Робочий проект "Капітальний ремонт приміщень будівлі 4, 5-а відділень КП "Обласний заклад з надання психіатричної допомоги" по вул. Медична, 1 в м. Полтаві для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб. Коригування". Коригування, розроблений ТОВ "УСП"Неоінжиніринг" на замовлення КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ОБЛАСНИЙ ЗАКЛАД З НАДАННЯ ПСИХІАТРИЧНОЇ ДОПОМОГИ" ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ РАДИ.

Головний інженер проекту – Бєлодєд Юрій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат інженера – серія АР № 019108 від 21.02.2022 р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-         Завдання на проектування затверджене замовником;

-         Завдання на коригування проекту;

-         Договору на проектні роботи;

Клас наслідків (відповідальності) об'єкту – СС2 (середні наслідки).

Архітектурно-планувальні рішення

Будівля двоповерхова, складної форми Н - подібної в плані форми, під частиною будівлі є підвал. Габаритні розміри будівлі складають 67,70х23,33 м.

У конструктивному відношенні  будівля являє собою споруду з несучими цегляними стінами (безкаркасна), що розташовані в повздовжньому і поперечному напрямку. Товщина зовнішніх стін – 510мм. Внутрішні стіни - 510мм; 380мм.

Несучими елементами є повздовжні несучі стіни, конструктивна схема – жорстка стінового типу.

Фундаменти  - стрічкові залізобетонні.

Стіни – керамічна цегла.

Балки – монолітні залізобетонні

Плити перекриття – монолітні та збірні залізобетонні.

Крівля – шатрова з дерев’яними кроквами.

Капітальним ремонтом будівлі передбачено розміщення на першому та другому поверхах двоповерхової будівлі відділення реабілітації для постраждалих внаслідок військових дій з можливістю тимчасового розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб.

У підвалі будівлі розташується найпростіше укриття та технічні приміщення. Для зв’язку між поверхами передбачається влаштування лікарняного ліфту з ліфтовим холом.

Також проектом передбачено нове опорядження стелі та стін, заміна вікон та дверей на нові сучасні, заміна підлоги на сучасні матеріали, встановлення додаткових санвузлів та душових сіток розрахункової кількості, ремонт сходової клітини.

Проектом передбачено основні планувальні, технічні та інформаційні заходи щодо забезпечення доступності для маломобільних груп населення. Ширина проходів та входів, тротуарів забезпечує вільне пересування по території установи. Повздовжній ухил шляхів руху не перебільшує 5%. Поперечний ухил  не перебільшує 1-2%.

Поверхня покриття пішохідних шляхів запроектована тверда, міцна, та така, що не допускає ковзання при намоканні.

Заходи щодо інклюзивності будівлі передбачають безпороговий доступ, можливість безперешкодного пересування всередині будівлі, влаштування санвузлів, душових кабін, ліфтів, поручнів, тощо.

Демонтажні роботи.

В процесі капітального ремонту передбачено:

-         демонтувати частину перегородок;

-         виконати демонтаж існуючих вікон та дверей;

-         влаштувати нові отвори в стінах та перегородках;

-         демонтаж існуючого шару штукатурки;

-         демонтувати існуючу підвісну стелю;

-         демонтувати існуючій шар чистової підлоги в приміщеннях з оздобленням керамічною плиткою та лінолеумом.

Інженерне забезпечення та інженерні мережи

Опалення.

Джерелом теплопостачання будівлі служить твердопаливна котельна розміщена на території обласного закладу.

Параметри теплоносія системи опалення складають 80/60 ℃.

Система опалення прийнята двухтрубна тупикова стоякова з примусовою циркуляцію теплоносія.

В якості опалювальних приладів системи опалення використовуються секційні біміталеві радіатори з боковим підключенням виробництва ALLtermo.

Трубопроводи систем опалення прийнято поліпропіленові армовані базальтовим волокном PP-RСТ тип FIBER BASALT PLUS виробництва Ekoplastik. Трубопроводи котрі прокладені в підвальних приміщеннях передбачаються в теплоізоляційних трубках ST K-FLEX товщиною 13 мм, окрім трубопроводів, які передбаченні для опалення підвалу.

Проектом передбачено дві окремі системи опалення: перша - для приміщень укриття підвалу, друга для 1 та 2 поверхів будівлі.

На вводі в будівлю передбачається улаштування запірної арматури, фільтрів, грязьовиків та контрольно-вимірювальних приладів.

Вентиляція.

Проектом передбачено улаштування витяжної вентиляції з природнім та механічним спонуканням.

Приплив повітря в будівлю неорганізований природній через кватирки у вікнах.

Природня витяжна вентиляція виконується за допомогою встановлення декоративних накладних решіток на існуючі отвори вентканалів в будівельних конструкціях.

Для приміщень санвузлів, душових застосовані настінні вентилятори.

Для приміщення доготівельної та мийної застосовані канальні вентилятори. Також в приміщенні доготівельної передбачено улаштування місцевого відсмоктувача - витяжного кухонного зонта (згідно завдання розділу ТХ).

Приміщення укриття підвалу обслуговуються окремими витяжними системами з канальними вентиляторами.

Водопостачання та каналізація.

Господарчо-питні: 10,03м³/доб; 2,52м³/год; 1,12л/с.

Протипожежні: 1х2.5л/с.

Витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 15л/с.

Системи внутрішнього холодного водопостачання

Холодний водопровід: 5,59м³/доб; 1,89м³/год; 0,86л/с.

Протипожежні: 1х2.5л/с.

Джерелом водопостачання є зовнішні мережі.

На вводі в будівлю в приміщенні теплопункту передбачено встановлення лічильника ЛК-32х. Втрати в лічильнику складають менше 5.0м.в.ст. Перед лічильником встановлюється сітчастий фільтр та засувка, а після зворотній клапан. Вузол обладнаний байпасною лінією із засувкою з електроприводом «Belimo».

Всі пожежні крани розміщуються в пожежних шафах. Кожна пожежна шафа комплектується кран-комплектом Ду50 та Ду25, а також двома вогнегасниками ОП-6. Біля шаф розташовуються кнопки відкриття засувки із електроприводом.

Для очищення води біля мийок передбачається улаштування компактний зворотних осмосів Ecosoft RObust 1500ECO, Q=90л/год.

Системи внутрішнього гарячого водопостачання

Гарячий водопровід: 4,44м³/доб; 0,63м³/год; 0,26л/с;

Джерелом гарячого водопостачання є водонагрівачі «Ariston».

Трубопроводи гарячого водопроводу і підводки до сантехнічних приладів виконати із поліпропіленових труб «Wavin Ekoplastik».

Мережі внутрішнього гарячого водопроводу підлягають теплоізоляції типу «Thermaflex» FRZ товщиною 13 мм.

Системи внутрішньої каналізації

Господарчо-побутова: 10,03м³/доб; 2,52м³/год; 2,72л/с.

Господарчо-побутова каналізація запроектована самопливною.

Для запобігання затоплення приміщення теплового пункту передбачається улаштування приямка із дренажним насосом «Einhell» GH-DP 3730, Q=9,0м³/год.

Вентиляція мережі господарчо-побутової каналізації здійснюється через витяжні стояки (та повітряні клапани), які виводяться вище покрівлі на 0,5м.

Електротехнічне забезпечення

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі відділення відносяться до І і ІІ категорії.

Резервне живлення електроприймачів І категорії (аварійного освітлення, пристроїв протипожежної автоматики) передбачається від автономних джерел безперебійного живлення і вбудованих акумуляторів  Схемами виключена можливість  паралельної роботи з енергосистемою.

Загальна максимальна розрахункова потужність проектованих споживачів електроенергії складає 96 кВт.

Річна витрата електроенергії складає 192  МВт · год.

Комерційний облік електроенергії  передбачається в проектованому  ввідно-обліковому пристрої  ВОП.

Проектом передбачено робоче, аварійне (резервне і евакуаційне), чергове і нічне електроосвітлення напругою ~220 В.

Для чергового освітлення коридорів використовуються світильники евакуаційного освітлення.

В кожній палаті передбачена установка в ніші біля дверей світильника нічного освітлення. Управління цим освітленням виконується одним загальним вимикачем встановленим на посту чергової медичної сестри  і вимикачами, які встановлені за місцем біля входів в палати.

Живлення електроенергією світильників робочого освітлення передбачено від щитів робочого освітлення. Живлення електроенергією світильників аварійного і евакуаційного освітлення передбачається від щитів аварійного освітлення. 

Управління світильниками евакуаційного освітлення прийнято дистанційним і виконується за допомогою вимикачів, які встановлені в щитах аварійного освітлення. Управління світильниками робочого освітлення і аварійного освітлення для продовження роботи передбачається вимикачами, які встановлені за місцем.

Проектом прийняті автоматичні вимикачі, час вимикання яких є не більшим, ніж нормовано в пункті 1.7.82 ПУЕ-2017, в разі пошкодження ізоляції і виникнення струму замикання на землю.

Проєктом передбачені такі системи:

-                     Система передачі даних;

-                     Локальна обчислювальна мережа (ЛОМ);

-                     Система виклику медичного персоналу та телефонізація;

-                     Система контролю доступу;

-                     Система відеоконтролю.

Кошторисна документація

Інженер-проєктувальник  Бєлодєд Юрій Сергійович  (кваліфікаційний сертифікат АР № 019108 від 21.02.2022р.).

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 20.04.2023р. складала                           113554,021 тис.грн у тому числі:

будівельні роботи – 71979,184 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар – 18755,900 тис.грн;

інші витрати – 22818,937 тис.грн;

зворотні суми – 45,913 тис.грн.

В заявлену вартість увійшла сума за виконані роботи згідно Довідці комунального підприємства «Обласний заклад з надання психіатричної допомоги Полтавської обласної ради» в розмірі 2201,370 тис.грн у тому числі:

будівельні роботи – 671,347 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар – 0 тис.грн;

інші витрати – 1530,023 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації коригування і зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами кошторисних норм України «Настанови з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість об’єкту в поточних цінах станом на 02.06.2023р. складає 115723,935 тис.грн, у тому числі:

будівельні роботи – 73731,627 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар – 18756,014 тис.грн;

інші витрати – 23236,294 тис.грн;

зворотні суми – 45,913 тис.грн.

В загальну вартість увійшла сума за виконані роботи згідно Довідці комунального підприємства «Обласний заклад з надання психіатричної допомоги Полтавської обласної ради» в розмірі 2201,370 тис.грн у тому числі:

будівельні роботи – 671,347 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар – 0 тис.грн;

інші витрати – 1530,023 тис.грн.

Кошторисну вартість об’єкту у експертному звіті № 17-0259/01-22 від 23 грудня 2022 року вважати такою, що втратила чинність.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Негативних впливів на атмосферне повітря, водний басейн, ґрунти, рослинний і тваринний світ, геологічне, техногенне і соціальне середовище проектований об'єкт на усіх етапах будівництва і експлуатації - в межах норм.

Рівень шумового впливу від роботи обладнання не перевищує нормативні показники.

Пожежна і техногенна безпека

Передбачено будівельний майданчик забезпечити первинними засобами пожежогасіння. Робочою документацією передбачені протипожежні заходи під час будівництва згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні.

Приміщення обладнуються системами пожежної сигналізації :

-                     автоматична пожежна сигналізація;

-                     влаштування оповіщення при пожежі по типу СО-3 згідно вимог  ДБН В.2.5-56-2014 встановлення світлових оповіщувачів з надписом "Вихід" та встановлення акустичних систем.

Влаштування блискавкозахисту запроектовано методом захисної сітки А.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючих пожежних гідрантів розташованих по вул. Медична у радіусі доступності 200 м. Кількість гідрантів, які можуть бути використані – 2 шт. Діаметр – 100мм.

Витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 15л/с.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зменшення витрат енергоресурсів, проектом передбачається:

-                     автоматичне регулювання температури припливного повітря;

-                     регулювання температури повітря в приміщеннях системою опалення за допомогою термостатичних вентилів, що розміщенні на опалювальних приладах.

У частині енергозбереження електротехнічних рішень проектом передбачені:

-                     застосування освітлювальних приладів з енергоекономічних джерелами світла (люмінесцентними і світлодіодними лампами);

-                     вибір кабельно-провідникової продукції з параметрами, що зводять до мінімуму втрати електричної енергії в кабельних лініях.

Організація будівельно-монтажних робіт

Тривалість виконання робіт складає – 9,0 місяців.

Робочим проектом передбачені методи проведення основних робіт, послідовність, визначені потреби в будівельних механізмах, тимчасових будівлях.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачено, що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння.

В процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт приміщень будівлі 4, 5-а відділень КП  "Обласний заклад з надання психіатричної допомоги" по вул. Медична, 1 в м. Полтаві  для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб". Коригування" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         доопрацьовані проектні рішення щодо охорони праці, технологічних рішень;

-         доопрацьовані проектні рішення щодо санітарно-епідеміологічного благополуччя;

-         доопрацьована кошторисна документація.