Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1

Замовник  –  Гайдай Олександр Володимирович

Генеральний проектувальник – ФОП Демчук М.Р.

 (ГІП – Демчук М.Р. (кваліфікаційний сертифікат АР  № 015918 від 05.12.2019)).

Адреса об’єкту будівництва Одеська обл., Одеський район, Фонтанська територіальна громада, ДБК "Золоті Ключі" вул. Маякова, 26,27 (за межами населеного пункту).

Проектна документацiя виконана на основi:

-  заяви замовника;

-  завдання на проектування;

-  Містобудівні умови та обмеження від 12.05.2023. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0943-4057-8659-6532;

-  договір купівлі-продажу, №516 від 17.08.2021

-  договір купівлі-продажу, №354 від 09.06.2021

-  Заключення про інженерно-геологічні умови від 2021р;

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинного законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Земельна ділянка, має складну форму у плані, загальною площею 0,25455 га. З північного сходу ділянка межує з лісом, з північного західу та південного сходу ділянка межує з суміжними земельними ділянками, з південного західу ділянка обмежена вул. Маякова. Земельна ділянка розташована у зоні садибної забудови, одноквартирних житлових будинків із земельними ділянками.

Вхід та в'їзд на земельну ділянку здійснюється з боку вул. Маякова. Рельєф рівний без ухилу. Вертикальне планування забезпечує відведення зливових вод з поверхонь внутрішніх покриттів за рахунок проектованого ухилу, створюючи умови, що перешкоджають застою зливових вод на поверхні твердого покриття. Відведення зливових вод з даху передбачається по зовнішньому водостоку.

Передпроектні роботи передбачають нове будівництво двоповерхового дачного будинку з навісом для авто. Дачний будинок проектується Г-подібної форми у плані, габаритними розмірами в осях 39,58 х 30,74м. За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху житлового будинку.

Вертикальний зв'язок між поверхами житлового будинку передбачається по внутрішнім залізобетонним сходам. Внутрішнє оздоблення стін приміщень дачного будинку виконати з високоякісної штукатурки з подальшим фарбуванням водно-дисперсними фарбами та обклейкою шпалерами у кімнатах. Стіни санвузлів та робочу поверхню кухні облицювати керамічною плиткою. Підлогу в санвузлах та кухні облицювати керамічною плиткою, у кімнатах - паркет. Оздоблення зовнішніх стін дачного будинку передбачається облицювати керамічною плиткою, обробкою декоративною штукатуркою з фарбуванням атмосферостійкими фасадними фарбами. Вікна - алюмінієві. Вхідні двері - броньовані, внутрішні - МДФ.

За конструктивною схемою об'єкт являє собою будівлю безкаркасного типу з несучими стінами з керамічного блоку. Основні несучі та огороджуючі конструкції об'єкту виконані з наступних матеріалів: Фундаменти - монолітна з/б стрічка, монолітні з/б стіни; Несучі стіни - керамічний блок, товщиною 440мм; Перекриття - монолітні залізобетонні; Покрівля - натуральна керамічна черепиця; Перегородки - кладка з керамічної цегли, товщиною 120 мм; Сходи – залізобетонні. Відведення зливових вод з даху передбачається по зовнішньому водостоку

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект: «Нове будівництво дачного будинку за адресою: Одеська обл., Одеський район, Фонтанська територіальна громада, ДБК "Золоті Ключі" вул. Маякова, 26,27 (за межами населеного пункту)» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.