Замовник будівництва – ПП «ВІТРОМ»

Генеральний проєктувальник – ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ”

(Юридична адреса: 81130, Львівська   область,   Пустомитівський   район,  с. Сокільники, вул. Стрийська буд. № 22)

 

Код ЄДРПОУ: 38627611

Головний інженер проєкту–Ярема Д.Р.

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА  № 000833 дата видачі 01.11.2012 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження затверджені наказом Сокільницької сільської ради №25/02-1 від 29.09.21

- Витяг з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності

- Топографічне знімання (М 1:500) з нанесеними червоними лініями

 

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Ділянка проектування розташована в північній частині села і обмежена:

- з півночі – існуючою грунтовою дорогою та існуючими ділянками особистих селянських господарств та ділянками раніше запроектованої квартирної житлової забудови, за якими знаходиться адміністративна межа с. Сокільники;

- з півдня – існуючою грунтовою дорогою, за якою знаходяться городи, ділянки ОСГ, в проекті – вул.Проектована3, за якою буде знаходитися територія багатоквартирної житлової забудови;

- з заходу –територія раніше запроектованої багатоквартирної житлової забудови, за якою проходить вулиця Проектована – Княгині Ольги в червоних лініях;

- зі сходу – територія раніше запроектованої багатоквартирної житлової забудови, що будується.

Рельєф ділянки рівнинний, без значних перепадів висот. Відмітки рельєфу ділянки проектування коливаються в межах від 338,5 до 340,5 м.

Цільове призначення : 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Категорія земель : Землі житлової та громадської забудови

Форма власності : Приватна

На земельній ділянці будується багатоквартирний житловий будинок

Міські інженерні комунікації (водопровід, каналізація, газопровід, електрокабелі і кабелі зв’язку) проходять в межах ділянки проектування.

На ділянці передбачається будівництво 6-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку.( будинок №3 на генплані. 3-тя черга будівництва)

Поряд з ділянкою проходять інженерні мережі електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізації та зв'язку.

Проектований житловий будинок є 6-ти поверховим 109-квартирним. Будинок складається з 4-х підїздів, які  обладнані ліфтами. В рівні підвального поверху запроектовані трансформаторна підстанція, водомірний вузол , електрощитова тапаркінг. На 1-му – 6-му поверхах розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м. Квартири для МГН передбачені на 1-му поверсі.

Внутрішнє опорядження будинку

У приміщеннях загального користування - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги –з керамічної плитки.

Зовнішнє опорядження будинку

Фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми „Церезит”

Матеріал утеплювача

утеплювач зовнішніх стін – ЕКСТРУЗІЙНИЙ ПІНОПОЛІСТИРОЛ CARBON PROF RF (Г1).

Черговість будівництва. Пускові комплекси.

Передбачено три черги будівництва.

Конструктивне вирішення будинку

Конструктивна схема будинку

Монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будинку

фундаменти - монолітна залізобетонна плита;

огороджуючі стіни – керамоблок, товщиною 250 мм;

перекриття – монолітне залізобетонне;

перемички – збірні  залізобетонні  брускові;

сходові марші – монолітні;

перегородки – з керамоблоків, товщиною 100 мм;

дах – плоский;

водовідведення – внутрішнє організоване;

Віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

Вхідні двері в будинок – металеві;

в квартири – металеві протиударні, протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУБ.В.2.6.11-97;

Двері виходу на технічний поверх протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Героїв Крут в с. Сокільники Львівського району Львівської області 3-тя черга будівництва (будинок №3 на генплані). На ділянці передбачається будівництво 6-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку.( будинок №3 на генплані. 3-тя черга будівництва) Поряд з ділянкою проходять інженерні мережі електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізації та зв'язку.

Цільове призначення земельної ділянки площею 1,0303га (кадастровий номер 4623686400:01:003:1110) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. Вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирної житлової забудови. Функціональне призначення земельних ділянок – для будівництва та обслуговування багатоквартирної житлової забудови згідно до кументу рішення Сокільницької сільської ради «Про затвердження детального плану території» від 05 лютого 2021 року №90.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проєктом  3-ї черги передбачено нове будівництво  6-ти поверхового 4-х під’їзного багтоквартирного житлового будинку №3 на генплані. На 1-му поверсі передбачені вбудовані нежитлові приміщення. В рівні підвального поверху запроектовані трансформаторна підстанція, водомірний вузол, електрощитова та паркінг. На 1-му – 6-му поверхах розташовуються житлові квартири.

  Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

    Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни:– стіна товщиною 250 мм з керамічного блоку та монолітного залізобетону, плити з пінополістиролу товщиною 180 мм. Відкоси вікон та дверей утеплені плитами з мінеральної вати густиною 120 кг/м3. Обрамлення біля отворів вікон та дверей передбачені шириною 360 мм та утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 180 мм. Передбачені пояси з мінеральної вати товщиною 180 мм, шириною 360 мм.

Суміщене перекриття – цементно-піщана стяжка товщиною 60 мм, плити з екструдованого пінополістиролу густиною 22-42 кг/м3 товщиною 250 мм, монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200 мм.

Перекриття над проїздом – стяжка цементно-піщана товщиною 50 мм, монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200 мм, плити з екструдованого пінополістиролу густиною 30 кг/м3 товщиною 150 мм.

Перекриття над паркінгом – стяжка цементно-піщана товщиною 50 мм, плити з екструдованого пінополістиролу густиною 22-42 кг/м3 товщиною 80 мм, монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 250 мм, плитами з камяної вати густиною 78 кг/м3 товщиною 100 мм.

Світлопрозорі огороджуючі конструкції металопластикові, з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом. Коефіцієнт скління фасаду будинку 0,25. Встановлені енергозберігаючі двері.

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною  тепловідбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі.

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами.

Опалення сходових кліток та технічних приміщень підвалу відбувається за допомогою електричних конвекторів.

Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир. Приготування гарячої води громадських приміщень передбачено електричними водонагрівачами.

Система вентиляції -  припливно-витяжна загальнообмінна з природним спонуканням.

Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками у пилета вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла.

Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення допускається автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний. Евакуаційне освітлення передбачається у ліфтових холах, вхідних тамбурах у під'їзди, проміжних площадках сходових клітин; аварійне освітлення передбачається у приміщеннях підземного паркінгу, електрощитової, насосної, із застосуванням світильників аварійного освітлення

Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«В». До складу проектної документації надантй енергетичний сертифікат будівлі .

 На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Героїв Крут в с. Сокільники  Львівського районуЛьвівської області 3-тя черга будівництва. Будинок №3 на генплані»відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 

Пожежна та техногенна безпека

Основні конструктивні елементи будинку

фундаменти - монолітна залізобетонна плита;

огороджуючі стіни – керамоблок, товщиною 250 мм;

перекриття – монолітне залізобетонне;

перемички – збірні  залізобетонні  брускові;

сходові марші – монолітні;

перегородки – з керамоблоків, товщиною 100 мм;

дах – плоский;

водовідведення – внутрішнє організоване;

Віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

Вхідні двері в будинок – металеві;

в квартири – металеві протиударні, протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУБ.В.2.6.11-97;

Двері виходу на технічний поверх протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30

Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, передбачених ГОСТ 12.1.005.

Приміщення паркінгу - неопалювальне. Приплив повітря – природній, через фасадні решітки, розташовані по периметру в зовнішніх огородженнях.

Витяжки з паркінгу запроектовані з механічним побудженням. Витяжні шахти з підземного паркінгу виведено на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху.

Повітропроводи витяжних систем виконуються із сталі тонколистової оцинкованої.

Витяжні вентилятори розміщуються під стелею паркінгу та мають ступінь захисту ІР 54.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Витяжна вентиляція автоматично включається від цих сигналізаторів.

На повітропроводах витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80. Клас щільності «В».

Витрати води на пожежогасіння:

зовнішнє — 20,0 л/с (ДБН В. 2.5-74:2013  п.6 табл. 4);

внутрішнє (підземний паркінг) -5.4 л/с+ установка АУПГ (2х2.6 л/с, ДБН В.2.5-64:2012 п.8 табл. 4,5).

Для потреб зовнішнього пожежогасіння на проектованій зовнішній водопровідній мережі встановлюються пожежні гідранти із розрахунку гасіння кожної точки пожежі двома гідрантами. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Відповідно до Таблиці А.1, Додатку "А", ДБН В.2.5-56:2014, пожежною сигналі-зацією обладнуються вбудовані приміщення.

Підземний паркінг

Паркінг обладнується системою ПС відповідно до п.8.50 та п.8.51 ДБН В.2.3-15-2007, обладнанню підлягають всі приміщення окрім приміщень зазначених в п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

Проектом передбачена система пожежної сигналізації на базі приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП), виробництва ТОВ «Тірас-12, м. Вінни-ця, Україна, та пожежних сповіщувачів виробництва ПП «Артон», м. Чернівці, Україна.

Для захисту приміщень прийнято використати:

- неадресний ППКП «Тірас-16.128П» - для захисту приміщень підземної ав-тостоянки;

- неадресні ППКП «Тірас 4П.1» - для захисту комерційних приміщень, що розміщенні на першому поверсі будівлі.

Вбудовані приміщення, які передбачаються для комерційного використання та не мають сполучення з приміщеннями житлової частини, обладнуються само-стійними приладами ППКП (прилад пожежний приймально-контрольний) з можливі-стю передавання сигналів тривоги до приміщення чергового персоналу (пожежно-го поста будинку 1) на ОДС та з можливістю виводу сигналу «Пожежа» на пульт Державного пожежного спостереження.

Прилади, що захищають некомерційні приміщення будівлі об’єднуються з центральним приладом ППКП «Тірас-16.128П», що йому підпорядковуються (прила-ди розширення) «Тірас 4П.1». Підключення приладів виконати через системну шину зв’язку RS-485.

Проектом забезпечується резерв ємності ППКП у відповідності до п.7.2.20 ДБН В.2.5- 56:2014 та 10% запас пожежних сповіщувачів у відповідності до п.7.2.22 ДБН В.2.5-56:2014.

Кабельні мережі живлення, керування та сигналізації виконуються відповід-но до вимог п. 4.36 ДБН В.2.5-23:2010.

Житловий будинок №2. Сексія 5. Вбудовані приміщення

Відповідно до ДБН В.2.5-56-2014 для вбудованих приміщень передбачено си-стему оповіщення про пожежу першого типу (СО-1). Вбудовані приміщення виділя-ються в самостійні зони оповіщення (відповідно до планувальних рішень).

Підземний паркінг

Відповідно до п.20 ДБН В.2.3-15-2007 передбачено систему оповіщення про пожежу четвертого типу (СО-2), оскільки кількість машино-місць <50.

В якості засобів оповіщення про пожежу першого та другого типу (СО-1 та СО-2), проектом передбачається використання світлозвукових оповіщувачів типу "Тортила" та "Сержант" виробництва ПП "Сенко", м. Київ, Україна.

Автоматизація системи протидимного захисту

Даним розділом проекту передбачається наступний об’єм автоматизації:

- автоматичний пуск вентиляторів системи протидимного захисту;

- автоматичне відкриття клапанів системи протидимного захисту;

- місцеве та дистанційне керування вентиляторами системи протидимного захисту;

- місцеве та дистанційне керування клапанами системи протидимногоза-хисту;

- відключення автоматичного пуску вентиляторів системи протидимного захисту;

- автоматичний контроль цілосності ланцюгів пуску вентиляторів системи протидимного захисту;

- автоматичний контроль цілосності ланцюгів керування клапанів систе-мипротидимного захисту.

Формування командного імпульсу автоматичного пуску системи димовида-лення та підпору повітря здійснюється системою пожежної сигналізації при спра-цюваннні двох пожежних димових сповіщувачі, що контролюють одну точку при-міщення в межах робочих радіусів.

Дистанційний та місцевий пуск вентиляторів та клапанів системи проти-димного захисту передбачається від елементів керування (кнопкових постів) ро-зташованих в шафах пожежних кран-комплектів (ПК).

 Розроблено розрахунок часу евакуації в безпечні зони. Результати моделювання показуюють, що безпечно зможуть евакуюватись лише мешканці квартири у якій виникла пожежа. Мешканці будинку які знаходяться в інших квартирах будуть заблокованими і не зможуть здійснити безпечну евакуацію через сходову клітку. Проте, відповідно п. 8.10 ДБН В.2.2-15:2019 у житловому будинку з другого поверху і вище запроектовано другий евакуаційний вихід з кожної квартири, який прийнятий як вихід з балконів (лоджій) з передбаченим евакуаційним майданчиком. Висновок: безпечна евакуація забезпечена.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ.

Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб.

ЖК по вул. Героїв Крут в с. Сокільники Львівського району Львівської області (3-тя черга будівництва) не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Львівської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період.

У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32 для ЖК по вул. Героїв Крут в с. Сокільники Львівського району Львівської області (3-тя черга будівництва) передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ місткістю 120 чоловік, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підземний паркінг (креслень 2023-ФР-53-АР лист АР-14).

Відповідно до п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, таблиці 2 зміни No4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення повинна відповідати вимогам пункту 1 та витрумуватинадмірний тиск 100 кПа, група ПРУ – П-1.

Згідно п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ слiд передбачено:

примiщення для розташування переховуваних (основнi)

санiтарного вузла

вентиляцiйної

зберiгання забрудненого верхнього одягу

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення:

Примiщення для розташування переховуваних (основнi)

Відповідно до п. 2,45, 2.47 норму площiпiдлоги основних примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,5 м2(при двохярусному розташуванні нар)

Кiлькiстьмiсць для лежання складає 20% , мiсця для лежання приймаються розміром 0,55 х 1,8 м. проходи між нарами 0,7 метра, проходи між рядами 1 метр.

Розраховуємо кількість нар при мiсткостi споруди: 298*20/100 = 60 місць (або 30 двохярусних нар) Кількість місць для сидіння становить : 298-60 = 238 місць *0,5 м2 = 119 м2

Розраховуємо площу підлоги для приміщення встановлення нар:

- розмір нар приймаємо - 0,55 х 1,8 м. (п.2.47) = 0,99 м2

- ширина проходу між двома нарами - 0,7 м (для одної нари 0,35 м. * довжина нар 1,8 метра ) = 0,63 м2

- ширина проходу між рядами нар - 0,9 м (для однієї 0,45 м * (ширина нари 0,55 м + половина ширини проходу 0,35 м.) = 0,4 м2

Загальна площа підлоги приміщення для встановлення нар становить 2,03*30 =61 м2

Загальна площа приміщень для розташування переховуваних становить 119+61 =180 м2.Приміщення для переховуваних влаштувати в осях 11.1-28 частини паркінгу (креслення 05-07-21/П-АР лист 2).

Охорони праці

Проєкт «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Героїв Крут в с. Сокільники Львівського районуЛьвівської області 3-тя черга будівництва. Будинок №3 на генплані»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС3.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

 

Організація будівництва

Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.  

 

Проєкт«Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Героїв Крут в с. Сокільники Львівського районуЛьвівської області 3-тя черга будівництва. Будинок №3 на генплані»виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність затверджених документів, наданих для проведення експертизи.