Замовник будівництва – Поліщук Сергій Станіславович

 Генеральний проектувальник –  ПП «Міжгосподарське бюро забудовника_ та будівельний маркетинг»

(Юридична адреса і телефон: м. Подільськ Одеської області, вул. Яр. Мудрого, 23, кв. 5 Код ЄДРПОУ 31082099 ).

Головний  інженер проекту – Чорний Сергій Романович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР  № 010431 дата видачі 18.11.2014р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження затверджені Наказом Департаменту ЖКГ, архітектури та земельних відносин Подільської міської ради Подільського району Одеської області №7-МУ від 21.01.2021 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

          Земельна ділянка, на якій проєктується склад, знаходиться у промислово-складській зоні міста, в його південній третині,  по вулиці Соборна, 259, між вулицями Соборна та Енергетиків, що мають мередіанний напрям. Пляма складу займає північно-східну частину відведеної ділянки.

Відведена земельна ділянка у промислово-складській зоні міста межує:

- з заходу – вільна територія бувшого автотранспортного підприємства (вул. Соборна, 259), територію якого, на правах оренди, займає забудовник,-  фізична особа Поліщук С.С. Вулиця Соборна – центральна вулиця міста,- розташована з західної сторони орендованої земельної ділянки;

- з півночі – територія підприємства «Фортеця», що спеціалізується на торгівлі місцевими будівельними матеріалами;

Склад, що проєктується, має стати складовою частиною торгово-складського комплексу супермаркету «Мегастрой» на даній території. Дана територія забудована адміністративними, побутовими та виробничими спорудами на 16%. 8945 м² вільні від забудов.

 Генплан вирішено з урахуванням існуючого благоустрою та перспективного розвитку території, з дотриманням протипожежних і санітарних розривів між спорудами.

За відносну позначку 0,00 чистої підлоги складу прийнята абсолютна позначка  243,9 м. Система висот прийнята Балтійська.

Рельєф земельної ділянки має виражений ухил в сторону місця будівництва

Проєктом передбачено зміну рівня існуючого рельєфу у зоні розташування складу в сторону його підвищення задля поліпшення умов експлуатації  під’йомо-транспортних механізмів. Передбачено улаштування твердого покриття на всій прилеглій території. Обсяги прилеглої території дозволяють організувати складання товару, який «не боїться» атмосферних впливів, безумовно дотримуючись технологічних, санітарних та протипожежних відстаней.

Під'їзні дороги і майданчики існуючі виконані з твердим покриттям з бетонних дорожніх плит і асфальтобетону, тротуари - з плитки.  Існуючі внутрішньо-майданчикові проїзди дозволяють здійснювати двосторонній рух автотранспорту, а також забезпечують вільний проїзд до всіх будівель і споруд та водовідвід з навколишньої території.  

Заїзд до складу  передбачається  з вул. Соборна.

Заходи по благоустрою

Проєктом благоустрою передбачено:

- улаштування вимощення шириною 1,0 метр;

- при улаштуванні твердого покриття прилеглої території створюються уклони для стікання атмосферних осадів у понижені частини рельєфу.

Проект передбачає збереження і часткову заміну існуючих елементів озеленення  внутрішньо-майданчикової території, а також заміну старих дерев і декоративних чагарників. Зміна елементів озеленення передбачена за рахунок посадки декоративних дерев, чагарників, розбиття газонів і квітників, створення острівців (зон спокійного) відпочинку для працівників підприємства, обладнаних альтанками, лавками, урнами.

Інженерне забезпечення будівлі складу  (водопостачання, каналізація, електропостачання) передбачається  згідно ТУ (технічних умов).  

Конструктивна частина

  Склад будматеріалів за призначенням - розхідний та належить до одноповерхових споруд каркасного типу.                                                                                                                                                                                   В якості основного рішення проектом прийнята однопрольотна, , двоскатна, каркасна будівля із залізобетонних елементів. За характером роботи каркас віднесений до рамно-в'язевих (комбінованого) типу. з кроком колон 6.0 м.

Споруда запроектована з залізобетонних конструкцій з заповненням міжколонного проміжку по зовнішнім вісям цегляною кладкою в якості діафрагм.  Загальні принципи об'ємно-планувального конструктивного рішення наведені в відповідних кресленнях і альбомах проекту.  Проєктом передбачено зведення несучого каркасу з:

- монолітних залізобетонних фундаментів  стаканного типу з прольотом 18 метрів, кроком 6 метрів. За основу прийняті грунти ІГЕ-3 - Суглинок темно-бурий, зеленовато-брунатний, з включенням зерен карбонатів туго-м’якопластичний. 1,5 м;

- збірних залізобетонних колон;

- збірних залізобетонних ферм прольотом 18 метрів;

- настилу покриття збірними залізобетонними плитами по фермах зі зварним кріпленням до ферм не менше ніж у 3-х кутах плит;

- цегляних міжколонних стін товщ. 38 м по периметру каркасу в якості діафрагм.

Проєктом передбачено улаштування побутових приміщень у 2 яруси в середині каркасу між вісями «8» і «9».

Проєктом передбачено улаштування утеплення фасаду плитами з ніздрюватого бетону з повітряною прослойкою.

Склад являє собою прямокутну будівлю в плані,  розміром  48,00 м х 18,10 м. з висотою до низу несучих елементів ферм 6,8 м. і висотою будівлі в гребінковій частині  9,30м.

У прийнятої конструктивної схеми чітко розподілені функції між каркасом, що сприймає всі навантаження і огороджуючими стінами з цегляної кладки.  Просторова жорсткість будівлі забезпечена з урахуванням впливу горизонтальних і вертикальних навантажень.

Жорсткість будівлі в поздовжньому напрямку забезпечена цегляними стінами товщ. 38 см зведеними між колонами в розпір в якості діафрагм.

Жорсткість будівлі у поперечному напрямку забезпечена також цегляними стінами товщ. 38 см зведеними між крайніми (вісі «1» і «9») і деякими середніми колонами (вісі «5» і «8»)в розпір в якості діафрагм.

Жорсткість будівлі у горизонтальній площині забезпечується жорсткістю зварних з’єднань плит покриття до закладних залізобетонних ферм.

Архітектурні рішення

Склад будівельних матеріалів з двома боксами для автомобілів та побутовими приміщеннями являє собою будівлю каркасного типу з розмірами в плані 48,0х18,1 метра Огороджуючими конструкціями є цегляні міжколонні стіни з облицюванням плитами з ніздрюватого бетону (газобетонні), ворота, двері і вікна по периметру та залізобетонний настил плит покриття, поверх яких запроєктовано утеплення з мінераловатних плит товщ. 15 см та покрівля з елементів профнастилу по дерев’яній конструкції.

Проєктом передбачено улаштування побутових приміщень у 2 яруси в середині каркасу між вісями «8» і «9».

Проєктом  передбачено:

- стіни і перегородки – цегляна кладка з цегли М75 на розчині М50;

- підлоги – бетонні стяжки з покриттям відповідними матеріалами для підлог по призначенню приміщень;

- ворота та міжсекційні двері складів – металеві;

- вхідні двері – металопластикові;

- внутрішні двері - МДФ;

- вікна – металопластикові;

- покрівля – профнастил Н-60 з промащуванням хвиль, що перекриваються гідрофобним силіконом.

      Робочий проєкт «Будівництво складу будівельних матеріалів з двома боксами для автомобілів та побутовими приміщеннями за адресою: вул. Соборна, 259, м. Подільськ, Одеська обл.»  розроблено відповідно до вимог міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.