Коригування проекту проведене ПП «Тандем проект», адреса: 58000 м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 115/50, головний архітектор проекту Крисюк Т.В., сертифікат: АА № 004501 виданий 31.10.2019 року, (арх.07-03/2020) на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 08.06.2023, № 1295-МУО, реєстр. номер ЄДЕССБ MU01:9795-0649-4393-7467;

- технічних умов АТ “Чернівціобленерго” №1027/3857 від 28.11.2016р., АТ «Оператор газорозподільної системи» “Чернівцігаз” від 02.03.2021, № 58002.1.2-ТУп-56-0321; Чернівецького міськ ШЕП від 30.06.2020, №133, КП “Чернівціводоканал” від 14.06.19 № 03/189.

Додатково Замовником додано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.03.2020 № НВ-7305432632020, (кадастровий номер земельної ділянки   7310136600:32:003:0033. 

Клас наслідків (відповідальності) - СС2. Сукупний показник – СС3.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

Коригуванням проекту передбачається внесення змін в планувальні рішення багатоквартирних житлових будинків.

 Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань наданий в 2020 році Чернівецькою філією ПрАТ «Геотехнічний інститут», замовлення 7960. Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

 Генплан

На земельній ділянці, що розташована по вул. Руській, 219-Г в м. Чернівці, передбачається будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом. Даним проектом передбачається розміщення п’яти багатоквартирних житлових будинків, підземного паркінгу, майданчики для відпочинку дитячого, дорослого населення, критий майданчик для сміттєзбірників, надземна гостьова стоянка.

Проектом передбачається мощення та озеленення території. Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом влаштування пандусів та пониження бордюрів.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будинків, що відповідає абс. відмітці (блок 1,2,3) - 248,45, (блок 4) - 247,95, (блок 5) - 247,45 по генплану.

Відведення поверхневих вод передбачається у понижені місця по рельєфу з подальшим відведення в ливневу мережу міста.

Проектом передбачено будівництво в одну чергу із виділенням пускових комплексів:

- блок 1- І пусковий комплекс;

- блок 2 – ІІ пусковий комплекс;

 - блок 3 – ІІІ пусковий комплекс;

- блок 4 – ІV пусковий комплекс;

- блок 5 – V пусковий комплекс;

- підземний паркінг – VІ пусковий комплекс.

 Архітектурно-планувальні рішення

І пусковий комплекс (блок 1)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 37,80х 15,85 м.

Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху -  3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (холодні комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З другого по восьмий поверх запроектовані житлові одно, двох та трикімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – одно, трьох та п’ятикімнатні дворівневі квартири. Сполучення між поверхами забезпечується за рахунок влаштування ліфта.

ІІ пусковий комплекс (блок 2)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має складну в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 34,14х 20,95 м.

Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху - 3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м. Передбачено влаштування ліфта.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (холодні комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові одно та двокімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – трьох та п’ятикімнатні дворівневі квартири.

ІІІ пусковий комплекс (блок 3)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має складну в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 39,74х 19,28 м. Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху -  3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м. Передбачено влаштування ліфта.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (холодні комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли. З першого по восьмий поверх запроектовані житлові одно, двох та трикімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – двох, трьох, чотирьох та п’ятикімнатні дворівневі квартири.

ІVпусковий комплекс (блок 4)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 33,595х 11,45 м. Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху -  3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м. Передбачено влаштування ліфта.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (холодні комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З першого по восьмий поверх запроектовані житлові одно, двох та трьохкімнатні квартири, дев’ятий та десятий поверхи – двох, трьох, чотирьох та семи кімнатні  дворівневі квартири.

  V пусковий комплекс (блок 5)

Запроектований об’єкт однопід’їздний. Житловий будинок - десятиповерховий з підвалом на основі монолітного залізобетонного каркасу. Будівля має просту в плані геометричну форму, орієнтовні габаритні розміри в плані 31,315х 12,86 м. Висота житлових поверхів становить 2,75 м, приміщень першого поверху -  3,0 м, приміщення підвального поверху – 2,5 м.

В підвальному поверсі запроектовані відокремленні функціонально, приміщення (холодні комори) для користування мешканців будинку, електрощитові та водомірні вузли.

З другого по восьмий поверх запроектовані житлові одно, двох та трьохкімнатні квартири , дев’ятий та десятий поверхи – двох, трьох, чотирьох та семи кімнатні дворівневі квартири.

Конструктивні рішення

Фундаменти житлових будинків – монолітний з.б. ростверк (С16/20)  по пальовому полю (палі буронабивні С80.30-9у та С80.35-9у). Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні та із збірних залізобетонних блоків ФБС. Пілони та діафрагми – монолітні залізобетонні. Перекриття - монолітне залізобетонні товщиною 200 мм. Ліфтова шахта – монолітна залізобетонна. Сходи – монолітні залізобетонні. Перемички – монолітна залізобетонна. Зовнішні стіни – із керамічних блоків товщиною 250 мм. Перегородки – із бетонних пазогребневих блоків із заповненням мінераловатними плитами, товщиною 210 та 80 мм. Дах – суміщений з покриттям ПВХ мембрана.

Підземний паркінг – має складну в плані геометричну форму, передбачено на 105 паркомісця із двома розосередженими виїздами. Конструктивна схема паркінгу – рамний монолітний залізобетонний каркас. Фундаменти – монолітні залізобетонні, стрічкового та стовпчастого типу. Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні. Колони та ригеля – монолітні залізобетонні. Перекриття - монолітне залізобетонне.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

По сигналу «Повітряна тривога» всі мешканці об’єкту прямують в захисну споруду подвійного призначення цивільного захисту (паркінг), оскільки залишатися в будівлях небезпечно. На території влаштовуються таблички «УКРИТТЯ» з напрямком руху в сховище. По сигналу “Радіоактивне зараження” необхідно надіти індивідуальні засоби захисту і слідувати на збірний евакуаційний пункт. Порядок дії і режим поведінки населення в зараженому районі визначається штабом цивільного захисту, який повідомляє про характер радіаційної обстановки і дає рекомендації про доцільні дії населення. Населення може продовжувати перебувати у приміщеннях в засобах захисту або можуть бути тимчасово евакуюватись у безпечний район на якийсь час, яке необхідне для зниження рівня радіації.

Споруда подвійного призначення (надалі СПП) забезпечена первинними засобами пожежогасіння, обладнана системою внутрішнього протипожежного водопостачання, пожежної автоматики і сигналізації. СПП забезпечується вогнегасниками згідно норм. Місця розташування первинних засобів пожежогасіння, план евакуації із захисної споруди позначаються і освітлюються. У приміщеннях СПП передбачається системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин. Водопостачання споруди передбачається від насосної паркінгу. У споруді подвійного призначення передбачати запас питної води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю і можливості укриття протягом двох діб - об’ємом 5700 літрів (з розрахунку постійного перебування людей 943 осіб).  Дана ємність для запасу води у мирний час може бути сухою, і заповнюється при приведеннi сховищ до готовностi. Для забезпечення санітарних вимог, влаштувати санітарні вузли з встановленням 13 унітазів та 5 умивальників, щоб забезпечити нормативну кількість унітазів (1 унітаз на 75 чоловік, 1 умивальник на 200 чоловік).

Проектні рішення передбачають створення необхідних умов для надійної евакуації людей у випадку надзвичайних ситуацій з приміщень та території об’єкту.

В СПП є можливість провести евакуацію людей по двох розосереджених евакуаційних виходах. Входи до споруди забезпечують вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення через рампи в’їзду виїзду і мають достатню (нормативну) пропускну спроможність, для влаштовуються трапи.

Рішеннями генерального плану передбачено під'їзні дороги до житлового будинку на вулиці Руській, 219-Г, в м. Чернівці, що дає можливість проїзду аварійних та рятувальних машин. Мережа стаціонарних та мобільних телефонів забезпечує можливість оперативного повідомлення про аварію АРС та керівництво об’єкту. На території передбачено влаштування майданчиків для тимчасової стоянки автотранспорту. В повсякденному режимі стоянки використаються для відстою клієнтів, в режимі надзвичайною ситуації для спеціалізованих служб (МОЗ,ГУ НП,ДСНС).

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання - від існуючого розподільчого поліетиленового газопроводу середнього тиску по вул. Руській. Опалення - індивідуальне  від газових котлів. Електропостачання - від ПС 110/10 кВ «Гравітон». Телефонізація, телебачення — від існуючих міських мереж. Радіофікація — від існуючої фідерної лінії.

 Відмічається, що проектну документацію за проектом “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу на вулиці Руській, 219-Г в місті Чернівці” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з  дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення, кошторисної частини проектної документації, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.