Робочий проєкт розроблено ФОП Дирик Т.Т. (Львівська область,   м. Стрий, вул. Бандери, 28, головний архітектор проєкту — Дирик Т.Т., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000594, виданий 03.10.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єктів будівництва, затверджених наказом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства інфраструктури та енергетики Дрогобицької районної державної адміністрації від 23.12.2020 № 18.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 13.11.2020 № 232365524, кадастровий номер 4621255400:01:002:0004;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані інженером-геологом Олексин Р.Г. у 2021 році.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу робочого проєкту “Нове будівництво торгово-офісної будівлі з відділенням кас автостанції замість існуючої нежитлової будівлі (автостанції), яка знаходиться по вулиці Дрогобицькій, 3 а в смт. Меденичі Дрогобицького району Львівської області” та видано експертний звіт від 05 травня 2021 року № 14-0143/01-23. Проєктна документація затверджена замовником.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку зі зміною намірів забудовника щодо габаритних розмірів, конструктивних та планувальних рішень проєктованої будівлі.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                              Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,0726 га, на якій передбачено будівництво торгово-офісної будівлі з відділенням кас автостанції розташована на вул. Дрогобицькій, 3 а в смт. Меденичі Дрогобицького району Львівської області, в центральній частині смт. Ділянка обмежена з півночі вулицею Дрогобицькою, зі сходу – внутрішньо квартальним проїздом та річкою Летнянка, із заходу та півдня – землями сільської ради та територією обслуговування торгівельного магазину. Рельєф ділянки – рівнинний.

На території ділянки розташована будівля автостанції, яку передбачено демонтувати, цінні зелені насадження відсутні. Під’їзд до ділянки передбачено проїздом від автодороги Львів - Меденичі.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво торгово-офісної будівлі з відділенням кас автостанції, використання автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у тому числі з місцями для автомобілів маломобільних груп населення).

Покриття під’їздів та стоянки автомашин - асфальтобетон, пішохідних доріжок – з декоративної плитки (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено влаштування перехідних пандусів із зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по поверхні тротуарів з подальшим відведенням у понижені місця рельєфу. 

Архітектурно-планувальні рішення

Торгово-офісна будівля – одноповерхова, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 14,70×21,90 м.

До складу торгово-офісної будівлі входять наступні приміщення:  магазин продуктових товарів, виставковий зал меблевого магазину зі столом замовлень, офіс туристичного агентства, санітарно-побутові приміщення, відділення кас із залом очікування, санвузли, електрощитова. До продуктового магазину, магазину меблів, офісу, приміщення автостанції та туалетів загального користування передбачено влаштування відокремлених входів. Висота приміщень – 3,60 м.

Дах будівлі – плоский суміщений, з утепленням екструдованим пінополістиролом, покриття – геотекстиль. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідних площадок та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи до торгівельних залів та залу очікування передбачено з рівня тротуару. Запроектовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування, виконані інженером-геологом Олексин Р.Г. у 2021 році Сейсмічність ділянки - 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – І.  

Конструктивна система будівлі – поздовжні та поперечні несучі стіни, залізобетонні колони. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою несучих стін, перекриття та залізобетонних колон.

Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні, залізобетонні підколонники; колони: - монолітні залізобетонні; стіни зовнішні – цегляні з утепленням пінополістирольними плитами; перегородки – цегляні; перекриття – монолітне залізобетонне; перемички – збірні залізобетонні.

Під час розгляду проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгово-офісної будівлі з відділенням кас автостанції замість існуючої нежитлової будівлі (автостанції), яка знаходиться по вулиці Дрогобицькій, 3 а в смт. Меденичі Дрогобицького району Львівської області” (коригування) розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук