Робочий проєкт розроблено ПП “Ромтех Проект” (Львівська область, Самбірський (колишній Старосамбірський) район, с. Міженець, головний архітектор проєкту – Францкевич О.Й., кваліфікаційний сертифікат АА № 000322, виданий 24.07.2012, головний інженер проєкту – Шишко Р.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 013606, виданий 09.11.2017), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Стрийської міської ради Стрийського району Львівської області від 31.12.2021 № 53, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0701-0691-2116-0910.

Замовником додатково надано:

- витяг з рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 16.12.2021 № 443;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на житлову квартиру від 03.05.2018;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення від 16.07.2021;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення від 15.10.2021;

- акт обстеження квартири № 1 та нежитлових приміщень майстерні на майдані Ринок, 28;

- технічні висновки та обстеження основних несучих елементів будинку;

- технічні паспорти від 10.03.1994 року та від 10.10.2012 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Генплан

Житловий будинок № 28, в якому знаходяться нежитлові приміщення (колишня квартира № 1) та нежитлові приміщення (майстерні), що підлягають реконструкції, розташований на майдані Ринок у м. Стрий Львівської області, в центральній частині міста. Під’їзні та вхідні шляхи, тротуари – існуючі з твердим покриттям. В’їзд на ділянку до внутрішнього двору здійснюється з вул. М.Міхновського.

Архітектурно-конструктивні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію з переплануванням приміщень колишньої квартири № 1 з долученням нежитлових приміщень (майстерень) під торгово-офісні приміщення, з влаштуванням дверного прорізу на місці віконного отвору.

Приміщення, що підлягають реконструкції, розташовані на першому поверсі двоповерхового з підвалом та горищем житлового будинку. Вхід до квартири розташований через коридор загального користування. Вхід до нежитлових приміщень (майстерень) здійснюється зі сторони головного фасаду майдану Ринок.

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію з наступним виконанням робіт: влаштування дверного прорізу на місці віконного отвору шляхом демонтажу підвіконної кладки, замурування існуючого дверного прорізу до коридору загального користування, встановлення віконних та дверного блоків, демонтаж частини внутрішніх стін з попереднім підсиленням, демонтаж частини існуючих та влаштування нових перегородок;  виконання внутрішнього та зовнішнього оздоблення.

Робочим проєктом після реконструкції передбачено наступний склад приміщень: два торговельні зали, офісне приміщення, санвузол, приміщення персоналу. Висота приміщень – 3,10 м.

Конструктивна система будинку – стінова, з зовнішніми та внутрішніми несучими стінами. Основні конструктивні елементи: фундаментні стіни виконані з повнотілої цегляної кладки на вапняно-піщаному розчині, стінове заповнення фундаментів виконане з монолітного бетону та бутової кладки –  залишаються існуючі; зовнішні та внутрішні стіни – цегляні; існуюче міжповерхове перекриття – по дерев’яних балках; проєктовані перегородки – цегляні; проєктовані перемички – металеві.

Дах будинку – скатний, дахові конструкції – дерев’яні, покриття – азбестоцементні листи. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані із урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція квартири № 1 з долученням нежитлового приміщення, майстерні на майдані Ринок, 28 під торгово-офісне приміщення в м. Стрий Львівської області” розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук