Замовник будівництва: ТзОВ “Насвіт”.

Генеральна проектна організація: ТзОВ ”БК “Будсервіс НК”; 81464, Львівська область, Самбірський район, місто Новий Калинів, Площа Авіації, 31.

Головний інженер проекту — Бєлов Ілля Сергійович, кваліфікаційний сертифікат серії АР №011915 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 13.05.2016р.

Перелік вихідних документів на проектування:

- завдання на проектування;

- визначення класу наслідків по об'єкту ”Нове будівництво корпусу 3 оздоровчого комплексу по вул. Урочище, 1 в с.Косонь Берегівського району Закарпатської області, земельні ділянки з кадастровими номерами 2120485600:03:000:0025 та 2120485601:00:000:0189” - відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво корпусу 3 оздоровчого комплексу по вул. Урочище, 1 в с.Косонь Берегівського району Закарпатської області, земельні ділянки з кадастровими номерами 2120485600:03:000:0025 та 2120485601:00:000:0189” реєстраційний номер 13-МУО від 24.11.2020р., затверджені наказом №6-МУО/21 від 09.04.2021р. відділу містобудування, архітектури та інфраструктури Берегівської районної державної адміністрації Закарпатської області; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9339-7042-6540-9681;

- договір оренди земельної ділянки від 18.11.2014р. загальною площею 5,3680га в м.Берегове Закарпатської області, зареєстровано в реєстрі за №637, укладений між ТзОВ “Насвіт” та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Берег-Кочік”; кадастровий номер земельної ділянки 2120485600:03:000:0025;

- витяг НВ-2105100332021 від 17.02.2021р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,4010га, розташованої за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, с.Косонь, вул. Урочище, 1; кадастровий номер 2120485601:00:000:0189;

- витяг НВ-2104969752020 від 17.12.2020р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 5,3680га, розташованої за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, с.Косонь, вул. Урочище, 1; кадастровий номер 2120485600:03:000:0025;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки №3089 від 09.12.2011р. загальною площею 0,4010га; кадастровий номер 2120485601:00:000:0189;

- технічні умови приєднання, як не є стандартним до електричних мереж електроустановок № 11916540 від 13.06.2016 р., видані ПАТ «Закарпаттяобленерго»;

- дозвіл на спеціальне водокористування №126/ЗК/49д-18 від 10.08.2018р., виданий ТзОВ “Насвіт” Державним агенством водних ресурсів України (м.Київ);

- дозвіл на спеціальне користування №109/ЗК/49д-18 від 18.07.2018р., виданий ТзОВ “Насвіт” Державним агенством водних ресурсів України (м.Київ);

- паспорт свердловини на воду глибиною 40,0м в с.Косино Берегівського району.

Склад проекту:

• Пояснювальна записка.

• Генеральний план.

• Інженерно-геологічні вишукування для проектування нового будівництва корпусу №3 оздоровчо-рекреаційного комплексу по вул. Урочище, 1 в с. Косонь Берегівського району, виконано ПП “Ладус”; інженер-геолог Феєр М.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №015803 від 04.10.2019р.

• Том 1. Архітектурні рішення.

• Том 2. Конструктивні рішення. Конструкції будівельні.

• Том 3. Опалення, вентиляція і кондиціонування.

• Том 6. Водопостачання і каналізація. ЗВК і ВК.

• Том 7. Електротехнічні рішення.

• Том 3. Проект організації будівництва.

• Заходи протипожежного захисту (СПС, СО, СПТС, СБЗ). Розділ розроблений ПВКП “Гарант Плюс”, ГІП Матвійчук І.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №010699 (свідоцтво №00314 від 07.02.2020р.).

• Звіт з Оцінки впливу на довкілля розроблено ТзОВ «Компанія «Центр ЛТД» у 2021р.;

• Внесено в реєстр ОВД від 23.12.2020р. №202012237184.

• Висновок з оцінки впливу на довкілля від 15.04.2021р. №644/02-02.

Проектні рішення

Проектом передбачається будівництво корпусу 3 оздоровчо-рекреаційного комплексу по вул. Урочище 1, в селі Косонь Берегівського району Закарпатської області, а також комплексний благоустрій та озеленення прилеглої території.

Ділянки проектування площею 5,769га, на котрих передбачається будівництво, знаходяться на території туристичної інфраструктури оздоровчо-рекреаційного комплексу “Косино”.

З південної і східної сторони ділянка межує із дорогами.

З північної і західної - із сусідніми земельними ділянками.

На момент виконання робочого проекту на ділянці є корпуси 1 і 2 оздоровчо-рекреаційного комплексу, басейни, термальні басейни, аква-бар, кафе та технічні споруди.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, цільове призначення — Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення.

Кадастрові номери земельних ділянок 2120485601:00:000:0189 і 2120485600:03:000:0025.

Ділянки, що розглядаються, знаходяться на території з нескладними інженерно-будівельними та екологічними умовами.

Даним проектом передбачено будівництво корпусу 3 та 3-ох басейнів розміщених на території корпусу, які призначені для відпочинку та оздоровлення відвідувачів оздоровчо-рекреаційного комплексу Косино та технічні приміщення.

Паркомісця будуть забезпечуватися оздоровчо-рекреаційним комплексом Косино. На території комплексу передбачено 150 паркомісць для відвідувачів та персоналу.

Проектований корпус 3 — триповерхова з мансардним поверхом будівля, складної форми в плані загальними розмірами між осями “А-Л”-”1-9” - 32,0м х 55,55м. По осі “1”, через деформаційний шов, примикає до існуючого корпусу 1.

Висота приміщень: 2,70м і 3,0м.

В рівні І-го поверху передбачено:

• влаштування трьох басейнів: 1-го дорослого басейну глибиною 1,2м та 2-ох дитячих басейнів глибиною 0,4м і 0,2м; саун, санвузлів, лаунж-зон, коридору, технічного приміщення та переодягалки.

На ІІ-му поверсі передбачено наступні приміщення: SPA кабінети, санвузли (жіночий і чоловічий), релакс-зони, кімнати відпочинку, сауни, душові, коридори та хол.

На ІІІ-му — мансардному поверхах розміщені: двомісні та тримісні номери, шестимісний номер, приміщення персоналу та коридори.

Коригуванням проекту передбачено, згідно завдання на проектування (коригування), приведення розділів ЕЕ і ІТЗ у відповідність до чинних, на момент проведення експертизи проекту, нормативних документів.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема - каркасна.

Фундамент — стрічковий, перехрестного типу, монолітний залізобетонний, товщиною 300мм, закладена на відм. -1,750м (на рівні існуючого фундаменту корпусу 1) по бетонній підготовці товщиною 100мм; фонове нижнє і верхнє армування Ø12 і Ø16 А400С кроком 200мм з підтримуючими каркасами із арматури Ø12 А400С кроком 200мм; додаткове верхнє і нижнє армування Ø12, 16 і 20 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25; W2; F50.

Основою під фундаментну плиту служить грунт ІГЕ-2 - глина тугопластична, сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Випуски з плити для влаштування колон передбачено з арматури Ø20, 25 А400С.

Стіни на відм. -1,450 — монолітні залізобетонні товщиною 400мм, бетон класу С20/25.

Зовнішні стіни — з керамічного блоку, товщиною 400мм; утеплені мінераловатними плитами та оздоблені декоративною штукатуркою.

Шахта ліфта — цегляні стіни, товщиною 250мм.

Колони — монолітні залізобетонні, перетином 300х300мм, 400х400мм та діам. 400мм; арматура Ø12, 20, 25 А400С, бетон класу С20/25.

Балки — запроектовані вздовж буквенних і цифрових осей (перехресні), між осями “ Г-И”-”3-7”; монолітні залізобетонні в тілі плити, перетином 400х600мм; арматура Ø12, 16, 20, 25 А400С, бетон класу С20/25.

Перекриття - монолітна залізобетонна товщиною 200мм, основне верхнє і нижнє армування вздовж цифрових і буквенних осей Ø12 А400С кроком 200мм, додаткове верхнє і нижнє армування Ø12, 16, 20 А400С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Покриття - шатрове, дерев'яні конструкції (мауерлат перетином 150х150мм, прогони перетином 200х200мм, стійки перетином 150х150мм, діагональні крокви перетином 200х200мм, крокви перетином 150х150мм, 200х50мм), утеплене мінераловатними плитами товщиною 250мм, з гідроізоляційною та пароізоляційною плівкою.

Покрівля — очеретяне, товщиною 300м, по OSB плиті.

Водопостачання і водовідведення

Водопостачання проектованого корпусу 3 здійснюватиметься від існуючої артезіанської свердловини оздоровчо-рекреаційного комплексу “Косино”.

Витрати води складатимуть 43,0 м.куб/добу.

Згідно дозволів на спецводокористування №126/ЗК/49д-18 від 10.08.2018р. та №109/ЗК/49д -18 від 18.07.2018р., вода із свердловин відповідає нормативним вимогам та може використовуватись для госппобутового водопостачання.

Вода з свердловини була підведена до існуючих корпусів 1 і 2.

На корпус 3 вода подається з корпусу 1. Точка вводу знаходиться на 3 поверсі корпусу 3/горищі корпусу 1 біля осей 1, И.

Від точки вводу водопровід йде до технічного приміщення на І-му поверсі, звідки роздається на весь корпус.

Холодне водопостачання виконується з труб водогазопровідних оцинкованих згідно ГОСТ 3262-775*.

Водовідведення виконується в існуючі локальні очисні споруди, по трубах гофрованих двошарових безнапірних SN2 Ø250мм.

Потрібний напір при вводі води 0,22-0,24 МПа.

Опалення, вентиляція та кондиціонування.

Теплопостачання відпочинкового комплексу передбачено  від проектованої теплогенераторної, яка розташовуватиметься в існуючому корпусі. Теплогенераторна на базі теплового насоса. Теплоносій – вода 50/30°С.

Теплопостачання системи опалення басейнового комплексу запроектовано від окремої проектованої теплогенераторної на базі геотермального теплового насоса, яка розташовуватиметься в окремому приміщенні за межами проектованого комплексу.

Система опалення прийнята, в основному, поверхнева – «Тепла підлога». Контурні труби та труби підводок контурів прийняті із зшитого поліетилену. Підлогові розподільники оснащуватимуться терморегулюючою станцією з циркуляційним насосом. Розподільники Теплої Підлоги розташовуватимуться у технічних та підсобних приміщеннях.

Для опалення електрощитової, теплогенераторної та вузла вводу води використовуються електричні калорифери ЕВНА-0,5 Термія. У санвузлах готельних номерів передбачатиметься влаштування водяних рушникосушок, які підключатимуться до системи опалення через колектори теплої підлоги. Усі громадські входи у будівлю оснащуються електричними тепловими завісами.

Басейновий комплекс Перший поверх. Для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря передбачається використання спеціалізованої припливно-витяжної установки (система ПВ1) басейнового типу з пластинчастим рекуператором, секцією рециркуляції, водяним калорифером та тепловим насосом. Установка розташовуватиметься у технічному приміщенні на відм.6,300 в існуючому корпусі. Припливне повітря подаватиметься зверху по периметру огороджуючих конструкцій (в основному на вікна) через дво- та трьохщілинні дифузори. Витяжне повітря забиратиметься роззосереджено над ваннами басейнів через дворядні решітки регульовані. Система П1 та В11 забезпечуватиме припливно- витяжну вентиляцію у прибудові з лаунж-зоною. П1 – корпусна припливна установка з ел.калорифером.

СПА. Другий поверх. Вентиляцію у приміщеннях забезпечуватиме, в основному припливно-витяжна корпусна установка  з пластинчастим рекуператором і водяним нагрівом ПВ3. Для вентиляції релакс зони та приміщень парних використовуватимуться підвісні корпусні припливно-витяжні установки з поліефірним рекуператором ПВ2, ПВ4. Готель. Третій та четвертий поверх. Припливну вентиляцію у номера забезпечують корпусні припливні установки П1, П2 з водяним калорифером, фреоновою секцією охолодження та фільтром класу F5. Припливне повітря подаватиметься до подаючих канальних блоків готельних номерів. У санвузлах готелю передбачається центральна витяжна система В10 на базі корпусного вентилятора. Витяжне повітря з санвузлів відводитиметься окремими каналами на горище, де збиратиметься горизонтальними колекторами у єдину систему і відводитиметься вище зони вітрового підпору.

Для вентиляції санвузлів, душових та саун передбачені окремі витяжні системи на базі турбінних вентиляторів ВЕНТС ВКМ. Витяжне повітря систем В1-В11 виводитиметься внутрішніми каналами з оц.сталі вище зони вітрового підпору у проектовану вежу в осях 8 Д-Е. Повітропроводи виконуватимуться з оцинкованої сталі. Припливні повітропроводипередбачені в теплоізоляції.

Усі ОВіК системи розташовуватимуться у технічних приміщеннях. Усі системи працюватимуть в автоматичному режимі, оснащені системами автоматичного пуску, керування, рестарту, захисту, аварійної зупинки, тощо. Керування відбуватиметься з виносних дистанційних пультів керування. Вентсистеми автоматично відключаються в разі виникнення пожежі.

Проектом передбачається кондиціонування  приміщень: СПА-кабінети, релакс/лаунж-зони, готельні номери та холи. Для кондиціонування використовуватиметься VRF-система  (К1-К4). Кожен поверх обслуговуватиметься окремою VRFсистемою. Зовнішні блоки розташовуватиметься за межами обслуговуваної будівлі. Внутрішні блоки приймаються: канального типу – для готельних номерів; настінного типу – інші приміщення та багатокімнатні готельні номера в осях 7-9. Керування системами відбуватимуться з виносних провідних дистанційних пультів керування. Фреонопроводи прийняті мідними гнучкими утепленими. Відвід конденсату відбуватиметься у проектовану мережу каналізації К1.

Електротехнічні рішення

Електропостачання комплексу здійснюється на напрузі 0,4 кВ двома кабельними вводами: ввід № 1 – від трансформаторної підстанцій ТП-10/0,4 кВ; ввід № 2 – від дизельної електростанції (ДЕС) потужністю 330 кВА, з функцією автозапуску. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Для вводу електроенергії встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту, комутації та пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-500.

Основними споживачами електроенергії є електроприймачі технологічного, сантехнічного, вентиляційного обладнання, басейну, сауни, обладнання номерів, систем опалення, вентиляції і кондиціонування, ліфти та освітлювальні установки. Розрахункова потужність – 262,65 кВт.

Для розподілу електроенергії та захисту мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільчих щитів (ЩР), щитів вентиляції (ЩВ), щитів управління літами, технологічним обладнанням басейну та сауни. Щити індивідуального виконання з пристроями захисту та комутації.

В готельних номерах запроектовані щитки ЩН з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання 30 мА.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В світильниками з світлодіодними лампами. Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями від щитів аварійного освітлення ЩА, які в свою чергу живляться через блок безперебійного живлення ББЖ.. Світлові покажчики «Вихід» прийняті з вбудованими джерелами живлення. Керування освітленням виконується за допомогою клавішних вимикачів.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Охорона праці забезпечується виконанням всіх проектних рішень при новому будівництві корпусу №3 оздоровчо-рекреаційного комплексу по вул. Урочище 1, в с. Косонь Берегівського району Закарпатської області, земельні ділянки з кадастровими номерами 2120485600: 03:000:0025 та 2120485601:00:000:0189 при проведенні всіх видів підготовчих та будівельно-монтажних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування тимчасового огородження будівельного майданчика, влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків, схеми руху транспорту, обмеження швидкості руху автотранспорту, встановлення покажчиків безпечних проходів для пішоходів;

• зонування майданчика (небезпечні зони, вантажно-розвантажувальних робіт, складська зона), забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»;

• розміщення автомобільних шляхів та пішохідних шляхів за межами небезпечних зон;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт;

• розміщення сан побутових приміщень в небезпечних зонах;

• забезпечення електробезпечності на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях;

• організація виконання робіт за технологічними картами;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів (місця поблизу неізольованих струмопровідних частин електроустановок, неогороджених перепадів по висоті 1,3м і більше, переміщення будівельно-дорожніх машин, обладнання або їх частин, робочих органів, зони, над якими переміщуються вантажозахоплювальні пристрої з вантажем кранами тощо, виконання робіт на висоті з використанням запобіжних поясів або інвентарних риштувань, засобів підмосток;

• використання технічно досконалого обладнання, періодична перевірка його технічного стану згідно нормативних вимог;

• забезпечення розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування з дотриманням відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів, вантажів, устаткування;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних захисних засобів;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

• забезпечення працюючих питною водою, аптечками першої допомоги, встановлення біотуалетів

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зменшення шумових навантажень при будівництві – обмеження часу роботи шумливих механізмів та інструменту з 22год до 8год.

Джерелами шуму при експлуатації об’єкту є компресори, фенкойли, регулювальні пристрої в повітропроводах, повітророзподільні пристрої, насосне обладнання, системи вентиляції приміщень, системи трубопроводів, холодильне обладнання, дизель-генератор та інше.

Для захисту від шуму передбачено інженерні рішення:

-застосування обладнання з найбільш низькими рівнями звукової потужності;

-застосування глушників шуму в газоповітряних трактах дизель-генераторних установок, повітряних компресорів, вентустановках;

-застосування гнучких вставок в системах трубопроводів насосних установок, системах водопостачання;

-кріплення трубопроводів до огороджувальних конструкцій із застосуванням спеціальних пружинних, гумових або поліуретанових віброізоляторів, віброізолюючих підвісів та пружних віброізолюючих прокладок;

-обмеження швидкості повітря в повітропроводах та у повітророздавальному елементі;

Безпека експлуатації

• ковзання, падіння, удари: в усіх приміщеннях передбачено нормативне освітлення; для підлог використані не слизькі матеріали (шорстка керамічна плитка); всі сходові марші огороджені перилами висотою 0,9м;

• розміри отворів в огородженні не більше 0,1м, пішохідні доріжки забезпечують пересування мало мобільних груп (ухил доріжок 4‰).

• опіки, електроудари, вибух: заземлення всіх металевих частин електрообладнання; розташування електронагрівальних приладів в окремих приміщеннях; розроблена система блискавко захисту;

• нещасні випадки, як наслідок руху транспортного засобу: обмеження перетину людських та транспортних потоків, в місцях перетину автомобільних доріг і тротуарів влаштовуються переходи та відповідні знаки; влаштування місце стоянка автотранспорту і відпочинкові зони для відвідувачів; передбачені парковки;

• запобігання ураження вибухом – не передбачається;

• для забезпечення доступності корпусу 3 маломобільних груп населення передбачено наступними заходами: - ширина пішохідних шляхів по ділянці складає 1,85м, ухил яких не перевищує 5%; - лотки на тротуарах закриті решітками з чарункою 10см; - встановленні інформаційні стенди при вході на об’єкт; - системи оповіщення на об’єкті передбачають передачу візуальної, тактильної і звукової інформації; - використовуватиметься тактильна підлогова плитка; - передбачені зони відпочинку для маломобільних осіб з порушенням опорно-рухового апарату;

• запобігання несанкціонованого доступу – забезпечується наявністю антивандальних вхідних дверей та замків зі секретом.

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 4243,7 м² Опалювальний об’єм становить 11083,0 м³

Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною 0,10 м.

Утеплення суміщеного покриття – мінеральна вата товщиною 0,25 м.

Утеплення мансардного покриття - мінеральна вата товщиною 0,25 м.

Утеплення підлоги по грунту - екструдований пінополістирол товщиною 0,05 м.

Вікна – металопластикові двокамерні з семикамерним склопакетом. Двері зовнішні – металеві утеплені.

Теплопостачання відпочинкового комплексу - від проектованої теплогенераторної, яка розташовуватиметься в існуючому корпусі. Теплогенераторна запроектована на базі теплового насоса. Теплоносій – вода 50/30°С.

Теплопостачання системи опалення басейнового комплексу відбуватиметься від окремої проектованої теплогенераторної на базі геотермального теплового насоса, яка розташовуватиметься в окремому приміщенні за межами проектованого комплексу.

Система опалення прийнята, в основному, поверхнева – «Тепла підлога». Контурні труби та труби підводок контурів прийняті із зшитого поліетилену. Підлогові розподільники оснащуватимуться терморегулюючою станцією з циркуляційним насосом. Розподільники Теплої Підлоги розташовуватимуться у технічних та підсобних приміщеннях, у приміщеннях без постійного перебування людей.

Для опалення електрощитової, теплогенераторної та вузла вводу води використовуватимуться електричні калорифери. У санвузлах готельних номерів передбачатиметься влаштування водяних рушникосушок, які підключатимуться до системи опалення через колектори теплої підлоги. Усі громадські входи у будівлю оснащуються електричними тепловими завісами.

Басейновий комплекс Перший поверх. Для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря передбачається використання спеціалізованої припливно-витяжної установки (система ПВ1) басейнового типу з пластинчастим рекуператором, секцією рециркуляції, водяним калорифером та тепловим насосом. Установка розташовуватиметься у технічному приміщенні на відм.6,300 в існуючому корпусі. Припливне повітря подаватиметься зверху по периметру огороджуючих конструкцій (в основному на вікна) через дво- та трьохщілинні дифузори. Витяжне повітря забиратиметься роззосереджено над ваннами басейнів через дворядні решітки регульовані. Система П1 та В11 забезпечуватиме припливно-витяжну вентиляцію у прибудові з лаунж-зоною. П1 – корпусна припливна установка з ел.калорифером.

СПА. Другий поверх. Вентиляцію у приміщеннях забезпечуватиме, в основному корпусна припливно-витяжна установка з пластинчастим рекуператором і водяним нагрівом. Для вентиляції релакс зони та приміщень парних використовуватимуться підвісні корпусні припливно-витяжні установки з поліефірним рекуператором ПВ2, ПВ4.

Готель. Третій та четвертий поверх. Припливну вентиляцію у номера забезпечуватимуть корпусні припливні установки П1, П2 з водяним калорифером, фреоновою секцією охолодження та фільтром. Припливне повітря подаватиметься до канальних блоків готельних номерів. У санвузлах готелю передбачається центральна витяжна система В10 на базі корпусного шумоізольованого вентилятора. Витяжне повітря з санвузлів відводитиметься окремими каналами на горище, де збиратиметься горизонтальними колекторами у єдину систему і відводитиметься вище зони вітрового підпору.

Для вентиляції санвузлів, душових та саун передбачені окремі витяжні системи на базі турбінних вентиляторів. Витяжне повітря систем В1-В11 виводитиметься внутрішніми каналами вище зони вітрового підпору. Повітропроводи виконуватимуться з оцинкованої сталі. Припливні повітропроводи передбачені в теплоізоляції.

Усі ОВіК системи розташовуватимуться у технічних приміщеннях та працюватимуть в автоматичному режимі.

Проектом передбачається система кондиціонування для приміщень: СПА-кабінети, релакс/лаунж-зони, готельні номери та холи. Для кондиціонування використовується VRF-система (К1-К4). Кожен поверх обслуговуватиметься окремою VRFсистемою. Зовнішні блоки розташовуватимуться за межами обслуговуваної будівлі. Внутрішні блоки приймаються: канального типу – для готельних номерів; настінного типу – інші приміщення та багатокімнатні готельні номера в осях 7-9. Керування системами відбуватиметься з виносних провідних дистанційних пультів керування. Фреонопроводи прийняті мідними гнучкими утепленими. Відвід конденсату - у проектовану мережу каналізації К1.

Система освітлення:регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне;регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне. Для економного використання енергоресурсів проектом передбачається наступне: використання світильників з світлодіодними лампами; оптимізація роботи енергообладнання; - рівномірний розподіл однофазних споживачів по фазах; вимикання світильників рядами;компенсація реактивних потужностей шляхом встановлення компенсаційних батарей;максимальне використання економічних світлодіодних ламп.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-вентиляційні системи з рекуператорами;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та на основі розрахунків визначено клас енергоефективності – «С». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «С».

Питоме споживання первинної енергії - 109,5 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів - 67,2 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні 22,82 кВт∙год/м²

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ-ій. Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІІ-го ступеня вогнестійкості.

Проектом передбачається робоче і аварійне (евакуаційне) освітлення. Для евакуаційного освітлення прийняті світильники з вбудованими автономними джерелами живлення, виконанням у вигляді світлових покажчиків і встановлюються на виходах з будівлі.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30..Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. Також надано розрахунок часу евакуації людей на випадок пожежі.

Запроектована система пожежної сигналізації та мовного оповіщення. Обладнанню пожежною сигналізацією підлягають усі приміщення. Оснащення будівлі системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу враховано в рамках проекту, шлейфи пожежної сигналізації виконуються проводом ПСВВнг 4х0,4, лінії управління - вогнестійкими кабелями з вогнестійкістю Е 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- запуском системи димовидалення;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів насосної станції об’єднаного господарсько-питного водопроводу. Станція об’єднаного господарсько-питного водопроводу обладнується двома насосами, основним і резервним.

У приміщеннях влаштовується система внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням пожежних кранів. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 50мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25мм. Крім того в кожній шафі передбачено встановлення двох ручних вогнегасників. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та подачу сигналу від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від існуючих пожежних водойм.

В складі проектної документації передбачено влаштування системи димовидалення коридорів, основними елементами якої є комплектуючі «ІНТЕРКОНДИЦІОНЕР».

Також передбачено захист дерев’яних конструкції елементів даху вогнетривкими розчинами.

Блискавкозахист і захист споруди від вторинних проявів блискавки виконані, як для ІІІ рівня блискавкозахисту. Блискавкозахист виконується суцільним круглим сталевим стрижнем діаметром 8 мм, на ізольованих тримачах. З метою відведення струму блискавки і його розтікання, по периметру будівлі передбачаються струмовідводи, які з’єднують блискавкозахисну сітку із зовнішнім контуром заземлення. Усі струмопровідні частини електрообладнання, заземлюються шляхом приєднання до захисного (РЕ) провідника електромережі.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації з приміщень будівлі.

Вплив на навколищнє природне середовище

Інформування громадськості проведено шляхом оприлюднення на сайті Мінприроди від 23.12.2020р № 202012237184, а також шляхом опублікування в газеті «Робота Гроші» від 25-31.12.2020 №52(895) та «Національний інформаційний бюлетень оцінки впливу на довкілля» від 25.12.2020 №51(112).

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення корпусу 3, загальною площею 5,7690га розташована в с.Косонь Закарпатської області. Цільове призначення – Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення для комерційного призначення (кадастровий номер 2120485600:03:000:0025). Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.01.2019р зареєстровано за № 29776383.

Вплив на водні ресурси: Забезпечення водопостачанням проектованого корпусу, в кількості 44,752м3/доб, передбачається від власної існуючої артезіанської свердловини. Згідно паспорту на свердловину, вода з неї відповідає нормативним вимогам та може використовуватись для госппобутового водопостачання, дебіт свердловини становить 1629,7м3/год. Загальна нормативно-розрахункова витрата води для забезпечення басейнів становить 50,10м³/добу. (Дозвіл на спецводокористування №109/ЗК/49д-18 від 10.07.2018р,)

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від басейнів що проектуються передбачається до існуючих мереж комплексу. Очищені стоки скидатимуться через випуск №1 в струмок Барочка басейн р.Тиса басейн р.Дунай в допустимому обсязі скиду – 95,56м3/год. (Дозвіл на спецводокористування №126/ЗК/49д-18 від 10.08.2018р,).

Скид очищених стічних вод в струмок Барочка не призведе до змін фонового рівня забруднення, який наявний у фоновому створі. Прогнозні показники стану водного об’єкту в розрахунковому створі випуску №1 при досягненні проектних концентрацій забруднень не призведуть до забруднення природної водойми чи погіршення існуючого стану річки.

Вплив на атмосферне повітря: Під час експлуатації проектованого корпусу додаткові джерела викидів в атмосферне повітря не передбачається. Теплопостачання комплексу забезпечується від існуючої твердопаливної котельні та системою теплових насосів. Теплопостачання проектованого корпусу №3 передбачено від існуючої системи теплових насосів. Виробниче обладнання не застосовує небезпечних речовин та не виділяє в повітряне середовище забруднюючі речовини. Викид забруднюючих речовин у атмосферне повітря відбувається в межах дії Дозволу на викид забруднюючих речовин у атмосферне повітря стаціонарними джерелами № 2120485601-1939 від 19.07.2018р виданого Департаментом екології та природних ресурсів Закарпатської ОДА. При експлуатації комплексу в повітряне середовище викидаться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, речовини у вигляді твердих суспендованих частин, діоксид вуглецю, діазот, та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складають 0,923г/с, 6,293т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не перевищують ГДК для повітря курортів.

       Вплив на геологічне середовище: Видобування теплоенергетичних підземних вод (комплексна гідромінеральна сировина, у т.ч. лікувальні мінеральні води) для внутрішнього та зовнішнього застосування в межах затверджених ДКЗ України запасів можливо здійснювати не спричиняючи їх виснаження за умови дотримання рекомендованих технологічних показників. Прогнозовані експлуатаційні зниження не перевищуватимуть гранично-допустимих.

        Користування надрами здійснюється за Спеціальним дозволом на користування надрами № 6445 від 18.11.2020р. (Ділянка №2 Косинського родовища Св№27) з терміном дії Двадцять років, та Спеціальним дозволом на користування надрами № 6446 від 18.11.2020р. (Ділянка №3 Косинського родовища Св№29-Т) з терміном дії Двадцять років.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Негативного впливу на стан здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається. Від реалізації планової діяльності спостерігатиметься позитивний вплив на соціальне середовище - реконструкція із розширенням спортивного комплексу з метою надання якісних послуг із занять спортом, оздоровлення та рекреації мешканців міста; створення нових робочих місць.

Вплив на техногенне середовище: Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятки культури, архітектури, історії та інші елементи не передбачається, так як вони розташовані поза зоною впливу проектованого об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 21,3т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на сміттєзвалище згідно укладеної угоди; відпрацьовані ртутьвмісні лампи – 0,02т.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: Обслуговування робітників, залучених в будівельних роботах передбачено санітарними приладами тимчасових будівель та споруд або існуючим санітарними приладами спорткомплексу. Забір води та скид забруднених стоки з природних водойм під час виконання будівельних робіт – не передбачаються.

Для попередження забруднення навколишніх ґрунтів та водного середовища: для накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; скид стічних вод у водойми не передбачається. Забруднення грунту, грунтових і поверхневих вод буде відсутнє.

Для попередження забруднення навколишніх грунтів та водного середовища проектом ПОБ передбачається: для тимчасового накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; скид стічних вод у водойми не передбачається, злив мастильних та паливних матеріалів тільки в місцях з твердим покриттям.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 7,354т/р.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 3,0т, полімери упаковочні в кількості 0,3т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 0,225т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво корпусу 3 оздоровчо-рекреаційного комплексу по вул. Урочище, 1 в с.Косонь Берегівського району Закарпатської області, земельні ділянки з кадастровими номерами 2120485600:03:000:0025 та 2120485601:00:000:0189” Коригування” виконано та розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.