Замовник будівництва – Фізична особа Хоменко Андрій Степанович

Генеральний проєктувальник – ФОП Токарчук Олександр Володимирович

(Юридичний адрес: 21011,   Вінницька область, Вінницький район, м. Вінниця, вул.Ватутіна, 39, кв. 21; Код ЄДРПОУ 3239206451)

Головний інженер  проєкту - Берчак Сергій Петрович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР  №015898 дата видачі   05.12.19 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- містобудівні умови і обмеження MU01:4890-0177-4979-6658;

- технічний звіт;

- Листи Замовника щодо наявних потужностей інженерних мереж;

- Узгоджене рішення щодо кількості стадій або стадійності проектування.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Планувальні рішення.

Даним проектом виконується реконструкція технічного поверху житлового будинку зі зміною функціонального призначення з технічного в житловий. Житловий будинок розміщено по вул. Молодіжна, 36, с. Агрономічне, Агрономічної сільської ради Вінницького району, Вінницької області.

На 9-му (технічному) поверсі запроектовано 2 однокімнатні квартири та 3 двокімнатні.

Загальна кількість квартир на поверсі – 5. Загальна кількість людей на поверсі – 11.

Загальна кількість осіб в будівлі після реконструкції 95 осіб.

Висота поверху – 2,770 (2,920) м.

В житловому будинку є існуюча сходова клітка та ліфт до технічного (9-го) поверху включно для пересування між поверхами.

Існуюча покрівля - шатрова двосхила, утеплена, обладнана слуховими вікнами, має огорожу. Матеріал покриття - металочерепиця. Вихід на покрівлю здійснюється з горища через слухове вікно. Водовідведення з покрівлі внутрішнє організоване. Покрівля над сходовою кліткою та машинним відділенням ліфтової - плоска. Стіни будівлі утеплені теплозвукоізоляційний матеріал "Бетоль" (згідно технічного звіту). Покрівля будівлі утеплена мінераловатним утеплювачем "Техноруф" (Техноніколь, згідно технічного звіту).

Існуюче внутрішнє оздоблення.

На поверсі виконано опорядження (водоемульсійне пофарбування по декоративній штукатурці) стін загально коридора та сходової клітки. Підлога загального коридора – керамічна плитка, стеля - водоемульсійне пофарбування по декоративній штукатурці. Підлога майбутніх квартир - цементо-піщана стяжка, чистовий шар підлоги в приміщеннях квартир передбачено виконати згідно проекту. Опорядження стін майбутніх квартир - чорнове шпатлювання по цементо-піщаній штукатурці, чистове опорядження стелі та стін в приміщеннях квартир передбачено виконати згідно проекту.

Існуюче зовнішнє оздоблення будівлі.

Основні поверхні існуючих цегляних стін утеплені, оштукатурені фасадною штукатуркою та пофарбовані фасадною силіконовою фарбою «Ceresit». Для заповнення віконних та балконних дверних прорізів використано пластикові конструкції білого кольору.

Кольорове рішення існуючих фасадів дивитись таблицю кольорів опорядження фасадів.

Конструктивні рішення.

Ступінь вогнестійкості будівель згідно ДБН В.1.1-7:2016 – ІІ.Зм.

Висота поверху – 2,770 (2,92) м.

Згідно технічного звіту існуюча конструктивна схема - жорстка з несучими поздовжніми та поперечними стінами з керамічної цегли. Існуючі фундаменти - монолітні залізобетонні ростверки по пальовому полю. Зовнішні стіни з керамічної цегли, утеплені мінераловатним утеплювачем з опорядженням штукатуркою та фарбуванням. Перекриття - збірні залізобетонні плити. Покрівля - шатрова двосхила, утеплена, обладнана слуховими вікнами, має огорожу. Матеріал покриття - метало черепиця. Несучі елементи покриття дерев'яні крокви та обрешітка, оброблені вогнезахисними сумішами. Вихід на покрівлю здійснюється з горища через слухове вікно. Водовідведення з покрівлі внутрішнє організоване. Покрівля над сходовою кліткою та машинним відділенням ліфтової - плоска по збірним багатопустотним з/б плитам покриття. В житловому будинку влаштовано ліфт до технічного (9-го) поверху включно. Також на поверсі виконано існуюче опорядження (водоемульсійне пофарбування по декоративній штукатурці) стін загально коридору та сходової клітки. Підлога загального коридору – існуюча керамічна плитка, стеля - водоемульсійне пофарбування по декоративній штукатурці. Вхідні двері в технічні приміщення (майбутні квартири) - металеві існуючі з ущільнювачами в стулках. Підлога майбутніх квартир – існуюча цементо-піщана стяжка, чистовий шар підлоги в приміщеннях квартир передбачено виконати згідно проекту. Опорядження стін майбутніх квартир – існуюче чорнове шпатлювання по цементо-піщаній штукатурці, чистове опорядження стелі та стін в приміщеннях квартир передбачено виконати згідно проекту.

Проектом реконструкції передбачено влаштувати віконні прорізи, розмірами 1300х1500(h), в прим. №1.3 та 5.2 – загальна кількість 2шт. Віконні прорізи влаштувати на місці існуючих вентиляційних прорізів. Для зменшення існуючих вентиляційних прорізів частину їх закласти керамічною цеглою (М100) (товщ. кладки 380мм) на цементо-піщаному розчині М50 та влаштувати теплоізоляцію і декоративну штукатурку з усіма додатковими шарами. Площа прорізів що замуровується - 0,021 м². Вікна виконати з встановленням двокамерних склопакетів 4і -10-4М1 -10-4і заповнювач повітря 100% та обладнати підвіконнями. Перед замовленням вікон розміри уточнити на місці. Влаштувати решітки вентиляційних каналів та зашити всі штраби після прокладання інженерних мереж. Даним проектом передбачено влаштування протипожежні люк-лази ІІ-го типу для виходу на горище (2шт.) та машинного відділенням ліфтової (1шт.). Також необхідно влаштувати металеве огородження (h=600мм) по трьом сторонам покрівлі надбудови, загальною довжиною - 21,12м.п.

Демонтувати перегородку, що відділяє сходову клітку від коридора. Влаштувати перегородки та двері по вісі 3 та 4. На шляхах евакуації для світлопрозорого заповнення дверей належить  застосовувати загартоване або армоване скло. Двері Д1 та Д1* обладнати пристроями самозачинення та ущільнення в притулках.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1-2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі відповідно до п.5 ДБН А.2.2-1-2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

     Робочим проектом передбачається реконструкція технічного поверху житлового будинку зі зміною його функціонального призначення з технічного в житловий. Житловий будинок розміщено по вул. Молодіжна, 36, с. Агрономічне, Агрономічної сільської ради Вінницького району, Вінницької області. Проектується житловий поверх з загальною кількістю квартир – 5 шт., в тому числі : однокімнатних квартир – 2 шт.; двокімнатних квартир – 3 шт. В проекті передбачається індивідуальне поквартирне опалення. В якості джерела систем теплопостачання використовуються двоконтурні котли з закритою камерою згорання марки Demrad. Для підтримання в житлових приміщеннях будинку якості повітря відповідно санітарних норм проектом передбачені системи припливної та витяжної вентиляції. Системи витяжної вентиляції запроектовані із приміщень санвузла і кухні кожної квартири; витяжка здійснюється через індивідуальні вертикальні канали у внутрішніх стінах будинку. Джерелом водопостачання 9-го поверху, згідно листа замовника,  служить існуюча внутрішньо будинкова мережа житлового будинку. Водовідведення – в існуючу внутрішньо будинкову мережу житлового будинку. Побутові відходи будуть видалятися у відповідності з існуючою системою видалення відходів.

        Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності був доопрацьований розділ ОВНС в складі проектної документації у відповідності до п.5 ДБН А.2.2-1:2021.

     За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Реконструкція технічного поверху житлового будинку по вул. Молодіжна, 36, с. Агрономічне, Агрономічної сільської ради Вінницького району, Вінницької області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Будівля виконана в конструкціях, які дозволяють віднести її, згідно ДБН В.1.1.7-2016 „Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги ” до ІІ ступеню вогнестійкості. Всі приміщення забезпечені евакуаційними виходами. Параметри шляхів евакуації встановлені згідно  ДБН В.1.1-7-2016. Зовнішнє протипожежне водопостачання – від існуючих пожежних гідрантів. Внутрішнє пожежогасіння житлових будинків – не передбачається. Трубопроводи в місцях перетину внутрішніх стін та перегородок слід прокладати в гільзах з негорючих матеріалів. Краї гільз повинні бути на одному рівні з поверхнями стін і перегородок. Простір між трубою і футляром закладається негорючим матеріалом, що забезпечує нормативну межу вогнестійкості конструкцій. До будівлі забезпечена можливість під'їзду пожежних автомобілів по дорогах з асфальтовим покриттям. Пожежна безпека забезпечується також наступними рішеннями проекту: - дотриманням нормативних протипожежних проходів та виходів; - вибором ізоляції провідників необхідного рівня; - облаштуванням електромережі пристроями захисту автоматичними вимикачами; - установкою пристроїв захисного відключення; - вибором поперечних перерізів провідників відповідно до струмів електроприймачів та струмів вимкнення захисних апаратів. Застосування для будівництва будівельних конструкцій та матеріалів Підрядником виконувати тільки за умов наявності документального підтвердження (протоколи випробувань) параметрів їх межі вогнестійкості, горючості, розповсюдження вогню по поверхні, димоутворюючої здатності та токсичності продуктів горіння. Застосування будівельних конструкцій та матеріалів без визначених показників пожежної небезпеки забороняється.

Передбачено проведення вогнезахисної обробки дерев’янних конструкцій перекриття відповідно до показників II класу вогнестійкості будівлі.

Засіб вогнебіозахисний «Ammokote WW» (далі - засіб) виробляється ТОВ «Ковлар Груп» (м. Київ) відповідно до ТУ У 20.3-39875591-001:2015.

Згідно з сертифікатами відповідності засіб забезпечує наступні показники пожежної небезпеки дерев’яних конструкцій: - I-у групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363-98 – при витраті не менше 0,271 кг/м2; - групу Г1, В1, Д2, Т1 – при витраті не менше 0,375 кг/м2, що дозволяє застосовувати засіб на шляхах евакуації у будинках усіх ступенів вогнестійкості за ДБН В.1.1-7; - групу важкогорючих матеріалів та матеріалів, що не поширюють полум’я по поверхні I1, а також групу Д2, Т1 – при витраті не менше 0,325 кг/м2, що дозволяє застосовувати засіб для вогнезахисту внутрішнього обладнання пасажирських вагонів, дизель- та електропотягів. Умови нанесення засобу: при температурах від +5 °С до +35 °С та відносній вологості повітря до 80%.

Витрата засобу (А, кг), без урахування технологічних втрат, для забезпечення нижченаведених показників пожежної небезпеки, становить (не менше): · 0,271 кг/м2 – I група вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363 та сертифікатом відповідності №UA.032.CC.0105-21 від 19.04.2021; · 0,375 кг/м2 – групи Г1, В1, Д2, Т1 згідно з ДСТУ Б В.1.1-2, ДСТУ 8829 (ГОСТ 12.1.044) та з сертифікатом відповідності №UA.032.CC.0106-21 від 19.04.2021; · 0,325 кг/м2 – група важкогорючих матеріалів та матеріалів, що не поширюють полум’я по поверхні I1 та групи Д2, Т1 згідно з ДСТУ 8829 (ГОСТ 12.1.044) та сертифікатом відповідності №UA.032.CC.0108-21 від 19.04.2021

Житлова будівля має 9 поверхів. На 9-ому поверсі знаходиться 5 квартир. Кількість людей на типовому поверсі становить 14 осіб. Із житлового поверху передбачено 1 евакуаційний вихід у сходову клітку типу СК1, другий евакуаційний вихід із кожної квартир передбачено на площадку з глухими простінками. Час початку евакуації згідно ДСТУ 8828:2019 для житлових будинків, які не обладнані системою оповіщення та керування евакуюванням людей у разі пожежі, мешканці яких можуть знаходитися в стані сну, становить 360 с. Середню площу горизонтальної проекції людини для приміщень приймаємо згідно з таблицею А.5 ДСТУ 8828:2019. Для дорослої людини у приміщенні ця площа становить 0,1 м2.

Відповідно до розрахунку час евакуації з поверху у сходову клітку типу СК1 становить 374 с, на площадку сходової клітки поверху нижче – 383 с, з житлової квартири, у якій виникла пожежа, – 13 с.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючих пожежних гідрантів

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:

∙ завдання на розроблення розділу ІТЗ;

 ∙ обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту «Капітальний ремонт приміщень травматологічного відділення будівлі  виконаний у відповідності з:

 ∙ Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 ∙ ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

∙ ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

∙ ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

∙ Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

∙ Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

∙ Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

 Схема розташування СПП з захисними властивостями ПРУ представлена в графічних матеріалах.

Охорони праці

Робочий проєкт «Реконструкція технічного поверху житлового будинку по вул. Молодіжна, 36, с.Агрономічне, Агрономічної сільської ради Вінницького району, Вінницької області»  (2-а черга будівництва. Коригування)  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

      Робочий проєкт «Реконструкція технічного поверху житлового будинку по вул. Молодіжна, 36, с.Агрономічне, Агрономічної сільської ради Вінницького району, Вінницької області»  виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.