MU01:6397-8324-9641-6474

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6397-8324-9641-6474
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№333 від 21.06.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція групи нежитлових приміщень № 179 під приміщення адміністративного та торговельного призначення, в межах існуючих геометричних розмірів фундаментів у плані, на вулиці Олександра Олеся, 2-А, приміщення 179 у Подільському районі міста Києва
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Без зміни висоти приміщень.     Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Не розраховується для об’єкта проектування. Проектування та реконструкцію вести в межах власних приміщень, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів будівлі у плані, без розширення капітальної забудови, відповідно до частини 4 статті 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення». У разі розташування групи нежитлових приміщень в складі житлового будинку, вхахувати вимоги ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Врахувати існуючі планувальні рішення прибудинкової території.     Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не розраховується для об’єкта проектування.     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
м. Київ, вулиця Олександра Олеся , б. 2-А , кв./оф. 179 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
При необхідності влаштування, вхідні групи запроектувати без розширення капітальної забудови та без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані, за рахунок внутрішнього простору приміщень або з влаштуванням легких конструкцій консольного типу.
до червоних ліній
При необхідності влаштування елементів вхідних груп, сходи виконати з легких конструкцій консольного типу та розмістити за межами червоних ліній оточуючих вулиць, поза межами охоронних зон інженерних комунікацій. У разі неможливості такого влаштування, передбачити розміщення вхідних груп за рахунок внутрішнього простору приміщень.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше До початку будівельних робіт рекомендовано, згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 р. № 559 «Про містобудівний кадастр», затверджену проектну документацію надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для внесення відомостей до містобудівного кадастру.
інше Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. У разі розташування групи нежитлових приміщень в складі житлового будинку, до початку проектування отримати згоду балансоутримувача (управителя, ОСББ, тощо) житлового будинку, відповідно до законів України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». У разі розташування групи нежитлових приміщень в складі житлового будинку, врахувати вимоги п. 5.40 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Отримати згоду власників (співвласників) приміщень, інтереси яких зачіпаються, власника або користувача земельної ділянки (при необхідності влаштування вхідних груп) на наміри щодо влаштування вхідних груп та їх елементів, на порушення благоустрою прибудинкової території для влаштування підходу до вхідних груп. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови. Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, отримати технічний висновок про можливість реконструкції. При необхідності влаштування, елементи вхідних груп (сходи) проектувати та виконати з легких конструкцій консольного типу без влаштування фундаментів та зайняття земельної ділянки. Під’їзд до об’єкта передбачити з врахуванням існуючої пішохідно-транспортної схеми обслуговування, не порушуючи умов експлуатації прибудинкової території. При проектуванні зон розгрузки та технологічної схеми закладу торгівлі, забезпечити збереження умов експлуатації прилеглої забудови. Передбачити місця розміщення автостоянок в нормативній місткості в межах радіусу досяжності об’єкта за погодженням з власником (користувачем) земельної ділянки. Виконати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». За необхідності передбачити місця для розміщення реклами відповідно до Закону України «Про рекламу». Проектну документацію розробляти та затверджувати відповідно до положень законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про рекламу», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560, постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», ДСТУ-Н Б Б.2.2-7:2013 «Настанова з улаштування контейнерних майданчиків», ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та інших будівельних норм і правил.
інше Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт проектування, знаходиться в зоні обмеження забудови за умов безпеки польотів.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 «Про затвердження правил охорони електричних мереж», кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5- 74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2691436780000 Назва: група нежитлових приміщень №179
Заг. площа: 165.2 кв.м.
Адреса: м.Київ, вулиця Олександра Олеся, будинок 2-А, приміщення 179
приватна договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: 21929/001Н-2.2-В8, виданий 20.02.2020, видавник: ТОВ "ІНВЕСТ-БУДСІСТЕМ" та Голубчик Андрій Володимирович; інший тип договору, Додаткова угода до Договору купівлі-продажу майнових прав №21929/001Н-2.2-В8 від 20 лютого 2020 року, серія та номер: 1, виданий 07.02.2023, видавник: ТОВ "ІНВЕСТ-БУДСІСТЕМ" та Голубчик Андрій Володимирович; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 07.02.2023, видавник: ТОВ "ІНВЕСТ-БУДСІСТЕМ" та Голубчик Андрій Володимирович, майнових прав на нежитлове приміщення №179; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 07.02.2023, видавник: ТОВ "ІНВЕСТ-БУДСІСТЕМ" та Голубчик Андрій Володимирович, нежитлового приміщення №179; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Довідка про повну оплату, серія та номер: оф179, виданий 07.02.2023, видавник: ТОВ "ІНВЕСТ-БУДСІСТЕМ"; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Витяг з переліку інвесторів, серія та номер: оф179, виданий 07.02.2023, видавник: ТОВ "ІНВЕСТ-БУДСІСТЕМ : - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу №21929/001Н-2.2-В8 від 20.02.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
333 21.06.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора Департаменту – начальник служби містобудівного кадастру Святина Валентина Антонівна

Розділи