Замовник будівництва ПП «СТРІТ ХОЛ». (ЄДРПОУ - 44076236).

Юридична адреса: 79031, УКРАЇНА, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Стрийська , б. 195

Генеральна проектна організація : ФОП Гой Б.В.  (ІПН - 2936001293).

Юридична адреса: 79059, м. Львів,  вул. Миколайчука,1/77

Головний архітектор проекту  -  Гой Богдан (кваліфікаційний сертифікат архітектора проектувальника серії АА № 000417, виданий 22.08.2022р).

Вихідні дані:

-       Завдання на проектування, затверджене директором  «СТРІТ ХОЛ» Третяком Назаром Ігоровичем,  погоджене ФОП Гоєм Б.В. та головним архітектором проекту Гоєм Б.В.

-       Містобудівні умови та обмеження MU01:2201-8308-3175-2368 від 05.12.2022р. №1207для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 195 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель»

-       Договір оренди землі за адресою: м.Львів, вул. Стрийська, 195, кадастровий номер: 4610136800:08:005:0036, № С-4277 від 24.03.2016 р.

-       Технічні умови ВАТ «Львівобленерго» №150-2718/ВС від 28.09.2022 р.

-       Технічні умови АТ «Львівгаз» №790-Туп-1222-1022 від 07.10.2022 р.

-       Технічні умови ЛМКП «Львівводоканал» №ТУ-298 від 05.12.2022 р.

-       Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Гой Б.В. та погоджене ФОП Гой Б.В.  

- Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ТОВ "Інженербудпроект"

Склад наданої документації:

-          шифр 025/04/04-01-АР, ТОМ 3 Архітектурні рішення;

-          шифр 025/04/04-01-КБ, ТОМ 4 Конструкції бетонні (залізобетонні);

-          шифр 025/04/04-01-ВК, ТОМ 5 Водопровід та каналізація;

-          шифр 025/04/04-01-БЗ, ТОМ 8 Блискавкозахист;

-          шифр 025/04/04-01-СЗ, ТОМ 9 Системи зв'язку;

-          шифр 025/04/04-01-ПЗ, ТОМ 1 Пояснювальна записка;

-          шифр 025/04/04-01-ОВ, ТОМ 6 Опалення, вентиляція та кондиціонування;

-          шифр 025/04/04-01-ЕТР, ТОМ 7 Електротехнічні рішення;

-          шифр 025/04/04-01-ЕП, ТОМ 16 Електропостачання;

-          шифр 025/04/04-01-ГП, ТОМ 2 Генеральний план;

-          шифр 025/04/04-01-ПОБ, ТОМ 12 Проект організації будівництва;

-          шифр 025/04/04-01-ЗВК, ТОМ 15 Зовнішні мережі водопостачання і каналізації;

-          шифр 025/04/04-01-ОВНС, ТОМ 10 Оцінка впливу на навколишнє середовище;

-          шифр 025/04/04-01-ЕЕ, ТОМ 11 Енергоефективність;

-          шифр 025/04/04-01-ЕПБ, ТОМ 13 Енергетичний паспорт будівлі;

-          шифр 025/04/04-01-РЧЕ, ТОМ 14 Розрахунок часу евакуації;

-          шифр 025/04/04-01-ІТЗ, ТОМ 17 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків;

Проектні рішення

Ділянка виділена під забудову, розміщена в північній частині м.Львів.

Ділянка межує:

-     з півночі - будівництво 7 черги ЖК «Квіти Львова»,

-     з заходу - будівництво ЖК «Леополь таун»

-     з півдня комунальний садок

-    зі сходу, територія 1 черги ЖК «Квіти Львова»

             Під’їзд до будинку з боку вул. Вернадського. Пішохідні підходи із вул. Вернадського і внутрішньоквартальних тротуарів. Окрім житлового будинку на ділянці розміщені відкриті майданчики - ігровий для дітей; відпочинку, занять фізкультурою - для дорослих; господарських цілей; розвороту автомобілів; стоянки для велосипедів; сміттєвих баків.

    Для дитячих і господарських майданчиків передбачено відповідне обладнання.

              Площа земельної ділянки – 0,0918га. Передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з сумарною кількістю квартир - 28 одиниць, в тому числі 1-кімнатних - 16; 2-кімнатних - 7; 3-кімнатних - 5, а також: 3 приміщення громадського призначення.

              Кількість працюючих в громадських приміщеннях - 20 осіб (за технічним завданням), кількість відвідувачів приймаємо 50% від кількості працюючих  = 10 осіб.

Територія житлового комплексу розпланована з урахуванням потреб  мешканців житлових будинків, в тому числі і маломобільних груп населення. На земельній ділянці планується влаштування під’їздів до житлових будинків та вбудованих торгівельних приміщень,  внутрішньо квартальних проїздів для спеціалізованої техніки, відкритих автостоянок та  тимчасової стоянки велосипедів, пішохідних  доріжок і тротуарів,  розміщення дитячих та  відпочинкових  майданчиків, а також  майданчиків  для занять фізкультурою і збирання побутових відходів. Передбачено встановлення  малих архітектурних форм та обладнання.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами. Зовнішні сходи і пандуси обладнані поручнями з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами. Вхідна площадка при входах, доступних МГН, обладнана навісом та водовідведенням. Глибина тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку запроектовані не менше 0,9 м. Максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні не більше 8%. Уздовж обох боків усіх пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45 м влаштовано огорожу з поручнями. Поручні пандусів розташовуані на висоті 0,7 і 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів - безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручнів довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3м. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення поверхів.

   Архітектурні і конструктивні рішення

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано 7-поверховим, 1-під’їздним з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями на 1-му поверсі.

В підвальному поверсі запроектвано: підземний паркінг, електрощитова, водомірний вузол, також передбачено приміщення подвійного призначення.

На 1-му поверсі передбачено: громадські приміщення, вхідний вузол, сходово-ліфтовий вузол.

На 2-7-му поверхах запроектовано 1; 2; 3 - кімнатні квартири та сходово-ліфтовий вузол. Всі квартири забезпечені балконами чи лоджіями.

Висота приміщень: підземного поверху - 2,90м, 1-го поверху -3,50м, 2-7 поверхів  - 2,70м.

Зовнішні вхідні двері як з тамбурами, так і без передбачені утеплиними. Вхідні двері в будинок обладнані кодовим замково-переговорним пристроєм. У під’їзді передбачено влаштування вхідного-холу (колясочної).

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови. Згідно технічного звіту  про інженерно-геологічні вишукування , виконаний ТОВ «ІНЖЕНЕРБУДПРОЕКТ», природньою основою для влашування фундаментів прийнятий грунт ІГЕ- 4б.

На ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт, суглинок темно-сірий, тугопластичний, гумусований; - ІГЕ-2: Слабозаторфований грунт темно-сірий до чорного;  - ІГЕ-3б, супісок пилуватий, жовто-сірий, темно-сірий, пластичний, з плямами озалізнення; -ІГЕ-4а, суглинок легкий пилуватий, жовто-сірий, темно-сірий, з плямами озалізнення, напівтвердий; - ІГЕ-4б, суглинок легкий пилуватий, жовто-сірий, темно-сірий, з плямами озалізнення,тугопластичний; - ІГЕ-5а, суглинок легкий пилуватий, зеленувато-сірий, сірий, з тонкими прошарками піску мілкого, супіску пластичного 5-15%, в підошві шару з включеннями уламків пісковику 5%, напівтвердий; - ІГЕ-5б, суглинок легкий пилуватий, зеленувато-сірий, сірий, з тонкими прошарками піску мілкого, супіску пластичного 5-15%, в підошві шару з включеннями уламків пісковику 5%, тугопластичний; - ІГЕ-8,  пісок мілкий, світло-сірий, середньої щільності, насичений водою, кварцевий-польовошпатовий, обкатаний; - ІГЕ-9,  глина легка, пилувата, зеленувато-сіра, напівтверда, слабонабухаюча, з включеннями карбонатів, уламків пісковику 5-15 %, з включеннями стяжінь карбонатів.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів становить - 0,80 м. Рівень підземних вод в межах досліджуваної майданчика знаходиться на глибинах 1,0 - 2,3 м. По складності інженерно-геологічних умов досліджувана ділянка відноситься до ІІ категорії.

Конструктивна схема будинку – каркасна, монолітний залізобетонний жорсткий безригельний каркас  з ядром жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, ядра жорсткості та горизонтальних дисків перекриття.  

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

Фундаменти будинку  –  суцільна монолітна залізобетонна плита товщ. 600мм з бетону класу С20/25 F75 W6.  Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури кл. А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Під плитою передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону С 8/10 по піщано-щебеневій підготовці.

Колони, пілони  -  монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, перерізами 400х800мм, 250х800мм, 250х750мм, 250х1 200мм та  250х1000мм, . Вертикальне повздовжнє армування з арматури кл. А500С, горизонтальне поперечне – кл. А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Стіни , шахти ліфтів (діафрагми) - монолітні залізобетонні з бетону С20/25 товщ. 250мм, армування стержнями з арматури Ø10 -16 А500С та ∅ 8 А240С по ДСТУ 3760:2019.

Огороджуючі зовнішні стіни  - із керамічних блоків - 250 мм, внутрішні стіни -  із керамічних блоків - 250 мм, 400 мм;

Перекриття над паркінгом - монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з бетону класу С20/25. Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури класу А-500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.

Перекриття та покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури класу А-500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Внутрішні перегородки  -  із керамічних блоків товщ. 100 мм та 150 мм.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу  С20/25, армування передбачено стержнями, сітками та каркасами з  арматури  кл. А500С та А240С.  

Електротехнічні рішення

Склад поданого на експертизу проекту:

-     технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-2718/ВС від 28.09.2022 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Проект № 03-333/2023-ЕП «Зовнішнє електропостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель ПП «Стріт Хол» Львівська область, Львівський р-н м. Львів, вул. Стрийська, 195 (4610136800:08:005:0036)».

Проектна організація: ТОВ «ЕнергоПроф» (ГІП – Мартин І.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012 р.);

Електропостачання здійснюється від різних СШ-0,4 кВ ТП-1155 взаєморезервованими кабельними лініями АВБбШв-1 4х150 мм2. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження будинку – 150 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності використовується щит ЩАВР-СПЗ з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП-1.

У шафах ШОЕ монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ШОЕ кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита ЩАВР-СПЗ. Управління освітленням сходових кліток і загальних коридорів здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

До проектованого будинку від місця врізки прокладаєтьсязовнішняводопровідна мережа із труб поліетиленових водопровідних РЕ100 Ø110х10мм. Під дорогами  водопровідна труба прокладається у футлярі із сталевої труби діаметром 159мм. Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій водопровідний мережі в колодязі КВ-2 (біля будинку) встановлюється пожгідрант Ø100мм.

Передбачено один ввід водопроводу з поліетиленових труб діаметром 90х5.4мм. в приміщення насосної, яке розташоване в секції №2 і забезпечує господарсько-питні потреби секцій №№ 1-3.

На вводі водопроводу встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником води Ду=40мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Для обліку води в житлових квартирах запроектовані індивідуальні водомірні вузли з лічильниками холодної води. Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної  встановлюватиметься насосна установка госппитного водопостачання WiloComfortCOR-3 MVI 804/CC (2 робочих насоси і 1 резервний) і бак напірний мембранний Wilo-А-300.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводупередбачені ізполіпропіленових труб фірми “Wavin Ekoplastik”.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двоконтурними газовими котлами.

Внутрішня мережа господарсько-побутової каналізації запроектована з труб пластмасових каналізаційних фірми “Kaczmarek”.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено внутрішніми водостоками з приєднанням до зовнішньої каналізації. Внутрішні водостоки запроектовані з напірних полівінілхлоридних труб ПВХ. 

Опалення і вентиляція

     В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні турбо котли типу Protherm LYNX 24 із закритою камерою згорання. Системи опалення житлових приміщень - горизонтальні, двотрубні. Димові гази від котлів виводитимуться у димохідні системи повітря - газ (ДСПГ). Розрахункова температура теплоносія 80-60°C.  Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, встановлюватимуться біля зовнішніх огороджуючих конструкцій з влаштуванням тепловідбивної теплоізоляції. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які передбачені на кожному нагрівальному приладі. Радіатори комплектуються клапанами для випуску повітря.

 Трубопроводи систем опалення прокладатимуться із поліетиленових труб, в будівельних конструкціях, в теплоізоляції.

Для доведення параметрів внутрішнього повітря в комерційних приміщеннях до технологічних вимог та комфортних умов передбачено встановлення сплітсистем та мультизональних систем кондиціювання  з внутрішніми блоками касетного типу, які працюватимуть в режимі теплового насосу типу повітря-повітря. Зовнішні блоки передбачено розміщувати на фасадах будівлі.  Дренаж передбачено зводити у загальну систему каналізації. В системі передбачено використання озонобезпечного фреону R410A.

            Опалення  технічних приміщень, загальних коридорів та укриття передбачено електричними конвекторами.

   Опалення паркінгу не передбачено.

Система вентиляції житлової частини - припливно-витяжна. Приплив повітря - через віконні провітрювачі. Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники в будівельних конструкціях, які приєднуватимуться до збірної вентиляційної шахти та виводитимуться вище даху.

Вентиляція громадськихих приміщень 1-го поверху запроектована припливно- витяжними установками, обладнаними перехресними рекуператорами та витяжними настінними вентиляторами. Нагрівання припливного повітря передбачено в електричних калориферах. Забір повітря здійснюватиметься з фасаду будівлі в зоні заїзду до паркінгу на висоті 2,1 м від рівня землі, викид повітря - через вентиляційну шахту вище рівня даху на 0,5м.

 Для забезпечення необхідного повітрообміну та видалення з приміщення паркінгу шкідливих виділень від легкових автомобілів передбачається загальнообмінна витяжна та припливна механічна вентиляція. Забір повітря - з верхньої та нижньої зони. Проектом передбачено встановлення в паркінгах приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюватимуться у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення витяжної вентиляції від цих сигналізаторів. Припливна установка передбачена з комплектом фільтрів. Повітророзподіл в приміщеннях відбуватиметься з використанням дворядних, регульованих решіток.  Повітропроводи виконуватимуться з тонколистової оцинкованої сталі, прокладатимуться в межах підшивних стель та теплоізолюватимуться.

Охорона праці та безпека експлуатації

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при будівництві житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення ти підземним паркінгом зі знесенням існуючих будівель на вул. Стрийська, 195 в м. Львові (№1 на генплані) при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-       влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів,  встановлення попереджувальних знаків;

-       водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-       влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

-       влаштування і підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-       організація освітлення будівельного майданчика (прожектори в кількості 5 шт.), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

-       визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-       організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-       прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-       використання технічно справного обладнання;

-       організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-       організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-       організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-       забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-       виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Основними джерелами зовнішнього шуму є потоки автомобільного транспорту та внутрішньо квартальні локальні джерела шуму.

Нормативний шумовий режим в будинку досягається за рахунок:

-                 віддаленості будинку від магістральних вулиць і червоної лінії;

-                 озелененням  високорослими деревами та кущами буферної зони;

-                 застосування металопластикових вікон із склопакетами з потрійним заскленням; утеплення зовнішніх стін  та покриття утеплювачем з ефективним показником звукоізоляції;

-                 використанням безшумного ліфта та технологічного обладнання.

Безпека і доступність при експлуатації:

-       запобігання ковзання і падіння – для запобігання падінню після ковзання всередині проектованих будинків передбачено застосування неслизьких матеріалів для покриття підлог у приміщеннях загального користування та квартирах мешканців. Для уникнення слизькості та накопичення води ззовні житлових будинків проектом передбачене застосування неслизьких матеріалів для покриття пішохідних доріжок та організація поверхневого відведення води; передбачене стандартне освітлення, огородження небезпечних ділянок, вікна та двері обладнуються запобіжними шпінгалетами та петлями;

-       запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем, а також температури відповідних рідин;

-       запобігання ураження електричним струмом – досягається відсутністю контакту людини з енергосистемою. Для запобігання ризику електричного удару блискавки у будинки передбачають блискавкозахисну систему;

-       запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють нако ченню статичної електрики. Передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки.;

-       забезпечення доступності для маломобільних груп населення – забезпечується: доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення в середині будинків і споруд; безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування; своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування) - (входи з будинок запроектовані в рівень з землею. вхідні двері в будинок та громадські приміщення передбачено шириною не менше 1,20м (в чистоті), тамбури мають достатню маневрову площу не менше 1,5 м × 1,5 м для  розвороту крісла-коляски, підходи та входи позначаються міжнародними інформаційними логотипами, з боку просвіту між маршами поручень повинен бути безперервним і мати дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для сліпих). східці повинні мати чітко позначені краї та бути неслизькими. Розміри східців становлять 150/300Н мм).;

-       запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо) у будівлях і на прилеглій території; захищене (антивандальне) виконання критичних вузлів будівлі (стін, заповнення віконних прорізів, вхідних дверей і, за необхідності, дверей, що ведуть підвал, на горище та інші приміщення, захист від проникнення комах, гризунів, птахів у конструктивних рішеннях порожнин будівлі, елементів вентиляції, герметизації проходів трубопроводів тощо.

Проектом передбачається безпека експлуатації будівлі і споруд, а саме забезпечення їх збереження шляхом належного догляду за ними, своєчасного і якісного проведення їх ремонту, а також запобігання аварійних ситуацій.

Вплив на навколишнє природне середовище

    Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площою 0.0918га, розташована на вул. Стрийська,195 в м. Львові. Кадастровий номером  4610136800:08:005:0036 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Інформація з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчкдження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 17.06.2022р №303001156).

        Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-298 від 05.12.2022року виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 17,2м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-298 від 05.12.2022року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госппобутові стоки в кількості 17,0м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

     Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

     Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів виробництва " Стандартпарк" Україна, типу ПБМО-700 з байпасом ,продуктивністю 3л/с.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С12-С19, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від  газових двохфункційних навісних котлів типу Protherm LYNX 24(Protherm Рись) із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт на висоту 24,6м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 25,2м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,082г/с, 4,039т/рік.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, версія 5.23 максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,28ГДК, по оксидах вуглецю 0,27ГДК, по вуглеводнях граничних 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується. 

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. 

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 25,71т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,003т/р та вловлений пісок – 0,002т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,86т/час будівництва.

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 160,0т, металобрухт – 3,2т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 2,44т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Енергоефективність

       Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3508,4 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 1885,9 м2  

Опалювальний об’єм становить 5374,8 м3    

Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістирольні товщиною  0,15 м.

Утеплення  перекриття горищного поверху – екструдований пінополістирол товщиною  0,20 м.

Утеплення перекриття над неопалювальним паркінгом - екструдований пінополістирол товщиною 0,15 м.

Вікна з металопластикових профілів, вітрини, вітражі - ПВХ- рама  5-ти камерного профілю із заповненням двокамерними енергозберігаючими склопакетами. Вхідні двері - алюмінієві (теплий профіль), облаштовані доводчиком.

Теплозабезпечення житлових квартир здійснюватиметься автономно від навісних газових турбо котлів із закритою камерою згорання, розміщених у кухнях квартир.

Подача повітря для горіння і відведення продуктів згорання передбачено коаксіальними системами через єдині димохідні системи повітря-газ. Відвід продуктів згорання здійснюватиметься за допомогою внутрішньостінових мурованих каналів.

Системи радіаторного поквартирного опалення - водяні, двохтрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади розміщуватимуться під віконними прорізами стін з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою клапанів з термостатичними головками, які передбачені на кожному нагрівальному приладі.

Трубопроводи системи опалення прокладатимуться в стяжці підлог та теплоізолюватимуться.

Опалення та кондиціонування громадських приміщень запроектовано тепловими насосами.

Опалення технічних приміщень, загальних коридорів та укриття передбачено електричними конвекторами.

         Система вентиляції житлової частини - припливно-витяжна. Приплив повітря - через віконні провітрювачі. Система витяжної вентиляції передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники в будівельних конструкціях, які приєднуватимуться до збірної вентиляційної шахти та виводитимуться вище даху.

Вентиляція громадськихих приміщень 1-го поверху запроектована припливно- витяжними установками, обладнаними перехресними рекуператорами та витяжними настінними вентиляторами.

 Для забезпечення необхідного повітрообміну та видалення з приміщення паркінгу шкідливих виділень від легкових автомобілів передбачається загальнообмінна витяжна та припливна механічна вентиляція. Забір повітря - з верхньої та нижньої зони. Проектом передбачено встановлення в паркінгах приладів для виміру концентрації СО.     Повітророзподіл в приміщеннях відбуватиметься з використанням дворядних, регульованих решіток.  Повітропроводи виконуватимуться з тонколистової оцинкованої сталі, прокладатимуться в межах підшивних стель та теплоізолюватимуться.

          Рішеннями по електроосвітленню передбачено:

-        освітлення в приміщеннях виконуватиметься з використанням світильників з світлодіодними LED – лампами;

-        керування робочим та аварійним освітленням освітленням, сходових кліток та коридорів -  автоматичне, за допомогою фотореле;

-        включення робочого освітлення - за допомогою датчиків руху;

-        керування освітленням інших приміщень - ручне, вимикачами по місцю.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-система вентиляції з рекуператорами тепла;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

    Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В». Розроблено енергетичний сертифікат. Клас енергетичної ефективності - «В».

Питоме споживання первинної енергії – 156,9 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 25,3 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 67,07 кВт∙год/м2.

Пожежна і техногенна безпека

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгу відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди ведуть безпосередньо назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

            Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  сходових клітини типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від івснуючих пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

 -передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

 Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та  розрахунок часу евакуації;

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє

Газифікація  об'єкту можливе від точки забезпечення потужності об'єкта Замовника - розподільчий газопровід середнього тиску (ПЕ)D-160мм (глибина залягання 1,1м) прокладеного по вулиці.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна) потужність замовлена в точці приєднання 64,19 м3/год.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів.

 На місці врізки проектом передбачено встановлення відключаючого пристрою для підземного встановлення ПЕ Д-63мм під ковер. Від місця врізки до ШГРП запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску ПЕ-100 SDR 17,6 ∅63х3.6мм.,  на глибині 1,0 - 1,2 м до верху труби. Під дорогою (проїзджою частиною) та при пересіченні інженерних мереж проектом передбачається прокладка газопроводу ∅63х3,6мм., середнього тиску на глибині 1,2 м в сталевому футлярі Д-108х4,0мм методом протяжки без з'єднань.

 Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачається ШГРП з регуляторами тиску B/249 1 1/2"x1 1/2" NPS + OS/66 фірми Tartarini (Італія). Дві лінії редукування. Максимальна витрата газу - 100 м³/годину. Максимальний вхідний тиск 0,3 МПа. Вихідний тиск 0,0022 МПа  Вхідний тиск згідно ТУ - 0,1 МПа. 

Від місця встановлення ШГРП до житлового будинку запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу низького тиску ПЕ-100 SDR 17,6 ∅90х5,2мм на глибині 1,0 - 1,2м до верху труби. Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей 3,15 для газопроводу середнього та низького тиску.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. На ділянках перетину газопроводів із підземними інженерними комунікаціями стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2м між собою й на 2м в обидва боки від комунікації, що перетинається. Для монтажу надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаді будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна Д-89х3,5мм (DN80).

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з'єднувальними виконуються  двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

Газифікація квартир можлива від точки приєднання об'єкта - відключаючий пристрій на фасаді будинку. Для монтажу надземного газопроводу низького тиску, прокладеного по фасаду будинку проектом передбачена труба сталева електрозварна Д-76х3,5мм (DN65) та Д-89х3,5мм DN80). Перед стояками, на фасаді будинку запроектовані відключаючі пристрої, а саме: крани кульові приварні повнопрохідні 11с37п DN32 РN40. Відключаючі пристрої встановлюватимуться на фасадах 0,5м від віконних та дверних отворів. Підйоми газопроводу по фасаду до газових стояків передбачено трубою сталевою водогазопровідною DN32х3,2мм.

Внутрішня газова мережа запроектована із труб водогазопровідних DN15х2,8мм, DN20х2,8мм. Проектом передбачається газифікація житлового будинку (30кв.) з встановленням поквартирно: вузлів обліку витрати газу, а саме: лічильників газу мембранного типу "G-4"; · котлів двоконтурних N=24кВт з герметичною камерою згорання; · пристроїв дистанційної передачі даних; плит газових чотирьохкамфорних типу ПГ-4. В приміщеннях кухонь запроектовано встановлення сигналізаторів довибухонебезпечної концетрації паливного газу /метан/, сертифікованих в Україні. Для притоку повітря в кухнях (h=2,7м) передбачається підріз дверей  S= 0.025м², а також  провітрювач у нижній частині віконного пройому, площею 0.017 м², що не закриватиметься. Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками та віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину. Для витяжної вентиляції в кожній кухні передбачити по два витяжних вентиляційних канала січенням 200х120=240см², що забезпечить 3-кратний повітрообмін приміщеннь кухонь.

Відвід продуктів згорання від котлів предбачається в колективні димовідвідні системи. Виконаний аеродинамічний розрахунок системи димовидалення.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Стрийській, 195 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення,  та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.