Шифр проєкту: 09.22

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТ-БІЛДІНГ-  ГРУП»

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Єрошек Юрій Валерійович,

м. Дніпро, вул. Німецька, 162е/5

Головний інженер проєкту: Тонкоголосий Євген Вікторович, сертифікат АР № 012369

Головний конструктор проєкту: Дашко Сергій Михайлович, сертифікат АР № 018290

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва: СС2 (середні наслідки).

Сукупний показник: СС2 (середні наслідки).

При розробці проєкту використовувались вихідні:

-   містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

-   завдання на проєктування;

-   технічні умови щодо інженерного забезпечення об’єкта будівництва;

-   НАУКОВО-ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ з інженерно-геодезичічних вишукувань на об’єкті: «Нове будівництво односекційного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення по вул. Гагаріна, 11 у місті Павлограді». ФОП Пітько С. М.;

-   НАУКОВО-ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ з інженерно-геологічних вишукувань на об’єкті: «Нове будівництво односекційного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення по вул. Гагаріна, 11 у місті Павлограді». Архівний номер -137/10-2022. ФОП Пітько С. М.;

-   Висновок за результатами інструментальної діагностики фундамента пальового та конструкцій ростверків за адресою: вул. Гагаріна,11 м. Павлоград, Дніпропетровська область. (г/д №725) ДВНЗ «Придніпровська Державна Академія Будівництва та Архітектури».

СТИСЛИЙ ЗМІСТ ПРОЄКТНИХ РІШЕНЬ

Ділянка, що розглядається, розташована по вул. Гагаріна,11у місті Павлограді.

У кварталі розташована житлова та громадська забудова:

На ділянці розташована недобудована секція 9-ти поверхового житлового будинку. Будинок побудован до 3-го поверху за попереднім проєктом. Територія не має огорожі, знаходиться в аренді у Замовника.

Цільове призначення території - "Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури" відповідає інвестиційним намірам Замовника.

Проєктними рішеннями передбачається будівництво односекційного житлового 9-ти поверхового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ.

Проєктними рішеннями передбачається збереження існуючого пальового поля та ростверку.

Існуючі конструкції вище відмітки -2.800 (рівень існучого ростверку) підлягають демонтажу. Після демонтажу конструкцій вище відмітки -2.800 необхідно виконати уточнення параметрів існуючого ростверку з можливим коригуванням розмірів між вісями та рядами проєктного будинку.

Кількість квартир у будинку - 89 квартир. На першому поверсі передбачаються вбудовано-прибудовані офісні приміщення.

У підвалі будинку передбачено влаштування захисної споруди цивільного захисту - приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1. У мирний час приміщення використовуються як комори для мешканців будинку.

За вибухопожежною та пожежною небезпекою комори віднесені до категорії «Д» (зберігання виключно негорючих матеріалів у негорючій упаковці).

Матеріал стін - силікатна цегла М 150 на цементно-піщаному розчіні М75. Матеріал стін підвалу -монолітний залізобетон. Перекриття над підвалом - з/б монолітне. Перекриття поверхів - пустотні з/б панелі з монолітними з/б ділянками.

Опорядження фасадів з утепленням жорсткими мінераловатними базальтовими плитами - " IZOVAT FASAD" λ=0.0376 Вт/м°С, завтовшки 150 мм згідно Посібника "Система скріпленної зовнішньої теплоізоляції "CERESIT" та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція будівель".

Покрівля - суміщена. Передбачається утеплення перекриття над підвалом та цоколя будівлі. Цоколь - антивандальне оштукатурювання.

Передбачено влаштування зовнішніх та внутрішніх інженерних комунікацій: опалення, електропостачання та освітлення, водопостачання та водовідведення, підпір повітря у тамбур-шлюз перед ліфтом, зливової каналізації та встановлення ліфту з можливістю спуску у підвал.

Двері вхідні до будинку - металеві, двері до квартир, та технічних приміщень - металеві ЕІ 30. Вікна та двері виходу на балкони з металопластику, з двокамерним склінням, з фрамугами.

Введення житлового будинку в експлуатацію здійснюється без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт квартир (Наказ №2 від 11.01.2014 МІНІСТЕРСТВА РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ «Про затвердження Переліку внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків»).

За даними інженерно-геологічних вишукувань, майданчик реконструкції складається з наступних шарів ґрунтів:

ІГЕ-1 - Насипний ґрунт - пісок дрібний, малого ступеню водонасичення, середньої щільності, з домішками будівельного сміття до 15 %, злежаний.

ІГЕ-2а - Пісок дрібний, малого ступеню водонасичення, щільний, світлосірий. Природна вологість ґрунту змінюється від 0,02 до 0,04 ч.од. (нормативне значення 0,03 ч.од.). Щільність ґрунту змінюється від 1,69 до 1,74 г/см³ (нормативне значення 1,71 г/см³), щільність сухого ґрунту - 1,64-1,69 г/см³ (нормативне значення 1,67 г/см³). Коефіцієнт пористості складає 0,592 ч.од.

ІГЕ-2б - Пісок дрібний, середнього ступеню водонасичення, щільний, світлосірий, у сврд. № 3 в підошві шару чорний з домішками органічних речовин. Природна вологість ґрунту змінюється від 0,11 до 0,16 ч.од. (нормативне значення 0,13 ч.од.). Щільність ґрунту змінюється від 1,90 до 1,98 г/см³ (нормативне значення 1,93 г/см³), щільність сухого ґрунту - 1,69-1,73 г/см³(нормативне значення 1,71 г/см³). Коефіцієнт пористості складає 0,552 ч.од. домішками органічних речовин. Природна вологість ґрунту змінюється від 0,20 до 0,22 ч.од. (нормативне значення 0,20 ч.од.). Щільність ґрунту змінюється від 1,99 до 2,02 г/см³ (нормативне значення 2,00 г/см³), щільність сухого ґрунту - 1,66- 1,67 г/см³ (нормативне значення 1,66 г/см³). Коефіцієнт пористості складає 0,592 ч.од.

ІГЕ-3 - Суглинок важкий, піщанистий, від туго- до м’якопластичної консистенції, сірий, з лінзами піску, у покрівлі з прошарком суглинку легкого, піщанистого, м’якопластичної консистенції, світло-коричневого, непросідний. Природна вологість ґрунту змінюється від 0,16 до 0,22 ч.од. (нормативне значення 0,19 ч.од.). Щільність ґрунту змінюється від 1,85 до 1,98 г/см³ (нормативне значення 1,92 г/см³), щільність сухого ґрунту - 1,54-1,65 г/см³ (нормативне значення 1,61 г/см³). За результатами компресійних випробувань ґрунт ІГЕ-3 не проявляє просідних властивостей. За результатами хімічного аналізу водної витяжки (див. додаток Є) за вмістом солей сульфатів ґрунт ІГЕ-3 має неагресивні властивості до бетонів марок W4, W6,

W8 по водонепроникності на портландцементі за ДСТУ Б В.2.7-46; неагресивні до бетонів марок W4, W6, W8 по водонепроникності на портландцементі за ДСТУ Б В.2.7-46 з мінеральними добавками й до бетонів на сульфатостійких цементах. За вмістом хлоридів неагресивні до арматур залізобетонних конструкцій. Має неагресивну корозійну активність до вуглецевої сталі ІГЕ-4 - Суглинок легкий, піщанистий, м’якопластичної консистенції, сірий, непросідний.

Природна вологість ґрунту змінюється від 0,18 до 0,22 ч.од. (нормативне значення 0,20 ч.од.).

Щільність ґрунту змінюється від 1,83 до 1,93 г/см³ (нормативне значення 1,89 г/см³), щільність сухого ґрунту - 1,54 - 1,58 г/см³ (нормативне значення 1,57 г/см³).

ІГЕ-5 - Пісок дрібний, насичений водою, середньої щільності, сірий. Природна вологість ґрунту змінюється від 0,20 до 0,22 ч.од. (нормативне значення 0,21 ч.од.). Щільність ґрунту змінюється від 1,91 до 1,98 г/см³ (нормативне значення 1,94 г/см³), щільність сухого ґрунту - 1,59 - 1,63 г/см³ (нормативне значення 1,60 г/см³). Коефіцієнт пористості складає 0,652 ч.од.

ІГЕ-6 - Пісок середньої крупності, насичений водою, щільний, сірий. Природна вологість ґрунту змінюється від 0,17 до 0,19 ч.од. (нормативне значення 0,18 ч.од.). Щільність ґрунту змінюється від 2,02 до 2,05 г/см³ (нормативне значення 2,03 г/см³), щільність сухого ґрунту - 1,71 - 1,74 г/см³ (нормативне значення 1,73 г/см³). Коефіцієнт пористості складає 0,536 ч.од.

ІГЕ-7 - Пісок крупний, насичений водою, щільний, сірий. Природна вологість ґрунту змінюється від 0,15 до 0,18 ч.од. (нормативне значення 0,16 ч.од.). Щільність ґрунту змінюється від 2,04 до 2,11 г/см³ (нормативне значення 2,08 г/см³), щільність сухого ґрунту - 1,74-1,83 г/с.

Конструктивні рішення. Будівля 9-х поверхова з підвалом, на першому поверсі частково розташовані офісні приміщення. Вздовж будівлі по вісі А прибудована одноповерхова будівля.

Розрахунковий термін експлуатації будівлі - 100 років.

Будівля прямокутної формі з розмірами між вісями 48,8х15,3м. До неї прибудована прямокутна будівля з розмірами між вісями 48,8х9,05м. Між будівлями влаштований деформаційний шов.

Конструктивна схема 9-ти поверхової будівлі - це безкаркасна схема з несучими та самонесучими стінами з цегли товщиною 510 мм марки М150.

Фундаменти під будівлю прийняті у вигляді паль. В зв’язку з тим, що на площадці будівництво були виконані палі розміром 350х350 довжиною 11,0 м та проведено обстеження з уточнення довжини паль проектом передбачається їх залишити та додатково влаштувати буроін’єкційних паль діаметром 520 мм. Додаткові палі прийняті довжиною 11,0 м.

Ростверк спирається на палі шарнірно. Всі палі об’єднанні в стрічковий ростверк на який спираються залізобетонні плити підвалу завтовшки 500 мм. Таким чином забезпечувається сумісна робота існуючих та нових паль.

На рівні перекриття та покриття влаштовуються монолітні залізобетонні пояси підсилення по всіх повздовжніх та поперечних стінах.

Перекриття над підвалом монолітне залізобетонне завтовшки 250 та 300 мм, всі інші перекриття та покриття виконані зі збірних багатопорожннених плит товщиною 220 мм, які з’єднання між собою та влаштовують горизонтальний диск.

Геометричну незмінність будівлі забезпечується роботою перекриттів як незмінних горизонтальних дисків та повздовжніми та поперечними стінами будівлі які праціють як діафрагми жорсткості.

Одноповерхова будівля виконана каркасного типу у вигляді повздовжніх рам з залізобетону.

Фундаменти під колони монолітні залізобетонні, окремо розташовані. Основою яких слугує природній грунт.

Між рамами влаштовуються балки для забезпечення просторовою жорсткості.

Перекриття виконані з багатопорожнених плит завтовшки 220 мм, які з’єднанні між собою та забезпечують жорсткий диск покриття.

Будівля відноситься до ІІ ступеню вогнестійкості. Навколо будівлі передбачається протипожежний проїзд шириною 3,5 м на відстані - 5-7 м.

Евакуація з квартир здійснюється по сходах СК1, та у кожній квартирі починаючі з другого поверху передбачена лоджія з майданчиком для відстою при пожежі глибиною 1500мм, та з огорожею 1200 мм, (в якості другого евакуаційного виходу). Сходова клітка має освітлення та провітрювання згідно норм.

Підвал має три виходи. Один через сходи, другий та третій через приямки з вікнами розміром 1.0мх1.2 м.

Покриття шляхів евакуації з квартир будинку виконується з матеріалів (кахель) з пожежною небезпекою не більше Г2, В2, Д2, Т2. Утеплення стін і підлоги виконується з негорючих матеріалів.

Вхідні двері в квартири передбачені протипожежними з мінімальними значеннями класу вогнестійкості ЕІ 30. Двері виходів з підвалу, електрощитової, насосної, котелень, машинного приміщення ліфтів і вихід на покрівлю виконані в протипожежному виконанні 2-го типу з мінімальними значеннями класу вогнестійкості ЕІ 30.

Стояки інженерних комунікацій огороджуються перегородками з газобетону 100 мм та оштукатурюються. Стояки фекальної каналізації захищені перегородками з газобетону товщиною 100 мм та оштукатурюються. Стояки опалення на відмітках перекриттів мають протипожежні клапани.

Всі несучі стіни цегляні товщиною – 510 мм та 380 мм.

Всі перекриття - пустотні залізобетонні панелі та монолітні залізобетонні – 220 мм. Над підвалом монолітне перекриття -300 мм.

Покриття - пустотні залізобетонні панелі – 220 мм.

Сходи СК1 (марші та площадки) - з/б монолітні.

Покрівля будинку - пласке суміщене покриття (яке не експлуатується) по з/б перекриттю. Група горючісті утеплювача - Г1.

Вихід на покрівлю передбачається через сходову клітку СК1 по металевих сходах через протипожежні двері 2-го типу розміром 2100х900 мм.

Всі металеві сходи захищаються вогнезахисною фарбою "Ендотерм 400202". Проект пожежного захисту і нанесення протипожежну фарбу виконує організація, що має спеціалізовану ліцензію.

На перепадах висот покрівлі передбачені сходи П1.

Розташування будинку що розглядається та сусідніх будінків забезпечує нормативну інсоляцію території (не менше 2,5 години на день). Відстані між існуючими будинками відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12:2019.

Орієнтування житлового будинку з розташуванням основних отворів квартир в зовнішніх стінах на схід та захід забезпечує всі квартири нормативної інсоляцією (не менше 2.5 години).

Проектні рішення забезпечують нормативне співвідношення площ світлових прорізів всіх житлових кімнат і кухонь в межах з 1: 5,5 до 1: 8, забезпечуючи вимоги по освітленості житлових приміщень і кухонь.

Глибина житлових приміщень не перевищує 6 м.

Сходова клітка СК1 забезпечена природним освітленням та провітрюванням згідно норм. Всі житлові приміщення і кухні забезпечені провітрюванням через фрамуги вікон. Кухні та с/в забезпечені ветиляціей за допомогою гравітаційних витяжек.

Металопластикові вікна забезпечують нормований рівень шуму на поверхні вікон. Опорядження фасадів з утепленням згідно Посібника "Система скріпленної зовнішньої теплоізоляції "CERESIT" та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція будівель" жорсткими мінераловатними плитами δ = 100 мм;

Суміщене пласке покриття будинку влаштовано та утеплено згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будівель та споруд" (250мм - пенополістірол). Суміщена покрівля має вентиляцію для провітрювання згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будівель і споруд".

На території будинку розташовані баки для роздільного сбору побутових відходів з нормативною відстанню до вікон житлових приміщень та дитячих майданчиків у відповідності з ДБН Б.2.2-12:2019 та ДСП 173-96.

Місця для паркування розташовані з нормативним розривом до вікон будинку, згідно ДСП 173-96.

Планувальними рішеннями передбачено нормативне озеленення території.

Будівля утеплена до досягнення діючих нормативних коефіцієнтів по термічному опору конструкцій.

Будівля забезпечена поквартирним централізованим опаленням від теплового пункту, фекальною каналізацією, холодним і гарячим водопостачанням. Гаряче водопостачання передбачено від проточно-ємнісних електро-водопідігрівачів встановлених в кожній квартирі.

Всі технічні приміщення які не мають вікон забезпечені витяжками.

Будинок забезпечується всіма видами інженерного забезпечення:

- водопостачанням;

- побутовою каналізацією;

- електропостачанням (електрічні печі) та електроосвітленням;

- опалення квартир, за рахунок централізованого теплопостачання від ІТП;

- опалення приміщень загального використання житлового будинку, за рахунок централізованого теплопостачання від ІТП;

- опалення приміщень громадського призначення (офісів) за рахунок повітряних електропідігрівачів;

- гарячим водопостачанням квартир, за рахунок поквартирних електрічних бойлерів;

- ліфтом;

- видалення атмосферних опадів з поверхні суміщеної покрівлі здійснюється внутрішним організованим водостоком;

- блискавкозахистом;

- пожежною сігналізацією (офісні приміщення та підвал житлового будинку) та підпором повітря у тамбур-шлюз підвалу будинку.

Вентиляція ПРУ. Вентиляція припливно-витяжна з механічним спонуканням. На повітрoзаборі та повітровикиді встановлюються погодозахісні грати. Від землі до грат не менше 2 м.

Повітрoпроводи.які розташовані ззовні. виконуються з сталі завтовшки 2 мм. Повітря очищується у масляних фільтрах ФЯРБ, потім підігрівається у електрокалорифері до +10 град і подається в приміщення ПРУ електроручним вентилятором ERV4 з розрахунку 11м³/год на одну особу при работі від електромережі та 3 м³/год на одну особу при ручному режимі.

Повітря подається на рівні підлоги. Вентилятор встановлюється з віброізоляторами на рамі.

Витяжний вентилятор витягує повітря з під стелі. В ручному режимі вентиляція відбувається по цім повітропроводам.

Опалення ПРУ. Підігрів повітря здійснюється електричними конвекторами. Опалення приміщень ПРУ потрібно тільки для періоду мирного часу. Під час заповнення ПРУ людьми опалення необхідно виключити, тому що тепло, яке виділяється людьми набагато перевищує тепловтрати приміщення під час найнижчих температур зовнішнього повітря.

Водопостачання внутрішніх мереж холодної води житлового дев'ятиповерхового будинку з вбудованими приміщеннями на приміщеннях подвійного призначення, які відповідають вимогам ПРУ першого типу, розташованого по вулиці Гагаріна, 11 у місті Павлограді, передбачено від зовнішнього проектованого водопроводу діаметром 63 мм з розміщенням водомірного вузла в приміщенні насосної.

Відповідно до технічних умов № 35 від 13.01.2023р. виданим. КП "ПАВЛОГРАДВОДОКАНАЛ".

Гарантований тиск у міській мережі дорівнює двом атмосферам. Джерелом теплопостачання виступає котельня селища «Нове».

Теплоносій - вода з параметрами:

- в розподільчих мережах: Т1=95^оС, Т2=70^оС;

Встановлення приладів вузла обліку теплової енергії передбачена на розподільчих трубопроводах теплової мережі в окремому зачиненому приміщенні ІТП з улаштуванням освітлення і виключенням доступу сторонніх осіб, у зручному місці для контролю показників, на відм. -2,800.

Вузол обліку призначений для комерційного обліку теплової енергії, в склад якого входять прилади, які виробляє підприємство «AXIOMA».

• теплолічильник Qalcosonic E3;

• ультразвуковий перетворювач витрати;

• датчики температури PL.

Характеристика лічильника теплової енергії «Qalcosonic E3» з автономним живленням.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи були зняті зауваження та доопрацьовано проєктну документацію, за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ», з питань: міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження, пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, з питань архітектури відповідно до нормативних вимог.

За результатами розгляду робочого проєкту: Нове будівництво (об'єкта незавершеного будівництва) багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення по вул. Гагаріна, 11 у місті Павлограді» зауваження зняті, проєктна документація доопрацьована, відкориговані креслення, відповідно до нормативних вимог, з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями, в повному об’ємі і може бути затверджена в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ДП «ЖИЛКОМ» в усі примірники робочого проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.