Замовник проекту: ТзОВ “ДЕВЕЛОП СІТІ”, ЄДРПОУ 44975731

Генеральний проектувальник: МПП “АДК”

Головний архітектор проекту — Ковальчук І.А. - кваліфікаційний сертифікат серії АА №000105 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією національної спілки архітекторів України.

Перелік вихідних документів на проектування:

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС3;

- завдання на проектування;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво ринкового комплексу по вул. Героїв УПА в м. Сокаль Червоноградського району Львівської області” затверджені наказом №9 від 10.08.2022р. відділом архітектури та містобудуваня Сокальської міської ради Львівської області; реєстраційний номер ЄДСССБ МU01: 8083-3219-1118-2400, реєстраційний номер 11 від 10.08.2022р.;

- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — земельну ділянку площею 1,16га, кадастровий номер 4624810100:01:007:0388; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2524612846120 від 06.12.2021р, номер запису про право власності /довірчої властності: 47186777 від 24.06.2022р.

- витяг НВ-9901351572022 від 03.08.2022р. з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 1,16га; кадастровий номер 4624810100:01:007:0388;

- договір суперфіцію б/н від 21.02.2023р. на строкове користування земельною ділянкою площею 1,16га, кадастровий номер 4624810100:01:007:0388; укладений між ФО Ковальчук А.П. і ТОВ "ДЕВЕЛОП СІТІ";

- лист №5801-185/5808 від 10.01.2023р. про надання вихідних даних для розділу ІТЗ ЦЗ, видана Головним управлінням ДСНС України з надзвичайних ситуацій у Львівській області та додаток (інформація необхідна для розроблення розділу ІТЗ ЦЗ) до листа;

- технічні умови №1 від 20.01.2023р. на приєднання до систем питного водопостачання та централізованого водовідведення м.Сокаль, видані Сокальським міським комунальним водопровідним-каналізаційним господарством;

- технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №150-5838/ВС від 03.04.2023р. з додатком, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

Склад проекту:

- Генеральний план.

- Загальна пояснювальна записка.

• Архітектурні рішення.

• Паспорт зовнішнього опорядження фасадів.

• Конструкції будівельні.

• Проект організації будівництва.

• Проект зовнішнього електропостачання. (ПЕ КТП).

• Електротехнічні рішення.

• Зовнішні мережі водопостачання та каналізації.

• Водопостачання та каналізація.

• Опалення та вентиляція.

• Оцінка впливу на навколишнє середовище.

• Енергоефективність та енергетичний сертифікат. Розробник ФОП Дімбровська М.В. — кваліфікаційний сертифікат АР №020486

- Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони). Розробник ФОП Степаняк Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №018407 від 23.12.2021р.

• Розрахунок часу евакуації. Розробник ФОП Степаняк Б.І.

• Системи пожежної сигналізації. Розробник ФОП Плекан О.П.

• Система контролю загазованості. Розробник ФОП Плекан О.П., ГІП Синельніков О.Д. -кваліфікаційний сертифікат АР №013854 від 26.12.2017р.

• Повідомлення про результати ідентифікації об'єкта підвищеної небезпеки.

• Розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі. Розробник ФОП Плекан О.П.

• Система блискавкозахисту. Розробник ФОП Плекан О.П.

• Автоматична система водяного пожежогасіння. Технічні засоби протипожежного захисту. Система протидимного захисту. Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням. Розробник розділів ФОП Плекан О.П.

- Технологічні рішення.

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування «Нове будівництво ринкового комплексу за адресою: Львівська обл., Червоноградський район, м. Сокаль, вулиця Героїв УПА» , виконавець ФОП Лаврішко Є.О.

Проектні рішення

Проектом передбачається нове будівництво ринкового комплексу по вул. Героїв УПА в м. Сокаль Червоноградського району Львівської області.

Ділянка проектування площею 1,16га, кадастровий номер 4624810100:01:001:0388, межує:

• з півночі – вул. Героїв УПА,

• зі сходу – земельна ділянка Дому Молитви ХВЄ,

• з півдня – землі перспективної громадської та житлової багатоповерхової забудови,

• із заходу – вулиця Святих Петра і Павла.

  У північній і західній частині ділянки проходять магістральні інженерні мережі водопоста-чання і господарсько-побутової каналізації.

Цільове призначення земельної ділянки – 03.10 – для будівництва і обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури.

Проектними рішеннями передбачено будівництво ринкового комплексу у складі:

- магазину будівельних матеріалів;

- супермаркету;

- кафе на 48 місць;

- магазинів промтоварів (47 магазинів передбачається здавання в оренду);

- офісних (адміністративних) приміщень - 39, призначених для здавання в оренду;

- набору необхідних приміщень загального користування (адміністративних, службових та технічних).

На ділянці проектування передбачено майданчик сміттєзбірників та стоянки автомобілів для працівників і відвідувачів місткістю автостоянок 96 машино-місць, в т.ч. 10 місць для МГН, а також 5 машино-місць, облаштованих зарядними станціями для електромобілів.

Для ринкового комплексу проектом передбачено влаштування проїздів та тротуарів, автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів відвідувачів і працівників та майданчик для сміттєзбірників.

На вільних від забудови і мощення територіях висівається партерний газон. Передбачається зовнішнє освітлення території.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектована будівля — триповерхова, з підвальними приміщеннями під частиною будівлі, між осями ”А-Б”-”1-10” та технічним поверхом над частиною приміщень ІІІ-го поверху; прямокутної форми в плані, загальними розмірами в осях “А-К”-”1-16” - 42,0м х84,50м.

Вздовж осей “8-9” передбачено деформаційний шов.

В рівні І-го поверху — запроектовані: магазин будівельних матеріалів, супермаркет та частина приміщень загального користування ринкового комплексу.

На ІІ-му поверсі - розміщуються кафе на 48 місць та магазини промислових товарів, приміщення котрих передбачено здавати в оренду.

В рівні ІІІ-го поверху - адміністративні (офісні) приміщення, що призначені для здавання в оренду. Передбачені окремі технічні приміщення для інженерного обладнання, що розміщені при виходах на покрівлю із розосереджених сходових кліток.

Над частиною приміщень ІІІ-го поверху, між осями “Г-Е“- “4-8“ та “Г-Е“- “11-13“, передбачено верхнє світло.

Під рампою магазину будівельних матеріалів розміщені комори для магазину та технічне приміщення (вузол вводу водопроводу та насосні станції пожежного водопостачання). Підвальні приміщення мають окремий зовнішній вхід і призначені для подвійного використання (як протирадіаційне укриття).

Висота приміщень: 1 поверху – 3,90 м; 2-го поверху – 3,60 м; 3-го поверху – 3,30 м; при цьому для частини приміщень 3-го поверху передбачене верхнє освітлення. Приміщення верхнього технічного поверху мають висоту 3,00 м.

Доступ у будівлю розрахований для безперешкодного доступу осіб, що мають обмежені можливості пересування. Двері, ширина яких розрахована на проїзд інвалідного візка, коридори та проходи мають ширину, що забезпечує шлях руху осіб з групою мобільності М4. Для маломобільних відвідувачів передбачені окремі санвузли на кожному поверсі . При входах у будинок застосовано понижений бордюр висотою не вище 0,04 м та пандус шириною 1,2 м з покриттям, що виключає ковзання. 

Доступ відвідувачів у магазин будівельних матеріалів здійснюється безпосередньо ззовні через окремий вхід.

Доступ відвідувачів у супермаркет забезпечується через загальний вхідний вестибюль.

Доступ відвідувачів у магазини промтоварів та адміністративні (офісні) приміщення передбачений через центральний вестибюль та розосереджені сходово-ліфтові вузли.

Проектними рішеннями передбачене влаштування вантажного ліфта та службової сходової клітки.

В будівлі запроектовано п’ять ліфтів. Чотири ліфти пасажирських та один вантажно-пасажирський ліфт.

Конструктивні рішення

Просторова жорсткість монолітного залізобетонного рамно-в’язевого каркасу забезпечується сумісною роботою колон, монолітних залізобетонних діафрагм та горизонтальних дисків перекриття.

Згідно технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування основою під фундаменти служить материковий шар ґрунту:

- ІГЕ-3 – супісок коричневий, жовтий, пластичний, озалізнений, з прошарками та лінзами м’якопластичного суглинку;

- ІГЕ - 4 – суглинок жовто-сірий, м'якопластичний.

Фундаменти:

• стовпчасті — монолітні залізобетонні, розмірами в плані 2400х2400мм, 2400х2700мм, 2400х3200мм (по осях “8-9”); арматура Ø8 А400С; Ø12 А400С; Ø16 А400С; бетон класу С20/25;

• стрічкові - монолітні залізобетонні; шириною підошви 600мм, 1000мм, 1800мм, 2000мм; арматура Ø8, 12 А400С; бетон класу С20/25.

  Колони — монолітні залізобетонні, перетином 400х400мм, кроком 6,0х6,0м; арматура Ø16 А400С, бетон класу С25/30.

  Пілони — монолітні залізобетонні, перетином 1200х400мм, арматура Ø16 А400С, бетон класу С25/30.

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни сходових кліток товщиною 300мм. Армовані арматурою Ø12, 16А400С; бетон класу С25/30 F100.

Стіни шахти ліфта — з повнотілої керамічної цегли, товщиною 380мм та монолітні залізобетонні товщиною 300мм.

Стіни зовнішні (огороджуючі конструкції) — І-го пов. - із повнотілої керамічної цегли КРПв-1НФ-М75-1650- F-25-1 за ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М100, товщиною 250мм; ІІ-го-ІІІ-го - газобетонних блоків А 13С-600х300х200-D600-B2,5(М35)-Р за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на цементно-піщаному розчині М75, товщиною 300мм; утепленні мінераловатними плитами.

Перегородки - із повнотілої керамічної цегли та з гіпсокартонних листів по металевому каркасу.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 220мм, фонова нижня і верхня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А400С крок 200х200мм, з додатковим армуванням стержнями Ø16, 14 А400С; бетон класу С25/30 F100.

Покриття — суміщене, монолітна залізобетонна товщиною 200мм, фонова нижня і верхня арматура вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 А400С крок 200х200мм, з додатковим армуванням стержнями Ø16, 14 А400С; бетон класу С25/30 F100.

Ферми — металеві, двосхилі, довжиною 12000мм; верхній і нижній пояс із труби □100х4мм, розкоси - □80х4мм; балки — металеві, із труби □100х4мм і □80х4мм.

Прогони (балки між фермами) — металеві, труба квадрат □100х4мм і □80х4мм.

Горизонтальні зв'язки - металеві, між осями “5-6” та “12-13”.

Сходи - монолітні залізобетонні марші (товщиною 150мм) та площадки (товщиною 220мм, 180мм), арматура Ø12 А400С; бетон С25/30 F100.

Покрівля — плоска, вирівнювальна стяжка із цементно-піщаного розчину по монолітній залізобетонній плиті покриття, пароізоляційна плівка, шар утеплювача із екструдованого пінополістиролу товщиною 200мм, ухилоутворюючий шар із півнополістирольних плит товщиною 50-250мм, армована цементно-піщана стяжка товщиною шару 60мм та ПВХ мембрана.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання будівлі передбачено, у відповідності до технічних умов №1 від 20.01.2023р., видані Сокальським МК ПВКГ, від існуючої водопровідної мережі Ø200мм на вул.Героїв УПА.

Місце врізки — запроектований колодязь.

Зовнішня водопровідна мережа господарсько-питного водопроводу запроектована із поліетиленових напірних труб ПЕ-100 SDR17 по ДСТУ Б В.2.7-151-2008.

Колодязі монтуються із збірних залізобетонних елементів.

Ввід водопроводу передбачено із труб Ø90х5,4мм, у підвальне приміщення вузла вводу водопроводу. Для обліку витрат води передбачено лічильник холодної води марки SENSUS MelStreat Plus 65/50 Ø65мм.

У будівлі ринкового комплексу запроектована роздільна система господарсько-питного і протипожежного водопроводу.

Гаряче водопостачання забезпечується тепловим насосом.

Внутрішні системи господарсько-питного холодного та гарячого водопроводу запроектовані з труб поліпропіленових труб FIRAT та поліетилену високої щільності PEHD (ввід водопроводу)

Мережі протипожежного водопроводу виконуються із сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019.

Господарсько-побутова каналізація передбачена, у відповідності до технічних умов №1 від 20.01.2023р., видані Сокальським МК ПВКГ, в існуючу каналізаційну мережу Ø300мм на вул.Героїв УПА.

Зовнішні мережі каналізації передбачені із каналізаційних ПВХ труб SN4 SDR41.

Колодязі монтуються із збірних залізобетонних елементів.

В будівлі запроектована господарсько-побутова каналізаційна мережа та виробнича система (від кафе) з випусками у зовнішні мережі.

Відведення стоків від санітарних приладів нижче ±0.000, передбачено автоматичними установками Wilo-HISewlift 3-15.

Трубопроводи систем монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб та фасонних частин виробництва VALSIR .

Випуск зливових вод запроектований закритим випуском з підключенням до зовнішньої водостічної мережі.

Трубопроводи системи монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб VALSIR та з напірних труб НПВХ (стояки).

Опалення і вентиляція

Система опалення та охолодження ринкового комплексу запроектована від теплових насосів. Незамерзаючий теплоносій, що проходитиме по трубопроводу, який укладаєтиметься в землю, забиратиме певну кількість тепла, що накопичене в ґрунті та нагріватиметься на кілька градусів. Теплоносій, проходячи через випарник, розташований всередині теплового насосу, передаватиме накопичене тепло внутрішньому контуру теплового насоса. Внутрішній замкнений контур заповнюватиметься спеціальним холодоагентом. Холодоагент при низькому тиску і низькій температурі поступатиме у випарник. Сам холодоагент має дуже низьку температуру кипіння. Коли він проходитиме через випарник, він забиратиме накопичене тепло та переходить з рідкого стану в газоподібний. Газоподібний холодоагент потраплятиме з випарника в компресор, де стискатиметься і його температура ще більше підвищуватиметься. При стисканні пари проходить виділення великої кількості тепла. Температура рідини підвищуватиметься до 35-60°С. Далі нагрітий холодоагент поступатиме в конденсатор, у якому відбуватиметься передача тепла в контур споживання тепла - контур системи опалення. Нагрітий до температури 45-60°С теплоносій спочатку поступатиме в накопичувальний бак для зняття пікових навантажень теплового насосу. Після цього нагріта вода використовуватиметься для системи опалення. Холодоагент після того, як віддав тепло в систему опалення, проходитиме крізь дросельний клапан, в якому за рахунок моментального зниження тиску, знову переходитиме в рідкий стан, а температура його різко падатиме. Після чого цикл повторюватиметься: холодоагент знову потраплятиме у випарник і забиратиме низькопотенційне тепло. Теплові насоси в холодну пору року опалюватимуть приміщення, а в теплу пору року використовуватимуться для охолодження повітря в будівлі.

Система опалення/охолодження будівлі запроектована двотрубна із горизонтальним розведенням трубопроводів під стелею кожного поверху. Магістральні трубопроводи передбачені із труб КОМПОЗИТ(структурований поліетилен). Трубопроводи системи опалення/охолодження та відведення конденсату теплоізольоватимуться синтетичним спіненим каучуком.

Для подачі тепла у холодний період та охолодження повітря - у теплий, проектом передбачені двотрубні фанкойли касетного типу, які комплектуватимуться багатофункціональним вузлом HerzCON для балансування, промивки та відключення приладу.

Відведення конденсату від фанкойлів здійснюватиметься трубами КОМПОЗИТ (структурований поліетилен) із підключенням до стояків зливної каналізації.

Окремі службові приміщення та сходові клітки опалюватимуться електричними конвекто-рами.

Система вентиляції приміщень - загальнообмінна припливно-витяжна з природним та механічним повітрообміном. Для приміщень різного призначення передбачені окремі припливно-витяжні установки з рекуперацією тепла, електричним підігрівом зовнішнього повітря в холодний період року та охолодження - у теплий період. Установки розміщуватимуться на технічному поверсі з подальшою подачею та витяжкою повітря системою повітропроводів та дифузорів.

Видалення повітря з допоміжних приміщень, санвузлів і душових здійснюватиметься окремими механічними та природними вентиляційними системами.

Повітропроводи передбачені із тонколистової сталі. Збірні повітропроводи на технічному поверсі теплоізолюватимуться.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією об’єкту запроектована комплектна трансформаторна підстанція КТПпр-6/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами типу ТМГ потужністю 1000 кВА кожен. Живлення КТПпр-6/0,4 кВ здійснюється від різних СШ-6 кВ ПС-110/6/6 кВ № 206 (ЗХВ). Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження – 640 кВт.

Електропостачання здійснюється на напрузі 0,4 кВ від КТПпр-6/0,4 кВ.

Додатково для споживачів 1-ї категорії надійності проектом передбачається влаштування щита ВРПгар з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР. В якості резервного джерела живлення використовується дизель-генератор потужністю 110 кВА з функцією автозапуску.

Основними споживачами електроенергії є електроприймачі технологічного, сантехнічного, вентиляційного обладнання, пожежні установки та електроосвітлювальні установки.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитових встановлюються головні розподільчі щити ГРЩ, ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту та комутації. Для розподілу електроенергії та захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання передбачено встановлення розподільчих щитів заводського виготовлення.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Мережі робочого освітлення приєднуються до щитів освітлення ЩО. Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО.

Керування всіма системами та видами електроосвітлення передбачено централізоване – для зон загального користування, та місцеве – для адміністративних та технічних приміщень. Для більш ефективного керування освітленням використовуються датчики присутності та датчики денного світла, які виконують функцію автоматичного керування освітленням.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного, евакуаційного освітлення, систем автоматики, пожежної сигналізації та оповіщення, систем протипожежного захисту виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контурів заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Сокаль - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501,0 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 11220,9 м² Опалювальний об’єм становить 43504,4 м³

Утеплення зовнішніх стін (типи І/ІІ/ІІІ/ІV) – плити мінераловатні товщиною 0,17/0,12/0,15/0,17 м.

Утеплення суміщеного перекриття (тип І) – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,20 м.

Утеплення суміщеного перекриття (тип ІІ) – сендвіч-панелі з утеплювачем товщ. 0,15 м.

Утеплення перекриття над проїздом - плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Утеплення підлоги по грунті - плити пінополістирольні товщиною 0,05 м.

Світлопрозорі конструкції, що передбачені проектом для засклення будинку - віконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі. Зовнішні двері утеплені енергозберігаючі.

Система опалення та охолодження ринкового комплексу передбачено від теплових насосів. Теплові насоси в холодну пору року опалюватимуть приміщення, а в теплу пору року використовуватимуться для охолодження повітря в будівлі.

Система опалення/охолодження будівлі запроектована двотрубна із горизонтальним розведенням трубопроводів під стелею кожного поверху. Магістральні трубопроводи виконані з труб КОМПОЗИТ із структурованого поліетилену. Трубопроводи системи опалення/охолодження та відведення конденсату теплоізольоватимуться. Для подачі тепла у холодний період та охолодження повітря - у теплий, проектом передбачені двотрубні фанкойли касетного типу.

Окремі службові приміщення та сходові клітки опалюватимуться електричними конвекторами.

Система вентиляції приміщень - загальнообмінна припливно-витяжна з природним та механічним повітрообміном. Для приміщень різного призначення передбачені окремі припливно-витяжні установки з рекуперацією тепла, електричним підігрівом зовнішнього повітря в холодний період року та охолодженням - у теплий період. Установки розміщуватимуться на технічному поверсі з подальшою подачею та витяжкою повітря системою повітропроводів та дифузорів. Видалення повітря з допоміжних приміщень, санвузлів і душових здійснюватиметься окремими механічними та природними вентиляційними системами.

Проектом передбачено комплектну трансформаторну підстанцію

Рішеннями по електроосвітленню передбачено:

1. зовнішнє освітлення території виконуватиметься консольними світильниками з високоекономними LED лампами;

2. управління зовнішнім освітленням - автоматичне;

3. керування освітленням головних вестибюлів, сходово-ліфтових вузлів, коридорів 2- го і 3-го поверхів - з щитків освітлення або з диспетчерської;

4. управління освітленням залів магазинів 1-го поверху - централізоване, з щитків освітлення або постів охорони;

у всіх інших приміщеннях управління освітленням - вимикачами по місцю.

5. Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-система вентиляції з рекуператорами тепла;

-трубопроводи системи опалення та повітропроводи системи вентиляції теплоізолюватимуться;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «А». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «А».

Питоме споживання первинної енергії – 296,17 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 54,08 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 10,01 кВт∙год/м².

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці.

Захист від шуму. Організація будівництва

Розділи проекту ринкового комплексу розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації і вимог з охорони праці при будівництві забезпечуватиметься шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов”язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик повинен бути огороджений тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону пребування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод. Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також роз’яснювати робітникам послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті, не допускається.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому складатиметься акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття з споруди, що будується або риштовань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення надійності та безпеки. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Забезпечення доступності будівлі для маломобільних груп населення

З метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення проектом прийнято комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідатимуть нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю.

Для фізичної можливості, безпеки і зручності потрапляння та пересування запроектованим об’єктом, прилеглою територією, отримання послуг передбачатимуться наступні функціонально - планувальні елементи будівлі, доступні для маломобільних відвідувачів (МГН): вхідні групи, внутрішні комунікації, приміщення (зони) доступу, доступність місць цільового відвідування і обслуговування, а також безперешкодність переміщення всередині будинку користувачів; безпека шляxів руxу (у тому числі евакуаційниx); можливість евакуації в безпечну зону, а також їх інформаційне та інженерне обладнання.

Всі основні входи та евакуаційні виходи - з поручнями, покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів – рівна плитка. Дверні прорізи в приміщеннях запроектовні без порогів і перепадів висот підлоги.

Ширина шляху руху в коридорах та приміщеннях, зони для самостійного розвороту особи з інвалідністю на кріслі колісному. Проектні рішення, пристрої і заходи, призначені для МГН не повинні понижувати рівень ефективності експлуатації будівлі, а також зручності одержання послуг іншими категоріями відвідувачів.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля запроектована триповерховою. На першому поверсі запроектовані магазин будівельних матеріалів, супермаркет та частина приміщень загального користування ринкового комплексу. На другому поверсі розміщуються кафе на 48 місць та магазини промислових товарів, що здаються в оренду. Третій поверх призначений для розміщення адміністративних (офісних) приміщень, що призначені для здавання в оренду. Передбачені окремі технічні приміщення для розміщення інженерного обладнання, що розміщені при виходах на покрівлю із розосереджених сходових кліток. Під рампою магазину будівельних матеріалів розміщені комори для магазину та технічне приміщення (вузол вводу водопроводу та насосні станції пожежного водопостачання). Підвальні приміщення мають окремий зовнішній вхід і призначені для подвійного використання (як протирадіаційне укриття згідно вимог ІТЗ ЦЗ).

Ступінь вогнестійкості будівлі –ІІ-й. Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будівлі ІІ-го ступеня вогнестійкості:

- стіни – клас вогнестійкості RЕІ 120, група поширення вогню М0;

- перегородки – клас вогнестійкості ЕІ 15, група поширення вогню М0;

- перекриття – клас вогнестійкості RЕІ 45, група поширення вогню М0;

- конструкції сходових кліток - клас вогнестійкості R 60, група поширення вогню М0.

Проектом передбачається робоче і аварійне (евакуаційне) освітлення. Для евакуаційного освітлення прийняті світильники з вбудованими автономними джерелами живлення, виконанням у вигляді світлових покажчиків і встановлюються на виходах з будівлі.

З торгового залу магазину будівельних матеріалів передбачено два розосереджених евакуаційних виходів безпосередньо назовні. Площа торгового залу 894 м2. Кількість людей, що евакуюється, складає 894/3=298 чол. Необхідна розрахункова ширина евакуаційних виходів – 298/75=3,9 м, фактична складає 8,3 м. Евакуація працівників, що знаходяться на робочих місцях, здійснюється в загальному порядку. Фактична кількість людей, що евакуюються із торгового залу, становить 68 чоловік на 1 м ширини евакуаційних дверей (298/8,3=36 чол.), при максимально допустимій розрахунковій кількості 75 чоловік на 1 метр ширини евакуаційного виходу, що відповідає вимогам табл. 4 ДБН В.2.2-23:2009.

З торгового залу супермаркету передбачено три розосереджених евакуаційних виходів безпосередньо назовні. Площа торгового залу 744 м2. Кількість людей, що евакуюється, складає 744/3=248 чол. Необхідна розрахункова ширина евакуаційних виходів – 248/75=3,3 м, фактична складає 4,3 м. Евакуація працівників, що знаходяться на робочих місцях, здійснюється в загальному порядку. Фактична кількість людей, що евакуюються із торгового залу, становить 36 чоловік на 1 м ширини евакуаційних дверей (298/4,3=57 чол.), при максимально допустимій розрахунковій кількості 75 чоловік на 1 метр ширини евакуаційного виходу згідно вимог табл. 4 ДБН В.2.2-23:2009.

Запроектована система пожежної сигналізації. Обладнанню пожежною сигналізацією підлягають усі приміщення. Оснащення будівлі системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу враховано в рамках робочого проекту, шлейфи пожежної сигналізації виконуються проводом ПСВВнг 4х0,4, лінії управління - вогнестійкими кабелями з вогнестійкістю Е 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від запроектованих пожежних гідрантів, розташованих на водопровідній мережі які розташовані на відстані не більше 200 м.

Блискавкозахист і захист споруди від вторинних проявів блискавки виконані як для ІІІ рівня блискавкозахисту. Блискавкозахист виконується суцільним круглим сталевим стрижнем діаметром 8 мм, на ізольованих тримачах. З метою відведення струму блискавки і його розтікання, по периметру будівлі передбачаються струмовідводи, які з’єднують блискавкозахисну сітку із зовнішнім контуром заземлення. Усі струмопровідні частини електрообладнання, заземлюються шляхом приєднання до захисного (РЕ) провідника електромережі.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

В приміщенні підвалу передбачена споруда подвійного призначення (Укриття) відповідно до ДБН В.2.2-5.

Вплив на навколищнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу, загальною площею 1,160га розташована по вул.Героїв УПА в м.Сокаль, Червоноградського району Львіської області. Кадастровий номер ділянки 4624810100:01:001:0388 з цільовим призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (Витяг з Державного земельного кадастру НВ-9901351572022 від 03.08.2022р.). Ділянка межує: з півночі – вул. Героїв УПА, зі сходу – земельна ділянка Дому Молитви ХВЄ, з півдня – землі перспективної громадської та житлової багатоповерхової забудови, із заходу – вулиця Святих Петра і Павла. У північній і західній частині ділянки проходять магістральні інженерні мережі водопостачання і господарсько-побутової каналізації.

Зняття родючого шару грунту та виведення земель з сільськогосподарського обігу не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від централізованих мереж згідно технічних умов №1 від 20.01.2023р., виданих Сокальським міським комунальним водопровідним-каналізаційним господарством. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 13,6м³/добу проектованого комплексу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов ТУ №1 від 20.01.2023р. виданих Сокальським міським комунальним водопровідним-каналізаційним господарством.

Утворені госппобутові стоки в кількості 13,6м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових і талих вод з відкритої автостоянки передбачається у зовнішні мережі каналізації. Стічні води очищаються від осаду і плаваючих паливно-мастильних матеріалів у сепараторі нафтопродуктів типу OilLine SH200 з подальшим випуском в інженерні мережі міста. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, акролеїн, бенз(а)пірен, діоксид сірки, речовини у вигляді суспендованих твердих частин та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,981г/с, 0,964т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)-2000-h», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по твердих суспендованих частинках не диференційовані за складом - 0,11ГДК, по оксидах азоту - 0,18ГДК, по діоксиду сірки 0,044ГДК, по вуглецю оксиду 0,08ГДК, по вуглеводнях граничних С₁₂-С-_19.- 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля:В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 247,99т/р, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ згідно укладеної угоди та відпрацьовані світлодіодні лампи, в кількості 0,05т/р, осад з нафтовловлювача – 0,01т/р, суміш речовин мастильних та масел нафтових, одержана від вилучення масел з вод стічних – 0,018т/р, вловлений жир – 0,32т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, процесів фарбування, асфальтування та від процесів зварювання металів і поліетилену. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,433т.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт – 2,0т а також ТПВ від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 5,04т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Проект “Нове будівництво ринкового комплексу по вул. Героїв УПА в м. Сокаль Червоноградського району Львівської області” виконано та розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.