Проект «Будівництво житлового будинку  з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Бориспільській, 19 у Дарницькому районі м. Києва» (коригування) розроблений ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРАЇНСЬКІ АРХІТЕКТУРНІ ТЕХНОЛОГІЇ» (код ЄДРПОУ: 32044578, юридична адреса: Україна, 04209, місто Київ, вул. Богатирська, буд. 16, кв. 112).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС3.                        

Сукупний показник – СС3.

Головний інженер проекту – Саєць Олексій Миколайович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 018595 виданий 10.01.2022 р.).

Замовники:

 - ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ МІНІСТЕРСТВА ВНУТРІШНІХ СПРАВ УКРАЇНИ В МІСТІ КИЄВІ (код ЄДРПОУ: 08592201, юридична адреса: Україна, 01601, місто Київ, вул. Володимирська, буд. 15).

- ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЗАХИСНИК» (код ЄДРПОУ:  39150794, юридична адреса: Україна, 02093, місто Київ, вул. Бориспільська, буд. 19).

Підстави для проектування:

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 01.07.2014 р № 97/14/12/27-14, надані Департаментом містобудування та  архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

 - Державний акт на право постійного користування земельної ділянкою (серія ЯЯ № 382694), зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 27.12.2006 р. № 10-9-00012;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.06.2014 р. № НВ-8000104742014, дата державної реєстрації земельної ділянки 27.12.2006, кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:63:332:0051, площею 1,4395 га;

-  технічні умови, надані відповідними службами;

- завдання на проектування (коригування), затверджене замовником.

Проект «Будівництво житлового будинку  з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Бориспільській, 19 у Дарницькому районі м. Києва» був розроблений ТОВ «Зелене будівництво» у 2014 році. Проектною організацією та замовником  відповідно до будівельних норм та державних стандартів на підставі класу наслідків (відповідальності) об’єкт будівництва  був  віднесений до колишньої III категорії складності, на підставі цього експертиза проектної документації не проводилась. Проектна документація затверджена наказом Житлово-будівельного кооперативу «ЗАХИСНИК» від 01.08.2014 р. № 3.

З 2014 року на території земельної ділянки розпочато будівництво об’єкту на підставі Декларації про початок виконання будівельних робіт, наданої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві  від  09.10.2014 р.  № АВ083142820673.

На даний час будівельна готовність збудованого 4-секційного 9-поверхового будинку становить 95%. Виконані всі конструктивні елементи, ведуться роботи по  улаштуванню інженерних мереж, утепленню фасадів та внутрішні оздоблювальні роботи. 

Даним коригуванням проектної документації, відповідно до затвердженого завдання на проектування (коригування), передбачено внесення змін щодо вдосконалення містобудівної ситуації мікрорайону з наближенням до європейських умов, забезпечення житлом та створення нових робочих місць. 

Земельна ділянка площею 1,4395 га, відведена під житлову забудову, знаходиться за адресою: вул. Бориспільська, 19 у Дарницькому районі м. Києва. Ділянка вільна від забудови.

Ділянка будівництва відноситься до багатоповерхової житлової забудови відповідно до Концепції стратегічного розвитку м. Києва (території надані для будівництва житлових будинків та об'єктів громадської забудови, завершення забудови існуючих кварталів, мікрорайонів, міських вулиць і майданів, які розпочаті проектуванням або будівництвом - стадія Генерального плану  розвитку м. Києва та його приміської зони до 2025 р.) схвалена рішенням Київської міської ради від 16.09.2010 №35-4847.

На ділянці проектування знаходиться тепломережа (з північно-західної та з північно-східної сторін), яка зберігається.

Ділянка будівництва межує: південний захід – будівлі Міністерства внутрішніх справ України; північний захід – ТОВ «Реноме»; північний схід – будівля гуртожитку Міністерства внутрішніх справ України; південний схід – землі не надані у власність чи користування.

Ділянка не має вираженого рельєфу. Відмітки рельєфу змінюються в межах від 110.50 до 109,95 м.

В’їзд на ділянку існуючий з вулиці Бориспільської. Найближчі зупинки міського пасажирського транспорту знаходяться в межах 100 м від ділянки проектування.

Проектом передбачено будівництво чотирьохсекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Генеральний план території розроблений з дотриманням санітарних і протипожежних норм і правил, відповідно до чинних вимог норм проектування з урахуванням максимального використання території під забудову, оптимальних зав’язків  між будівлями і спорудами. Для доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів передбачається організація пожежного проїзду навколо будинку на нормованій відстані.

На території майданчика проектування передбачена гостьова стоянка на 32 машино-місця та стоянка для постійного зберігання автомобілів на 11 машино-місць. Додаткові паркомісця у кількості 95 машино-місць передбачено розмістити на стоянці, яка знаходиться на відстані 700 м від майданчика проектування. Розташування дефіциту необхідної кількості машино-місць за межами земельної ділянки забезпечується на території Дочірнього підприємства «135 Домобудівельний комбінат» відповідно до  листа  від 08.02.2022 р. №4.

Внутрішньодворові простори забезпечують необхідні майданчики для відпочинку дорослих, ігор дітей, занять фізкультурою, господарські майданчики та гостьові автостоянки. Проект також передбачає благоустрій прилеглої території. Зелені насадження на ділянці представлені деревами листяних порід та кущами.

В основу проектних рішень вертикального планування закладені наступні принципи: забезпечення водовідводу по майданчику закритим способом з подальшою очисткою дощової води в очисних спорудах; створення оптимальних ухилів по проїздах та майданчиках.

Житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення  являє собою 9-поверхову 4-секційну будівлю без підвалу, з горищем на відм.+27.300.

На першому поверсі в секціях 1 та 2, 4 (частково)  передбачені нежитлові приміщення громадського призначення. Висота 1 поверху – 3.3 м. Входи до вбудованих приміщень відокремлені від житлової  частини.

Для забезпечення доступності  маломобільних груп населення  на входах передбачені пандуси з нормативними параметрами.

Житлові квартири в першій та другій секціях розташовані з 2-го по 9-ий поверхи, в 3-й та 4-й секції – з 1-го по 9-ий поверхи. Висота типового поверху становить 3.0 м. Квартири запроектовані 1, 2 та 3-кімнатні. В кожній секції передбачена сходова клітина типу СК1. Кожна квартира забезпечена нормативним другим евакуаційним виходом. В будівлі передбачені ліфти на 1000 кг з габаритним розміром кабіни 1.1 х 1.4 м, один на кожну секцію.

Покрівля будівлі скатна.

Зовнішні огороджувальні конструкції передбачені з утепленням відповідно до теплотехнічних розрахунків з забезпеченням мінімально допустимих  значень  опору теплопередачі.

Зовнішні вікна та балконні двері – металопластикові, заповненням двокамерними склопакетами, з п'ятикамерним ПВХ профілем.

Зовнішні вхідні двері - з переговорним пристроєм. Обладнані пристроєм для самозачинення та ущільненням в притулах.

Будівельні та опоряджувальні матеріали, а також інженерне обладнання, яке використовується в проекті, відповідає гігієнічним вимогам.

Характеристичні значення навантажень і впливів:

-  вітрове навантаження W₀ – 390 Па;

-  снігове навантаження товщина стінки ожеледі S₀ – 1550 Па;

-  нормативна глибина промерзання ґрунту – 1,0 м.

Розрахункова сейсмічна інтенсивність району будівництва  - 5 балів.

 Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані ПП «Геобудсерс». Згідно вишукувань  рівень поверхні землі складає 109,1-109,6 м. Відповідно до інженерно – геологічних вишукувань  в основі фундаментів залягає пісок дрібний коричневий, жовтувато-сірий, світло-жовтий з голубуватим відтінком, середньої щільності неоднорідний (ІГЕ-2) з наступними фізико-механічними характеристиками: Е=25МПа; φ=32; е=0,65; γ=1,77/1,9 т/м³.

Як програмний супровід розрахунків був використаний обчислювальний програмний комплекс «ЛИРА-САПР».

Для будинку запроектована монолітна порожниста фундаментна плита, яка складається з верхньої та нижньої плити та перехресних ребр. Повна товщина плити – 700 мм. До влаштування плити передбачена бетонна підготовка з бетону класу С8/10. Проектом передбачено влаштування  горизонтальної відсічної гідроізоляції.

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний рамно-в’язевий каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Основні несучі конструкції (діафрагми, перекриття, покриття) запроектовані з монолітного залізобетону  та збірних залізобетонних конструкцій (сходові марші та площадки, колони, ліфтові шахти, перемички). Просторова стійкість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних несучих елементів і горизонтальних дисків перекриття  та покриття. Внутрішні стіни - повнотіла глиняна цегла марки М100 на цементно-піщаному розчині М50 з армуванням. Перегородки – газобетонні,  блоки марки D500. Пандуси передбачені з металевих конструкцій (профільна труба 50х100х3) та настил з просічно-витяжного листа ПВЛ-506. Кроквяна система –  металеві конструкції.

Для монолітних конструкцій використовується: бетон класу С25/30(В30) згідно ДСТУ Б В.2.7- 43-96; арматура класу А500С, А240С  за ДСТУ 3760.

Залізобетонні конструкції запроектовані у відповідності з вимогами ДБН В.1.2-2:2006 та ДБН В.2.6-98:2009. Всі арматурні стержні залізобетонних конструкцій мають захисний шар бетону згідно з вимогами нормативних документів.  Антикорозійний захист будівельних конструкцій передбачено згідно з вимогами ДСТУ Б.В.2.6-145:2010.

Будівля  та її конструкції відповідають вимогам ДБН В.1.2–14 та ДБН А.3.1–5.

Водопостачання об’єкту передбачається від існуючої водопровідної мережі Д=300 мм по вул. Бориспільська.

Для забезпечення витрат води на зовнішнє пожежогасіння влаштовуються 2 пожежних гідранти. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння прийняті 15 л/с.

Зовнішні мережі водопроводу прийняті із напірних поліетиленових труб ПЕ-100 SDR 17 Ø 110х6,6 мм.

Передбачається ввід водопроводу Ду-80 в секцію №3 – в приміщення водомірних вузлів та насосної станції. На вводі встановлюється загальний водомірний вузол із лічильником холодної води ДУ-50 (клас «С») із обвідною лінією та засувкою  Ду-80, що обладнано електричним приводом. Лічильник – із імпульсним виходом для встановлення модуля для передавання показників на відстань.

Для обліку води на полив прилеглої території встановлюється водомірний вузол із лічильником холодної води ДУ-20 із імпульсним виходом для встановлення модуля для передавання показників на відстань.

У зовнішніх стінах будівлі влаштовуються ніші з поливальними кранами Ду=25 мм з розрахунку один кран на 60-70 м по периметру будівлі, які підключаються до мережі господарсько-питного водопроводу.

Система господарсько-питного водопроводу для житлового будинку запроектована однозонною.

Для забезпечення необхідного напору передбачається підвищувальна насосна установка (із частотним перетворювачем, для зменшення коливань тиску, що виникають в гідравлічних системах).

Насосна установка має в своєму складі 3 насоси (два робочих і один резервний). Насосна установка обладнана комплектом приладів регулювання, встановлюється на віброізолюючій основі та приєднується до трубопроводів через гнучкі вставки. Для запобігання гідроударів та зменшення частоти вмикань насосної установки передбачається встановлення мембранного напірного бака V= 300 л.

Для вбудованих приміщень (на відм. 0,000) запроектовані окремі системи холодного водопостачання.

Приготування гарячої води здійснюється в тепловому пункті. Для можливості комерційного обліку теплової енергії, що витрачається на нагрівання води, яка подається до систем гарячого водопостачання вбудованих приміщень, передбачається відокремлення цієї системи від загальної системи гарячого водопостачання житлової частини будівлі із встановленням окремого водопідігрівача. Гаряче водопостачання вбудованих приміщень на відмітці 0,000 передбачається від ІТП.

Система гарячого водопостачання циркуляційна. Циркуляція води забезпечується в магістралях та в стояках циркуляційними насосами в ІТП. На циркуляційних стояках розгалужених систем встановлені балансувальні вентилі. В найвищих точках циркуляційних трубопроводів передбачається встановлення пристроїв для випуску повітря.

В житлових приміщеннях санвузлів встановлюються електричні сушарки рушників.

Каналізування об’єкту передбачається  до існуючої каналізаційної мережі Д=300 мм по вул. Бориспільська, згідно технічних умов ПрАТ «АК «КИЇВВОДОКАНАЛ».

Проектом передбачаються окремі системи побутової каналізації від вбудованих приміщень та житла.

Внутрішня система самопливної каналізації запроектована з поліпропіленових труб типу «Rehau» Ø 50 мм, Ø 110 мм, в технічному підпіллі передбачається з труб  чавунних безрозтрубних типу «DUKER».  Прокладання стояків побутової каналізації передбачено приховано в шахтах. При перетинанні пластиковими стояками перекриттів монтуються   протипожежні манжети.

Для прочищення системи в місцях зміни напрямку руху стічних вод передбачається встановлення прочисток, а на стояках – ревізій, на першому і останньому поверхах, а також через кожні три поверхи. Для обслуговування ревізій, в місцях їх встановлення, передбачене влаштування люків.

Дощова каналізація з території забудови виконується закритою системою з  підключенням до існуючої дощової каналізації на території ДП 135 ДБК «ТОВ Реноме» (лист згода від 15.12.2015 року №136).

Для відведення дощових та талих вод з покрівель будівлі передбачено систему внутрішньої дощової каналізації. На покрівлі кожної з секцій передбачається встановлення 2 водостічних  воронок Ду-100 типу HL 62.1 з електрообігрівом.

Джерелом тепла систем опалення є дахова газова котельня, розміщена на покрівлі 3 секції. Теплоносій для системи опалення і теплопостачання - вода з температурою 80/60°С.

Будинок підключається до систем теплопостачання через індивідуальний тепловий пункт (ІТП), обладнаний приладом обліку теплоспоживання.

Схема систем опалення прийнята двотрубна горизонтальна з поповерховою тупіковою розводкою від поверхових колекторів.

Для коридорів, ліфтових холів та сходової клітки передбачається система з вертикальною розводкою зі сталевих труб, прокладених відкрито.

Опалювальні прилади - радіатори з нижнім підключенням (квартири та офісні приміщення) та радіатори з боковим підключенням (інші приміщення).

В житлових приміщеннях передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім та механічним спонуканням. Вентиляція вбудованих приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням, електричними нагрівачами повітря та рекуперацією тепла. Вентиляція технічних приміщень - з механічним та природнім спонуканням.

 Проектом передбачено системи кондиціонування в житлових та вбудованих приміщеннях. Холодоносій в системах кондиціонування та вентиляції – фреон R410A.

Дахова модульна котельня загальною тепловою потужністю 1250 кВт призначена для нагріву води в опалювальній системі з регулюванням її температури в залежності від зовнішніх погодних умов, приготування гарячої води для господарчо-побутових потреб і забезпечення її циркуляції.

Котельня по надійності відпуску тепла відноситься до другої категорії.

Проектом передбачено встановлення в приміщенні модульної котельні опалювального газового котла OPTIMAGAS Type G465 (3 шт.) потужністю 460 кВт кожний.

Джерелом водопостачання дахової котельні служить внутрішній водопровід.

Проектом передбачено влаштування системи приготування хімпідготовленної води з баком запасу сирої води ємністю 500 л та насосом автоматичного підживлювання.

Для видалення повітря з системи теплопостачання передбачено (у верхніх точках трубопроводів) повітрозбірники. Для спуску води передбачені спускові крани у нижніх точках системи.

Проектом передбачається сигналізація у випадку падіння тиску води в котлі або перегріву котла, відсутності електроживлення, зниження температури в котлі, при зниженні або підвищенні тиску газу на вводі, збільшенні концентрацій паливних та чадних газів в приміщені котельні. Ланцюги сигналізації виведені на щит в приміщення з постійним перебуванням людей.

Видалення димових газів від котлів передбачається через утеплені димові труби.

Передбачено опалення приміщення котельні та підігріву припливного повітря для забезпечення внутрішньої температури повітря +10° С в приміщенні котельної зали, як для котельні без постійного обслуговуючого персоналу.

Запроектована припливно-витяжна вентиляція приміщення котельні з природним спонуканням.

Система заземлення котельні TN-С-S.

Теплоносій – вода з параметрами 90-70°С, тиск в трубопроводі, що подає - 3 кгс/см², тиск в зворотному трубопроводі - 2 кгс/см². Система теплопостачання закрита.

В приміщенні ІТП встановлюється наступне обладнання:

- модуль регулятор температури, з насосом – опалення житлового будинку;

- модуль виробництва гарячої води, з двома насосами – ГВП житлової частини будинку;

- модуль постійної температури, з насосом – ГВП вбудованих приміщень будинку.

Водопостачання системи опалення та системи ГВП передбачається від внутрішнього вводу теплопункту.

Для компенсації теплових розширень теплоносія в системі ГВП передбачається влаштування компенсатору об'єму ємністю 300 л.

Для обліку витрати теплової енергії на потреби опалення та гарячого водопостачання в приміщенні теплового пункту передбачається встановлення тепловодолічильника.

Проектом передбачена організація системи автоматизованого керування обладнанням теплового пункту. Робота теплового пункту передбачена без постійного перебування обслуговуючого персоналу.

Проектом газопостачання передбачено влаштування підземного ПЕ газопроводу середнього тиску, фасадного сталевого газопроводу середнього тиску, дахового сталевого газопроводу середнього тиску на опорах, шафи з ВОГ, шафи ШРП, вводного сталевого газопроводу низького тиску та внутрішньо-будинкового газопроводу. Діаметри трубопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Передбачені вимикаючі пристрої на місці приєднання до діючого газопроводу, на виході на поверхню, перед шафою ВОГ, перед шафою ШРП, на вводі у котельню, перед газовикористовуючим обладнанням, на скидних та продувочних газопроводах.

Для механічного захисту підземного газопроводу у необхідних місцях передбачені футляри. Для зниження тиску газу до робочого значення запроектовано ШРП з регулятором тиску газу. Для обліку спожитого газу запроектовано ВОГ з роторним лічильником  та обчислювачем об’єму газу.

Захист шаф ШРП та ВОГ передбачається від загального блискавкозахисту будівлі, на фасаді якого вони встановлені.

Електропостачання житлового будинку передбачено по ІІ категорії надійності електропостачання  від різних секцій РУ-0.4 кВ існуючої  ТП 8466.

Електрощитові  будинку  розташовані на першому  поверсі  під приміщеннями кухонь квартир з вжитими заходами щодо надійності гідроізоляції. Кабельні лінії заведені в приміщення електрощитових до ввідно-розподільчих щитів ВРП квартир та загальнобудинкових приміщень, ВРП вбудованих приміщень. ВРП обладнані автоматичними вимикачами, пристроями захисту від імпульсних перенапруг, обліком електроенергії лічильниками активної та реактивної енергії підключених в систему АСКОЕ. Від встановлених щитів передбачені мережі до поверхових розподільчих щитів, загальнобудинкових мереж робочого та аварійно освітлення, ліфтових установок, насосної, котельні з ІТП, вбудованих нежитлових приміщень. Поверхові щити укомплектовані приладами захисту мереж та трифазними  лічильниками обліку електроенергії для квартир. Для розподілу електроенергії  в кожній квартирі встановлено  щиток укомплектований  автоматичними  вимикачами.

Проектом передбачено робоче загальне, аварійне та ремонтне  електроосвітлення. Напруга робочого та аварійного електроосвітлення - 220 В, ремонтного - 12 В. Підключення аварійного освітлення по І категорії надійності електропостачання через АВР вбудований в ВРП. Для освітлення загальнобудинкових мереж передбачені світлодіодні світильники. Керування освітленням - централізоване в залежності від часу доби. Управління  механізмами опалення, вентиляції, водопостачання - автоматичне.

Електричні магістральні та розподільчі мережі передбачені із застосуванням кабелів та проводу в ізоляції стійкої до поширення полум’я, для аварійно освітлення із межею функціонування при пожежі  - 30  хвилин, для насосів протипожежного водопостачання – 90 хвилин.

Живлення  електроприймачів від мережі з глухозаземленою нейтраллю 380/220В з системою заземлення ТN-C-S. Розподіл спільного РЕN провідника на  нульовий робочий N і нульовий захисний РЕ виконується на ввідно-розподільчих пристроях в електрощитових. На вводах в електрощитові будинку виконана система зрівнювання потенціалів із використанням шини РЕ ввідно-розподільчих пристроїв  ВРП. Мережі заземлення електроустановок та блискавкозахисту  використовуються спільними.

З метою економії тепла і для забезпечення оптимального рівня енерговитрат при експлуатації будівлі проектом передбачається:

- ефективна теплова оболонка зовнішніх конструкцій, що відповідає нормативним вимогам;

- автоматичне регулювання температури теплоносія в системах опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

- автоматичне регулювання температури приміщень за рахунок встановлення терморегулюючих клапанів на радіаторах;

- автоматичне зменшення теплового потоку в приміщеннях нежитлового призначення в неробочий час;

- автоматичне регулювання температури гарячої води в системах ГВП;

- встановлення сучасного енергоспоживаючого  обладнання з високим ККД;

- утилізація тепла витяжного повітря;

- надійна теплова ізоляція трубопроводів систем опалення, теплопостачання;

- контроль витрат енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень щодо теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, кондиціонування, електропостачання та за результатами розрахунків енергетичної ефективності  будівлі визначено клас енергоефективності будинку «С».

Проектом передбачений контроль роботи інженерного обладнання будинків із застосуванням системи диспетчеризації.

Передбачено обладнання об’єкта телекомунікаційними системами:  телефонізація, провідне мовлення, телебачення, домофонна система, диспетчеризація інженерних систем.

Передбачається аварійно-попереджувальна сигналізація про аварійні ситуації в роботі енергетичних систем будівлі, стан загазованості та інше без передачі сигналів в систему ОДС комунальних служб міста.

Проектною документацією враховані зовнішні та внутрішні джерела шуму. З метою визначення ступеня акустичного комфорту в приміщеннях житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та на прилеглій території проведено акустичні розрахунки. Було виконано розрахунок звукоізоляції основних огороджувальних конструкцій. Нормативні значення рівнів шуму в приміщеннях житлового будинку прийнято відповідно до будівельних норм, стандартів та  санітарних норм.

В проекті прийняті технічні рішення, які регламентовані діючими нормативними актами з питань охорони праці і забезпечують надійну та безпечну експлуатацію запроектованого об’єкта.

Проектними рішеннями передбачено дотримання нормативних протипожежних відстаней.

Будинок передбачено ІІ ступеня вогнестійкості. Стіни між секціями передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ45.

Будівельні конструкції та матеріали передбачено з визначеними показниками по пожежній безпеці, класи вогнестійкості будівельних конструкцій передбачені відповідно до прийнятого ступеня вогнестійкості будинку та підтверджено, в тому числі, згідно п. 5.5 ДБН В.1.1-7.

Евакуація з кожної секції передбачена по сходовій клітці типу СК1. Між сходовими маршами передбачено вільний проміжок 75 мм для прокладання пожежних рукавів. У вікнах сходових кліток на кожному поверсі передбачено відкривні фрамуги площею 1,2 м². У якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири розташованої вище другого поверху передбачено виходи через двері на  балкони та лоджії з  глухими простінками не менше 1,2 м влаштованими вздовж зовнішніх стін будинку та заскленням згідно з п.п б) п. 8.10 ДБН В.2.2-15.

Сходову клітку кожної секції передбачено відокремленою від коридорів та тамбурів дверима з пристроями для самозачинення та ущільненнями у притулах.

Зі сходових клітин 1, 2 та 3 секцій, на рівні першого поверху, виходи передбачені безпосередньо назовні, в секції 4  вихід передбачено через хол (вестибюль) першого поверху, відокремлений від суміжних приміщень згідно п. 7.3.11 ДБН В.1.1-7.

Ширина зовнішніх дверей сходових кліток і дверей,  що ведуть зі сходової клітини до вестибюля, а також з вестибюля назовні, передбачена не менша за ширину  сходових  маршів.

Ширина та висота шляхів евакуації, дверей евакуаційних виходів, забезпечують безпечну евакуацію, що підтверджується відповідними розрахунками. Коридори завдовжки більше 12 м, по відношенню до засклених дверей сходових клітин, через які передбачено природнє освітлення, відсутні.

Кабельні шахти (стояки) передбачені за межами сходових клітин. Зі сходових клітин, по маршових сходам, передбачено виходи на технічний поверх (горище) та на покрівлю.

Передбачено вогнезахист несучих металевих конструкцій кроквяної системи.

Вхідні двері  квартир передбачено класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері кабельних шахт (стояків) на кожному поверсі, двері технічних приміщень, двері виходів зі сходових клітин на технічний поверх (горище) та на покрівлю, двері машинних приміщень ліфтів передбачено протипожежними 2-го типу.

В кожній секції житлового будинку ліфти передбачено в обсязі сходових клітин типу СК1, не гідравлічного типу. Ліфти запроектовані згідно ДСТУ EN 81-73:2017, не використовуються під час пожежі та для евакуації (рятування) людей, що визначено проектними рішеннями.

Над технічним поверхом секції 3 житлового будинку передбачена дахова котельня. Вихід (вхід) з дахової котельні передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу безпосередньо на покрівлю. Ділянка покрівлі, через яку передбачено евакуацію з приміщення дахової котельні, відповідає п. 7.3.12 ДБН В.1.1-7. Вікна котельні передбачені як ЛСК, обладнані пристроями для попередження можливого розкидання скла. Конструкції покрівлі в радіусі 6 м від стін котельні виконані з негорючих матеріалів.

В секції 1 та 2 житлового будинку на першому поверсі передбачені вбудовані нежитлові приміщення (громадського призначення), що відокремлені від житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу та  протипожежними  перекриттями  3-го типу без  прорізів, евакуаційні виходи з приміщень передбачені безпосередньо назовні.

Передбачено влаштування у секціях електричних мереж з визначеними показниками по вогнестійкості та пожежній безпеці, аварійного та евакуаційного освітлення з урахуванням влаштування світлових вказівників.

Вбудовані приміщення громадського призначення та дахова котельня обладнуються системою пожежної сигналізації, а також системою керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу).

Дахова котельня обладнується системою контролю довибухонебезпечних концентрацій, з відповідним оповіщенням.

Розділом «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», відповідно до положень ст. 32 Кодексу цивільного захисту України, для захисту від деяких факторів небезпеки в мирний час да дії певної засобів ураження в особливий період, укриття мешканців та працівників об’єкту передбачено в існуючій споруді подвійного призначення, що розташована на відстані 250 м від  житлового будинку, який проектується, що підтверджено листом за підписом директора ДП «135 Домобудівний комбінат» ТОВ «Реноме», адресованим замовнику будівництва.  Водночас, розділом ІТЗ ЦЗ визначено, що обов’язкова евакуація мешканців та працівників об’єкту завчасно планується та проводиться у разі виникнення загроз згідно частини 6 ст. 33 Кодексу цивільного захисту України, у тому числі в результаті виникнення загрози збройного конфлікту (з районів можливих бойових дій у безпечні райони). Доведення загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій до мешканців будинку, рішеннями проекту, з урахуванням завдання на проектування, передбачено за рахунок сирен місцевої системи централізованого оповіщення міста.

Проектом організації будівництва передбачено заходи пожежної та техногенної безпеки під час будівництва відповідно до чинних правил у зазначених сферах.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»,  дана планована діяльність  не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

В складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкту не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища. Для урахування громадських інтересів здійснено публікацію заяви про наслідки у газеті «Хрещатик»  від 14 грудня 2021 р. № 59 (5420).

Відповідно до Схеми озеленених та рекреаційних територій, ділянка розташована поза охоронними зонами об'єктів природно-заповідного фонду і створення нових об'єктів зеленого будівництва на ділянці не передбачено.

Джерелом теплопостачання будинку прийнята дахова котельня. На атмосферне повітря будуть впливати викиди від функціонування  димових труб газової котельні та ДВЗ автомобілів. Максимальні концентрації усіх забруднюючих речовин у атмосфері не перевищують значень ГДК. Враховуючи, що викиди забруднюючих речовин в атмосферу та інші шкідливі фактори (шум, вібрація, випромінювання і т.п.) не перевищують санітарних норм, СЗЗ для котельні не встановлюється.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають. Родючий шар ґрунту відсутній, наявний рослинний шар ґрунту підлягає збереженню і використанню для благоустрою території, проектними рішеннями передбачено коригування раніше розроблених проектних рішень без додаткового знесення зелених насаджень.

Водопостачання та водовідведення - централізовані, вплив на водне середовище опосередкований. Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів, завдяки комплексу заходів, передбачених проектом: якісні показники стічних вод відповідають нормативам їх прийому до міських мереж, тверде водонепроникне покриття території, система збору дощових і талих вод. Утворені відходи утилізуються згідно з укладеними договорами поза межами майданчику проектування. Організація роздільного збирання ТПВ відповідно до «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої наказом Мінрегіону України від 01.08.2011 р. № 133, пропонується за технологічною схемою № 2.

На тваринний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється. Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Проектом передбачено вести будівництво за  допомогою баштового крану Liebherr 280 EC-H 12 з довжиною стріли 40,0 м, з вантажопідйомністю 6,0 т та самохідних стрілових кранів.

Тривалість будівництва становить 15,0 міс, в тому числі підготовчого періоду - 1,5 місяця.

У процесі проведення експертизи проекту «Будівництво житлового будинку  з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Бориспільській, 19 у Дарницькому районі м. Києва» (коригування) було зроблено ряд зауваг та пропозицій по окремих розділах проектної документації, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауважень внесені необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в т. ч. у відомості внесені до Реєстру будівельної діяльності, покладається на проектувальника та замовника.