Замовник проекту: ТзОВ СП “Європрінт ( ідентифікаційний код 22331223).

Юридична адреса: вул. Хімічна, 4, 79058

Генеральна проектна організація : ПП “АБ ПРАКТИКА” (ідентифікаційний код 30649381).

Юридична адреса: вул. Моторна, 28, м. Львів, 79052

Головний архітектор проекту — Балог Василь Ярославович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003460, виданий 30.09.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування затверджене директором ТзОВ СП “Європрінт” Гриник І.Ю. та погоджене директором ПП “АБ Практика” Чурилик І.Я.;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 318667082 від 23.12.2022р. 17:13:20) ТзОВ СП “Європрінт” на нежитлову будівлю літ. “А21-2” загальною площею 519,8 м2 за адресою: вул. Хімічна, 4 м. Львів;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 318616923 від 23.12.2022р. 13:26:29) ТзОВ СП “Європрінт” на нежитлову будівлю літ. “А20-2” загальною площею 1513,6 м2 за адресою: вул. Хімічна, 4 м. Львів;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків: СС-1, виконаний ГАП Балог В.Я.

Склад наданої документації:

• Технічні висновки за результатами обстеження основних несучих конструкцій та елементів споруди, що знаходиться за адресою: вул. Хімічна, 4, м. Львів, Львівської області ( будівля під літерою “А20-2”) станом на 2022р, виконані провідним експертом будівельним Стецьким В.В. (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 006164, виданий 22.07.2021 атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Асоціація експертів будівельної галузі”)

• Технічні висновки за результатами обстеження основних несучих конструкцій та елементів споруди, що знаходиться за адресою: вул. Хімічна, 4, м. Львів, Львівської області ( будівля під літерою “А21-2”) станом на 2022р, виконані провідним експертом будівельним Стецький В.В. (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 006164, виданий 22.07.2021 атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Асоціація експертів будівельної галузі”)

• шифр 2023-Х4:

  - Том 1. Пояснювальна записка.

  -Том 2. Генеральний план.

  -Том 3 і Том 4. Архітектурні рішення.

  -Том 5 і Том 6. Конструктивні рішення.

  
  

Проектні рішення

Проектом передбачено капітальний ремонт будівель під літ. “А20-2” і “А21-2” підприємства поліграфічної продукції за адресою: вул. Хімічна, 4, м. Львів

Дані будівлі розташовані у сформованому кварталі забудови і генеральним планом передбачено виконання робіт по капітальному ремонту в межах існуючої плями забудови без збільшення габаритних розмірів будівель.

За результатами технічного обстеження будівлі літ. “А20-2” по вул. Хімічна, 4 у м.Львові, виконаного у 2022р. провідним експертом будівельним Стецький В.В, встановлено:

1. Будівля — двоповерхова з мансардою, простої форми.

2. Конструктивна система будівлі — стінова з несучими поздовжніми і поперечними цегляними стінами. Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти - стічкові цегляні, стіни- цегляні товщиною 460-500мм, перекриття і покриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 190-210мм, сходи- залізобетонні сходинки по металевх косоурах (два швелери №20) , дах -схилий дерев”яний кроквяний.

3.Технічний стан будівлі в цілому — задовільний. Рекомендовано виконати роботи по ремонту цегляних стін, влаштувати залізобетонні або металеві обойми цегляних простінків, влаштувати організоване водовідведення з даху, виконати ремонт аварійних інженерних мереж та гідроізоляції даху, влаштувати теплову ізоляцію огороджуючих конструкцій та інше.

За результатами технічного обстеження будівлі літ. “21-2” по вул. Хімічна, 4 у м.Львові, виконаного у 2022р. провідним експертом будівельним Стецький В.В, встановлено:

1. Будівля — двоповерхова з мансардою, “Г” -подібної форми у плані.

2. Конструктивна система будівлі — каркасно-стінова з несучими поздовжніми і поперечними цегляними стінами та колонами. Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти - стічкові цегляні, стіни- цегляні товщиною 430- 460мм, перекриття та покриття- монолітне залізобетонне ребристе із системою основних і другорядних монолітних залізобетонних балок і плитою товщиною 130-150мм, колони- монолітні залізобетонні перетином 300х375мм, 400х400мм, сходи- залізобетонні сходинки по металевих косоурах (два швелери №20) , дах -схилий дерев”яний кроквяний.

3.Технічний стан будівлі в цілому — задовільний. Рекомендовано виконати роботи по ремонту цегляних стін, влаштувати залізобетонні або металеві обойми цегляних простінків і колон, влаштувати організоване водовідведення з даху, виконати ремонт аварійних інженерних мереж та гідроізоляції даху, влаштувати теплову ізоляцію огороджуючих конструкцій та інше.

Архітектурні і конструктивні рішення

Будівля під літ. “А20-2” – двоповерхова з мансардою, площею забудови 663,8м2.

У будівлі запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.000): 4-ри сходових клітки, службові приміщення, два приміщення для розміщення друкарського обладнання, коридори, санвузол, технічне приміщення;

-на 2-му поверсі (відм. +0.000): 4-ри сходових клітки, службові приміщення, коридори, тераси, санвузол та приміщення для розміщення друкарського обладнання;

- на мансардному поверсі: дві сходові клітки, коридор, горищний простір, господарське приміщення.

Сполучення між поверхами забезпечується 3-ма сходовими клітками . Вихід на терасу, що знаходиться на рівні 2-го поверху здійснюється по окремій сходовій клітці.

Висота (від підлоги до стелі): 1- го поверху — 3,70м, 2-го поверху - 3,0м. Висота будівлі (до гребня даху) — 14,47-14,96м

Будівля під літ. “А21-2” – двоповерхова з мансардою , площею забудови 225,1 м2.

У будівлі запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм. +0.000): дві сходові клітки, службове приміщення, хол, коридор, санвузол, приміщення видачі замовлень, кімната очікування;

-на 2-му поверсі (відм. +4.080): дві сходові клітки, коридор, санвузол, кухня, тераса, 4-ри кабінети

- на мансарді ( відм. +8.800): сходова клітка, горищний простір.

Сполучення між поверхами забезпечується 2-ма сходовими клітками .

Висота (від підлоги до стелі): 1- го поверху — 3,63м, 2-го поверху - 3,64м. Висота будівлі (до гребня даху) — 13,98м.

Конструктивними рішеннями, у відповідності до рекомендацій технічних висновків з обстеження технічного стану основних несучих конструкцій будівель, запроектовано:

Будівля літ. “А20-2”:

- підсилення металевими обоймами цегляних простінків на 1-му поверсі по осях “А”і “Б”. Металева обойма - кутники 100х7, пластини 60х6, шпильки М16 на хімічному анкерному розчині;

- підсилення металевими обоймами цегляних простінків на 2-му поверсі по осях “А”, “Б” і по осі “5” між осями “Б-В” . Металева обойма - кутники 100х7, полоса 60х6, шпильки М16 на хімічному анкерному розчині;

-підсилення металевими обоймами цегляних простінків на мансардному поверсі по осях по осі “5” між осями “Б-В” . Металева обойма - кутники 100х7, полоса 60х6, шпильки М16 на хімічному анкерному розчині;

- влаштування посиленої стяжки підлоги 1-го поверху з бетону кл.С20/25 F100W4 Ж4 та арматури Ø12 А500С.

Будівля літ. “А21-2”:

- підсилення металевими обоймами нам 1-му поверсі цегляних простінків по осі “А” . Металева обойма - кутники 100х7, пластини 60х6, шпильки М16 на хімічному анкерному розчині;

- підсилення металевими обоймами цегляних простінків на 2-му поверсі по осі “А”, Металева обойма - кутники 100х7, полоса 60х6, шпильки М16 на хімічному анкерному розчині;

- влаштування посиленої стяжки підлоги 1-го поверху з бетону кл.С20/25 F100W4 Ж4 та арматури Ø12 А500С;

-влаштування в осях “2-3”, “Б-В” додаткової сходової клітки для сполучення 1-го і 2-го поверхів будівлі. Проектовані сходові марші і площадки — монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 та арматури Ø12 А400С. Товщина площадок і сходових маршів 150мм.

Також капітальним ремонтом в обидвох будівлях передбачено;

- перепланування приміщень з демонтажем окремих перегородок та влаштуванням нових;

- влаштування вимощення;

-встановлення системи організованого водовідведення з даху та влаштування нових дахових вікон, заміну окремих елементів покрівлі;

- заміну дверних і віконних заповнень;

- виконання внутрішніх та зовнішніх опоряджувальних робіт;

-відновлення або ремонт існуючої, а також улаштування нової дренажної системи або водовідвідних канав від фундаментів та стін будівель.

Робочий проект “Капітальний ремонт будівель громадського призначення під літ. А20-2, А21-2 з метою покращення їх експлуатаційних характеристик на вул. Хімічній, 4 у м. Львові” розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.