Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з закладами громадського призначення (IV черга будівництва) в районі річки Бистриці-Надвірнянської у с. Микитинці (Кадастровий номер земельної ділянки: 2610193001:15:003:0021). Коригування» виконаний  ТОВ «Архітрав 21» (м. Івано-Франківськ, вул. Симоненка, 39), ГАП Попович Іван Степанович кваліфікаційний сертифікат виданий 28.11.2019  АА  № 004516 на підставі:

–  Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки 124-31.2.1-01 від 12.08.2020 р.

–  Технічних умов та інших документів

–   Інженерно-геодезичних вишукувань УАМ м. Івано-Франківськ

–   Інженерно-геологічних вишукувань ПрАТ «Геотехнічний інститут»

Багатоквартирний житловий будинок– дев’ятиповерховий з цокольним поверхом. Над будівлею запроектовано - горище. Дах двоскатний.  Коригування проекту зумовлено підвищенням у нових нормативних актах таких вимог безпеки, як забезпечення техногенної безпеки будівлі та влаштування приміщеннь цивільного захисту. Проектна документація була розроблена та затверджена у грудні 2021 року, проте в кінці 2022 року вступили в дію нові нормативні акти з вимог безпеки, які і призвели до коригування проектної документації

 Основні дані проектної потужності:

-      Поверховість – 9 поверхів

-      Кількість квартир – 117 шт.

-      Кількість паркомісць в стоянках для авто – 28 авт.

Розрахункові дані отримані впроцесі проектування:

-      Клас (рівень) відповідальності об’єкта – СС2

-      Категорія відповідальності конструкцій – Б,А

-   Термін експлуатації – 100 років

-  Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ

Дані інженерних вишукувань. В результаті проведених інженерно-геологічних вишукувань, отримано такі показники:

-      ґрунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 2,5-3 м., нормальної щільності, не агресивні типу «Верховодка»

-      ґрунти неосідні, основа фундаментів  гравій

-      сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів

Проект виконано для кліматичної зони з такими характеристиками будівельного майданчика:

– розрахункова зимова температура зовнішнього повітря – 20^оС;

– снігове навантаження нормативне– 1530 Па

– вітрове навантаження нормативне–470 Па

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення. На вимогу ДБН В.2.2-40:2018 будівлю забезпечено доступністю для мало мобільних груп населення.

Всі перепади відміток з території  на перший поверх будівлі облаштовано пандусами з поручнями. Зовнішні сходи і пандуси повинні мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

Всі коридори та проходи в будівлі мають ширину не менше 1200 мм.

Доступ до першої зупинки ліфта забезпечено пандусом.

Параметри кабіни ліфта достатні для  маломобільних груп населення

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 для БЖБ у с. Микитинці в районі річки Бистриці-Надвірнянської (IV черга будівництва ) захист жителів передбачити в споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ (надмірний тиск 100 кПа, коефіцієнт захисту 1000, група ПРУ – П-1), що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – проектнованій споруді укриття (згідно ГП). Розташування даної споруди подвійного призначення забезпечує нормативні відстані для прийняття в укриття людей БЖБ у с. Микитинці в районі річки Бистриці Надвірнянської (IV черга будівництва ) в радіусі 500 метрів.

.У відповідності до генплану населеного пункту, проектований об'єкт знаходиться в зоні багатоквартирної житлової забудови, поза зонами підтоплення, зсувів та інших небезпечних факторів наведених у вищезгаданій постанові

В будівлі передбачені системи раннього оповіщення про стихійне лихо – через радіофікацію будівлі.

Проект розроблений відповідно до діючих норм і правил протипожежної
безпеки. Передбачене раціональне розміщення будівлі з урахуванням протипожежних норм при виборі рішень на генеральному пані з дотриманням протипожежних розривів й у відповідності зі ступенем вогнестійкості й категорії будинків і споруд по вибухопожежній безпеці

Забезпечення надійності та безпеки. Будівля відноситься до ІІ рівня відповідальності. При розрахунку конструкцій і будівлі вцілому врахований коефіцієнт надійності по відповідальності  ᵞ _п2=1

Розрахункові значення навантажень отримували шляхом множення нормативного значення на відповідний коефіцієнт надійності по навантаженню від 1,1 до 1,4.

Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДВН В.1.1-12:2006 «Будівництво у сейсмічних районах України» для території з сейсмічністю - 6 балів (прийнятою згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком Л ДБН В. 1.1 -12-2006).

При проектуванні передбачено: висоти поверхів будівлі згідно вимог п. 3.10.8;поверховість будівлі згідно вимог табл. 3.1; використання матеріалів і розчинів, які відповідають вимогам п.3.10.2; використання кладки другої категорії з дотриманням тимчасового опору осьовому  розтягу   по  неперев'язаних  швах  (нормальне  зчеплення)  не нижче Rm > 120 кПа (1.2 кг/см²); забезпечення   розмірів  елементів   капітальних   стін   із   цегли  згідно  з табл. 3,2; влаштування перегородок згідно вимог п. п. 3.4.1, 3.4.4; влаштування перемичок з дотриманням глибини замуровування у кладці згідно п. 3.1 0.16; обпирання     елементів     несучих     конструкцій     відповідають     вимогам п. п. 3.3.3, 3.3.4; підсилення ділянок стін та фронтонів згідно вимог п.3.10.12; - влаштування горизонтальної гідроізоляції стін згідно вимог її.3.2.6; при зварювання металевих виробів застосовуються матеріали і електроди згідно вимог п.3.1 1.1.

-     Фундамент будівлі – монолітна залізобетонна плита.

-     Всі збірні перекриття будівлі – обвязані монолітними залізобетонними поясами

Всі роботи повинні вестись з суворим дотриманням вимог ДБН 8.1.1-12:2006, СНиП 111-4-80 та у відповідності з діючими нормами і правилами, інструкціями та державними стандартами.

Енергоефективність. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 9897.3 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 29362  м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними (негорючими) товщиною 0.16 м, перекриття горища – екструдованим пінополістиролом товщиною 0.2 м, перекриття над гаражами – плитами мінераловатними товщиною 0.05 м, перекриття над проїздом -  пінополістирольними плитами товщиною 0.02м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ та алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі. У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат. Клас енергоефективності «В».

Питоме споживання первинної енергії – 145.2 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 27.7 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 55.9 кВт∙год/м².

Генеральний план розроблений у відповідності до завдання на проектування, топографічної зйомки та ДБН. Ділянка, відведена під будівництво розташована в межах генерального плану  с. Микитинці, в зоні багатоквартирної житлової забудови.

Генплан ділянки передбачає чітке зонування на парадну і відпочинкову зони. Парадна частина ув’язана з головним входом в житлові будинки. Відпочинкова зона вирішена у вигляді довільних майданчиків, газонів, відпочинкових терас з нормативними відстанями від житлового будинку. Для забезпечення проживаючим нормальних умов для провітрювання та тріпання килимів, зберігання побутових відходів передбачено влаштування господарського майданчика, який знаходиться біля контейнерів зі сміттям.

Передбачений проектом благоустрій позаділянкової території, що прилягає до території будинку, дає можливість влаштування відпочинкової зони для дітей і дорослих.

Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка.

Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка. Дитячі, господарські та відпочинкові майданчики – використовуються загально квартальні, оскільки об’єкт будівництва розташовано в сформованому житловому мікрорайоні з повним набором відпочинкових, дитячих та побутових майданчиків, крім того проектом передбачено влаштування своїх майданчиків на виконання МУІО ЗЗД .

Майданчики для сміттєвих контейнерів використовуються існуючі, внутрішньо квартальні. які знаходяться  на відстані 60 м. від проектованого будинку. Зберігання автомобілів для жильців,  передбачено в стоянках для авто в цокольному поверсі та частково на відкритих стоянках в межах відведеної території, поблизу будівлі передбачено  три паркомісця для маломобільних груп населення (див ГП благоустрій). Проектований багатоквартирний житловий будинок, розміщений в сформованому кварталі багатоквартирної забудови, у відповідності до генплану населеного пункту. Згідно діючого генплану  поряд з  проектованим об'єктом – розміщені дошкільні  та шкільні навчальні заклади, які розраховані на територію на якій проектується будинок..

Проектом передбачено будівництво окремої одноповерхової господарської будівлі для багатоквартирного житлового будинку.

В цокольному поверсі – передбачено 28 стоянок для авто, решта паркомісць передбачено на території довкола будівлі.

Необхідна площа майданчика для контейнерів для сміття – 21 м². Майданчик для контейнерів для сміття – передбачено централізовано для кварталу у північно-західному куті ділянки на в’їзді на територію житлового комплексу. Площа майданчика – 62 м², який розрахований для проектованої будівлі, будівлі що будується (№2 по генплану), та торгово-офісного будинку, який блокується до будівлі №2.

Площа запроектованих майданчиків на прибудинковій території – запроектована з врахуванням перспективної забудови.

Архітектурно-планувальне рішення. Запроектований житловий будинок – дев'яти поверховий з цокольним поверхом. Будівля складається з трьох блок секцій та ділиться на дві частини. Між другою та третьою блок секціями запроектовано деформаційний шов.

Коригування проекту зумовлено підвищенням у нових нормативних актах таких вимог безпеки, як забезпечення техногенної безпеки будівлі та влаштування приміщеннь цивільного захисту. Проектна документація була розроблена та затверджена у грудні 2021 року, проте в кінці 2022 року вступили в дію нові нормативні акти з вимог безпеки, які і призвели до коригування проектної документації

Проектом передбачено розміщення в цокольному поверсі стоянок для авто. Житловий будинок складається з трьох секцій, кожна з яких обладнана  одним ліфтом підвищеної комфортності, вантажопідйомністю 1000 кг. 1,6 м/с, з параметрами кабіни – необхідним для маломобільних груп населення. Планувальна структура та площі квартир виконані відповідно до завдання на проектування та попередньо узгодженого замовником – ескізного проекту.

Проектом передбачено будівництво окремостоячої господарської будівлі для багатоквартирного житлового будинку. Будівля одноповерхова, прямокутна в плані та складається з десяти зблокованих господарських приміщень для мешканців багатоквартирного житлового будинку. Дах – плоский неексплуатований

Над будівлею запроектовано горище.  Дах - двоскатний.         Фасади будинку композиційно ув’язані з перспективним будівництвом та будинками житлового комплексу.

Конструкції. Конструктивна схема будинку з поперечними і повздовжніми несучими стінами. Жорсткість і стійкість будинку забезпечується стінами та дисками перекриття.  Грунтові води зустрінуті на  глибині 1,6-4,5 м від поверхні води.

Грунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 2 м., не агресивні, грунти неосідні, основа фундаментів  грунти ІГЕ -3,4,5,  з такими характеристиками:

-         ІГЕ-3 у=21,2 кн/м³; ф=38^о% Е=30МПа; С=2кПа.

-        ІГЕ-4 у=20,2 кн/м³; ф=21^о% Е=16МПа; С=11кПа.

          -     ІГЕ-5 у=21,0 кн/м³; ф=32^о% Е=30МПа; С=1кПа.

Фундаменти – із збірних бетонних блоків по ГОСТ 13579-78^* по монолітній з/б плиті товщиною 800мм. Під плитою передбачено бетонна підготовка 100мм.

Горизонтальна гідроізоляція виконується з цементного розчину, вкладеного насухо по фундаментній плиті.

Стіни будинку запроектовані:

– зовнішні із цегли керамічної ефективної повнотілої М 125 по ДСТУ Б.В.2.7-61 з зовнішнім утепленням негорючими пінополістирольними плитами 160 мм.

– внутрішні із цегли повнотілої керамічної звичайної  М 125 по ДСТУ Б.В.2.7-61.

Товщина зовнішніх стін 640 мм., внутрішніх – 510÷640 мм.

Перемички над прорізами в стінах та перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038-1 та монолітні залізобетонні.

Перегородки – із цегли товщиною 120 мм. М 75

Внутрішні сходи – по серії 1.251-4 та 1.252.1-4. зовнішні – індивідуальні із монолітного залізобетону.

Жорсткість та стійкість будівлі забезпечується за рахунок суцільних дисків перекриття, спільну роботу дисків перекриття забезпечує монолітний залізобетонний пояс, який проходить через усю будівлю.

Цокольний поверх будівлі запроектовано по залізобетонних  монолітних рамах, які заведені у стіни. Матеріал рам – монолітний залізобетон з бетону  класу С 25, та арматури А400С

Перекриття – із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141 в 60,61,64 та 1.241-1 в 27. Плити перекриття і покриття з’єднуються між собою і зі стінами анкерами які заведені в монолітні пояси по кожному поверсі, для забезпечення жорсткості та стійкості будинку.   

Теплоізоляція горищного перекриття виконується з утеплювача „Deltaroсk”. В будинку запроектований шатровий дах із дерев’яних крокв, покриття – металочерепиця.

Господарська будівля – одноповерхова, з цегляними стінами 380 мм. Фундаменти – стрічкові, монолітні, залізобетонні. Перемички над входами – монолітні залізобетонні. Перекриття з збірних залізобетонних панелей по серії 1.141 в 60,61,64 та 1.241-1 в 27. Дах з рулонних матеріалів. Ступінь вогнестійкості господарської будівлі – ІІ.

Конструкції покрівлі необхідно обробити протипожежною обробкою з залученням відповідної сертифікованої організації.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконано у відповідності з ДБН та ДСТУ. Правила виконання і приймання робіт”.

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних  виробах), а також анкерні з’єднання деталей перекриття і покриття, передбачений у відповідності з ДБН.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А ІІІ повинна бути не менше діаметру робочої арматури і не менше ЗО мм при марці бетону по водонепроникності W4. Товщина захисного шару бетону для арматури фундаментів повинна бути не менше 40 мм при наявності бетонної підготовки і 70 мм при її відсутності.

Захист цегляних стін від капілярної вологи виконусться шляхом влаштування горизонтальної гідроізоляції з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщиною 20мм.

Подальший захист стальних елементів зварювальних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20мм. Із врахуванням вказівок ДБН.

Захист металевих виробів виконусться шляхом фарбування пентафталевими емалями 11Ф-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-021.

Опалення. Джерело теплопостачання квартир -  котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" фірми "Viessmann" потужністю 24 кВт для житла.

Системи опалення житла - поквартирні,  двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей, вбудованих приміщень - двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна.

Нагрiвальнi прилади -  стальні радiатори "RADIK VK" та радіатори для ванних кімнат "RONDO" фірми "KORADO".

Регулювання тепловіддачі нагрiвальних приладів - вбудованими  клапанами з термостатичними головками "ГЕРЦ Н" фірми "ГЕРЦ". Приєднання радіаторів- вузлами приєднання "ГЕРЦ 3000".

Повiтровидалення - через автоматичні обезповітрювачі, встановлені на радіаторах.  Наповнення систем опалення водою - від водопроводу.

Трубопроводи системи опалення - металопластикові труби у теплоізоляції, прокладені у будівельних конструкціях.

При пересiченi  стiн та перегородок трубороводи систем опалення прокладаються в гiльзах iз сталевих труб, ущiльнених азбестовим шнуром.

Стоянки для авто. Розрахункова температура внутрішнього повітря в стоянках для авто та електрощитовій прийнята +5ºC, в насосній прийнята +16ºС.

Опалення насосної, електрощитової передбачено від електричних конвекторів ЭВНА у бризкозахищеному виконанні. Стоянки для авто – від електричних конвекторів ЭВНА потужністю 1 КВт. У витратах теплоти у паркінгу врахований підігрів автомобілів, що заїжджають, в кількості 0,029 Вт в годину на 1 кг маси автомобіля на один градус різниці температур зовнішнього і внутрішнього повітря. 

Загальнобудинкові приміщення. Розрахункова температура внутрішнього повітря в коридорах прийнята прийнята +12ºС.

Опалення коридору передбачено від електричних конвекторів ЭВНА у бризкозахищеному виконанні.

Вентиляцiя житла природна: витяжка - через вентиляцiйні канали з кухонь та санвузлів, приплив- через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

-        Вентиляція стоянок для авто припливно-витяжна природна.

-        З інших приміщень запроектована природна витяжна вентиляція.

Газопостачання. Трубопроводи надземної прокладки та ввідний газопровід фарбуються олійною фарбою жовтого кольору по двох шарах ґрунтовки ГФ-021. На вводі ззовні будинку встановлено штуцери для продування та випробування газопроводу, які після монтажу – заварити.   На виході газопроводу із землі влаштовується футляр із перфорованої стальної труби, перехід “поліетилен-сталь” та відключаюча арматура.    В кухнях квартир встановлюються уніфіковані газові 4-х конфорні плити та котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт,.

Відведення продуктів згоряння від котлів типу «турбо» здійснюється через колективні димоходи.  

Для обліку витрат газу в кухнях квартир передбачається установка газових лічильників мембранного типу G4,  що занесені до Держреєстру України та пройшли з позитивними результатами вхідний контроль.

На вводі газопроводу в перед лічильником передбачається відключаючий кульовий кран, швидкодіючий запірний клапан і фільтр для очистки газу від механічних домішок,  в квартири- кульовий кран  і фільтр для очистки газу від механічних домішок.  Для запобігання загазованості приміщень передбачається ущільнення вводів (випусків) всіх інженерних мереж.

Водопостачання.  Джерело водопостачання – міський водопровід. Зовнішній водопровід запроектований із труб поліетиленових високої густини НDPE класу ПЕ-80 типу SDR-11.0. Поліетиленові труби прокладаються на піщану підготовку товщиною 100 мм і засипаються піском шаром 300 мм над верхом труби.

Для влаштування відключаючої арматури передбачені водопровідні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Житловий будинок. Розрахунок тиску на вводі.

Тиск на вводі, згідно ТУ складає 3,5 кгс/см². Висота найвищого приладу водоспоживання 17 м (найвищий умивальник).

1,7+0,6=2,3 кгс/см²

Тиск на вводі повністю забезпечує потребу будівлі. Для загального обліку води на вводі водопроводу передбачається водомірний вузол з водоміром 620 Qn6..

Проектом передбачено 1 ввід водопроводу

Внутрішня система водопроводу господарсько-питна з нижньою розводкою. Магістралі водопостачання прокладаються під стелею підвального поверху.

Річна витрата води складає:

-      житловий будинок  -   33013,0 м³;

-      вбудовані приміщення – 91,0 м³.

Зовнішнє пожежегасіння – від проектованих пожежних гідрантів мікрорайону.

Проектом передбачено влаштування  об’єднаного  господарсько-питного та протипожежного вдопроводу житлового будинку.  

Облік витрат води для житлового будинку  - лічильником моделі "620 Qn 6" Ду32, класу точності "С" з радіо модулем.  Для пропуску протипожежної витрати води, на обвідних лініях водомірних вузлів встановлюються засувки з електроприводом.

Проектом передбачено поквартирний облік витрат води водомірами 620 Qn1.5 з передатчиками імпульсів, які встановлюються в індивідуальних водомірних пунктах в загальних приміщеннях

Трубопроводи водопостачання, якi прокладенi під стелею цокольного поверху, запроектовані із стальних водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75*, а стояки та  підводки до сантехнічних приладів, які подають воду  на питні потреби запроектовані  із  багатошарових труб PE-RT/AL/PE-RT системи KAN-therm Press.При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно ДБН В.1.1-7:2002. Ванни в квартирах обладнуються зрівнювачами електричних потенціалів

Трубопроводи холодної води, якi прокладенi в межах цокольного поверху, та стояки підлягають ізоляції матами із мінвати  на алюмінієвій фользі. Трубопроводи водопостачання, прокладені в підлозі та стінах-- теплоізоляційними матеріалами типу "Thermacompact S".

Ввід водопроводу герметично ущільнюється.

Трубопроводи гарячого водопостачання запроектовані із  багатошарових труб.

Гаряче водопостачання квартир від двоконтурних газових котлів. Трубопроводи гарячого водопостачання – із поліетиленових труб.

Каналізація. Стічні води самопливом відводяться в дворову мережу каналізації з наступним приєднанням до існуючої каналізаційної мережі. Для побутової каналізації  прийняті двошарові профільовані труби  КОРСИС тип SN6 виробництва Калуського трубного заводу. Каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів по ГОСТ 8020-90 і монтуються у відповідності з ТПР 902-09.22-84.Поліетиленові труби прокладаються на піщану підготовку товщиною 200 мм і засипаються піском шаром 300 мм над верхом труби. 

Всі випуски герметизуються згідно вимог Комплексу: 7373-3. Проектом передбачено влаштування внутрішніх систем господарсько-побутової каналізації.  Випуски каналізації з житлового будинку та вбудованих стоянок для авто.

Система каналізації житлового будинку обладнана вентиляційними стояками, противакуумними клапанами, прочистками та ревізіями. Прокладання системи каналізації житлового будинку передбачено із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Вентиляція системи через вентиляційні стояки, які виводяться вище вентиляційних корінників на 100мм та через  повітряні клапани Mахі Vent. Діаметр витяжної частини окремого стояка дорівнює діаметру його стічної частини.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно.

Випуски каналізації герметизувати згідно вимог комплексу 7373-3.

Дощова каналізація. Витрати дощових вод: Q = 1,5м³ /добу. Дощові і талі води з даху житлового будинку внутрішніми водостоками  відводяться до  дворової мережі дощової каналізації з наступним приєднанням в існуючу мережу дощової каналізації.  Мережа дощової каналізації запроектована із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно з ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Для дощової каналізація зовнішніх стоянок для авто передбачається встановлення піскоуловлювачів та бензомаслоуловідділювачів MiniPek ST 0.4  

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно ДБН В.1.1-7:2002.

 Усі випуски герметично ущільнюються.

Відвід конденсату. Відвід конденсату передбачено на кожному колективному димоході. У нижній частині димоходу на рівні підлоги першої квартири  встановлюється трійник і ревізія з конденсатозбірником. З конденсатозбірника чере відвід з ПВХ трубки через зовнішню стіну передбачено лійку, яка виходить на 0,7 м. за зовнішню грань стіни з подальшим скидом на прибудинкову територію.

Відвід конденсату від зовнішніх блоків кондиціонерів, передбачено централізовано по фасаду будівлі трубою ПВХ 50 мм. (в місцях розміщення кондиціонерів), з подальшим скидом на прибудинкову територію.

Електропостачання. Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка 2-х кабельних ліній від ТП.

Перерiз кабельних лiнiї 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими.

Вузли перетинів та ущільнення вводів виконуються згідно креслень.

Основнi рiшення по внутрiшньому електротехнiчному обладнанню. За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості, та систем димовидалення. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВП (розрахункова схема аркуш ЕТР-3-4)

Розрахунковий облік активної електроенергії здiйснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки для вбудованих приміщень. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРУ передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВП. Пiдключення силових струмоприймачiв, тип провідників, пускова i захисна апаратура вказана на розрахунковій схемі.

Вiдповiдно до «Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок» передбачено установку всіх розеток з 3-м заземляючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під¢єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

·     одну однофазну трипровідну лiнiю 10А для живлення загального освiтлення;

·     одну однофазну трипровiдну лiнiю 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземляючим контактом для пiдключення побутових приладiв кухні;

·     одну однофазну трипровiдну лiнiю 16А для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом.

·      одну однофазну трипровiдну лiнiю 16А для живлення розеток з третім заземляючим контактом для підключення пральної машини.

Телефонізація. Зовнiшня телефонiзацiя виконана на основi технiчних умов            Проектом передбачається прокладання телефонної каналізації згідно ТУ. Встановлення телефонних оглядових колодязів ККС-1. Телефонну каналізацію запроектовано із азбестоцементних труб діам. 100 мм. Ущільнення вводу виконати згідно креслень.

В якості кінцевого пристрою комплексної розподільчої мережі в житловому будинку передбачений бокс БКТ -50х2.

Монтаж  розподiльчої абонентської телефонної мережi виконується проводом ПСВВ 2х0.4 в каналах схованих проводок.

Міжповерхові стояки телефонних ліній і ліній домофону прокладені в одному стояку.

На 2-му, 4-му поверхах встановлені телефонні коробки КРТП 10х2. До телефонних коробок прокладені кабелі ТПП 10х2х0,4.

В торгових приміщеннях встановлені телефонні апарати.

Радіофікація.  Мережі радіофікації виконані на основi технiчних умов виданих Укртелекомом, Центром технічної експлуатації радіофікації. Для радіофікації проектних будинків запроектовано фідерну радіолінію.

Конструктивно фідерна лінія виконується провідником БМ-4, абонентська – ПСО-3. Фідерна лінія підключається до проектного будинку по трубостійках від багатоповерхового житлового будинку.

На даху проектного  будинку встановлюється фідерна трубостiйка висотою 3,9 м.

На фідерній трубостійці встановлюється абонентський трансформатор ТАМУ-10Т. В поверхових щитах встановити обмежувальні коробки УК-2Р та розгалужувальні коробки КМС 2-12.

Вертикальну проводку в стояках виконати проводом ПВЖ у вiнiпластовiй трубi разом з мережами телебачення. Вiд поверхових шаф зв’язку до абонентських гучномовцiв прокласти провiд ПТПЖ 2х1,2 в каналах пiд штукатуркою.

Телебачення. В будинку передбачена система колективного прийому телебачення з встановленням антеннних опор на даху. Від антенного узгоджувального пристрою МДА-0,4 до коробок КРТВ-6, розміщених на кожному поверсі в поверхових щиті, прокладений кабель РК 75-9-12.

   Абонентські проводки прокладаються за бажанням замовника. Згідно вимог ДБН В.2.-9-99 для захисту телеантен від атмосферних розрядів передбачено влаштування пристрою блискавкозахисту, що приєднаний до зовнішніх заземлювачів. Заземляючий провідник прокладений по покриттю даху, спуск здйснюється по зовнішній стіні. Опір розтіканню струму повинен бути не більш як 29 Ом, в протилежному випадку забити додатковий електрод. Спуски до заземлювачів захистити від механічних пошкоджень сталлю кутовою на висоту 2,5 м. Місця розміщення заземлювачів уточнити при монтажі.

Замково переговорний пристрій. Зв¢язок між відвідувачами та жильцями передбачено встановленням на 1-му поверсі  аудіодомофону CD2000. Блок живлення, блок електроніки системи встановлюються в ящику на 1-му поверсі. Проводка між блоками системи виконується проводом ПСВВ в полівінілхлоридних гофротрубах сховано у штрабах. Абонентська проводка домофона  виконується проводом ПСВВ. Проводка домофона та мереж телефонізації від поверхових щитів до квартир передбачається у гофрованих трубках сховано під штукатуркою.

Охоронна сигналізація.  Згідно з ДБН В.2.2-15-2005 охоронною сигналізацією передбачено обладнати приміщення електрощитових, вхід у вузол вводу, вбудовані стоянки для авто. Прилад встановлюється в електрощитовій. Сигналізацію виконати за допомогою магніто-контактних сповіщувачів. Мережі охоронної сигналізації виконано проводом ПСВВ4х0,4 в гофротрубі сховано під штукатуркою, в сталевій трубі по горищу та у вініпластовій трубі по стояку.

Сигналізація загазованості. Щит сигналізації ЩСМ-3 в сукупності з сигналізаторами СГБ-1-2Г призначений для контpолю довибухонебезпечної концентpацiї пpиpодного паливного газу в повiтрi підвалів у вiдповiдностi до "Технiчних вимог та пpавил щодо застосування сигналiзатоpiв довибухонебезпечних концентpацiй паливних газiв i мiкpоконцентpацiй чадного газу у повiтpi  примiщень житлових будинкiв  та гpомадських споpуд"- Київ, Деpжкомбуд.1998 та ДБН В.2.5-20-2001 "Газопостачання".  Датчики встановлені в районі каналізаційних випусків, електричного та телефонного вводів, вводу водопроводу на висоті 0,3-0,5 м вiд перекриття. Щит сигналізації ЩСМ-3 встановлений в електрощитовій житлового будинку.

Для попереджувальної сигналiзацiї на фасаді під’їзду встановлений світлозвуковий пристрій УС-1, який підключений до передбаченого конструкцією блока сигналізації виходу.

В квартирах, де розташовані газові котли, передбачена сукупна сигналiзацiя довибухонебезпечної концентрацiї паливного газу  та мікроконцентрацій чадного газу сигналiзатором СГБ-1-2Г.

Захист від блискавки. Захист від блискавки передбачено згідно ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ IEC 62305-2:2012, ДСТУ EN 62305-3:2012, ДСТУ EN 62305-4:2012 "Інструкція по влаштуванню блискавкозахисту будинків і споруд" і ДБН В.2.5-23-2010.

Сітка захищає поверхню:

-    провідники сітки проходять по краю даху, який виходить за габаритні розміри будівлі;

-    провідник сітки проходить по гребеню даху, якщо нахил даху перевищує 1/10;

-    бокові поверхні споруди на рівнях вище, ніж радіус фіктивної сфери (див. табл. 14), захищені блискавковідводами або сіткою;

-    розміри чарунки сітки не більші наданих в табл. 14;

-    сітка виконана таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлювача; ніякі металеві частини не повинні виступати за зовнішні контури сітки.

Оскільки ухил покрівлі будинку є меншим ніж 1:8 (п.2.11), тому захист від блискавки виконується накладенням на дах будинку блискавкоприймальної сітки із сталі Ø 8 мм, з розміром її комірок не більше 12х12 м, яка приєднується струмовідводами до заземлюючого пристрою.

Виступаючі над покрівлею металеві частини вент шахт, антени та інші виступаючі металеві конструкції будинку приєднуються до блискавкоприймальної сітки.

Всі з'єднання блискавкоприймачів з сіткою повинні бути виконані зварюванням.

В якості заземлюючого пристрою використовується залізобетонний фундамент будинку (залізобетонні палі), стальна арматура якого з'єднується із залізобетонними конструкціями будинку при допомозі електрозварки. Опір заземлення має бути ≤ 4 Ом.

Всі з'єднання металевих елементів захисту від блискавки виконуються зварюванням для забезпечення надійного електричного зв'язку в з'єднувальних конструкціях. У з'єднаннях перехідний опір не повинен перевищувати 0,05 Ом.

Зварні з'єднання необхідно обробити антикорозійним покриттям.

Всі з'єднання повинні виконуватись зі сталі. Для захисту від механічних пошкоджень струмовідводи захистити кутником до висоти 2,5 м. Місця з'єднання сталі з заземлювачем слід помістити у захисні рукави. Заземлюючі провідники в місцях їх з'єднань позначити жовто-зеленими полосами, виконаними фарбою або двоколірною стрічкою. Для захисту від заносу високих потенціалів по підземних металевих оболонках кабелів вони на вводах в будівлю приєднуються до заземленої металевої штаби, прокладеної для вирівнювання потенціалів.

Заходи щодо захисту від блукаючих струмів та антикорозійного захисту.

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних  виробах), а також анкерні з’єднання деталей перекриття і покриття, передбачений у відповідності з ДСТУ

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А ІІІ повинна бути не менше діаметру робочої арматури і не менше ЗО мм при марці бетону по водонепроникності W4. Товщина захисного шару бетону для арматури фундаментів повинна бути не менше 40 мм при наявності бетонної підготовки і 70 мм при її відсутності.

Захист цегляних стін від капілярної вологи виконується шляхом влаштування горизонтальної гідроізоляції з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщиною 20 мм.

Подальший захист стальних елементів зварювальних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20 мм. Із врахуванням вказівок ДСТУ.   Виконання антикорозійних заходів повинно обов’язково оформлятися спеціальними актами на приховані роботи. Захист металевих виробів виконусться шляхом фарбування пентафталевими емалями 11Ф-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-021.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електрощитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

На вводі в будівлю виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом приєднання металевих труб комунікацій металевих частин будівельних конструкцій до контура заземлення електрообладнання сталевою полосою 40х4, та круглою сталлю діаметром 8 мм.

Металеві труби електропроводки заземлити шляхом приєднання до РЕ-провідника розподільчої мережі, при цьому РЕ-провідник по всій довжині повинен бути відокремлений від робочого нульового провідника.

Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторканнi до струмопровiдних або неструмопровiдних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслiдок пошкодження iзоляцiї струмопровiдних частин, а також для запобiгання виникнення пожежi, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових щитках передбачено установку пристроїв захисного вiдключення типу РД-2. Не допускається в зонi дiї ПЗВ нульовий робочий провiдник з’єднувати з елементами заземлення та нульовим захисним провiдником.

Інженерні рішення щодо протипожежних заходів. Ступінь вогнестійкості запроектованого об’єкту – II.

Протипожежні розриви між запроектованими та існуючими будівлями прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2019. Під’їзди до будинку передбачені з твердим покриттям.

Перекриття над стоянками для авто запроектовано з межею вогнестійкості REI 180. Товщина перекриття – 270 мм. З захисним шаром бетону до арматури – 48мм.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння служить загальноміські з витратою води 25 л/с забезпечується від двох  пожежних гідрантів, які розміщені біля  проектованого об'єкту в місці врізки.

Евакуаційні виходи із будинку запроектовані згідно діючих норм. Конструкції вентканалів прийняті із негорючих матеріалів.

Заїзд в двір здійснюється з вул. Декабристів. Найближче пожежно-рятувальне ДЕПО знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Франка, 3 на віддалі 2 км. від проектованого будинку.

Розрахунок шляхів евакуації. В будівлі передбачено одну сходову клітку типу СК-1 – перший еваковихід. Другий еваковихід з квартири передбачено з літніх приміщень з протипожежними простінками, якими здійснюється евакуація.

З кожної квартири будівлі запроектовано 1 вихід на сходову клітку  з шириною маршу  1,35 м.

Сходова клітка має безпосередній вихід назовні і призначена лише для квартир. З цокольного поверху будівлі передбачені додаткові виходи. Таким чином евакуація людей з будь-якого поверху повністю забезпечена.

Обов'язковим додатком  - є схема евакуації.

Проектом передбачено дотримання норм з питань охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та пожежної безпеки.

Проектом передбачені системи протипожежного захисту проектованого об’єкту у відповідності до норм.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з закладами громадського призначення (IV черга будівництва) в районі річки Бистриці-Надвірнянської у с. Микитинці (Кадастровий номер земельної ділянки: 2610193001:15:003:0021). Коригування» було надано зауваження  та пропозиції щодо  проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.

З виходом даного експертного звіту експертний звіт від 26.07.2021 №V-0149-21/ПРОЕКСП вважати таким, що втратив чинність.