Філія «Київоблбудекспертиза» Державного підприємства «Київоблбудінвест» відповідно до умов договору № 01-0010-23/ЦБ розглянула проєктну документацію проєкту «Капітальний ремонт будівлі  загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів по вул. Богдана Хмельницького 148 в с. Богданівка Броварського району Київської області, яка була пошкоджена внаслідок військової агресії рф проти України». Проєкт розроблено ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЄКТ»  (юридична адреса: 03186, місто Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 5, к.510).

Головний інженер проєкту – Тарас Рудий, кваліфікаційний сертифікат інженера- проєктувальника  від 16.11.2021р  серія АР, № 017873.

Головний архітектор проекту – Василь Пономаренко, кваліфікаційний сертифікат архітектора від 03.06.2016 р Серія АА № 003085 (Свідоцтво № 3877 від 28 травня 2021р).

Клас наслідків (відповідальності) будівель СС3,  сукупний показник – СС3.

Робочий проєкт розроблено на підставі:

- завдання на проєктування від 02 вересня 2022 р., затвердженого Замовником;

- завдання на проєктування (доповнення) від 29 грудня 2022 р., затвердженого Замовником;

- рішення Великодимерської селищної ради № 836 – ХХХ – VIII від 01 липня 2022 року.

-  технічного звіту з інженерно-геодезичних вишукувань, виконаного  ФОП «ПОЛКОВНИЧЕНКО В.В.» у 2022 році.

-    звіту за результатами обстеження: «Проведення технічного обстеження будівель і споруд, розташованих на території Великодимерської селищної громади Броварського району Київської області з визначенням заходів з їх відновлення за наслідками їх пошкодження або зруйнування (знищення) внаслідок військової агресі ї Російської Федерації», Книга 1 «Обстеження та оцінка технічного стану конструкцій будівлі ЗОШ І-ІІІ ступенів, розташованої за адресою: Київська обл., Броварський р-н.,                с. Богданівка, вулиця Богдана Хмельницького, 148» виконаного  ФОП Чернін Я.О. у травні 2022 року.

Генеральний план

Ділянка, на якій розташована школа, знаходиться в північно-західній частині села Богданівка. Ділянка має форму чотирикутника та межує з півночі, сходу і заходу з індивідуальними ділянками, з півдня примикає до вул. Богдана Хмельницького. На ділянці, крім шкільного комплексу, побудовані котельня, гараж, пожежні резервуари з насосною. Територія частково вкрита зеленими насадженнями.

Рельєф ділянки рівний з незначним рівномірним ухилом з північного заходу на південний схід. Рівень ґрунтових вод низький. Існуючі ухили забезпечують поверхневу евакуацію дощових та талих вод відкритим способом в понижені місця рельєфу.

В’їзд на територію школи існує з вулиці Богдана Хмельницького.

Транспортно-пішохідна мережа на ділянці школи є сформованою, забезпечує зручний зв'язок транспорту та пішоходів між усіма будівлями і спорудами.

На ділянці передбачено:

- демонтаж пошкоджених внаслідок військових дій дерев та покриття;

- демонтаж  старих огорож та споруд;

- капітальний ремонт будівлі школи (поз.1 за генпланом);

- розміщення нової модульної котельні та дизельного генератора (поз.4 та поз.9 за генпланом);

- будівництво нових пожежних резервуарів 2х100 м³ (поз.7А та 7Б за генпланом) та насосної станції пожежогасіння (поз.8 за генпланом);

- влаштування майданчика для загальношкільних зборів зі сценою та щоглою для державного прапора (поз.25 за генпланом) ;

- влаштування зони відпочинку та фізкультурно-спортивної зони;

- влаштування майданчику відпочинку біля будівлі з танцювальним залом;

- відновлення благоустрою території школи. школи (відновлення покриття проїздів, пішохідних доріжок та майданчиків, влаштування нового покриття майданчиків зони відпочинку та фізкультурно-спортивної зони школи, встановлення нових малих архітектурних форм, встановлення нової огорожі школи.

Архітектурні-рішення

Будівлю школи побудовано по типовому проєкту в 80 роках 20 го століття. Будівля двоповерхова з підвалом під частиною будівлі і з горищем. В плані будівля має П-подібну конфігурацію з розмірами між крайніми осями 57,3х44,6 м. Загальна висота будівлі від рівня планувальної позначки землі 11,8 м. Висота приміщень підвалу 2,65 м, першого і другого поверхів – 3,3 м, спортзалу – 5,0 м. Покрівля будівлі скатна, покриття –азбестоцементні листи по кроквах. 

Внаслідок військових дій будівля значно  пошкоджена.

Капітальним ремонтом передбачено часткове перепланування приміщень школи з врахуванням змін, які відбулися у навчальному процесі:

- виділені окремі блоки приміщень для учнів 1-4 класів (I ступінь навчання) та старша школа 5-12 класи (II та III ступені:

- переплановано харчовий блок, збільшено площу обідньої зали, приміщення кухонного блоку переобладнано, розділено потоки сировини та відходів;

- на першому поверсі  запроєктовані кабінет директора та вчительська;

- запроєктовано приміщення з комп’ютерним обладнанням.

Збільшити спортивний зал відповідно до норм  технічно неможливо, тому додатково запроєктовано приміщення переодягалень хлопчиків та дівчаток.

З врахуванням потреб МГН запроєктовано ліфт і додатковий санвузол для осіб з обмеженими можливостями.

Для забезпечення енергоефективності будівлі запроєктовано утеплення зовнішніх стін та горища мінераловатними плитами, утеплення підлог по грунту та над підвалом; стіни передбачено оштукатурити та пофарбувати. вікна та двері замінити на енергозберігаючі.

Запроєктовані нові вхідні групи з фронтоном і пандусом.

Проєкт капітального ремонту будівлі школи передбачає розміщення в існуючому підвальному поверсі захисної споруду цивільного захисту (найпростіше укриття), розрахованої на перебування 175 осіб.

Укриття розміщено під харчовим блоком. Доступ в укриття передбачено через два окремих виходи безпосередньо назовні. В приміщеннях укриття передбачено систему вентиляції, опалення, розміщено санвузли із санітарним обладнанням, передбачено влаштування систем зв'язку.

Будівельні рішення

У звіті з обстеження стан будівлі школи визначено як «аварійний». Проєктом передбачено ліквідацію аварійного стану та відновлення функціонування будівлі школи.

Будівля виконана за стіновою конструктивною схемою. Міжповерхове перекриття складається зі збірних залізобетонних багатопустотних плит. Прогони покриття в межах розташування спортзалу, в осях “К-Е/2-4” – збірні залізобетонні довжиною 9,0 м, таврового перерізу.

Фундаменти – мілкого закладання, стрічкові, залізобетонні. Стіни підвалу виконані з бетонних блоків. Стіни і стовпи надземної частини будівлі – із силікатної цегли товщиною 380 мм. Для вертикального сполучення між поверхами у будівлі передбачені дві сходові клітки.

Дах скатний з дерев’яною кроквяною системою та зовнішнім неорганізованим водовідведенням. Покрівля із хвилястих азбестоцементних листів по дерев’яному решитуванню. Підлога – дерев’яний настил та керамічна плитка. Віконні заповнення – металопластикові блоки, обладнані склопакетами.

Відповідно до висновків звіту з обстеження, стіни будівлі мають вертикальні та похилі тріщини внаслідок нерівномірного осідання фундаментів, замокання та динамічних впливів під час обстрілів. Наявне локальне наскрізне та поверхневе руйнування цегляної кладки зовнішніх стін в результаті обстрілів. Стан несучих цегляних стін будівлі визначено як аварійний. У проєкті запроєктовано відновлення стін шляхом заміни аварійних ділянок. Для забезпечення жорсткості будівлі під плитами покриття по несучим стінам запроєктовано монолітний пояс товщиною 300 мм.

Перекриття зазнали критичних ушкоджень внаслідок бойових дій, перекриття над підвалом в осях “Г/4-5” частково зруйноване в результаті попадання снаряду, стан аварійний. Передбачена заміна плит перекриття та влаштування монолітних ділянок.  Плити перекриття та покриття зазнали значного теплового впливу від пожежі та підлягають частковій заміні.

Перегородки майже повністю зруйновані внаслідок бойових дій, підлягають заміні. Збірні перемички знаходяться в аварійному стані, їх передбачено замінити.

Дерев’яні конструкції частини даху зазнали  влучання бойових снарядів з подальшим займанням, покрівля порушена обстрілами, конструкції  знаходяться в аварійному стані і підлягають заміні.

Віконні склопакети та двері також підлягають заміні, так як мають аварійний стан.

Біля головного входу, в осях 4-5/Б, запроєктовано пасажирський ліфт, який забезпечить доступ МНГ з першого на другий поверх. Фундаментна плита, плита приямку, плита машинного приміщення та стіни ліфтової шахти монолітні залізобетонні, до існуючих стін будівлі примикають через деформаційні шви.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Проєктом передбачено дві роздільні системи водопостачання: господарсько-питне та протипожежне.

Водопостачання школи здійснюється від існуючої водопровідної мережі села Богданівка.

Протипожежне  водопостачання забезпечується з пожежних резервуарів по схемі: пожрезервуари 2 шт V=100 м³, насосна станція пожежогасіння, кільцева мережа. Подача води для заповнення пожежних резервуарів передбачена з існуючого колодязя.

Існуючі мережі водопроводу підлягають заміні. Нові зовнішні мережі водопроводу запроєктовані з поліетиленових труб. В будівлю школи запроєктовано два вводи з установкою загального водовимірювального вузла.

На мережі встановлюються водопровідні колодязі із збірних залізобетонних елементів Æ 2,0 м з запірною арматурою

Гаряче водопостачання школи передбачається від електроводонагрівачів Gorenje та котельні. Гаряча вода підводиться до санітарних приладів  харчоблоку, санвузлів та душових.

Річні витрати води  становлять 5649,0 м^{3 ,}    в т. ч. на полив    1787,5 м ³

Каналізація Стоки від сантехприладів самопливом надходять в систему зовнішньої побутової каналізації. Трубопроводи прийняті із безнапірних каналізаційних труб Корсис SN4  Æ 160 мм. 

Стоки від технологічного обладнання харчоблоку збираються окремою самопливною системою виробничої каналізації і самостійним випуском виводяться в зовнішню мережу. На випуску стоків перед скидом в  колодязь встановлюється жировловлювач.

Опалення. Джерелом теплопостачання відповідно до завданням на проєктування, є окремо розташована модульна котельня на пелетному паливі, що проєктується та існуюча котельня. Теплове навантаження модульної котельні 0,410 Гкал/год.

Передбачено прокладання тепломереж від нової котельні до будівлі школи і влаштування теплофікаційної камери – шахта опуску ВТ1 із типових панелей. Проєктом передбачається підземна безканальна  прокладка теплопроводів. Для трубопроводів теплових мереж приймаються попередньоізольовані гнучкі труби із сшитого поліетилена в тепловій ізоляції із захисним поліетиленовим гофрованим кожухом.

Постачання теплом школи передбачається від індивідуального вузла уводу, що розміщений в підвальному приміщенні.

В приміщенні вузла вводу розташована арматура регулювальна та на відключення систем, а також контрольно-вимірювальні прилади. Передбачено окремі гілки для системи опалення та на теплопостачання калориферів припливних систем.

Система опалення школи  передбачена залежна, закрита, двотрубна, горизонтальна з нижнім розведенням магістралей та примусовою циркуляцією теплоносія.

Мережі опалення запроєктовані з поліпропіленових труб, опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори. В спортзалі опалення прийняте 2-х трубними настінними конвекторами, встановленими  під вікнами.

Опалення укриття прийняте у вигляді самостійного відгалуження від загальної опалювальної мережі школи.

Вентиляція Школа обладнується загальнообмінними витяжними та припливними системами вентиляції з механічним та природним спонуканням.

Механічна припливна вентиляція приміщень класів, майстерні та спортивного залу здійснюється за допомогою припливних вентиляційних установок повітря з рекуперацією. Припливні установки розміщені на горищі та під стелею приміщень.

Приплив повітря в приміщення кухні та в приміщення обідньої зали передбачається окремими припливними системами.

Окремі системи витяжної вентиляції проєктуються для виробничих приміщень їдальні, місцевих відсмоктувачів кухні, кабінету хімії, санвузлів.

Приплив та видалення повітря з приміщення найпростішого укриття передбачено за допомогою електроручних вентиляторів. Видалення забрудненого повітря із санвузла укриття здійснюється окремою системою. Повітроводи, прокладені за межами укриття, виконуються із листової сталі завтовшки не менше 2 мм.

Припливне повітря  очищається в фільтрах. На обвідному повітроводі  передбачено встановлення електричного калорифера.

В підвальному приміщенні розташовано приміщення вузла уводу та електрощитова - витяжна вентиляція з них  виконується окремими системами.

Електропостачання. відповідно до Технічних умов тимчасового приєднання від 10 березня 2023 р., № ПТП 021329 100323 1 10 06 7 000000 1, наданих ДТЕК «Київські Регіональні Електромережі» джерело  являється ПС 35/10 кВ «Заліська», ЛЕП-10 кВ Л-47 «ТП-421», ТП-10/0,4 кВ №350, РУ-0,4кВ.

За ступенем надійності та безперебійності електропостачання електроприймачі навчального закладу відносяться до II категорії.  Прилади аварійного освітлення, пожежної сигналізації, зв'язку та сигналізації відносяться до І категорії надійності електропостачання. 

Загальна розрахункова потужність становить  - 125,8 кВт.

Електропостачання щитів відбувається від ВРП школи. Електропостачання споживачів виконується від існуючої мережі. Всі електричні мережі виконуються проводами і кабелями з мідними жилами.

Для освітлення приміщень використовуються світильники енергоекономічні  LED із захистом плафонів відповідно до категорійності приміщень.

Системи зв’язку Передбачено: радіофікація, телефонізація,  електрочасофікація та дзвінкова сигналізація, мережі інтернету. Місцеве радіовіщення передбачено з методичного кабінету.

Ввід радіо здійснюється від сільських мереж. Підключення мережі інтернету запроєктовано волоконно-оптичним кабелем. Телекомунікаційні шафи встановлюються в коридорах першого та другого поверхів,

Пожежна безпека

Передбачені проєктом заходи щодо пожежної безпеки:

-  прийняття мінімальних значень класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальних значень груп поширення вогню по них, які відповідають ІІ ступеню вогнестійкості будівлі;

-  улаштування у пожежонебезпечних господарських та технічних приміщеннях будівлі протипожежних перегородок з класом вогнестійкості ЕІ45 та протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ30;

-  улаштування ліфта, який забезпечує можливість рятування маломобільних груп населення під час пожежі, а також транспортування пожежних і рятувальних підрозділів;

-  визначення розрахункового часу евакуації людей з приміщень і будівлі;

-  застосування для зовнішнього оздоблення будівлі тільки негорючого теплоізоляційного матеріалу;

-  встановлення проходок інженерних комунікацій (електричних, кабельних, водопровідних, каналізаційних труб тощо) будівлі через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди за ознакою ЕІ;

-  дерев'яні конструкції горища передбачено обробити антипіренами методом глибокого просочування, що забезпечують вогнестійкість R 30; 

-   обладнання приміщень проєктованого об’єкту системою пожежної сигналізації та системою керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку).

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В підвалі будівлі передбачено улаштування захисної споруди цивільного захисту – (найпростіше укриття) на 175 місця для учнів і співробітників школи. Навчання у школі передбачено позмінне (згідно із завданням на проектування).

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 9.0 місяців. Проєктом визначені методи виконання основних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах, тимчасових будівлях і спорудах, а також  заходи з охорони праці і техніки безпеки.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 12.01.2023 р. складала  174417,721 грн, у тому числі:

-                  будівельні роботи –      112506,643 тис. грн;

-                  устаткування, меблі, інвентар –  21048,942 тис грн;

-                  інші витрати –      40862,136 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочий проєктом,  складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021  № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 20.04.2023 р. складає 169581,551 тис. грн, у тому числі:

-                  будівельні роботи  –    110041,247  тис. грн;

-                  устаткування, меблі, інвентар -  20127,983  тис. грн;

-                   інші витрати –    39412,321   тис. гривень.

До проведення експертизи проєктної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цими напрямками не проводилась, оскільки об'єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.