих конструкцій.

Перше обстеження технічного стану будівлі проводиться не пізніше ніж через 2 роки пі-сля введення в експлуатацію (п.4.2 ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016; п.4.3 ГОСТ 31937-2011). Надалі обстеження технічного стану проводиться не рідше 1 разу на п'ять років для будівель, що працюють в несприятливих умовах (підтоплена територія).

Внутрішні мережі водопостачання та водовідведення

У будівлі передбачається влаштування:

- системи госп-питного водопроводу В1;

- системи гарячого водопостачання Т3;

- системи внутрiшньої каналiзацiї К1;

- системи внутрішнього водостоку К2.

Для підключення будинку проектом запроектована мережа водопроводу діаметром 110 мм, виконаний з поліетиленових труб.

Мережі водопроводу укладаються відкритим способом.

Вузол обліку води розташовано всередині будівлі. Поквартирні лічильники холодної води встановлено в приміщенні сходового блоку.

Вода, що подається, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10.

Господарський водопровід гарячий запроектований від двоконтурних газових котлів, розміщенних на кухнях. Розведення гарячої води виконується до приладів в складі підлоги.

Для забезпечення необхідного тиску для водопостачання запроектовано установку підвищення тиску GRUNFOS HY DROMULTI-E 2 CRE 3-5 Q=8,54 м³/г, Н=32,0 м, N=0,37кВт.

Прокладка мереж господарсько-питного водопостачання проектується відкрито в підвальних поверхах, підсобних, технічних і допоміжних приміщеннях і приховано в санітарно-технічних кабінах, в вертикальних монтажних комунікаційних шахтах, в панелях і борознах стін.

Місцем приєднання мережі водовідведення від будівлі до системи централізованого водовідведення є існуючий колодязь на каналізаційному колекторі діаметром 400 мм, в районі будинку № 8 по вул. Максима Дія.

Зовнішні мережі водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання внутрішньомайданчикових мереж водопроводу багатоквартирного житлового будинку є існуюча водопровідна кільцева мережа діаметром 280 мм по вул. Максима Дія. У місці врізки до існуючої мережі кільцевого водопроводу у проектному водопровідному колодязі (камері) встановлюється відключаюча запірна арматура.

Відведення побутових стічних вод від будівлі передбачено в зовнішні мережі каналізації двома випусками побутової каналізації діаметром 110 мм.

Відповідно до технічних умов КП «Дніпроводоканал» № 5697 від 10.01.2023 р., місцем приєднання мережі водовідведення побутових стоків від будинку до системи централізованого водовідведення є існуючий каналізаційний колектор побутової каналізації діаметром 400 мм по вул. Максима Дія.

Самопливна каналізація К1 укладається відкритим способом. Трубопроводи побутової каналізації (К1) запроектовані із труб ПВХ для зовнішньої каналізації діаметрами 110, 160мм SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Каналізаційні колодязі виконані за типовим проектом 902-09-22.84.

Зливова каналізація

Відведення дощових і талих вод з покрівлі передбачений системою внутрішніх водостоків діаметром 100 мм з пристроєм випусків на вимощення, далі в дощоприймальний лоток, далі в внутрішньо квартальний колектор зливової каналізації. На покритті покрівлі проектується установка водостічних воронок.

Мережа внутрішніх водостоків проектується з поліпропіленових каналізаційних труб для внутрішньої каналізації діаметром 110 мм по ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Стояки водостоку розташовуються в коридорах.

Пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від одного існуючого пожежного гідранта, встановленого на існуючому кільцевому водопроводі діаметром 250мм в районі будинку №8 по вул. Максима Дія на відстані 175,0м від проектованої будівлі.

У разі відсутності води в водопровідній мережі гасіння пожежі передбачено проводити пожежною частиною за викликом міської пожежної служби, також з використанням первинних засобів пожежогасіння.

Опалення, вентиляція

У проекті прийнята водяна система опалення квартир житлового будинку.

Опалення прийнято поквартирне з індивідуальним джерелом теплопостачання - від індивідуальних квартирних газових двоконтурних котлів, що встановлюються в приміщенні кухні кожної квартири. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 80 - 60°.

Опалення нежитлових приміщень підвалу проектом передбачається за допомогою електричних конвекторів «Термія». Температура в нежитлових приміщеннях +5°С.

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція квартир з природним та механічним спонуканням. Приплив повітря в приміщення спалень, гостьових кімнат, кухонь – природній, виконується через вікна.

В приміщеннях кожної кухні, в приміщеннях санвузлів передбачена механічна витяжка.

Витяжна вентиляція виконується через вентиляційні решітки у вентиляційний канал.

Відведення продуктів згоряння передбачається в колективний димохід.

Вентиляція нежитлових приміщень підвалу передбачається з природнім спонуканням.

Повітропроводи витяжних систем виконані із оцинкованої листової покрівельної сталі.

Вентиляція захисної споруди подвійного призначення (СПП).

Вентиляція передбачається припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Приплив повітря забезпечує припливна установка підвісного типу з попереднім очищенням та підігрівом повітря в комплекті з рекуператором (з повною ізоляцією та регенерацією внутрішнього повітря).

Витяжна вентиляція виконується канальними вентиляторами.

При режимі чистої вентиляції працює вентиляційна установка приточно-витяжного повітря підвісного типу ПВ1.

При режимі фільтровентиляції кількість повітря складає 2м³/особу.

Організація сміттєвидалення

Організація сміттєвидалення проектується без улаштування сміттєпроводів згідно до ДБН В.2.2-15:2019, п.7.15. В квартирах на кухнях встановлюється безпосередньо під мийкою подрібнювачі для утилізації залишків харчових продуктів, згідно ДСанПіН 145, затверджені наказом МОЗ від 17.03.2011р.

 Забезпечення  енергоефективності

Для забезпечення енергоефективності та енергозбереження об'єкта згідно вимог ДБН В.2.6-31:2021, ДБН В.1.2-11:2021, ДСТУ 9191:2022  в проекті передбачено:

- утеплення цокольної та підземної частини зовнішніх стін екструдованим пінополістиролом товщиною 80 мм;

- утеплення зовнішніх фасадних стін мінераловатними плитами товщиною 100 мм;

- утеплення стін температурного шву в осях 8-9 - заливка пінополіуретаном (ППУ), наприкінці шов закривається гофрованим оцинкованим листом;

- утеплення залізобетонних колон, ригелів та торців плит перекриття мінераловатними плитами товщиною 150 мм;

- утеплення перекриття між неопалюваним підвалом і житловим поверхом екструдованим пінополістиролом товщиною 150 мм;

- утеплення покрівлі - мінеральний утеплювач щільністю 100 кг/м³ товщиною 200 мм + мінеральний утеплювач щільністю 180 кг/м³ товщиною 100 мм;

- вікна – алюмінієві із заповненням енергоефективним двокамерним склопакетом.

Клас енергетичної ефективності будівлі - «В», що відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021;  п.12.2 ДБН В.2.2-15:2019.

Електротехнічні рішення

Електропостачання згідно технічних умов АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» № ПТП 012483 270123 1 03 79 7 000000 від 27.01.2023 р.

Категорія надійності електропостачання – II. Джерело електропостачання – ПС 150/10/10кВ «Діївка», РП-83, ТП -841.

Загальна потужність, яка споживається - 224,8 кВт.

Силове електропостачання житлового будинку розроблено відповідно вихідним даним суміжних частин проекту. Живлення електроприймачів від мережі напруги 380В відбувається від ввідного розподільчого пристрою, що знаходиться в електрощитовій І-й секції.

Проектом передбачено встановлення у будинку наступного силового обладнання: ліфт в кожній секції та насосна станція в секції №2.

Для обладнання ПРУ типу П-1, що розташовується в підвалі, резервним джерелом електропостачання передбачається дизель-генератор номінальною потужністю 10 кВт, який розміщується окремо від будівлі на окремому фундаменті.

Схемою підключення передбачено автоматичний та ручний запуск дизель-генератора з можливістю відключення автоматичного запуску за допомогою автоматичного вимикача відключення блоку аварійного запуску ДГ. Автоматичний запуск здійснюється дистанційно при відсутності напруги на виході з АВР в ЩС2. Ручний запуск здійснюється за допомогою пульту керування генератору, який знаходиться безпосередньо на установці.

Електроосвітлення житлового будинку виконано відповідно ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення». Загальне освітлення сходових клітин та коридорів житлового блоку будинку передбачено ліхтарями з світлодіодними лампами.

Освітлення підпілля, споруди подвійного призначення, електрощитових передбачено також світильниками з світлодіодними лампами.

Передбачено влаштування наступних видів освітлення в житловому будинку:

а) робоче – в усіх приміщеннях будинків;

б) аварійне – в приміщенні електрощитової, насосних;

в) евакуаційне – на сходових клітинах та в поверхових коридорах.

Газопостачання

Проєктом передбачено прокладка газопроводу середнього та низького тиску, встановлення шафового газорегуляторного пункту та газопостачання житлового будинку з встановленням газового котла та газової плити в кожній квартирі.

Згідно технічних умов АТ «Дніпрогаз» № 0024 від 20.02.2023 джерелом газопостачання (місце забезпечення потужності) є існуючий підземний газопровід середнього тиску діаметром 219 мм, який прокладено в районі об’єкту газифікації по вул. Максима Дія та вул. Шелгунова.

Проєктом передбачається прокладка газопроводу середнього тиску діаметром 63х5,8мм ПЕ підземно. Врізка здійснюється сталевим газопроводом діаметром 57х3,0мм з подальшим переходом на поліетиленовий газопровід сполученням ПЕ/СТ 63/50.

Проєктований газопровід середнього тиску діаметром 63х5,8мм ПЕ прокладається відкритим способом.

Для зниження тиску газу та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення шафового газорегуляторного пункту з регулятором тиску газу заводського виготовлення з двома лініями редукування ШГРП-Н-01-Dival600ВР.

Система газопостачання - тупикова. Для тупикової системи газопостачання ПСК, запобіжно-скидні пристрої, вбудовані в регулятори тиску, повинні забезпечувати скид газу при перевищенні максимального робочого тиску після регулятора на 15%, а ПЗК налаштовуються на верхню межу спрацювання, що не перевищує 25% максимального робочого тиску.

Проєктом передбачається заземлення шафового газорегуляторного пункту.

Блискавкозахист шафового газорегуляторного пункту не передбачається, так як він потрапляють в зону блискавкозахисту житлового будинку.

Згідно технічних умов проєктом передбачається кільцювання газопроводу низького тиску після ШГРП з існуючим газопроводом низького тиску діаметром 219мм, який прокладено  в районі даного об’єкта по вул. Максима Дія та вул. Шелгунова.

Відведення димових газів в процесі згоряння палива в котлах передбачено через загальні димоходи на кровлю будинку. Загальна кількість димових каналів складає 18 шт.

Пожежна безпека та протипожежні заходи

Ступінь вогнестійкості житлового будинку  – II.

Прийняті в проекті конструкції і матеріали забезпечують необхідний ступінь вогнестійкості будівлі відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій та значення груп поширення вогню прийняті:

-          несучі стіни та стіни сходових кліток - REI 120/М0

-          самонесучі стіни - REI 60/М0

-          зовнішні ненесучі стіни - E 15/М0

-          внутрішні ненесучі (перегородки) - ЕI 15/М0

-          колони - R 120/М0

-          сходові площадки, косоури, східці, сходи, балки та марші сходових кліток - R 60/М0

-          перекриття міжповерхові та над підвалами - REI 45/М0

-          елементи суміщених покриттів - RE 15/М0, R 30/М0.

Габаритні розміри пожежних проїздів відповідають вимогам ДБН В.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та забезпечують доступ до будинку з усіх сторін.

Оскільки умовна висота житлового будинку до 26,5 м, а загальна площа квартир на поверсі менш ніж 500 м², всі квартири кожної секції мають вихід на сходову клітину типу СК1.

В якості другого евакуаційного виходу кожна квартира, починаючи з 3-го поверху, має майданчик на лоджії в габариті суцільних простінків 1,2 м.

Об’ємно-планувальні і конструктивні рішення дають можливість безпечно та швидко провести вимушену евакуацію людей та майна з будівлі. Висота та ширина шляхів евакуації встановлена відповідно до вимог нормативних документів. Ширина коридорів між торцем коридору і сходами - не менше ніж 1,8м. Ширина сходових маршів у будинку не менше ніж 1,35м.

Протипожежні двері запроектовані з нормованою межею вогнестійкості ЕІ30, з ущільненням в притворах. Двері, призначені для евакуації, відкриваються в напрямку виходу з будівель.

Евакуаційні виходи з підвальних приміщень передбачені безпосередньо назовні.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається засобами пожежної охорони міста.

Згідно ДБН В.2.2.5-97, пункт 10.1 та 10.14 необхідність обладнання приміщень системами автоматичної пожежної сигналізації визначається переліками та іншими нормативними документами залежно від використання їх у мирний час. Підвальне приміщення секції № 1 багатоквартирного жилого будинку по вул. Максима Дія передбачається використовувати як споруду подвійного призначення, а саме для господарських, культурних та побутових потреб, у тому рахунку складування горючих матеріалів і обладнання для захисної споруди. Згідно вимог ДБН В.2.5-56:2014 приміщення підлягають обладнанню системою пожежної сигналізації та системою передавання тривожних сповіщень.

Інженерна підготовка території та захист будівлі від небезпечних природних чи техногенних факторів

Для інженерного захисту території від підтоплення проектними рішеннями передбачається комплекс заходів відповідно до вимог ДБН В.1.1-25-2009, ДСТУ-Н Б В.1.1-38:2016.

Проектними рішеннями забезпечена гранична глибина до рівня грунтових вод від підлоги підвалів - не менше 1,0 м (табл. 1 ДБН В.1.1-25-2009).

Запобіжні заходи від підтоплення наступні:

- нормативне ущільнення грунту при засипанні котлованів та траншей;

- вертикальне планування території будівництва з організованим відведенням стоку поверхневих вод (дощова каналізація закритого типу відповідно до ДБН В.2.5-75);

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених приміщень, комунікацій;

- улаштування водонепроникного вимощення по периметру будівлі;

- не допускати аварійних витоків з підземних водоносних комунікацій;

- прокладка водонесучих комунікацій з забезпеченням доступу до них.

Доступність будівлі і території для осіб з інвалідністю та інших маломобільних  груп  населення (МГН)

Проектними рішеннями передбачаються необхідні заходи для забезпечення доступності будівлі і прилеглій території, створення умов для безперешкодного пересування назовні та в середині будинку осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН) відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки»; :

- вхідні пандуси з ухилом не більше 8%;

- ширина сходових маршів 1,35 м;

- розміри тамбурів: ширина не менше 2,2 м, глибина не менше 1,5 м;

- вхідні двері в тамбур шириною 1200 мм;

- вхідні площадки секцій будівлі облаштовані навісом;

- безпечне переміщення усередині будівлі, відсутність порогів на шляхах руху;

- переносна портативна телескопічна рампа для підйому інвалідного візка;

- система засобів інформації та тактильних елементів;

- влаштування пожежобезпечних зон для осіб з інвалідністю;

- передбачено 4 машино-місця для автотранспорту МГН (не менше 10% загальної кількості паркувальних місць);

- влаштування похилого автоматичного підіймача на вході до СПП.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Відповідно до ст.32 Кодексу цивільного захисту України для укриття мешканців у разі виникнення загрози надзвичайної ситуації та в умовах особливого періоду, підвальне приміщення секції № 1 передбачено як споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-1, із коефіцієнтом захисту Кз = 1000 та надмірним тиском повітряної ударної хвилі ∆Рф= 100 кПа.

ПРУ мають бути обладнанi системою фiльтровентиляцiї iз повною або частковою iзоляцiею та регенерацiею внутрiшнього повiтря (2 режим).

Підвальне приміщення секції №1 передбачено як споруду подвійного призначення, а саме можливість використання захисної споруди для господарських, культурних та побутових потреб з двома окремими входами/виходами з протилежних сторін, та має висоту поверху 3,0м. Підвальне приміщення секції №2 передбачено як технічне та має висоту поверху 2,5 м.

Виходи з будівель розосереджені і виконані безпосередньо назовні, забезпечують безпечну евакуацію і укриття в зонах безпеки для МГН.

Приміщення підвалу відокремлено від житлового будинку протипожежним перекриттям, та має обособлені виходи безпосередньо назовні.

Згідно вимог ДБН В.2.2.5-97 норма площі приміщення ПРУ на 1 переховуваного приймається 0,6м². Примiщення укриття обладнується мiсцями для лежання та сидiння. Мiсця для лежання  розміром 0,55 х 1,8 м.

Для обладнання ПРУ резервним джерелом електропостачання передбачається дизель-генератор номінальною потужністю 10 кВт, який розміщується окремо від будівлі.

 Організація будівництва

Проект організації будівництва розроблений відповідно до вимог ДБН А.3.1-5:2016, ДБН А.3.2-2-2009, НПАОП 0.00-1.80-18.

На ділянці є можливість для підключення до мереж водопроводу, каналізації, електропостачання. Безпосередньо територія будівництва вільна від мереж та споруд.

Територія будівельного майданчику огороджується тимчасово огорожею висотою не менше 2,0 м.

Спорудження секцій житлового будинку проводиться із використанням гусеничного крану РДК 250.

Котлован для улаштування пальових фундаментів, підземної частини будівлі запроектований відповідно до вимог ДБН А.3.2-2-2009, ДСТУ-Н Б В.2.1-32:2014. Кути укосів стінок котловану прийняті не менше кута природного укосу грунту. Для ефективного будівельного водозниження доцільно використати відкритий водовідлив із котловану за допомогою насосів.

Перерва між закінченням розробки котловану і влаштуванням фундаментів не допускається.

Розробка ґрунту поблизу діючих інженерних комунікацій повинна проводитися вручну відповідно до вимог ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013.

Будівельні роботи необхідно виконувати по проекту виконання робіт (ПВР), розробленому спеціалізованою організацією. При використанні будівельних механізмів у ПВР передбачити регламент виконання робіт з метою забезпечення гранично-допустимих рівнів (ГДР) шуму на території будівництва та житлової забудови.

Тривалість будівництва складає 12,0 місяців.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Можливість нового будівництва житлового будинку підтверджена розрахунками інсоляції. Забезпечена нормативна тривалість інсоляції існуючих і проектованого житлових будинків, території проектних майданчиків для ігор дітей, для занять фізкультурою відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДСП 173-96, ДБН В.2.2-15:2019.

Передбачено забезпечення мешканців проектованого житлового будинку майданчиками для ігор дітей, для занять фізкультурою, відпочинку дорослого населення, збирання побутових відходів  у відповідності  до п. 6.1.28 ДБН Б.2.2-12:2019, п.4.10 ДСП 173-96.

Розміщення майданчиків передбачено з урахуванням додержання нормативних відстаней від вікон житлових і громадських будинків.

Перенесення існуючого дитячого майданчику з меж забудови погоджено Департаментом з питань місцевого самоврядування, внутрішньої та інформаційної політики Дніпровської міської ради (лист від 21.07.2023 № 2/1-459). Ігровий майданчик перебуває на балансі Комунального підприємства «Розвиток території міста» Дніпровської міської ради (комунальна власність). Перенесення майданчику передбачається виконати до початку будівництва житлового будинку.

При реалізації проектних рішень використовуються будівельні матеріали і вироби, обладнання та вироби для систем вентиляції, водопостачання за наявності позитивних висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Будівельні матеріали та вироби використовуються за наявності документально підтвердженої радіаційної безпеки, передбачено виконання остаточного радіаційного контролю після завершення будівництва.

На будівельному майданчику будівельники забезпечуються підрядною організацією побутовими приміщеннями згідно  ДБН А.3.2-2-2009.

Заходи, що забезпечують на робочих місцях під час виконання будівельних робіт рівні шуму, вібрації, які не перевищують гранично-допустимих рівнів відповідно до ДСН 3.3.6.037-99, ДСН 3.3.6.039-99, концентрації шкідливих речовин у повітрі робочої зони не вище гранично-допустимих концентрацій згідно «Гігієнічні регламенти хімічних речовин у повітрі робочої зони» (наказ МОЗ України від 14.07.2020р. №1596, зареєстрований у МінЮст 03.08.2020р. №741/35024), виконуються підрядною організацією у ПВР.

Опис зауваг та внесених змін

   Під час проведення експертизи робочого проекту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза» висунула зауваження щодо архітектурних рішень; зауваження з питань міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, забезпечення експлуатаційної безпеки, дотримання вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; кошторисної частини проектної документації; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до нормативних вимог.

За результатами розгляду, робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Максима Дія у м. Дніпрі» (об’єкт 797/2511-2022) відредаговано за зауваженнями відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.