Загальні відомості

Робочий проект розроблений в 2023 році ТОВ “Подільський центр будівельно-технічної експертизи” (головний інженер проекту Кривохижа О. А., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника від 21.02.2022 р. серія АР № 019163) на підставі:

-         завдання на проектування від 02.05.2023 р., ZP01:5173-4638-6208-5243;

-         технічного звіту про інженерно-геодезичні вишукування для капітального ремонту з утеплення будівлі навчально-виховного комплексу №2 м. Хмельницький, за адресою: м. Хмельницький, вул. Iвана Франка, 57, виконаного ФОП Бочковський А.Л., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Бочковського А.Л. від 23.07.2012р. серія АР № 001381;

-         технічного звіту за результатами обстеження та оцінки основних несучих і огороджувальних конструкцій та інженерних мереж будівлі навчально-виховного комплексу № 2 по вул. І. Франка, 57 в м.Хмельницькому, відповідальний виконавець - експерт Барташук О.В., кваліфікаційний сертифікат від 12 січня 2022 року АЕ № 006710.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля навчально-виховного комплексу № 2 (далі по тексту –будівля НВК № 2) розташована на земельній ділянці житлової та громадської забудови площею 3,3583 га по вул. І. Франка, 57 в м. Хмельницькому в південній частині міста, в мікрорайоні «Дубове».

Навчально виховний комплекс розрахований на 1296 учнів, 141 особу викладацького та технічного персоналу. На території навчально-виховного комплексу розташовано будівлю НВК № 2, спортивні майданчики, стадіон і тренажерні майданчики. Існуючий благоустрій, озеленення і зовнішнє освітлення території зберігається.

Будівля НВК № 2 складається з двох навчальних корпусів, з'єднаних між собою переходом. Основний корпус навчального закладу триповерховий загальними розмірами в плані 42,80 х 66,88 м з висотою поверху 3,3 м.

Під приміщеннями основного корпусу є технічне підпілля з висотою не більше 1,2 м та підвал  висотою 2,9 м.

Корпус початкової школи двоповерховий з загальними розмірами 16,78м х 47,08 м з висотою поверху 3,3 м. Під частиною корпусу є підвал  висотою 2,9 м.

За результатами обстеження технічного стану будівлі НВК № 2 встановлено наступне.

По конструктивній схемі основна будівля НВК № 2 вирішена в збірному залізобетонному каркасі з кроком колон 6,0 м. Жорсткість каркасу забезпечується збірними залізобетонними прогонами і плитами перекриття. Фундаменти основної будівлі – палі, по яким виконано монолітний ростверк стаканного типу, на який опираються фундаментні балки і колони.

Конструктивна система корпусу початкової школи – стінова (повздовжні та поперечні несучі цегляні стіни). Вертикальними несучими елементами є бетонні стрічкові фундаменти і цегляні стіни. Горизонтальними несучими елементами є збірні залізобетонні плити перекриття, залізобетонні перемички. Просторова жорсткість будівлі забезпечується влаштуванням просторової рами, утвореної сполученням несучих повздовжніх та поперечних стін та конструкціями перекриттів, які утворюють жорсткий диск. Перекриття – монолітні залізобетонні пустотні плити. Перегородки – цегляна кладка. Конструктивна схема покрівлі – плоска односкатна зі збірних залізобетонних плит без технічного поверху. Покриття даху– рулонне бітумно-полімерне з внутрішнім водовідведенням.

Технічний стан основних несучих конструкцій та опоряджувальних елементів (фундаментів, стін, перегородок, перекриття,  покриття даху, сходів, відмостки, внутрішнього і зовнішнього оздоблення стін, підлоги, заповнень дверних і віконних отворів) задовільний, суттєвих пошкоджень і прогресуючих деформацій за результатами обстеження не виявлено (категорія «2») . Технічний стан інженерних мереж задовільний (категорія «2»).

За результатами обстеження встановлено, що утеплення зовнішніх стін та перекриттів будівлі навчального закладу відсутнє, що не відповідає нормативним вимогам до мінімального термічного опору конструкцій.

Також при обстеженні виявлено противонахили поверхні ґрунту біля стін будівлі НВК № 2 і відсутність або зруйноване вимощення, що сприяє попаданню дощових стоків під стіни будівлі, замоканню основи фундаментів і зміні гідрологічних умов ґрунтів.

Для забезпечення надійності та безпеки під час подальшої експлуатації об’єкта, а також для підвищення класу енергетичної ефективності, враховуючи вимоги чинного містобудівного законодавства, робочим проектом передбачаються наступні заходи:

-         утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 150 мм;

-         утеплення стін цоколю і стін підвалу піносклом з бітумним покриттям товщиною 80 мм;

-         оздоблення фасадів шляхом шпаклювання по мінераловатних плитах та фарбування атмосферостійкою водоемульсійною фарбою;

-         утеплення покрівлі мінераловатними плитами в два шари товщиною 100 мм і 200 мм відповідно;

-         утеплення перекриття над головним входом мінераловатними плитами товщиною 150 мм з попереднім демонтажем пластикової вагонки;

-         влаштування покрівлі із ПВХ-мембрани;

-         заміна вікон;

-         відновлення вимощення по периметру будівлі;

-         встановлення електричних підйомників для забезпечення доступу до будівлі навчального закладу маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

З метою забезпечення доступу маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю (далі по тексту – МГН) до приміщень будівлі НВК № 2 та до існуючого укриття робочим проектом передбачено перепланування вхідної групи зі східної сторони будівлі НВК № 2 з встановленням електричних  підйомників до приміщення НВК № 2 в кількості 2 шт. та в існуюче укриття в кількості 2 шт.

Головний вхід будівлі початкової школи обладнаний існуючим пандусом та перилами.

Перетин тротуарів з проїжджою частиною виконується із заниженням бортового каменю та відокремлюється тактильними полосами.

Електропостачання

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі будівлі НВК № 2 відносяться до ІІ категорії.

Розрахункова потужність в межах дозволеної для споживання потужності, визначеної відповідно до договору  на електропостачання з АТ «Хмельницькобленерго», складає  7,26 кВт.

Живлення електроприймачів підйомників для МГН, що забезпечують доступ в приміщення НВК № 2, і аварійного освітлення вхідної групи передбачається  від існуючого ввідно-розподільчого пристрою будівлі, розміщеного в електрощитовій – шафи ГРЩ-1, ГРЩ-2, ГРЩА-1 (щит гарантованого живлення).

Живлення електроприймачів підйомників для МГН, що забезпечують доступ в існуюче укриття НВК № 2 передбачається  від існуючих шаф ГРЩА-2, ГРЩА-3, розміщених в електрощитових укриття.

Облік витрат електроенергії загальний, існуючий.

На лініях живлення переносного і побутового обладнання встановлені автоматичні вимикачі з пристроями захисного відключення (ПЗВ). Мережа живлення переносного і побутового обладнання виконуються кабелем ВВГнгд сховано.

Підйомники укомплектовані ввідними пристроями та пристроями управління.

Робочим проектом передбачається монтаж робочого та аварійного (евакуаційного) освітлення.

Для всіх приміщень будівлі НВК № 2 прийнята система загального освітлення світильниками зі світлодіодними лампами. Управління електроосвітленням приміщень передбачається вимикачами, встановленими в приміщеннях.

Групові мережі робочого освітлення виконуються кабелем ВВГнгд,  схованим під штукатуркою, в гофротрубах та борознах стін.

Мережі евакуаційного освітлення прокладаються роздільно по відношенню до робочого освітлення і передбачені кабелем                                 NHXH FE180/E90 з межею вогнестійкості 90 хв.

Резервне живлення освітлення шляхів евакуації, світлових покажчиків (знаків безпеки) забезпечується світильниками з вбудованими акумуляторами, які розраховані на роботу  протягом 1 години і більше. Освітлення шляхів евакуації передбачено відповідно вимог п.8.9.4 ДБН В.2.5-28:2018.

Робочим проектом передбачено заземлення всіх металевих нормально неструмоведучих частин силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для заземлення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п'яті ) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об'єднуються на головній шині заземлення в електрощитовій, яка приєднується до існуючого контуру захисного заземлення на вводі.

Проектними рішеннями передбачена система зрівнювання потенціалів відповідно  до вимог глави 1.7 ПУЕ-2017, а також влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту (СБЗ).                                                                                                                                         

СБЗ призначена  для захисту будівлі від фізичних пошкоджень, а також від загрози для життя унаслідок дії напруги дотику і крокової напруги. Робота СБЗ спрямована на перехоплення спалаху блискавки у будівлю, безпечне його відведення у землю і розсіювання у землі.

Зовнішня система блискавкозахисту   прийнята неізольована,  встановлюється на будівлю НВК № 2, що захищається.

           Для визначення необхідності влаштування  СБЗ  для захисту будівлі навчального закладу від удару блискавки  та вибору класу СБЗ  провели оцінку ризиків та розрахунки ризиків відповідно до ДСТУ EN 62305-1:2012.

Для розрахунку ризиків визначили типи втрат для  даної будівлі: L1; L4. Кожному типу втрат  L1, L4 відповідає ризик R1, R4.

           Суть розрахунків ризиків зводиться до визначення ризику з врахуванням факторів та порівняння його з прийнятним ризиком  RT                                              (табл. 4. ДСТУ EN 62305-2:2012).

За результатами оцінки ризиків та відповідних розрахунків проектом прийнято ІІІ клас СБЗ.    

            Для перехоплення прямих ударів блискавки у будівлю прийнятий метод блискавкоприймальної сітки. Розмір комірки сітки 15х15м відповідно до нормативних значень в таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

            Вентиляційні канали, що виступають за межі сітки, захищаються

вертикальними блискавкоприймачами визначеними за методом захисного кута. Блискавкоприймачі приєднуються до блискавкоприймальної сітки  на даху будинку.     

            Необхідна кількість доземних провідників розрахована в залежності від периметру будівлі і згідно з Таблицею 4(3) ДСТУ EN 62305-3:2012  для класу ІІІ  СБЗ з врахуванням конструкції даху. Доземні провідники прокладаються по зовнішніх стінах будівлі на спеціальних металевих тримачах,  п. 5.3.4 ДСТУ EN 62305-3:2012 з дотриманням роздільної відстані до вікон і дверей.

            В якості системи земляного закінчення для будівлі прийнято зовнішній контур заземлення (тип розміщення  уземлювальних електродів - А, додаток Е п. 5.4.2.2 ДСТУ EN 62305-3:2012,) , що складається з штучних вертикальних заземлювачів, які прокладаються на глибині не менше 0,5м і на відстані приблизно 1м  від зовнішніх стін будинку (п. 5.4.3. ДСТУ EN 62305-3:2012). Земляне закінчення приєднується до кожного доземного провідника.

Величина опору заземлюючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинен перевищувати 10 Ом. У випадку не досягнення опору менше 10 Ом збільшити кількість, або довжину стержневих заземлювачів шляхом додавання додаткових комплектуючих. Всі болтові з’єднання заземлювачів захистити від впливу корозії  гідроізоляційною стрічкою.

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

Відповідно до даних робочого проекту, передбачено застосування будівельно-оздоблювальних  матеріалів, що мають позитивні висновки санітарно-епідеміологічної експертизи.

При експлуатації будівлі НВК № 2 не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище та навколишнє техногенне середовище.

Серед основних джерел потенційного впливу на навколишнє природне середовище при проведенні робіт  слід виділити: забруднення атмосферного повітря;  утворення твердих побутових і будівельних відходів; акустичний вплив від автотранспорту.

Зазначені дії будуть носити локальний і тимчасовий характер, обмежуючись територією проведення робіт. В процесі проведення робіт в робочому проекті передбачені заходи щодо захисту навколишнього природного середовища. Всі очікувані впливи на навколишнє природне середовище характеризуються як екологічно допустимі.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Всі приміщення забезпечені існуючою системою пожежної сигналізації та сертифікованими первинними засобами пожежогасіння, згідно з нормами належності. Двері в технічні приміщення передбачені протипожежні сертифіковані. На кожному поверсі передбачені в коридорах вогнегасники.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від пожежних гідрантів, які встановлені на існуючій водопровідній мережі в радіусі до 100 м від будівлі НВК № 2.

Для забезпечення під’їздів пожежних машин передбачено під’їзди з твердим покриттям.

Енергоефективність

Встановлений клас енергетичної ефективності будівлі – клас «В».

В будівлі навчального корпусу встановлені засоби обліку теплової, електричної енергії та водопостачання.

Для досягнення розрахункового значення опору теплопередачі стін, зовнішні стіни утеплюють мінераловатними теплоізоляційними плитами товщиною 150 мм. Клас горючості плит – НГ. Суміщене покриття утеплюється мінераловатними плитами товщиною 300 мм.

По зовнішніх стінах цоколя та на глибину 0,5 м нижче рівня планувальної відмітки землі використовуються плити із піноскла товщиною 80 мм. В місцях опалювальних підвалів утеплення проводиться до рівня підлоги підвалу.

Віконні прорізи заповнюються металопластиковими вікнами з двокамерними склопакетами з приведеним опором теплопередачі не нижче R=0,9 Вт/м²град. Після встановлення віконних рам, на поверхню відкосів з боку приміщення встановлюється утеплювач товщиною 30 мм та оштукатурюється по сітці.

На зовнішніх укосах прорізів використовуються гідрофобізовані плити з мінеральної вати на основі гірських порід базальтової групи товщиною 30 мм. Вхідні двері ущільнюються в притворах та обладнуються засобами самозакриття, фіксаторами та амортизаторами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єкт «Капітальний ремонт з утеплення будівлі навчально-виховного комплексу № 2 м. Хмельницький, за адресою: м. Хмельницький, вул. Івана Франка,57 на виконання заходів з енергозбереження та з метою підготовки до проведення опалювального сезону», відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 р. № 227 дск, не віднесено до категорій об’єктів з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2015 року № 87-2 м. Хмельницький, на території якого розташований об’єкт «Капітальний ремонт з утеплення будівлі навчально-виховного комплексу № 2 м. Хмельницький, за адресою: м. Хмельницький, вул. Івана Франка,57 на виконання заходів з енергозбереження та з метою підготовки до проведення опалювального сезону», віднесено до групи міст з цивільного захисту.

Ділянка території, що перебуває в межі проектної забудови                                      м. Хмельницький, та на якій планується проведення капітального ремонту розміщується у зоні можливих значних (сильних) руйнувань та небезпечного сильного радіоактивного забруднення від категорованого міста.

Відповідно до статті 32 Кодексу цивільного захисту України та вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту, визначених ДБН В 2.2.5, ДБН В.1.2-4, ДСТУ 8773, учні та персонал закладу освіти підлягають укриттю у протирадіаційних укриттях або спорудах подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (група укриття П-1) з урахуванням забезпечення захисту населення від таких небезпечних чинників надзвичайних ситуацій у мирний час та в особливий період.

Захисні споруди цивільного захисту в даному навчальному закладі представляють собою найпростіші укриття, які розташовані в підвалі будівлі старшої школи, площею 246,6 м²,  та в підвалі будівлі початкової школи, площею 82,9 м². Укриття розраховані на перебування 340 та 50 учнів відповідно. Захисні споруди обладнані електропостачанням, водопостачанням, санвузлами, засобами пожежогасіння.

Враховуючи те, що на об’єкті робочим проектом не передбачено використання, виробництво або зберігання небезпечних хімічних речовин, вибухових речовин і матеріалів, займистих та горючих речовин додаткові проектні рішення що визначені додатком Г, ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» не передбачаються.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 27 червня 2023 року складала 30052,244 тис. грн., у тому числі:

-         будівельні роботи – 23786,926 тис. грн.;

-         устатковання, меблі, інвентар – 148,571 тис. грн.;

-         інші витрати – 6116,747 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 04 вересня 2023 року складає 29349,180 тис. грн., у тому числі:

-         будівельні роботи – 23062,963 тис. грн.;

-         устатковання, меблі, інвентар – 389,593 тис. грн.;

-         інші витрати – 5896,624 тис. грн.

Робочий проект «Капітальний ремонт з утеплення будівлі навчально-виховного комплексу №2 м. Хмельницький, за адресою: м. Хмельницький, вул. Івана Франка, 57 на виконання заходів з енергозбереження та з метою підготовки до проведення опалювального сезону»  розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проектної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту Капітальний ремонт з утеплення будівлі навчально-виховного комплексу №2 м. Хмельницький, за адресою: м. Хмельницький, вул. Івана Франка, 57 на виконання заходів з енергозбереження та з метою підготовки до проведення опалювального сезону», надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.