В адміністративному відношенні земельна ділянка, на якій розташована існуюча будівля «Комунальний заклад освіти «Середня загальноосвітня школа № 96»  Дніпровської міської ради» (далі - СЗШ № 96) знаходиться у Новокодацькому районі м. Дніпро по вул. Коробова, 3.

Ділянка навколо будівлі спланована і облаштована.

Мережа автодоріг забезпечує безперешкодний проїзд, під’їзд  до об’єкту як господарських  так і пожежних автомобілів .

Згідно з Технічним висновком «про інженерно-технічний стан будівельних конструкцій у Комунальному закладі освіти «Середня загальноосвітня школа № 96» Дніпровської міської ради" розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Коробова, 3» (шифр: 96-2023-ТВ), виконаним у 2023 році ТОВ «ІМПЕРА КАПІТАЛ» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд – Крючков А.В., кваліфікаційний сертифікат експерта  АЕ № 002261 від 19.04.2013) та пояснювальною запискою до представленого робочого проекту, СЗШ № 96  збудована у 1974 році, складається з однієї дво- чотириповерхової будівлі, загальними розмірами в плані 74,0х55,65 м.  Під основною будівлею об'єкта розташований неопалювальний підвал.

Фундаменти будівлі – стрічкові, виконані зі збірних бетонних блоків типу ФБС з важкого бетону кл. В7,5, шириною 600 мм.

Зовнішні стіни будівель –  з керамзитобетонних панелей товщиною  300 мм. Товщина внутрішньої поздовжньої несучої стіни, поперечних діафрагм, а також огороджувальних стін сходові клітини – 380 мм.

Перегородки – з цегляної кладки повнотілою червоною керамічною цеглою на цементно-піщаному розчині.

Перекриття над поверхами будівлі виконані зі збірних залізобетонних плит з поверхневим засипанням шаром шлаку. Плити спираються на поздовжні стіни.

Покриття  – пласке.

Вхідні двері в будівлю  знаходяться в задовільному стані та не потребують заміни. Вікна будівлі двох типів: старі дерев’яні з роздільними рамами і подвійним склінням; нові металевопластикові з одинарним склопакетом.

Сходові марші – залізобетонні, збірні, з косоурами блочного типу.

Вимощення – з шару асфальтобетонного покриття.                                         

Система опалення об'єкта підключена до центральної мережі.

Для забезпечення гарячого водопостачання використовується ємнісний електронагрівач.

Мережі електропостачання – від існуючих центральних мереж.

Водопостачання – від існуючих  мереж.

На момент виконання обстеження інженерні мережі знаходяться в задовільному стані, але мережі опалення потребують модернізації з метою проведення енергоефективних заходів згідно нормативних вимог.

Загальний стан будівельних конструкцій на момент обстеження оцінюється як задовільний (категорія ІІ).

Представленим на експертизу робочим проектом передбачається капітальний ремонт частин існуючої будівлі (огороджувальні конструкції, індивідуальний тепловий пункт), що полягає в:

- установці модульного індивідуального теплового пункту (далі ІТП) та лічильника теплової енергії;

- утепленні зовнішніх  стін будівлі шаром мінеральної вати товщиною 150 мм по методу «скріпленої ізоляції»;

-     утепленні цоколю та фундаменту плитами ЕПС пінополістиролу;

- заміні дерев'яних вікон з подвійним склінням на нові металевопластикові з подвійним склопакетом і з контрольованим мікрощілинним провітрюванням.

Також робочим проектом передбачено виконання супутніх робіт:

ремонт  ґанків та існуючого пандуса (без зміни габаритних розмірів);

відновлення вимощення.

Утеплення зовнішніх стін передбачено мінераловатними плитами  товщиною 150 мм з обробкою  силікон-силікатною декоративною штукатуркою Ceresit СТ 174 «камінцева», утеплення цоколя та фундаменту - плитами  ЕРS пінополістиролу товщиною 100 мм, λ=0,045Вт/(м∙К) з подальшою обробкою мозаїчної штукатуркою. 

Характеристика утеплювача – мінеральна вата: теплопровідність при умовах експлуатації  Б,  Вт/(м.°C)  не  більше  0,042 Вт/м°К;  група  горючості – НГ;  щільність  135 кг/м2; строк експлуатації не менше 25 років.

Передбачена заміна дерев’яних віконних блоків на металевопластикові, профіль шестикамерний, склопакет 4і-14Аr-4-14Аr-4і, опір теплопередачі складає   0,93 м2 К/Вт, звукоізоляція 37-39 дБ, світло пропускання 78%L.T., світло відображення зовнішнє 17% L.R.

Робочим проектом передбачено ремонт центрального ганку з існуючим пандусом. Облицювання бічних стінок пандуса – плитка керамічна MILTON DARK GREY 29,8x29,8.

Покриття майданчиків пандуса, сходинок ганків - плитка керамічна Cersanit MILTON DARK GREY 29,8x29,8.

Передбачено відновлення вимощення по периметру будівлі з тротуарної плитки BRUKLAND Бруквей (графіт) 60 мм (відсів з цементом -50 мм, щебенево-піщана суміш -150-250 мм, бетон С12/15, бордюр ний камінь БР 100.20.8 за ГОСТ 6665-91).

В процесі проведення експертизи проектувальником враховані зауваження  за  конструктивною частиною робочого проекту. За зауваженнями внесені зміни в проектну документацію , відповідно до нормативних вимог.

Представленим робочим проектом передбачені заходи, що забезпечують дотримання вимог до міцності, надійності та довговічності.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 25 травня 2023 року складала 18492,791 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 13079,340 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1084,539 тис. грн.;

інші витрати                              – 4328,912 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 12 червня 2023 року складає 18322,492 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи                     – 12883,754 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1143,228 тис. грн.;

інші витрати                              – 4295,510 тис. грн.          

Примітка.

Експертна організація не несе відповідальність за передачу Замовнику  не  виправленої  проектної документації.